カンザスシティのダウンタウン

カンザスシティのダウンタウン
カンザスシティのダウンタウンのスカイライン
座標: 39°06′00″N 94°35′04″W / 39.09997°N 94.58431°W / 39.09997; -94.58431
国	アメリカ合衆国
州	ミズーリ州
郡	ジャクソン郡
市	カンザスシティ
エリア
• 合計	6.23平方マイル（16.14 km 2）
• 土地	6.23平方マイル（16.14 km 2）
• 水	0 平方マイル (0 km 2 ) 0%
標高	800 フィート (200 メートル)
人口  （2020年）
• 合計	28,000
• 密度	4,495/平方マイル（1,400/km 2）
郵便番号	64101、64102、64105、64106、64108、および 64109
市外局番	816
Webサイト	https://downtownkc.org

カンザスシティのダウンタウンは、ミズーリ州カンザスシティとカンザスシティ都市圏の中心業務地区(CBD)であり、同地域の雇用の 3.8% を占めています。^[1]北はミズーリ川から南は 31 番街まで、東はカンザス州とミズーリ州の州境からブルースR.ワトキンスドライブまでと、カンザスシティのダウンタウン評議会によって定義されています。^[2]カンザスシティ市が策定した 2010 年のグレーター ダウンタウン エリア計画では、グレーター ダウンタウン エリアを、北はノース カンザスシティとミズーリ州の市境、西はカンザス州とミズーリ州の州境、南は 31 番街、東はウッドランド アベニューと定義しています。^[3]ただし、ダウンタウン評議会による定義が最も一般的に受け入れられています。

2012年3月、カンザスシティのダウンタウンは、芸術、数多くの噴水、高級ショッピング、バーベキューなどの地元料理などの豊かな文化により、フォーブス誌によってアメリカのベストダウンタウンの一つに選ばれました。^[4]

2013年、ダウンタウン評議会は人口19,899人、住宅数11,790戸、世帯収入の中央値は61,491ドルであると報告した。^[5]

2000年には、人口は7,330戸で1万人ほどだったかもしれない。^[要出典] 2005年の人口密度は、3.0平方マイル（7.8 km ^{2 ）のエリアで1平方マイルあたり約5,617人（2,169人/km 2} ）だった。^[要出典]ローカルマーケットレポートによると、ダウンタウンには約20,000,000平方フィート（1,900,000 m ²）のオフィススペースがある。^[要出典]ただし、このスペースの空室率は約15％だった。^[要出典]ダウンタウンには約 12,800,000 平方フィート (1,190,000 m ² ) のクラス A および B オフィス スペースがあり、^[要出典]空室率は 15.9%、^[6]従業員数は 100,000 人を超えています。^[要出典]ダウンタウンには合計 5,606 室のホテル ルームがあり、都市圏のホテル ルーム総数の 22.5% を占めています。^[要出典]これらの部屋の平均稼働率は約 56.5% です。^[要出典] 2007 年現在、カンザス シティのダウンタウンでは約 2,800,000 平方フィート (260,000 m ² ) のオフィス スペースが建設中です。^[要出典]ダウンタウンの再開発への現在の投資額は 60 億ドルを超えています。^[7]

• ボリービルは世界初のガラスカーテン建築の一つで、1971年に国家登録建造物に登録された。
• 無原罪懐胎大聖堂は、聖ジョセフ大聖堂とともにカンザスシティ・セントジョセフのローマカトリック教区の所在地となっている。
• カンザスシティ公共図書館システムの本館である中央図書館
• コマース銀行の本社、コマースタワー
• 市庁舎、29階建ての超高層ビル
• 歴史あるホテル、ホテル プレジデント。その有名なドラム ルーム ラウンジには、フランク シナトラ、ベニー グッドマン、マリリン メイなど、全国から集まった芸能人が集まりました。1928年の共和党全国大会の会場となったこのホテルは、 1983 年に国家登録簿に登録されました。
• カンザスシティアスレチッククラブは、アスレチッククラブと紳士クラブであり、著名な会員にはハリー・S・トルーマン大統領も含まれる。
• カンザスシティコンベンションセンター、世界最大の柱のないコンベンション環境を備えた主要なコンベンションセンター
• カンザスシティクラブはミズーリ州で最も古い紳士クラブであり、著名な会員にはハリー・トルーマン大統領、ドワイト・D・アイゼンハワー大統領、オマール・ブラッドレー将軍、政治ボスのトム・ペンダーガストなどがいた。
• カンザスシティ電力・電灯ビルは、スミスタワーの後継として完成し、 1962年にスペースニードルが完成するまで、ミシシッピ川以西で最も高い建物であり、2002年に国家登録簿に登録されました。
• ルイス・カーティス・スタジオビルは、建築家ルイス・カーティスによって設計され、彼のスタジオとして使われていた建物で、1972年に国家登録簿に登録されました。
• メインストリート シアターは、2007 年に国家登録された歴史ある劇場です。
• ミッドランド劇場は、 1977年に国家登録された歴史ある劇場です。
• ストリームライン・モダンとアールデコ建築が特徴の多目的施設である市立講堂では、9回のファイナルフォーが開催されました。
• ニューヨークライフビルはカンザスシティ初の高層ビルとされ、市内で初めてエレベーターを備えた建物で、1970年に国家登録建造物に登録されました。
• ミズーリ州で最も高い建物、ワン・カンザス・シティ・プレイス
• オッペンスタイン兄弟記念公園、金融街に位置する都市公園
• パワー＆ライト地区、ダイニング、ショッピング、オフィス、エンターテイメント地区
• T-モバイルセンター、カレッジバスケットボールエクスペリエンスに隣接する大規模な多目的屋内アリーナ

カンザスシティのダウンタウンでは、大規模な改修工事と新築工事が盛んに行われています。2000 年以降、これらのプロジェクトの推定費用は合計 55 億ドルを超えています。^{[引用が必要]}

パワー＆ライト地区は、エンターテインメント地区としても知られ、中央ビジネス地区のすぐ南にある9ブロックのエリアです。当初はカンザスシティライブと名付けられる予定でしたが、この地域を開発したメリーランド州ボルチモアのコーディッシュ社は、歴史あるアールデコのパワー＆ライトビルにちなんでこの地区に名前を付けることにしました。グレートプレーンズエナジーの子会社であるカンザスシティパワー＆ライトカンパニーの現在の本社も、この地区の北側にあります。代わりに、ライブミュージック会場専用の新しいH＆Rブロック本社タワー近くの1ブロックのエリアがカンザスシティライブ！と名付けられました。

2006 年半ばにオープンした H&R ブロック ビルは、青緑色の反射ガラスが組み合わされた、目立つ楕円形をしています。これは、I-670の向かいにあるスプリント センターやカンザス シティ スター印刷所など、比較的新しいガラス張りの建物の 1 つです。

コーディッシュはプロジェクトの一環として4棟の住宅タワーを計画しており、その中にはH&Rブロック本社のすぐ北、かつてジョーンズ・ストア・カンパニーの旗艦店があった土地に建設される25階建ての住宅タワー（ワン・ライト）も含まれる。複合施設の着工は2006年3月に始まった。2023年現在、ワン・ライトとツー・ライトは完成しており、スリー・ライトは建設中である。エンターテインメント地区は実質的に州間高速道路670号線と接している。住宅タワーとH&Rブロックの新ビルの間には、カンザスシティ地域に新しくオープンする多くのショップやレストランが入る予定である。新地区は住民や観光客にとって大きな魅力となり、ボルチモアやサンアントニオなどの他の自治体が経験したのと同様の影響をダウンタウンにもたらしている。

18,500席のアリーナであるTモバイルセンター（旧スプリントセンター）は、パワー＆ライト地区の開設直後に発表されました。2004年、レンタカーとホテルへの課税を通じて提案されたアリーナの資金を調達する投票イニシアチブが、地域の有権者によって事実上可決されました。このプロジェクトは、セントルイス本社でのNBAフランチャイズの可能性を支持していることで知られるエンタープライズレンタカーが課税に反対するロビー活動を行い、アリーナに反対する世論を揺るがそうとしたため、議論を巻き起こしました。一部の市当局者と、増税に反対する市民もプロジェクトに反対しました。最も著名な人物の1人は、市議会のサンドラマクファデンウィーバーでした。アリーナの投票は間違いなく可決されました。

T-モバイル センターの建設は 2004 年後半に始まりました。しかし、それ以前に、そして投票前に、市は HOK Sports、Ellerbe Beckett、360 Architecture、Rafael Architects Inc.、そして世界的に有名なFrank Gehryを含む地元および国内の建築会社にこのプロジェクトの入札を依頼しました。しかし、前述の最初の 4 社は協力して「ダウンタウン アリーナ デザイン チーム」を結成し、Gehry の入札に勝って契約を獲得しました。市は、これらの会社がさまざまなスポーツ関連のプロジェクトを完了し、地元に拠点を置いていたことを選定理由として挙げました。建設が始まって以来、多くの地元の少数派リーダーは、建設会社と請負業者が建設チームと契約チームに十分な少数派を配置していないと抗議してきました。しかし、請負業者は、州および連邦の要件を遵守しており、地元住民の要求に応え続けていると主張しています。

T-モバイル センターは 2007 年にオープンしました。2011 年 6 月現在、このアリーナには NBA やNHL のテナントはありません。ただし、このアリーナはコンサートなどのイベントの会場として利用されており、2008 年 3 月からはビッグ 12 バスケットボール トーナメントの会場となっています。

カンザスシティコンベンションセンターは、バートルホール、グランドボールルーム、カンファレンスセンター、ミーティングルーム、バーニーアリスプラザなど、互いにつながっているか隣接している複数の建物で構成されています。総面積は80万平方フィート（74,000 m ²）を超えます。^[8]

バートルホールは、共和党全国大会に合わせて1976年にオープンしました。時が経つにつれ、より広いスペースが必要になりました。1994年、カンザスシティを拠点とするHNTBとBNIMは、ダウンタウンを通るI-670にまたがる拡張を設計しました。^[9]プロジェクトの完了後、展示ホールとして388,800平方フィートが利用可能になりました。拡張には、グランドボールルーム、カンファレンスセンター、会議室も含まれていました。^[8]

施設には、1934年に建てられたアールデコ様式の会場であるミュニシパル・オーディトリアムがあります。10,700人を収容できるアリーナ、2,400人を収容できる音楽ホール、プライベートなイベントに適した小さな劇場があります。 ^[10]オーディトリアムは駐車場とスカイウォークを介してコンベンションセンターの他の部分に接続されています。

カウフマン舞台芸術センターはクロスロード芸術地区の北端、バートルホール舞踏室のすぐ南にあります。2006年10月6日に建設が始まり、2011年9月に一般公開されました。建築家モシェ・サフディによって設計されました。^[11]

316,000平方フィートの舞台芸術センターは、ミュリエル・マクブライエン・カウフマン劇場、ヘルツバーグ・ホール、ブランドマイヤー・グレート・ホールで構成されています。常駐劇団は、カンザスシティ交響楽団、カンザスシティ・バレエ団、カンザスシティ・リリック・オペラの3つです。2015年5月までに、150万人以上がセンターを訪れました。^[12]

カンザスシティ連邦準備銀行は、ペイ・コブ・フリード・アンド・パートナーズのヘンリー・N・コブが設計した、2 階建てのオペレーション センターを備えた 16 階建てのオフィス タワーです。ダウンタウンの南端、ペン バレー パークにあり、クラウン センターのすぐ西、以前はトリニティ ルーテル病院とセント メアリー病院があった場所です。ペン バレー パーク施設が 2008 年にオープンするまで、この銀行はダウンタウン ループにある 21 階建てのタワーを拠点としていました。

国税庁(IRS) のカンザスシティ事務所はクラウンセンターのすぐ西にあり、6,000 人もの職員が勤務しています。建設は 2004 年に始まり、建物は 2006 年半ばに完成しました。IRS は近くのカンザスシティ中央郵便局の建物も利用することになりました (郵便局は通りを挟んでユニオン駅の隣の建物に移転しました)。^{[引用が必要]}

クロスロード アーツ ディストリクトにある歴史的な貨物ハウスの建物は 1880 年代に建てられ、1990 年代後半に改装され、現在は Grunauer、Lidia's Kansas City、Fiorella's Jack Stack Barbecueが入っています。再開発の当初の計画には 21 階建てのホテルとガレージが含まれていましたが、ダウンタウンの将来の再開発が不透明だったため、ホテルの部分は実現しませんでした。

2007 年 8 月、デベロッパーのダン・クロシアーは、3 階建てのガレージの上に 18 階建てのホテルタワーを増築して当初の計画を完成させたいと発表した。3,800 万ドルのこのプロジェクトでは、建物に 200 室のホテル ルーム、または 160 室といくつかの住宅ユニットを収容する予定である。

2006年11月、以前はBarkley Evergreen & Partnersとして知られていた広告および広報会社Barkley Inc.は、350人以上の従業員を地区の南端にある旧TWA世界本社に移転しました。この建物は20年間空き家で、改装に3,000万ドル以上かかりました。Barkleyは、 TWAの在任中に建物の最上部に立っていた、ウォルト・ディズニーが設計した有名な3階建てのロケット船も再建しました。ムーンライナーは、かつてTWAの主要株主であったハワード・ヒューズが、航空会社を宇宙旅行に導きたいという願望を表していました。その他の改装には、劇場、芝生の屋上展望台、オープンフロアプラン、地元および全国のアーティストのアートを展示するギャラリースペースが含まれていました。Barkleyは、改装されたTWAのスペースに移転する直前に、ロケット船を新しいロゴとして採用しました。BNIM Architectsは2014年に建物の3階に移転しました。

9番街とメインストリートの交差点にあるコマース バンク タワーには、アパート、託児所、パーク大学などの多目的施設に改装されるまで、カンザスシティ最大の銀行が入っていました。H & Rブロック、コマース バンクシェアーズ、UMB バンク、カンザスシティ サザン、BNIM、グレート プレーンズ エナジー、アクイラ、DST システムズ、JE ダン コンストラクション グループ、HNTBも、カンザスシティのダウンタウンに本社を置く企業です。

• T-モバイルセンター
• ミッドランド劇場
• 電力・光地区
• カウフマン舞台芸術センター
• クロスロード・アート地区
• フォリーシアター
• リバーマーケット
• 市立講堂
• クラウンセンター
• ユニオン駅
• リバティ記念碑

バーニー・アリス・プラザは、12番街とワイアンドットの交差点にある公園です。カンザスシティの著名なホテル経営者で、スタンダード劇場のオーナーであるバーニー・アリスにちなんで名付けられました。2006年4月11日から2011年まで、ワールドチームテニスチームであるカンザスシティエクスプローラーズがここを訪れました。[ 13 ]^カンザス シティスポーツウォークオブスターズ^[14] は1991年にこの公園の端に建設され、最初の3つの磨かれた花崗岩の板には、殿堂入りしたジョージブレット、レンドーソン、トムワトソンの名前が刻まれました。^[15]ウォークは市によって公式に認められ、1993年から慣習法上の商標を使用しています。^[16]

ループはカンザスシティのダウンタウンの北中央部で、市内で最も人口密度が高く、4 方をダウンタウンのフリーウェイ ループに囲まれています。ループ全体の面積は約 1 平方マイルです。2006 年には、ダウンタウン ループには約 8,000 人の住民がいました。ダウンタウン ループには、クオリティ ヒル、中央ビジネス地区、エンターテイメント地区、政府地区が含まれます。

ループ地区は以下のとおりです。

• 図書館地区はカンザスシティのダウンタウンにあり、南北は9番街と11番街、東西はメインストリートとブロードウェイで囲まれた公式指定地域です。図書館地区という名称は、カンザスシティ公共図書館の中央支店が、以前はカンザスシティ第一国立銀行の本部だった建物に移転したことに関連して、2003年に採用されました。このエリアには、カンザスシティクラブ、コミュニティブックシェルフ（図書館の駐車場の外観）、および地域バスターミナルの1つである10番街とメイントランジットプラザが含まれます。このエリアは1880年代に商業および娯楽エリアとして開発されましたが、現在はロフトの建物が多くあります。残っているいくつかの地上駐車場は、より集中的な開発に再開発される可能性があります。
• ガーメントディストリクトは、ブロードウェイ ブルバードの向かい、クオリティ ヒルの東側にあります。1930 年代には、いくつかの大手衣料品メーカーがこの地区に集結し、カンザス シティのガーメント ディストリクトはニューヨーク市に次ぐ規模になりました。この歴史は、特大の針と糸の記念碑によって記念されています。古い工業ビルは、ロフト アパート、オフィス スペース、レストランに再開発されました。カンザス シティ スタイルのバーベキューの創始者であるヘンリー ペリーは、1908 年にこの地区の路地裏の屋台で始めました。
• ダウンタウン ループの東側にある政府地区には、カンザス シティ市庁舎(30 階建てで米国で最も高い市庁舎)、ジャクソン郡 裁判所、警察本部、ボリング連邦ビル、ミズーリ州西部地区の米国地方裁判所の所在地であるチャールズ エバンス ウィテカー米国裁判所があります。政府庁舎は互いに徒歩圏内にあり、イルス デイビス パークを中心としています。
• 金融地区には、ワン カンザス シティ プレイス(ミズーリ州で最も高い居住可能な建物)、タウン パビリオン、シティ センター スクエアなど、カンザス シティの主要な高層ビルが含まれます。また、この地区にはミズーリ州カンザス シティ学区の本部や、2008 年春まではカンザス シティ連邦準備銀行も含まれています。金融ビルは互いに徒歩圏内にあります。
• パワー & ライト ディストリクトは、メリーランド州ボルチモアのコーディッシュ カンパニーが開発した 9 ブロックの娯楽地区で、2004 年から建設が進められており、完成間近です。ダウンタウン ループの南端に位置し、南はトゥルーマン ロードと州間高速道路 670 号線、西はバートル ホール コンベンション センターに接しています。この地区には、ミュニシパル オーディトリアム、H&R ブロックの新本社、2007 年 10 月 10 日にオープンした 18,000 席のスプリント センターがあります。
• コンベンション地区は、カンザスシティ コンベンション センター、ミュニシパル オーディトリアム、パワー & ライト地区、T-モバイル センターで構成されており、それぞれ徒歩圏内にあります。

クロスロード地区は、北は I-670 から南はユニオン駅まで、かつては倉庫街だったが、市内の他の多くの地域と同様に再開発の時期を迎えている。建物はオフィスや住宅用に再開発されている。地区内には現在、レストランやアート ギャラリーがいくつかあり、このエリアでは毎月ファースト フライデーと呼ばれるイベントが開催されている。ポップアップ アート ギャラリー、フード トラック、ライブ ミュージック、ショッピングのお得情報などが目玉となっている。

クラウン センターは、ホールマークが開発した地区です。クラウン センターでは、家族連れで水族館、レゴランド、カレイドスコープを楽しめます。中高級店が数軒あり、ホテルにはシェラトンやウェスティンがあります。この地区は、国立第一次世界大戦博物館と記念館から歩いてすぐです。ユニオン駅とクラウン センターの他の部分は、リンクと呼ばれるスカイウォークでつながっています。

リバー マーケットは、ミズーリ川沿いにあるカンザス シティの元々の地区です。この地区には、国内最大かつ最も長い歴史を持つ公共ファーマーズ マーケットの 1 つがあり、ユニークなショップやレストランも数多くあります。アラビアスチームボート ミュージアムはシティ マーケットの隣にあります。タウン オブ カンザス ブリッジは、ポート KC が運営する バークレー リバーフロント パークにつながるリバーフロント ヘリテージ トレイルに通じています。

2005年7月にカンザスシティ地域交通局（KCATA）によって開始された「MAX」（メトロエリアエクスプレス）は、ダウンタウンからカントリークラブプラザを通ってウォルドまで伸びるバス高速輸送路線です。^[17] MAXバスには、路線が停車する各駅に次のピックアップ時間のリアルタイムデータを送信するGPSが搭載されています。ラッシュアワー時にはすべてのバスに専用レーンがあり、バスが遅れている場合は、必要に応じて信号が自動的にバスに有利になるように変更されます。^[18]

2 番目の MAX ルート ( Troost Avenue MAX、または「グリーン ライン」) は、2011 年 1 月 1 日に開通しました。このルートは、現在 Main Street MAX (または「オレンジ ライン」) と呼ばれているルートとダウンタウンのいくつかの停留所を共有しています。他のほとんどの KCATA ルートは、10 番街と Main Street のトランジット プラザと、11 番街と 12 番街の間の Grand Avenue を中心に、ダウンタウン全体に停留所があります。

2012年12月12日、リバーマーケットからクラウンセンターまで2マイルの路面電車を1億200万ドルかけて建設する住民投票が地元有権者によって承認された。^[19]路線の建設は2013年に始まり、2016年5月に運行を開始した。民間セクターの利害関係者と市の任命者で構成される新しい非営利法人、カンザスシティ路面電車局がシステムを運営および維持している。米国中の多くの同様のシステムとは異なり、運賃はかからない。^[20]市はスターターラインに複数の延長を追加することを計画している。

2015 年、KCATA、Unified Government Transit、Johnson County Transit、および IndeBus (すべて別々の地下鉄サービス) が統合され、カンザスシティ地域の RideKC と呼ばれる 1 つの統合交通サービスが始まりました。バスとその他の交通手段は、RideKC Bus、RideKC MAX、RideKC Streetcar、および RideKC Bridj としてブランド化されます。RideKC Bridj は、2016 年 3 月 7 日に開始された Ford Bridj と KCATA のマイクロ交通サービス パートナーシップです。ユーザーは Bridj アプリをダウンロードし、タクシー サービスのようにサービスを利用します。統合と完全な調整は 2019 年までに完了する予定です。

• アムトラック
  • ユニオン駅
• バス路線
  • グレイハウンドラインズ
  • ジェファーソンラインズ
  • エル・コネホ

• パーク大学（サテライトキャンパス）
• カンザスシティ医科大学

• カンザスシティ公共図書館 中央支部

• カンザスシティの最も高い建物のリスト

• ダウンタウン評議会
• ダウンタウン近隣協会
• リバーマーケットビジネス協会
• 電力・光地区