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| ポッタービル | |
|---|---|
 パーク ロウの向こう側から見た風景(2012) | |
| 一般情報 | |
| 位置 | 金融街、マンハッタン、ニューヨーク |
| 住所 | 35–38 パーク ロウまたは 145 ナッソー ストリート、ニューヨーク、NY 10038 |
| 座標 | 北緯40°42′42″ 西経74°00′24″ / 北緯40.71167° 西経74.00667° / 40.71167; -74.00667 |
| 建設開始 | 1883 |
| 完了 | 1886 |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 11 |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | ノリス・ガーショム・スタークウェザー |
ポッタービル | |
ニューヨーク市ランドマーク No. 1948
| |
| 位置 | 35-38 パーク ロウ、マンハッタン、ニューヨーク |
| 構築済み | 1883–1886 |
| 建築家 | ノリス・ガーショム・スタークウェザー |
| 建築様式 | クイーン・アン、ネオ・グレコ |
| の一部 | フルトン・ナッソー歴史地区(ID05000988) |
| NYCL 番号 | 1948 |
| 重要な日付 | |
| 指定CP | 2005年9月7日[2] |
| 指定NYCL | 1996年9月17日[1] |
ポッター ビルは、ニューヨーク市マンハッタンの金融街にある建物です。この建物はビークマン ストリート沿いの 1 ブロックを占めており、西はパーク ロウ38 番地、東はナッソー ストリート 145 番地にあります。この建物は、ノリス G. スタークウェザーによって、クイーン アン様式とネオ グレック様式を組み合わせた鉄骨構造で設計されました。
ポッター ビルは、1883 年から 1886 年にかけて建設された当時、最先端の耐火工法を採用していました。これらの特徴には、圧延鉄の梁、鋳鉄の柱、レンガの外壁、タイルのアーチ、テラコッタなどがありました。ポッター ビルは、鉄骨造りの建物としては最初の建物の 1 つでもあり、ビークマン ストリートに面した外庭のある C 字型のフロア プランを採用した最初の建物の 1 つでもありました。オリジナルのデザインは、ほぼそのまま残っています。
このビルは、1857年に建設され、1882年2月に焼失したニューヨーク・ワールド紙の旧本社ビルの跡地に建てられた。開発者で政治家・不動産開発者のオーランド・B・ポッターにちなんで名付けられた。ポッタービルはもともと、メディアや法律関係の多くのテナントが入居するオフィスビルだった。1979年から1981年にかけてアパートに改装された。ポッタービルは1996年にニューヨーク市のランドマークに指定され、 2005年に創設された国家歴史登録財のフルトン・ナッソー歴史地区の構成資産でもある。
サイト
ポッタービルはマンハッタンの金融街にあり、ニューヨーク市庁舎、シティホールパーク、シビックセンターのすぐ東にあります。このビルは西にパークロウに約97フィート（30メートル）、南にビークマンストリートに144フィート（44メートル）、東にナッソーストリートに約90フィート（27メートル）接しています。北側の壁は同じブロックにあるパークロウ41に104フィート（32メートル）接しています。 [3] [4]モースビルとナッソーストリート150はナッソーストリートを挟んで向かい側にあり、ビークマンストリート5はビークマンストリートを挟んで向かい側にあります。[5]パークロウとビークマンストリートの角は鋭角になっています。[6]ポッタービルの住所は、パークロウ35〜38、ビークマンストリート2〜8、ナッソーストリート138〜145です。[1] [a]
建築
11階建てのポッタービルは、クイーンアン、ネオグレック、ルネッサンスリバイバル、コロニアルリバイバルなどのさまざまなスタイルが混在しており、周囲の建物から際立っています。[7]ポッタービルの建築家、ノリス・ガーショム・スタークウェザーは、中部大西洋岸諸州の教会や別荘の設計で知られていました。[8] [9]建物は歩道から屋根まで165フィート（50メートル）の高さがあり、頂華はさらに30フィート（9.1メートル）上方に伸びています。[10]オリジナルのデザインはほぼそのまま残っています。[1]
ポッタービルは、その前身が火災で焼け落ちたため、建設当時利用可能な最も先進的な耐火工法を採用した。これには、圧延鉄の梁、鋳鉄の柱、レンガの外壁、タイルのアーチ、テラコッタの使用が含まれる。 [11] [12] [13] 5つの鉄鋼会社が材料を提供した。[7] [14]耐火性は、レンガとテラコッタのファサードによって断熱されている。[15]建築史家ロバート・A・M・スターンが「耐火性の教科書的な例」と評したポッタービルは、鉄製の上部構造を考慮すると不必要であったであろう耐力壁で支えられた最後の主要建物であった。[16]
形状
ポッタービルはU字型で、U字の2つの腕の内側に「ライトコート」があり、ビークマンストリートに向かって外側を向いています。[6] [17]この建物は、ライトコートを備えた市内で最も古い現存する建物の1つです。[6]不動産記録ガイドは、「敷地の不規則性にもかかわらず、両側の部屋は対称的に作られています。もちろん、不規則性はコート自体に現れています」と述べています。[18]ファイアマンズヘラルドの記者は、コートがファサードを分割しているため、「ほとんど2つの建物のように見える」と述べています。[12]ライトコートの中央には非常階段があります。[19]
ファサード
ポッタービルが建設された当時、19世紀初期の多くの超高層ビルのファサードは、柱の構成要素に似た3つの水平セクション、すなわちベース、ミッドセクション、キャピタルで構成されていました。ベースは下の2階、ミッドセクションは真ん中の7階、キャピタルは上の2階で構成されていました。[19]ベースは鉄のファサードで、残りの階は赤レンガとテラコッタのファサードです。[20] [21]各側面には同様の装飾があり、柱頭、ペディメント、コーベル、パネル、テラコッタ製のセグメントアーチが含まれています。[6]装飾のディテールは古典様式で精巧に設計されており、垂直の支柱の上の巨大なキャピタルや、三角形や白鳥の首のようなペディメントが含まれています。[22] [23]
柱はファサードを複数の区画に分割し、各区画には各階に2つの窓がある。[7] 2階より上の部分はレンガで覆われた柱は、基部で幅4.5フィート（1.4メートル）で、建物全体の高さにわたって均一の幅であるが、厚さは1階の40インチ（1,000ミリメートル）から11階の20インチ（510ミリメートル）まで様々である。柱には隠し煙道があり、建物の炉からのガスを各柱の頂上にある頂部の下にある隠し煙突に排出する。上層階のまぐさはテラコッタで覆われ、フランジ間の幅が21〜32インチ（530〜810ミリメートル）の4本の平行な錬鉄製の梁で構成されている。[10]まぐさ梁は各橋脚の石積みの中に埋め込まれた鉄板の上に置かれ、ねじれた鉄のストラップで固定されています。[24]
建物の北端にエレベーターホールがあるため、パーク・ロウとナッソー・ストリートの最北端の区画は広くなっています。パーク・ロウとビークマン・ストリートの角には、270度の幅の柱が角を囲んでいます。[6]
ポッタービルは、建築用テラコッタが残っているニューヨーク市内最古の建物の一つです。テラコッタはボストン・テラコッタ・カンパニーによって彫刻され、他の同時代の建物よりも精巧に作られています。[25] [26] [27]当時、ニューヨーク市にはテラコッタ会社がなく、[27]他の4つの会社が建物のテラコッタの供給を競いました。[28] [29]最終的に、この建物には540ショートトン（480ロングトン、490トン）のテラコッタが使用されました。[8]ボストン・テラコッタ・カンパニーの監督者ジェームズ・テイラーがテラコッタの配置を監督しました。[25] [30] 4階と8階には、テラコッタの扇形アーチで飾られた窓があり、3階、5階、6階、7階、10階の窓にはテラコッタのコーベルがあります。 11階の窓にはテラコッタの庇が付いている。[19]
特徴
ポッタービルの基礎壁は厚さ4フィート（1.2メートル）で、深さ22.5フィート（6.9メートル）まで沈められていた。その下の岩盤層は地面から100フィート（30メートル）以上下にあったため、基礎は別々の支柱の上に置かれた。 [ 9]この敷地は地下水面から44フィート（13メートル）上にある。 1915年にビークマンストリートの下でニューヨーク市地下鉄のブロードウェイ-セブンスアベニュー線（2番線と3番線）が建設された際、南側の外壁は地下水面下56～59フィート（17～18メートル）の深さまで沈められたコンクリートと鋼鉄の管を使用して補強された。[9] [31]
外部の柱は鉄製です。[12]地上階はすべて圧延鉄製の桁の上に建てられました。 [21]桁の厚さは15インチ (380 mm)、長さは13.75～16.25フィート (4.19～4.95 m) です。厚さ10.5インチ (270 mm) の床梁は各桁のフランジの上にあります。床梁の中心は4.5フィート (1.4 m) 離れており、ほとんどの梁の長さは18.33フィート (5.59 m) で均一です。[32]床梁の各セット内には平らなレンガのアーチが置かれ、コンクリート、レンガ、石の骨材で水平に仕上げられています。床は木材で仕上げられ、天井は漆喰で仕上げられています。[22]
ポッターの当初の計画では、1階に銀行事務所、上階を他の事業所に使うことになっていた。彼はポッタービルが「近所の装飾」になることを望んでいた。[33]内部には当初351室のスイートがあり、一度に1,800人までが利用できた。[34]各階の天井の高さは11フィート (3.4 m) である。建物の上階は後に1,700平方フィート (160 m 2 )のアパートに改装されたが、アパートの壁は18.5インチ (47 cm) の厚さのままであった。[35]
歴史
コンテクスト
ポッタービルの敷地とそのすぐ北に隣接する敷地（パーク・ロウ41番地が占めている）には、1767年から1768年にかけてジョン・マコーム・シニアによって建てられたブリック長老派教会のオールド・ブリック教会があった。 [36] [37] 19世紀初頭から1920年代にかけて、周辺地域はニューヨークの「新聞街」へと成長し、パーク・ロウにはニューヨーク・タイムズビル、パーク・ロウビル、ニューヨーク・トリビューンビル、ニューヨーク・ワールドビルなど、いくつかの新聞社の本社が建てられた。[37] [38]一方、印刷はビークマン・ストリートを中心に行われていた。[37] [39] 1857年にブリック長老派教会の会衆がマレーヒルに移転したとき、[40] [41]当時の政治家で著名な不動産開発業者であったオーランド・B・ポッターがオールド・ブリック教会の敷地の南半分を購入しました。 [17] [37] [13] [42]ポッターは35万ドル（2023年の価値で1100万ドルに相当[b] ）で5階建てのイタリア風の石造りの建物を建てました。それは1860年に設立されたニューヨーク・ワールドの最初の本社となりました。ポッターは1867年に建物を完全に購入しました。[37] [43]
1882年1月31日午後10時頃、ワールドビルで火災が発生した。 [44] [45]原因は、近くのテンプルコートビルからの風が原因とされている。[12] [46]火災により数時間のうちに建物の大部分が焼失し、6人が死亡し[ 47]、40万ドル以上の損害（2023年の価値で1300万ドルに相当[b]）が発生した。[44] [45]ワールドビルは「記録上最も短い時間で全焼したことで全国的に悪名を馳せた」と言われている。[10] [12] [37]残骸の調査には1週間を要した。[47]火災の数日後、不動産記録ガイドは「土地は非常に価値があるため、間違いなくすぐに建物が建てられるだろう」と述べた。[45] [48]
工事
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ポッターは、収入の減少に加えて20万ドル以上の損失（2023年には600万ドルに相当[b] ）を被り、焼け落ちた建物を耐火構造に置き換えることを模索した。 [ 7 ] [ 10 ] [13] 1882年2月中旬までに、ポッターは旧ワールドビルの跡地に11階建ての建物を建設する計画を立てており、耐火構造にすることを指定した。[33] 1883年、スタークウェザーは最初の2階に鉄のファサード、残りの階にレンガのファサードを持つ構造の設計図を提示した。[20]ポッターは、資材の調達コストが高かったため、建設を1年間延期することを決定した。[33]
基礎工事は1883年4月に始まった。[51]鉄と木の床梁の相対的な強度をテストするために、ポッターはそれぞれの材料で1つずつ、ほぼ同じような小さな構造物を2つ作った。2、3日間それらを燃やした後、ポッターは完全に燃えた木の床に比べて鉄の床の損傷がほとんどなかったため、鉄の構造の方が使用に適していると判断した。[12] [50]ポッタービルの設計図は1883年7月にニューヨーク市建築局に提出され、その時点では70万ドル（2023年には2,300万ドルに相当[b] ）の費用がかかる予定だった。[21]
1884年半ばには建設が始まっていた。[52]労働者はプロジェクト全体の契約ではなく、日雇い雇用だった。[12]ワールドビルの火災は、さらにアップタウンのノーホーにあったポッターの750ブロードウェイビルの建設中に発生したため、750ブロードウェイプロジェクトの労働者もポッタービルの建設契約を結んだ。1884年5月、レンガ職人のストライキにより建設が遅れ、コストは120万ドル（2023年には4100万ドルに相当[b]）に増加した。[7] 1885年には塗装工と大工のストライキによっても工事が遅れた。[53]建物は1886年6月に完成した。[7]ポッターはテラコッタの選択プロセスに深く関与し、義理の息子のウォルター・ギアとともにニューヨーク建築テラコッタ会社を設立した。 [8] [27] [16] 1888年に同社が作成したパンフレットには、ポッタービルは「建築と装飾の両面でテラコッタを最も効果的に使用した例」であると記されている。[25]
使用
完成当時、ポッタービルは、ニューヨーク・トリビューンビルを除く他のどの建物よりも高くそびえ、その地域で最も高いビルの一つであった。[15] ボストン・グローブ紙は、ポッタービルを「世界で最も高い直壁のビル」と呼んだ。[34] 1892年のキングス・ハンドブック・オブ・ニューヨークシティには、新聞、雑誌、保険会社、弁護士がビル内の200のオフィスを使用していたと記されている。[54] [55]新聞のテナントには、共和党系のペニー紙であるザ・プレスやザ・ニューヨーク・オブザーバーが含まれていた。ポッタービルには、製紙会社のピーター・アダムス社とアダムス・アンド・ビショップ社、保険会社のミューチュアル・リザーブ・ファンド生命保険協会、オーティス・エレベーター社も入居していた。さらに、ポッターは最上階を占有し、彼のニューヨーク・アーキテクチュラル・テラコッタ社もビル内にオフィスを構えていた。[27] [55]
ポッターは1894年に亡くなり、[56]建物は彼の遺産に譲渡されました。[55] [57] OBポッタープロパティーズは1913年にポッターの遺産から建物を取得しました。 [55]ポッタービルは、ポッター遺産の他の資産（エンパイアビルなど）とともに、1919年にアロンソンインベストメントカンパニーに売却されました。[15] [58] [55]建物の所有権はその後10年以内に数回移転しました。パービー不動産会社が1923年にこの建物を取得し、[55]続いてAMビング＆サンが1929年に、[3] 38パークロウコーポレーションが1931年に取得し、翌年パービーがポッタービルを再取得しました。[55]シーマンズ貯蓄銀行は1941年に差し押さえ競売でこの建物を取得し、[59] 4年後にビーパークエステーツに売却しました。[55]この間の入居者には、米国住宅公社、会計士、弁護士などが含まれていた。[55] [60] 38パークロウコーポレーションは1954年にこの建物を購入した。[55]
北側のニューヨーク・ワールドとトリビューンのビルは1950年代から1960年代にかけて取り壊され、ペース・カレッジ（後のペース大学）が後者の跡地に1ペース・プラザを建設した。 [61]同大学はまた、1973年にポッター・ビルとその他の近隣のビルを取得し、取り壊してオフィスタワーを建設する計画を立てた。この計画は実現せず、ペースは1979年にビルをマーティン・レインズとイースト・リバー貯蓄銀行の合弁会社38パーク・ロウ・アソシエイツ[55]に売却した。 [62] 38パーク・ロウ・アソシエイツはビルを住宅協同組合に改装し、1981年に38パーク・ロウ・レジデンス・コーポレーションに譲渡した。 [55]
住宅への改装後、構造技術者はファサードが「特にモルタル接合部が著しく劣化している」と指摘した。ポッタービルの共同組合理事会はその後、1992年から1993年にかけてファサードの改修をシリ+マーシックとヘンリー・レストレーションに依頼した。[35]ポッタービルは、マンハッセット・アパートメントやイースト42丁目110番地と共に[63]、1996年9月21日にニューヨーク市指定ランドマークとなった。 [1] 1999年、ポッタービルの1階にあるブリンピー・レストランが、平日のみの歩行者専用区域から常時歩行者広場に改装されたばかりのナッソー通りに屋外席を設けることを決定し、論争が巻き起こった。ポッタービルの住民は、その席が市の歩道カフェ条例に違反していると苦情を述べた。[64] 2005年にポッタービルはフルトン・ナッソー歴史地区[23]の構成資産として指定され、国家歴史登録財に指定されました。[2]
批評家の反応
19世紀後半のロウアー・マンハッタンの高層ビルは、一般的に賛否両論の評価を受けており、[6]建築専門誌では特にポッター・ビルが酷評された。[65]不動産レコード・アンド・ガイド誌の記者は1885年に「建物全体に興味深い、あるいは洗練されたディテールはない」と評した。[18]この評論家はまた、建物のデザインが垂直面を重視しすぎていると述べている。[18] [16]しかし、これは垂直面の強調を好意的に捉えていた同時代の他の評論家の意見とは対照的であった。[6] 1889年、同じ雑誌の記者がポッター・ビルをパーク・ロウ41番地のタイムズ・ビルと比較し、ポッター・ビルの建築家は「[建物を]単調で不安な感じに見せようとした」と述べた。[66]
デザインに対する好意的な評価もあった。1885年のCarpentry and Building誌の記事では、鉄とレンガ、テラコッタの組み合わせから、この建物は「ニューヨーク市下層部で最も目立つ新しい建物の一つ」と評された。[12] The King's Handbook誌は、ポッタービルを市の「商業的成功の偉大で輝かしい記念碑」の一つと評し、[54] 1899年の建築ガイドブックでは、ポッタービルのデザインは「珍しく、細部にこだわりすぎているかもしれないが、その大衆の配置には大きな関心が寄せられている」と評した。[67]その後、1991年にニューヨークタイムズの記者、デイビッド・W・ダンラップは、ポッタービルを「ヴィクトリア朝の外観でほとんど幻覚的」と評した。[68]建築作家のサラ・ランドーとカール・コンディットは、ポッタービルを「何よりも荒々しく絵のように美しい赤レンガと、テラコッタでふんだんに装飾された鋳鉄張りの外壁が特徴的」と評した。[17]
参考文献
情報メモ
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文献
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- 「ポッター ビルディング」(PDF)。ニューヨーク市ランドマーク保存委員会。1996 年 9 月 17 日。
外部リンク
ウィキメディア・コモンズには、ポッタービル (マンハッタン)に関連するメディアがあります。
- ニューヨーク市の建築画像 - ポッタービル
- ニューヨークソングラインズ：パークロウ
