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北緯40°44′31″ 西経73°59′22″ / 北緯40.74205° 西経73.98945° / 40.74205; -73.98945
トイセンターは、インターナショナル トイ センターとも呼ばれ、ニューヨーク市マンハッタンのフラットアイアン地区にある建物群で、長年にわたり米国の玩具製造業者と販売業者の中心地でした。23丁目と25 丁目の間にある 2 つの建物で構成され、5 番街とブロードウェイが交差するマディソン スクエアの向かいにあります。業界最大の年次見本市であるアメリカ国際玩具見本市は、毎年 2 月にトイ センターと34 丁目のジャビッツ センターの両方で開催されます。この建物は、高級品小売業者ティファニーの本社としても機能しています。
歴史
5番街200番地にあった元の建物は、 1859年に完成し1908年に取り壊された5番街ホテルの跡地に建てられました。[1]
20世紀
16階建てのこのビルは1909年に完成し、当初はフィフスアベニュービルと呼ばれていました。この名前は正面玄関の外にあるランドマークの時計に付けられており、2003年時点でもビルのエレベーターには連結されたイニシャル「FAB」が残っていました。 [2] [3] 建築家はロバート・メイニッケです。正面玄関の外にある華麗な鋳鉄製の歩道時計は1909年にヘクラ・アイアン・ワークスによって建てられ、 1981年にニューヨーク市指定ランドマークとなりました。 [4]
第一次世界大戦中、伝統的なヨーロッパのメーカーからの輸入が制限されたため、この建物は玩具産業の中心地となった。1910年から1927年まで[5]、ボーイスカウトアメリカ本部がこの建物に置かれていた。[6]
1967年にブロードウェイ1107番地にある2つ目の16階建てのビルが取得され、翌年には24番街に架かる9階で2つのビルを結ぶ歩道橋が建設された。[7] [8]業界の大手企業のほとんどが第二次世界大戦までに移転しており、ビル管理者のヘルムズリー・スピアは1960年代から新規リースを玩具会社のみに制限した。[7]
1981年までに、この複合施設は100万平方フィート（93,000平方メートル）の賃貸可能スペースをカバーし、600のテナントがその年の米国の玩具取引の95％を占め、40億ドルに達しました。[7]毎年2月にトイセンターとジャビッツセンターで共同開催されるアメリカ国際玩具見本市には、米国および世界中から最大1万人のバイヤーが集まります。[7]
21世紀
2005年初頭、この建物群はマルキン家からチェトリット・グループに3億5500万ドルで売却された。[9] 2007年4月、L&Lホールディングス・カンパニーが5億ドルで200フィフス・アベニューを買収した。[10]現在、この建物のテナントにはグレイ・グローバル・グループ、ティファニー、イータリーなどがある。[11] [12] [13]
2007年10月、チェトリットグループは、複合施設の1107ブロードウェイ部分をデベロッパーのイツハク・テスラーに2億3500万ドルで売却した。リーマン・ブラザーズは、この物件の購入資金として1億3680万ドルを提供した。[14]その後、テスラーは、この建物を高級コンドミニアムに改築する計画を発表した。[15]
2008年10月、リーマン・ブラザーズが破産した直後、テスラーへの融資が期限を迎えたが、テスラーはプロジェクトの借り換えに失敗し、建物は未開発のまま空きのままとなった。2009年12月、土地調査会社リアル・キャピタル・アナリティックは、この建物を問題資産リストに加えた。[16]テスラーは、リーマン・ブラザーズが「建設前の義務を果たさなかった」ため借り換えに失敗したと主張した。[17]リーマン・ブラザーズ・ホールディングスは2010年にテスラーを訴え、差し押さえをちらつかせたが、テスラーが破産した会社と和解した後、すべての訴訟は最終的に取り下げられ、この物件はリーマンの商業用不動産ポートフォリオに入った。その後、リーマンは2011年6月にこの建物のオークションを開催した。ウィトコフ・グループが率いる投資家グループがオークションで落札し、この物件を1億9100万ドルで購入した。[18]
参照
参考文献
注記
- ^ ポラック、マイケル。「FYI: 個室風呂は愚かなことではない」、ニューヨークタイムズ、2004年12月12日。2009年8月2日にアクセス。
- ^ Holusha, John. 「商業用不動産：地域市場 - ミッドタウン南部、5番街のおもちゃセンターは静かだが、長くは続かない」、ニューヨークタイムズ、2003年6月11日。2009年8月2日にアクセス。
- ^ International Toy Center [usurped]、エンポリス。2009年8月2日にアクセス。
- ^ アンドリュー・ドルカートとマシュー・A・ポスタル編『ニューヨーク市ランドマークガイド』第191号。
- ^ 「Now & Then」（PDF） . Boy Scouts of America. Winter 2014 . 2014年12月6日閲覧。
- ^ Justin Szlasa (2010年2月8日). 「ニューヨーク市がスカウティングを廃止、子供たちが損失」ニューヨークポスト. 2013年2月22日閲覧。
- ^ abcd スペクター、マイケル。「5番街のおもちゃセンターは楽しいことばかりではない」ニューヨークタイムズ、1981年4月26日。2009年8月2日にアクセス。
- ^ トイセンター北館[奪取]、エンポリス。2009年8月2日にアクセス。
- ^ Holusha, John. 「平方フィート; これまでのところオフィスにとってホットな 2005 年」、ニューヨーク タイムズ、2005 年 6 月 22 日。2023 年 3 月 12 日にアクセス。
- ^ L&L、ニューヨークのトイセンタービルの半分を5億ドルで買収
- ^ 「壁を取り除いて文化を変える（2010年発行）」。ニューヨークタイムズ。2022年6月17日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ ティファニーが5番街200番地を拡張
- ^ イータリーがオープン：バタリ、バスティアニッチ＆カンパニーのイタリア料理の巨大神殿が明らかに
- ^ ピンカス、アダム。「リーマンが元おもちゃ工場のテスラーを訴える」『ザ・リアル・ディール』、2010年4月28日。2012年4月13日にアクセス。
- ^ 「1107 Broadway to go condo」、『The Real Deal』、2007年10月31日。2012年4月13日にアクセス。
- ^ Cuozo, Steve. 「Isle of misfit Toy Buildings」、2009 年 12 月 8 日。2012 年 4 月 13 日にアクセス。
- ^ Pincus, Adam. 「開発者 Yitzhak Tessler との Q & A」The Real Deal、2011 年 9 月 7 日。2012 年 4 月 13 日にアクセス。
- ^ クラーク、キャサリン。「ウィトコフがブロードウェイ1107番地を1億9100万ドルで売却」『ザ・リアル・ディール』、2011年9月28日。2012年4月13日にアクセス。
外部リンク
ウィキメディア・コモンズのおもちゃセンタービルに関連するメディア