Loading article…
エスチート/ ɪ s ˈ tʃ iː t / [ 1 ] [ 2 ] (ラテン語のexcidere '消え去る'に由来) は、相続人のいないまま死亡した人の不動産を政府、または英国では王室に移転するコモンローの原則です。これは、所有権が認められないまま財産が「宙ぶらりん」にならないようにするためのものです。元々は、土地に対する法的権利が法律の作用によって消滅し、土地の所有権が直属の封建領主に返還されるような多くの状況に適用されていました。
「escheat」という用語は、最終的にはラテン語のex-cadere（「落ちる」）に由来し、中世フランス語のescheoirを経ています。[ 3 ]その意味は、封建領地において、借地人が所有していた土地が領主の所有に移るというものです。
「エスチート」はまれに「チート」という短縮形で呼ばれることもあります。非倫理的または規則違反の行為を表す一般的な用語「チート」はこの用語から派生したものですが、法律用語にはそのような意味はありません。[ 4 ]
封建時代のイングランドでは、エスクロートとは、封土（または「封土」）の借地人が相続人なく死亡した場合、または重罪を犯した場合を指した。主たる借地人が死亡した場合、封土は永久に国王の直轄領に戻り、再び借地人のいない土地となったが、国王の別の家臣に封土を付与することで封土として再設定することができた。死亡した借地人が主たる借地人によって下級封土されていた場合、封土は主たる占有権により1年と1日間一時的に王室に戻り、その後、封土を付与した上位領主にエスクロートされた。ヘンリー3世の時代から、王室は収入源としてエスクロートに特に関心を寄せていた。
1066年のノルマン征服において、イングランド全土はウィリアム征服王の私有財産として、絶対所有権に基づいて主張された。こうして君主は王国全土の唯一の「所有者」となり、この地位は今日まで続いている。その後、彼はその土地を寵愛する家臣に与え、家臣たちは封建的な土地保有契約に基づき、主要な借地人となった。こうした保有形態、たとえ最高位の「封建男爵領」であっても、土地の所有権を与えるものではなく、土地に対する権利、すなわち土地における不動産の所有権を与えるに過ぎなかった。したがって、こうした人々は所有者ではなく、「土地保有者」または「借地人」（ラテン語のteneo「保有する」に由来）と正しく呼ばれる。自由保有、すなわち自由保有権によって保有されている場合、こうした保有地は保有者の法定相続人に相続可能であった。封建的救済と呼ばれる割賦金を国庫に納めることで、当該相続人は国王に対し、当該割賦金とともに土地の再封建を要求する権利を有した。
法定相続人が存在しない場合、状況の論理としては、封土は法人格として存在しなくなったことになる。なぜなら、封土を与えられた者が誰もいないため、封土は法的実体として存在しなくなり、したがって、その土地は、最終相続人として、王室または直属の領主（封土が主たる封土人から中間領主に再封入され、おそらく下級の中間領主によって再封入の過程が継続されていた場合）のいずれかに技術的に所有されることになるからである。したがって、論理的には、それは王室のみが占有する、すなわち王室直轄領となる。これが、相続人の不在による財産没収（「excadere」）の基本的な仕組みである。
封建契約の否認は、借地人が追放されたり重罪で有罪判決を受けた場合にも起こり得た。その場合、国王は犯罪者の土地を1年と1日放置するという古来の権利を行使することができ、その後、土地は領主に返還された。（ただし、反逆罪（単なる重罪ではなく）で有罪となった者は、すべての土地を国王に没収された。ジョンと彼の相続人は、フランス王フィリップ2世の勝利によってフランスへの忠誠を宣言せざるを得なくなったノルマンディーに領地を持つ領主たちが、イングランド人ではなくノルマン人であることを好んだ場合、しばしばその領主のイングランドの土地をterrae Normannorum（すなわち「ノルマン人の土地」）として没収することを主張した。）封建契約の否認は重罪であったため、領主は封建的奉仕を拒否した者から土地を没収することができた。一方、領主に対して露骨に反抗するわけではないものの、単に義務の履行が怠慢な借地人もいた。ヘンリー・ド・ブラクトンの時代でさえ、こうした事態に対する裁判所での救済手段は存在したが、手間がかかり、望ましい履行を強制するにはしばしば効果がなかった。最も一般的な手段は、領主が借地人の所有する動産や物品を差し押さえ、履行が完了するまで保管する、差押え（ディストリクティオ）であった。この慣行は、1267年のマールバラ法で取り上げられていた。それでもなお、これはQuia Emptoresの時代に領主が用いる最も一般的な裁判外手段であり続けた。[ 5 ]
したがって、イギリスのコモンローの下では、財産没収が発生する主な方法は2つあった。
12世紀以降、王室は財産没収を管理し財務省に報告する没収官を任命し、14世紀半ばまでに各郡に1人の没収官が配置された。主たる封建領主が死亡すると、没収官は国王の官房から発行される「死期が迫った」（つまり死亡）令状によって、陪審員を選任し、「死後審問」を行って法定相続人が誰であるか、また所有していた土地の範囲を確定するよう指示された。こうして、国王がその土地に対して何らかの権利を有しているかどうかが明らかになった。また、相続人が軍人として土地を保有していた場合、その相続人はその後王立軍の一部となるため、国王にとって相続人が誰であるかを知り、その人の資質を評価することも重要であった。疑義が生じた場合は、財産没収官が土地を差し押さえ、事件を国王裁判所に付託し、そこで解決を図ることで、一日たりとも収入が失われることがないようにした。裁判所の審理が遅れると、地主たちは不安を募らせることになった。
ほとんどのコモンロー法域では、封建的な土地保有の概念が廃止されているため、財産没収の概念も意味をいくらか失っています。イングランドとウェールズでは、 1925年の遺産管理法により、故人の財産が封建領主に没収される可能性は廃止されました。しかし、無主財産の概念により、他に相続資格のある者が見つからない場合は、王室（またはコーンウォール公領もしくはランカスター公領）がそのような財産を受け取ることができます。
この用語は現在では、遺言を残さずに死亡した人が、相続人として財産を受け継ぐことができる人が他にいない場合に、その人の財産の所有権が州に移管されることを指す場合が多い。例えば、コモンロー法域の相続法では、遺言を残さずに死亡した人が、配偶者、子孫、両親、祖父母、両親の子孫、祖父母の子または孫、あるいは祖父母の曾孫に生存者がいない場合、その人の財産は州に帰属すると規定されているかもしれない。
同様に、ナポレオン法の下では、遺言を残さずに死亡した場合、法定相続人がいなければ、すべての債権者への支払いが完了した後、残りの不動産および動産は国家に帰属する。
一部の法域では、銀行、信用組合、その他の金融機関などの機関が、預金口座への入金、引き出し、その他の取引が長期間行われていないなど、所有者が不明と思われる金銭や財産を保有している場合にも、財産没収（エスクロー）が発生することがあります。多くの法域では、所有者が見つからない場合、そのような財産は州に没収される可能性があります。
商取引においては、未請求または放棄された給与小切手、保険金、あるいは所有者が特定できない株式などの法的権利を、州当局（米国の場合）に再割り当てする手続きを指します。企業は毎年、州に未請求財産報告書を提出する義務があり、一部の管轄区域では、休眠口座の所有者を見つけるために誠実な努力を払うことが求められます。未請求財産の帰属基準は、各州の規制によって定められています。
イングランドとウェールズでは、個人が破産宣告を受けたり、法人が清算されたりした場合、依然として財産没収（エスクロート）が発生する可能性があります。通常、これは、その人が所有していたすべての財産が破産管財人または破産管財人に「帰属」（移転）されることを意味します。ただし、管財人または破産管財人は、その財産を放棄することによって、その財産の受領を拒否することができます。破産管財人が、負債を生じさせる可能性のある不動産を放棄することは比較的よくあります。たとえば、破産者が所有するマンションの共用部分は、通常、破産管財人に移転し、債務の支払いのために換価されますが、その不動産は、マンションの賃借人の利益のために家主に金銭を支出する義務を生じさせる可能性があります。元の所有者の破産は、その不動産がもはや破産者の法的財産ではなくなることを意味し、放棄によって不動産権が消滅するため、その土地は誰の所有物でもなくなり、事実上、国王の直轄地となるために没収されます。この状況は毎年数百件の物件に影響を与えている。
このような没収財産は王室の所有物ではあるものの、王室（王室財産管理委員会を通じて）が所有者としての権利を行使する措置を講じることで没収を「完了」させない限り、王室財産の一部とはみなされません。しかし、通常、上記の例では、アパートのテナントまたはその抵当権者が、1986年破産法によって与えられた権利を行使し、不動産の所有権を自分たちに移転させます。これが没収とボナ・ヴァカンティアの主な違いです。後者の場合、譲渡は自動的に行われ、取引を「完了」させる必要はありません。
1925年土地登記法の結果として、土地の所有権（自由保有権または借地権）のみが登記可能となった。王室領地、すなわち王室が直接保有する土地（王室直轄地とも呼ばれる）は、いかなる残存封建的保有権にも基づいていない（王室には、短期間の教皇制を除けば、歴史的に支配する領主は存在しない）ため、登記すべき所有権は存在しない。この結果、王室に帰属する自由保有権は登記できなくなった。これにより、毎年数百件もの自由保有権が徐々に登記から外れるという事態が生じた。
この問題は、法務委員会が作成した報告書「21世紀の土地登記」で指摘された。 2002年土地登記法は、この報告書を受けて制定された。同法は、王室が所有する直轄地を登記できると規定している。
エスクロートとは、紛失または未請求の財産を州政府に返還し、所有者が特定されるまで保管する手続きです。州の地理的管轄は、元の所有者の最後に知られている住所によって決定されます。各州にはエスクロートを規制する法律があり、保管期間は通常約5年です。エスクロートの背後にある法的原則は、すべての財産には法的に認められた所有者がいるということです。したがって、元の所有者が指定された期間内に見つからない場合、政府が所有者であると推定されます。[ 6 ]
財産没収は取り消し可能な形で行われます。したがって、財産が州に没収された後、元の所有者が見つかった場合、没収は取り消され、財産の所有権はその元の所有者に戻ります。
SEC規則17 CFR 240.17f-1によると、証券譲渡代理人は、証券が少なくとも2日間紛失または所在不明であることが判明した場合はいつでも、委員会（具体的にはその指定機関であるSECの証券情報システム）に報告する義務があります。[ 7 ]証券譲渡代理人は、情報データベースシステムを使用して保有者のSSNまたはEINを検索する必要があります。利用できない場合は、これらのシステムを通じて保有者の氏名と住所を照合するために最善を尽くします。すべての証券譲渡代理人は、紛失または所在不明のすべての証券/株主を、自身の年次提出書類に報告する必要があります。[ 8 ]
{{cite book}}ISBN /日付の不一致（ヘルプ）