買主の責任

買い手注意義務（ / ˈ ɛ m p t ɔːr / ; caveat「彼/彼女が注意するように」から、 cavēre「用心する」+ ēmptor「買い手」の仮定法）は、ラテン語で「買い手は用心しなさい」という意味です。 ^[1]これは英語のことわざになっています。一般的に、買い手注意義務は、決済日後の不動産売買を規制する契約法の原則ですが、他の商品の売買にも適用される場合があります。買い手注意義務というフレーズと、それが保証の免責事項として使用されるのは、買い手が購入する商品やサービスについて売り手よりも情報が少ないことが一般的であるという事実に起因しています。この状況の性質は「情報の非対称性」として知られています。商品やサービスの欠陥は買い手には隠されていて、売り手だけが知っている場合があります。

これは「購入者は注意せよ。他者から購入する財産の性質を知らないでいてはならない」というCaveat emptor, quia ignorare non debuit quod jus alienum permitの短縮形である。 ^[2] つまり、購入者は、商品が良品であり、売り手が盗品を受け取ったのではなく、それを販売する権利を持っていたことを確信しなければならない。

売り手と買い手の間の情報の非対称性に対処する一般的な方法は、満足保証などの法的拘束力のある保証を通じてです。

買主責任の原則により、買主は、通常の目的に適さないほどの物件の瑕疵に対して売主から損害賠償を請求することはできない。唯一の例外は、売主が潜在的瑕疵を積極的に隠蔽した場合、または詐欺に相当する重大な虚偽表示を行った場合である。

制定法が制定される前は、購入者は商品の品質を保証する明示的な保証を持っていませんでした。英国では、物品売買法第15 条に基づき、慣習法で、商品は「特定の目的に適合」し、「商品として販売できる品質」でなければならないと定められていますが、この暗黙の保証は実施が難しく、すべての製品に適用されない可能性があります。したがって、購入者は依然として注意を払うようアドバイスされています。

米国の最近の傾向では、特定目的適合性の黙示的保証は、不動産の文脈では、建設業者兼売主による新築住宅の販売にのみ適用され、買主責任の原則は他のすべての不動産販売状況（例：住宅所有者から買主への販売）に適用されます。^[3]他の管轄区域^{[どの管轄区域？ ]}にも、これに類似した規定があります。

統一商事法典第 2 条では、新品商品の売買は、売買当事者が事前に明示的に買主責任に相当する条件 (商品を「現状有姿」および/または「すべての欠陥付き」で販売すると説明するなど) または以下に説明する救済措置の制限などのその他の制限に同意しない限り、「完全入札」ルールが適用されます。完全入札ルールでは、合理的な速さで新品商品を検査した買主が、商品が「不適合」(提供された説明または買主の状況で合理的に期待できるその他の基準を満たしていない) であることを発見し、商品を使用しないか、商品の受領を構成するその他の措置を講じない場合、買主は速やかに商品を返品するか、受領を拒否 (「拒否」) し、欠陥の修正 (「治癒」) を要求できると規定されています。同じ説明と期待に合う商品が販売されている場合 (たとえば、ベンダーが同じ大量生産商品を在庫で保有している場合)、ベンダーまたは購入者のいずれかが、他の「適合」商品との「均等交換」を主張することができます。適合商品が在庫にないが、ディーラーが購入できる場合 (通常はオープン市場または「スポット」市場)、購入者は、売り手が商品を他の場所から入手することを要求する場合があります。その場合、売り手は価格差に相当する損失を被ることになりますが、価格がさらに高くなることもあります。ベンダーが依然として商品を提供しない、または提供できず、紛争が訴訟 (再交渉または和解ではなく) に進んだ場合、ベンダーの契約違反のすべてのケースと同様に、購入者は、被った損害を最小限に抑える (「軽減する」) ために実行可能なすべての手順を踏んでいた場合に被ったであろう損害のみを回復できます。

デフォルトのルールとして、完全支払ルールは、買い手の救済策を特定または制限する（そしてそれに応じて合理的な買い手が商品に支払う意思のある市場価格を下げる）方法で「契約で回避」される可能性があります。多くの場合、ベンダーは返金を行わず、ストアクレジットを提供します。ソフトウェア、映画、およびその他の著作権で保護された素材の場合、多くのベンダーは、知的財産権の最初の譲渡またはライセンスが保持される効果で、同じタイトルの別のコピーとの直接交換のみを提供します。ほとんどの店舗では購入の証明が必要であり、交換または返金に時間制限が設けられています。ただし、 FYE、Staples、Target、Walmartなどの一部の大規模チェーン店では、購入の証明の有無にかかわらず、いつでも交換または返金を行いますが、通常は写真付き身分証明書の提示が必要であり、そのような返品には取引ごとおよび/または1人あたりの数量または金額の制限が設けられています。

英国では、消費者法は「買い手責任」モデルから離れ、消費者の権利を強化し、法的受諾基準を満たさない商品を返品する余地を大きく認める法律が制定されました。^{[4]消費者の購入は}2015年消費者権利法によって規制され、企業間の購入は1979年商品販売法によって規制されています。

英国では、消費者は不良品に対して全額返金を受ける権利があります。ただし、伝統的に多くの小売業者は、製品に欠陥がない場合でも、指定された期間 (通常 2 週間から 2 か月) 内に返品して全額返金または交換を受けることを顧客に許可しています。破損品として販売された商品や、処分品として販売された商品については、例外が適用される場合があります。

オンラインや電話などの「遠隔販売」を通じて購入された商品にも、14日間の法定「クーリングオフ」期間^[5]があり、その期間中に購入契約はキャンセルされ、未履行として扱われます。

消費者法ではもはや適用されていないものの、売り手が買い手に対して明らかに情報上の優位性を持っており、その優位性が合理的なデューデリジェンスを実行しても解消できなかったことが証明されない限り、買い手注意義務の原則は一般に企業間の取引に適用されると考えられています。

Caveat venditorはラテン語で「売り手は注意せよ」という意味です。 ^[6]

マクファーソン対ビュイック・モーター社（1916年）の画期的な訴訟で、ニューヨーク控訴裁判所のベンジャミン・N・カードゾ判事は、売主に対する製造物責任訴訟に関しては、義務関係はもはや必要ではないと判決を下した。この訴訟は、米国の現代の不法行為法に関連するcaveat venditorの起源として広く認識されている。^{[7] [8]}

Caveat lectorはラテン語で「読者は注意せよ」という意味です。^[9]これは、何かを読むとき、読者は内容を注意深く記録し、その内容が正確か、関連性があるか、信頼できるかなどについて十分な注意を払うべきであることを意味します。

もう一つのバリエーションは「Caveat Auditor」、つまり「聞き手は用心せよ」であり、すべてのメッセージ、特にラジオ広告のような口頭メッセージに関して注意を促すものである。^{[10] [11]}

• そのまま
• シャンデラー対ロパス
• ラテン語フレーズのリスト
• 顧客は常に正しい

• Hamilton, WH「古代の格言Caveat Emptor」（1931 年）40 Yale Law Journal 1133 では、caveat emptor はローマ法、大陸法、 lex mercatoriaに存在したことはないが、コモンローに導入されたのはおそらく間違いだったと主張している。むしろ、そこには誠実義務があった。
• マクファーソン対ビュイック・モーター・カンパニー（裁判所の意見）

ウィキメディア・コモンズには、 Caveat emptorに関連するメディアがあります。

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• 「買主の責任」 アメリカ百科事典、1920年。
• 買主責任から売主責任へ - イギリスの物品売買法の簡単な歴史