カントリークラブ地区

カントリークラブ地区は、カンザス シティにある歴史ある高級住宅街を形成する一群の地区で、著名な都市計画家であり不動産開発業者でもあるJC ニコルズによって開発されました。

1906年から1950年にかけて段階的に開発され、主に白人、アングロ・クリスチャン、上流階級および上流中流階級の単一地域として発展したが、最初の住宅が建てられてから1世紀以上経った今日でも、その大部分は依然として存在している。「広大な森林の美しさ」と呼ばれるこの地区には約6万人が住み、ミズーリ州のサンセットヒルやブルックサイド、ミッションヒルズ、フェアウェイ、カンザス州のプレーリービレッジの最も古い部分など、よく知られたカンザスシティの近隣地域が含まれている。広く手入れの行き届いた大通りであるワードパークウェイは、おそらく米国で最初の複数ブロックの屋外郊外ショッピングセンターであるカントリークラブプラザから南に走り、地区を横切っている。開発者ニコルズが 1950 年に亡くなるまでに、カントリー クラブ地区は 6,000 エーカーを超える広さとなり、米国で単一の開発者によって建設された 最大の連続した計画コミュニティとなりました。

1905年、J.C.ニコルズと2人の弁護士、リード兄弟は、当時は市域外だったウェストポートの南、ブラッシュクリークの向こうに10エーカーの土地を購入した。その土地はクリークを見下ろす断崖の上にあり、ニコルズの師であるウィリアム・ロックヒル・ネルソンの地所と堂々とした石灰岩の邸宅が見渡せた。ネルソンはニコルズより40歳年上で、不動産開発業者で、カンザスシティスターなど異常に儲かる日刊紙の発行者でもあった。

翌1906年、ニコルズはビスマルク プレイスと名付けた開発に着手し、数軒の小さな家を建て、そのうちの1軒に妻としばらく住んだ。2年後、ニコルズはその地区をカントリー サイド地区と名付けた。その年、1908年、カントリー クラブの路面電車の路線は51番街とブルックサイドまで延長された。^{[1]ビスマルク プレイスがカントリー サイドを含むように拡張されると、ニコルズは}白人のみ、主にプロテスタントのみの郊外のマスタープランの作成を開始し、1908年に、当時のカンザス シティ カントリー クラブ(現在のルース パーク)の敷地に近いことから、その地区をカントリー クラブ地区と名付けた。^[2]

最終的に、ニコルズはミズーリ州からカンザス州にまたがる土地を取得し、現在ではミズーリ州のサンセットヒル地区とカンザス州のミッションヒルズ、ウエストウッドヒルズ、ミッションウッズの各都市が含まれるようになった。1917年4月、同社はサンセットヒル、ミッションヒルズ、ハムステッドガーデンズ、ウォーナルマナー、グリーンウェイフィールズの各分譲地の広告を出した。1919年までに同社はインディアンヒルズの不動産を販売していた。^[3]ニコルズは近くにカントリークラブプラザも建設した。これは米国で初めて自動車で訪れる客に対応するために設計されたショッピング地区である。

ニコルズが1900年と1921年にヨーロッパを訪れた際に体験した都市の景観や風景にインスピレーションを得たこの地区の道路は、イギリスの田舎の村の小道を模倣しています。曲がりくねって木陰があり、石垣やアーチ型の橋が並んでいます。ハンティンドン、ストラトフォード、ダートマスなど、イギリスの町にちなんで名付けられた道路もあります。街角には、古代の巨匠の模造品である石の彫像が置かれていることがよくあります。パーゴラ、天使をちりばめた噴水、テラス、手の込んだ造園が、アーマーヒルズ、アーマーヒルズガーデン、アーマーエステーツ、ホームズパーク、ロマネリガーデン、ブルックサイドパーク、ワードエステーツ、クレストウッド、フェアウェイ、サガモアハイツ、サンセットヒルウェスト、ウエストウッドなど、いくつかの名称の付いた区画の入り口を飾っ​​ています。

現在、カントリークラブ地区は、6,000エーカーを超える面積をカバーし、米国で単一の開発業者によって建設された最大の連続した計画コミュニティであると言われています。 ^[4]

JC ニコルズは最終的に、チューダー リバイバルからコロニアルリバイバル、プレーリー スクール、アーツ アンド クラフツ、ムーアリバイバルなど多岐にわたる建築様式の中流階級および上流中流階級向けの住宅を数百棟計画し、建設しました。カントリー クラブ プラザの近くに 1910 年代と 1920 年代に建てられた住宅の多くは、使用人や運転手の宿舎、網戸付きのポーチ、2 階建ての馬車小屋、噴水や彫像のある広々とした手入れの行き届いた芝生や庭園が特徴です。多くの住宅は、フランク ロイド ライト、マッキム・ミード & ホワイト、ルイス カーティス、メアリー ロックウェル フックなど、多くの著名な建築家によって、または彼らの設計に基づいて設計されました。いくつかの住宅は国家歴史登録財に登録されています。カントリー クラブ地区の著名な居住者には次のような人がいます。

• ハロルド・ロー・バートル市長
• リチャード・L・バークレー市長
• H&Rブロックの創設者リチャード・ブロックとヘンリー・ブロック
• キット・ボンド上院議員
• メジャーリーグ野球殿堂入りジョージ・ブレット
• 著者エヴァン・S・コネル
• ホールマークカード会長ドナルド・J・ホール・シニア
• ホールマークカード創設者ジョイス・ホール
• 作曲家ジョン・カンダー
• 実業家R. クロスビー ケンパー ジュニア
• 製薬業界の大物ユーイング・カウフマンと妻ミュリエル・カウフマン
• 米国上院議員クレア・マッカスキル
• UCLAとKUのフランクリン・デイビッド・マーフィー学長
• 政治ボスのトム・ペンダーガスト
• チャールズ・H・プライス大使
• 化学者であり起業家でもあるラッセル・ストーバー
• コラムニストカルヴィン・トリリン
• プロゴルファーのトム・ワトソン
• チャールズ・ウィーラー市長。

この地区は、 JC ニコルズ氏の全体的なビジョンの一部である包括的な都市計画により、21 世紀に全国の郊外に拡大する都市の最高のモデルとなりました。その開発は、ニコルズ氏の会社が建設したデザイン性に優れた恒久的な住宅だけではありません。その都市設計は多くの小さな要素で構成されており、全体としては部分よりも大幅に大きくなり、森の公園、高級な社交クラブやレクリエーション クラブ、近隣の協会、コミュニティ センター、ショッピング ビレッジ、ゴルフ コース、遊び場、学校、教会、プール、噴水、彫刻、歩道、並木道、曲がりくねった絵のように美しい道路、袋小路、インフラが含まれていました。その中心となる交通動脈であるウォード パークウェイは、地区全体をカントリー クラブ プラザやサウスウェスト トラフィックウェイに接続し、ミッドタウンとカンザス シティのダウンタウンへの迅速なアクセスを提供します。ニコルズは、カンザスシティの公園と大通りシステムの父とされる ジョージ・ケスラーを含む数人の造園家と都市計画家を雇った。

フランスの作家アンドレ・モーロワは、ミズーリ大学カンザスシティ校で講義中にカントリークラブ地区について言及し、出版した日記に次のように書いている。

「ヨーロッパで、いやアメリカで、カンザスシティが地球上で最も美しい都市の 1 つであることを知っている人がいるだろうか。しかし、それは事実である。ダウンタウンは、高層ビルと荒地の激しいコントラストで、米国の他の都市と変わらない。しかし、住宅街は都市計画の傑作である。通りは丘の曲線や小川の曲がりくねった線に沿っている。花の咲く低木が家々を取り囲んでいる。最高の趣味で設計された家々は、木々の多様性と豊かさにおいて比類のない広大な公園に巧みにまとめられている。通りの交差点には、古代の彫像と、背の低い葉の絨毯から 3 本のギリシャ風の柱がそびえ立っている。これほど美に配慮して建設された都市はほとんどない。」^[5]

JC ニコルズがカントリー クラブ地区以外で手がけた開発には、1955 年にオープンしたコリント スクエア ショッピング センターなどのプレーリービレッジの残りの地域や南部の地域、およびコリント ヒルズ、コリント メドウズ、コリント エステーツ、サマセット ヒルズ、サマセット マナー、リッジビュー ハイツ、タウン & カントリー エステーツ、カルバン クレスト、プレーリー ヒルズ、プレーリー フィールズ、プレーリー リッジなどの周辺地区が含まれます。

歴史家で政治アナリストのトーマス・フランクはミッションヒルズで育ち、1995年に雑誌に掲載された記事で、JCニコルズが夢のような郊外の景観をデザインしたのは、当時カンザスシティのダウンタウンで進行していた食肉処理場や食肉処理場、畜産場を住民が集団で忘れ去るサイクルを始めるためだったと論じている。これは、複雑で汚く、多民族的で、しばしば残酷な歴史を覆い隠すようなものだった。彼はカントリークラブ地区の「圧倒的な欧州愛好の臭い。その建築は『ここ以外ならどこでもいい！』と叫んでいる」と述べている。

「ここには真実味のあるものは何もない」と彼は書いている。「ここには、イタリアで偽の遺跡が流行していた時代の、注意深く保存された偽の遺跡がいくつかある。偽の鐘楼がそびえ立っている。通りの名前でさえ、スペイン、イタリア、または偽のインドの気まぐれを常に指しているが、多くの場合、周囲の大都市とは共通ではない。」^[6]

JC ニコルズは、地区内の各不動産において土地の利用を制限するために、制限的契約、つまり「権利証書の制限」を使用しました。契約のほとんどは、不動産所有者が土地を利用できる用途、またはセットバックと空きスペースの要件に関するものです。

しかし、この地区の協定で議論を呼んだのは、アフリカ系アメリカ人による所有と居住を禁じる人種制限の使用でした。1948 年の最高裁判所のShelley v. Kraemer判決により、このような制限は執行不能となり、 1968 年の公正住宅法では、このような協定を将来的に取り入れることが禁止されました。それでも、カントリー クラブ地区の不動産の証書には、制限が引き続き記載されています。制限では、証書制限の更新日の 5 年前 (通常は 20 年から 25 年ごと) に修正通知を提出する必要があり、すべての住宅所有者が公証人の投票で変更に同意しなければなりません。この実際的な困難さが、人種制限が地区全体に引き続き記載される理由です。同時に、この実際的な困難さにより、他の協定は変更から保護され、その結果、近隣の本質的な特徴が維持され、商業開発業者による侵入に抵抗するのに役立っています。

1948年、地区の成功を利用して、あるいは黒人の排除に反発して、あるいはその両方として、WGピンカードは「ニグロカントリークラブ地区で今すぐ購入」と題する2ページの小冊子を出版した。^[7]これはカンザスシティの住宅開発を宣伝する宣伝用チラシで、図書館の見出しには「カンザス州カンザスシティのニグロカントリークラブ地区で今すぐ購入しましょう。美しい家と土地、バスや路面電車といった素晴らしい交通機関があります。退役軍人がボーナスを使って家を持ち、家族を守っています」とある。このパンフレットはニューヨーク市のコロンビア大学図書館に1部だけ現存しているようだ。

J.C. ニコルズは制限的契約モデルを利用して非白人を近隣から締め出しましたが、ニコルズはカンザスシティでこの慣行に携わった最初の人物ではありませんでした。実際、カンザスシティではニコルズが生まれた 1880 年代から、この慣行が全面的に施行されていました。さらに、ニコルズの契約は差別的でしたが、カンザスシティの歴史家ウィリアム S. ウォーリーは、ニコルズがユダヤ人への販売を禁止する慣行を放棄した同時代の最初の人物の 1 人であったと述べています。

現在でもカントリー クラブ地区は主に白人が住んでおり、カンザス シティで最も裕福な住民が住んでいます。

ミズーリ州側では、カントリー クラブの住民の多くが、かつてはカンザス シティ学区の公立学校であるサウスウェスト高校に子供を通わせていました。1960 年代半ばのピーク時には、サウスウェスト高校には 2,400 人以上の生徒が在籍し、その 20% の親はサウスウェスト高校の卒業生でした。しかし、ブラウン対教育委員会裁判で学校での人種差別が廃止された後、ミズーリ州カンザスシティではかなりの「白人の流出」が起こりました。

サウスウェスト高校で大規模な人種差別撤廃が実現したのは1970年代に入ってからだった。1972年から1973年の学年度、サウスウェスト高校の生徒の2%が黒人だった。その後数年間、黒人生徒は増加し、そのほとんどはカントリークラブ地区外の近隣地域からバスで通っていたが、1970年代後半には黒人が圧倒的多数を占めるようになった。これは1975年から1976年の学年度に始まった本格的なバス通学によるものだった。翌年までには、カントリークラブ地区の住民の大部分が、サウスウェスト高校、ジョージ・カレブ・ビンガム中学校、ウィリアム・カレン・ブライアント小学校などの小学校への入学をやめていた。

1960年代後半のカントリークラブ地区の例としては、フィラデルフィアのフランクフォード病院で生まれた、30歳の2世白人カントリークラブ住人ウィリアム・G・キャロランがいる。彼の曽祖父はアイルランドのケルズ郊外で生まれ、大飢餓の時期にウィローグローブに来た。ウィリアムは、地区のサンセットヒル地区のワードパークウェイの東、57丁目に寝室4つ、バスルーム3つの家を購入した。この家は1922年に建てられ、2階に寝室用ポーチが2つ、地下に家政婦用のアパートがあり、アスキューサドルリー社の社長が所有していた土地にあった。当時、銀行家のウィリアム・ソートン・ケンパー・シニアとカンザスシティ連邦準備銀行総裁のJZ・ミラー・ジュニアが隣の家を所有していた。^[8]

数十年後の1967年夏、ウィリアムはコニー・J・フェルトと3人の子供たちとともに、オーバーランドパークのナルヒルズからここに引っ越してきた。2人は結婚後、もっと質素な家を購入していた。ウィリアムは、父親が1940年代後半に55丁目に家を購入していたカントリークラブ地区で育った。ウィリアムはサウスウェスト高校を卒業し、家族経営のエンジニアリング会社2社で副社長を務めた。^{[9] 1970年までに5人の子供が生まれ、1977年までに}人種差別撤廃のため、夫婦は子供たちを地区外の私立学校に入学させた。 2年後、地元のカンザスシティ公立学校（ミズーリ州）の教育の質が低下していると感じられたことなどから、ウィリアムは57番街の家を売却し、州境を越えたコリンス・メドウズに寝室4つ、バスルーム2つの家を購入した。コリンス・メドウズはショーニー・ミッション学区内にあり、子供たちはそこで小学校と中学校の教育を終えた。コリンス・メドウズはカンザス州プレーリービレッジの地区で、ここもJCニコルズによって開発された。^[10]

サウスウェスト高校の最後の学年である1997年から1998年の学年度までに、生徒数は500人以下にまで減少しました。2008年という最近の年まで、カントリークラブ地区のミズーリ州の住民のほぼ全員が、ペンブロークヒル学校、バーストー学校、ロックハースト高校、セントテレサアカデミー、ノートルダムドシオンなどの私立学校に子供を通わせていました。今日では、多くの住民がアカデミーラファイエット、クロスロードアカデミー、シチズンズオブザワールドなどのチャータースクールや、ヘイルクック、外国語アカデミー、ボーダースターモンテッソーリなどの地域学校に子供を通わせています。

1928年、アーネスト・ヘミングウェイと2度目の妻ポーリンは、ディストリクトのミッションヒルズにあるいくつかの家に滞在した。彼らは最初の子供であるパトリックを期待しており、ヘミングウェイは小説『武器よさらば』を仕上げている最中だった。彼は父親にこう書いている。「ここはいい人たちがいるいい町だ。すごくシンプルだ。みんなお金持ちで、イギリス人がやることはすべてやってる。英語なまりも、血なまぐさいスノッブさもない。」彼らは1931年に次の子供が生まれるためこの町に戻り、その間ヘミングウェイはノンフィクション『午後の死』を仕上げていた。^{[11] [12] [13] [14]}

1977 年 10 月の 2 週間、有名な芸術家のカップル、クリストとジャンヌ クロードは、ルース パークの 4.5 km の歩道を 12,500 平方メートルの光沢のあるサフラン イエローのナイロンで覆いました。このプロジェクトには、芸術家らに 13 万ドルの費用がかかりました。ルース パークは、この地区にあります。

1970年、民主社会学生連盟（SDS）のメンバーが、地区の創設者JCニコルズ氏の自宅やカンザスシティの他の場所をパイプ爆弾で爆破した罪で起訴された。SDSのメンバー3人が有罪判決を受けた。ミズーリ州西部地区連邦地方裁判所、西部支部（カンザスシティ）、刑事事件ファイル（1879-1972）、事件番号23498を参照 。

• エヴァン・S・コネル『ミセス・ブリッジ』（ノースポイント・プレス、1959年）と『ミスター・ブリッジ』（ノースポイント・プレス、1969年）。1920年代から1940年代のカントリークラブ地区を舞台にした小説で、地区とカントリークラブプラザが頻繁に登場する。^{[15]両方の本は脚本にまとめられ、1990年に}ポール・ニューマンとジョアン・ウッドワード主演でマーチャント・アイボリー社の賞を受賞した映画『ミスター＆ミセス・ブリッジ』になった。映画の大部分は地区で撮影された。
• トーマス・フランク。『忘却の機械：カンザスシティと場所の重要性の低下』、ザ・バフラー、 1995 年 6 月。
• キャサレンス、マイケル C.。カンザスシティハウス 1885–1938。米国、バウアーアンドディーン出版社、2018 年。
• エヴァン・マッケンジー著『Privatopia: 住宅所有者協会と住宅民間政府の台頭』（イェール大学出版、1996 年）。
• モートン、ラディーン（2015 年 6 月 1 日）。カンザスシティのカントリークラブ地区。アルカディア出版。 ISBN 978-1-62585-448-3。
• モートン、ラディーン。『ブルックサイド物語：あらゆる必需品が揃った店』。アメリカ、ヒストリー・プレス、2019年。
• スタウチ、ホセ（2021年5月10日）。カンザスシティカントリークラブ地区：歴史と重要な物語：カンザスシティの歴史の事実。独立出版。ISBN 979-8-5021-0052-6。
• パマ、ダニレ。カンザスシティのカントリークラブ地区：カンザスシティの商業施設の多くが集まる場所：カントリークラブ地区のカンザスシティ不動産。Np、独立出版、2021年。
• ロバート・ピアソン、ブラッド・ピアソン著『J.C. ニコルズ・クロニクル：1880年から1994年までのその男とその会社の公式ストーリー』（ローレンス、カンザス州：カンザス大学出版局）。
• リチャード・ローズ。カップケーキランド。バニラの調で中西部に捧げるレクイエム。ハーパーズ誌、1987 年 11 月号。
• シェリー・ラム・シャーマー『分断された都市：1900～1960年のカンザスシティの人種的景観』
• テレル、ホイットニー (2016-06-09)。「作家がカンザスシティに移住すべき 5 つの理由」。リテラリー ハブ。2024 年 8 月 18 日閲覧。
• ウィリアム・S・ウォーリー著『JC・ニコルズとカンザスシティの形成：計画居住コミュニティにおけるイノベーション』（ミズーリ州コロンビア：ミズーリ大学出版局、1990年）。

• ブリッジ夫妻
  • エヴァン・S・コネルの小説を基にしたマーチャント・アイボリーの映画。主に現地で撮影された。
• クオリティ ヒル
  • カントリークラブ地区の前身であるカンザスシティ地区
• ミズーリ州カンザスシティの地区一覧

• ミズーリ大学カンザスシティ校：「ワード パークウェイ: 偉大なアメリカの大通り」
  • カントリークラブ地区のオリジナル地図 - 開発初期にJCニコルズ社が作成したもの
  • 永続性のための計画 - JC ニコルズのスピーチ
• カントリークラブ地区ホーム協会ホームページ
  • カントリークラブ地区のすべての住宅協会の統括組織で、22,000戸の住宅をカバーしています。
• コミュニティビルダー: JC ニコルズの生涯と遺産
  • 2006年にPBSが制作したJCニコルズに関するドキュメンタリー
• ああ、高校、私の高校！
  • コロラドレビューに掲載されたジェラルド・シャピロによるエッセイ。サウスウェスト高校、カントリークラブ地区、ミズーリ州カンザスシティの人種差別について書かれています。

39°01′N 94°36′W / 39.02°N 94.60°W / 39.02; -94.60