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| バンク オブ アメリカ タワー | |
|---|---|
 2020年10月、ブライアントパークから見たバンク・オブ・アメリカ・タワー（尖塔のある建物）。1095アベニュー・オブ・ジ・アメリカズの裏に部分的に隠れている。 | |
| 別名 | ワン ブライアント パーク |
| 一般情報 | |
| タイプ | 商業オフィス |
| 位置 | 6番街と42番街 マンハッタン、ニューヨーク10036 |
| 座標 | 北緯40°45′19″ 西経73°59′03″ / 北緯40.755278° 西経73.984167° / 40.755278; -73.984167 |
| 建設開始 | 2004年8月2日 |
| 完了 | 2009年5月1日 |
| 料金 | 10億ドル |
| 身長 | |
| 建築 | 1,200 フィート (370 メートル) |
| 屋根 | 945フィート（288メートル） |
| 最上階 | 769フィート（234メートル） |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 55（機械室7）+地下3階 |
| 床面積 | 2,100,000平方フィート（195,096 m 2） |
| エレベーター | 52 |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | クックフォックス アダムソン アソシエイツ |
| 開発者 | ダースト組織 |
| エンジニア | ヤロス、バウム＆ボレス（MEP） |
| 構造エンジニア | セヴェルド・アソシエイツ |
| 主契約者 | ティシュマン建設株式会社 |
バンク・オブ・アメリカ・タワーは、 1 ブライアント・パークとしても知られ、ニューヨーク市マンハッタンのミッドタウン地区にある55階建ての超高層ビルです。42丁目と43丁目の間のアベニュー・オブ・ジ・アメリカス（6番街）の1111番地にあり、ブライアント・パークの斜め向かいにあります。建物はクックフォックス・アンド・アダムソン・アソシエイツによって設計され、ダースト・オーガニゼーションがバンク・オブ・アメリカのために開発しました。高さ1,200フィート（370メートル）のバンク・オブ・アメリカ・タワーは、2022年現在、ニューヨーク市で9番目に高い建物であり、米国で10番目に高い建物です。 [アップデート]
バンク・オブ・アメリカ・タワーには210万平方フィート（20万m 2）のオフィススペースがあり、その大部分はバンク・オブ・アメリカが占めている。建物は敷地全体を占める7階建ての土台と、その上にそびえるタワーから成り、ファサードは主に断熱ガラスパネルで作られたカーテンウォールでできている。建物の土台には、ニューヨーク市指定のランドマークであるスティーブン・ソンドハイム劇場のほか、いくつかの小売スペースと歩行者用アトリウムが組み込まれている。バンク・オブ・アメリカ・タワーは開業時にLEED（エネルギーと環境デザインにおけるリーダーシップ）プラチナグリーンビル認証を受けたが、エネルギー消費量が多いため、2020年代初頭には市全体の排出制限を超えていた。
シーモア・ダーストは1960年代からこの場所に土地を取得し、大きなビルを建てる計画を立てていたが、他の土地所有者の存在により実現できなかった。息子のダグラス・ダーストは21世紀初頭に大規模なオフィスビルを提案し、2003年まで土地の取得を続けた。バンク・オブ・アメリカが主要テナントとして契約した後、2004年にビルの建設が開始された。建設中にいくつかの事故があったにもかかわらず、建物は2009年に10億ドルの費用で完成した。バンク・オブ・アメリカの他に、マラソン・アセット・マネジメント、エイキン・ガンプ・シュトラウス・ハウアー・アンド・フェルド、ラウンドアバウト・シアター・カンパニーなどがこのタワーのテナントとなっている。
サイト
バンク・オブ・アメリカ・タワーは、ニューヨーク市マンハッタンのミッドタウン地区、 6番街（正式にはアベニュー・オブ・ジ・アメリカス[1]）の西側、 42丁目と43丁目の間にある。[2] [3]法的な住所はアベニュー・オブ・ジ・アメリカス1111番地であるが、[2] 1ブライアント・パークとして知られている。[3] [4] [5]ビルのブライアント・パークという住所は、同名のテナントであるバンク・オブ・アメリカが、タワーを南東にあるブライアント・パークと簡単に関連付けたいと考えたことに由来する。 [6]ニューヨーク市政府は、ブライアント・パークは通りの名前ではないため、1ブライアント・パークを実際の住所とは見なしていないが、バンク・オブ・アメリカは都市計画法に基づいて1ブライアント・パークを「虚栄の住所」として申請した。[5]
土地は長方形で、87,863平方フィート（8,162.7 m 2）の広さがあります。この敷地は、42番街と43番街に面して437.5フィート（133.4 m）、6番街に面して200フィート（61 m）の間口を持っています。 [2]建物は149個のステンレス鋼のボラードに囲まれており、5フィート（1.5 m）間隔で歩道に設置されています。[7]バンクオブアメリカタワーと西側の4タイムズスクエアが、街区全体を構成しています。その他の近隣には、北にタウンホールシアターとラムズクラブ、南西にニッカボッカーホテル、南にブッシュタワーと1095アベニューオブジアメリカズ、南東にブライアントパークがあります。[2] [3]敷地は、南と東でニューヨーク市地下鉄トンネルに直接接しています。[8]
以前の建物
歴史的に、この地域は丘と牧草地で構成されており、敷地の西側の境界には小川が流れていた。[9]バンク・オブ・アメリカ・タワーが建設される前、この敷地にはいくつかの建物があった。[10] [11]この地区には19世紀後半に裏庭のある長屋が建っていたが、20世紀初頭に商業開発のために取り壊された。[8]この敷地にあった以前の建物の多くは、店舗、レストラン、劇場だった。[11]
タワーが建設される直前、アベニュー・オブ・ジ・アメリカズ1111番地と西42丁目105-109番地には2階建ての建物が2棟あった。[10]西42丁目113番地には、20階建てまたは22階建ての商業ビル、レミントンビルが立っていた。[8] [12]西43丁目108番地にある13階建てのホテル・ディプロマットは、1911年以来営業しており、敷地の北側を占めていた。[13]このブロックには、フリーメイソン寺院[14]や、西43丁目132番地の8階建てのロジャー・ボールドウィン・ビルもあり、かつてはアメリカ自由人権協会の本部だった。[15]バンク・オブ・アメリカ・タワーの北側には、スティーブン・ソンドハイム劇場（元はヘンリー・ミラー劇場）があり、タワーの建設時に再建された。[3] [4] [8]
地下鉄入口
バンク・オブ・アメリカ・タワーのすぐ外には、ニューヨーク市地下鉄の42丁目-ブライアント・パーク/5番街駅への入り口があり、[4] [16] 7、<7>、B、D、F、<F>、M線が通っています。[17]入り口は、隣接するロビーと調和するように設計されている。[18]地下鉄の入り口はガラスの囲いと一対の階段で構成されており、6番街から駅の地下中二階まで北と南に続いています。[4]地下鉄の入り口にはエレベーターもあります。[16]地下鉄の入り口のガラス屋根にはBIPV設備があり、建物にいくらかの電力を供給しています。[19]
建物の建設の一環として、42番街の北側に、ブライアントパーク複合施設とタイムズスクエア–42番街駅を結ぶ通路が建設された。[16]しかし、建物が完成しても通路は閉鎖されたままだった。2019年から2022年にかけての42番街シャトルの再建の一環として、通路が開通し、ブロードウェイと6番街の間の42番街北側に新しい入口が建設される予定だった。[20] [21]ダースト・オーガニゼーションは新しいシャトルプラットフォームとバンク・オブ・アメリカ・タワーの通路の間に地下道を作る費用を払いたくなかったため、代わりに2つの駅の間に平行するランプが建設され、バンク・オブ・アメリカ・タワーの通路は使われなくなった。[22]
建築
バンク・オブ・アメリカ・タワーは、ダースト・オーガニゼーションのダグラス・ダーストによって開発され、バンク・オブ・アメリカのためにクックフォックス・アーキテクツによって設計された。[3] [23]アダムソン・アソシエイツがエグゼクティブデザイナーを務めた。[24] [25]セヴェルド・アソシエイツが構造エンジニア、ジャロス・バウム・アンド・ボレスがMEPエンジニア、ティッシュマン・リアルティ・アンド・コンストラクションがゼネコンを務めた。その他多数のコンサルタント、エンジニア、請負業者が建物の設計と建設に携わった。[23] [24]
このビルには210万平方フィート（195,096 m 2）のオフィススペースがあります。[26]地下3階[8] [27]、地上55階建てです。[28] [29] [30] [a]バンク・オブ・アメリカには2つの尖塔があります。南側の建築用尖塔は高さ1,200フィート（370 m）で、北側の風力タービンは高さ960フィート（290 m）です。 [28]建築用尖塔までの高さにより、バンク・オブ・アメリカ・タワーは2021年現在、ニューヨーク市で8番目に高いビル、米国で10番目に高いビル[アップデート]となっています。[24] [31]屋根の高さだけを数えると、南端では944.5フィート（287.9 m）、北端では848フィート（258.5 m）になります。[28]
バンク・オブ・アメリカ・タワーは、 LEEDの最高のグリーンビルディング認証であるLEEDプラチナ認証を取得するために特別に設計された米国初の商業用超高層ビルでした。 [32]バンク・オブ・アメリカ・タワーは、超高層ビルの持続可能な建築のモデルとして世界中で模倣されました。 [33]エネルギー効率機能により、建物の建設コストは6.5％増加しましたが、年間300万ドルのエネルギーコストを節約し、さらに年間700万ドルの生産性を向上させると予測されていました。[34]建物がオープンしたとき、環境機能の有効性は高い稼働率によって低下しました。[35] [36]その結果、2018年に市全体のエネルギー効率ランキングシステムで建物は「C」（「A」から「F」スケール）の評価を受けました。 [37]もう1つの結果は、2019年の法律の下で建物が過剰な炭素排出に対して罰せられるリスクがあったことです。[38] [39]ブルームバーグは2022年に、この建物は2024年までに市の排出制限を推定50％超過し、年間240万ドルの罰金を科される可能性があると報じた。[40]
フォームとファサード
建物には敷地全体を占める7階建てと8階建ての土台がある。[8] [23]タワーは敷地の東側からそびえ立ち、32,500平方フィート（3,020 m 2）の面積をカバーしている。[9]ファサードにはいくつかの対角面があり、長方形の塊に比べて風の抵抗を減らすように設計されている。[41]クックフォックスのセルジュ・アペルは、タワーの塊はバンク・オブ・アメリカの「象徴的な形」という希望に合致し、 [42]他の建物の眺めを最大限にすると述べた。[43] [44]建物の一部には、4,500平方フィート（420 m 2 ）の屋上庭園がある。[45]建物の3つの地下階は、地面から55フィート（17 m）の深さまで達する。[9]
バンク・オブ・アメリカ・タワーの最下層階の平面図は長方形に似ているが、北東と南西の角は約15フィート（4.6メートル）突き出ている。[27]ブライアント・パークに面する南東の角は、建物の最下層3分の1では直角である。[23]しかし、タワーの上層3分の2はくさび形の面取りが施されており、各階ごとに異なる形状になっている。[23] [27]計画段階では、建築家はバンク・オブ・アメリカ・タワーをブライアント・パークに面するように斜めに配置することを検討したが、最終的には「都市的なジェスチャー」としてマンハッタンの街路網に沿うように基部を維持することにした。[44]上層階は、上層階のファサードが傾斜しているため、街路網に対して斜めに配置されている。[46]
タワーファサード
バンク・オブ・アメリカ・タワーのファサードは、大部分が70万平方フィート（65,000 m 2 ）以上を覆うガラスカーテンウォールで構成されている。カーテンウォールには、基礎部分の垂直部分と傾斜部分、上層階の二重壁とスクリーンウォールが含まれる。[47]基礎部分のガラスパネルは、水平方向と垂直方向のマリオンの間に設置されている。[41]各階には、断熱ガラスを使用したフルハイトのパネルがある。[47] [48]各パネルの上部と下部はフリットガラスでできているが、パネルの中央は透明で、周囲が見えるようになっている。[19]カーテンウォールには合計8,644枚のパネルが使用されている。[49]上層階では、窓間のマリオンは垂直のように見えるが、傾斜したファサードに対応するためにわずかに斜めになっている。[27]
カーテンウォールは、現在のブライアントパークにあった19世紀の展示ビルであるニューヨーククリスタルパレスに部分的に触発されました。[44] [48] [50]また、ダースト家のクリスタルコレクションからもインスピレーションを得ました。[44]クックフォックスのリチャードクックによると、カーテンウォールは「現代の銀行の理想はオープンで、明確で、透明である」という考えを表現することを意図していました。[51]
バンク・オブ・アメリカ・タワーのカーテンウォールは、LEED基準を満たすように特別に設計されており、日中はロビーやオフィスに自然光が入ります。[32] 42番街と6番街に面したメインエントランスの上には、建物一体型太陽光発電（BIPV）が設置されており、建物に少量のエネルギーを供給します。[52]東側ファサードのスパンドレルにもBIPVが含まれています。[ 19 ]南東角の面取りは二重ガラスの壁で設計されており、[52]夏には日光を反射します。[47] [48]二重断熱カーテンウォールパネルは、20,825平方フィート（1,934.7 m 2）をカバーしています。カーテンウォールは、可視光の73％を透過しますが、紫外線はすべて反射します。カーテンウォールの設計により、夏には建物の熱が遮断され、冬には熱が内部に保たれます。[53] メインエントランスの上には、酸化竹の天蓋があります。[42] [54]エントランスの天蓋はロビーから外側に25フィート（7.6メートル）伸びており、ロビーの天井として屋内にまで続いています。[54]
スティーブン・ソンドハイム劇場
ヘンリー・ミラー劇場（現在のスティーブン・ソンドハイム劇場）のファサードは、市の公式ランドマークとしてニューヨーク市ランドマーク保存委員会によって保護されている。バンク・オブ・アメリカ・タワーの麓、西43丁目124番地に保存されている。 [3] [55]ファサードは、建築家ポール・R・アレンとインガルス・アンド・ホフマンによってネオ・ジョージアン様式で設計された。[3] [56] [57]ファサードは、高さ約50フィート（15メートル）、幅約86フィート（26メートル）、厚さ4フィート（1.2メートル）である。[58]劇場はランドマークであるため、ファサードをいかなる形でも損傷することはできず、[59]一時的に取り外すこともできなかった。[60]さらに、劇場はバンク・オブ・アメリカ・タワーの建設の一環として再建されたが、新しい劇場は古いファサードよりも高くすることはできなかった。[59]ランドマークファサードは、タワー建設時に3階建ての鉄骨支持フレームに仮に固定されていました。[59] [60] [61]劇場ファサードは、四方を囲むガラスカーテンウォールから突き出ています。[42] [62]劇場ファサードの上には、カーテンウォールに取り付けられた看板があります。[42]
劇場の1階のファサードは花崗岩でできた水盤で、その上にレンガ造りのファサードがある。ファサードの中央には5つの長方形の出入り口があり、それぞれに金属製のドアが2つ埋め込まれている。これらの出入り口の上には石のまぐさ石があり、中央には壷のシンボル、左端と右端にはバラ飾りがある。1階の中央の3つのベイの上には大看板がある。 [63] 2010年9月現在[アップデート]、大看板にはヘンリー・ミラーズ劇場から改名されたことを反映して「スティーブン・ソンドハイム」の文字が表示されている。[64]中央の5つの開口部の両側には、錬鉄製の門が付いた分節アーチ型の出入り口が2つあり、中央の上には羽目板のキーストーンがあり、両側には錬鉄製のランタンがある。[63]これらの出入り口はかつて劇場の路地だった。[57] [65]
ランドマーク的な劇場のファサードの残りの部分は、共通の赤レンガで作られており、5 つの垂直なベイを挟む 2 つの端のパビリオンに分かれています。各ベイは、装飾されたコリント式のテラコッタの柱頭を上に載せた、突き出たレンガの付柱で区切られています。5 つの中央のベイの 2 階には長方形の窓があり、各窓の上には石のキーストーンとレンガのセリ石があり、外側にカーブした鉄のバルコニーもあります。3 階には、中央に丸いアーチ型の窓が 3 つあり、その両側にはレンガで埋められたブラインド開口部が 2 つあります。これらにも石のキーストーンとレンガのセリ石があります。端のパビリオンには、2 階にアーチ型のレンガのニッチがあり、3 階にはテラコッタの円形壁があります。その上には、中央に「ヘンリー ミラー劇場」の名前が彫られたテラコッタのフリーズがあり、端のパビリオンの上には三角形のペディメントがあります。ランドマーク的なファサードの屋根には欄干が張られている。[63]
構造上の特徴
下部構造
敷地の下には耐久性のあるハートランド岩盤がある。[9]南側の敷地境界線は42番街シャトルの開削トンネルに隣接している。東側の敷地境界線はINDシックスアベニューラインのトンネル（ B、D、F、<F>、M列車が使用）に隣接しており、開削と採掘の両方を使用して建設された。[8]タワーが建設される前に、請負業者は地盤の組成のサンプルを採取するために2セットのボーリングを行った。ボーリングにより、敷地の岩盤プロファイルは大きく異なることが判明した。シックスアベニュー周辺では、深さ10〜20フィート（3.0〜6.1メートル）に一般的に適切な岩盤があったが、西側の境界にあるかつての川床の近くでは、岩盤の深さが約50フィート（15メートル）に及んでいた。硬い岩盤は主に片麻岩と片岩で構成されていますが、建物の敷地に向かって下向きに傾斜する岩盤の節理があります。 [66]
基礎は建物の柱の下の広げた基礎でできている。東側の敷地境界線にある既存の基礎壁は擁壁として再利用され、岩石層の上の土を押さえている。擁壁は10フィート（3.0メートル）間隔で4×4フィート（1.2×1.2メートル）の大きさの柱のセットで安定している。これらの柱を固定するためにロックアンカーが使用される。建設中、6番街の下の地下鉄トンネルの開削部と覆工部を補強するためにロックボルトが使用され、トンネルの採掘部を補強するためにアンカーとボルトの組み合わせが使用された。[67] 地震計がトンネル周辺の動きを記録するために使用された。[68]
上部構造
バンク・オブ・アメリカ・タワーの上部構造は、鋼鉄とコンクリートで造られている。[41]階段とエレベーターを含む機械コアは、軽量鋼鉄の骨組みを包むコンクリートのせん断壁に囲まれている。構造の残りの部分は鋼鉄でできている。[69] [70]上部構造のコンクリートに使用されている混合物は、高炉の副産物であるスラグが45パーセントである。[34] [71] [72]スラグを使用することで、建設業者は、通常のセメント製造工程で生成される50,000メートルトン（49,000ロングトン、55,000ショートトン）の二酸化炭素温室効果ガスの排出を回避した。[34]バンク・オブ・アメリカ・タワーで使用されたコンクリートの68,000立方ヤード（52,000 m 3 ）はスラグである。さらに、上部構造の鋼鉄の60パーセントはリサイクル材料である。[73]建物の資材の大部分はニューヨーク市から500マイル（800km）以内で調達された。[73] [74]
建物の中心からの垂直荷重は、タワーのコアに分散されます。鉄骨梁は、荷重が比較的小さい 2 つの最も高いエレベーター バンクの上部に直接載っています。2 つの垂直な支持トラスが、上層階からのより大きな垂直荷重を分散するために、最も低い 2 つのエレベーター バンクの上に配置されています。[75]斜めの柱も、垂直荷重を内側に伝えるために使用されます。[43] [69]周囲の柱の中心は 20 フィート (6.1 m) ごとに配置されており、異なる高さで内側に傾斜し始めます。[70]垂直柱と斜めの柱が交差する場所では、水平荷重に対抗するためにタイ ビームと接続部が設置されています。水平トラスは、南東隅の柱がすべて内側に傾斜している 3、4、11、12 階で使用されます。トラスは、柱から機械コアのせん断壁に横方向の荷重を伝えます。 [69] 24×24インチ（610×610mm）のボックス柱が基礎部分に使用され、上層階の大きな荷重を支えています。[70]
床スラブは3インチ（76 mm）の複合金属デッキでできている。スラブ間の距離、つまり各階の床スラブ間の高さは14.5フィート（4.4 m）である。[76]塔の階の外周はコアから一般的に40フィート（12 m）離れており、床スラブの下のフィラービームの深さは18インチ（460 mm）である。北東と南西の角では、外周はコアから55フィート（17 m）離れているため、これらのビームは外周から片持ちになっている。技術者は、より厚いフィラービームと追加の柱の使用を検討したが、どちらも利用可能なスペースを減らすため却下された。片持ち梁の先端は垂直に接続され、複数の階に活荷重を分散している。[27]スティーブン・ソンドハイム劇場の上では、プレートガーダーが劇場の講堂の側壁に垂直荷重を伝達している。ファサードの窓からの眺めが遮られないように、フィレンデールトラスも設置された。[ 60 ]
塔の屋根の上のスクリーン壁は、厚さ 8 または 10 インチ (200 または 250 mm)、幅 8 インチの梁で片持ち梁になっています。[70]梁は、機械設備を支えながらも、可能な限り細くなるように設計されました。[77]塔の建築上の尖塔の高さは約 300 フィート (91 m) です。屋根から伸びる円筒形のマストは幅 58 インチ (1,500 mm) で、頂点では幅 26 インチ (660 mm) まで細くなっています。[76]直径 12.75 インチ (324 mm) のパイプのセクションが、三角形のパターンでマストにボルトで固定されています。[60]尖塔は LED で照らされており、[78]一般の人々は無料アプリの Spireworks を通じてこれを制御できます。このアプリでは、一度に 5 人のユーザーが 2 分間照明を制御できます。[79] [80]
機械的および環境的特徴
タワーにはコジェネレーションプラントがあり、建物のエネルギー需要の最大70パーセント[b]を供給できる。 [54] [81] [82] 4.6メガワット（6,200馬力）[44] [54] [81] 5.1メガワット（6,800馬力）[34] 5.4メガワット（7,200馬力）の能力があると様々に引用されている。[48] [82]コジェネレーションプラントは天然ガスで稼働しており[44]、オフィスや照明やエレベーターなどのコア機械システムに電力を供給するために使用されている。[34]建物のピーク時のエネルギー使用量が多いため、ダーストオーガニゼーションは、コジェネレーションプラントがピーク時のタワーのエネルギー需要の35パーセントを供給できると見積もった。[83]屋根の短い尖塔には風力タービンもある。 [28] [53]電力のごく一部は、1,000米ガロン（3,800リットル）の有機廃棄物タンクによって供給されています。平均して、タンクには毎日2ショートトン（1.8ロングトン、1.8トン）の有機廃棄物が投入され、メタンに変換され、1日75キロワット（101馬力）の電力が生成されます。[34]バンクオブアメリカタワーはニューヨーク市の主要電力網にも接続されていますが、ミッドタウンの他のすべての高層ビルとは異なり、ローワーマンハッタンの変電所に接続されています。[84]
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地下には貯氷工場があり、昼間よりもエネルギーコストが低い夜間に氷を作る。[54] [81] [18]この工場は44のタンクで構成されており、各タンクには625立方フィート（17.7 m3）のグリコールが貯蔵できる。[18]水はグリコールと混合され、タンク内は約27 °F（-3 °C）に保たれる。[85]空調システムは、850〜1,200ショートトン（760〜1,070ロングトン、770〜1,090 t）のさまざまなチラーで構成される。空調システムは、異なるチラーが必要な場合にのみ稼働するように設計されており、それによってエネルギー消費が削減される。[44]暖房用に、下にある岩盤の地下水が一定に53 °F（12 °C）に保たれている。冬には岩盤から熱が奪われ、夏には余分な熱が岩盤に吸収される。[34]
土台の真上には空気取り入れ口がある。[53] [c]さらに、地上 850 フィート (260 m) の屋根の近くにも空気取り入れ口がある。[29]これらの開口部は、建物全体に取り入れた空気を濾過し、それを内部に分配し、換気する前に再び空気を濾過する。[53] [18]吸気口の上のフィルターは、最小効率報告値が 15 であり、MERV スケールで最も効率的なフィルターの 1 つとなっている。濾過システムは、オゾンと揮発性有機化合物に加えて、粒子状物質の 95 パーセントを除去できる。これは、バンク オブ アメリカ タワーの建設当時に製造されていた同様のシステムとは対照的である。同システムは、粒子状物質の 35 ～ 50 パーセントと、最小限のオゾンまたは揮発性有機化合物しか除去できなかった。[29]
バンク・オブ・アメリカ・タワーは、同規模の従来の建物に比べて、ニューヨーク市の水道システムからの水の使用量を45パーセント削減するように設計されています。 [18]タワーには、雨水を再利用するために集める屋上の中水システムがあります。 [34] [48] [18]ビルの建設中、ニューヨーク市では毎年平均48〜49インチ（1,200〜1,200 mm）の降雨量があり、年間の雨水収集量は260万米ガロン（9,800,000リットル）に相当します。[34] [49]さらに、約5,000米ガロン（19,000リットル、4,200英ガロン）の地下水が毎日収集されます。[49] 4つの貯水タンクはそれぞれ60,000米ガロン（230,000リットル、50,000英ガロン）の容量があり、[48]建物全体のさまざまな高さに設置されています。[48] [86]雨水はトイレの洗浄などに使用されます。[48]建物の300個のトイレすべてにデュアルフラッシュハンドルが付いています。[87]トイレからの排水のみが市の下水道に送られ、残りは処理されてリサイクルされるため、同様の規模の建物と比較して下水の流出が95％削減されます。 [18]また、節水対策として、建物の小便器はどれも水を使用していません。[44] [53]平均して、200個の小便器はそれぞれ年間約40,000米ガロン（150,000リットル）の水を節約します。[53]
インテリア
タワーにはエスカレーターが3基、エレベーターが合計52基ある。[74] [88] エレベーターとエスカレーターはシンドラーグループが製造した。 [88]地下階からタワー階までのエレベーターは5つのエレベーターバンクに分かれており、地上階に2基、一般テナント用、2階に3基、バンク・オブ・アメリカの従業員専用である。[50]エレベーターバンクのうち4つにはそれぞれ8つのキャビンがあり、5つ目のバンクには6つのキャビンがある。[88]エレベーターには行き先指定システムがあり、乗客はキャビンに入る前に希望の階をリクエストできる。[88] [89]
ロビー
ロビーは高さ38フィート（12メートル）あり、6番街から見ることができます。上階へのエレベーターコアとセキュリティチェックポイントはロビーの隣にあります。[44]ロビーはエルサレム石やクリーム色の革張りのパネルなどの材料で装飾されています。[50] [54]約9,000平方フィート（840平方メートル）のエルサレム石が使用されました。[90]ロビーの床は白い花崗岩でできており、エアコンと輻射暖房が備え付けられており、6番街に面した西側の壁は石で覆われています。[54]白い花崗岩はインドのタミルナードゥ州から輸入され、25,000平方フィート（2,300平方メートル）の床タイルを含め、合計40,000平方フィート（ 3,700平方メートル）を覆っています。[91]ロビーの天井は炭化した竹でできています。クックフォックスによれば、ロビーのデザインは「ブライアント・パークの公共空間との階層的なつながり」を形成することを意図していたという。[54]
クックフォックスはロビーにも、公共エリアの明るいアルミニウムとステンレス鋼、またはタワーの中心部に使用されている「暖色系」の色とは対照的に、暗い酸化ステンレス鋼を使用した。各エレベーターバンクの入り口には暗い鋼の出入り口がある。幅40フィート（12メートル）×高さ16フィート（4.9メートル）のアーチが、ロビーの北側にある一般テナント用エレベーターの入り口を示している。[50]暗い鋼は、セキュリティチェックポイントのセキュリティデスクと回転式改札口の表面にも使用された。[92]構造的には、ロビーは柱の1本が破損しても追加の重量に耐えられるよう設計されている。[7]
その他の下層階スペース
ロビーの北側、43丁目と6番街にある建物のアーバン・ガーデン・ルームは、市の私有公共スペース（POPS）プログラムの一環として一般に公開されている。[44] [93]この部屋はマージー・ラディックによって設計され、彼女の母親ドロシー・ラディックによって彫刻された。[93] [94]部屋の広さは3,500平方フィート（330 m 2）[44]で、ロビーとはガラスの壁で仕切られている。[95]部屋にはシダ、コケ、地衣類などの植物が植えられており、その一部は高さ25フィート（7.6 m）のアーチや高さ7フィート（2.1 m）の板のような構造物に植えられている。[93] [96]ドロシー・ラディックは死の直前にこの空間の4つの彫刻を制作した。[97]ダースト・オーガニゼーションは実際に庭園を作りたかったが、日光が庭園を照らすのに十分ではないためこのアイデアは却下された。2010年に庭園がオープンして間もなく、植物の約4分の3が枯れたため交換された。[93]
ヘンリー・ミラー劇場は歴史的建造物として保護されていなかったが、1990年のアメリカ障害者法に従って内装が完全に改築された。[59]内装はLEEDゴールド基準を満たすように設計された。[49]改築された劇場の座席数は1,055席で、[49] [55] [98]元の劇場の座席数は955席だった。[98]クックフォックスが設計した劇場には、元の構造からの遺物が残っている。[98] [99]劇場の改築にあたり、セヴェルドとティシュマンは劇場を道路レベルから70フィート（21メートル）下まで掘り下げなければならなかった。新しい劇場は古いファサードより上に建てられなかったためである。[59]劇場はバンク・オブ・アメリカのトレーダーの邪魔にならないように上層階から音響的に遮断されている。[60]
バンク・オブ・アメリカ・タワーの基部には商業スペースがいくつかある。その1つは、地下、1階、2階にあるバーガー＆ロブスターレストランで、42番街と43番街を結ぶ歩行者専用アーケードから入口がある。[100]レストランは、43番街に面した高さ24フィート（7.3メートル）の窓、入口と2階のダイニングルームを結ぶ階段、ロブスターの彫刻、赤いダイニングブースで設計されている。[101] [102]バンク・オブ・アメリカの支店も西42番街115番地にある。[103] 43番街側にはスターバックスもある。 [104]
アニタの道として知られる囲いのある歩行者専用通路が建物の西端を通り、42番街と43番街を結んでいる。[49] [105]幅30フィート（9メートル）、高さ30フィートのこの通路は、 [70]スティーブン・ソンドハイム劇場への入り口とパフォーマンススペースとして機能している。[106]この通路は、ダグラス・ダーストの娘で芸術団体chashamaのリーダーであるアニタ・ダーストにちなんで名付けられた。[105]この団体は42番街の敷地を占めていたが、バンク・オブ・アメリカ・タワーの建設のために取り壊された。[14] [11]
オフィススペース
各オフィスフロアの天井の高さは9.5フィート（2.9メートル）である。[48] [49]オフィスフロアでは上げ床構造システムが採用されており、床下に設備や機械システムを構築できる。[74] [86] [107]完成したオフィスフロアは、床スラブから約14インチ（360ミリメートル）上にある。[76]オフィスフロアには吊り天井もあり、その上に機械システムの一部が設置されている。[108]空調は床下プレナムシステムを通じて供給される。[18] [53]室内照明システムは、夜間に南東隅の面取りを強調するように設計されています。[32] [78]上層階の面積は最大90,000平方フィート（8,400平方メートル）である。 [ 46]
バンク・オブ・アメリカの1階から36階、最上階に及ぶオフィスは[109]、ゲンスラーが設計した。[23] [32]銀行はオフィスに50フットカンデラの照明を必要としたが、従来の照明器具ではエネルギーを無駄にすることなくこれを実現することはできなかった。その結果、銀行のオフィス用に特注の照明器具が製造され、調光器で制御できるようになったが、調光器の有無にかかわらず照明器具はエネルギーを節約できた。[32]作業区画間の仕切りは48インチ（1,200 mm）の高さに設計され、家具とカーペットは「暖かい」茶色がかった配色でデザインされた。オフィス自体は、ファサードと天井の区画に合わせて幅5フィート（1.5 m）のモジュールで配置されている。タワーの周囲に近いオフィスでは、家具と不透明な仕切りがカーテンウォールに垂直に配置された。[107] 2013年には建物全体の3分の1のスペースが銀行のトレーディングフロアに充てられました。[35] [36]
歴史
計画
ダースト家は1967年、ブロードウェイ、6番街、42番街と43番街に囲まれた街区の不動産取得を開始し、その際シーモア・ダーストはホワイト・シーフード・レストランの入っているビルを購入した。[110]シーモア・ダーストはタイムズスクエアの東側のエリアをオフィスビルで再開発する計画を立てていたが、オフィス市場の衰退により1973年にこの計画を中止した。[111] 1ブライアント・パークの敷地となる場所をめぐっては、その後もいくつかの提案が却下された。そのような提案の1つは1980年代初頭に行われ、シーモア・ダーストはジョセフ・E・バーンスタインとラルフ・バーンスタインに土地を売却することを提案したが、バーンスタイン家がフィリピンの独裁者フェルディナンド・マルコスのために行動していることを知って撤回し、ダースト家とバーンスタイン家の間に確執を生んだ。[15]現在の場所については、1987年にブラックマンデーの直前にモルガン・スタンレーのタワーが提案され、1990年にはケミカル銀行のビルが提案された。[110]
シーモア・ダーストは1989年にその場所の建物の一つに国家債務時計を設置した。[112]翌年までにシーモア・ダーストはヘンリー・ミラー劇場やホテル・ディプロマットを含む20区画を取得していた。[15]シーモア・ダーストは1995年に亡くなったが、息子のダグラス・ダーストは引き続きその区画の土地を取得し、1990年代後半には西半分にタイムズスクエア4番地を開発した。[110]ダグラスの娘アニタは、彼女の芸術団体チャシャマにその場所の空き店舗の一つを一時的に使用することを許可するよう彼を説得した。 [11] 1998年、ニューヨーク市と州政府は、ダーストが区画を取得してそこにナスダックの本社を建設できるように、土地収用権によって区画の残りの部分を接収することを申し出た。 [113]バーンスタイン夫妻は、土地収用権によって自分たちの土地が接収されるのを阻止するためにニューヨーク州を相手取って訴訟を起こした。[114]ナスダック計画は翌年中止された。[115]
初期の計画
1999年、ルディ・ジュリアーニ市長政権はダグラス・ダーストに、この場所に200万平方フィート（190,000 m 2）のタワーと1,500席のブロードウェイ劇場を建設するよう奨励した。当時、ダーストは街区の85パーセントを取得していた。ジョセフ・バーンスタインは42番街と6番街の4つの区画を所有し、スーザン・ローゼンバーグは43番街と6番街の南西角の区画を所有していた。さらに、ブラント家はピックス劇場を所有し、リチャード・M・メイドマンは42番街のレミントンビルを所有していた。[110]ダーストはブラント家と土地について交渉を始め、[116]不動産会社ティッシュマン・スパイヤーと共同でこの場所を開発する話し合いを始めた。[117] 2000年後半までに、ダーストとティシュマン・スパイヤーは、その場所にタワーを開発することで合意に近づいていた。[118]計画されているオフィスタワーは「1ブライアントパーク」と呼ばれる予定だったが、ダーストはブロックの残りの部分を取得するためにまだ交渉中だった。[10] [118]
2001年初頭までに、取得すべき土地はバーンスタイン、メイドマン、ローゼンバーグの3区画のみとなったが、メイドマンとバーンスタインはダーストへの売却を嫌がった。[119]このためニューヨーク州政府は、エンパイア ステート デベロップメント コーポレーションの管轄下で、残りの土地を収用権によって取得することを検討した。[119] [120]バーンスタインのトライライン トレーディングは、2001年4月にエンパイア ステート デベロップメント コーポレーションを相手取り訴訟を起こした。トライラインは、州がダーストと共謀してバーンスタインの区画の価値を下げていると主張した。[10]一方、メイドマン一家は、西42丁目113番地にある自分たちの建物をアイザック ミズラヒ設計のホテルに再開発しようとしていた。[12] [119]メイドマン一家は、ダーストがメイドマンの建物に看板を掲げるのと引き換えに自分たちの土地を購入するオプションを認める契約を破棄した。ダーストは2001年6月にメイドマンに対して苦情を申し立て、メイドマンの建物の残骸がダースト所有の土地に落下し「相当な損害」を引き起こしたと主張した。[119]
ダーストはバーンスタインとメイドマンを買収しようとしたが失敗し、2つの非連続な区画ができた。1つは42丁目と6番街の角で、北と西はバーンスタインの区画に完全に囲まれている区画、もう1つは西42丁目113番地を東のバーンスタインの土地と西の4タイムズスクエアの間に取り囲むブロックの残りの部分である。西42丁目113番地周辺の区画を占める1ブライアントパークは、6億ドルの費用がかかり、面積は120万平方フィート（110,000 m 2）になる予定だった。ダーストはまた、42丁目と6番街の角に6,000万ドルをかけて30階建てのホテルを建設する計画だった。[121] 2001年後半の9月11日の攻撃にもかかわらず、ダーストはフォックス＆ファウル・アーキテクツの設計による1ブライアントパークの建設計画を進めた。[122]襲撃の直後、ダーストは市と州の当局に対し、たとえ収益率が低くてもブライアントパーク1番地の敷地を開発する用意があると伝えた。[123]ダーストは、建設したい超高層ビルの規模を拡大するために、州がバーンスタインとメイドマンの土地を接収することを提案した。州当局はこの計画に興味を示した。[122]ジョセフ・バーンスタインも州に対する訴訟を取り下げた。[114]
バンク・オブ・アメリカと最終計画
2001年12月、リチャード・メイドマンは1300万ドルを提示していたダーストにビルを売却することに同意した。[124] [125]メイドマンのビルはホテルに改装中だったが、メイドマンは9月11日の攻撃からの市の復興の最中に売却を決意し、オフィススペースの開発を妨げたくないと語った。[125]ダーストはニューヨーク銀行やその他の貸し手からすでに1億1500万ドルの融資を受けており、理論的にはテナントが確保される前、または建設ローンが取得される前に敷地の取り壊しを始めることができた。[125]スーザン・ローゼンバーグは2003年まで6番街と43丁目の角に住み続けたが、そこにあるビルを売却するためにダーストと契約を結ぶ用意があった。[126]しかし、ローゼンバーグは自分が最後のテナントとして売却したいと述べた。[114]ダーストはジョセフ・バーンスタインと交渉したが、バーンスタインは数人のパートナーとともにそのブロックの残りの区画を所有していた。[126]フォックス＆ファウルは少なくとも2003年初頭まで、提案されたタワーの建築家であり続けた。[127]
一方、2003年3月までに、バンク・オブ・アメリカは、ニューヨーク市内の複数のオフィス拠点を統合できるミッドタウンに新しい本社を探していた。検討されていた場所の1つはブライアント・パークのダーストの土地だったが、銀行はブルックフィールド・プロパティーズを含む他の開発業者とも協議していた。[128] 2003年5月までに、バンク・オブ・アメリカは、提案されたオフィスタワーの半分を占有する契約をダーストと締結する寸前だった。[114] [129]市政府はタワーの建設を支持していたが、州政府は残りの土地の接収を検討していた。[114]これは、ローゼンバーグとバーンスタインのパートナーシップから反対を引き起こした。彼らは、接収によって資産を差し押さえられるよりはダーストと交渉したいと述べた。さらに、バーンスタインは、30階建てのホテルで資産を再開発する計画もあり、42番街と6番街の角にダーストに4000万ドルを提示したいと考えていた。[130]
2003年半ば、ダーストは、9月11日の復興活動に充てられる6億5000万ドルの非課税リバティ債を、このビルの建設資金に充てると発表した。この要請は、南西3ブロックにあるニューヨークタイムズビルに対する同様の要請とともに、世間の批判を浴びた。 [131] 9月の公聴会で、一般市民は、このプロジェクトに非課税債を使用することに反対を表明した。[132] [133]反対者の中には、ダーストのニューヨーク州知事ジョージ・パタキへの寄付を汚職とみなして批判した者もいた。他の批評家は、債券はミッドタウンではなく、攻撃の影響をより受けたロウアーマンハッタンのプロジェクトに使われるべきだと述べた。[134]結局、市の産業開発局は債券を承認した。[135] [136]バーンスタインは、土地収用権を利用して自分の土地を接収する計画に反対した。[137]ニューヨーク州政府は、ダーストに対し、収用予定の土地が「荒廃した」地域ではなかったとしても、計画中の建物の主要テナントと契約できれば、残りの区画に土地収用権を行使できると伝えた。[138]
ダーストとバンク・オブ・アメリカは2003年12月、1ブライアント・パークに51階建てのビルを共同で開発すると発表した。設計はクックフォックスが担当する。[139] [140]銀行は、ビルの計画面積210万平方フィート（20万m 2）のオフィススペースの約半分を占有することになる。[139]その後まもなく、バーンスタインとそのパートナーは、ダーストとバンク・オブ・アメリカに土地を4,600万ドル、または1平方フィートあたり384ドル（4,130ドル/m 2）で売却することに合意した。[126] [141]取得が必要なのは43丁目と6番街の角地のみとなった。[141]バンク・オブ・アメリカの入居発表は、中小企業のオフィススペース賃貸への関心を刺激し、[142]ブライアント・パークとタイムズスクエアの間の42丁目の区間への投資にも拍車をかけていた。[143] 1ブライアントパークは、金融サービス会社向けにタイムズスクエア周辺で開発されるいくつかの建物の1つでもありました。[144]ダーストはヘンリーミラーズシアターの運営者に、1ブライアントパークの建設のために劇場を閉鎖し取り壊す必要があると通知しました。[145]その結果、古い劇場は2004年1月に閉鎖されました。 [146]その月までに、ダーストは最後の資産を取得し、国債時計を移動することを計画していました。[147]
工事
ダーストとバンク・オブ・アメリカは、2004年2月にビル建設のためのリバティ債の発行の最終承認を受けた。 [148] 2004年初頭の鉄鋼価格の高騰のため、ダースト・オーガニゼーションは同年後半まで建設を進めないことを決定した。[149]一方、すべてのテナントはその年の2月までに退去する義務があり、その年の5月に解体工事が開始された。[11]ビルの起工式は2004年8月2日に行われた。 [150] [151]起工式は、市内の大手銀行や金融会社の一部に対してテロの脅迫が行われた日に行われ、パタキは「おそらく、着工するにはこの日が最適な日だ」と語った。[151]起工式の直後、ヘンリー・ミラー劇場のファサードを支える骨組みが建てられた。[58] [60] [61]劇場の内部は手工具を使って解体され、請負業者はファサードの振動を検知するためのセンサーを設置した。[59] [61]
建設が始まった後、ダースト・オーガニゼーションは残りのオフィススペースに対する需要が高いと報告した。バンク・オブ・アメリカのスペースは銀行にとって1平方フィートあたり100ドル未満（1,100ドル/m 2）の賃料で済むが、入居希望者は残りのスペースに1平方フィートあたり100ドル以上の賃料でも入居したいと申し出た。[152]その中には、2005年初頭にビルへの移転に関心を示した法律事務所クラヴァス、スウェイン＆ムーアもあった。 [153]バンク・オブ・アメリカ自身も新オフィスの近くに数十万平方フィートのスペースを探していた。[154] [155] 2006年初頭、バンク・オブ・アメリカはさらに522,000平方フィート（48,500 m 2）のスペースをリースし、ビル内の総占有面積は160万平方フィート（150,000 m 2）になった。[109] [156]バンク・オブ・アメリカは、4,000～8,400平方メートル（43,000～90,000平方フィート）のトレーディングフロア6つと、1階から36階、最上階を運営する計画を立てていた。当時、空きスペースはわずか42,000平方メートル（450,000平方フィート）だった。[109]
法律事務所エイキン・ガンプ・シュトラウス・ハウアー・アンド・フェルドは2006年後半までにいくらかのスペースを借りており、[157] [158] 1平方フィート当たり100ドル以上を支払っていた。[157] [159]バンク・オブ・アメリカ・タワーの他のテナントの中には、環境保護活動家で元米国副大統領のアル・ゴアが共同設立した会社ジェネレーション・インベストメント・マネジメントがあった。[160] [161]その年の半ばまでに、建物はほぼ満室となり、平均募集賃料は1平方フィート当たり150ドル（1,600ドル/m 2）だった。[162]ダーストとバンク・オブ・アメリカは2007年5月に、建物の建設のために分配された6億5000万ドルのリバティ債を返済する計画を発表した。[163]返済は承認されたものの、[164] 2007年から2008年の金融危機により借り換えは1年以上遅れた。[165] 2007年6月26日に式典が行われ、ビルは完成しました。[166] 2007年10月、建設用コンテナがクレーンから落下し、タワーが損傷し、8人が負傷しました。[167] [168]事故後、市政府はバンク・オブ・アメリカ・タワーの建設を一時停止するよう命じました。[169]
建物の尖塔は2007年12月15日までに設置された。[170] 2008年半ばまでに、ヘンリー・ミラー劇場のファサードの足場は解体された。[171]その年にはいくつかの建設事故が発生した。2008年8月、1,500ポンド（680 kg）のガラスパネルが歩道に落下し、通行人2名が負傷した。[172]窓はウインチで引っ張られている間に塔の上部近くに引っかかっていたため、ニューヨーク市建築局は3件の違反を出した。ティシュマンの広報担当者は、その時点ですでに9,400枚のファサードパネルが設置されていたと述べた。[173] 1ヵ月後、瓦礫コンテナが落下し、ファサードパネルが砕け散り、数枚のガラスの破片が路上に落ちたが、負傷者はいなかった。[174]同年11月には、作業員が足場から転落して負傷するという事件も発生した。[175]
使用法
オープニング
最初の労働者は2008年にバンク・オブ・アメリカ・タワーに入居し始めた。[176]ビルは2009年6月にバンク・オブ・アメリカが率いる貸し手グループからの12億8000万ドルのパッケージで借り換えられ、この融資はリバティ債に代わるものとなった。[177] [178]その年の後半には、ビルの土台にオーレオール・レストランがオープンした。[179] [180]また、2009年後半には、バンク・オブ・アメリカ・タワーの土台にヘンリー・ミラーズ・シアターが再オープンした。[181] 2010年1月までに、建物の名前が書かれた看板が入り口に設置され始めた。[182]
ダーストとバンク・オブ・アメリカは2010年5月にタワーのグランドオープンを行なった。[42] [183] テープカット式典で、ゴア副大統領はマイケル・ブルームバーグ市長やプロジェクトに関わった人々を称賛した。[35] [184]同月、このビルはLEEDプラチナ認証を取得したが、劇場はLEEDゴールド認証を取得した。[26] [49]これにより、バンク・オブ・アメリカ・タワーはプラチナ認証を取得した米国初のオフィスビルとなった。[185]当時、このビルは22億ドルと評価された。[186]その後まもなく、ダーストとバンク・オブ・アメリカは、リバティ債とバンク・オブ・アメリカおよびJPモルガン・チェースからの商業用不動産担保証券（CMBS）ローンで、12億7500万ドルの建設ローンを借り換えた。[186] [187]建物の基部にあるヘンリー・ミラー劇場は、その年に音楽作曲家スティーヴン・ソンドハイムにちなんでスティーヴン・ソンドハイム劇場と改名されました。[181] [188]
2010年代から現在
バンク・オブ・アメリカ・タワーが建設される数年前まで、周辺にはディスカウントストアやホームレスの野営地があったが、完成するとすぐにその地域は様変わりした。[189]ビルの完成後、ブライアント・パークの多くのビルの募集賃料は1平方フィートあたり100ドルに上昇した。[190]タワー完成後、ニュー・リパブリック誌のサム・ラウドマンは、バンク・オブ・アメリカ・タワーはエネルギー消費量が多いため、エンパイア・ステート・ビルの2倍のエネルギーを総計で消費していると報じた。 [35] [36]ラウドマンによると、プラチナはLEEDグリーンビルディング認証としては最高のものであったが、バンク・オブ・アメリカ・タワーはマンハッタンにある同規模の他のすべてのビルよりも多くの温室効果ガスを排出した。[35]タイム誌のブライアン・ウォルシュは、このような高い排出量を生み出したのはビル自体ではなく、ビルのトレーディングフロアのエネルギー消費量が多いためだと書いた。[36]
初期の小売テナントの中には、2011年に基地内に店舗を賃借したスターバックスがあった。 [191]バンク・オブ・アメリカ・タワーは、ダウンタウンの変電所に接続されている唯一のミッドタウンの超高層ビルだったため、2012年のハリケーン・サンディの際に停電した。 [84] 2013年半ば、ダースト・オーガニゼーションはブルックリン・グランジ・ルーフトップ・ファームを雇い、ビルに2つのミツバチの巣箱を設置して維持した。[192]また、2013年には、資産運用会社のQFRマネジメントとトライオークス・キャピタル・マネジメント、保険引受会社のアスコット・アンダーライティング、ヘッジファンドのQFRがビルのスペースのリースを締結した。 [191] 2016年、バーガー＆ロブスターはスティーブン・ソンドハイム劇場の隣にある3階建てのレストランスペースのリースを締結した。これにより、バンク・オブ・アメリカ・タワーは満室となった。[101] [193]
ダーストとバンク・オブ・アメリカは2019年にこのタワーを16億ドルで借り換えたが、これはバンク・オブ・アメリカからの9億5000万ドルのCMBSと6億5000万ドルのリバティ債で構成されている。[194] [195]当時、バンク・オブ・アメリカが建物内で最大のスペースを占めていたが、投資運用会社のマラソン・アセット・マネジメント、法律事務所のアキン・ガンプ・シュトラウス・ハウアー・アンド・フェルド、スティーブン・ソンドハイム劇場の運営会社ラウンドアバウト・シアター・カンパニーもいくらかのスペースを占めていた。[196]同年、この建物は35億ドル以上の評価を受け、市内で最も価値のあるオフィスビルの一つにランクされた。[197]スターバックスは2020年後半にこの建物の基部で新たな賃貸契約を結んだ。 [104]その年、オーレオール・レストランは閉店し、チャーリー・パーマー・ステーキ・レストランに取って代わられた。[198] [199]
受付
ビルが開発中だったとき、ヴィレッジ・ヴォイスの記者は、このタワーは「反射する鏡面仕上げで異星人のように見える」と述べた。[200] ニューヨーク・タイムズのデイビッド・W・ダンラップは、このタワーは「氷の石筍のようにそびえ立ち、大手銀行が今やニューヨーカーの意識を支配していることを立体的に思い出させる」と述べた。 [201]ニューヨーク・マガジンのジャスティン・デイビッドソンは、バンク・オブ・アメリカ・タワーを「控えめなひねりを加えて優雅さを醸し出す、巨大なガラスの石碑」と呼んだ。[202]逆に、タイムズのクリストファー・グレイは、このタワーを「かつてはニューヨーク市の最悪の代名詞だったブライアント・パークがブランド名になった」ことの象徴と呼んだ。[203]同じ新聞の別の記者は、この超高層ビルは「9月11日の攻撃で世界貿易センターが破壊されたことでまだ動揺している都市にとって、精神的にも経済的にも助けになる」と述べた。[138]
バンク・オブ・アメリカ・タワーは、その建設期間中、いくつかの展示やメディア作品の題材となった。例えば、2006年には、このビルの環境的特徴が超高層ビル博物館の展示で紹介された。 [204]これらの特徴は、ニューヨーク科学アカデミーが2008年6月に開始したポッドキャストでも説明された。 [205]さらに、2008年11月には、ナショナルジオグラフィックチャンネルでこのビルのドキュメンタリーが紹介された。[206] [207]
2010年6月、バンク・オブ・アメリカ・タワーは、高層ビル・都市居住協議会から2010年アメリカ最優秀高層ビル賞を受賞した。[208]さらに、このビルは、ニューヨーク市の照明業界のコンベンションである2011年ルーメンガラで功労賞を受賞した。[209]
参照
参考文献
注記
- ^ いくつかの資料によると、この建物は54階建てだったとされている。[24] [26]
- ^ ある情報源によれば、コージェネレーションプラントは建物のエネルギー需要の50%しか発電できなかったという。[44]
- ^ これは7階建ての基壇のすぐ上にある8階です。[53]取水口は地上100フィート（30メートル） [18]または150フィート（46メートル） [29]にあると様々に引用されています。
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外部リンク
ウィキメディア・コモンズには、バンク・オブ・アメリカ・タワー (マンハッタン)に関連するメディアがあります。
- ダースト・オーガニゼーションのウェブサイトにあるバンク・オブ・アメリカ・タワー
- グラス・スチール・アンド・ストーンのバンク・オブ・アメリカ・タワー（アーカイブ）
- 「バンク・オブ・アメリカ・タワー」。SkyscraperPage。
- ストラクチュラのバンク オブ アメリカ タワー