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| オズボーン | |
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.jpg/500px-The_Osborne_(51396674370).jpg) 2021年南東角の様子 | |
| 一般情報 | |
| タイプ | 住宅協同組合 |
| 建築様式 | イタリアルネサンス |
| 住所 | 205 西57 番街 |
| 町または都市 | ニューヨーク市 |
| 国 | アメリカ合衆国 |
| 座標 | 北緯40°45′57″ 西経73°58′49″ / 北緯40.76583° 西経73.98028° / 40.76583; -73.98028 |
| 建設開始 | 1883 |
| 完了 | 1885 |
| 改装済み | 1891年、1906年、1962年 |
| 技術的な詳細 | |
| 構造システム | 石積み耐力壁、鉄骨造別館 |
| 階数 | 11 (前) 15 (後) |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | ジェームズ・エドワード・ウェア |
| 主契約者 | トーマス・オズボーン |
オズボーン アパートメンツ | |
ニューヨーク市ランドマーク No. 1770
| |
| 位置 | 205 West 57th Street、 マンハッタン、ニューヨーク |
| 構築済み | 1883 |
| 建築家 | ジェームズ・E・ウェア |
| 建築様式 | ルネッサンス、ロマネスク |
| NRHP参照 番号 | 93000333 |
| NYSRHP 番号 | 06101.006761 |
| NYCL 番号 | 1770 |
| 重要な日付 | |
| NRHPに追加されました | 1993年4月22日[3] |
| 指定NYSRHP | 1993年3月16日[1] |
| 指定NYCL | 1991年8月13日[2] |
オズボーンは、オズボーン アパートメンツまたは205 West 57th Streetとしても知られ、ニューヨーク市マンハッタンのミッドタウン、セブンス アベニューと57th Streetにあるアパートです。オズボーンのオリジナル部分は、ジェームズ エドワード ウェアによって設計され、1883 年から 1885 年にかけて建設されました。西側の別館は、アルフレッド SG テイラーとジュリアン クラレンス レヴィによって設計され、1906 年に建設されました。オズボーンは、ニューヨーク市に現存する最古の高級アパートの 1 つです。
オズボーンのファサードは素朴なブラウンストーンのブロックで覆われており、メインエントランスは 57 番街に面しており、窓の形状はさまざまです。1 階には豪華な玄関ホールとロビーがあり、他の階には 2 階建てのアパートがあります。57 番街に面した建物の南側は 11 階建てで、もともとは天井の高いメインの居住スペースがありました。建物の後ろにある北側は 15 階建てで、寝室と使用人の部屋がありました。オズボーンはもともと 38 戸のアパートとして建設されましたが、1920 年代初頭から、これらのユニットの多くが徐々に分割されました。
この建物の名前の由来は、石材業者のトーマス・オズボーンです。彼は1883年にレストラン経営者のジョン・テイラーから土地を購入し、投機目的でこの建物を建設しました。200万ドルの建設費がかかったため、トーマス・オズボーンは差し押さえを余儀なくされ、テイラーの家族が1889年にこの建物を取得しました。テイラー家は1961年にオズボーンを売却し、翌年住宅協同組合に変わりました。オズボーンには、その歴史を通じて、多くの芸術家、俳優、ミュージシャン、医師や弁護士などの上流中産階級の住民が住んでいました。ニューヨーク市ランドマーク保存委員会は1991年にこの建物を市のランドマークに指定し、 1993年には国家歴史登録財に追加されました。
サイト
オズボーンはオズボーン・アパートメントとしても知られ、ニューヨーク市マンハッタンのミッドタウン地区、セントラルパークから2ブロック南の57丁目と7番街の北西角にあります。[4] [5]建設当時のオズボーンは、南の57丁目に沿って150フィート (46 m)、東の7番街に沿って100フィート (30 m) ありました。[6] [7] [8]オズボーンは1906年に西に25フィート (7.6 m) 拡張され、オズボーンの57丁目沿いの正面は175フィート (53 m)、7番街沿いは100フィートになりました。[9] [10]敷地は17,572平方フィート (1,632.5 m 2 ) [10] [5]をカバーし、6つの土地を組み合わせて作られました。[11]
オズボーンは、西にアメリカ美術協会（アート・スチューデンツ・リーグ・オブ・ニューヨーク・ビルとしても知られる）とセントラルパーク・タワー、北西にコロンバスサークル5番地、北にセント・トーマス聖歌隊学校と同じブロックを共有している。オズボーンはカーネギーホールの角に位置している。また、南西にはウェスト57丁目218番地、南にはセブンスアベニュー888番地とロダンスタジオ、東にはアルウィン・コート、ブライアクリフ、ルイス・H・チャリフ師範学校、北にはセントラルパークサウス200番地と220番地がある。[4] [5]建物のすぐ外にはニューヨーク市地下鉄の57丁目-セブンスアベニュー駅への入り口があり、 N、Q、R、W線が運行している。[12]
オズボーンは、 6番街とブロードウェイの間の西57丁目の2ブロック一帯に広がるかつての芸術の中心地の一部である。この中心地は19世紀後半から20世紀初頭にかけて開発された。この中心地は1891年のカーネギーホールのオープン後に開発されたが、[13] [14] [15] 、オズボーンはカーネギーホールより古い。[6]このエリアのいくつかの建物は芸術家や音楽家の住居として建設され、西57丁目130番地と140番地、オズボーン、ロダンスタジオ、取り壊されたシャーウッドスタジオとレンブラントなどがある。さらに、このエリアにはアメリカ美術協会、ロトスクラブ、アメリカ土木学会などの組織の本部が西57丁目220番地にあった。[16] 21世紀までに、この芸術の中心地は、セントラルパークの南端の周囲に建つ高級高層ビル群、ビリオネアズ・ロウに大きく取って代わられました。 [17]オズボーンは、1900年までにカーネギーホール周辺の7番街の北端に開発された高級ビル群の一部でもありました。[18]
建築
オズボーンはジェームズ・エドワード・ウェアによって設計・建設され、1885年に完成した。 [ 19] [ 20] 1906年に西側にアルフレッド・SG・テイラーとジュリアン・クラレンス・レヴィの設計による別館が増築された。[19] [21] [22]ウェアはオズボーンをイタリア・ルネッサンス様式の宮殿に似た方法で設計した。[11] [21] [23]オズボーンには、丸いアーチ型の入り口や窓の開口部、荒削りの石張り、凹んだ窓など、ロマネスク様式の復興設計の特徴もいくつかある。 [24]これは、1884年に完成したダコタ[25]に次いで、ニューヨーク市で2番目に古い高級アパートである。[26]
オズボーンのメインセクションは南向きで57番街に面しており、11階建てに設計されている。[7]北向きの後方セクションには15階建ての2階建てがあるが、屋根の高さは建物の他の部分と同じである。[7] [23]建物の北側には2つの「採光井戸」がある。元の建物には北側の立面の途中に採光井戸がある。[27] [28]この採光井戸の配置は珍しいもので、当時の多くの建物は正面に採光中庭があり、オズボーンの場合は南側の立面になる。[28]もう1つの採光井戸は別館と元の建物の西側の間にある。[29]オズボーンは別館を含めて高さ162フィート（49メートル）である。[30]
ファサード
オズボーンのファサードは、主に素朴なブラウンストーンのブロックで覆われている。[31] [32] [33]建築作家のサラ・ランドーとカール・コンディットは、この素材は市内で一般的だったブラウンストーンの長屋のデザインを想起させるものだと理論づけた。[28]一方、建築作家のロバート・A・M・スターンは、ブラウンストーンの使用はむしろ「石の力強さを伝える」ために使われた可能性があると書いている。[33]同名の開発者であるトーマス・オズボーンは、このファサードが中流階級のブラウンストーンの長屋の住民を惹きつけることを期待していた。[23]上部構造は 、深さ4フィート（1.2メートル）までの石積みの耐力壁で構成されている。[34]
主立面、つまり側面は57番街に面しており、副立面は7番街に面している。57番街側には10の垂直ベイがあり、そのうち8つは元の設計から、2つは1906年の別館からであり、7番街側には8つのベイがある。2階、6階、9階の上部には、モディリオン付きの大きなコーニスが走っている。 [7] ファサードには、古典的な図像を彫刻した石板など、様式的なディテールが含まれている。[9]突き出た出窓も、アパートメントに光をもたらすために追加された。[35]一般に、外観は内部の華麗なデザインを反映するように意図されていた。[24]後部の15のデュプレックスレベルは、そこにある部屋の天井高が低いことに対応していた。[23]
ベース
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基礎部分は最下層の2階建てである。地上レベルでは、正面玄関は57番街の元のファサードの中央、東から4番目と5番目のベイの間にある。玄関は白い扇形のアーチの中にあり、その上には花輪で飾られた渦巻き模様のキーストーンがある。アーチ開口部の内側には木製の両開きドアがあり、その上には鉛ガラスの欄間窓がある。アーチの両側には短いエンタブラチュアを支える2対のピラスターがあり、内側の2つのピラスターにはガラスと金属のランタンが取り付けられている。地上レベルの残りの部分には店先がある。[7] 1階と2階の間には小さなバンドコースが走っている。 [36]以前は57番街に突き出ていた玄関ポーチ。[23] [36]建物の周囲には小さな高架道路だけが通る通路もあった。[23]
57 番街沿いの 2 階には、元々のファサードに 8 つのベイがありました。中央の 2 つのベイ (現在は東から 4 番目と 5 番目のベイ) には、上部に平らなキーストーンが付いた丸いアーチ型の窓が 4 つあります。両側の 2 つのベイ (現在は 2 番目、3 番目、6 番目、7 番目のベイ) には、それぞれ上部に平らなキーストーン、下部に装飾的な石のパネルが付いた丸いアーチ型の窓が 1 つあります。最外のベイのペア (現在は 1 番目と 8 番目のベイ) には、それぞれ長方形の上げ下げ窓が 1 組あります。 [36] 7 番街では、最南端の 7 つのベイの 2 階に、長方形の上げ下げ窓が 1 つずつあります。[37] 57 番街沿いの 4 番目と 5 番目のベイを除き、2 階と 57 番街沿いの上にはモディリオン コーニスが走っています。[36]コーニスは、建物が実際よりも低い印象を与えることを意図していました。[11]
57番街沿いの西端の2つの区画は1906年に建てられた別館で、同じ2階建ての土台に3つの短い階が設けられています。1階と2つの中二階です。両方の中二階には、東から10番目の左側の区画に3面の金属張りの出窓があります。別館の東から9番目の右側の区画には、各中二階に長方形の窓があります。 [38] 7番街の北端の区画も2階建ての土台に3つの短い階があり、中二階のどちらかに長方形の窓が2つあります。[37]
上層階
57 番街のファサードの元々の部分は 3 階から 6 階にかけて、東から 1、4、5、8 番目のベイに 3 面の石張りの出窓があります。2、3、6、7 番目のベイには長方形の窓があり、5 階にはバルコネットがあります。8 つのベイすべてに、3 階と 4 階の窓の間には彫刻が施された石のスパンドレルパネルがあり、3、4、5 階の各窓開口部の上部近くにはステンド グラスの欄間パネルがあります。さらに、元々のファサードの各コーナーの 5 階と 6 階からはバーティザンがそびえ立ち、コーニスを支えています。[38]同様の窓の配置が、7 番街に面した最南端の 7 つのベイにも見られ、南から 4 番目と 5 番目のベイが 1 つの出窓構造にまとめられています。[37]
57 番街の元々のファサードの 7 階から 9 階にかけて、1、4、5、8 番目のベイには、各階に 3 つの窓があります。このファサードの 2、3、6、7 番目のベイには、各階に 2 つの窓があります。各階の窓は、彫刻が施された石のスパンドレル パネルで区切られています。さらに、7 階と 8 階の窓開口部の上部近くには、ステンド グラスの欄間パネルがあります。[38] 7 番街に面した南端の 7 つのベイにも同様の窓の配置がありますが、各ベイには 1 つの窓があります。[39]
57番街と7番街の両方において、10階と11階には長方形の窓があり、これらの階の間には水平の帯状の窓がある。10階と11階の窓は必ずしも他の階の窓と揃っているわけではない。11階の上には銅製のコーニスがある。[40]
57 番街の別館は 10 階までしか建てられていない。別館の 3 階から 9 階は元の建物と同じである。左側には金属製の出窓があり、右側には基礎部分と同様に上げ下げ窓がある。元のファサードと同様に、5 階と 6 階には出窓の両側にバーティザンがあり、コーニスを支えている。別館の 10 階には 3 つの長方形の窓がある。[38]
最北のセブンスアベニューベイの3階から6階には、6つのオフセットデュプレックスレベルがあり、各レベルには3面の石張りの出窓があります。最北のセブンスアベニューベイの7階から9階には、4つのオフセットデュプレックスレベルがあり、各レベルには3つの長方形の窓があります。[41] [a]
インテリア
エントランスホールとロビー
玄関ホールとロビーはつながっている空間を形成している。装飾の細部は建築家スタンフォード・ホワイト、壁画家ジョン・ラファージ、デザイナージェイコブ・アドルフス・ホルツァーがデザインした。[42] [43]ロビーは主にホルツァーの作品で[23] [44]、大理石、モザイク、壁画、金箔、鉛ガラスでデザインされている。[45] [46]玄関ホールとロビーのティファニーガラスはルイス・コンフォート・ティファニーが制作したもので[ 33 ] [ 42 ] [47]、ティファニーの最初の装飾作品と言われている。[48]彫刻家オーガスタス・セント・ゴーデンスも玄関ホールとロビーのデザインに関わっている。[42]空間は赤、緑、青の色合いで装飾されている。[46]作家エリザベス・ホーズによると、建物のロビーは「圧倒し、運ぶようにデザインされていた」という。[11]
玄関ホールは20フィート（6.1メートル）四方で、天井高は20フィートである。ロビーとは大理石と銅の短い階段でつながっている。[47] [b]
ロビーは玄関ホールの北側に広がっており、大きさは92×14フィート（28.0×4.3メートル）、天井の高さは15フィート（4.6メートル）です。[50]床には小さなタイルで作られたモザイクがあり、イタリア産の大理石の板と交互になっています。ロビーの西側と東側の壁には大理石の羽目板があり、ブロンズに似せてデザインされた裸の人物像と花輪の石膏プレートが点在しています。[51]彫刻された石膏のキャップフリーズとモザイクタイルが壁に沿って走っています。[52]羽目板の上部の壁は銀メッキの壁面を特徴としており、[29]彫刻、モザイクタイル、円形装飾もあります。[53]ベンチのある大理石のニッチがあり、[51]ニッチの壁にはティファニーのモザイクとステンドグラスがあります。[29]オズボーンは、非宗教的な環境で箔張りのモザイクを使用した最初の建物でした。[ 33]格天井[45] [ 54]は、 JPモルガンの36番街図書館の天井に似た方法で、赤と青の色調と金箔で塗装されています。[54] [55]空間は4つの銅製シャンデリアと16個のブロンズ製二重燭台で照らされています。[29]ロビーから2つの大理石の階段が続いています。[11] [29]
ロビーと玄関ホールに加えて、建物内には他の共有スペースがあり、閉鎖されたコミュニティのような雰囲気を醸し出していました。2階には宴会場がありました。[44]地下にはプライベートなビリヤードルームがあり、花屋、診療所、薬局もありました。当初の計画では屋上にクロッケー用の芝生を作る予定でしたが、建設されませんでした。[8] [23] [56]
アパートメント
国立公園局は、2階から10階までの各階にはもともと4つのアパートがあったと書いている。 [57]ホーズによると、2階には宴会場もあったため、アパートの数は少なかった。[44] 1階には2つのアパートがあり、1階から10階までの合計は38戸だった。11階には居住者はおらず、サービスワーカーや倉庫として使用されていた。[29] [33]上層階はそれぞれ西半分と東半分に分かれており、片側に2つのアパートがあった。両側には専用のエレベーターと階段があり、地上階でのみつながっていた。[23] [58]完成時には、建物には4つのエレベーターと暖房および発電所があった。[59]
各アパートメントは特定の方法で配置されており、前方にパーラー、応接室、図書室、ダイニングルーム、パントリー、キッチンがあり、後方に寝室がありました。[44]ゲストをもてなすメインのリビングスペースには、15フィート（4.6メートル）の天井がありました。[44] [57] 57番街に面した正面には、アパートメントの図書室とパーラールームがありました。[29]各アパートメントの玄関、ダイニングルーム、キッチン、および1つのベッドルームも天井が高かったです。[58]後方のセクションには寝室と専用バスルームがあり、メインのリビングエリアから7段の階段で区切られており、天井の高さは8フィート（2.4メートル）強です。[44] [57] 1906年に拡張された各フロアの西端のアパートメントは、一般的に他のユニットよりも大きく、7つの寝室と拡張された応接室とダイニングルームがありました。[54]アパートのデザインは、マホガニー材の装飾、ブロンズ製の暖炉のマントルピース、クリスタルのシャンデリアなど、精巧な内装も特徴的でした。 [29] [60]寄木細工の床面には縁取りが施され、[55]壁には防音と断熱が施され、プライバシーが保たれていました。[44]
20世紀初頭から中頃には、多くのアパートが分割され、1階のアパートは撤去され、11階に新しいアパートが建てられた。国立公園局は1993年に、オズボーンには109のユニットがあり、そのうち14のユニットは元の大きな構成を維持していると記している。[61]これらの分割の結果、現代のアパートのレイアウトはより複雑になっている。たとえば、アパートの入り口は後方の中二階の1つにあり、メインルームは天井の高い部分にある。[42] [60]他のユニットは「アパート内のアパート」として構成され、他の入居者の住居を通るしかアクセスできない。[60]改築の無計画な性質により、部屋全体[60]や階段などのスペースが密閉された。 [62]
歴史
19世紀初頭、市内のアパート開発は一般的に労働者階級向けとみなされていたが、1870年代までには中流階級や上流階級の間でもアパートが好まれるようになった。[63] 1880年から1885年の間に、市内には90棟以上のアパートが開発された。[64]乗客用エレベーターの登場により、オズボーンやダコタなどの高層アパートの建設が可能になったが、それ以前のアパートは6階建てか7階建てに限られていた。[56] [49] [c]
同時に、西57番街ではタウンハウスの開発が進められ、その一部はニューヨーク市で最も高級な住宅として知られ、アーティストのスタジオアパートメントも建てられた。[56] 57番街は他の街路よりも幅が広く、南北に走る大通りと幅が似ていたため、大規模な開発が行われた。[67]オズボーン周辺の地域は1880年代初頭には比較的未開発だったが、 2ブロック北にセントラルパークがあったことから恩恵を受けた。[6]当時、この通りではレンブラントスタジオビル、カルバリーバプティスト教会、さまざまな長屋が開発されていた。[6] [68]
発達
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オズボーンの名は、石材請負事業で成功したアイルランド移民のトーマス・オズボーンに由来する。[56] 1883年、彼はレストラン経営者のジョン・テイラーから21万ドル（2023年の686万7000ドルに相当）で土地を購入した。[54] [56]建築設計コンペの後、[33]オズボーンはその場所にアパートを設計するためにウェアを雇った。ウェアはその年の5月にニューヨーク市建築局に11階と15階建てのブラウンストーンのアパートの計画を提出した。費用は65万ドルだった。[69]当初の計画には、4基のエレベーターを備えた耐火構造、鉄と大理石の階段、花屋や薬局などのさまざまなスペース、そして当時最新の電気、配管、暖房システムが含まれていた。[8] [23] [56]オズボーンはヴィクトリア女王のワイト島の邸宅にインスピレーションを受けており、その邸宅の建築を調査するために労働者を派遣したと伝えられている。[11]彼は、57番街のビルは高さ200フィート（61メートル）で、おそらく市内で最も高いビル、さらには米国で最も高いビルになるだろうと自慢していた。[33]
1883年10月、3人の投資家が会社を設立し、オズボーンのアパートを70万ドルで購入した。[70]しかし、売却は実現しなかった。[45]翌年になっても、オズボーンは完成次第、建物を売却するつもりでいた。[8]建物の屋根は1884年6月に完成し、アパートは「入居準備がほぼ整った」と報じられた。[71]ニューヨーク市の新聞の広告では、太字で、この建物は「世界で最も見事に仕上げられ、装飾されたアパート」であると自慢していた。[33] [11]最初の入居者は1885年11月に建物に入居した。[23]翌月、リアル・エステート・レコード・アンド・ガイドは、オズボーンが匿名の投資家に120万9000ドル（2023年の4099万8533ドルに相当）で売却されたと報じた。[72] [73]その後、購入者はジョン・テイラーの息子ジョン・H・テイラーであることが明らかになりました。その時点で、父ジョン・テイラーは亡くなっていました。[72]オズボーンの開発は、アルウィン・コートやロダン・スタジオを含む近隣のアパートの建設を促進しました。[74]
変更
建物の建設には最終的に200万ドルかかり、少なくともその一部はジョン・H・テイラーがオズボーンに融資した資金で賄われた。[54]豪華な装飾が莫大な費用の一因となり、オズボーンにとっては法外な金額となった。[33] [54]ジョン・テイラーの財産は1888年に競売にかけられ、オズボーンは差し押さえられた。 [54]テイラー家のもう一人の家族であるウィリアム・テイラーは、その年の3月に1,009,250ドル（2023年の価値で34,224,789ドルに相当）で建物を購入した。[75] [ 76]翌年、ウェアは屋根裏部屋をフルサイズに拡張し、これにより使用人の部屋のためのスペースが追加され、屋根の高さが均一になった。[7] [42] [26]建物の北側は14階建てで、南側は主に10階建てで、11階に部分的に屋根裏部屋があった。北側のコーニスはもともと屋根の高さが不均一だったため下向きに傾斜していた。[23]
当時の広告では、オズボーンは「57番街の下の最も高い場所」にあると説明されていた。州政府が1885年に同様の建物を5階または6階建てに制限するデイリー法を可決していたため、この特徴は潜在的なテナントにとってさらに魅力的になった。[44]そのため、トーマス・オズボーンの財政難にもかかわらず、この建物は中流階級の居住者を引き付けることに成功した。[77] 1896年初頭までにオズボーンは満室となり、テイラー財団は財団を閉鎖するためにオズボーンを売却しようとしていた。財団はまた、アート・スチューデンツ・リーグの建物に隣接する西側の25×100フィート（7.6×30.5メートル）の土地も売却する計画だった。[78]故ジョン・テイラーの義理の息子ジョン・S・エリーは、1896年3月のオークションで、この建物に101万ドル、隣接する区画に3万5000ドルを支払った。[59] [79]当時、この地域は急速に開発されており、ニューヨークタイムズは「これらの区画は10年後には現在の価値の2倍になると想定しても間違いない」と書いた。[80] 1900年頃にはガラスと金属でできた歩道の天蓋が建てられた。[81]
テイラー家は1906年に、西側の隣接地に57番街の別館の建設を開始した。別館は、家族の一員であるアルフレッド・SG・テイラーがJC・レヴィと共同で設計した。[22] 1908年に完成した別館は、[82]西端のアパートメントに追加の寝室スペースを提供し、各アパートメントには7つの寝室と拡張された応接室が与えられた。[21] [54] 19世紀後半から20世紀初頭にかけて、多くの企業が周辺地域に移転した。[83]そのため、1919年にテイラー家は1階のアパートメントを商業スペースに改装し、その方が収益性が高いと考えた。[29] [32] [83]このとき、もともと1階を囲んでいたメインエントランスのポーチと堀は取り除かれた。[42] [83]その年、 ウォルター・J・サーモンがオズボーンの21年リース契約を結んだ。[84] 1922年から上層階はより小さなユニットに分割され、11階の屋根裏部屋は1941年にアパートに改装されました。[29]
協力的な変換
テイラー家は20世紀半ばにはオズボーンを維持できず、1950年代までに内装は劣化していた。[49] [83] 1961年、オズボーンは不動産投資家サラ・コーリンが経営するリンランド・コーポレーション[34]に売却され、その取引では建物の価値は250万ドル（2023年の価値で25,489,978ドルに相当）とされた。 [85]コーリンはオズボーンを取り壊し、ロバート・ビアンが設計した17階建ての住宅ビルに建て替える計画だった。[32] [83]これに応じて、入居者は建物の所有権と引き換えにコーリンに50万ドルを集めた。この支払額はコーリンが建物に支払った保証金25万ドルの約2倍だった。[86]計画されていた代替タワーは、オズボーンテナントコーポレーションがオズボーンを購入し、協同組合に転換した翌年キャンセルされました。[34] [87]協同組合の理事会は1965年に建物のために200万ドルの住宅ローンを組んだ。[88]
この建物に住んでいた建築史家のダビダ・テネンバウム・ドイチュは、ロビーの修復資金を集めるために1976年にバザーを開催し始め、最終的に約10万ドル（2023年の価値で535,439ドルに相当）を集めました。[89] 1980年代半ばまでに、オズボーンのアパートの価格は、伝統的に裕福なアッパーイーストサイドの同等のアパートと同じくらい高騰しました。[49] 1989年から1994年にかけて、オズボーンの協同組合理事会は410万ドル（2023年の価値で8,428,289ドルに相当）をかけてファサードを修復しました。[32]その間、ラムブッシュスタジオがロビーを修復しました。[83] 21世紀初頭までに、オズボーンは、超富裕層向けに販売されている住宅用高層ビルがいくつかあるエリア、ビリオネアズ・ロウの一部になりました。 [90]市のオープンレストランプログラム（COVID-19パンデミック中に初めて実施された）が2022年初頭に恒久化された後、オズボーンの協同組合理事会は、建物の商業スペースを賃貸していた57th and 7th Associatesを訴えた。協同組合理事会は、57th and 7th Associatesが、屋外ダイニングや無許可の看板の設置など、建物の商業スペースの転貸人による使用に関する制限を施行しなかったと主張した。[91]
著名な居住者
カーネギーホールや西57丁目の芸術の中心地に近いにもかかわらず、第二次世界大戦前にはオズボーンにはミュージシャン、芸術家、作家が住んだことはなく、当時そこに住んでいたと記録されている建築家は2人だけだった。しかし、この建物は上流中産階級の間で人気があり、経営者、起業家、弁護士、医師などが住んでいた。建物の芸術家居住者の多くは第二次世界大戦後にここに移った。[6] 1960年代までに、オズボーンは「住宅地のカーネギーホール」として知られるようになった。[60]
著名な居住者には次のような人々がいます。
- ダナ・アンドリュース、俳優[92]
- ピーター・ビアード、芸術家、写真家[93]
- 作曲家、指揮者のレナード・バーンスタインは1961年まで4Bユニットに住み、亡くなるまで2DDにオフィスを構えていた[94] [95]。
- シャーリー・ブース、女優[92] [96]
- ホルテンス・カリシャー、作家[96]
- 女優のジェシカ・チャステインが2015年にユニット4Bを購入した[97]
- デイン・クラーク、俳優[60]
- ジョン・クラーク（俳優）と妻のリン・レッドグレーヴ（女優）[92] [96]
- ヴァン・クライバーン、ピアニスト[92] [93]
- 芸術家のグレイ・フォイと、その妻で作家兼編集者のレオ・ラーマンは、1967年から2012年と1994年にそれぞれ亡くなるまで、ユニット6Cに住んでいた[98] [99]。
- ゲイリー・グラフマン、アメリカのクラシックピアニスト[100]
- ポール・ハートマン、ブロードウェイ俳優[60]
- プロバスケットボール選手、コーチ、経営者のフィル・ジャクソンは、ニューヨーク・ニックスのバスケットボールチームの経営者を務めていたときにユニット3Bに住んでいた[93] [101]
- ドキュメンタリー『 Pretend It's a City』でこの建物について語ったアメリカの作家で演説家のフラン・レボウィッツは、 1984年にこの建物に引っ越した[93] [102] [103]。
- ジュリアン・クラレンス・レヴィ、建築家、美術収集家、慈善家[104]
- アイラ・レヴィン、小説家[94]
- エリノア・リップマン、小説家[105] [106]
- シルヴィア・マイルズ、女優[93] [96]
- アリス・ニールセン、ブロードウェイのパフォーマー、オペラ歌手[92]
- ターナー・クラシック・ムービーズの司会者ロバート・オズボーンは1988年に3DAユニットに入居し、2017年に亡くなるまで1CBと2DDユニットも所有していた[107]
- チャールズ・オズグッド、ニュースキャスター[108] [109]
- トム・ポストン、俳優[92] [96]
- ジョセフ・M・プロスカウアー、ニューヨーク州最高裁判所判事[110]
- リン・レッドグレイヴ、女優[93]
- ウィスコンシン州選出のアメリカ合衆国上院議員ジョン・コイト・スプーナーは1919年に亡くなるまでオズボーンに住んでいた[111] [112]
- 歌手のボビー・ショートは1986年まで14年間4Bユニットに住んでいた[94]
- フェイス・スチュワート・ゴードン、近くのロシアン・ティー・ルーム・レストランのオーナー[96]
- 俳優のラリー・ストーチはバーンスタインが退去した直後に4B号室に住んでいた[94]
- ブランシュ・テボン、オペラ歌手、演出家[92] [96]
- オペラ歌手ヘレン・トラウベルは1940年にオズボーンで組曲を演奏した[113]
- アンドレ・ワッツ、ピアニスト[96]
- モーリー・イェストン、作曲家、作詞家、教育者、音楽学者[114]
- アメリカの俳優ギグ・ヤングは、1978年に妻と共に自殺するまで、1BBユニットに短期間住んでいた[115] [116]
インパクト
受付
ニューヨーク・イブニング・ポスト紙の無名の評論家は、1884年に「ジャス・E・ウェア氏は、通りに面した11階にある膨大な数の窓に変化をつけようとした。しかし、裏手の15階には [...] 何もできない」と書いて、デザインを否定的に批評した。[71]評論家は特に、6階と9階のコーニスが行き当たりばったりだと考えた。[71]翌年、リアル・エステート・レコード紙の評論家は、デザインを「粗雑で下手」と否定的に評価し、「オズボーンには、階のグループ化と、あちこちに施された彫刻以外は、建築的に興味深い点は何もない」と書いた。[23] [117] 2020年、ニューヨーク・タイムズ紙は、通りの向かいにある「贅沢に華美な」アルウィン・コートとは対照的に、オズボーンを「壮大だが陰気な」と評した。[118]
他の批評家はもっと肯定的だった。カーター・ホースリーはシティ・リアルティに「おそらく他のどの建物よりも、この建物は存在感があり、大きな力を発揮する建築の塊だ」と書いた。[42]ロジャー・スターは1983年にニューヨーク・タイムズに寄稿し、この華麗なロビーは「国内で最も権力のある家族でさえアパートで快適に暮らせる」ことを示していると述べた。[119]セント・ピーターズバーグ・タイムズは1988年に「豪華な内装」が「目立たない外観」を相殺していると報じた。セント・ピーターズバーグ・タイムズによると、入居者はこの建物をとても気に入り、完成記念日を祝うパーティーを開いたという。[25]ロバート・A・M・スターンは1999年の著書『ニューヨーク1880』で、この建物は「セントラル・パークの南にあるアパートの中で最も壮麗で、市内で比類のない家庭生活の記念碑の1つ」であると書いた。[33]
ランドマーク指定
ニューヨーク市ランドマーク保存委員会（LPC）は、1966年と1967年に初めてオズボーンの市ランドマーク指定を検討しました。 [120]オズボーンの協同組合理事会は、市のランドマークの改造にはLPCの承認が必要であることを考えると、ランドマーク指定には追加の規制が必要になるという懸念から、建物のランドマーク指定申請を取り下げました。[121] 2回目のランドマーク公聴会は1980年に開催され、[120]続いて1985年に3回目の公聴会が開催されました。 [120] [122] 1989年の4回目の公聴会の後、LPCは最終的に1991年にオズボーンの外観を市のランドマークに指定しました。[2]オズボーンは1993年に国家歴史登録財に追加されました。 [3]
1980年には早くも、ロビーとホワイエを内部ランドマークに指定することが検討されていた。 [123] [124] 1985年の公聴会で、LPCはロビーとホワイエを内部ランドマークに指定することを検討していた。LPCは、内部ランドマークは公共スペースでなければならないという規則があったため、指定の決定を延期した。[89] 2015年後半、LPCは再びオズボーンのロビーとホワイエを市のランドマークに指定するかどうかの公聴会を開催した。ビクトリア朝協会は提案された内部指定を支持したが、ロビーとホワイエは法的に私的な内部スペースであったため、マンハッタンコミュニティボード5とニューヨークランドマークコンサベーションは指定に反対した。[124]これは、数十年にわたってLPCによって予定されていたが市のランドマークとして承認されたことのない95のリストの一部であった。[123] 2016年2月、LPCは内部が私的空間であるという理由で内部ランドマークの指定を拒否した。[125]
参照
参考文献
注記
- ^ 最北のセブンスアベニューベイでは、1、3、5、7、10、11階が建物の残りの部分に対応しています。また、中二階は9つあり、1、3、5階の上にそれぞれ2つ、7階の上に3つあります。
- ^ ニューヨークタイムズ紙は、玄関ホールの大きさを26×15フィート（7.9×4.6メートル）としている。[49]
- ^ これらには、5番街の52番街と53番街の間にあるオズボーンビルが含まれますが、これは現在のアパートの構造とは無関係です。[65] [66]
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出典
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外部リンク
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- シティリアルティのオズボーン
- ニューヨーク・ソングラインズのオズボーン