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1990年代以降、ラスベガスバレーではさまざまなコンドミニアムプロジェクトが提案されてきました。ラスベガスストリップ近くにある2つの高層コンドミニアム、パークタワーズとターンベリープレイスは2001年に完成し、その後、さまざまな開発業者がラスベガスバレー全体で計画されているプロジェクトを発表し始めた2003年に始まったコンドミニアムブームを刺激しました。
多くのプロジェクトは、建設費の高騰や、高層ビルを建設する資格を持つ熟練の建設労働者や請負業者の不足により、最終的に中止されました。これらの理由は、発表されたプロジェクトの数が多すぎることに起因しています。次のリストには、完了および中止された注目すべきマンションプロジェクトと、保留中のプロジェクトが含まれています。
歴史
初期の歴史
1974年に建設されたリージェンシータワーズは、ラスベガスバレーで開業した最初の高層マンション物件で、[1] 226戸の物件でした。この物件は当初は不振で、差し押さえられる前にわずか8戸しか売れませんでした。1990年代後半、ラスベガスは米国で最も急速に成長した地域でした。[2]その結果、1998年にはラスベガスバレーで5つの新しい高層マンションプロジェクトが計画され、合計12の新しいマンションタワーが建設されました。提案された5つのプロジェクトの中には、ターンベリープレイスとパークタワーズがありました。[2] [3]
マンションブーム
2001年にターンベリープレイスとパークタワーがオープンして以来、ラスベガスバレーでは高層マンションが人気となった。[4] [5] [6]その後、2003年以降、多数の高層マンションプロジェクトが発表され、マンションブームが始まった。[7] [8]不動産専門家は、発表されたプロジェクトのうち実際に建設されるのは20～50%に過ぎないと予測した。[6]コンドミニアムホテルのコンセプトは、2003年9月にラスベガスバレーのレイクラスベガスにあるモンテラゴビレッジで導入された。[9]年末には、ラスベガスのダウンタウンで最初の高層マンションであるソーホーロフトの計画が進行中であった。[10]
マンションブームは、「ラスベガスのマンハッタン化」と呼ばれることもあった。 [11] [12] [13] [14] [15] [16] [17]この用語は、1999年にラスベガスの不動産コンサルティング会社のオーナーであるスティーブ・ボットフェルドによって初めて使用された。 [ 18] [19]この用語は、ファースト・アメリカン・タイトル・カンパニーの広報部長であるリチャード・リーによって、プレゼンテーション中に使用された後に普及した。[ 20] [17]リーは、高層マンションブームの地元での著名な推進者であり、[ 17]地元の会議やセミナーで頻繁に講演した。[21]リーは、早くも2003年にこの用語を使用していた。 [22 ] [18] [23] [24]地元の高層ビル市場をカバーするために、Manhattanization.comというウェブサイトも作成されました。[25] [26]
2005年1月までに、122棟の高層マンションが発表され、総戸数は約17,000戸となった。最も高い提案プロジェクトは73階建てのサミットで、1戸あたりの価格も最も高く、3,500万ドルだった。最も安いのは51階建てのラスベガス・セントラルの139,900ドルだった。[27]新しいマンションプロジェクトが完成すれば、地元のカジノへの訪問者が増加すると予想された。[28]提案された高層マンションの多くは、購入者の関心を最大限に引き出すためにラスベガス・ストリップ沿いに建設される予定だった。 [29]
ラスベガス ストリップに建設される予定だったクリストル サンズの高層ビルは、2005 年 3 月に、新たに提案されたコンドミニアム プロジェクトの中で最初にキャンセルされたプロジェクトとなった[ 5 ] [ 30] [31]。[32] 2005 年 5 月までに、ラスベガス バレーには約 25,000 戸のコンドミニアムと 8,300 戸のコンドミニアム ホテルの計画があった。[33]一部のコンドミニアム プロジェクトは、そのユニットを購入した有名人の宣伝によって後押しされた。[34] 2005 年 12 月の時点で、過去 12 か月間にラスベガス バレーで少なくとも 70 棟のコンドミニアム タワーが発表されていた。その時点までに複数のプロジェクトがキャンセルされていた。[5]一部のデベロッパーは、利益を取り戻すために土地を売却した。生き残ったコンドミニアム プロジェクトのほとんどは、ラスベガス ストリップとその近くに位置するものだった。[35]
多くのプロジェクトは、建設費の高騰と、高層建築物を建設できる熟練の建設労働者や請負業者の不足のためにキャンセルされました。高騰するコストと労働者の不足は、計画されていた高層マンションプロジェクトの数が多かったことに起因していました。[36] [37] [38]キャンセルされたマンションプロジェクトのほとんどは販売に問題はありませんでしたが、それぞれの開発業者は、建設費が30％から50％上昇したため、適切なコストでプロジェクトを建設することができませんでした。[6] 2006年2月、6つのプロジェクトの代表者が、ラスベガスの中層および高層マンション市場を促進するラスベガス高層マンションおよびマンション同盟の設立を発表しました。[39]
2006年4月、39階建てのゲートウェイ・ラスベガス・コンドミニアム・タワーを計画していたムラドは、ラスベガスが「マンハッタン化」の第2段階に入ったと述べ、「マンハッタン化の第1段階は終了しました。今、私たちは第2段階に入っています。過去数年間にラスベガスで起こったことは驚くべきもので、数棟の高層ビルから100棟の高層ビルに増えました。これは世界の他のどこでも起こったことではありません。」と語った。 [23]ラスベガス・ストリップ近くでコンドミニアム・ホテルユニットを提供する最初のプロジェクトである ザ・プラチナムとザ・シグネチャー・アット・MGMグランドは2006年に完成した。[9]
その時点で、いくつかの高層マンションプロジェクトがキャンセルされた後、銀行は提案されたプロジェクトの建設資金を求めている開発業者に対してより抵抗するようになりました。当時、ラスベガスの高層マンション市場に深く関わっていたのは、コーラス銀行とハイポ不動産株式会社の2つの銀行でした。コーラスはローンポートフォリオの7億7000万ドルをラスベガスのマンションプロジェクトに割り当て、ハイポは約8億5000万ドルをそのようなプロジェクトに割り当てました。[40] 2006年、ラスベガスのダウンタウンでは複数のマンションプロジェクトが建設中でした。 1999年に選出されたオスカー・グッドマン市長は、ダウンタウンエリアの再活性化を優先事項にしていました。[41] 2007年に完成したスカイラスベガス[42]は、ラスベガスストリップで完成した最初の高層マンションでした。[43]
経済の衰退と回復
高層マンションの売上は2008年に減少し始めた。[43]ラスベガス・ストリップとその近郊のプロジェクトで構成されるコンドミニアム・ホテル市場も、その年は売上が低迷したため苦戦し、その時点で何千ものコンドミニアム・ホテルのユニットがキャンセルされていた。[44] 2008年末までに、ラスベガス・ストリップの近くでコンドミニアムの高層ビルを完成させた開発業者は、MGMミラージュ（ザ・シグネチャー）、ドナルド・トランプ（トランプ・インターナショナル）、アンドリュー・フォンファ（アリュール・ラスベガス）の3社のみであった。[45] 2009年、ラスベガス・ストリップとその近郊のコンドミニアムとコンドミニアム・ホテルのユニットは、2007～2008年の金融危機の影響で、依然として売れ行きが悪かった。[46]
2009年8月時点で、一部のアナリストの予測通り、提案されたコンドミニアムプロジェクトの25％未満しか建設されておらず、完成したプロジェクトの開発者は2008年の不況の影響でユニットの販売に苦労していた。[31] 2009年第3四半期には高層コンドミニアムの売上が7％増加したが、コンドミニアムホテルは引き続き苦戦した。[47]コンドミニアムの販売不振は翌年も続いた。[48] 2010年6月には、ラスベガスバレーに5,500戸の高層コンドミニアムと5,400戸のコンドミニアムホテルがあった。[49]その時点で、いくつかの高層コンドミニアムの開発者は、景気低迷のために売れ残った空きユニットを賃貸し始めていた。[50]
2011年には高層マンションの売上が増加した。多くのユニットが銀行売却、ショートセール、差し押さえにより投資家に低価格で販売され、投資家はその後ユニットを改良して転売した。最大の増加はラスベガスストリップとその周辺の物件で発生した。しかし、新築マンションの売上は減少し、コンドミニアムホテル市場も引き続き低迷した。[51]市場が回復を続ける中、2015年には高層マンションの売上が増加すると予想された。[52]
2016年までに、ラスベガスの建設業界は復活したが、新しい高層マンションプロジェクトの計画はなかった。[17]既存の高層マンションの価格はその時までに上昇していた。ラスベガスストリップの高層住宅の需要は、T-モバイルアリーナのオープン、NHL フランチャイズの拡張発表、ラスベガスでのNFLチームの可能性に関する議論により増加すると予想された。 [53]オークランドレイダースのラスベガスへの移転もあって、2018年まで売上は増加し続けた。[54] [55]
完了したプロジェクト
アリュール ラスベガス
アリュールは2005年に着工した。[56]ラスベガス・ストリップの西に位置し、2007年12月に完成した。当時ラスベガス市内で最も高い住宅ビルで、41階建て、総戸数428戸であった。このタワーは1億5000万ドルの費用で建設された。[57] 2つ目のタワーは、大不況の影響で最初のタワーの売上が低迷したことと、ラスベガス・ストリップの高層マンションの供給過剰によりキャンセルされた。[58]
ボカラトン
ボカラトンは、ラスベガスストリップの南に位置し、合計378戸の7階建ての建物2棟で構成されています。[59]着工は2004年で、[60]プロジェクトは最終的に2007年にオープンしました。 [59]しかし、大不況の影響で売上が低迷し、さらに2棟の建物を建設する計画はキャンセルされました。[61]
ジョッキークラブ
ジョッキークラブはストリップ地区に位置し、3方をコスモポリタン・オブ・ラスベガスに囲まれています。11階建ての2棟のタワーで構成され、合計348戸のユニットがあります。[62 ] これらのユニットのうち78戸はコンドミニアムとして完全に所有されており、残りの270戸はタイムシェアプログラムを通じて分割所有されています。[62]
不動産の開発は1972年に始まりました。[63]当初は売上が伸び悩み、ほとんどのユニットは数年間短期賃貸として使用されました。[63] 1977年、開発者はユニットをタイムシェアに転換し始めました。[63]タイムシェアプログラムは当初85ユニットで構成されていましたが、[64]後に建物の大部分にまで拡大されました。[65]建設の第2フェーズでは、30階建てで650ユニットの3番目のタワーと、カジノ、レストラン、ショールームを追加する予定でした。[62] [66]カジノは1981年に建設されましたが、オープンすることはありませんでした。 [67]代わりに、開発者は破産し、土地は売却されました。[68] [69]
一連の所有権の変更の後、2004年にコスモポリタンを建設する開発業者が土地を購入しました。[70] [71]彼らは、すべてのコンドミニアムとタイムシェアの所有者から買い取ると推定4億から5億ドルの費用がかかることから、ジョッキークラブを購入して取り壊すのではなく、その周囲に建物を建てることに決めました。[62]
ユール
ジュールは、レストランや小売店に加えて、15階建てのコンドミニアムタワーを含む多目的開発プロジェクトです。ラスベガスのダウンタウンに位置しています。[72]建設は2006年に開始されましたが、[73]建設上の問題により、オープンは1年以上遅れました。最終的には2009年にオープンしましたが、大不況の影響により、購入者は当初購入を完了するのに苦労しました。[74]一部のユニットは一時的に賃貸に転用されました。[72]
マンハッタン
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マンハッタンは、ラスベガスストリップの南、サウスラスベガスブルバードに位置する700戸のコンドミニアム物件です。[75] 2004年にジェムストーンデベロップメントによって発表され、[76]マーティンハリス建設によって建設されました。[77]
このプロジェクトには2億5000万ドルの費用がかかり、最初の建物は2006年に完成しました。 [78]建物の外観は、マンハッタンのさまざまな建築様式を模倣して設計されました。ユニットの価格は、幅広い顧客層にアピールするために低く設定されました。[79]
大都市
メトロポリスは71戸のコンドミニアムタワーで、[80]ラスベガスストリップの東、イーストデザートインロード360番地[81]に位置している。 [82]この建物は1エーカー未満の土地に建てられており、以前はロイヤルアロハとして知られる閉鎖された低層タイムシェアが占めていた。[80] [83]
メトロポリスは、以前にヒューストンで他の物件を開発したランドール・デイビスによって開発されました。彼は、パークタワーズとターンベリープレイスの成功を受けて、ラスベガス市場に惹かれました。[84] [85]この物件は、ヒューストンにあるデイビスのメトロポリスコンドミニアムにちなんで名付けられましたが、外観は異なり、カリフォルニアのアーガイルホテルに触発された1920年代のアールデコ調のデザインが特徴です。[82]
デイビスは2003年7月に190万ドルで土地を購入した。彼はロイヤルアロハを取り壊し、9月にメトロポリスの建設を開始した。[86] [87]建設は2004年1月に始まり、[88]当初は同年11月に完成する予定だった。建設中にコンクリートや鉄鋼の価格が上昇したが、デイビスはユニットの価格を上げないことを選択し、最終的に損益が均衡した。[80]タワーは2004年12月に完成し、[89]翌年12月にオープンした。[80]
ニューポート ロフト
ニューポート ロフトは、ラスベガスのダウンタウン、フーバー ストリート 200 番地にある 23 階建て、168 戸のタワーです。[90]このプロジェクトは、ソーホー ロフトも開発したサム チェリーが共同で開発しました。[91] 2004 年 8 月、チェリーは、カジノ センターとフーバー アベニューの北東の角に建設される 17 階建て、131 戸のニューポート ロフトの計画をしていました。[4]このプロジェクトは、チェリーと、カリフォルニア州ニューポート ビーチに拠点を置く会社であるシーグミラー パートナーズ[92]との合弁事業で、[93]クラークとウェスト シーグミラーが代表を務めていました。[93]このプロジェクトの土地は、数年前にクラーク シーグミラーによって購入されていました。[94]
2004年10月、ラスベガス市議会はニューポート ロフトを168戸の22階建てタワーとして承認した。[92]着工は2005年5月下旬に始まり、完成は2006年秋と見込まれていた。 [ 93]予約は2005年1月に開始され、[94]着工は2005年7月上旬に始まり、ブレスリン ビルダーズがプロジェクトのゼネコンとなった。完成は2007年の見込みだった。その月、このプロジェクトはカリフォルニア州アーバインに拠点を置くジョージ スミス パートナーズから8100万ドルの建設資金を調達した。[95] 2006年3月、エレベーター シャフトと中央階段は12階まで建設され、せん断壁は8階まで建設されていた。[96]
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2007年8月時点ではまだ建設工事は続いていたが、その時点ですでに何人かの新住民が入居し始めていた。その時点で建物の70%以上のユニットが販売されていた。[97]建設は1億1500万ドルの費用で終了した。[90]コーラス銀行は6710万ドルの資金援助を行った。[98]ウェスト・シーグミラーは、ニューポート・ロフトは南カリフォルニアをテーマに設計されており、そのターゲット層はラスベガスにセカンドハウスを購入したいカリフォルニア住民だったと述べた。[90] 2007年、ニューポート・ロフトは市長都市デザイン賞を受賞した。[99]
2008年1月、フィデリティ・インベストメンツの一部門であるピラミス・グローバル・アドバイザーズが建物の管理を引き継いだため、60戸のオークションは中止された。[100]ニューポート・ロフトのコンドミニアム価格はその年の後半に30パーセント値下げされた。[101] 2008年末、アーティストのブレット・スペリーはニューポート・ロフトのペントハウス内にブレット・ウェズリー・ギャラリーをオープンした。[102] [103] 2009年9月にコーラス銀行が破綻すると、この物件はSTレジデンシャルに買収された。2011年4月、STレジデンシャルはニューポート・ロフトの最後のユニットが買い手に売却されたと発表した。[104]
ワンラスベガス
ワン・ラスベガスは、ラスベガス・ストリップの南に位置する20階建てのタワー2棟で構成されています。建設は2006年に開始され、[105] [106] 2008年6月にオープンしました。[107]
ワン・クイーンズリッジ・プレイス
サマーリンにあるワン・クイーンズリッジ・プレイスは2005年に着工した。[108]このプロジェクトは2年後に完了し、[109]総費用は4億ドルであった。[110]ワン・クイーンズリッジ・プレイスは、219戸のコンドミニアムを備えた18階建てのタワー2棟で構成されており、サンコースト・ホテル・アンド・カジノとティボリ・ビレッジ・ショッピングモールの近くにある20エーカー（8.1ヘクタール）の敷地の一部に位置している。[111]
パームスプレイス
パームスプレイスは、パームスカジノリゾートの隣にある、599ユニットを備えた47階建てのコンドミニアムホテルタワーです。[112] 2006年に建設が開始され、[113] 2008年にオープンしました。[114]
パノラマタワー
パノラマタワーズは2003年9月に発表され、[115]翌年に建設が開始されました。[116]最初のタワーは2006年にオープンし、[117] 2007年には2番目のタワーが続きました。 [118]両方のタワーは33階建てで、[119] [120]推定建設費3億ドルで建てられました。[117] 3番目のタワーは45階建てで、2011年にザ・マーティンに改名され、[121]売上増加のために300万ドルの改修が行われました。[122]この複合施設は州間高速道路15号線とシティセンターの西側に位置しています。
パークタワーズ
パークタワーズは、ラスベガスストリップの東に位置する、2棟20階建ての84戸のコンドミニアムです。パークタワーズは、1998年に開発業者アーウィン・モラスキー氏によって発表され、 [123]翌年、スティーブ・ウィン氏を共同開発業者として建設が開始されました。[124]プロジェクトは2001年に完了しました。[125]
リージェンシータワーズ
リージェンシータワーズは、ネバダ州ウィンチェスターのラスベガスカントリークラブのベルエアドライブ3111にあります。[126]リージェンシータワーズは1974年に建設され、ラスベガスバレーでオープンした最初の高層コンドミニアム物件でした。 [1]高さ28階建て[127]、226ユニット[2] 。オープン後、物件が差し押さえられる前に売れたのは8ユニットのみでした。8人の購入者の1人であったアーウィン・モラスキーは、後に建物全体を購入し、改装した後、最終的に残りのユニットを売却しました。[2]リージェンシータワーズは、ラスベガスの建築家ホーマー・A・リスマンによって設計され、彼は長年この物件に住んでいました。[128] 2001年3月、コンドミニアムの1つで居住者が運営していたメタンフェタミンラボで爆発が発生し、約80人の居住者が避難しました。 [127] [129] 2007年3月、テレビシリーズHGTVデザインスターの第2シーズンの6週間の撮影がリージェンシータワーで始まりました。このシーズンは、かつてモラスキーが所有していたペントハウスで撮影されました。[130] [131]
リージェンシータワーズの著名な入居者には、ジョージ・カーリン[132] 、ドン・ミゲル・ルイス[133]、 ハンク・グリーンスパンとその妻[134] 、ショーン・キング[135]、ミュージシャンのラリー・ハート[136] 、 ノーム・クラーク[137]、 [ 138 ]、カジノ経営者のバートン・コーエン[127] 、 [139]、ロシア美術収集家のルパート・ペリン博士[127] 、 サンドラ・マーフィー[140]、[141] 、アンソニー・スピロトロ[142]、[143] などがいた。モー・ダリッツは1989年に死去するまでペントハウスを所有していた。[142] [144]当時売りに出されていたのは、ロドニー・デンジャーフィールドの1,856平方フィート（172.4 m 2）のユニットで、価格は275,000ドルでした。[142]女優のデビー・レイノルズは、1974年に12階にある1,856平方フィート（172.4 m 2）のコンドミニアムユニットを購入し、2011年に自分のユニットを269,900ドルで売りに出しました。[145] ラトーヤ・ジャクソンは1996年から2009年までユニットを所有していましたが、その年に差し押さえられました。[146] [147]
スカイ ラスベガス
スカイ・ラスベガスは、ラスベガス・ストリップに位置する45階建てのタワーで、409戸のコンドミニアムユニットを備えています。[42] [148]スカイ・ラスベガスは2004年7月に発表され、[149] 2007年5月にオープンし、[8]ラスベガス・ストリップで完成した最初の高層コンドミニアムプロジェクトとなりました。[43]
ソーホーロフト
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ソーホーロフトは、マンハッタンのソーホー地区にちなんで名付けられ、[10] 16階建て、112ユニットのコンドミニアムタワーで、 [ 150]ラスベガスのダウンタウンのサウスラスベガスブールバード900番地の市の芸術地区内にあります。 [150]このプロジェクトは、ニューポートロフトも開発したサムチェリーによって開発されました。[91]チェリーと彼の義父である[152]ハリスリトフは、2003年12月にソーホーロフトを計画していました。 JMAアーキテクチャースタジオがプロジェクトを設計しました。 ソーホーロフトは、サウスラスベガスブールバードとフーバーアベニューの南西角にある0.69エーカー（0.28ヘクタール）の空き地に、4,000万ドルから5,000万ドルの費用で建設される予定でした。着工は2004年5月に予定されていた。 [10]このプロジェクトには、地上階に4,000平方フィート（370平方メートル）の小売スペースが含まれる予定だった。 [153]この物件は2004年1月に120万ドルで購入された。[154]
このプロジェクトのゼネコンはブレスリン・ビルダーズだった。[152]建物の支柱を掘る作業は2004年7月に始まった。建設費用は6000万ドルと見込まれていた。[155]作業員は2004年10月に建物の基礎工事を始める準備をしていた。[92]入居は当初2005年12月初旬と見込まれていた。[156]入居は後に2006年2月と見込まれていたが、[157]建設は2006年4月時点で進行中であった。[73]
2006年5月、建物の1階にランボルギーニ、フェラーリ、ロールスロイスなどの自動車販売店を建設する計画が立てられ、同月中に入居が始まる予定だった。 [158] 2007年12月、ダスト・コンテンポラリー・ファインアート・ギャラリーがソーホー・ロフト内の1,300平方フィート（120平方メートル）のスペースを占有する契約が締結された。[ 151 ]ギャラリーは2か月後にオープンした。[159]グローブ・サロンは2008年7月からソーホー・ロフトの商業スペースを占有した最初の企業であり、残りのスペースは景気低迷のため空きのままだった。[160]
2009年までに、ナオミ・アリン現代美術ギャラリーがソーホーロフト内で営業していました。[161] 2011年1月、小さな食料品店のResnicks Groceryが、以前はアートギャラリーが使用していたソーホーロフト内の1,400平方フィート（130平方メートル）のスペースにオープンしました。 [160] The Lady Silviaとして知られるラウンジが2011年7月にソーホーロフト内にオープンしました。[162]アマンダ・ハリス・ギャラリーは2012年1月にソーホーロフト内にオープンしました。[163]その後、現代美術センターはソーホーロフトの1階スペースの1つで運営されました。[164] 2023年4月現在、グローブサロン、ザ・グッドウィッチレストラン（旧レスニックス食料品店のスペースを改装）、ミレニアムファンダムバー（旧レディシルビアバーを引き継いだ）は、すべてダウンタウンラスベガスアート地区内のソーホーロフトで営業しています。
オグデン
ラスベガスのダウンタウンにあるオグデンは、当初はストリームラインタワーとして2008年5月にオープンしました。[165] [166] 21階建てのタワーに275戸のコンドミニアムユニットを備えてオープンしましたが、地元および国内の経済の低迷により売上は低迷しました。[166]ユニットは2010年にアパートに改装され、[167] 1年後に物件名がオグデンに変更されました。2014年にオグデンは再びコンドミニアムに改装されました。[165]
プラチナ
プラチナムは、ラスベガスストリップの東、1.7エーカー（0.69ヘクタール）の土地に建てられた17階建て、[168] 255ユニットのコンドミニアムホテルです。 [169]このプロジェクトは、Diversified Real Estate Concepts、Inc.とMarcus Hotels and Resortsの合弁会社であるPlatinum Condominium Development、LLCによって開発されました。[170]建設は2005年に始まり、[171]プロジェクトは2006年10月にオープンしました。[106]
MGM グランドのザ シグネチャー
ザ シグネチャーは、 MGM グランド ラスベガスリゾートの近くにあるコンドミニアム ホテルです。このプロジェクトは、MGM ミラージュとターンベリー アソシエイツが共同で開発し、 MGM グランド アドベンチャー テーマ パークの跡地に 2006 年にオープンしました。
トランプインターナショナル
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トランプ・インターナショナルはラスベガス・ストリップの近くにあります。2005年に着工しました。[172] [173] 64階建てのタワーは、フロンティアの裏側駐車場の一部として使用されていた3エーカー（1.2ヘクタール）の土地に建てられました。 [174]このプロジェクトの費用は5億ドルで、[175] [176] 2008年にオープンし、[177]合計1,282のコンドミニアムユニットとホテルルームを備えています。2つ目のタワーも計画されていましたが、[178]経済状況の悪さのために延期されました。[179] 2つ目のタワーの建設は2008年後半に開始される予定でした。[180]
ターンベリー プレイス
ターンベリープレイスは1998年6月に発表され、[181] [182]ラスベガスストリップの東に位置する40階建てのコンドミニアムタワー4棟で構成されています。
ターンベリータワーズ
ターンベリー タワーズは、ラスベガス ストリップ近くにある 2 つのタワーからなる建物です。タワーは 45 階建てで、合計 636 ユニットあります。
ヴダラ
Vdara は、ラスベガス ストリップの CityCenter内にあるコンドミニアム ホテルです。2008 年 12 月にオープンし、1,495 ユニットを備えています。
ヴィールタワーズ
同じくシティセンター内にある Veer Towers は、37 階建てのツインタワーで、670 戸のコンドミニアムユニットがあります。このタワーは 2010 年 7 月にオープンしました。
ウォルドルフ アストリア ラスベガス
ウォルドルフ アストリア ホテルには 225 のコンドミニアムがあり、シティセンター内にあります。2009 年 12 月にマンダリン オリエンタルとしてオープンし、2018 年にウォルドルフ アストリアとしてブランド名が変更されました。
提案されたプロジェクト
四季
フォーシーズンズ プライベート レジデンス ラスベガスは、10億ドル規模のコンドミニアム プロジェクトです。ラスベガス バレーの一部であるヘンダーソン市内のマクドナルド ハイランズコミュニティの 11 エーカーの土地に建設されています。 [183] このプロジェクトには 171 ユニットが含まれ、[183] 24 階建てと 25 階建ての 2 つのタワーにまたがります。[184]これはヘンダーソンで最初の高層建築物となり、[185] 2010 年に完成した Veer Towers 以来、ラスベガス バレーで最初の新しい高層コンドミニアムとなります。 [186]
このプロジェクトは2021年11月にAzure ResortsとLuxus Developmentsによって発表され、当初はマクドナルドハイランズのピナクルレジデンスとして知られていました。これは、高層住宅に個人的に興味を持っていた近くのセブンヒルズの住民であるAzure創設者ジム・ライリーによって考案されました。彼はすぐにヘンダーソンに高層マンションの需要があることに気付きました。 [186] 2023年には、フォーシーズンズホテルとのブランディングおよび管理契約が発表されました。その年に敷地の準備が始まり、建設は2026年までに完了する予定です。[183] [187]
保留中
セントレジスレジデンス
「ラスベガスのベネチアン パラッツォにあるセント レジス レジデンス」として知られる未完成のコンドミニアム タワーは、ラスベガス ストリップのパラッツォ リゾートとベネチアンリゾートの間にあります。[188]建設は 2007 年に開始され、[189]最終的に 2010 年 3 月にオープンが予定されました。[188]このタワーは 50 階建てで、[190]合計 398 戸のコンドミニアム ユニットが入る予定でした。このプロジェクトの費用は 6 億ドルと予想されていましたが、[191] 2008 年 11 月に大不況のため建設は無期限に中断されました。[192] 2014 年、高級高層住宅市場の不確実性のため、このプロジェクトはコンドミニアム タワーとして完成する予定はなくなりました。その時点まで、建物の将来の用途についてはいくつかの他の選択肢が検討されていました。[193]
中止されたプロジェクト
アンブリング開発会社プロジェクト
2004年、アトランタに本拠を置くアンブリング開発会社は、オスカー・グッドマン市長、ローレンス・ウィークリー市議会議員、その他の市当局者らと分譲マンション計画について会合を開いた。[194] [195]アンブリングは、アルタ・ドライブとサウス・マーティン・ルーサー・キング・ブールバードの北西角の16.8エーカー（6.8ヘクタール）の土地に、総工費3億3000万ドルで、計840戸の28階建て分譲マンション3棟を建設する計画だった。[194] [196]この土地には以前ガソリンスタンドがあったが、その後暴動で全焼した。[197]
アンブリングは土地の取得、ラスベガス事務所の開設、初期設計作業に200万ドルを投資した。数ヵ月後の2004年12月15日、市議会は満場一致でアンブリングのプロジェクトを否決した。近隣住民は、背の高い現代風のガラス張りの建物は、近隣の南西部のテーマや600軒の平屋住宅に合わないと考えていた。[194] [196] [198]住民はまた、新しいプロジェクトが交通問題を引き起こし、近隣の学校が過密になると考えていた。ウィークリーは市職員を批判し、アンブリングに自分たちのプロジェクトが市議会で承認されることが保証されていると信じ込ませたと主張した。[194] [195] [196] [199]アンブリングのプロジェクトで一緒に働いていた市の経済開発部門のマネージャーは、投票の2日後に辞職した。[200] [201]
2005年6月、アンブリングは、当初の計画の小規模版を同じ敷地に建設することを市議会で満場一致で承認された。新しい計画は、9階建てのビル3棟と5階建てのビル1棟で構成され、小売スペースと合計664戸のマンションユニットを備えることになっていた。計画は段階的に建設され、2005年末に着工し、第1段階は2007年に完成する予定だった。[202]近隣住民のさらなる反対により、計画は最終的に中止された。土地はその後2006年2月に売却された。[203]
アクアブルー
2004年12月までに、プルデンシャル・アメリカーナ・グループ・リアルターズの新設された高層ビル開発部門は、高級コンドミニアム・ホテル・プロジェクトであるアクア・ブルーを計画していた。アクア・ブルーは同部門の主力プロジェクトであり、総売上高は5億5000万ドルを超えると予想されていた。 [ 93 ]このプロジェクトはその年に承認され、ラスベガス・ストリップの東、フラミンゴ・ロードとコヴァル・レーンの交差点付近の3.6エーカー（1.5ヘクタール）の土地[26]に建設されることになっていた。その土地は当時、エリス島カジノ＆ブリュワリーに隣接するスーパー8モーテルが占めていた。このモーテルはアクア・ブルーのために取り壊されることになっていたが、エリス島は営業を継続するが、新しいプロジェクトの外観に合うように外装の改修が行われることになっていた。[205]
アクアブルーには、エリス島の所有者であるゲイリー・エリスが運営する12,000平方フィート（1,100平方メートル）のカジノが含まれる予定だった。エリスは、ウィスコンシン州とシカゴでコンドミニアムやレストランを開発・所有していたプロジェクトの開発者マイケル・ピーターソンと会った後、アクアブルーに関わることを決めた。 [205]アクアブルーは46階建てで[26] 、825のユニット[206]で構成され、価格は399,000ドルから1,125,000ドルの間になる予定だった。[205]プロジェクトの予想コストは6億ドルだった。[26]建設は2005年秋に開始され、2007年秋までにオープンする予定だった。[205]
2005年1月、引退したバスケットボール選手のマイケル・ジョーダンがアクア・ブルーに関わるようになった。[204] [205]ジョーダンはアクア・ブルーに2つのレストラン、マイケル・ジョーダン・ステーキハウスとマイケル・ジョーダン23スポーツカフェをオープンする予定だった。[205]ジョーダンはまた、新しい建物内に65,000平方フィート（6,000平方メートル）のマイケル・ジョーダン・アスレチックセンターをオープンする予定だった。 [204] [205] 2005年6月、ピーターソンは物件へのオファーを検討し始めた。3週間後の2005年6月29日、ピーターソンは近隣で提案されているコンドミニアムプロジェクトの大幅な増加と、増加分を維持できる買い手がいないことから、プロジェクトがキャンセルされたと発表した。物件はデビッド・シュワルツとシカゴに拠点を置くウォータートン・アソシエイツに売却され、スーパー8モーテルは営業を続ける予定だった。[26] [206]
ラスベガスのチャンピオン
チャンピオンズ オブ ラスベガスは、21階建てのタワーに844戸のコンドミニアムを建設する予定で、価格は1戸あたり約100万ドルでした。[123]このプロジェクトは1995年に計画され、[207] 1998年3月までにクラーク郡委員会の承認を得ました。プロジェクトはレッドロックキャニオン国立保護区の南入口近くに建設される予定でした。1998年時点では、敷地内で大規模なインフラ工事を行う必要があったため、プロジェクトは2006年に完了する予定でした。[123]
チャーリー パーマー ホテル
チャーリー・パーマー・ホテルは、2006年4月にシェフのチャーリー・パーマーによって発表されました。このプロジェクトには、400から500室の35階建てのブティックコンドミニアムホテルが含まれ、当初はトロピカーナ・アベニューとディーン・マーティン・ドライブの交差点に建設される予定でした。4億ドルのプロジェクトは2006年後半に着工し、2008年半ばに完成する予定です。[208]プロジェクトの提案場所は後にラスベガスのダウンタウンにあるシンフォニーパークに変更され、 [209]コンドミニアムの側面は削除されました。[210]
シエロ ビスタ
2005年3月、シアトルを拠点とするノースウエスト・リソース・マネジメント・グループは、ラスベガス市にシエロ・ビスタの計画を提出した。これは、25階建てで414戸のマンションタワーで、1階には32,000平方フィート（3,000平方メートル）の商業スペースがある。1階の上には、6階が駐車場、18階がマンションユニットとして使用される。このプロジェクトは、ラスベガスを拠点とするMWTオフラによって設計され、2005年5月と6月にラスベガス計画委員会と市議会でそれぞれ投票される予定だった。[211] [212]
シエロ・ビスタは、同社にとって初のラスベガスプロジェクトとなるはずだった。同社はこれまでにもカリフォルニア州で戸建て住宅を、シアトルでは11階建てのビルを開発していた。シエロ・ビスタは、イースト・ワシントン・アベニューとベテランズ・メモリアル・ドライブの南東角、キャッシュマン・フィールドの西、ラスベガスのダウンタウンの北に位置する、同社が2005年3月29日に120万ドルで購入した2.8エーカーの敷地に建設される予定だった。 [211] [212]地元の専門家は、このプロジェクトはラスベガスの古い地区であまり開発されていないという悪い立地条件にあると考えていた。[211]この地域は犯罪率とホームレス率が高いことでも知られていた。ノースウェスト・リソース・マネジメント・グループのパートナーであるスティーブ・ハートリーは、同社は以前にもカリフォルニア州で同様の人口構成のプロジェクトを開発したことがあると語った。[212]
土地の価格が安かったため、同社は1,000平方フィート（93平方メートル）から2,000平方フィート（190平方メートル）のマンションを29万5000ドルから50万ドルを超える価格で販売することができた。このプロジェクトのマンションは5000ドルの返金可能な料金で予約することができ、これは市内の他の高層マンションプロジェクトで請求されていた2万5000ドルの料金とは対照的である。市の承認が得られれば、建設は2005年後半に開始される予定だった。完成は2007年初頭の見込みだった。[211] [212]このプロジェクトは2005年6月にラスベガス計画委員会から満場一致で承認された。その時点で155のユニットが予約されていた。[213]
シエロ・ビスタの発表から3か月後、ノースウエスト・リソースは建設費の高騰を理由に販売を中止し、プロジェクトを延期した。販売開始は建設費のプロセスがさらに進むまで待つことにした。その時点で300ユニットが予約されており、一部の購入者は払い戻しを受けた。2006年3月に最終的な建設費が決定されたとき、ノースウエスト・リソースの広報およびマーケティング担当マネージングディレクターのエリック・ラドビッチは「私たちは数字に近づいており、それが現実だと考えています。製品のコストがいくらになるのか、そしてそれを建設する余裕があるのかどうか、人々に正直に伝えることはできないと感じました」と述べた。[1]プロジェクトは結局実現しなかった。[104]
クラブルネッサンス
クラブ・ルネッサンスは2005年に発表され、ラスベガスのダウンタウンに建設される予定だった。60階建てのタワーで構成され、ラスベガス・バレーで最も安価な高層マンションとして計画されていた。[214]高さ702フィートになると予想されていたこのタワーは、ダウンタウンエリアで承認された高層プロジェクトの中でも高い方だった。[215]このプロジェクトは建設費の高騰の影響を受け、[216] [217]結局実現しなかった。[31]
エリシウム
2008年までに、元NBA選手のジャッキー・ロビンソンと不動産業界のベテラン、マイケル・ベロンがチームを組み、ブロックとガフィンの土地にエリジウムと呼ばれる数十億ドル規模のプロジェクトを開発していた。このプロジェクトには、マンションやホテルの部屋、ドーム屋根の海水浴場などが含まれる予定だった。このプロジェクトは、ラスベガス・ストリップの南東に位置する予定だった。[218] [219] [220]
アイコン
2004年11月、ホルヘ・M・ペレスとリレイテッド・カンパニーズは、ラスベガス・ストリップ沿いのコンベンションセンター・ドライブの北東の角に位置する4.5エーカー（1.8ヘクタール）の土地に建設されるツインタワー・コンドミニアム・プロジェクト、アイコンを計画していた。 [221]この土地はロス百貨店の東に位置し、 [221]プロジェクトはロス百貨店の裏に建設される予定だった。[222]リレイテッドは2004年1月に1,500万ドルで空き地を購入した。この土地は以前、隣接するシルバーシティ・カジノも所有していたルーク・ブルニャーラが所有していた。[221]当初、アイコンには高さ500フィートの47階建てのタワーが2棟含まれ、合計502戸の高級コンドミニアムがラスベガス・ストリップに面して建設される予定だった。[221]プロジェクトのユニットの3分の2は、建物の両側からラスベガスストリップと近くの山々の景色を眺めることができます。[223]ユニットの価格は50万ドルから始まります。3000万ドルのプロジェクトは、ArquitectonicaのBernardo Fort Bresciaによって設計され、[224] [221]インテリアデザイナーのYabu Pushelbergとチームを組んでプロジェクトに取り組みました。 [221]最初のタワーの建設は2005年に開始され、2番目のタワーの作業は最初のタワーの完成後に開始される予定でした。[223]
2005年4月までに、隣接するマジェスティック・ラスベガスの開発業者ロレンゾ・ドゥーマニが、アイコンがマジェスティックの入居者の眺望を遮るなどの懸念を表明した後、プロジェクトは再設計された。その時点では、MJディーン氏がアイコンのゼネコンに契約しており、最初のタワーの建設には18〜24か月かかると予想されていた。その時点で、タワーは48階建てで、合計514戸になると予想されていた。[225]クラーク郡委員会は、ドゥーマニの反対にもかかわらず、2005年4月にアイコンを承認した。ドゥーマニはその後、リレイテッドに対して訴訟を起こした。[226] [227] [228]その月の後半、パノラマタワーの開発業者であるサッソン・ハリアー・プロパティーズLLCがリレイテッドに対して訴訟を起こした。両社は以前、パノラマタワーズプロジェクトの合弁事業の可能性について交渉しており、サッソン・ハリエは交渉の一環として、契約、財務、マーケティング情報など、さまざまなデータベース情報をリレイテッドに提供した。最終的に交渉は失敗に終わり、サッソン・ハリエはリレイテッドがアイコンプロジェクトの開発のためにデータベース情報を保有していたと主張した。[229]
2006年1月、リレイテッド社は、購入者がプロジェクトの514ユニットのほとんどに契約を結んでいたにもかかわらず、アイコンのキャンセルを発表した。リレイテッド社は、「訴訟を解決し、ようやく着工できる状態になるまでの数ヶ月の間に、建設費が大幅に上昇したため、あらゆる可能な方法を追求したにもかかわらず、リレイテッド社は開発の完全性に重大な影響を与えることなく、当初の価格に基づいてアイコンを建設することができなかった」と述べた。高層ビルの売上減少もキャンセルの要因となった。[230] [231] [232] 2006年5月、購入者はリレイテッド社に対して、アイコンのユニットの購入契約をキャンセルする権利はないとして訴訟を起こした。[233]
クリストル・サンズ
クリストル・サンズは、ラスベガス・ストリップに45階建てのコンドミニアムホテルを建設する予定だった。建設は2004年に開始される予定だったが[234] [235]、開発者のFW「フレディ」シンツは最終的に土地をターンベリー・アソシエイツに売却し、ターンベリー・アソシエイツはフォンテーヌブロー・リゾートの一部にこの土地を使用した。[234] [236]
ランブラス通り
ラス・ランブラスは、セントラ・プロパティーズとリレイテッド・カンパニーズの共同プロジェクトとして2005年に発表された。[222] 30億ドルのプロジェクトは、25エーカー（10ヘクタール）の多目的複合施設として計画され、ホテルの客室やコンドミニアムとして使用される11の高層ビルを含み、[237] [238]合計4,400ユニットとなる予定だった。[239]ラス・ランブラスは、ラスベガス・ストリップの東、ハーモン・アベニューに建設される予定だった。[222] 2005年後半、俳優のジョージ・クルーニーとナイトクラブ開発者のランディ・ガーバーが、このプロジェクトに投資すると発表した。[239]市場の低迷と建設費の高騰により、ラス・ランブラスは建設開始前の2006年にキャンセルされた。[240] [241]
ラスベガスプラザ
ラスベガス プラザは、取り壊されたニュー フロンティア ホテル & カジノの跡地に数十億ドル規模のリゾートを建設する計画でした。このプロジェクトには 2,600 戸のコンドミニアムが含まれる予定でした。このプロジェクトは実現せず、2014 年にこの土地はクラウン リゾーツに売却され、同社はこの跡地にアロン ラスベガスを建設する予定でした。
リバティタワー / モニュメント / ストラトリス
リバティタワーは2004年6月に発表され、[242]ラスベガスダウンタウンの南端にある1801 South Las Vegas Boulevardの0.68エーカー（0.28ヘクタール）の土地に建設される21階建てのビルでした。 [242]このプロジェクトはストラトスフィアタワーの北に位置し、 [244]ラスベガスアート地区の近くに位置し、[242] 90万ドルで土地が購入されました。[5]このプロジェクトはJMAアーキテクチャースタジオによって設計され、ハーバード証券オーストラリアによって開発されることになりました。着工は2004年11月の予定で、完成は1年半後に3,500万ドルの費用で行われました。[242]
2004年8月、ラスベガス市議会は21階建てのプロジェクトを承認し、18戸のコンドミニアム、116戸のアパート、地上階2,200平方フィート（200平方メートル）の小売スペースを建設することを決定した。[ 243] [245]その月、オーストラリアの開発業者ジョセフ・ディ・マウロとビクター・アルトマーレがこのプロジェクトに資金を提供すると発表された。彼らはサミットにも資金を提供する予定だった。[246] 2005年1月までに、閉鎖されたホーリー・カウ・カジノ・アンド・ブリュワリー（サミットの予定地）は、リバティ・タワーの100万ドルの営業オフィスに改装された。当時、プロジェクトの建設は2005年7月に開始される予定で、費用は1億ドルだった。[247]
リバティタワーの建設は結局開始されなかった。2005年12月、アルトマーレは550万ドルでこの物件をネバダ州に拠点を置く有限責任会社ストラトリス・サウスに売却した。[5]その月、この物件に1億500万ドルのコンドミニアムプロジェクト「モニュメント」を建設する計画が発表された。このプロジェクトは22階建て、236戸の予定で、オーストラリアに拠点を置くユージン・マルケーゼ所有の会社コンステレーション・プロパティ・グループが開発し、パートナーのデイビッド・リフキンドが資金を提供する予定だった。[248] 2006年8月までに、ストラトリスと呼ばれる新しいプロジェクトがこの物件で計画されていた。このプロジェクトは高さ517フィート、45階建てになる予定だった。2006年9月、所有者の要請により、提案されたプロジェクトに関する公聴会は2006年11月1日まで延期された。[249] [250]
マジェスティック ラスベガス
マジェスティック・ラスベガスは2004年に発表され、ラスベガス・ストリップのラ・コンチャ・モーテルの敷地に建設される予定だった。マジェスティック・ラスベガスは当初42階建てのタワーで構成される予定だったが[251]、その後プロジェクトは数回の再設計を経て、2007年に中止された。[228] [252]
マンハッタンウェスト
マンハッタンウェストは、完成時に700戸のコンドミニアムユニットを含む多目的プロジェクトでした。[253]これは、マンハッタンプロジェクトも手がけたジェムストーンデベロップメントによって提案されました。建設は2008年に財政問題のために中断され、プロジェクトは最終的にザグラマシーとして完成し、コンドミニアムユニットは代わりにアパート賃貸としてオープンしました。[254] [255]
ワン ラスベガス / ベガス 888
2004年8月、デル・アメリカン社を通じてベガス・グランドを開発していたクリス・デルグイディスは、ワン・ラスベガスとして知られる2番目のプロジェクトの計画を発表した。このプロジェクトには、パームス・カジノ・リゾートの東、フラミンゴ・ロードの10エーカーの土地に5億ドルの費用で建設される、高さ565フィート、50階建て、542ユニットのコンドミニアムタワーが含まれる予定だった。[256] [257]デルグイディスは、この土地を購入するために1年半交渉した。[257]
初期の設計計画には、高さ400フィートの滝、屋上ホットタブ、ダンスフロア、グルメ食料品店、レストラン、カバナ付きの20,000平方フィート（1,900平方メートル）のプール、35階にある15,000平方フィート（1,400平方メートル）のヘルススパ、係員付き駐車サービスとハウスキーピングサービス、24時間対応のコンシェルジュ、ペットパーク、ビジネスセンターが含まれていた。販売は2005年初頭に開始される予定で、価格は50万ドルから1000万ドルを超えると予想されていた。[257]着工は1年後と報じられた。[256]翌月、建設は2005年夏に開始される予定だった。[258]このプロジェクトはリーマン・ブラザーズによって資金提供され、[259]最大7,945万ドルの融資を受けることになっていた。[260]リーマン・ブラザーズもベガス・グランドに資金を提供した。[259]
デル・アメリカンは2005年1月に5000万ドルをかけてこの物件の売買契約を締結した。[261] 2005年2月、アムランド・デベロップメントは、自社のコンドミニアム・プロジェクト（別名ワン・ラスベガス）にこの名称を使用し続けるためにデル・アメリカンに対して法的措置を取った。アムランド・デベロップメントがこの名称を使用する権利を獲得した。[262] [263] 2005年11月、デル・アメリカンはこのプロジェクトをベガス888と命名すると発表した。[264]ベガス888の販売事務所は2006年7月に閉鎖され、その時点でこの物件は売りに出されていたと報じられた。[265]約2億5000万ドル相当のコンドミニアム・ユニットが事前販売され、プロジェクトには約7500万ドルが費やされ、そのほとんどはリーマン・ブラザーズからの資金であった。[260] 2006年8月、デル・アメリカンは代わりにこの物件に複合リゾート、ホテル、カジノを建設する意向を発表した。[266]
新しいプロジェクトは未建設のままだった。2007年、この物件は差し押さえられ、リーマン・ブラザーズに買収された。ラスベガスの投資家クリストファー・ビーバーは2016年に1,350万ドルでこの物件を購入した。ビーバーの当初の未確定の計画には小売スペース、5階建てのアパート、ホテルが含まれており、6〜7か月以内に建設が開始される予定だった。[260] [267]最終的に、ビーバーはこの物件にデルタホテルを建設することを決定した。2019年に着工し、2021年にオープンする予定である。[268] [269]
Opus Las Vegas / 名前未定の複合用途プロジェクト
オーパス・ラスベガスは2004年11月に承認され、[270] 2005年3月25日にラスベガス・ストリップのベラージオ・リゾートで開催された高層ビル開発に関する会議で発表された。 [271] 5億5000万ドルのプロジェクトは、それぞれ350戸のコンドミニアムユニットを備えた50階建てのタワー2棟で構成され、[270]合計700戸になるはずだった。 [271]ボストンのコングレス・グループによって開発されるこのプロジェクトは、現在ラスベガス・ストリップの西側、シリウス・アベニュー2900番地にある市のスカンディア・ファミリー・ファン・センターが占めている4.4エーカー（1.8ヘクタール）の土地に計画されていた。[ 272 ]その時点まで、コングレス・グループは建設コストの決定に1年を費やしていた。スカンディアとコングレスグループは、新しいプロジェクトの最終的な費用を完済するため、当初のエスクロー締め切り日である2005年5月を延期することに合意した。合意の一環として、スカンディア・ファンセンターは、2005年9月6日の予定締め切りまで、最も忙しい夏季を通して営業を続けることとなった。[271] [270]
発表時点では、この物件はハイライズ パートナーズからコングレス グループに売却される途中であり、売却額は非公開で、2005 年 9 月にエスクローが完了する予定でした。着工は 2006 年第 1 四半期、最初のユニットの入居は 2008 年春の予定でした。オーパス ラスベガスは 4 階建てで 1,400 台分の駐車スペースがあり、20,000 平方フィート (1,900 m 2 ) の住宅小売店が入る予定でした。6 階建てのデッキには 3 エーカー (1.2 ha) のプールが設けられる予定でした。フロアプランは800平方フィート（74平方メートル）から4,200平方フィート（390平方メートル）で、1ベッドルーム、2ベッドルーム、3ベッドルームのデザインがあり、最上階2階は2階建てのペントハウスになる予定だった。[271] [270]価格は20万ドルから400万ドル以上になる予定だった。[270]開発者のマイケル・ジャバラは、このプロジェクトは「素晴らしい景色、近隣のアメニティへの容易なアクセスなど、すべてを望む人々に都会的なライフスタイルを提供すると同時に、都市プロジェクトでもある」と述べた。[270]
2005年6月、スカンディアは、その娯楽施設は、不動産が売却されていないため営業を続けると発表した。[272] 2005年9月7日、[273] フィッシャー・ブラザーズは、スカンディアが占めていた不動産と近隣の土地を購入した。[274] 2006年12月、ステーション・カジノとフィッシャー・ブラザーズは、閉鎖されたスカンディア娯楽施設の資産[274] [275]を含む最大52エーカー（21ヘクタール）の土地に複合用途プロジェクトを開発する合弁事業を発表した。スカンディア娯楽施設は2007年に解体された。2007年7月の時点で、複合用途プロジェクトは、数千の高層マンションまたはホテルユニット用に区画された約90エーカー（36ヘクタール）の土地に開発され、ステーションの近くにあるパレスステーションリゾートにつながる予定だった。[274]新しいプロジェクトの建設とコストの詳細は、その時点ではまだ未定であった。[274] 2011年に空き地にDig Thisという店がオープンし、顧客が土の敷地で掘削機を操作できるようになりました。 [276] [277] [278] [279]
パラマウント ラスベガス
パラマウント・ラスベガスは、ロイヤル・パームズ・コミュニティーズの子会社であるロイヤル・パームズ・ラスベガスが計画していた、1,800以上のユニットを備えたカジノ、ホテル、コンドミニアムリゾートでした。[280] [281]このプロジェクトは、ラスベガスストリップの南端にあるクロンダイクホテルアンドカジノの代わりとなるものでした。[ 282] [280]ラスベガスのウェルカムサインの横にあります。[283]リゾートは2006年10月に承認されましたが、[280]投資家が2007年8月にプロジェクトから撤退し、土地は2008年5月に売りに出されました。[281]
頂点
ピナクルは、オーリンズホテルカジノの近くに36階建てのタワー2棟を建設する予定でした。 [284] [285]このプロジェクトは2005年に発表されましたが、大不況による財政問題のため、数回の延期を経て2008年に中止されました。[286] [285]
レッドロックプロジェクト
2005年7月にステーションカジノと開発者のスティーブン・クルーベックとスティーブン・モラスキーの合弁事業として発表された。このプロジェクトは隣接するレッドロックリゾートと同じ敷地に建設される予定で、[287]「レッドロックレジデンス」や「ザレジデンスアットレッドロック」という名前で知られていた。[288]パートナーシップは2006年に解消され、プロジェクトは最終的にキャンセルされた。[288] [289]
ロッカータワー
1995年、トーマス・グリーノーはバー兼レストランのトミー・ロッカーズを州間高速道路15号線とラスベガス・ストリップの西側、ディーン・マーティン・ドライブに移転した。2004年、グリーノーはトミー・ロッカーズが占めていた1エーカーの土地をめぐって、コンドミニアム開発業者から多数のオファーを受けるようになった。トミー・ロッカーズを計画中のコンドミニアムに組み込む契約を潜在的な開発業者とまとめることができなかったグリーノーは、後にその土地に自分のコンドミニアムを建てることにした。2006年1月、グリーノーは46階建て、252戸のコンドミニアムタワーを1億5000万ドルの費用で自分の土地に建設する承認を得た。[290]この建物はロッカータワーと名付けられる予定だった。[291]
このタワーは、スペースを節約し、汚染を減らすことを目的として、南ネバダ州で初めてコンピューター制御の自動駐車構造を備えたものになると予想されていました。 [290]グリノーは、自動駐車技術の研究の一環として、ウィーンの駐車場を視察しました。[292] グリノーは、この建物がエネルギーと環境デザインにおけるリーダーシップのグリーンビルディング評価システムによって認定されることを期待していました。 [290]建設は約1年後に開始され、[290] 2008年夏に完成する予定です。[291] 2006年後半、建設は2007年秋に開始され、2009年1月に完成する予定でした。[293] 2007年1月までに、グリノーはラスベガスバレーでの人件費と資材費の高騰を理由に、コンドミニアムを建設する計画を棚上げしました。[294]
サンドハースト
サンドハーストは2004年に発表された。[295]ラスベガスのダウンタウンに建設されるこのプロジェクトには、398戸の35階建てタワーが含まれる予定だった。[296]このタワーには、ショップやレストランのための商業スペースも含まれる予定だった。[297]着工は当初2005年3月に開始され、[295] 2006年9月に完成する予定だった。[298]しかし、建設費の高騰により、建設は数回延期された。[299] [300]このプロジェクトは最終的に2007年に中止された。[300]
ハーモンレジデンス
シティセンター内にあるハーモン ホテルは当初、207 戸のコンドミニアムを含む予定だった。建物の構造上の欠陥が発見されたため、2008 年に建設が中止された。その後、MGM は 2015 年に建物を解体した。
ザ・サミット / イヴァナ・ラスベガス
当初は2004年8月にザ・サミットとして発表され、[246] 2005年にイヴァナ・トランプがプロジェクトに関与した際にイヴァナ・ラスベガスに改名された。[301] [302]イヴァナ・ラスベガスは、945戸のコンドミニアムを備えた5億ドルの73階建てのタワーで構成される予定だった。[302] [303]このタワーは、2006年夏に建設が開始される予定だった。[303]ラスベガス・ストリップの北端、当時閉鎖されていたホーリー・カウ・カジノ・アンド・ブリュワリーが占めていた2.17エーカー（0.88ヘクタール）の土地に建設される予定だった。 [246] [244] [304]イヴァナ・ラスベガスは2008年12月に完成する予定だったが、[303]建設費の高騰により2005年12月にキャンセルされた。[305] [306]
ベガスグランド
ベガス グランドはデベロッパーのデル アメリカンによって2003年に発表され、[263]当初は440戸のアパートと440戸のコンドミニアムで構成される予定でした。その年の後半に建設費の高騰によりアパート部分は削除され、880戸すべてがコンドミニアムとして使用されるようになりました。[256]建設は2006年3月にラスベガス ストリップの東で始まりました。[307]ベガス グランドはリーマン ブラザーズによって共同出資され、[308]デル アメリカンがローンを返済できなくなった後、2007年にプロジェクトを引き継ぎました。[309]このプロジェクトは最終的にラスベガス グランドとして知られるアパート コンプレックスとして完成しました。[310]
ビバ
2005 年、ステーション カジノは、すでに所有していたワイルド ワイルド ウェスト ギャンブリング ホール & ホテルの隣の土地の購入を開始しました。具体的な計画は発表されていませんが、この動きは、この場所で大規模な再開発が計画されていることを意味すると広く予想されています。
フォーブスの記事によると、この敷地は3億3500万ドルの費用をかけて、ほぼ1/2平方マイル、つまり110エーカー（45ヘクタール）にまで拡大した。仮称は「Viva」で、3つのカジノとホテル、コンドミニアム、アリーナのプロジェクトには最終的に100億ドルの費用がかかることになる。[311]
W ラスベガス
W ラスベガスは 2005 年にコンドミニアム ホテルとして発表されました。このプロジェクトは、ラス ランブラスに使用される予定だった隣接地の購入後、2006 年に拡張されました。W ラスベガスは、建設開始前の 2007 年にキャンセルされました。
参照
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