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| メトロポリタン生命保険会社タワー | |
|---|---|
 2024年に見られる | |
| 別名 | メットライフタワー メトロポリタンライフタワー |
| 記録的な高さ | |
| 1909年から1913年まで世界で最も高かった[I] | |
| 先行 | シンガービル |
| 追い抜かれた | ウールワースビル |
| 一般情報 | |
| タイプ | ホテル 商業オフィス |
| 建築様式 | ゴシックリバイバル建築 |
| 位置 | 1マディソンアベニュー[1] マンハッタン、ニューヨーク市 |
| 建設開始 | 1890年（オリジナルの東棟） 1905年（塔） 1955年（現在の東棟） |
| 完了 | 1893–1905 (オリジナルの東棟) 1909 (塔) 1957–1960 (現在の東棟) |
| 改装済み | 1953–1957 2015年（タワーをホテルに改装） 2020–2024年（東棟） |
| 破壊された | 1953年～1955年（オリジナルの東棟） |
| 所有者 | アブダビ投資庁 |
| 身長 | |
| 屋根 | 700 フィート (210 メートル) |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 49 |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | ナポレオン・ルブラン＆サンズ（オリジナルの東棟と塔） モーガン＆メロニ（現在の東棟） |
メトロポリタン生命保険会社タワー | |
ニューヨーク市ランドマーク No. 1530
| |
| 座標 | 北緯40°44′28″ 西経73°59′15″ / 北緯40.74111° 西経73.98750° / 40.74111; -73.98750 |
| 建築様式 | イタリアルネサンス復興 |
| の一部 | メトロポリタン ライフ ホーム オフィス コンプレックス(ID95001544) |
| NRHP参照 番号 | 78001874 |
| NYSRHP 番号 | 06101.007655 |
| NYCL 番号 | 1530 |
| 重要な日付 | |
| NRHPに追加されました | 1972年1月29日 |
| 指定NHL | 1978年6月2日 |
| 指定CP | 1996年1月19日 |
| 指定NYSRHP | 1980年6月23日[7] |
| 指定NYCL | 1989年6月13日 |
| 参考文献 | |
| [2] [3] [4] [5] [6] | |
メトロポリタン生命保険会社タワー（通称メットライフタワー、サウスビルとも呼ばれる）は、ニューヨーク市マンハッタンのフラットアイアン地区の1ブロックを占める超高層ビルである。このビルは2つのセクションから構成されており、ブロックの北西角、マディソンアベニューと24番街に面した高さ700フィート（210メートル）のタワーと、マディソンアベニュー、パークアベニューサウス、23番街、24番街に囲まれたブロックの残りの部分を占める短い東ウィングである。サウスビルは、 24番街の真向かいにあるノースビルと共に、メトロポリタン生命保険会社（現在はメットライフとして知られている）の本社として元々機能していたメトロポリタン本社複合施設を構成している。
サウスビルの塔は、ナポレオン・ルブラン・アンド・サンズ建築事務所によって設計され、1905年から1909年にかけて建設されました。サン・マルコの鐘楼にインスピレーションを得たこの塔は、頂上に4つの時計の文字盤、4つの鐘、照明付きのビーコンを備え、1913年まで世界で最も高い建物でした。この塔にはもともとメトロポリタン・ライフのオフィスが入っていましたが、2015年からは、ニューヨーク・エディション・ホテルとして知られる273室の高級ホテルが入っています。この塔は、1989年にニューヨーク市史跡保存委員会によって市のランドマークに指定され、1972年には国家歴史登録財に登録されました。また、1978年には 国定歴史建造物にも指定されました。
東棟はロイド・モーガンとユージン・メローニによって設計され、1953年から1960年にかけて2段階に分けて建設されました。東棟はワン・マディソン・アベニューとも呼ばれています。この建物は、1893年から1905年にかけて段階的に建設され、同じくルブランの会社によって設計された同じ敷地内の別の建物の代わりとなりました。現在の東棟が建設されたとき、高さ700フィートの塔も大規模に改装されました。2020年には、コーン・ペダーセン・フォックスによって設計され、2024年に完成する東棟の増築工事が開始されました。
建築
メトロポリタン生命保険会社タワー、またはサウスビルは、東棟とタワーで構成されています。西はマディソンアベニューとマディソンスクエアパーク、北は24番街、東はパークアベニューサウス、南は23番街の間のブロック全体を占めています。[1]ブロックの南北の長さは200フィート（61メートル）、東西の長さは445フィート（136メートル）です。[8] [9]
元々の11階建て、1ブロックに渡る東棟の最初の部分は1893年に完成し、ナポレオン・ルブラン・アンド・サンズ社によって設計された。[10] [11]このタワーは1905年から1909年にかけて建設された元の建物に後から増築されたものである。[1]元の本社ビルは1953年から1957年にかけてロイド・モーガンとユージン・メロニによって設計された現在のビルに置き換えられた。[12]この複合施設はニューヨーク市に残る数少ない大手保険会社の「本社」の1つである。[13] [a]
タワー
建物の塔はブロックの北西の角、マディソンアベニューと24番街の交差点に位置し、住所はマディソンアベニュー5番地です。[1]塔の高さは頂上で700フィート（210メートル）です。[8] [14]マディソンアベニュー沿いの南北方向の面積は75フィート（23メートル）、24番街沿いの東西方向の面積は85フィート（26メートル）です。[15] [16] [17]これにより、塔の高さと幅の比率は8.25:1になります。[18]メトロポリタンライフタワーはイタリアのベニスにあるサンマルコの鐘楼をモデルにしています。[16] [19] [20]塔はモデルよりも古く、サンマルコの鐘楼は1902年に倒壊し、1912年に再建されました。[21]また、塔はサンマルコの鐘楼の2倍以上の大きさです。[22]
初期の多くの超高層ビルのファサードと同様に、塔の外観は、当初も改修後も、柱の構成要素（すなわち、基部、シャフト、および柱頭）に似た3つの水平セクションに分割されていました。これら3つのセクションには内部に使用可能なスペースがあり、合計で660フィート（200メートル）の高さがあります。塔の上部には高さ40フィート（12メートル）のピラミッド型の屋根があり、わずかに後退しており、キューポラとランタンが含まれています。[8] [15]塔は当初、主請負業者であるヘッデン建設会社が提供したタッカホー大理石で覆われていました。[8] [21] 1964年の改修中に、塔と東翼を覆うために無地の石灰岩が使用され、ルブランの古いルネッサンスリバイバルのディテールが流線型のモダンな外観に置き換えられました。[15] [22]塔は実際よりも小さく見えるように、外観のディテールが特大に設計されました。[11] [22]
塔の構造フレームには約7,500米トン（6,700長トン、6,800t）の鋼が使われた。[8]塔の基礎は60フィート（18m）の深さがあり、縁の12本の柱と敷地内の8本の柱で支えられ、深さ28～46フィート（8.5～14.0m）の岩盤層に固定されている。 [8] [21] [23]塔の角にある主柱は2×2フィート（0.61×0.61m）の大きさである。風圧を考慮すると、最大1040万ポンド（470万kg）の構造荷重に耐える。 [14] [8]塔の構造用鋼フレームと旧東翼は鉄筋コンクリートで覆われている。建物に使用されている大理石とレンガは構造用鋼鉄フレームに固定されており、床は逆さのコンクリートアーチで作られています。[23]メットライフタワーに使用されている大理石の総重量は、建設当初は約38,000ショートトン（34,000ロングトン、34,000t）で、シンガータワーの約2倍でした。[14]
ファサード
基礎は1階と2階で構成されています。[15]マディソンアベニューと24番街に沿ったファサードの最も低い部分には、高さ5フィート（1.5メートル）の花崗岩でできた貯水槽があり、東ウィングまで回っています。1階には、マディソンアベニューに2つの長方形のショーウィンドウと小さな出入り口があり、24番街の大きな入り口の両側に2つのショーウィンドウがあります。2階には、マディソンアベニュー側と24番街側にそれぞれ3つの短い三分割窓があります。[15]
塔が建てられたとき、基礎部分は1階から5階まででした。[24] 4階の上には大きなコーニスがあり、2階と5階の上には小さなコーニスがありました。 [25]塔の残りの部分の元々の装飾は、時計の文字盤の周りを除いて比較的控えめでした。[21] 1960年代の改修では、1階と5階の間、および20階と36階の間の大理石が石灰岩に置き換えられました。[26]
塔の「シャフト」は3階から28階まで伸びている。[27]塔の南側のファサードには11階より上にのみ窓があり、東側のファサードには12階より上に窓がある。これは、かつての東棟がこれらの階より下にあったためである。[28]各階の「シャフト」には、片側に3つの窓が3組ずつある。[22] [27]例外は、建物の時計の文字盤がある25階から27階である。これらの階には、塔の外縁に2組の窓がある。29階と30階は様式的に「移行階」として機能し、各階の片側に10の窓がある。29階には10の窓が1組で配置されているが、30階の窓は5組に分かれている。[27]これは、ルブランの設計では「シャフト」が6階から30階までで構成されていたことを除いて、オリジナルとほぼ同じ配置です。[16]
31階から38階はタワーの「首都」を構成しています。31階から33階は、各側に5つのアーチを含むアーケードを備えたロッジアとして配置されています。タワーのファサードはアーケードの後ろに凹んでおり、手すりがアーケードの端を囲んでパティオを形成しています。[16] [27] [29]建設当時、アーケードは石の柱で構成されていましたが、1960年代の改修で石造の柱に置き換えられました。[26] 34階には、下のアーチに対応して、各側に5つの窓があります。[27]セットバックタワーは、35階から38階に自立型台座としてそびえ立っています。これらの階の窓の配置は、北と南のファサードが西と東のファサードよりも広く、北と南に6つの窓、西と東に4つの窓があることを示し[30]
クロック
時計の文字盤は、 25階から27階まで塔の4面すべての中央に設置されている。各文字盤の直径は26.5フィート (8.1 m)、文字盤の数字の高さは4フィート (1.2 m) である。[22] [27] [31]文字盤の数字と分目盛りは銅で縁取られ、分針と時針は銅で覆われた鉄製である。[14] [27] [31]分針の重さは1,000ポンド (450 kg) で長さは17フィート (5.2 m)、時針の重さは700ポンド (320 kg) で長さは13.33フィート (4.06 m) である。 [ 31] [27]この機構は電気で制御されており、これは塔完成当時の目新しいものであった。[26]同じ建物内の大きな時計の文字盤と他の100個の時計を制御するマスタークロックは、旧本社の1階にあり、最大で月に5秒の誤差で動いていました。[32]
時計の文字盤は完成当時、世界最大であった。[26]時計の文字盤は鉄筋コンクリートで作られている。各文字盤の周囲には青い釉薬をかけたタイルが敷き詰められており、さらに各文字盤の中央にはタイル張りの冠がある。時計の文字盤には、ナポレオン・ルブラン・アンド・サンズのピエール・ルブランによる装飾が施されている。これには、各文字盤の角にあるスパンドレルに描かれたイルカや貝殻、文字盤自体に描かれた果物や花のモチーフの大理石の花輪などがある。[27] [33]
屋根
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ピラミッド型の屋根は39階以上で構成され、39階レベルではコーニスによって引き立てられている。39階から43階の屋根からはドーマー窓が突き出ている。これらのドーマーには半円形のフードが付いているが、39階のドーマーにはフードがない。屋根の上層階では、各側の窓の数が少なくなっている。[30] [29] [b] 44階は、45階の正方形の展望台を支えるために立ち上がるリブの間にある、両側にある2つの小さな窓から光が差し込んでいる。46階と47階は、8本の柱で支えられた2階建てのペリスタイルで構成されている。48階には、8つの窓がある金色のアルミニウムのキューポラがある。最上階は49階で、金色のアルミニウムの手すりが付いたプラットフォームのみで構成されている。[30] [29] [c] 41階から45階へは階段でのみアクセスできます。[35]展望台はもともと一般に公開されており、1909年から1914年の間に世界中から12万人の訪問者を迎えました。[36]
塔のペリスタイル内には4つの鐘がある。西側には7,000ポンド（3,200 kg）のB♭鐘、東側には3,000ポンド（1,400 kg）のE♭鐘、北側には2,000ポンド（910 kg）のF♮鐘、南側には1,500ポンド（680 kg）のG♮鐘がある。[ 37 ]これらの鐘は建設当時は世界一の高さだった。 [26]これらはそれぞれ94、71、61、54ポンド（それぞれ43、32、28、24 kgに相当）のハンマーで打たれる。5つ目のハンマーは131ポンド（59 kg）で、1時間ごとに7,000ポンドの鐘を打つ。[38] [d]平日の午前9時から午後10時までと週末の午前10時から午後10時まで、鐘は15分ごとに「我が救い主は生きておられる」を演奏した。 [39]鐘には愛称は付けられておらず、メトロポリタン・ライフは各鐘を方角で呼んでいた。[40]
キューポラの頂上には、8面体で幅8フィート（2.4メートル）の灯台が設置されている。設計通り、白い灯台は午後10時以降に点灯し、15分ごとに赤と白のライトが点滅して時刻を知らせるとともに一時的に消灯する。[18] [30] [29] [e]この灯台は、20世紀半ばまでニューヨーク市の夜のスカイラインで広く見える数少ない建造物の一つであった。[42]
インテリア
建設当時、タワー部分は花崗岩の床と金属製の内装が特徴であったが、他の同時代の建築物とは異なり、木製の装飾はほとんどありませんでした。下層階には、特にエレベーターの周りに青銅の格子細工と出入り口があり、上層階では、エレベーター周りの金属細工に装飾的な鉄が使用されています。[43] 2階のスペースにはメトロポリタン生命保険会社のオフィスがあり、白い大理石の羽目板、石膏のコーニス、大理石のマントルピース、役員室に面したエッチングガラスのドア、赤いマホガニーのドア、壁、窓パネルがありました。[43] [44]タワーの各フロアの面積は最大5,400平方フィート（500 m 2）で、近隣のほとんどのオフィスビルの床面積よりも小さいです。[45] 1960年代の改修工事では、新しい東棟に合わせて、エアコン、防音天井タイル、自動エレベーターなど、より現代的な設備が導入されました。大理石の床は、以前の装飾が残っている数少ないものの1つです。[26]塔の最上階に続く階段も、鋳鉄製の手すり、セラミックタイルの羽目板、大理石の階段の踏み板、モザイクタイルの床の踊り場など、オリジナルの装飾が残っています。[35]
2015年以来、タワー部分は273室の高級ホテル「ニューヨーク エディション ホテル」になっており、1泊の宿泊料金は600ドルからとなっている。[46] [47]個々のホテルの部屋では、内装の歴史的なディテールのほとんどは取り除かれていますが、オリジナルのスカラップ天井など、いくつかの名残が残っています。[47] 2階には、ミシュランの星を獲得した高級レストラン「ザ クロックタワー」があり、[48]イギリス人シェフのジェイソン アザートンが率いる。[46] [49]レストランには、ダイニングエリア、独立したバー、ビリヤード台のある部屋があり、建物のロビーからのみアクセスできます。[50]
マディソンアベニュー1番地
東棟はワン・マディソン・アベニューにあり、1955年の完成時には14階建てで、[1]高さは240フィート（73メートル）でした。[51]東はパーク・アベニュー・サウスまで伸びており、ブロックのほぼ全体を覆っています。[52] [53]元々の内部空間は約120万平方フィート（11万m 2 ）でした。 [54] 2020年代初頭、10階から14階が取り壊され（建物の高さのほぼ半分を占めました）、[51] 9階の屋上に18階建てのガラス張りのオフィスタワーが建設されました。[55]ガラスタワーは53万平方フィート（49,000m 2）をカバーし、拡張された構造により140万平方フィート（130,000m 2）の使用可能なオフィススペースが提供されます。[56] [57]
ファサード
最下層2階は花崗岩のファサード、残りの階はアラバマ産石灰岩のファサードと各窓の間のステンレススチールのスパンドレルで構成されている。設計上、2階、10階、12階の後ろにはセットバックがあった。 [52]マディソンアベニュー沿いのオフィスビルのファサードの一部は2020年代にガラスの壁に置き換えられ、ガラスの壁の下部には金属製の天蓋が設置され、ワンマディソンアベニューへの入り口となっている。[58]
下にある石灰岩の東棟と上にあるガラスの塔を隔てる二重の高さの移行階がある。[51]ガラスの増築部分には、10階と11階に屋上テラスが含まれる。[55]ガラスの増築部分は、1955年に建てられた建物の屋根から、大きな斜めの鋼製トラスで区切られている。[58] [59]トラスはグラスファイバーで覆われている。[59]増築部分のガラスパネルはそれぞれ4枚のパネルで構成されており、幅は10フィート×18フィート（3.0メートル×5.5メートル）である。[51]ガラスの増築部分のファサードには、3階間隔で暗い水平方向のマリオンがある。[58]ガラスの増築部分には、元の塔と同じ採石場から切り出された石灰岩の装飾要素もある。[59]
インテリア
ワン・マディソン・アベニューの内部構造は鉄骨でできている。[52] 1950年代のウィングの土台からは13本の巨大な柱が立ち上がり、2020年代のガラス張りの別館の重量を支えている。そのうち9本の巨大な柱はウィングの元々の建設時からあるもので、4本は2020年代の改修で追加されたものである。巨大な柱の使用により、内部に柱のない空間が確保できた。[59]さらに、東ウィングの機械コアは、元々の1950年代のウィング、ガラス張りの増築部分、そして元々の時計塔に使用されている。[51] [59]ワン・マディソン・アベニューの内部には新鮮な空気が循環している。[60]
ワン・マディソン・アベニューは、既存のトンネルによってメトロポリタン・ライフ・ノースビルとつながっています。 [29] 2020年までは、8階のスカイブリッジでも建物がつながっていました。[56]南東の角の地下階には、ニューヨーク市地下鉄23丁目駅のダウンタウン・プラットフォームへの直通入口があり、 6番線と<6>線が運行しています。[61]
ワン・マディソン・アベニューのロビーは、東棟が最初に建設されたときに時計塔のロビーと統合されました。床と壁は白大理石と濃い大理石のアクセントで作られ、石膏ボードの天井には照明パネル、ステンレス鋼のドアとトリムが付いています。ロビーの上には石膏ボードの壁と吊り天井のあるオフィスフロアがあります。エレベーターロビーの周りでは、床はテラゾータイルで作られ、壁にはトラバーチンのベニヤが使用されています。[52]最下層の6階は主にエスカレーターで移動し、上層階はエレベーターで移動しました。[53]役員室近くの壁には木製パネルもありました。[52]元の本社の役員室の複製が東棟の11階に建てられ、マホガニーの羽目板、格天井、壁を覆う革が特徴的でした。[62] 2020年代の改修工事の後、下層階に350席の講堂が建設されました。[63]
ガラス張りの増築部分が完了すると、そこには15,000平方フィート（1,400 m 2）の食品市場と、9,000平方フィート（840 m 2）のテナント用ラウンジとフィットネスセンターが設けられた。[56] [57]また、11,000平方フィート（1,000 m 2 ）の屋上テラスと、約1エーカー（44,000平方フィート、4,000 m 2 ）の様々な庭園もある。[51]屋上テラスはデイビッド・ロックウェルが設計した。[64] 25,000平方フィート（2,300 m 2）のもう一つのテラスは、建物のアンカーテナント専用である。[63]
オリジナルのホームオフィス
元々の本社は、現在の東棟にあった。23番街に面した部分は11階建て、24番街に面した部分は12階建てで、[65]全体の高さは165フィート（50メートル）だった。[66]ナポレオン・ルブランによって設計されたこの建物は、ファサード全体にイタリア・ルネッサンス様式のモチーフが施されていた。[24]本社は複数のセクションに分かれて建てられ、23番街側が最初に完成した。[67]
ファサード
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塔と本社は、もともと1階に切石のファサード、2階と3階に柱と付け柱の精巧なアーケードがあった。マディソン通り沿いの正面玄関と、23番街のファサードの150フィート（46メートル）には、わずかに突き出た柱があり、柱廊玄関を形成していた。[24] [25]塔の元のデザインと同様に、元の本社には4階の上に大きなコーニスがあり、2階と5階の上には小さなコーニスがあった。[25] 4階から9階にかけてのファサードには、深く成型され装飾されたレビールと彫刻が施されたマリオンが配置されていた。これらの要素は、9階まで伸びるアーチ型のアーケードを形成するように配置されており、窓は各アーチ間のわずかに凹んだベイに配置されていた。 [16]
インテリア
建物内には、マディソンアベニューとフォースアベニュー（現在のパークアベニューサウス）の入口を結ぶ大きな大理石の廊下が通っていた。[f] [69] [70] [71]この廊下から、米国郵便局の支店、ウェスタンユニオンの電信ボックス、銀行、電話ボックス、数多くの店舗に行くことができた。横断通路は24番街と23番街まで南北に走り、階段は地下鉄駅のダウンタウンプラットフォームに通じていた。[18] [70]メインの円形建築はマディソンアベニューの入口にあり、大きさは40フィート（12メートル）四方、高さは70フィート（21メートル）で、そこから階段が2階に上がっていた。本社内には38台のエレベーターがあり、1,100人のテナントにサービスを提供していた。[72]エレベーターは建物全体にいくつかのバンクにグループ化されていたが、ロビーを除いてすべてがつながっていたわけではない。[73]元の本社には、スタンドパイプと自動スプリンクラーを備えた大規模な消火スプリンクラーシステムも設置されていました。[74]
本社はメトロポリタンライフの業務の中心地として機能し、大部分はオープンプランの作業スペースでした。[75]例外は役員室で、マホガニーで装飾されていました。[76]内部のレイアウトは、少なくとも建物の初期の歴史では約5年ごとに再配置されましたが、内部の配置は常に労働者の効率性に重点が置かれていました。[75]元の本社にはいくつかの内部中庭もありました。[77]
この建物は一般には公開されておらず、従業員の動きは厳重に監視されていた。[75]一方で、図書館、講堂、体育館、診療所や歯科診療所など、従業員向けの設備も充実していた。本社の23番街部分の屋上にはレクリエーションスペースもあった。[78]また、より大規模な複合施設の大規模な厨房と食堂のシステムを通じて、[g] 1908年から1994年の間、会社は全従業員に無料の昼食を提供していた。[78] 1938年までに本社には14,500人の従業員が勤務していたが、移民はサービス業、女性は裁縫師や清掃員、生まれつきの男女はホワイトカラー職に就くなど、彼らは異なる社会的階層に分かれていた。[80]
歴史
マディソンスクエアの本社が完成する前、メトロポリタン生命保険会社（現在のメットライフ）はロウアーマンハッタンの3つの建物に本社を置いていたが、[24] [81] [82]それらはすべて取り壊された。[83]最初の本社はブロードウェイ243番地にあり、同社は1868年から1869年までそこに住んでいた。 [24] [81] [82] [83]この本社は2部屋半で構成されており、合計「900平方フィート（84 m 2 ）以下」で、1つは社長用、もう1つは残りのスタッフ用であった。[81] 1870年、メトロポリタン生命はブロードウェイ319番地の3階に移転したが、これは若干広いスペースで、備品室もあった。同社は1876年にパークプレイスとチャーチストリートに再び移転し、その間に事業は急速に拡大し、1889年までにメトロポリタン生命はチャーチストリートの建物では手狭になった。[24] [83] [81]同社は1891年までに2億5000万ドルの産業生命保険契約を締結していた。[84]
当時、生命保険会社は一般的に、オフィスや支店用の建物を所有していた。建築作家のケネス・ギブスによると、これらの建物は各社が一般大衆に「社名だけでなく、その事業に対する好印象」を植え付けることを可能にした。[85] [86]これは1870年以来の傾向であり、[86] [87]マンハッタンの金融街に旧エクイタブル・ライフ・ビルが完成して以来であった。[ 86] [88]さらに、19世紀後半から20世紀初頭にかけての生命保険会社は、大勢の事務員や記録係を収容するために、一般的に巨大な建物を建てた。[82]
オリジナルのホームオフィス建設
1890年、同社はマディソン・スクエア・パークの向かい、マディソン・アベニューと23番街の角にある125×145フィート（38×44メートル）の敷地を購入した。[24] [81] [83]メトロポリタン・ライフの社長ジョセフ・フェアチャイルド・ナップは[h]、ナポレオン・ルブランを雇い、マディソン・アベニューと4番街の間の23番街に7階建てのイタリアン・ルネッサンス様式のオフィスビルを設計させた。[83] 1890年5月、23番街とマディソン・アベニューの5つのブラウンストーン邸宅の取り壊しから作業が開始された。[66]ナップは建物の完成前に亡くなり、[83]その後、建物は11階建てに拡張された。[24] [83]メトロポリタン・ライフは2階から5階を自社用に使用していたが、その後すぐに6階と9階に拡張し、1階の店舗スペースを埋めた。[81]同社は1893年初頭に本社の最初の部分を占有した。[66] [17]当時、従業員は650人だった。[89]
本社ビルの最初の区画は1894年半ばに完成した。[66]その時までには、同社はマディソンアベニューと4番街の間の23番街北側のほぼすべての区画と、24番街の115フィート (35 メートル) の間口を完全に掌握していた。[90] [91] 23番街の1区画は1895年6月まで取得されず、メトロポリタンライフがその区画を購入すると、残りの区画に2階建ての建物を建設し、後に11階建てに増築した。一方、メトロポリタンライフは24番街沿いの区画に12階建ての建物を建設し、1895年10月に完成し、同年11月に入居した。[65] [66]さらに、スタンダード・ナショナル銀行は1895年に本社ビルのマディソンアベニュー側に支店を開設した。[92]メトロポリタンライフは1894年に4番街と23番街にある国立デザインアカデミーの敷地の購入を申し出た。 [70] [90] [91]しかし、同社は1899年6月まで土地の所有権を取得せず、23番街の不動産取得を完了しました。[93] [94]本社の東側の4番街への拡張は1901年にオープンし、続いて1902年に24番街と4番街に沿ってL字型の拡張が行われ、その交差点の南西の角が囲まれました。[71]
24番街側の敷地のほとんどは、1894年以降、本社に12階建ての増築をするために購入された。[24]同社は1902年に4番街のライシーアム劇場の敷地を購入した。 [95]メトロポリタン・ライフは1902年から1903年にかけて4番街と24番街の角を購入し、ライシーアム劇場とアカデミー・オブ・デザインの敷地に本社の次の部分を建設した。その部分は1906年5月に入居した。[66] [93] 1905年までに、メトロポリタン・ライフはマディソン・アベニューと4番街の間の24番街南側の敷地のほとんどを取得していた。[95]同社が取得していなかった唯一の敷地は、マディソン・アベニューと24番街の南東の角に1854年に建てられたマディソンスクエア長老派教会であった。 [66] [83] [96] [96]ブロックの段階的な開発により、マディソンスクエアの周囲には1902年のフラットアイアンビルや1908年のフィフスアベニュービル（現在のトイセンター）など、他の高層ビルが建設されました。[70]
タワー建設
1906年4月、メトロポリタン・ライフ社が教会の敷地を購入し、そこに高さ560フィート（170メートル）の塔を建てる予定だった。[83] [93] [95]教会の建物は、敷地購入後すぐに取り壊された。[97]メトロポリタン・ライフ社による購入と引き換えに、教会は24番街向かいの75×150フィート（23×46メートル）の土地を受け取り、そこはスタンフォード・ホワイトが1906年にマディソン・スクエア長老派教会のために建てた建物の敷地となった。[96] [98]この教会は、チャールズ・ヘンリー・パークハースト牧師にちなんで「パークハースト教会」と呼ばれることもあった。 [99]提案された時計塔の計画は、 1907年1月にニューヨーク市建築局に提出された。[100] [101] 1908年4月に建築計画が変更され、54階建ての塔が計画されたが、追加の4階は建設されなかった。[102]
1908年2月までに、塔の31階部分が建設された。[103]メトロポリタンライフタワーの下層階は1908年5月までに入居した。 [93]塔の頂上は翌月完成した。[104]メトロポリタンライフタワーは1909年に完成し、[93]当初のテナントの1つは全米幼稚園協会であった。[105]塔の建設費は658万ドルで、[9]拡張された複合施設には塔完成時に2,800人の労働者がいた。[106] [107]メトロポリタンライフの役員は1910年1月に塔の完成を祝って記念晩餐会を開催した。 [108]塔は1913年まで世界で最も高い建物であったが、その年にロウアーマンハッタンのトライベッカにあるウールワースビルに追い抜かれた。[12] [83] [109] 1914年の会社史では、複合施設全体で1日あたり2万人の訪問者と入居者を収容できると推定されていました。[72]
北部別館の追加
24番街の北側にある75×100フィート（23×30メートル）の区画は、1903年から1905年にかけて、最初のメトロポリタン別館として開発されました。タッカホー大理石で覆われた16階建ての印刷工場の建物です。[70] [110]別館はルブランによって設計され、[111]トンネルで本館とつながっていました。[110]ホワイトの1906年の教会の建物は、1919年に取り壊され[112]、 18階建ての北側別館の拡張工事が行われました。[113]この別館はD・エヴェレット・ウェイドによって設計され、1921年に完成しました。 [111]
1920年代後半までに、時計塔、本社、そしてルブランとワイドの北側別館は、メトロポリタン生命保険会社の継続的に拡大する業務を収容するには手狭になりつつありました。同社は拡張を目指し、東24番街と25番街の間の北側に丸々1ブロックの敷地を取得しました。建築家のハーベイ・ワイリー・コーベットとD・エヴェレット・ワイドが1928年にこのプロジェクトを引き継ぎました。[114]メトロポリタン生命北館となる建物の承認された設計は100階建ての塔でしたが、 1929年に大恐慌が始まったため、同社は28階建ての基礎部分のみを建設することになり、[115]それは3段階に分けて建設されました。[10]ルブランとワイドの北側別館は1946年まで残っていましたが、北館の最終段階のために取り壊されました。[116]北館は1950年に完成し、将来の拡張に備えて構造強度とエレベーターシャフトの数を確保した。[12] [26]
20世紀後半
1950年代と1960年代の改修
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ノースビルの増築後も、複合施設の従業員数は着実に増加し、1938年には14,500人に達した。[89]これを緩和するため、1950年にメトロポリタンライフは本社ビル全体を改装すると発表した。[117]当初の計画はレナード・シュルツ・アンド・アソシエイツが提出したが、1951年にシュルツが死去した後、ロイド・モーガンとユージン・メロニが設計プロセスを引き継いだ。[15] [53] 1952年、モーガンとメロニはニューヨーク市建築局に、既存の本社ビルの跡地に完全に新しい建物を建てる計画を提出した。[118]メトロポリタンライフのプレスリリースによると、古い建物の内部の中庭がなくなるため新しい建物の方が内部の床面積が広くなり、新築の方が改装よりも安価だったため、改装ではなく新しい建物が選ばれたという。[62]
工事は1953年に始まり、[62]同社は新しい本社ビルの建設のために補助構造物を解体した。[12] [53]北側別館へのトンネルはそのまま残され、新ビルの8階にスカイブリッジが建設された。[29]メトロポリタンライフの業務への支障を最小限に抑えるため、新しい本社ビルは2段階に分けて建設され、本社ビルの一部で工事を進めながら、他の部分で通常の業務を進めることができた。第1段階は1953年から1957年の間に建設され、第2段階は1958年から1960年の間に建設された。[62]
20世紀初頭からこのブロックに残る唯一の建造物である塔は、モーガンとメローニの東棟とデザインを調和させるため、1961年に改修工事が開始された。[15] [119]スターレット・ブラザーズ・アンド・エケン社がゼネコンを務め、パーディとヘンダーソンが構造エンジニアを務めた。[28]この間、時計、鐘、屋根が再建された。[10] [12] [120]この改修工事では、ファサードも東棟と様式が似たものになるよう作り直され、朽ちかけた大理石は石灰岩に置き換えられた。[26] [119]モーガンは、ルブランが加えた装飾のほとんどを排除したが、時計塔の全体的な比率は維持し、東棟を10階、11階、13階のセットバックの後ろに塔がそびえるように設計した。[10] [15]このプロジェクトは1964年に完了した。[15]
1970年代から1990年代
1982年、クロス・アンド・ブラウン社は時計塔の4フロアを賃貸した。これは、この建物の歴史上初めて、塔のスペースが外部のテナントに賃貸されたケースであった。塔の床面積は小規模な組織に最適であり、1985年にメトロポリタン・ライフは塔を明け渡し、残りの業務すべてを北棟と南棟の東棟に移した。当時、下層階40フロアのうち26フロアはすでに賃貸されていた。[45]
南館は1998年から2002年にかけて3500万ドルをかけて外装の修復工事が行われた。この間、塔の大理石のファサードが修復され、新しい多色照明システムが追加され、キューポラは再び金メッキされた。[121]時計塔は1972年に国家歴史登録財に指定されたため、[5]メットライフは建物に対する税制優遇措置を受けることができた。 [121]
21世紀
2005年3月、SLグリーン・リアルティがこの建物を購入し、時計塔をアパートに改築する予定だった。 [ 54] [59]ワン・マディソン・アベニューの東棟も売却対象だったが、アパートに改築されることはなく、少なくとも2020年まではクレディ・スイス・ファースト・ボストンに賃貸される予定だった。 [54]
時計塔をホテルに改装
SLグリーンは2007年5月に、時計塔と隣接する空中権を2億ドルでアフリカ・イスラエル・インベストメンツに売却した。 [122] 2011年、トミー・ヒルフィガーとパートナーは時計塔を1億7000万ドルで購入する契約を結び、高級コンドミニアムを備えたヒルフィガー初のホテルに改装する計画を立てていた。[123]ヒルフィガーは2011年9月にこのプロジェクトから手を引いた。 [124]その後、アフリカ・イスラエルは2011年10月にこの時計塔をマリオット・インターナショナルに1億6500万ドルで売却した。マリオットは2012年1月、この時計塔をエディションラインの3つのブティックホテルの1つであるニューヨーク・エディション・ホテルに改装すると発表した。 [125]エディションホテルは2013年1月にアブダビ投資庁に8億1500万ドルで売却された。[126]ニューヨークの不動産は完成後、新所有者に譲渡された。マリオットは長期契約に基づいてホテルの運営を継続しており、2015年5月にニューヨークエディションホテルがオープンした。[47] [46]
ワン・マディソン・アベニューの拡張
SLグリーンは2018年7月、クレディ・スイスのリースの期限が切れたときにワン・マディソン・アベニューを改修する計画を発表した。[127] 5人の建築家による建築設計コンペの後、[51] SLグリーンは2018年12月にコーン・ペダーセン・フォックスを雇った。 [ 55] [128]既存の14階建ての建物は9階に減らされ、9階の上に18階が建てられる。 [55]ティッシュマン・コンストラクションがゼネコンで、セヴェルド・アソシエイツがこのプロジェクトの構造エンジニアだった。[51] SLグリーンが12億5000万ドルの建設ローンを受け取った後、2020年11月に改修工事が開始された。[129]当時、ノースビルへのスカイブリッジはワン・マディソン・アベニューの再開発の一環として取り壊された。[56]ワン・マディソン・アベニューのガラス増築と改修は、SLグリーン、ハインズ、韓国国民年金公団によって23億ドルの費用で開発されました。[56] [130]古いファサードの解体は2021年半ばまでに完了しました。[131]作業員は東棟の内部を全焼し、解体が完了する前に基礎と巨大柱の建設を開始しました。[51]
SLグリーンは2021年12月にプロジェクトの25％の権益を正体不明の投資家に売却したが、25.5％の権益を保持した。[132]この売却は、チェルシー・ピアーズ・フィットネスが建物のスペースを賃借し、再開発された構造物の最初の大規模テナントとなった直後に行われた。 [133] IBMは2022年3月に建物のアンカーテナントになった。 [134] [135]再建された建物の他の最初のテナントには、コインベース、[136] フラッターエンターテインメント、[137] フランクリン・テンプルトン・インベストメンツ、[138] パロアルトネットワークス、[139]ダニエル・ブリュが経営するステーキハウスとテラスが含まれていた。[64] [140]ワンマディソンアベニューは2022年12月に完成し、[141]建物のカーテンウォールの設置は2023年初頭に始まりました。[142]その年の9月までに、ワンマディソンアベニューの別館はほぼ完成し、建物は一時的な居住許可証を受け取っていました。[51] [143]当時、ガラス張りの増築部分のスペースはほぼ完全に賃貸されていました。[59]ワンマディソンアベニューのスペースの約3分の2は2024年4月までに賃貸され、[144]その年の7月までにすべての店舗が賃貸されました。[145]
インパクト
企業プロモーション
メトロポリタン・ライフは、このタワーで会社のイメージを宣伝することを意図しており、[146]社長のジョン・ロジャース・ヘーゲマンは、この建物を「誠実さの象徴」と呼んだ。[147]そのため、このタワーは宣伝に囲まれていた。[146]このタワーは、サイエンティフィック・アメリカンなどの著名な雑誌の表紙を飾ったほか、[148]コーンフレークの箱、コーヒーの箱、車の側面にも掲載された。メトロポリタン・ライフは、この超高層ビルを取り巻く無料の宣伝効果を44万ドル以上（2023年の1500万ドルに相当）と評価した。[146]同社はまた、1907年、1908年、1914年に、この建物を特集した画像を掲載した特大のモノグラフを3冊出版した。 [78]
この塔はメトロポリタン生命の広告で長年にわたり大きく取り上げられ、尖塔の頂上にあるランタンから発せられる光と「決して消えることのない光」というスローガンで表現された。[30] [149] [150]ニューヨーク生命保険会社やエクイタブル保険会社などの他の生命保険会社がそれぞれのシンボルとして彫刻表現を使用していたのに対し、メトロポリタン生命は建物自体を会社の仕事と理想を表すために使用していた。[150]
受付
構造的に特徴的ではないものの、メトロポリタン ライフ タワーは完成時に世界一高い建物となり、非常に注目された。[21]タワーのデザインはアメリカの建築業界から高い評価を得た。[151]アメリカ建築家協会ニューヨーク支部は完成後、時計塔を「その年最も功績のある作品」と呼んだ。[9] [146]作家のロバータ マウドリーは「タワーは [マディソン スクエア パーク] からは独立した存在のように見えた」と述べ、近くの他の高層建築物とは区別され、建設当時は「都市の威信と倫理的責任を時宜にかなった大規模な公的宣言として機能した」としている。[96]ニューヨーク市ランドマーク保存委員会は、当初の本社ビルのデザインは「メトロポリタン ライフを一般の人々の目と心に定着させるのに大いに役立った」と評している。[24]建物の完成直後に書かれた会社の歴史書の中で、メトロポリタン・ライフはこの建物を「世界で最も美しい本社オフィス」と評した。[152]
一般の人々も時計塔を好意的に捉えており、ある匿名の評論家は時計を「信頼できるスケジュールで聞く心安らぐメロディー」と評した。[153]ある新聞コラムニストは、1937年に時計の針が清掃のために取り外されたとき、「何が起こったのか尋ねる手紙が殺到した」と述べた。[40] 1984年12月11日、建物の75周年を記念して、米国郵便公社はメトロポリタン・ライフ・タワーを描いた絵入りの消印を発行したが、これはその日のみ入手可能だった。[154] Curbedのオードリー・ワックスは2023年に、時計塔は当時「街のスカイラインで最もずんぐりとしたシルエットの1つ」であったが、今でもその地域を「支配している」と書いている。[59]ワックスはまた、「派手な前身と比べると、ワン・マディソン・アベニューは内向的だ」と書いている。これは別館のトラスとテラスが地上からは見えず、また窓の網戸があるためにガラスのカーテンウォールが完全に透明ではなかったためである。[59]
ランドマークとしての地位
サウスビルの塔は1972年に国家歴史登録財に登録され、 1978年には国定歴史建造物に指定され、[5] 1989年にはニューヨーク市指定ランドマークとなった。[155] [156]タワーと隣接するノースビルを含むメトロポリタンライフホームオフィスコンプレックスは、1996年1月19日に国家登録財に登録された。[ 6 ]東ウィングは比較的最近建設されたため、ホームオフィスコンプレックスの指定にも、その他のランドマークの指定にも含まれていない。[62]
参照
- 初期の高層ビル
- アメリカ合衆国で最も高い建物のリスト
- ニューヨーク市の国定歴史建造物一覧
- マンハッタンの14番街から59番街までのニューヨーク市指定ランドマーク一覧
- マンハッタンの14番街から59番街までの国家歴史登録財リスト
参考文献
注記
- ^ その他には以下が含まれます:
- ブロードウェイ346番地にある旧ニューヨーク生命保険会社のビル
- ホーム生命保険会社ビル（ブロードウェイ256番地）
- ニューヨークライフビル（マディソンアベニュー50番地、北に3ブロック）
- ユニオンスクエアイースト50番地のゲルマニアライフビル
- ブロードウェイ120番地のエクイタブルビル[13]
- ^ 40階から44階では、北側と南側のファサードには、片側にそれぞれ4、4、3、2、1つの窓があり、西側と東側のファサードには、片側にそれぞれ3、3、2、1、1つの窓があります。[30]
- ^ 他の資料では、バルコニー階は使用可能な階だけを数えると46階、[16]または50階であるとしている。[34]
- ^ 4つの小さなハンマーは、次の間隔でそれぞれの鐘を鳴らします：毎時15分に4回、毎時30分に8回、毎時45分に12回、毎時16回。[18] [38]
- ^ 赤色灯は、毎時15分に1回、毎時30分に2回、毎時45分に3回、毎時45分に4回点滅する。赤色灯が点滅した後、白色灯が現在の時刻の時間を点滅させ、その後白色灯が再び点灯する。例えば、午後10時15分は赤色灯が1回点滅し、その後白色灯が10回点滅する。[14] [41] [18]
- ^ メトロポリタン・ライフ・タワーに隣接するフォース・アベニューのセクションは、元の本社ビルが取り壊された後、1959年にパーク・アベニュー・サウスに改名されました。 [ 68 ] [12]
- ^ 1932年に メトロポリタンライフノースビルがオープンしたとき、24番街の下のトンネルがそのビルの地下室へのアクセスを提供し、そこにはキッチンと2階のダイニングルームがありました。[79]
- ^ジョセフ・F・ナップは慈善家 ジョセフ・P・ナップの父親でもありました。
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外部リンク
ウィキメディア・コモンズには、メトロポリタン生命保険会社タワーに関連するメディアがあります。
- エディションホテルニューヨーク公式サイト
- ワン・マディソン・アベニュー公式サイト