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中世、特にヨーロッパの封建制度下では、封土（ feoffment / ˈ f ɛ f m ən t /）または封土は、奉仕の誓約と引き換えに人が土地を与えられる証書でした。この仕組みは後に、地主が土地をある人に与えて別の人が使用できるようにするシステムによって、土地の所有権移転の制限を回避するために使用されました。土地の地所に関する慣習法は、この概念から生まれました。
語源
feoffmentという単語は古フランス語の feoffementまたはfieffementに由来しています。後期ラテン語の feoffamentumと比較してください。[1]
イングランド
英国法において、封建制とは、土地または財産の譲渡であり、新たな所有者に、それを売却する権利と、相続財産として相続人に渡す権利を与えるものであった。これは、土地の所有権のすべてをある個人から別の個人に完全に放棄し、移転することであった。[要出典]封建時代の英国では、封建制は、土地の所有地であるフィー（または「封土」）のみで構成することができ、つまり、土地自体の所有権ではなく、土地に対する権利の所有権であった。土地の唯一の真の所有者は、その準称号を持つ君主であった。封建制は、フィーテールやフィーシンプルなど、さまざまな封建的保有権のフィーで構成することができた。[2]封建制という用語は、フィーとオフ（離れるという意味）の融合に由来しており、つまり、所有権を完全に放棄するという意味でのフィーの譲渡の概念を表現している。
中世のイギリスの財産法は、所有権を譲渡によって移転するという概念に基づいていました。馬なら簡単ですが、土地、つまり不動産では不可能です。したがって、土地を新しい借地人に譲渡(つまり引き渡し) する、いわゆる「セイシンの引き渡し」は、通常、象徴的な儀式「セイシンの引き渡しを伴う封建領地」で土地上で行われました。この儀式では、当事者は証人とともに土地に行き、「譲渡人は、譲渡される権利が潜在的に無限のものである場合、「そしてその相続人」という魔法の言葉とともに、適切な譲渡の言葉を唱えます。」[3]象徴的な引き渡しを確認する証書（伝統的には譲渡者の署名と印章、証人の署名が押印された文書）は慣習的であり、1677年以降は義務的となった。徐々に、この証書を新しい所有者に引き渡すことが、土地の一部など土地を表す物を渡す象徴的な行為に取って代わった。[4]以降、フェオフィー（譲受人）は、特定のサービス（金銭による支払いはずっと後になってから使用されるようになった）と引き換えに、フェオファー「の」または「フェオファーから」財産を保持すると言われた。どのようなサービスが提供されたかは、関連する封建的な土地保有の正確な形態によって異なった。したがって、封建時代のすべての土地区画には、領主の形で、歴史的に途切れることのないフェオフィーの連鎖が存在し、最終的には、1066年にウィリアム征服王自身が最高の領主として 行った封建制から派生した。
この土地所有のパターンは、1066年のノルマン征服に続いてウィリアム征服王がイングランド全土の領有権を主張し、その領土を封建男爵領という形で追随者たちに多額の領有権として分配したことから自然に生まれたものである。追随者たちは今度は、男爵領を構成する土地を領主領に分割し、追随者や騎士に領有権を与える荘園を作った（本来は軍務に対する見返りとして）。
領主が自分の保有地を準封土すると、例えば新しい荘園を創設すると、その封土された者の領主となり、より長い歴史的権利連鎖内の中間領主（中間領主）となる。現代のイギリスの土地法では、このような長い歴史的権利連鎖の理論は、単純所有権の保有地すべてに依然として存在するが、実務上、譲渡時に権利の創設からの継承を列挙する必要はない。20世紀初頭までには、12年間の占有によりそれ以前のすべての請求が禁止されたため、最低15年間のみ以前の所有者の継承を示すのが慣例となった。また、1925年に国営土地登記所（土地所有権の自発的な公的記録）が設立されたことで、登録された区画の継承を列挙する必要がなくなった。
イングランドでは、1290年に「Quia Emptores」法によって、単純所有権による土地の封建制が廃止された。それ以降、土地は「代替」によってのみ譲渡可能となり、売り手は土地に対するすべての権利を放棄し、買い手は領主に対して封建的義務を負うことになった。
アジア
中国や東アジアのいくつかの国では、周の時代（紀元前1046-256年）から、戦時に王や皇帝に兵役を誓う代わりに、王家の親族や子孫に封土[5]が与えられていた。この慣習は漢の時代まで続き、蔡倫は製紙技術の革新に貢献した功績により、龍亭という小さな村の領主として封土された[6 。
参照
参考文献
- ^ “Feoffment”. www.websters1913.com . 2022年4月30日閲覧。
- ^ ヒュー・チザム編 (1911)。。ブリタニカ百科事典。第10巻 (第11版)。ケンブリッジ大学出版局。pp. 260–261。
- ^ Thomas F. Bergin & Paul G. Haskell、「Estates in Land and Future Interests」への序文、p. 11、Foundation Press（第2版、1984年）。
- ^ 「Feoffment - 英国法」britannica.com . 2018年4月10日閲覧。
- ^ 「周王朝」。香港城市大学中国文明センター。2011年10月5日時点のオリジナルよりアーカイブ。2010年11月11日閲覧。
- ^ ハンター、ダード; ハンター、コーネル (1978) [1943]。製紙：古代工芸の歴史と技術（第2版）。ニューヨーク：ドーバー出版。p.52。ISBN 978-0-486-23619-3。
外部リンク
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