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| 597 フィフスアベニュー | |
|---|---|
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| 別名 | チャールズ・スクリブナー・サンズ・ビル |
| 一般情報 | |
| 建築様式 | ボザール |
| 位置 | マンハッタン、ニューヨーク |
| 座標 | 北緯40°45′27″ 西経73°58′40″ / 北緯40.75750° 西経73.97778° / 40.75750; -73.97778 |
| 建設開始 | 1912 |
| 完了 | 1913 |
| オープニング | 1913年5月18日 |
| 改装済み | 1974年（内部）、1996年 |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 10 |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | アーネスト・フラッグ |
| 主契約者 | George A. Just Co. (鉄鋼)、John T. Brady & Co. (石工) |
| 指定された | 1982年3月23日[1] |
| 参照番号 | 1100 [1] |
| 指定団体 | 外観 |
| 指定された | 1989年7月11日[2] |
| 参照番号 | 1698年[2] |
| 指定団体 | 小売店の内装 |
チャールズ・スクリブナー・サンズ・ビル（597 フィフス・アベニューとも呼ばれる）は、ニューヨーク市マンハッタンのミッドタウン地区、5番街の48丁目と49丁目の間にある商業施設です。アーネスト・フラッグによってボザール様式で設計され、1912年から1913年にかけてスクリブナー書店のために建設されました。
5番街のファサードには、最下層2階に黒と金の装飾が施されたガラスと鉄の店舗がある。3階から9階まではファサードが5つの石灰岩のベイに分かれており、10階にはマンサード屋根がある。ファサードの細部には、ベンジャミン・フランクリン、ウィリアム・キャクストン、ヨハン・グーテンベルク、アルドゥス・マヌティウスの印刷業者の胸像が入った4つのメダリオンが付いた垂直の柱がある。最初の2階の内部には、当初はスクリブナー書店の場所として使用されていた小売スペースがある。上層階にはオフィスがあり、その中には当初スクリブナー出版社が使用していたスペースもある。
チャールズ・スクリブナー・サンズ・ビルは、5番街155番地にあった以前の書店の跡地として建設されました。このビルは1984年までスクリブナーズが所有していましたが、その後コーエン家に売却され、その後ベネトン・グループに売却されました。最下層2階にあった書店が1989年に閉店した後、このビルには数多くの小売店が入っています。A&Aインベストメント社は2006年に597番街を購入し、2011年にソー・エクイティーズに売却されました。ニューヨーク市歴史的建造物保存委員会は1982年に597番街を公式ランドマークに指定し、1989年には1階の内部をランドマークに指定しました。
サイト
チャールズ・スクリブナー・サンズ・ビルは、ニューヨーク市マンハッタンのミッドタウン地区の597フィフス・アベニュー[1]にあり、北は49番街、南は48番街の間の通りの東側に位置しています。敷地面積は5,341平方フィート（496.2 m 2）で、 5番街に面した間口は53.41フィート（16.28 m）、奥行きは100フィート（30 m）です。近隣の建物には、西側に600フィフス・アベニュー、北西側に608フィフス・アベニュー、東側にタワー49があります。 [3]
建築
597 フィフス アベニューは、チャールズ スクリブナーズ サンズ社のためにアーネスト フラッグがボザール様式で設計した。[4] [5] [6]この建物は 10 階建てで[7] [8] [a]、非耐力構造である。[5]外観は、やはりフラッグが設計した155 フィフス アベニューのスクリブナーズ書店に似ており、どちらの建物も対称的な石灰岩のファサードが水平に複数のセクションに分割されている。[10]フラッグは 597 フィフス アベニューの設計について、「この建物は私がこれまでに手がけた中で最高のものだと思います」と述べている。[11]この建物は、鉄鋼業者のジョージ A. ジャスト社と石工業者のジョン T. ブレイディ & 社によって建設され、[12]塗装業者のウィリアム F. イーストバーグ & 社、[13]配線業者のピート & パワーズ、左官業者の HW ミラーが追加材料を提供した。[14]
ファサード
ファサードは、主に最下層2階を除いて5つの垂直なベイに分かれており、最下層2階には3つに分かれた店頭がある。 [5] [10]店頭にはガラス窓、暗い色の鉄細工、真鍮色のトリムが施されている。[5] [15]店頭の中央部分は上層階の3つのベイに対応している。中央には両開きのドアがあり、その上にはスクリブナー書店のロゴが中央にある壊れたペディメントがある。 [15]左端のベイには別のショーウィンドウがあり、右端のベイは上層階の別のロビーに通じている。[16]店頭の上部には高窓がある。中央の窓は幅広の楕円形のアーチで、両側に溝付き柱があり、角のスパンドレルには装飾的な螺旋飾りがある。外側のベイの上部にはガラスの円形窓がある。[15] [b] 2階の上には「チャールズ・スクリブナーズ・サンズ」と書かれたカルトゥーシュがあり、その上にプットー像が飾られた花輪がある。[15] [17] [18]店頭の上には敷居がある。[15]
3階は石灰岩の素朴なブロックで覆われ、5つの長方形の開き窓があります。各窓の間のスペースの上部には、ライオンの頭のような形のブラケットがあります。 [15]上層階では、3つの中央のベイの両側に垂直の柱があり、外側のベイに比べてデザインがより華やかです。[10] 4階には、3つの中央のベイの前にバルコニーがあり、外側のベイには三角形のペディメントが付いた窓があります。[15] 4階の柱には、印刷業者のベンジャミン・フランクリン、ウィリアム・キャクストン、ヨハン・グーテンベルク、アルドゥス・マヌティウスのカルトゥーシュが付いたメダリオンがあります。[6] [19]
5階から7階までは、中央の区画が柱の後ろにわずかに凹んでおり、各階の窓は彫刻が施された鉄のスパンドレルで区切られている。中央の区画では、7階の上部にエンタブラチュアがあり、8階には下部に鉄細工の手すりが付いた分節アーチの窓がある。外側の区画には、シンプルなモールディングが施された小さな窓と、グッタで支えられた窓枠がある。5階から7階の最も外側の窓は長方形で、8階の窓は分節アーチである。[15] 8階の上には、ペレットモールディングとして設計されたフリーズを含むエンタブラチュアがある。各柱の上部のエンタブラチュアの下には、装飾的な松明のモチーフがある。[20]
9階の窓の両側には付け柱があり、中央の4つの付け柱には縦溝が刻まれている。この階の中央の3つの窓は、それぞれ2つの小さなコロネットを備えた3分割の開口部として設計されている。9階の上にはコンソールブラケット付きのコーニスがあり、その上にパラペットと銅縁のマンサード屋根がある。コーニスの上の中央のベイには、屋根から突き出た2階建てのドーマーがある。このドーマーの両側にはカリアティードがあり、その上にはライオンの頭のモチーフとカルトゥーシュを含む破風板がある。ドーマーの両側の屋根には2つの上げ下げ窓がある。パラペットの角にはオベリスク型のフィニアルがある。[20]
インテリア
ニューヨーク市都市計画局によると、この建物の延床面積は52,727平方フィート（4,898.5 m 2 ）である。[3]しかし、ザ・リアル・ディール誌によると、オフィススペースは58,000平方フィート（5,400 m 2 ）、小売スペースは12,000平方フィート（1,100 m 2 ）である。 [21]オフィスフロアの使用可能面積はそれぞれ約5,000平方フィート（460 m 2 ）である。 [22]設計上、スクリブナーの書店は現在の1階と2階の小売スペースに配置され、ビジネス、編集、財務の各部門は上4階を占めていた。[17] [23]スクリブナーの役員室用に、フラッグは本棚などの家具をデザインした。[24]
小売スペース
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店舗スペースは非対称だが、スクリブナーの好みに合わせて、5番街155番地の店舗のデザインが597番地でも模倣された。[25]ヘンリー・ラッセル・ヒッチコックはかつて、グランド・セントラル駅の内部に似た「ニューヨークで作られた最も壮大な内部空間」と評した。[24]店舗スペースは、高さ30フィート（9.1メートル）の凝った装飾のアーチ型天井のある長い身廊のような部屋[5]で構成されている。アーチ型天井は、両側の7本の白い長方形の柱で支えられている。[26]当初の仕様では緑の装飾が求められていたにもかかわらず、格子はもともと金と青銅の粉で塗装されていた。[11]床面はヘリンボーン模様とオーク材でできていた。[27]フラッグは2つの入り口を希望していたが、書店は1つの入り口のみで設計された。[23] [28]オフィス階のロビーは1階の南側にあります。[16]
1階の小売スペースの東端には、中二階の展示エリアに通じる中央階段がある。[5] [16] [18]中二階の東側の壁の鏡面には、店舗全体が映っていた。[16] [24]中二階からは、階段が2階のバルコニー2つに通じており、1つは北壁の上、もう1つは南壁の東側のセクションの上である。もう1つのバルコニーは南壁の西側のセクションにあり、オフィスロビーの上にあり、他の2つとはつながっていない。南西側のバルコニーには螺旋階段でアクセスする。北側のバルコニーにも元々同様の階段があった。[16] 3つのバルコニーすべてに、装飾的な鋳鉄製の手すり、装飾的なモールディング、石膏ボード張りの天井がある。[16] [24]バルコニーの天井は、部屋中央のアーチ型天井よりも低くなっている。その結果、中央の丸天井の北壁と南壁の上部にクリアストーリー窓が配置されました。[26]マンサード屋根の端を越えた小売スペースの東端には天窓が設置されました。[18]
歴史
1846年、チャールズ・スクリブナー1世とアイザック・D・ベイカーは出版社ベイカー・アンド・スクリブナーを設立し、ベイカーが1857年に死去した後、スクリブナーは社名を「チャールズ・スクリブナー・カンパニー」に変更した。 [1] [ 29]同社は19世紀半ばまで、ロウアー・マンハッタンのいくつかの建物に本社を置いていた。 [29] [30]社名は1878年にチャールズ・スクリブナー・サンズに変更され、[1] [31] 1894年に会社は22丁目近くのフィフス・アベニュー155番地に移転した。 [32] [33]フラッグは、19世紀後半から20世紀初頭にかけてスクリブナー書店の経営者であったチャールズ・スクリブナー2世の義理の兄弟であったため、フィフス・アベニュー155番地のプロジェクトに雇われた。[34] 20世紀初頭、開発は34丁目の北にある5番街に集中していました。[35] [36]スクリブナーズはマンハッタンのさらに北に移転することを決めた企業の一つでした。[33]チャールズ・スクリブナー・サンズ・ビルは、ゴーハム、ティファニー、コティ、デマレストの各ビルとともに、20世紀初頭に5番街の小規模小売店のために建てられた数少ない現存する店舗の一つです。[37]
スクリブナーの使用法
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1911年1月までに、アーネスト・フラッグは日記に、チャールズ・スクリブナー2世が5番街沿いに新しい建物を建設する可能性について話し合ったと記していた。[25] 1912年2月、チャールズ・スクリブナーの息子たちは、サラ・M・フラワーとロズウェル・P・フラワーの遺産から、48番街近くの5番街597番地と599番地の住宅を購入し、そこに小売店とオフィス用の10階建ての建物を建設するつもりだった。[38] [39]スクリブナーはフラッグを雇って新しい建物を建設させ、[40] 5月に鉄骨の契約が結ばれた。[41]翌月までに基礎工事と掘削工事はほぼ完了し、フラッグはニューヨーク市建築局に建築計画を提出した。[42] [43]鉄骨は1912年8月までに建設された。 [12]
この建物は1913年5月18日にオープンし、[17] [18]、チャールズ・スクリブナー・サンズの7番目の本社となった。[44] 597フィフス・アベニューの書店とオフィスに加えて、スクリブナーズは印刷所のために西43丁目311-319番地に建物を持っていた。[45] 597フィフス・アベニューの建物の開発は、1983年に建築作家のロバート・A・M・スターンによって「商業が5番街の上部に急速に進出したことの確かな証拠」と評された。[46] ニューヨーク・タイムズのジャーナリスト、デビッド・W・ダンラップは2012年に、597フィフス・アベニューは「当時のアップルストアのようだった」と述べた。 [47]オープン時には、書店は1階とバルコニーの両方に沿って本の棚が並べられていました。いくつかの小売オフィスは中二階の下にも置かれていました。[18]
20世紀のほとんどの間、この建物にはスクリブナー書店と同社の出版社の事務所が入っていた。訪問者には、上階で編集者と会った作家のF・スコット・フィッツジェラルド、アーネスト・ヘミングウェイ、トーマス・ウルフ、そして早くから買い物に来ていたセオドア・ルーズベルトがいた。[11] [48]この建物で働いていた編集者にはマックスウェル・パーキンスがおり、彼の5階の事務所はヘミングウェイとマックス・イーストマンがどちらの胸毛が多いかをめぐって口論した場所だった。[49]チャールズ・スクリブナー・サンズ書店には珍しい書庫があり、モーツァルトのハフナー交響曲の原稿、[50]や1789年のジョージ・ワシントンの感謝祭宣言の証明された2通のうちの1通などが保管されていた。[51]アドルフ・ヒトラーの書籍や書類のコレクションもありました。 [52]書店では、書籍の製造工程を説明する展示などの展示会が時々開催されていました。 [53]グーテンベルク聖書のコピーを展示するイベントもありました。 [54] 1960年には、上層階の一部が香水店などのテナントに貸し出されました。[55]
ニューヨーク市ランドマーク保存委員会( LPC) は 1967 年にチャールズ スクリブナーズ サンズ ビルをランドマークに指定することを検討していたが、不動産専門家はそのような指定は建物の価値を最大 100 万ドル引き下げると証言した。[56]書店の内部が 1974 年に改装されたとき、照明が交換され、新しい棚とカウンターが設置された。[24] 1980 年代までに、この店はニューヨーク タイムズ紙で「5 番街の旧式書店の最後の砦」と評され、ハードカバーの本を専門としていた。[57]この建物は 1981 年に国家歴史登録財への登録候補となり、建築的および歴史的に承認の基準を満たしていると判断された。しかし、所有者の反対により登録には至らなかった。[19]翌年の 1982 年 3 月 23 日、LPC は 5 番街 597 番地の外観をランドマークに指定した。[58] [59]市のランドマーク指定に関する公聴会では、6人の発言者が指定を支持し、4人が反対した。[1]
20世紀後半
1984年、スクリブナーの出版部門はマクミラン社に買収された。 [60] 同年、リゾーリ・インターナショナル・ブックストアーズがスクリブナーの書店を買収し[61]、小売スペースの2階上に移転した。[7]スクリブナーのエグゼクティブ・バイス・プレジデント、チャールズ・スクリブナー3世はその後同年、この建物をドラッグストアのデュエイン・リード・チェーンを経営するコーエン家に売却すると発表した。[62]スクリブナーは597フィフス・アベニューからの移転を模索していたが、そこではもはや経済的に実行可能ではなかったため、リゾーリも712フィフス・アベニューから移転する計画を立てていた。スクリブナーが希望した場所が利用できないことが判明したため、スクリブナーの書店はそのまま残り、リゾーリが小売スペースと2フロアのオフィスを借りた。コーエン家は、建物内の残りの36,000平方フィート（3,300平方メートル）のオフィススペースを賃貸に出すことを計画していたが、オフィスフロアは現代の基準からすると狭かった。[22] 最終的に、ベネトングループは1988年6月にデュアン・リードから建物を購入した。[7] [8] [63]
1988年12月までに、スクリブナーの経営陣は、店舗運営を継続するには多額の費用がかかることから、翌月にはビル内の書店を閉店すると発表した。[7] [8] [64]賃料は300パーセント上昇すると予想されていた。当時、リッツォーリのアメリカ支社の社長は、「書籍販売を称える大聖堂」である小売スペースは、商業利用にはもはや効率的ではないと述べた。[49]書店の営業最終日、B・ダルトンおよびバーンズ・アンド・ノーブルの取締役会長レナード・リッジオが介入し、店舗の営業継続を試みた。[65]しかし、書店は予定通り閉店した。[63] B・ダルトンが1989年5月にスクリブナーのブランドを買収した後、リッジオはベネトンと交渉を開始し、ビル内で書店支店を再開する可能性について議論した。[66]スクリブナーズ店が閉店した直後、LPCは店舗の内装をランドマークとして検討した。小売スペースの改装を計画していたベネトンの幹部は、そのような指定に反対しないと述べ、同社の弁護士は「ランドマークには慣れている」と述べた。[67] 1989年7月11日、LPCは建物の内部をランドマークに指定した。[68] [69] [2]ベネトンがウォーターストーンズ書店としてそのスペースを借りる兆候があったが、そのスペースは1989年9月にブレンターノズ書店に貸し出された。 [70]ブレンターノズ店は2か月後にオープンした。[71]
ブレンターノは1994年に店舗を明け渡す意向を発表し[72] [73]、最終的には1996年1月19日に閉店した。[63] [74] ブレンターノの退去後、ベネトンは数百万ドルをかけてフィリップス・ジャンソン・グループに内装の修復を依頼した。[11] [75]修復建築家のデニス・ジャンソンは2か月かけて建物の歴史を調査し、装飾美術会社テラ・ファーマは塗料のサンプルを見て元の色を判断するために雇われた。プロジェクトのほとんどは、撤去されていた螺旋階段の追加など、古いデザイン要素の修復に費やされた。[75]修復により、後部の天窓やガラス板など、以前は隠されていた装飾要素がいくつか発見された。[11]インテリアデザイン誌のモニカ・ジェランは、天窓の再オープンを「改修の最高の栄誉」と呼んだ。[75] [76]ベネトンは1996年11月にこのスペースに13,000平方フィート（1,200 m 2）の米国旗艦店をオープンした。 [77]リゾーリはベネトンとの契約の一環として、300冊の本を扱うポップアップ書店を運営した。[27] [75] [78]小売スペースの下層階にはカフェもオープンした。[27] [79]一方、ベネトンはオフィステナントを誘致するために、この建物でスペースを借りることに成功したブローカーにプリンスのテニスバッグを無料で配布した。[80]
21世紀
化粧品店のセフォラは、 2004年に地上階の小売スペースの10年リース契約を締結しました。[81] A&A Investment Co.は2006年に597 Fifth Avenueを7,910万ドルで購入し、[21] [82] 2011年にThor Equitiesに1億850万ドルで転売されました。 [83] Thorは2014年に建物の借り換えを行い、[84] [85] UBS Group AGから1億500万ドルの融資を受けました。[84] Oxford Propertiesは、 SL Green Realtyからの別の2,500万ドルのメザニンローンよりも優先される1,000万ドルのメザニンローンを建物に提供しました。[85]この間、597 Fifth Avenueにはいくつかのオフィステナントも入っていました。 2013年の市長選挙の際、アンソニー・ウィーナーは597フィフスアベニューの上層階に選挙事務所を開設した。[86]イギリスの政治コンサルティング会社ケンブリッジ・アナリティカは、2016年から2018年に同社が倒産するまで、597フィフスアベニューにニューヨーク事務所を構えていた。[87]
セフォラは2017年初頭に基地内の商業スペースを明け渡した。[84] [88]その後まもなく、2017年5月にルルレモン・アスレティカが小売スペースの短期賃貸契約を結んだ。[89] 2019年2月、賃貸契約から2年も経たないうちに、ルルレモンは通りの向かい側に移転することを決定した。[90] [91] [92]トールは高級小売テナントを確保できない限り、597フィフスアベニューをSLグリーンに明け渡さなければならない危険にさらされていた。[91] [92] コワーキングスペースのノテルは2019年5月に6,400平方フィート（590 m2）の賃貸契約を結び[93] [94]、クラブモナコは同年11月に小売スペースの賃貸契約を結んだ。[95] [96]しかし、2020年にニューヨーク市でCOVID-19パンデミックが発生したことで、トールの事業は急激に衰退し、同社は2020年半ばに597フィフスアベニューの2か月分のローンの支払いを滞納した。[97]これにより、2020年11月までに建物は「差し迫った支払い不履行」の危機に瀕した。[85]
参照
参考文献
注記
- ^ 11の物語とも言われている。[9]
- ^ 高窓は店舗の2階の天井の上にあり、店舗の最も外側の区画内にあります。メインの店舗スペースの天井は店舗の最上部まで伸びています。[16]
引用
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出典
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外部リンク
ウィキメディア・コモンズのチャールズ・スクリブナー・サンズ・ビル 597 フィフス・アベニューに関連するメディア