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| MGMグランドのザ・シグネチャー | |
|---|---|
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| 別名 | MGMグランドのレジデンス |
| 一般情報 | |
| 状態 | オペレーティング |
| タイプ | コンドミニアムホテル |
| 位置 | パラダイス、ネバダ州、米国 |
| 住所 | イーストハーモンアベニュー145 |
| 座標 | 36°06′24″N 115°10′00″W / 36.1068°N 115.1667°W / 36.1068; -115.1667 |
| 建設開始 | 2004 |
| オープニング | 2006年5月 |
| 所有者 | MGMリゾーツインターナショナル |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 38 |
| 設計と建設 | |
| 建築会社 | バーグマンウォールズ＆アソシエイツ |
| 開発者 | ターンベリー・アソシエイツ/ MGM グランドタワーズ LLC |
| その他の情報 | |
| 部屋数 | 1,728 |
| Webサイト | |
| 署名mgmgrand.com | |
ザ シグネチャー アット MGM グランドは、ネバダ州パラダイスのMGM グランドリゾートにあるコンドミニアム ホテルで、ラスベガス ストリップの近くに位置しています。38 階建ての 3 つのタワーで構成され、合計 1,728 ユニットを備えています。MGMミラージュとターンベリー アソシエイツが提携してこのプロジェクトを開発し、2002 年に発表されました。2004 年に建設が開始され、最初のタワーが 2006 年 5 月にオープンしました。このプロジェクトは、以前はMGM グランド アドベンチャー テーマ パークが使用していた土地に建設されました。
このプロジェクトの個々の購入者には、自分の部屋を貸し出して利益をMGMと分けるという選択肢があった。2007年以降、何百人もの購入者が、誤解を招くような売り込みと予想よりも低い収入を理由に、この物件に対して訴訟を起こした。
歴史
この土地の一部は、MGMグランド・リゾートのすぐ北東に建設されたMGMグランド・アドベンチャーズ・テーマパークが以前使用していたもので、どちらも1993年にオープンした。2002年12月5日、MGMミラージュは、同年初めのテーマパーク閉鎖を受けて、ターンベリー・アソシエイツと提携してこの土地にコンドミニアムとホテルの複合施設を建設すると発表した。このプロジェクトは、ラスベガスで高級コンドミニアムを建設するという継続的なトレンドの一環である。ターンベリーは以前、同じくラスベガス・ストリップ近くにあるターンベリー・プレイス・コンドミニアム・プロジェクトを開発していた。[1]
当時はザ・レジデンス・アットMGMグランドとして知られていたコンドミニアム・ホテルプロジェクトのユニット販売は、2004年初頭に開始されました。[2] [3]この物件には最大6つのタワーを収容することができ、[2]最終的なタワー数は販売状況によって決まりました。[3]最終的に合計3つのタワーが決定されました。[4]
最初のタワーの建設は2004年後半、ハーモン・アベニューとコヴァル・レーンの角付近で開始された。2番目のタワーの建設は2005年初頭に開始される予定だった。[5]最後のタワーの掘削は、当初の計画より3か月早い2005年9月に開始された。タワーの576ユニットの半分以上が販売されたため、建設は早期に開始された。[4]最初のタワーは2005年10月7日に完成し、 [6] 2006年5月にオープンした。[7] 2番目のタワーはその年の後半に完成し、[8] 3番目のタワーは2007年7月にオープンする予定だった。[9]
これはラスベガスストリップ近くにオープンした最初のコンドミニアムホテルでした。[10] [11]このプロジェクトはバーグマンウォールズ＆アソシエイツによって設計されました。[12]タワーの外観は金色のガラスが特徴で、[13]各建物は38階建てです。[14]購入者はユニットを賃貸し、利益をMGMと分配するオプションがありました。[5]各タワーは576ユニットで建設され、その90パーセントはMGMグランドによってコンドミニアムホテルユニットとして管理される予定でした。[15]
シグネチャーには専用の入り口があり、メインリゾートとは別にベルボーイ、コンシェルジュ、係員が配置されていました。[16]居住者はリゾートのアメニティを利用でき、動く歩道が各タワーとリゾートを結んでいました。[10]シグネチャーの施設にはプールとスターバックスがありました。[17]最終的に、施設では30分のテレビ番組を通じてホテルのシェフによる料理教室も提供し始めました。[18]
このプロジェクトの1,728戸は、大不況以前に大部分が売れた。2007年には、40人以上の購入者が、誤解を招くような売り込みと予想よりも低い収入を理由に、この物件を相手取って訴訟を起こした。[19] [20] MGMは、低賃料の原因は経済状況の悪化にあると述べたが、購入者は、低賃料は景気後退前から始まっていたと主張した。2009年5月までに、訴訟は9件に上り、購入者は300人以上に上った。[21]一方、ユニット価格は70％下落した。当時のユニット販売のほとんどは、転売または差し押さえによるものだった。[22]
2012年、裁判官は、この訴訟の102人の購入者に対し、仲裁手続きを進めるよう命じた。[23]プロジェクト開発者のターンベリー/MGMグランドタワーズLLCは、 2015年に連邦破産法第11章の適用を申請した。545人の購入者の弁護士は、破産申請は進行中の購入者訴訟の証拠開示を遅らせる試みであると主張した。[24]
ギャラリー
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2006年に建設 -
イーストハーモンアベニューからの眺め -
2007年の署名 -
2015年の署名
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参考文献
- ^ シンプソン、ジェフ (2002 年 12 月 6 日)。「MGM ミラージュ、ターンベリーが高級コンドミニアムを建設」。ラスベガス レビュー ジャーナル。2002 年 12 月 20 日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ ab Smith, Hubble (2004年1月19日). 「TurnberryがMGM Grandでコンドミニアムの販売を開始」. Las Vegas Review-Journal . 2004年1月21日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ ab Milhailovich, Steven (2004 年 1 月 23 日). 「MGM がストリップ地区に「近隣カジノ」を建設中」. Las Vegas Business Press . 2004 年 1 月 27 日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ ab Smith, Hubble (2005年9月12日). 「最後のレジデンスタワーの工事が早くも開始」。ラスベガス・レビュー・ジャーナル。2019年2月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年10月28日閲覧。
- ^ ab Smith, Hubble (2004年10月23日). 「高層ビル建設計画は豊富、幹部が語る」. Las Vegas Review-Journal . 2004年11月25日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ Illia, Tony (2005年10月13日). 「工業市場が記録的な数字を記録」. Las Vegas Business Press . 2006年4月27日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ スミス、ハッブル（2006年6月6日）。「ブローカー：部屋はまだ必要」ラスベガス・レビュー・ジャーナル。2007年6月8日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ スミス、ハッブル (2006 年 11 月 14 日)。「Allure 開発者はさらに大きなことを考えている」。ラスベガス レビュー ジャーナル。2006 年 12 月 19 日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ 「MGMグランドタワー3のザ・シグネチャー7月オープンでラスベガス初のコンドミニアムホテルプロジェクトが完了」MGM 2007年。2007年11月23日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ ab Shubinski, Jennifer (2006年1月2日). 「開発者がコンドミニアムホテルで新しい種類のスイートプランを提供」.ラスベガス・サン. 2017年3月17日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年10月28日閲覧。
- ^ Padgett, Sonya (2006年9月10日). 「Suite luxury」 . Las Vegas Review-Journal . 2019年2月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年10月29日閲覧。
- ^ “The Sarno Awards”.ネバダ大学ラスベガス校. 2019年3月1日時点のオリジナルよりアーカイブ。2020年10月30日閲覧。
- ^ 「今やこれが「素晴らしい」暮らし方です。ザ・レジデンスはオーナーにホテルのアメニティを備えたストリップ通りの眺めを提供します」。ラスベガス・ビジネス・プレス。2006年9月5日。2019年6月4日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年10月23日閲覧– NewsLibrary経由。
- ^ “MGM Grand”. Emporis . 2015年5月14日時点のオリジナルよりアーカイブ。2020年10月30日閲覧。
{{cite web}}: CS1 メンテナンス: 不適切 URL (リンク) - ^ 「MGM Grand、The Signatureの予約受付を開始」。ラスベガス・レビュー・ジャーナル。2006年2月6日。2006年2月15日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ Van Vechten, Ken (2006年2月26日). 「ミニホテルが贅沢カードを使う」ロサンゼルス・タイムズ。2020年11月1日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年10月28日閲覧。
- ^ ハム、キャサリン（2006年8月27日）。「MGMのシグネチャーで大人になった気分」ロサンゼルス・タイムズ。2023年4月22日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年10月29日閲覧。
- ^ ジョーンズ、ジェイ（2010年11月29日）。「ラスベガス：MGMグランドのシグネチャーで自分だけのディナーを楽しもう」ロサンゼルス・タイムズ。2020年11月4日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年10月30日閲覧。
- ^ O'Reiley, Tim (2008年7月14日). 「コンドミニアムホテルのユニット購入者にとって住宅価格下落が打撃に」ラスベガスビジネスプレス。2009年6月29日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ 「ジェフ・シンプソンが、シグネチャータワーの購入者が法廷で勝訴しない理由を説明」ラスベガス・サン2008年3月2日。2022年5月19日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年10月30日閲覧。
- ^ Benston, Liz (2009年5月15日). 「仲裁か裁判か？コンドミニアム・ホテル訴訟の判事意見が分かれる」ラスベガス・サン。2021年3月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年10月30日閲覧。
- ^ Stutz, Howard (2009年8月31日). 「ストリップ地区のコンドミニアム販売は低迷」. Las Vegas Review-Journal . 2020年11月4日時点のオリジナルよりアーカイブ。2020年10月30日閲覧。
- ^ O'Reiley, Tim (2012年9月25日). 「MGMコンドミニアム購入者の署名、仲裁命令」ラスベガス・レビュー・ジャーナル。2020年11月4日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年10月30日閲覧。
- ^ Horne, Robert (2015年7月13日). 「Turnberryの破産は単なる策略、コンドミニアム所有者は言う」. Las Vegas Business Press . 2020年11月3日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年10月30日閲覧。
外部リンク
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- 公式サイト