2ワールドトレードセンター

2001年9月11日午前9時3分（東部 夏時間）、5人のテロリストがユナイテッド航空175便をサウスタワーの南面に衝突させた。これはアメリカン航空11便がノースタワーに衝突した直後のことだった。^{[ 15 ] [ 16 ]}ワールドトレードセンター複合施設内の3つのビル（2 WTCを含む）は、火災による構造的欠陥で崩壊した。 ^{[ 17 ]}構造が軽量で中空であったため、ジェット燃料がタワー内部深くまで浸透し、影響を受けた階の広範囲で同時に多数の大規模火災が発生した。飛行機からの燃料はせいぜい数分しか燃えなかったが、建物内の物品はその後1時間から1時間半にわたって燃え続けた。^{[ 18 ]} 

従来型の重厚な高層建築物が航空機の進路を塞いでいたならば、火災は中心部に位置することも、それほど激しくもなかったかもしれない。破片や燃料は建物の外側にとどまるか、建物の中心部から離れた周辺部に集中し、中心部が特異な破壊点となることはなかっただろう。このシナリオでは、タワーははるかに長く、おそらく永久に持ちこたえたかもしれない。^{[ 19 ] [ 20 ]}火災は柱を弱め、床を沈下させるほど高温で、外周の柱を内側に引っ張り、上部の建物の質量を支える能力を低下させた。^{[ 21 ]}サウスタワーは、ユナイテッド航空175便の衝突と燃料の爆発によって引き起こされた火災で 56分間燃え続けた後、午前9時59分に崩壊した。 ^{[ 17 ]} 

ラリー・シルバースタインは、2001 年 7 月に PANYNJ から元のワールド トレード センターをリースしていました。^{[ 22 ]}彼の会社シルバースタイン プロパティーズは、 9 月 11 日の攻撃後もその敷地の賃料を支払い続けました。^{[ 23 ]}攻撃後の数か月間、建築家や都市計画の専門家は、その場所を再建するためのアイデアを話し合うために会議やフォーラムを開催しました。^{[ 24 ]}建築家のダニエル リベスキンドは、 2003 年 2 月に新しいワールド トレード センターのマスター プランを設計するコンペで優勝しました。 ^{[ 25 ] [ 26 ]}マスター プランには、5 つのタワー、9/11 メモリアル、および交通ハブが含まれていました。^{[ 27 ] [ 28 ]} 2004 年 7 月までに、65 階建ての 2 ワールド トレード センターが敷地の北東の角に提案されました。^{[ 27 ]} 5 つのタワーを誰が再開発するかについての論争により、計画は遅れました。^{[ 29 ]} PANYNJとシルバーシュタインは最終的に2006年に合意に達した。シルバーシュタイン・プロパティーズは、1 WTCと5 WTCの開発権を放棄し、 2 WTC、3 WTC、4 WTCの資金調達を自由債券で行うことになった。^{[ 30 ] [ 31 ]}

2006 年 5 月、フォスター・アンド・パートナーズの英国人建築家ノーマン・フォスターが、ワールド トレード センターの敷地の北東部、グリニッジ ストリート 200 番地に建設される新しい 2 ワールド トレード センターの設計者として雇われた。一方、リチャード・ロジャースと槇文彦は、それぞれ 3 ワールド トレード センターと 4 ワールド トレード センターの建築家として選ばれた。^{[ 32 ] [ 33 ]} 2、3、4 ワールド トレード センターの計画は 2006 年 9 月に発表された。^{[ 34 ] [ 35 ]} 2 ワールド トレード センターは、78 階建て、高さ 1,254 フィート (382 m) の建物で、4 つのダイヤモンド型の尖塔を持つ。^{[ 34 ] [ 36 ] [ 37 ]}この建物には、基部に143,000^平方フィート(13,300 m ² )の小売スペース、4 つの取引フロアが含まれる予定だった。そして、60階建ての建物に2.3 × 10 ^ ⁶ ft ² (210,000 m ² )のオフィスが入る予定である。 ^{[ 36 ]} 2ワールドトレードセンターの最下層階と近隣のいくつかの建物は、再建されたウェストフィールドワールドトレードセンターモールの一部となる予定である。^{[ 38 ]}     

フォスター・アンド・パートナーズの当初の設計では、建物の構造エンジニアはWSPカントール・セイヌクであった。^{[ 39 ]}屋根の4つのダイヤモンドは、スカイライン上の元のタワーの位置を示すために、記念碑に向かって傾斜していた。タワーはダイヤモンドに似せて設計され、交差ブレースと凹みがファサードの各立面を分割していた。^{[ 40 ]}ニューヨーク・ニュージャージー港湾局は、フォスターの設計は「WTCマスタープランナーのダニエル・リベスキンドの『光のくさび』コンセプトを取り入れており、9月11日にはメモリアルパークに影を落とさない」と述べた。^{[ 41 ]}

200 グリニッチ ストリートの掘削は 2008 年に開始され、^{[ 42 ]}その時点では建物は 2012 年から 2016 年の間に完成する予定でした。2009 年 5 月までに、港湾局は、大不況とシルバーシュタインとの意見の相違を理由に、2 および 3 WTC の規模を縮小し、5 WTC の建設を延期しようとしていました。^{[ 43 ] [ 44 ]}開発業者は港湾局に 2 つのタワーの資金提供を要請しましたが、当局は 3 WTC の敷地を管理下に置きたいと考えており、1 つのタワーにのみ資金を提供する用意がありました。^{[ 44 ] [ 45 ]}ニューヨーク市長のマイケル ブルームバーグは、ほとんど成功しなかったものの、紛争の仲介を試みました。^{[ 46 ]} 2009 年 7 月、シルバーシュタインは開発の利害関係者に手紙を書き、紛争を仲裁に持ち込むことを推奨しました。^{[ 47 ] [ 48 ]}シルバーシュタインは翌月、正式に仲裁を申し立てた。^{[ 49 ] [ 50 ]}彼は港湾局に27億ドルの損害賠償を請求した。^{[ 51 ] [ 52 ]}仲裁委員会は2010年1月に、同機関は彼に損害賠償を支払う義務はないと裁定した。^{[ 51 ] [ 52 ]}しかし、委員会は、2014年までに完成しなかった場合にシルバーシュタインがタワーを港湾局に引き渡すことを強制する条項も無効とした。^{[ 52 ] [ 53 ]}

仲裁手続きの一環として、シルバーシュタインはワールドトレードセンター跡地の再開発のために26億ドルの非課税債券の発行を要請した。^{[ 54 ]}ニューヨーク州政府は2009年12月に債券の発行を承認したが、2 WTCと3 WTCの建設は保留されたままだった。^{[ 55 ]} 2010年2月、シルバーシュタインは3 WTCを建設し、2 WTCの計画を延期することを提案した。この措置により、短期的には2億6200万ドルの節約が見込まれた。^{[ 56 ]}翌月、シルバーシュタインが少なくとも4万平方フィート（3,700平方メートル^）のスペースのテナントを見つけた後、PANYNJとニューヨーク市および州政府は3 WTCの建設に6億ドルを拠出することに合意した。 ^{[ 57 ] [ 58 ]}シルバーシュタインは、プロジェクトの資金調達とオフィススペースのリースができない場合、2013年までに最初の5階を建設する予定だった。^{[ 59 ]}ニュージャージー州出身のPANYNJ理事会メンバーはシルバーシュタインとの取引に同意したが、それは同機関がベイヨン橋の再建にも資金を提供するという条件付きであった。^{[ 60 ] [ 61 ]} 

タワー2の基礎工事は2010年6月1日に開始されたが、2012年8月に工事は中断された。^{[ 62 ]}地上階の基礎は2012年11月までに完成し^{[ 63 ]}、地上階までの工事は2013年半ばに完了した。^{[ 2 ] [ 64 ]}しかし、タワー2のテナントが見つからない限り、建物の残りの部分はまだ建設されていなかった。^{[ 65 ]}

2015年6月9日、Wired誌は、ワールドトレードセンター2号棟がビャルケ・インゲルス・グループ（BIG）のビャルケ・インゲルスによって再設計され、2020年までに建設されると報じた。新しい設計の下半分は、21世紀フォックスとニューズ・コーポレーション^にリースされる予定だったが、両社は現在の本社を離れないことを決定した。^{[ 66 ] [ 67 ]}

ビャルケ・インゲルス・グループは、不動産開発業者のシルバーシュタイン・プロパティーズと将来のメディアテナントの要望を受けて、2015年5月に2ワールドトレードセンターの再設計を開始しました。^{[ 68 ] [ 69 ]}この設計では、北側の立面に片持ち梁、東側の立面にテラスが設けられました。南側と西側の立面は地面からまっすぐに立ち上がり、片持ち梁設計のため、建物全体がワンワールドトレードセンターに向かってわずかに傾いているように見えました。インタビューで、ビャルケ・インゲルスは再設計のコンセプトを次のように説明しました。「2ワールドトレードは、建物の中にある特注の建物の垂直の村のようなもので、単一のタワーとしても見ることができます。実際にはワンワールドトレードセンターに向かって傾斜しているので、2つのタワーは双子ではありませんが、相互関係を持つことで、傾斜はしているものの、その間の空間は平行になっています。」^{[ 68 ]}地上階を含む280万平方フィート（26万^{平方メートル}）のオフィスビルの最初の3フロアには、約10万平方フィート（9,300平方メートル^）の小売スペースが設けられる予定だった。^{[ 70 ]}  

2013年、シティグループは、 2017年に399パークアベニューのリースが満了した際の本社移転先候補地3つのうちの1つとして、このタワーを最終候補に挙げていた。^{[ 71 ]}しかし、同社は最終的に、既にリース契約を結んでいた近隣の388グリニッチストリートを選んだ。

シルバーシュタインは、テナントにツー・ワールド・トレード・センターのフロアスペースをリースするよう説得するのにかなりの困難に直面してきた。多くの場合、企業は最終的に移転費用を理由にリースを断念するが、ミッドタウン・マンハッタンの現在の場所を好む企業もある。ミッドタウン・マンハッタンは、アッパー・イースト・サイド、ニュージャージー州北部、ロングアイランド、ウェストチェスター、コネチカットへのアクセスが容易なため、リース料が割高になる場合もある。シルバーシュタインは、ダウンタウンが近隣のブルックリンに近いことをアピールしようと試みた。ブルックリンには多くのテクノロジー企業やメディア企業の従業員が住んでいる。現在、入居を検討している企業は、ツー・ワールド・トレード・センターに適切に収容するには大きすぎる企業（FacebookやGoogleなど）か、現在の場所に留まる方が費用を節約できると結論付けている企業（ News CorpやFox Corporationなど）である。^{[ 72 ]}

ブルームバーグ・ビジネスは2015年6月2日、ルパート・マードックが所有するニューズ・コーポレーションと21世紀フォックスが、ニューヨーク・ニュージャージー港湾局と、ワールドトレードセンター2号館に共同本社を設立するための拘束力のない合意書に署名したと報じた。シルバースタイン氏は、「21世紀フォックスとニューズ・コーポレーションが新しいワールドトレードセンターに移転するという決定は、過去10年間でロウアーマンハッタンで起こった地殻変動の頂点となるだろう。ここは祖父のウォール街ではない」と述べた。^{[ 73 ]}主任建築家がノーマン・フォスターからビャルケ・インゲルスに変更されたのは、マードックの会社が同地に移転することに依存していた。フォスターの設計では主要テナントと想定されていた金融会社とは異なり、テレビスタジオには異なる要件があるため、再設計が必要だと判断された。インゲルスの設計はフォスターと同じ高さに維持される予定だったが、再設計が、元の建物の設計に準拠して既に完了している地下工事とどのように矛盾するかは不明だった。^{[ 74 ]} 2016年1月15日、両社は2ワールドトレードセンターへの移転を見送り、代わりにアベニュー・オブ・ジ・アメリカスにある現在の本社を維持することを決定したと報じられた。^{[ 67 ] [ 75 ]}両社は「これほど大規模な移転への投資規模を考えると、リソースを他の場所に振り向けた方が良い」と結論付けた。^{[ 72 ]}

2017年9月、ドイツ銀行は、近隣の60ウォールストリート沿いの現在の場所でのリース契約が満了したら、2 WTCに米国本社を移転し、主要テナントとして契約することを検討していた。^{[ 76 ]}しかし、2018年5月、同行は代わりにコロンバスサークルのタイムワーナーセンターに移転することが発表された。^{[ 77 ]}ラリー・シルバースタインは2019年のインタビューで、テナントが決まっていない状態でタワーを建設することを検討していると述べた。彼は、「実質的には、2022年か2023年頃まで完成しないので、タワー2の建設を始めるのは悪い考えではないだろう」と述べた。^{[ 78 ]}

ニューズ・コーポレーションと21世紀フォックスが撤退した後、この敷地の将来は不確実になり、タワーのデザインを元の姿に戻すよう求める声が上がった。^{[ 79 ]}プレスインタビューで、敷地開発者のラリー・シルバースタインは、フォスターとBIGの敷地計画の両方が検討中であり、どちらかを選ぶのは将来のテナント候補によるだろうと示唆した。^{[ 80 ]} 2019年2月、シルバースタインはインタビューで、好調な経済状況と近隣のタワーのリースが進んでいることから、主要テナントなしで「投機的に」建設が始まるかもしれないと示唆した。^{[ 81 ]} 2020年1月、シルバースタインは、ノーマン・フォスターと共同でフォスターの元のデザインを更新しており、「現代のニーズと好みをより反映するように大幅に修正される」と発表した。^{[ 82 ] [ 83 ]}改訂されたフォスター・アンド・パートナーズのデザインのレンダリングは2022年初頭に公開された。^{[ 84 ]}

2024 年 9 月、シルバーシュタイン氏はまだタワーの資金調達に奔走していたが、建物の縮尺模型が一般公開された。^{[ 85 ] [ 86 ]}同月、シルバーシュタイン氏はアメリカン・エキスプレスと2 WTC の主要テナントとして契約を結ぶための交渉を開始した。この契約が成立すれば、長らく中断していたタワーの建設が再開されることになる。^{[ 87 ] [ 88 ]}タワーの建設資金を捻出するため、シルバーシュタイン氏は連邦政府の鉄道復旧・改良融資プログラムから 40 億ドル近い融資を申請したが、 ^{[ 89 ]} 2025 年初頭に融資申請を取り下げた。^{[ 90 ]} 2025 年 5 月、設計が改良され、建物の高さが下げられ、尖塔が追加された。しかし、尖塔は短命に終わり、2025 年後半に撤去され、2026 年 2 月 25 日の最終レンダリングでは削除された。^{[ 91 ]}

2026年2月25日、アメリカン・エキスプレスは、新2ワールドトレードセンターの唯一のテナントとして契約を締結すると発表した。^{[ 92 ] [ 93 ]}建物は2031年に開業予定である。アメリカン・エキスプレスは土地をリースしながら建物を所有し、建物の建設資金として公的資金は受けない予定である。^{[ 94 ]}フォスター＋パートナーズはアメリカン・エキスプレスのために設計をさらに修正し、景観テラス付きの55階建てのタワーの計画を作成した。^{[ 95 ]} 2026年7月9日、タワーの起工式が行われた。^{[ 96 ] [ 97 ]}