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ワン・リバティ・プラザ（旧称USスチール・ビルディング）は、ニューヨーク市マンハッタン区金融街にある超高層ビルです。ブロードウェイ、リバティ・ストリート、チャーチ・ストリート、コートランド・ストリートに囲まれた区画に位置し、かつてシンガー・ビルディングとシティ・インベスティング・ビルディングがあった場所に建設されました。
この建物はスキッドモア・オーウィングズ・アンド・メリル社によってインターナショナル・スタイルで設計され、1973年に完成しました。高さは743フィート（226メートル）、54階建てです。延床面積は230万平方フィート（21万平方メートル）で、各階のオフィススペースは約1エーカー（0.40ヘクタール）に及び、使用可能な内部空間面積ではニューヨーク最大級のオフィスビルの一つとなっています。外観は黒色で、鉄骨構造です。建物の南側には、かつてリバティ・プラザ・パークと呼ばれていたズコッティ・パークがあります。
ワン・リバティ・プラザは、もともとUSスチール社によって建設され、メリルリンチの本社も入居していた。2001年以降、ワン・リバティ・プラザはブルックフィールド・プロパティーズ社が所有・運営している。
1908年から1909年まで世界一の高さを誇ったシンガービルと、それに隣接するシティ・インベスティングビルは、ワン・リバティ・プラザ建設用地を確保するため、1967年から1968年にかけて解体された。ワン・リバティ・プラザの内部面積は、かつての2つの建物を合わせた面積の2倍以上であった。[ 6 ]
1972年、メリルリンチはビルの主要テナントとなり、ビルの40フロアを占有し、ビルの25%の所有権を取得しました。[ 7 ] 1980年代初頭までに、メリルリンチは1億ドルでビル全体を所有しました。1984年までに、同社はスペースが手狭になり、近くのワールド・フィナンシャル・センターに移転しました。メリルリンチは、近くのワールド・フィナンシャル・センターの開発業者であるオリンピア・アンド・ヨークにワン・リバティ・プラザを3億7500万ドルで売却しました。[ 8 ]ビルを売却した後も、メリルリンチはワン・リバティ・プラザのスペースをリースし続け、20フロアを占有しました。[ 8 ] [ 9 ]
この建物は1989年に大規模な改修工事が行われ、新しいロビーとエレベーターシステムが設置されました。ロビーとエレベーターには高度なセキュリティシステムが導入されており、地下にはニューヨーク市地下鉄のフルトン・ストリート／フルトン・センター駅（2、3、4、5、A、C、E、J、N、R、W、Z線）への直通通路があります。
2001年、ブルックフィールド・プロパティーズが4億3200万ドルでこの物件を購入した。[ 10 ] 9月11日の攻撃と、それに続く近隣の世界貿易センターの崩壊により、ワン・リバティ・プラザは外壁に大きな損傷を受けた。一時は、建物が倒壊の危険にさらされているという噂が広まった。これらの主張はニューヨーク・タイムズによってすぐに否定された。[ 11 ]
「この建物には構造上の問題はありません」と、市建築局の広報部長であるイリーズ・フィンク氏は述べ、9月12日以来ほぼ毎日伝えてきたメッセージを強調した。「倒壊の危険はなく、これまでもありませんでした。建物は構造的に健全です。」[ 11 ]
ビルは2001年10月22日にテープカット式典を行い、オフィスワーカー向けに再開する予定だった。[ 11 ]しかし、その前日、従業員がオフィスビルに戻るにはまだ十分に安全ではないと判断された。ビルは当初の予定より2日遅れの10月24日に再開した。[ 12 ]
2016年現在当時、それは世界で656番目に高い建物だった。[ 13 ]
モルガン・スタンレーは2017年8月に同タワーに7億8400万ドルの融資を行い[ 14 ]、2か月後には所有権の一部を16億ドルで売りに出した[ 15 ] 。同年12月、ブルックフィールドは同タワーの49%の株式をブラックストーンに売却し、同タワーの評価額は15億5000万ドルとなった[ 16 ] [ 17 ] 。ブルックフィールドとブラックストーンは2020年に同ビルを最大17億ドルで売却することを検討した[ 18 ] [ 19 ]。最終的に売却は実現せず、2024年6月、ブルックフィールドはモルガン・スタンレーから7億5000万ドルを借り入れて同ビルの借り換えを行った[ 20 ] [ 21 ] 。
ワン・リバティ・プラザのテナントには、1990年からワン・リバティ・プラザに入居している国際法律事務所のクリアリー・ゴットリーブ・スティーン＆ハミルトンが含まれます。[ 22 ] [ 23 ]他のテナントには、エイボン・プロダクツ[ 24 ]、 ワッサーマン・ミュージック[ 25 ] 、 ケンブリッジ大学出版局[ 26 ] 、Aon [ 27 ] [ 28 ]、ニューヨーク市経済開発公社[ 29 ]、ビジネス・インサイダー[ 30 ]などがあります。コンヴェンもワン・リバティ・プラザで会議やイベントスペースを運営しています。[ 31 ]以前のテナントには、 RBCキャピタル・マーケッツ[ 32 ] [ 33 ] 、スコシアバンク[ 34 ]、ロウアー・マンハッタン開発公社[ 35 ]などがありました。
ブルックス・ブラザーズは、1976年[ 36 ]から2018年[ 37 ]まで、ワン・リバティ・プラザの路面店スペースを占有していた。