ニューヨーク・タイムズ・ビル（パーク・ロウ41番地）

41 パーク ロウは、最下 2 階がメイン州産花崗岩、 3 階から 14 階がインディアナ州産石灰岩の粗面仕上げブロック、 15 階と 16 階がテラコッタでできたファサードを備えています。 ^{[ 15 ]}当初建設されたとき、41 パーク ロウの北、西、東のファサードは 3 つの水平セクションに分かれていました。これらは、5 階建ての基部、4 階の上に 2 階建ての 6 階建ての中間部分、ドーマー窓のある 2 階建てのマンサード屋根で構成されていました。これらのファサードの水平線はあまり目立たず、5 階と 11 階の上の2段が 3 つの水平セクションを分けていました。 ^{[ 11 ]}拡張後のこれらのファサードの配置は、上層階を除いてほぼ変更されていません。^{[ 15 ]}ポッター ビルディングに面した南側のファサードは、煙突のある赤レンガでできています。^{[ 16 ]}

ファサードの垂直な柱が建物の垂直軸を強調している。^{[ 17 ]}柱はナッソー通りとパークロウのファサードを4つの垂直ベイに、スプルース通りのファサードを3つのベイに分割している。^{[ 15 ]}ブラケットとモールディングを使用して、各階を水平グループに分割した。^{[ 17 ] [ 18 ]}ナッソー通りとパークロウのファサードは、ポストが以前に手がけたニューヨーク農産物取引所と同様に、各ベイに複数のアーチが重ねて配置されている。^{[ 17 ]}アーチにはアルミニウムとガラスの窓がはめ込まれている。^{[ 19 ]}

スプルース通りのファサードの表現は、1 階を除いて、パーク ロウとナッソー ストリートの最北端のベイの表現と似ています。パーク ロウとナッソー ストリートの最北端のベイ、およびスプルース通りのすべてのベイは、ファサードの他のベイよりも狭くなっています。パーク ロウとナッソー ストリートの残りのベイは、より広いベイです。1 階には、各ベイに大きなショーウィンドウがあり、花崗岩の柱がベイを隔てています。^{[ 19 ]} 3 つのファサードすべてにエントランスがあり、メイン エントランスはスプルース通りにあります。2019 年以前は、メイン エントランスはパーク ロウにあり、^{[ 20 ]} 2 つの中央ベイの間に二重扉のエントランスがありました。^{[ 21 ]}ニューヨーク市の指定ランドマークである街灯がナッソー通りのファサードに取り付けられています。^{[ 21 ] [ b ]}

3階と5階の間の狭いベイには、3階と4階にまたがる二重幅のアーチが各ベイに1つずつあり、3階には手すりがあり、5階の各ベイには一対のアーチ窓があります。^{[ 19 ]}広いベイには、3階から5階にまたがる三重幅のアーチがあり、3階には手すりがあり、アーチのスパンドレルには彫刻されたモチーフがあります。^{[ 21 ]} 6階から9階は、狭いベイにまたがる単一のアーチと、広いベイに一対のアーチが設計されています。建物の最上部には、10階と11階、12階と13階、15階と16階によって形成される3組の2階建てのアーケードがあります。これらのアーケードには、狭いベイに2つの2階建てのアーチがあり、広いベイには3つのアーチがあり、それぞれのアーケードには精巧な装飾が施されています。14階は「移行階」として設計されており、長方形の窓開口部があり、狭いベイには2つ、広いベイには3つの窓があります。16階の上にはテラコッタの欄干があります。^{[ 19 ]}

41 パーク ロウの強固な基礎には、敷地内にあった以前の建物の基礎がいくつか含まれており、外壁を比較的軽量にすることができた。建物の下の砂層は103 フィート (31 m)まで下っている。建物の下のレンガ造りの柱は深さ22 フィート (6.7 m)で、逆レンガ造りのアーチで接続されており、その最大深さは27 フィート (8.2 m)である。^{[ 23 ]}   

1858年に建てられた以前の建物の基礎柱は、現在の建物のより大きな荷重に耐えられるように石積みで覆われています。現在の建物が建てられたとき、古い柱に新しい基礎が追加されました。^{[ 4 ] [ 24 ]}元の基礎は22本の柱で構成されており、外周に12本、敷地境界線の内側に10本あり、それぞれの柱の幅は9フィート（2.7メートル）でした。^{[ 4 ]} 

41 パーク・ロウには地下が 2 階あります。^{[ 25 ]}地下と地下2階は隣接する通りの下に広がっており、ナッソー通りの下では16 フィート (4.9 m) 、パーク・ロウの下では20 フィート (6.1 m)突き出ています。さらに、スプルース通りの下には、床面積30 フィート x 90 フィート (9.1 m x 27.4 m)、天井高25 フィート (7.6 m)の別の地下があります。^{[ 4 ]}このスペースには、ニューヨーク・タイムズが本社を置いていたときに 5 台の印刷機があり、後にペース大学が体育館として使用しました。^{[ 26 ]} 1 階には、大理石とオーク材の仕切りで区切られた出版事務所と、東西両端に 2 つの個室事務室がありました。^{[ 27 ]} 1階は後にペース大学の書店とロビーとなり、2017年から2019年の間にアートギャラリーと学生コモンズに改装された。^{[ 20 ]}    

最下層の 5 階は、元の建物の階と同じ高さで、地下 2 階も同様です。^{[ 24 ] [ 25 ]} 41 パーク ロウの内部構造は、11 階より下は錬鉄、それより上は軽量の鋳鉄でできていました。^{[ 28 ]} 11 階より上の鋳鉄は、1904 ～ 1905 年の改修で交換されました。^{[ 12 ] [ 29 ]} 2 階より上、ナッソー ストリート側とパーク ロウ側では、柱の耐力壁がフェニックス コラムで補強され、側壁内にアンカーが形成されています。これらのアンカーは、各階の下にある鉄製の横梁を固定するために使用されています。3 階から 11 階は、中空タイルの平アーチを持つ梁によっても支えられています。^{[ 24 ] [ 28 ]}前身の建物とは異なり、現在の建物には内部の仕切り壁がありません。^{[ 4 ]}上層階は荷重が軽いため、より軽量な柱が使用されました。^{[ 24 ]}

最上階であった元の13階は天井高が23フィート（7.0メートル）あり、組版室と他の2つの部屋があり、印刷業者はより多くの自然光を取り入れることができた。^{[ 4 ] [ 27 ]}組版室の上には2つの大きな天窓があった。^{[ 27 ]}現在の建物の屋上には、木製の給水塔、エレベーターのペントハウス、階段用のドーマー、機械設備がある。^{[ 16 ]} 

当初、この建物には3基のエレベーターと建物の南側に階段がありました。^{[ 4 ]} 1904年から1905年の拡張工事で4基目のエレベーターが追加されました。^{[ 12 ] [ 30 ]}

1851 年に創刊されたタイムズ紙は、当初は41 パーク ロウの 1 ブロック南にある113ナッソー ストリートに本社を構えていましたが、1854 年にナッソー ストリートとビークマン ストリートに移転しました。 ^{[ 35 ]}タイムズ紙は急速に成長し、1856 年までに新しい社屋が必要になりました。^{[ 35 ] [ 36 ]}タイムズ紙は人気を博し、1855 年までに競合紙トリビューンの 2 倍以上の読者を獲得し、ハーパーズ ウィークリー誌では「ニュースの充実度と多様性で評判を得た」と評されました。 ^{[ 37 ]} 1857 年にブリック長老派教会の信徒がアップタウンのマレー ヒルに移転したとき、^{[ 38 ] [ 39 ]}タイムズ紙の共同創設者であるエドワード B. ウェスリーは、投資家のフレデリック P. ジェームズとヘンリー キープと提携し、教会の敷地の北半分を購入して 3 番目の社屋を建てました。新聞社の他の共同創設者であるヘンリー・ジャービス・レイモンドとジョージ・ジョーンズは、その後ジェームズとキープの株を購入した。^{[ 35 ]}トーマス・R・ジャクソンは、その場所にロマネスク・リバイバル様式の5階建ての建物を設計し、住所はパーク・ロウ41番地となった。^{[ 35 ] [ 40 ] [ 41 ]}

3番目の建物の礎石は1857年5月に据えられた。^{[ 36 ]} 1858年にタイムズ紙がこの建物に移転したとき、同紙はニューヨーク市で初めて、新聞社専用に建てられた建物に入居した新聞社となった。^{[ 42 ]} 1851年に建てられたこの建物は、すぐ北にあるトリビューン紙の建物をはるかに凌駕しており、2001年にタイムズ紙は「新聞社が市民生活における強力な機関であると自認していることの表明」と評した。^{[ 42 ]}建物は鉄骨梁の中にアーチ型のレンガの床が敷かれていた。^{[ 36 ]}タイムズ紙は地下に印刷機とステレオタイプ印刷機、1階に出版事務所、4階に編集部と記者、そして1階に組版室を設けていた。2階と3階はテナントが賃借していた。^{[ 35 ] [ 37 ]} 1869年にレイモンドが亡くなった後、当時少数株主だったエドウィン・B・モーガンがレイモンドの株式を取得した。モーガンは2年前にウェスタン・ユニオンが所有していた隣接する建物を購入していた。モーガンの死後、1881年に両建物はタイムズの株主協会に譲渡された。 ^{[ 35 ]}旧タイムズ・ビルディングの出版事務所は1873年に拡張された。[ ^{27 ] 1882}年に南にあった旧ニューヨーク・ワールド・ビルディング（後にポッター・ビルディングが入居）が焼失した後、タイムズは一時的にブロードウェイの事務所に移転した。^{[ 4 ]}

1880年代半ばまでに、タイムズの事業は大幅に拡大し、近隣の賃貸市場は好調だった。^{[ 35 ]} 1882年のリアル・エステート・レコード・アンド・ガイド誌は、トリビューン、タイムズ、モース、テンプル・コートの各ビルがシビック・センターの裁判所に近いため、これらのビルは弁護士にとって理想的だと述べている。^{[ 43 ]}オフィススペースの需要が高まったため、ジョーンズとタイムズの他のオーナーは、利用可能な土地が乏しいロウアー・マンハッタンで別の場所を探すのではなく、タイムズ本社の敷地に高層ビルを建設することを提案した。さらに、タイムズの印刷機を一時的な場所に移動するのは非常に困難だったため、既存の建物が稼働している間にそのようなビルを建設する必要があった。^{[ 35 ] [ 36 ]}

建築家ジョージ・B・ポストは1887年にパーク・ロウ41番地にさらに大きな建物を設計するよう依頼され、^{[ 26 ] [ 41 ] [ 44 ] [ 45 ]}デイビッド・H・キング・ジュニアが主任建設業者として雇われた。^{[ 25 ] [ 37 ] [ 45 ]}ポストの新しいロマネスク様式の建物は1858年の建物のコア部分を中心に建設され、印刷機はそのまま残された。^{[ 25 ] [ 26 ]}プロジェクトの発表当時、古い建物では約300人が働いていた。^{[ 37 ]}工事は1888年1月に開始され、^{[ 4 ]}翌月には基礎工事が始まったが、^{[ 37 ]}定礎式は同年6月まで行われなかった。^{[ 45 ]}

新しい建物には追加の基礎が必要でした。一部の場所では、これらは既存の基礎に融合され、他の場所では全く新しい基礎が追加されました。^{[ 25 ] [ 37 ]}オフィスのテナントは、1888 年 5 月に基礎工事が完了するまで建物内に留まりました。その後、彼らは立ち退きを命じられ、敷地の周囲に木製の橋が架けられました。^{[ 4 ] [ 24 ]}古い建物の石壁は徐々に取り壊されました。^{[ 4 ] [ 25 ] [ 37 ] [ 41 ]}解体作業中に、 1,500 ポンド (680 kg)の石板が建物の正面から落下し、通行人が負傷しました。 ^{[ 46 ]}その後、既存の床は木材で補強されました。古い建物の構造的安定性は、床が南側のポッター ビルディングとの共有壁と北側のスプルース ストリートの壁、および内部の間仕切りの上に載っていたため維持されました。スプルース通りの壁は、追加の床梁が設置された後にのみ取り壊されました。^{[ 4 ] [ 25 ] [ 37 ] [ 41 ]}その後、柱を設置できるように床に穴が開けられ、十分な数の柱が設置されると、新しい鉄骨梁がこれらの柱と古い床にボルトで固定されました。次に新しい壁が建設されました。最後に、古い建物を支えるために使用されていた木製の梁が撤去されました。^{[ 24 ] [ 37 ]} 

工事は夜間や週末も含めほぼ休みなく続けられ、週6日、12時間交代制の2シフトで9か月間行われた。^{[ 25 ] [ 41 ]}タイムズ紙のスタッフが工事中も仕事を続けられるように、4階と5階は木とタール紙でできた仮設の囲いで覆われた。^{[ 4 ] [ 24 ]}工事中、タイムズ紙のオフィスは1888年11月と1889年3月に移転し、建設業者が新社屋の一部を完成させられるようにした。タイムズ紙は1889年4月に新社屋のスペースに入居したと報じた。^{[ 27 ]}翌月までに、建物の正面が完成した。^{[ 24 ]} 41パーク・ロウは中2階を除いて13階建てだった。タイムズ紙は、新社屋はポッター・ビルディングより23フィート（7.0メートル）高いと発表した。新社屋のフロア利用は旧社屋と同様で、組版室は建物の最上階である13階にあり、編集室と市役所は12階にあった。^{[ 29 ]} 

1891 年に亡くなったジョーンズは、このプロジェクトに多額の資金を費やし、タイムズビルを自分の記念碑だと信じていた。^{[ 17 ]}チャールズ・ランサム・ミラーと他のニューヨーク・タイムズの編集者は、タイムズ紙を買収し、ニューヨーク・タイムズ・カンパニーの^下で印刷するために100 万ドル ( 2025 年^換算で3600万ドルに相当) を集めた。^{[ 47 ] [ 48 ]}タイムズ協会は、パーク・^ロウ41 番地の所有権をパーク・カンパニーと呼ばれる持株会社に譲渡し、ニューヨーク・タイムズ出版会社はそこから建物をリースすることになった。 ^{[ 17 ]} 1893 年の恐慌によって引き起こされた金融危機の後、^{[ 49 ]} 1896 年にアドルフ・オックスが新聞を買収し、 ^{[ 26 ]}ニューヨーク・タイムズはオックスのリーダーシップの下で大きく拡大した。^{[ 12 ]}このことがきっかけとなり、オークスは1901年にロングエーカー・スクエア（その後まもなくタイムズ・スクエアと改名）に新しい本社用地を取得した。^{[ 50 ]}

1902年11月、パーク・ロウ41番地の地下室で火災が発生し、男性2人が死亡した。^{[ 51 ] [ 52 ]}火災は、パーク・ロウの下の建物の地下室に隣接して走る、市内の地下鉄システムの最初の路線の建設のために建てられた木製の仕切りから発生した。^{[ 51 ] [ 53 ]} 1903年のある時期に、改築計画が提出されたが、実行されなかった。^{[ 30 ]}

1903年末までに、建築家ロバート・メイニッケが雇われ、元のマンサード屋根を取り外し、中二階を全面フロアに改造し、4階建てのオフィスを16万ドル（2024年換算で^447万1000ドル相当^）で増築することになった。彼は1903年12月に市の建築局に計画を提出した。^{[ 13 ] [ 12 ] [ 30 ]}この工事はパーク・カンパニーのために行われ、1904年から1905年にかけて実施された。^{[ 29 ]}菓子メーカーのロフト・アンド・カンパニーは、地下室と角の店舗を再構成するために、ドエンチ、ヨスト、トゥーバードを雇い、 2万5000ドルを支払った。 ^{[ 54 ]}拡張工事中、11階より上のファサードが取り壊された。元の 13 階は取り壊され、13 階の中二階は 13 階となり、新たに 3 階が追加されました。12 階と 13 階、および 15 階と 16 階は、10 階と 11 階と同様に、2 階分の三重アーチで設計されました。^{[ 12 ]} 11 階より上の軽量鉄柱は追加された階を支えきれなかったため、鋼鉄柱に交換されました。^{[ 12 ] [ 29 ]}改修工事中にいくつかの事故が発生しました。1904 年 7 月には、重い石が落とされて 5 人が負傷し、^{[ 55 ] [ 56 ]}同年 11 月には、通行人が落下した梁の下敷きになって死亡しました。^{[ 57 ]} 1905 年 1 月 1 日、タイムズ紙は新しく完成したOne Times Squareに移転しました。^{[ 58 ] [ d ]}その後、かつてタイムズ紙の出版事務所があった1階に4つのショーウィンドウが設置された。拡張工事は1905年までに完了した。 ^{[ 12 ]}

41 パーク ロウは拡張後にいくつかの変更が加えられました。ポッター ビルディングとの共有壁の下の基礎は 1915 年に補強され、翌年には防火工事が行われ、屋上に3,500 US ガロン (13,000 L、2,900 imp gal)の木製給水塔が設置されました。^{[ 12 ]} 41 パーク ロウには製紙業界のテナントが多く、1935 年には 38 社が入居していました。^{[ 60 ]}他の業種の企業もこの建物にスペースを借りていました。^{[ 61 ]} 1919 年、1928 年、1938 年、1941 年に、1 階の店舗正面にも小規模な変更が加えられました。^{[ 12 ]}   

ペース大学は1948年までにパーク・ロウ41番地のスペースを借りており^{[ 62 ]} 、 3年後に建物を購入した^{[ 12 ]} 。地上階は教室やオフィスに、地下は体育館に改装された^{[ 26 ]} 。エドワード・J・ハーレーは1956年から1957年にかけて建物の地下階と1階に小規模な改修を行い、1962年には12階から15階の空調システム用に屋上冷却塔が設置された^{[ 12 ]} 。ペース大学はまた、1959年にタイムズ紙による建物の使用を記念して建物の外に銘板を設置した[63]。1970年^にはすぐ北側に新しいキャンパスビルであるペース・プラザ1番地がオープンしたが、パーク・ロウ41番地には依然としてペース大学の大学院が入居していた。^{[ 64 ]} 41 パーク ロウは、20 世紀後半にはペース プラザとしても知られるようになりました。^{[ 65 ]}建物は 1982 年にさらに改修され、内部は 2 フロアずつ数回に分けて修復されました。^{[ 65 ]}ニューヨーク市ランドマーク保存委員会(LPC) は、1999 年 3 月 16 日に 41 パーク ロウを市のランドマークに指定しました。^{[ 2 ] [ 26 ]} 2005 年 9 月 7 日に、ニューヨーク タイムズ ビルは、フルトン– ナッソー歴史地区^{[ 10 ]}の構成要素として指定されました。同地区は国家歴史登録財に登録されています。^{[ 1 ]}

ペース大学は2017年2月、大学キャンパスのマスタープランの一環として、41パーク・ロウを大規模に改修すると発表した。^{[ 66 ] [ 67 ]} 41パーク・ロウは歴史的建造物であるため、ペース大学はLPC（ニューヨーク市歴史建造物保存委員会）の承認を求めた。^{[ 68 ]} FXFowleが設計した改修工事には、下層階の復元と、1950年代の改修工事で撤去されたスプルース通りに面した入口の追加が含まれていた。^{[ 69 ] [ 70 ]}工事は2019年1月に完了した。^{[ 71 ]}拡張計画の他の段階では、41パーク・ロウから管理事務所を移転することが含まれている。^{[ 72 ]}

• 「フルトン・ナッソー歴史地区」（PDF）。国家歴史登録財、国立公園局。2005年9月7日。
• 「（旧）ニューヨーク・タイムズ・ビル」（PDF）。ニューヨーク市ランドマーク保存委員会。1999年3月16日。
• ランダウ、サラ；コンディット、カール・W.（1996）。ニューヨークの超高層ビルの台頭、1865年～1913年。ニューヘイブン、コネチカット州：イェール大学出版局。ISBN 978-0-300-07739-1. OCLC 32819286 .