LEED

LEED（エネルギーと環境デザインにおけるリーダーシップ）は、世界中で使用されているグリーンビルディング認証プログラムです。^[4]非営利団体の米国グリーンビルディング協会（USGBC）によって開発されたこのプログラムには、グリーンビルディング、住宅、地域の設計、建設、運用、保守のための一連の評価システムが含まれており、建物の所有者と運営者が環境に責任を持ち、資源を効率的に使用できるようにすることを目的としています。

2023年現在^[update]、世界185か国に105,000を超えるLEED認証建物と205,000人を超えるLEED認定専門家がいます。^[5] 米国では、コロンビア特別区が1人当たりのLEED認証面積で一貫してトップを占めており、^[6] 2022年にはマサチューセッツ州、イリノイ州、ニューヨーク州、カリフォルニア州、メリーランド州がトップにランクインしました。^[6] 米国以外では、2022年にトップランクの国は中国本土、インド、カナダ、ブラジル、スウェーデンでした。^[7] LEEDカナダは、カナダの気候と規制に適応した別の評価システムを開発しました。

多くの米国の連邦政府機関、州政府、地方自治体は、LEED認証を義務付けているか、または奨励しています。2022年現在^[update]、人口1人あたりの認証平方フィート数に基づくと、上位5州（コロンビア特別区に次ぐ）は、マサチューセッツ州、イリノイ州、ニューヨーク州、カリフォルニア州、メリーランド州でした。^[8]インセンティブには、税額控除、ゾーニング控除、料金割引、許可の迅速化などがあります。米国では、オフィス、医療および教育関連の建物がLEED認証の建物として最も多く見られ（60%以上）、次いで倉庫、配送センター、小売プロジェクト、集合住宅（さらに20%）となっています。^[9] 研究によると、賃貸可能なLEEDオフィススペースは、一般的に賃料と稼働率が高く、資本化率が低いことがわかっています。

LEEDは性能測定ツールというよりは設計ツールであり、実際のエネルギー消費よりもエネルギーモデリングに重点を置く傾向がある。^{[10] [11]} LEEDは、不適切な設計選択につながる可能性のあるポイントシステムや、実際のエネルギー節約よりもLEED認証ポイントを優先すること、^{[12] [13]}気候特異性が欠如していること、^[13]気候変動や異常気象の問題に十分に対処していないこと、^[14]循環型経済の原則が組み込まれていないことなどについて批判されてきた。^[15] LEED v5のドラフト版は2024年にパブリックコメントのために公開され、LEED v5の最終版は2025年に登場する予定である。 ^[16]これまでの批判の一部に対処する可能性がある。^{[16] [17] [18] [19]}

懸念にもかかわらず、LEEDは「設計・建設業界における変革の力」と評されている。^[12] LEEDは、グリーンビルディングの枠組みを提供し、建物におけるグリーンな実践や製品の使用を拡大し、持続可能な森林管理を奨励し、専門家が建物を居住者の幸福の観点から、またより大きなシステムの一部として考えるのを支援したと評価されている。^[12]

1993年4月、キャリア社の環境マーケティング責任者リック・フェドリッツィ、不動産開発業者デイビッド・ゴットフリード、環境弁護士マイケル・イタリアーノによって米国グリーンビルディング協議会（USGBC）が設立された。60の企業と非営利団体の代表者がアメリカ建築家協会に集まり、建築業界内でグリーンビルディングを支援するための組織化とグリーンビルディング評価システムの開発について議論した。^{[20] [21] [22]} また、初期に影響を与えたのは建築家ボブ・バークビルであった。^[23]

フェドリッツィは1993年から2004年までUSGBCのボランティア創設議長を務め、2004年にCEOに就任した。2016年11月4日、マヘシュ・ラマヌジャムがUSGBCの社長兼CEOに就任した。^{[21] [25]}ラマヌジャムは2021年までCEOを務めた。ピーター・テンプルトンは2021年11月1日付けでUSGBCの暫定社長兼CEOに就任した。^{[26] [27]}

エネルギーと環境デザインにおけるリーダーシップ（LEED）グリーン認証プログラムの開発に携わった中心人物は、天然資源保護協議会（NRDC）の上級科学者ロバート・K・ワトソンでした。^{[28] [29]}この頭字語を作ったのは、時には「LEEDの創始者」と呼ばれるワトソンでした。^{[ 28] [29]}

ワトソンは20年以上にわたり、非営利団体、政府機関、建築家、エンジニア、開発者、建設業者、製品メーカー、その他の業界リーダーを集め、幅広い合意形成プロセスを主導した。当初の計画グループは、ワトソン、マイク・イタリアーノ、建築家ビル・リード（1994年から2003年までLEED技術委員会の共同議長を務めた）^{[30] [31] [32]}、建築家サンディ・メンドラー^{[30] [33] [34]、}建設業者ジェラルド・ハイバー^{[30] [33] [35] 、エンジニアリチャード・ボーン[30]}で構成されていた。

トム・パラディーノとリン・バーカー（旧姓キング）は、1996年から2001年までLEEDパイロット委員会^[31]の共同議長を務めた。^[36] スコット・ホーストは2005年からLEED運営委員会^[37]の議長を務め、LEED 2009の開発に深く関わった。 ^[38] ジョエル・アン・トッドは2009年から2013年まで運営委員会の議長に就任し、LEED v4の開発に取り組み、^[39]社会的公平性クレジットを導入した。^[40] 他の運営委員会の議長には、クリス・シャフナー（2019年）^[41]とジェニファー・サンギネッティ（2020年）がいる。^{[42] USGBCのLEED技術に関するエネルギーと大気の技術諮問グループの議長には、}グレゴリー・キャッツ がいる。^[43]

LEEDイニシアチブは、スティーブン・ウィンター取締役会長（1999～2003年）を含むUSGBC取締役会によって強力に支持されてきた。^[44]現在の取締役会長はアニェレイ・ハロヴァ（2023年）である。^[45]

LEEDは、新築のための1つの基準から、建物の設計と建設からメンテナンスと運用までのさまざまな側面をカバーする相互に関連する基準の包括的なシステムへと成長しました。^[47] LEEDはまた、6人の委員会ボランティアから122,626人のボランティア、専門家、スタッフの組織に成長しました。^[48]

2023年現在^[update]、世界中で280億平方フィート（2.6 × 10 ⁹  m ²）を超える185,000件以上のLEEDプロジェクトが提案されており、120億平方フィート（1.1 × 10 ⁹  m ²）を超える105,000件以上のプロジェクトが185か国で認証されています。^[49]^^

しかし、木材、化学薬品、プラスチックの業界団体は、南部のいくつかの州でLEEDガイドラインの適用を弱めるようロビー活動を行っている。2013年、アラバマ州、ジョージア州、ミシシッピ州は、USGBCが緩すぎると考える他の業界基準を支持し、新しい公共建築物でのLEEDの使用を事実上禁止した。^{[50] [51] [52] LEEDは、}アストロターフィングと呼ばれる一種の偽情報攻撃の標的とみなされており、「通常は大企業が後援する偽の草の根組織」が関与している。^[53]

国際建築基準法などのモデル建築基準法とは異なり、USGBCのメンバーと特定の「社内」委員会のみが、内部レビュープロセスに従って、基準の追加、削除、または編集を行うことができます。LEED基準を変更する提案は、USGBCの会員組織によって提供され、公開レビューされます。2023年10月時点で4551の組織がありました。^[54]

LEEDは1998年以来、新興のグリーンビルディング技術をより正確に表現し、取り入れるために進化してきました。LEEDは、新築（NC）、コアアンドシェル（CS）、商業用インテリア（CI）、既存建物（EB）、近隣開発（ND）、住宅（LEED for Homes）、小売店、学校、医療に特化した建築プログラムを開発してきました。^[47]

パイロット版であるLEED New Construction (NC) v1.0は、LEED NCv2.0、2005年のLEED NCv2.2、2009年のLEED 2009 (別名LEED v3)、2013年11月のLEED v4につながりました。LEED 2009は、2016年10月31日以降に登録された新規プロジェクトに対して減価償却されました。^[55] LEED v4.1は2019年4月2日にリリースされました。^[56]

LEED v5のドラフト版は2024年に公開され、一般からのコメントに応じて改訂されました。LEED v5の公式最終版は2025年に公開される予定です。今後、この規格は5年ごとに更新される予定です。^[16]

LEEDは、米国環境保護庁（EPA）のLabs21やLEED Canadaなどの他の持続可能性評価システムの基礎となっています。オーストラリアのグリーンスターは、LEEDと英国の建築研究機関環境評価方法論（ BREEAM ）の両方に基づいています。^[57]

LEED 2009は、建物、住宅、地域の設計、建設、運用に関する10の評価システムを網羅しています。5つの包括的なカテゴリは、LEEDプロフェッショナルプログラムで利用できる専門分野に対応しています。そのスイートは次のもので構成されています。^[58]

• グリーンビルディングの設計と建設（BD+C） - 新築、コア＆シェル、^[a]学校、小売スペース（新築および大規模改修）、医療施設向け
• グリーンインテリアデザインと施工 – 商業施設や小売店のインテリア向け
• グリーンビルディングの運用とメンテナンス
• 緑豊かな地域開発
• グリーン住宅の設計と建設^[b]

LEED v3は、環境の優先順位に応じて重み付けされた、すべてのLEED評価システムにわたるクレジットを揃えています。^[60]これは、改訂されたサードパーティ認証プログラムとオンラインリソースを備えた継続的な開発プロセスを反映しています。

LEED 2009 では、評価されたプロジェクトは、持続可能な敷地(SS)、水効率(WE)、エネルギーと大気(EA)、材料と資源(MR)、屋内環境品質(IEQ)、設計革新 (INNO) の 6 つのカテゴリで最大 100 ポイントを獲得します。これらのカテゴリにはそれぞれ、ポイントが付与されない必須要件も含まれています。最大 10 ポイントを追加で獲得できます。地域優先クレジットで 4 ポイント、設計革新で 6 ポイントです。住宅 (LEED for Homes) の追加パフォーマンス カテゴリでは、交通アクセス、オープン スペース、屋外での身体活動の重要性、および建物や居住地が居住者を教育する必要性を認識しています。^{[c] [61] [62]}

建物は 4 つのレベルの認証を受けることができます。

• 認定: 40～49 ポイント
• シルバー: 50～59ポイント
• ゴールド: 60～79ポイント
• プラチナ: 80ポイント以上

LEED 2009の目的は、「各クレジットの潜在的な環境への影響と人間への利益に基づいて」ポイントを割り当てることです。これらは、EPAの化学物質およびその他の環境影響の削減と評価のためのツール（TRACI）の環境影響カテゴリと、米国国立標準技術研究所（NIST）によって開発された環境影響重み付けスキームを使用して重み付けされます。^[64]

LEED 2009の評価と認証を受ける前に、建物は環境法や規制、入居シナリオ、建物の永続性と事前評価の完了、敷地境界、敷地面積比などの最低限の要件を満たしていなければなりません。所有者は入居後（新築の場合）または認証日（既存建物の場合）から5年間、建物のエネルギーと水の使用に関するデータを共有する必要があります。^[65]

クレジットの加重プロセスは、以下のステップで行われます。まず、類似の建物の環境への影響を推定するために、基準となる建物の集合が評価されます。次に、NIST の加重を適用して、各カテゴリにおけるこれらの影響の相対的な重要性を判断します。次に、環境と人間の健康への実際の影響に関するデータを使用して、個々のカテゴリと尺度にポイントを割り当てます。このシステムにより、実際の影響と、それらの影響が人間の健康と環境の質に及ぼす相対的な重要性に基づいて、各評価スキームの加重平均が算出されます。^[64]

LEED評議会はまた、ポイント配分の市場への影響に基づいてクレジットを割り当て、重み付けを測定したようです。^[64]

2010年からは、建物はカーボンオフセットを利用してLEED-NC（新築認証）のグリーン電力クレジットを取得できるようになりました。^[66]

LEED BD+C v4のクレジットでは、IEQカテゴリーは、室内空気質だけでなく、温熱的、視覚的、音響的快適性も対象としています。^[67]実験室および現地調査では、居住者の満足度とパフォーマンスが建物の温熱環境と直接関連していることがわかっています。 ^[68]エネルギー削減目標は、温熱的満足度を向上させながらサポートできます。たとえば、居住者がサーモスタットを制御できるようにしたり、窓を開閉できるようにすることで、より広い温度範囲で快適に過ごすことができます。^{[69] [70]}

2019年4月2日、USGBCは、都市、コミュニティ、住宅での使用を目的としたLEEDグリーンビルディングプログラムの新バージョンであるLEED v4.1をリリースしました。 ^{[56] [28]}しかし、LEED v4.1は正式に投票されることはありませんでした。^[16]

2022年11月22日時点で提案されていたv4へのアップデートは、2024年3月1日に発効しました。2024年3月1日以降にLEED v4に登録するプロジェクトはすべて、この更新されたガイドラインを満たす必要があります。^[71]

2023年1月現在、USGBCはLEED v5の開発を開始しました。LEED v5は、2022年6月のLEEDの未来の原則に基づいたLEED評価システムの最初のバージョンです。^[72] LEED v5評価システムは、新築と既存の建物の両方を対象とします。^{[73] [74] [75]}

最初のドラフト版は、Greenbuild 2023で議論されました。^{[73] [74] [75]} LEED v5のベータドラフトは、2024年4月3日に最初のパブリックコメント期間として公開されました。^[16] 約6,000件のコメントに応じて変更が行われました。改訂版の2回目のパブリックコメント期間は、2024年9月27日から10月28日まで開かれました。^[17] LEED v5の最終版の正式リリースは2025年に予定されています。認証システムの今後の更新は、5年ごとに行われる予定です。^[16]

LEED v5はクレジットシステムと前提条件を再編成し、建物の脱炭素化に重点を置いたものとなっている。スコアカードは、脱炭素化、生態系、公平性、健康、回復力という5つの原則に基づいて、気候変動対策（認証ポイントの50%に相当）、生活の質（25%）、保全と生態系の回復（25%）という3つの世界目標を表現している。^{[76] [77]}パブリックコメントへの回答の1つは、パフォーマンスベースのクレジット（ポイントの80%）をより明確に識別し、戦略的クレジット（20%）から切り離すことで、運用と保守に対するデータ主導のアプローチを強調することだった。^[17]

2003年、カナダグリーンビルディング協議会（CAGBC）は、LEED-NC 2.0をベースにしたLEED Canada-NC v1.0を作成する許可を受けました。^[78] 2021年現在、カナダはLEED認証プロジェクトの数と面積で世界第2位（米国を除く）となっています。^{[79]ウィニペグの}カナダ人権博物館などのカナダの建物は、雨水利用、緑の屋根、自然光の利用などの実践によりLEED認証を受けています。 ^[80]

2022年3月18日現在、カナダグリーンビルディング協議会は、以前はGBCIカナダが行っていたカナダのプロジェクトのLEED™グリーンビルディング認証の直接監督を引き継ぎました。CAGBCは、グリーンビジネスサーティフィケーション社（GBCI）およびUSGBCと引き続き協力し、CAGBCのゼロカーボンビルディング基準、LEED、TRUE、 ^[81]および投資家対応エネルギー効率（IREE）^[82]の認証と資格認定を統合します。IREEは、提案された改修プロジェクトの検証のためにCAGBCとカナダインフラストラクチャー銀行（CIB）がサポートするモデルです。^{[83] [84]}

LEED認証は、プロジェクトがLEED要件に準拠しているかどうかを第三者が検証するグリーンビルディング認証協会（GBCI）によって付与されます。 ^[85]設計チームの認証プロセスは、建築家とエンジニアの管轄下で公式の建設図面に文書化される設計申請と、建築請負業者の管轄下で建物の建設と試運転中に文書化される建設申請で構成されます。^[86]

建物の登録、設計および建設申請には料金が必要です。総料金は建物の面積に基づいて評価され、最低 2,900 ドルから大規模プロジェクトの場合は 100 万ドル以上になります。^[87]「ソフト」コスト、つまり LEED 認証の資格を得るために建物プロジェクトに追加されるコストは、総プロジェクト コストの 1% から 6% の範囲になります。平均コスト増加は約 2%、つまり 1 平方フィートあたり 3～5 ドルの追加です。^[88]

申請の審査と認証プロセスは、USGBCのウェブベースのサービスであるLEED Onlineを通じて行われます。GBCIもLEED Onlineを利用して審査を行っています。^[89]

申請者は、エネルギーモデルを構築することでクレジットポイントを獲得するオプションがあります。^[d] 1つのモデルは設計された建物を表し、2番目のモデルは同じ場所にある同じ形状と占有率のベースライン建物を表します。場所（気候）と建物のサイズに応じて、標準では暖房、換気、空調（HVAC）システムの種類、壁と窓の定義に関する要件が提供されています。これにより、エネルギー消費に大きく影響する要因に重点を置いて比較することができます。^[90]このクレジットで獲得できるポイント数は、予測されるエネルギー節約量に比例します。

この方法は、実際のエネルギー使用量を正確に予測できないと批判されている。USGBCは、「現在の情報によると、ほとんどの建物は設計基準どおりに機能していない。その結果、建物の所有者は約束された利益を得られない可能性がある」と認めている。^[91]

LEED for Homes評価システムは2005年に初めて試験導入されました。^[92]このシステムは、米国、^[93]カナダ、^[94]スウェーデン、^[95]インドなどの国で利用可能になりました。^{[96] LEED for Homesプロジェクトは}低層住宅です。^[97]

LEED for Homes評価システムのプロセスは、新築向けのLEED評価システムとは大きく異なります。^[98] LEEDとは異なり、LEED for Homesでは現地検査が必要です。^{[99] LEED for Homesプロジェクトでは、米国[100]}またはカナダのプロバイダー組織^[101]とグリーン評価者と協力する必要があります。プロバイダー組織は、グリーン評価者を監督しながら、プロセスを通じてプロジェクトを支援します。グリーン評価者は、熱バイパス検査と最終検査という2つの必須の現場検査を実施します。^[102]プロバイダーと評価者は認証プロセスを支援しますが、プロジェクト自体を認証することはありません。^[99]

USGBCのGreen Business Certification Inc. （GBCI）は、LEED取得を目指すプロジェクトの認証に加えて、LEED評価システムに関する知識を証明する人々に対して、LEED認定プロフェッショナル（LEED AP）、LEEDグリーンアソシエイト、LEEDフェローなど、さまざまな認定を提供しています。^{[103] [104]}

グリーンビルディング認証協会（GBCI）は、LEEDプロフェッショナル認定を「グリーンビルディング技術、ベストプラクティス、およびLEED評価システムに関する最新の知識を実証し、市場で最も資格があり、教育を受け、影響力のあるグリーンビルディングの専門家の一人としての資格を保証する」と説明しています。^[105]

オーデン・シェンドラーやランディ・ユダルなどのLEED認証批判者は、そのプロセスが遅く、複雑で、費用がかかると指摘している。2005年に彼らは「LEEDは壊れている。直そう」と題する記事を発表し、認証プロセスが「グリーンビルディングを必要以上に難しくしている」と主張し、グリーンビルディングへの移行をより加速させるために「LEEDをより使いやすく、より普及させる」変更を求めた。^[106]

シェンドラーとユダルは、参加者が「ポイント稼ぎ」に集中し、実際にはうまく調和しない、または地域の状況に合わないデザイン要素を選り好みしてポイントを稼ぐという「LEED 脳」と呼ばれるパターンも特定した。LEED 認証の広報的価値は、デザインに焦点を当てるのではなく、建物の開発を推進し始める。彼らは、都市部の「ヒートアイランド」効果に対抗するために使用されている反射屋根をロッキー山脈の高地にある建物に追加するかどうかを議論する例を挙げている。^{[106] [107] : 230} 2012 年にUSA Todayが 7,100 の LEED 認証商業ビルを調査したところ、設計者は、建物のエネルギー効率を高める可能性のあるより難しいポイントよりも、リサイクル材料の使用などの簡単なポイントを選択する傾向があることがわかった。^[12]

デビッド・オーウェンやジェフ・スペックなどの批評家も、LEED認証は建物自体に焦点を当てており、建物が立っている場所や、移転によって従業員の通勤がどのような影響を受けるかなどの要素が考慮されていないと指摘しています。グリーンメトロポリス（2009年）で、オーウェンは、カリフォルニア州サンブルーノにあるギャップ社が建設した環境に優しい建物について論じています。この建物は、サンフランシスコのダウンタウンにある同社の本社から16マイル（26km） 、ミッションベイにあるギャップの企業キャンパスから15マイル（24km）の場所にあります。同社は建物間のシャトルバスを追加しましたが、「エレベーターほど環境に優しいバスはありません」。^{[107] : 232–33}同様に、ジェフ・スペックは著書『Walkable City』 （2013年）の中で、ミズーリ州カンザスシティのダウンタウンにある環境保護庁第7地域本部を、20マイル（32 km）離れたカンザス州レネクサ郊外のLEED認定ビルに移転したことを述べている。天然資源保護協議会のケイド・ベンフィールドは、走行距離の増加に伴う二酸化炭素排出量が以前のほぼ3倍になり、1人当たり月0.39トンから1人当たり月1.08トンに変化したと推定している。スペックは「新しいビルのLEED認定によって節約される二酸化炭素は、もしあったとしても、その場所によって無駄になる二酸化炭素のごく一部に過ぎないだろう」と書いている。^[108]スペックとオーウェンはともに、立地を考慮しない建物中心の基準では、自動車中心の郊外のスプロール化のコストと比較して、都市で人々がより密集して暮らすことのメリットが必然的に過小評価されることになる、と指摘している。^{[108] [107] : 221–35}

LEEDは設計ツールであり、実際のエネルギー消費を測定する性能測定ツールではなく、エネルギーモデリングに重点を置いています。^{[10] [12] [13]} LEEDはモデリングソフトウェアを使用して、意図された用途に基づいて将来のエネルギー使用量を予測します。LEED認証を受けた建物は、LEED認証ポイントを取得するために実際にエネルギー効率や水効率を証明する必要はありません。これにより、LEEDが建物の効率を正確に判断する能力に対する批判や、^[12]予測モデルの精度に対する懸念が生じています。^{[109] [110] [111]}

研究論文は、LEED の性能と有効性について知られていることのほとんどを提供している。入手可能な研究の多くは 2014 年以前のものであり、したがって、LEED 評価および認証システムの初期バージョンである LEED v3 (2009) またはそれ以前のバージョンに基づいて設計された建物に適用される。Newsham らが指摘しているように、初期の分析の多くは予備的なものとみなされるべきである。研究は、より長いデータ履歴とより大きな建物サンプルを使用して繰り返され、より新しい LEED 認証建物が含まれ、個々の建物のグリーンビルディング評価スキームが明確に特定されるべきである。^{[112]研究論文は、エネルギー[112]}と室内環境品質 (IEQ) ^[113] という 2 つのクレジット カテゴリ領域における LEED の性能と有効性を扱う傾向がある。

2009年、カナダ国立研究会議（NRC）の建築学者ガイ・ニューシャム（他）は、LEED認証（バージョン3またはそれ以前のバージョン）を受けた100棟の建物のデータを再分析した。^[112]データには「中程度の使用」の建物のみが含まれており、エネルギー消費量が多いと予想される21の研究所、データセンター、スーパーマーケットは含まれていなかった。研究者らはさらに、商業ビルエネルギー消費調査（CBECS）データベース内の従来の建物と各建物を、建物の種類と占有率に基づいて照合しようとした。^[112] 平均して、LEED認証を受けた建物は、従来の建物よりも床面積当たり18～39％少ないエネルギーを消費した。しかし、LEED認証を受けた建物の28～35％は、より多くのエネルギーを消費した。^{[112] [62]}この論文では、達成されたエネルギーポイント数やLEED認証レベルと測定された建物のパフォーマンスとの間に相関関係は見られなかった。^[112]

2009年、物理学者のジョン・スコフィールドは、ニューシャムらへの返答として、同じLEED認証ビルのデータベースを分析し、異なる結論に達した論文を発表しました。^[114]スコフィールドは、以前の分析が総エネルギー消費量ではなく床面積あたりのエネルギーに焦点を当てていると批判しました。スコフィールドは、ソースエネルギー^[115]（発電および伝送中のエネルギー損失を考慮）とサイトエネルギーを考慮し、建物を比較する際には、面積加重エネルギー使用強度（EUI）（年間単位面積あたりのエネルギー）を使用して、大きな建物ほどEUIが大きい傾向があるという事実を考慮に入れました。^[114]スコフィールドは、全体として、LEED認証ビルは、非LEEDビルと比較して、サイトエネルギー消費量が10～17％少ないものの、ソースエネルギー消費量や温室効果ガス排出量の大幅な削減は示していないと結論付けました。^[114]

スコフィールドは、LEED ビルの無作為に抽出されたサンプルがないこと、および比較対象として LEED 非準拠のビルを選択する際に関係する要因が多様であることから、ビルの分析は難しいと指摘している。2013 年にスコフィールドは、2011 年のエネルギー性能データが公開されているニューヨーク市の 953 のオフィスビルのうち、LEED 認証を受けた 21 のオフィスビルを特定した。 ^[116]結果は認証レベルによって異なった。LEED ゴールドのビルは、従来のビルよりもソース エネルギーを 20% 少なく使用していることが判明した。しかし、シルバーおよび認証レベルのビルは、平均して従来のビルよりも 11 ～ 15% 多くのソース エネルギーを使用している (プラチナ レベルのビルのデータは入手できなかった)。^[116] 2015 年のシカゴの自治体エネルギー ベンチマーク データに基づく 132 の LEED ビルの分析では、LEED 認証ビルは同等の従来のビルよりも現場で約 10% 少ないエネルギーを使用していることが示された。しかし、この調査ではソース エネルギーの使用に違いは示されなかった。^{[62] [117]}

2014年、建築家のグウェン・フエルテスとエンジニアのステファノ・スキアヴォン^[118]は、認証プロジェクトのLEED文書データを使用してプラグ負荷を分析する最初の研究を開発した。この研究では、92人のエネルギーモデリング専門家によるプラグ負荷の想定をASHRAEとタイトル24の要件と比較し、660のLEED-CI ^[119]と429のLEED-NC ^[120]認証プロジェクトで使用されているプラ​​グ負荷計算方法の評価を行った。彼らは、エネルギーモデリング担当者が冷蔵庫、コンピューター、モニターなどの予測可能なプラグ負荷のエネルギー消費のみを考慮していることを発見した。全体的な結果は、モデルの想定と建物の実際のパフォーマンスの間に乖離があることを示唆した。^{[109] [110] [111]}

エネルギーモデリングは、LEED設計段階でエラーの原因となる可能性がある。エンジニアのクリストファー・ストッペルとフェルナンダ・レイテは、LEED設計段階のエネルギーモデルと入居後1年後のユーティリティメーターデータを使用して、2つのツインビルの予測エネルギー消費量と実際のエネルギー消費量を評価した。研究の結果は、機械システムの回転率と入居率の想定が予測値と実際の値と大きく異なることを示唆している。^[121]

2019年のレビューで、アミリらは、エネルギー源に基づいてエネルギー効率を判断することは、エネルギータイプの可用性が市議会または政府の政策に依存している場合、適切ではない可能性があると示唆しています。一部のタイプのソースエネルギーが地元でサポートされていない場合、LEEDスコアリングシステムで推奨されているエネルギータイプを選択する機会はありません。アミリは、多くの研究には、LEED建物のランダムに選択されたサンプルが不足していることと、非LEED建物の比較グループを選択することが難しいため、弱点があることを強調しています。アミリはまた、建物の設計基準が時間の経過とともに大幅に変化していることにも言及しています。たとえば、新しい非LEED建物では、古い建物ではほとんど使用されなかった高品質の窓などの機能が日常的に使用されている場合があります。したがって、LEED建物と非LEED建物の比較では、築年数だけでなく、サイズ、用途、居住者の行動、気候帯などの場所の側面も考慮する必要があります。^[62]

Zhang et al. (2019) は再生可能エネルギーの評価方法とさまざまな評価システムを検討し、LEED-US は入居前段階での管理上の問題のみを扱っていることを指摘しています。^[122] 入居後評価(POE) は、入居後に建物のパフォーマンスを評価するプロセスです。POE への関心は高まっていますが、その理由の 1 つは、設計段階のエネルギーモデルと実際の建物の使用状況の違いに対する懸念です。POE の研究では、人々が空間やリソースをどのように使用しているかをよりよく理解するために、既存の建物から実際の入居データを収集して分析する必要性を強調しています。 ^[123]

Greer ら (2019) は再生可能エネルギーの評価方法をレビューし、カリフォルニア州の LEED v4 建物の有効性を検討した。LEED v4 ではシステム目標として「影響カテゴリー」が導入されたが、Greer は設計ポイントと結果の間にはより密接なつながりが必要であり、サプライチェーン、インフラ、地域的な変動性などの問題を考慮する必要があると示唆した。彼らは水効率 (WE) とエネルギー効率 (EA) に与えられた気候緩和ポイントの関係を調査し、ベースラインのエネルギーおよび水予算を使用して建物の回避されたGHG排出量を計算した。彼らは、予想される気候変動汚染の緩和などの影響を計算でき、「LEED ポイントは、同じ影響緩和に平等に報いるわけではない」が、そのような違いを調整して LEED クレジットと目標をより適切に一致させることができると報告した。^[124]

米国疾病管理予防センター（CDC）は、室内環境品質（IEQ）を「建物内の空間を占有する人々の健康と幸福に関連した建物環境の品質」と定義しています。^[125] USGBCは、IEQクレジットを取得するために、室内空気の質、揮発性有機化合物（VOC）のレベル、照明、温熱的快適性、採光と眺望を考慮すべき事項としています。建物の室内環境品質を考慮する際に、公開された研究では、音響、建物の清潔さとメンテナンス、色と質感、ワークステーションのサイズ、天井の高さ、窓へのアクセスと日よけ、表面仕上げ、家具の適応性と快適性などの要素も考慮に入れています。^{[126] [113] [127]}

IEQ関連の研究で最も広く使用されている入居後評価（POE）の方法は、居住者調査です。^[123] 2013年に、建築物理学者のセルジオ・アルタモンテとステファノ・スキアヴォンは、バークレーの建築環境センターのデータベース^[128]からの居住者調査を使用して、65のLEED認定ビルと79の非LEEDビルのIEQ居住者満足度を調査しました。彼らは、交流のしやすさ、建物の清潔さ、家具の快適さ、光の量、建物のメンテナンス、色と質感、職場の清潔さ、スペースの量、家具の調整可能性、視覚的な快適さ、空気の質、視覚的なプライバシー、騒音、温度、音のプライバシーを含む15のIEQ関連要因を分析しました。居住者は、空気の質についてはLEED認定ビルでわずかに満足し、光の量についてはわずかに不満であると報告しました。全体的に、LEED認証を受けた建物とLEED認証を受けていない建物の両方の居住者は、建物全体とワークスペースに同等の満足度を示しました。^[126]著者らは、データが建物全体を代表するものではない可能性があり、データ評価ではランダム化アプローチは使用されなかったと指摘しました。^[126]

ニューシャムら (2013) は、居住者へのインタビューと実際の現場測定の両方を使用して評価を実施しました。^[113]カナダと米国北部の 12 の「グリーン」ビルと 12 の従来型ビルで、現地調査と入居後評価 (POE) を実施しました。「グリーン」ビルのほとんどは LEED 認定を受けていましたが、すべてではありませんでした。2545 人の居住者がアンケートに回答しました。現場では、ランダムに選ばれた 974 のワークステーションの温度条件、空気の質、音響、照明、ワークステーションのサイズ、天井の高さ、窓のアクセスと日よけ、表面仕上げが測定されました。環境満足度、温度条件の満足度、外の景色の満足度、美観、空調騒音による妨害の軽減、職場のイメージ、夜間の睡眠の質、気分、身体症状、浮遊粒子数の減少などの分野で肯定的な回答が得られました。グリーン ビルは従来型ビルよりも高い評価を受け、浮遊粒子の場合には優れたパフォーマンスを示しました。^[113]

Schiavon と Altomonte (2014) ^[129]は、オフィスの種類、空間レイアウト、窓からの距離、建物のサイズ、性別、年齢、仕事の種類、ワークスペースでの時間、週の労働時間などの要素とは独立して評価した場合、居住者の満足度は LEED 認証の建物でも非 LEED 認証の建物でも同等であることを発見しました。LEED 認証の建物は、密閉されたオフィスよりもオープンスペースで、大きな建物よりも小さな建物で、ワークスペースを長く使用している居住者よりも 1 年未満の居住者に高い満足度をもたらす可能性があります。この研究は、居住者の満足度で測定される LEED 認証のプラスの価値は、時間の経過とともに低下する可能性があることを示唆しています。^[129]

2015年、環境衛生科学者のジョセフ・アレン（他）^[130]は、室内環境の質とグリーン認証を受けた建物の潜在的な健康効果に関する研究をレビューした。彼は、グリーンビルディングは非グリーンビルディングと比較して、居住者の人間の健康に直接的な効果をもたらす優れた室内環境の質を提供すると結論付けた。さまざまな研究から得られた統計的に有意な指標には、シックハウス症候群の症状の減少、病欠日の減少、日中の呼吸器症状と夜間の喘息症状の減少、PM _2.5、NO ₂、ニコチンのレベルの低下などがあった。しかし、アレンは、主観的な健康パフォーマンス指標を頻繁に使用することが、レビューした多くの研究の限界であると指摘した。彼は、建物の評価において直接的、客観的、かつ主導的な「健康パフォーマンス指標」の使用を奨励する枠組みを提案した。^[130]

LEED v4 では、日光クレジットが更新され、空間日光自律性 ( SDA ) と年間太陽光曝露 ( ASE ) の指標を使用してLEED プロジェクトにおける日光の質を評価する日光分析のシミュレーション オプションが含まれるようになりました。SDA は、屋内スペースにおける年間の日光レベルの充足度を測定する指標であり、ASE は直射日光とグレアによる視覚的不快感の可能性を表します。これらの指標は、北米照明学会(IES) によって承認され、LM-83-12 規格に成文化されています。LEED では、少なくとも 55% の占有床面積に対して、年間の総占有時間の少なくとも 50% で最低 300ルクスを推奨しています。LEED が推奨する ASE のしきい値は、通常占有される床面積の 10% 以下が年間 250 時間を超えて 1000 ルクスを超える直射日光にさらされることです。さらに、LEEDでは、空間の2%以上が1000ルクス以上の直射日光にさらされる場合、窓のブラインドを閉じることを義務付けています。建築科学者のクリストファー・ラインハート氏によると、直射日光の要件は非常に厳しいアプローチであり、優れた日光設計を妨げる可能性があります。ラインハート氏は、直射日光の基準を、日光を厳密に制御する必要がある空間（机、ホワイトボードなど）にのみ適用することを提案しました。^[131]

2024年、ケントらは、WELL認証またはLEED認証を受けた建物に住む人々の満足度を比較した。WELLとLEEDの認証を受けた建物の評価は、受賞レベル、建物の築年数、ワークスペースでの時間、ワークスペースの種類、窓からの距離、床の高さの6つの側面で一致していた。建物全体とワークスペースに対する満足度は、どちらの評価システムでも高かった。しかし、LEED認証を受けた建物に対する満足度（73％と71％）は、WELL認証を受けた建物に対する満足度（94％と87％）よりも低い傾向にあった。これは、WELLが人間中心の建物設計基準であり、主に快適性、健康、幸福感に焦点を当てているためであると考えられる。対照的に、LEED認証のクレジットのうち、室内環境品質（IEQ）に関連するものはわずか10％である。違いは、設計で一致していなかった建物の築年数を反映している可能性もある。^[132]

LEED認証の増加は、建築と建物の研究とアイデアの新しい時代をもたらしました。建築家とデザイナーは、新しい建築において高効率よりも居住者の健康の重要性を強調し始め、医療専門家との対話を増やしようとしています。これに加えて、彼らはより優れたパフォーマンスを発揮する建物を設計し、プロセスを維持するためにパフォーマンスデータを分析します。LEEDが研究に影響を与えたもう1つの点は、デザイナーと建築家が、寿命を延ばすためにモジュール式で柔軟性のある空間を創造することに焦点を当て、同時に継続的な使用で耐久性のある製品を調達していることです。^[133]

LEED建築におけるイノベーションは、新しいデザインと高品質の建築と結びついています。一例は、文化遺産の建物の強化と保全効果のためのナノ粒子技術の使用です。^{[134]この実践は、}機械的強度を向上させるために多孔質構造に水酸化カルシウムナノ粒子を使用することから始まりました。チタン、シリカ、アルミニウムベースの化合物も使用されることがあります。^[135]

材料技術と建設技術は、建物の設計において最初に考慮すべき課題の一つである。エンパイア・ステート・ビルのような高層ビルのファサードでは、表面積が設計革新の機会を提供している。^[136]建設資材から空気中に放出されるVOCも対処すべき課題である。^[137]

ミラノでは、大学と企業が協力して、ガラス張りの高層ビルの通常の窓に代わる半透明のソーラーパネルを生産しようとした。^[138]同様のコンセプトが他の場所でも開発されており、かなりの市場性がある。^{[139] [140]}

ザハ・ハディドが設計したイスタンブールのマンザラ・アダラール超高層ビルプロジェクトは、カルタル港湾地域の都市変革プロジェクトの一環として、共用室、屋外スペース、自然光の利用を通じて大きな革新を遂げた^{[141] 。 [142] [143] [144]}

LEED認証を受けた極端な構造物には、デイビッド・チッパーフィールド・アーキテクツによるソウルのアモーレパシフィック本社ビル^[145]、カリフォルニア州サンフランシスコのスノーヘッタによるプロジェクト：すばらしい新世界：SFMOMA ^{[146] 、}レンゾ・ピアノによるプロジェクト：スパンコールのドレスを着たUFO：サンタンデールのセントロ・ボティン[147] 、ルイス・ヴィダル+アーキテクツとのスペイン・サンタンデールのZusammenarbeitの建物ワークショップ^{[147] 、}ロンドンのオールフォード・ホール・モナハン・モリスによるプロジェクト：垂直工場：ロンドンのオフィスビル^[148]などがある。

2003年に行われたグリーンビルディングによる節約の分析では、LEED認定の60棟の建物を調査した結果、これらの建物は平均して25～30%エネルギー効率が高いことがわかりました。また、換気、温度調節、照明調節の改善による生産性の向上、室内空気汚染の減少も大きなメリットであるとされています。^[149]

財務的な観点から見ると、2008年のいくつかの調査では、LEED認定の賃貸オフィススペースは一般的に賃料が高く、稼働率も高いことがわかった。CoStar Groupの不動産データの分析では、最低限の利益を得るための追加コストは3%と推定され、シルバー認定の建物ではさらに2.5%かかるとされている。^[150]最近の調査では、認定された建物は賃料、販売価格、稼働率が大幅に高く、資本化率も低いことが確認されており、投資リスクが低いことを反映している可能性がある。^{[151] [152] [153]}

LEEDは建物の設計に焦点を当てており、実際のエネルギー消費には焦点を当てていないため、LEEDの建物は、設計による潜在的なエネルギー節約が実際に使用されているかどうかを追跡する必要があると提案されています。^[154]

LEED認証を受けた建物は、義務的な建築基準法のみに基づいて検査された従来の建物と比較して、資源をより効率的に使用することを目的としています。しかし、ニューヨーク市のエネルギーと水の使用に関するデータの分析によると、LEED認証を受けたからといって、必ずしも建物のエネルギーや水がより効率的になるわけではないことが示されています。^[12]

LEED認証を取得する場合、多くの場合、初期設計と建設のコストが上昇します。LEED仕様を満たす製造された建築部品が豊富に入手できない可能性があります。また、USGBCとのやり取り、LEED設計支援コンサルタント、必要なコミッショニング機関の雇用にも追加コストがかかりますが、これらは、LEED認証を取得しない限り、環境に配慮したプロジェクトには必要ありません。^[155]

支持者は、LEED 認証を受けた建物に典型的な業界標準よりも低い運用コストが予測されるため、時間の経過とともに発生する節約によって、これらの高い初期コストを軽減できると主張しています。このライフサイクルコストは、建物の取得、所有、運用、および最終的な処分のすべてのコストを考慮して、総所有コストを評価する方法です。^{[156] [157] [158]}追加の経済的見返りは、より健康的な環境で働くことの結果として生じる従業員の生産性向上の形でもたらされる可能性があります。研究によると、最初の 2% の追加投資は、建物のライフサイクル全体で初期投資の 10 倍以上の収益をもたらします。^[159]

USGBCは、2030年までに温室効果ガスを排出しないエネルギーで建物を運営するという目標を設定した取り組みであるArchitecture 2030への支持を表明しています。 ^[160]これに向けて、^[161] LEEDの既存の認証から、^[162] Living Building Challenge （LBC）は現在最も厳格な持続可能な設計プロトコルです。これは、建物の所有者、設計者、運営者、テナントに現在のLEED評価レベルを超えることを義務付ける20の必須事項^{[163]を設定しています。 [164]}

LEED は設計ツールであり、性能測定ツールではありません。また、最新版では部分的にこの点に対処しようとしていますが、まだ気候に特化していません。このため、設計者は、特定のプロジェクトに最適ではない選択であっても、LEED ポイントを獲得するための設計選択を行うよう促される可能性があります。さらに、LEED はエネルギーに特化していません。全体的なパフォーマンスのみを測定し、ビルダーがさまざまなカテゴリでポイントを獲得する方法を選択できます。2012年のUSA Today の記事では、認定された 7,100 件の商業ビル プロジェクトのレビューで、健康的な空間の作成や建物内の教育的なディスプレイの提供など、安価で簡単なグリーン ポイントをターゲットにしていることが示唆されたと指摘されています。再生可能エネルギーを導入するビルダーはほとんどいませんでしたが、これは初期設置コストが原因です。ビルダーは評価システムを悪用し、特定のパフォーマンスを他のパフォーマンスの代償として使用し、エネルギー節約が全体的な評価の最も弱い部分になります。^[12]

LEEDは、特に米国の10大都市圏のグリーンビルディング業界の労働者によって開発され、継続的に修正されてきましたが、LEED認証を受けた建物は、小規模および中規模の市場に浸透するのに時間がかかりました。^{[165] [166]} LEED評価システムは敏感ではなく、地域の環境条件に関して十分に変化していないという批判があります。たとえば、メイン州の建物は、アリゾナ州の建物と同じ節水の評価を受けますが、後者の場合、原則がより重要です。もう1つの不満は、認証コストをプロジェクトをより持続可能なものにするためにもっと有効に活用できるということです。多くの批評家は、コンプライアンスと認証のコストがUSGBCからのスタッフサポートよりも速く増加していると指摘しています。^[167]

多くの連邦政府、州政府、地方自治体、学区は、さまざまな種類のLEEDイニシアチブとインセンティブを採用しています。LEEDインセンティブプログラムには、税額控除、減税、密度ゾーニングボーナス、料金の割引、優先または迅速な許可、無料または低コストの技術支援、助成金、低金利ローンなどが含まれます。^{[168] [169] [170]}

オハイオ州シンシナティ市は、LEED認証を最低限取得した新築または改修された商業用または住宅用不動産について、評価された資産価値の100%の不動産税を自動的に免除する措置を採択した。^[171]ネバダ州では、LEED認証を取得した建物の建設資材は地方税が免除される。コンクリートや乾式壁など、「分離不可能な部分」とみなされる建築物は対象になる。^[172] メリーランド州の高性能建築物法（2008年）では、7,500平方フィート（700平方メートル^）を超えるすべての公共建築物の新規建設および改修は、LEEDシルバー基準または2つのグリーングローブを満たす必要がある。2009年から2014年の間、州は公立学校の建設または改修がその基準を達成するために必要な追加費用の半分を負担する必要がある。^[173]

2013年6月、USGBCは、LEED認証を取得していない国で初めてLEED認証を取得したプロジェクトにLEED認証料を払い戻す「LEED Earth」というプロモーションを発表しました。^{[174] [175]}

デラウェア州では現在、LEED認証を取得した特定の新築住宅に1,000～4,500ドルの割引を提供するグリーンホーム割引インセンティブプログラムを実施しています。^[176]

ハワイ州にはグリーンビルディング優先許可処理制度もあり、建築、建設、開発関連の許可を発行する各郡機関は、エネルギーと環境設計の建築基準を統合した建設プロジェクトの許可申請を無料で優先処理するポリシーを作成することが義務付けられています。このような建物は、LEEDシルバーまたは同様の認証を取得することで資格を得ることができます。^[177]

USGBCとカナダグリーンビルディング協議会は、米国LEED認証およびLEEDカナダ認証プロジェクトのオンラインディレクトリを管理しています。^{[48] [178]} 2012年にUSGBCは、世界中のグリーンビルディングの取り組みとプロジェクトを結びつけるグリーンビルディング情報ゲートウェイ（GBIG）を立ち上げました。これは、LEEDプロジェクトを含む多くの情報源やプログラムからの活動、建物、場所、グリーンビルディング関連の情報コレクションのデータベースへの検索可能なアクセスを提供します。^[179]カナダグリーンビルディング協議会（CaGBC）プロジェクトデータベース を含む多くのサイトには、カナダのLEED建物に関連するリソースがリストされています。^[180]

メリーランド州アナポリスのフィリップ・メリル環境センターは、LEEDプラチナ評価バージョン1.0を取得した最初の建物です。2001年に建設された当時、米国で建設された最も「環境に優しい」建物の1つとして認められました。エネルギーの使用から材料の選択に至るまで、持続可能性の問題は、この施設の設計と建設を通じて真剣に考慮されました。^[181]

米国外で初めてLEEDプラチナ認定を受けた建物は、インドのハイデラバードにあるCIIソラブジ・ゴドレジ・グリーン・ビジネス・センター（CII GBC）で、^[182] 2003年にLEEDバージョン2.0の認証を受けた。^{[183]​​ [184] [185] [186] [187]}

2011年に完成したメイン州沿岸植物園 ボサージ家族教育センターは、LEEDプラチナ認証を取得し、「メイン州で最も環境に優しい建物」として知られるようになりました。^[188]

2011年10月、ノーステキサス大学のアポジースタジアムは、国内で初めてプラチナレベルの認証を取得した新築スタジアムとなった。^[189]

ピッツバーグにあるソタ建設サービスの本社ビル^[190]は、 2012年にLEEDプラチナ評価を獲得し、LEEDのどのカテゴリーでも獲得した合計ポイントの割合で最高スコアを獲得し、世界で最も環境に優しい建物のトップ10にランクインしました。このビルは、コブ壁、地熱井戸、輻射熱床、屋根に取り付けられたソーラーパネルアレイ、採光機能を使用した超効率的な断熱エンベロープを特徴としていました。^[191]

ウィニペグのダウンタウンにあるマニトバ ハイドロ プレイスは、2012 年に LEED プラチナ認証を取得したとき、北米で最もエネルギー効率の高いオフィス タワーであり、カナダでプラチナ認証を取得した唯一のオフィス タワーでした。このオフィス タワーは、厳しいマニトバの冬の間に太陽エネルギーを捕らえるために南向きのウィンター ガーデンを備えており、自然光を最大限に活用するためにガラスを多用しています。^{[192] [193] [194]}

ピッツバーグの150万平方フィート（14万m ²）のデイビッド・L・ローレンス・コンベンションセンターは、 2003年にオープンした当時、世界初のLEEDゴールド認証を取得したコンベンションセンターであり、世界最大の「グリーン」ビルでした。 ^[195] 2012年にはプラチナ認証を取得し、元の建物と新築の両方で認証を取得した唯一のコンベンションセンターとなりました。^[196]

ネバダ州ヘンダーソンにあるキャッシュマン・エクイップメント・ビルは、2009年にLEEDゴールド認証を取得した最初の建設機械販売店となった。キャタピラーブランドの本社であり、ネバダ州最大のLEED工業団地である。^{[197] [198]}

2010年頃、エンパイアステートビルは5億5000万ドルの改修工事を実施したが、そのうち1億2000万ドルはエネルギー効率と環境への配慮に向けたものだった。^[200] 2011年にはLEEDゴールド認定を受け、当時は米国で最も高いLEED認定ビルであった。^[201]

2014年7月、サンフランシスコ49ersのリーバイス・スタジアムは、 NFLの会場として初めてLEEDゴールド認証を取得しました。^[202]ミネソタ・バイキングスのUSバンク・スタジアムは、 2017年に建築設計と建設でゴールド認証を取得し、2019年には運用と保守でプラチナ認証を取得し、プロスポーツスタジアムとしては初となる快挙を成し遂げました。^[203]

サンフランシスコのプレシディオにあるレターマンデジタルアーツセンターは、 2013年にゴールド認定を受けました。このセンターは、以前この場所にあったレターマン陸軍病院の廃墟をほぼ完全にリサイクルして建てられました。 ^[204]

シカゴにある商業オフィスビルであるウィリスタワーは、もともと1973年に建設されましたが、2018年に一連の新しい持続可能な慣行を採用・実施し、LEED for Existing Buildings: O&M™評価システムに基づくLEEDゴールド認証を取得しました。この採用により、ウィリスタワーは米国で最も高いLEED認証ビルのランキングを獲得しました。^[205]

2012年9月、ロンドンのザ・クリスタルは、 LEEDプラチナとBREEAMアウトスタンディングのステータスを獲得した世界初の建物となった。この建物は、太陽光発電と地中熱ヒートポンプを使用して独自のエネルギーを生成し、広範なKNXテクノロジーを使用して建物の環境制御を自動化している。^[206]

ピッツバーグでは、フィップス温室・植物園のビジターセンターがシルバー認証を受け、^[207]持続可能な景観センターがプラチナ認証を受け、ネットゼロエネルギーのリビングビルディングチャレンジを達成し、^[208]温室施設がプラチナ認証を受けました。このような評価を獲得した温室は世界で唯一かもしれません。^[209]

かつてメキシコで最も高い建物であったトーレ・マヨールは、既存の建物としてはLEEDゴールド認証を取得し^[210]、最終的にはLEED v4.1のプラチナ認証も取得しました。^{[211] [212]}この建物はマグニチュード8.5の地震に耐えられるように設計されており、空調や水処理など多くのシステムが強化されています。^{[210] [212]}

2017年、^[213] 米国最大の総合医療システムであるカイザーパーマネンテは、 ^[57]カリフォルニア州初のLEEDプラチナ認証病院であるカイザーパーマネンテサンディエゴメディカルセンターを開設しました。2020年までに、カイザーパーマネンテは40棟のLEED認証建物を所有しました。^[213] LEED建物の建設は、カイザーパーマネンテが2020年にネットゼロ炭素排出量 を報告できるようにした複数の取り組みの1つでした。^[57]

2022年現在、カリフォルニア大学アーバイン校にはキャンパス全体で32のLEED認証を受けた建物があり、そのうち21はLEEDプラチナ認証、11はLEEDゴールド認証を受けています。^[214]