マニトバ ハイドロ プレイス

マニトバ ハイドロ プレイス
ポーテージ アベニューから見たマニトバ ハイドロ プレイス、2022 年 5 月
一般情報
タイプ	オフィスタワー
位置	360 ポーテージアベニュー ウィニペグ、マニトバ州 R3C 0G8
座標	49°53′32.63″N 97°8′47.04″W / 49.8923972°N 97.1464000°W / 49.8923972; -97.1464000 (マニトバ ハイドロ プレイス)
建設開始	2005年8月[1]
完了	2008年12月22日（最初の入居）[1] [2]
オープニング	2009年9月29日[3]
料金	2億7800万カナダドル。[4]
所有者	マニトバ・ハイドロ
身長
屋根	377 フィート (115 メートル) (ソーラーチムニー)
技術的な詳細
階数	24 (22 + 2 機械)
床面積	695,250平方フィート（64,591 m 2）
設計と建設
建築家	桑原 ペイン マッケナ ブルンバーグ アーキテクツ スミス・カーター・アーキテクツ・アンド・エンジニアズ社 [5] [6] [7]
構造エンジニア	クロシエ・キルガー/ハルクロウ・ヨレス
主契約者	PCL建設マネジメント

マニトバ ハイドロ プレイス( MHP ) は、カナダのマニトバ州の電力および天然ガス公益事業会社であるマニトバ ハイドロの本社ビルとして機能しているオフィス タワーです。ウィニペグのダウンタウンにある360 Portage Avenueに位置し、ウィニペグ ウォークウェイシステムに接続されたマニトバ ハイドロ プレイスは、 2012 年 5 月にLEEDプラチナ認証を取得し、北米で最もエネルギー効率の高いオフィス タワーの 1 つとなっています。 ^[8]

2009年9月にウィニペグで4番目に高いビルとしてオープンした^[8] 21階建てのオフィスタワーは、郊外の15か所^{[9]から1,650人の従業員[3]}をダウンタウンの1ブロックに集め、695,000平方フィート（64,568平方メートル^）の高層ビルを建設しました。大文字の「A」に似た設計の平面図を持つこのプロジェクトは、南向きの6階建てのアトリア（ウィンターガーデン）3つを囲む18階建てのツインウィング2棟で構成されています。設計の階段状の3階建てで、ストリートスケールのポディウム^[10]には、小売スペース、屋内歩行者用道路、一部地下の1階の駐車場があり、その上にアトリア、オフィス棟、3階建ての機械式ペントハウスがあります。^[11] 総プロジェクト費用は2億7,800万カナダドルでした。^[4]

この建物のバイオクライマティックでエネルギー効率の良い設計は、高さ377フィート（115メートル）の太陽熱煙突、地下帯水層に380フィート掘削された280本の5インチチューブを使用した地熱 HVACシステム、 ^[12] 100％新鮮な空気（1日24時間、年間を通じて、外気温に関係なく）^[10]、および昼夜を通して建物の外皮を調整するコンピューター制御の電動通気口を備えた幅1メートルの二重外壁を特徴としています。これらの設計のさまざまな要素を組み合わせることで、一般的な大規模オフィスタワーよりも70％のエネルギー節約が可能になります。^[13]

2009年、CBCニュースはマニトバ・ハイドロ・プレイスを「世界で最もエネルギー効率の高いオフィスタワー」の1つと呼び^[14]、トロント・スター紙はMHPを「カナダで最も重要な建物」と呼んだ^{[12] 。}

ダウンタウンの本社ビルの建設は、マニトバ・ハイドロとウィニペグ市が2002年に締結した、かつて市が所有していた電力会社ウィニペグ・ハイドロの買収契約の重要な要素であった。^[15]

マニトバ・ハイドロの代表者は、建築家選定プロセスを開始する1年前にヨーロッパを訪問し、エネルギー効率の高い設計の事例を確認しました。^[15]

その後、同社は、設計建築家、記録建築家、エネルギーエンジニア、建物システムエンジニア、コスト見積り担当者、プロジェクト請負業者とともに、企業自体のメンバーを含む統合設計チームを編成し、最初に設計建築家を選定しました。 ^[15] トロントのKuwabara Payne McKenna Blumberg Architects 。 ^{[7] [5] [16] [6] [17]} ウィニペグの Smith Carter Architects が記録建築家でした。

2003年12月までに設計チームは最終的な敷地を選択し、^[1] 2004年までにマニトバ・ハイドロは建物の設計概要を作成し、一連の建物の設計コンセプトを発表しました。 ^[1]

マニトバ ハイドロのウィニペグ市街地にある新本社ビルは、機能的で最先端のエネルギー効率（パワー スマート）に優れたコスト効率の高い建物で、マニトバ ハイドロの持続可能な開発への取り組みを体現し、実証するものです。このオフィスビルは、マニトバ ハイドロのビジネス ニーズを満たすと同時に、ウィニペグ市街地の将来にプラスの影響を与え、マニトバ州民の誇りの源となるでしょう。（クライアント概要、2004 年）^[15]

この概要は、プロジェクトの基本原則を定義し、それに基づいて設計コンセプトを評価するプロジェクト憲章にまとめられました。つまり、新しい技術や職場環境の変化に柔軟かつ適応できること、^[15]世界トップクラスのエネルギー効率を実現できること、^[15]企業と都市のイメージを高める特徴的なデザインを実現できること、^[15]都市のダウンタウンの強化に貢献できること、^[15]堅実な財務投資となることです。^[15]

同社は建物のコンセプト開発に1年を費やし、さらに1年を費やして、建築、構造、エネルギー性能、コスト、施工性、LEED要因などの主要な要素をコンセプトに統合することを確認した。16の代替案が開発され、その後3つのオプションに絞り込まれ、最終的なコンセプトが選択された。^[15]

マニトバ ハイドロ プレイス (MHP) は、持続可能でエネルギー効率の高い建物という当初の設計目標を達成するために、統合設計プロセスを使用して開発されました。このプロセスでは、建物の質量、向き、露出熱質量を最適化し、デジタル分析とコンピューター化された建物管理システムを使用して効率を高めました。^[10] MHP は、パッシブ要素 (南向きのウィンター ガーデン、自然光、ソーラー チムニーなど) とアクティブシステム (調光可能なプログラム可能な蛍光灯、コンピューター操作の建物管理システムなど) を統合しています。^[10]

参照: MHP の建物システムの概念図

設計の主な特徴としては、卓越風と太陽光の利得を最大限活用する建物の配置、北向きの表面積を最小限に抑えること、建物の南向きのアトリウムを利用して建物に常に新鮮な空気を供給し、その前処理を行うこと、そして24メートルの高さの滝を複数使用して新鮮な空気を取り入れ、加湿と除湿を行うことなどが挙げられる。^[18] 建物の基部にある緑の屋根には、スウィートグラスなどの在来の草原植物を含む植物を使用して、雨水の流出を減らし、建物のヒートアイランド効果を最小限に抑えている。^[19]

この設計では、建物のコンクリートの熱質量を利用して極端な温度変動を緩和し、放射暖房および冷房システムを統合し、^[15]太陽熱煙突を使用して排気を煙突の底部に移動させ、アトリウムの事前調整された空気と混合して入ってくる冷たい空気を室温以内に予熱することで、100％新鮮な空気を提供します。 ^{[15]また、}地熱技術を採用し、基礎の要素間に配置された直径6インチ（直径5インチとも呼ばれる）の280個のボーリングホールの閉ループシステムを介して地熱技術を採用しています。地熱ボーリングホールにはグリコールを運ぶチューブが充填されており、暖かい月には建物から熱を抽出し、寒い月には床スラブの熱質量を放射加熱します。ヒートポンプとヒートエクスチェンジャーはシステムの効率を最大化し、調整された水を提供し、露出した天井スラブのチューブ内を循環させて、100％の機械的温度調整を提供します。^[15]

MHB は、実質的に三重ガラスであるガラス外皮を備えた高性能の建物エンベロープを特徴としています。つまり、内層は単層ガラスで、二重ガラスの外層とは 1 メートル幅の緩衝帯で区切られています。東西の窓には、外側のガラスには電動の中央制御パネル、内側のガラスには手動操作パネルの両方の操作可能なサッシがあり、隙間にはシェーディングがあります。^[10] MHP のフロアプランの形状自体 (フロアプレートとも呼ばれます) は浅く、建物の正面から内部コアまでの距離は 11 メートルで、自然光が入りやすいようになっています。^[19]

設計に不可欠なその他のシステムには、自然光を最大限に取り入れるための高い天井、太陽光を最大限に利用するための低鉄ガラスの外壁、自動日よけ、置換換気システムを備えた上げ底床、各器具に人感センサーと光センサーを備えた高出力照明、エネルギー管理と建物システムの操作を調整するためのコンピューターベースの建物管理システム、および建物の台座にある一連の緑の屋根などがある。 ^[20]

個人の快適性を高めるために、ユーザーはファサードの操作可能な要素にアクセスでき、通常のオフィス時間の80％で自然光を得ることができます。操作可能なサッシに加えて、ユーザーはタスクライト、シェーディングデバイス、ユーザーが操作できるフロアグリルを介して周囲の環境を制御できます。^[15]

建物のデザイン自体に付随するが、MHPの背後にあるもう一つのアイデアは、15の異なる企業体をダウンタウンの1つの場所に統合することで間接的なエネルギー節約を促進するというものだ。MHPがオープンする前は、従業員の95％が自動車で通勤していた。^[19] 新しいビルで働き始めて半年も経たないうちに、通勤者の50％が自動車以外の交通手段を使うようになった。^[19]

MHPは、より温暖な気候にある典型的な北米の大規模オフィスタワーの年間400kWh/m ²と比較して、年間100kWh/m 2 未満の電力使用量を目標としています^。[10]

具体的には、カナダの寒冷気候のクラスAオフィスの平均消費電力は年間400～550kWh/m ^{2です。 [19]}マニトバ州の一般的なオフィススペースは年間495kWh/m ²です。MHBが設計される5年前、カナダで利用されていた一般的なオフィススペースは年間550kWh/m ^{2 を使用していました。 [19]}ウィニペグでは最近エネルギー消費量を削減する取り組みが行われており、市内の一般的な高層オフィスビルでは年間約325kWh/m ^{2 を}使用しています。^[19] 現在、カナダのクラスAオフィスタワーの年間エネルギー目標は260kWh/m ²です。^[19]

MHPは年間88kWh/m2のエネルギー使用量を予測しており^、これはモデル国家建物エネルギーコード（MNECB）を66%上回るものであった。^[19]

このビルは、4段階評価システムの最高レベルであるプラチナレベルのLEED（エネルギーと環境デザインにおけるリーダーシップ）認証を目指しています。2012年5月25日、MHBはついに正式な認証を取得し、 ^[21]北米のオフィスビルで初めてLEEDプラチナを取得しました。発表の一環として、年間エネルギー使用量は85kWh/m2で、予想よりもわずかに低いことが確認されました^。 [ ^21]

MHPは2億7800万カナダドル^[4]、つまり1平方フィートあたり400ドルで建設されました。^[19] これは、急速に拡大していない都市に対して地元の建築業者が通常目標とするコストよりもはるかに高い建物のコストとなります。^[19] また、建物は内部資金で賄われ、目標建設回収期間は、通常のはるかに短い回収予測ではなく、60年以上でした。^[19]

2006年の建設初期段階で、技術者は予想よりも高い地下水位を発見した。地下室はもともと多くの機械システムを収容できるように設計されていたため、建物は基礎を含めて大幅な再設計を余儀なくされた。再設計中に地下室の1層も削除された。^[22]

• 2009年、高層ビル・都市居住協議会（CTBUH）のアメリカ最優秀高層ビル賞。当時、CTBUHはマニトバ・ハイドロ・プレイスは「完全に特定の場所に合わせて設計された。このデザインは他の都市に移植しても機能しないため、世界のスカイラインの均質化に対する完璧な回答となっている」と述べた。^[14]
• 2008年IBS賞、高く評価^[12]
• 2009年Arch Dailyのオフィス部門のビルディング・オブ・ザ・イヤーに選出。 ^[10]
• 2010年アメリカ建築家協会環境委員会（COTE）、トップ10グリーンビルディング。^[9]
• 2010年サステナブル・アーキテクチャー＆ビルディング・マガジン賞プロジェクト受賞^[12]
• 2010年カナダ王立建築協会、国家都市デザイン賞^[23]
• 2010年SAB（持続可能な建築と建物）カナダグリーンビルディング賞受賞。
• カナダエンジニア協会 – 国家プロジェクト功労賞^[23]
• 2010 ACECカナダコンサルティングエンジニアリング賞 – 建物^[12]
• 2011年カナダ王立建築協会、建築におけるイノベーション^[12]
• カナダコンサルティングエンジニアリング – 優秀賞^[23]
• コンサルティングエンジニアリング会社協会 – マニトバ（マニトバコンサルティングエンジニア協会） – キーストーン賞および優秀賞^[23]
• アルバータ州コンサルティングエンジニア協会 – 持続可能なデザイン優秀賞^[23]

• 
  2007年6月
• 
  2008年1月

• ウィニペグの最も高い建物のリスト

ウィキメディア・コモンズには、マニトバ・ハイドロ・プレイスに関連するメディアがあります。

• 「エンポリスビルID 218664」。エンポリス。2021年6月4日時点のオリジナルよりアーカイブ。{{cite web}}: CS1 メンテナンス: 不適切 URL (リンク)
• マニトバ ハイドロ プレイス アットストラクチュラエ
• 「マニトバ ハイドロ プレイス」。CTBUHスカイスクレイパー センター。
• 「マニトバ ハイドロ プレイス」。SkyscraperPage。
• SkyscraperPage ディスカッション フォーラムの建設写真
• マニトバ ハイドロ プレイス – 気候対応設計モデル ( Wayback Machineより) (2019 年 11 月 18 日アーカイブ)
• ダウンタウン オフィス プロジェクト( Wayback Machineより) (2007 年 12 月 15 日アーカイブ)