暗黙の保証

コモンローの法域では、黙示の保証とは、販売の状況により、製品または不動産の販売においてなされると推定される特定の保証を指す契約法用語です。これらの保証は、売り手が口頭または書面で明示的に約束したかどうかに関係なく、保証として特徴付けられます。これらには、特定の目的への適合性の黙示の保証、製品の商品性の黙示の保証、サービスの職人的な品質の黙示の保証、および住宅の 居住性の黙示の保証が含まれます。

商品性の保証は、明示的に名前で否定されない限り、または販売が「現状有姿」または「すべての欠陥を伴って」というフレーズで特定されない限り、暗黙的に与えられます。「商品性」であるためには、商品が一般の購入者の期待に合理的に適合している必要があります。つまり、商品がその商品であると表示されているとおりのものである必要があります。たとえば、見た目も香りも良いが隠れた欠陥がある果物は、その品質が「業界で通常認められる」果物の基準を満たさない場合、暗黙的に与えられた商品性の保証に違反することになります。マサチューセッツ州の 消費者保護法では、消費者に販売される家庭用品についてこの保証を否定することは違法です。

特定の目的への適合性の保証は、購入者が特定の要求に合う商品を選択するために販売者を信頼する場合に暗黙的に付与されます。たとえば、購入者が整備士にスノータイヤの提供を依頼し、雪道での使用に安全でないタイヤを受け取った場合、この保証は違反となります。この暗黙の保証は、名前を挙げて明示的に放棄することもでき、これにより不適合のリスクが購入者に転嫁されます。

もう一つの暗黙の保証は所有権の保証であり、これは商品の販売者がその商品を販売する権利を持っていることを意味します (例えば、商品が盗品でないか、特許を侵害していないか、すでに他の人に販売されていないか)。理論的には、これにより、正当な所有者が商品を没収した場合に購入者が商品を「二重に支払う」必要がなくなりますが、販売者が見つかり、賠償金を支払った場合に限られます。

特定の目的への適合性の黙示的保証は、売り手が買い手が商品を購入する特定の目的を知っているか、または知る理由がある場合に発生します。売り手は、商品がその特定の目的に適合することを保証します。^{[1] [2] [3]}

国際売買法においては、この義務は国際物品売買契約に関する国際連合条約第35条(2)(b)に規定されています。

オーストラリアでは、消費者に対する義務は、競争および消費者法2010（連邦法）の附則2（「オーストラリア消費者法」）の第55条に定められています。各州の物品売買法も保証を暗示しており、消費者契約に限定されません。^[4]

米国では、特定目的への適合性の黙示の保証（適合性保証と短縮されることもある）の要件は、 UCC § 2-315に規定されている 。^[5] UCC § 2-316に基づく除外または修正がない限り 、^{[6]この保証は、購入者が販売者の指導または専門知識に依存して、その購入者の特定の目的または要件を満たす「適切な商品」 [5]}を選択する商品の取引に適用される。

商品性の黙示的保証とは、商品が販売される一般的な目的に合理的に適合するという法律によって暗示される保証です。

国際売買法では、商品性は商品の通常の用途の一部を形成します。国際物品売買契約に関する国際連合条約第 35 条 (2) (a) によれば、売主は通常の用途に適した商品を提供しなければなりません。

オーストラリアでは、この義務は、2010 年競争・消費者法 (Cth) の附則 2 (「オーストラリア消費者法」) の第 54 条に規定されています。現在、各州および各準州では、オーストラリア消費者法 (ACL) を州法として適用しています。これにより、全国で統一された消費者保護法が制定されました。

1979年物品売買法は、物品売買契約においては、供給される商品が商品として適した品質であることが暗黙の条件であると規定している。契約締結前に欠陥が買主に通知された場合、または契約締結前に買主が商品を検査し、欠陥を発見した場合、または発見すべきであった場合には、暗黙の条件は除外される。^[7]

米国では、商品性の黙示的保証の要件は、UCC  § 2-314に規定されています。^{[8]この保証は、一般の販売者ではなく、} UCC  § 2-104(1) ^[9]で定義されている商人に適用されます。

UCC § 2-314(2)に規定されているように 、^[8]商品は、以下の条件を満たす場合に商品として認められます。

商品が明示的な「保証」付きで販売される場合、その保証によって生じた空白部分は、黙示的な商品性保証の条件によって補われる。明示的な保証の条件が明記されていない場合は、黙示的な商品性保証の条件とみなされる。UCC では、販売者が黙示的な商品性保証を放棄することを許可しているが、その場合、放棄は目立つ形で行われ、放棄文には「商品性」という用語が明示的に使用されている。UCC  § 2-316(2) ^[6]ただし、一部の州では、UCC を放棄できないように施行している。

居住適格性の黙示保証とは、一般的に、法律（一部の州）によって暗示される保証であり、賃貸人または売主は、住宅物件を賃貸または購入することにより、その物件が居住に適していることを約束するものである。^[10]この原則は、家主よりも不利な交渉立場にある借主を保護することを意図している。^[11]暖房、温水、またはその他の必須サービスがない場合、居住適格性の保証に違反する可能性があります。煙探知機がないなどの安全上の問題や、その他の消防法上の問題も、住居を居住不可能にする原因となる可能性がある。場合によっては、裁判所は、保証は壁のひび割れ、塗装の剥がれ、水漏れもカバーすると判決を下している。^[10]物件が所在する自治体が居住証明書なしでの居住を禁止しているが、物件に関してそのような証明書を発行していない場合、その居住の違法性により、法律上、物件は居住不可能となる。居住適格性の暗黙の保証の違反は、法的に賃貸契約を解除する理由として使用できます。要因が家主によって作り出されたか、または制御可能であり、十分な書面による通知にもかかわらず家主がそれを修正していない場合、この状況は建設的立ち退きと見なされる可能性があり、借主は賃貸契約を解除でき、一部の管轄区域では損害賠償を請求できる場合もあります。

一部の法域では、販売契約における黙示の保証は、「現状有姿」や「すべての瑕疵を伴って」などの特定の言葉を使用することで明示的に否認される場合があります。

米国では、免責事項は、目立つように異なる種類の印刷物やフォントを使用するなど、契約書の中で目立つように記載する必要があります。^[1]一方、明示的な保証、または購入者への事実の確認や約束、口頭または書面による商品の説明は、そのような免責事項が合理的である場合にのみ、否定または制限することができます。UCC  § 2-316(1) ^[6]

しかし、マサチューセッツ州などの一部の管轄区域では、販売者や製造者が商品性や適合性の黙示の保証を放棄する権利を制限しています。（マサチューセッツ州一般法第106章第2-316A条）さらに、居住性の保証は一般的に放棄できません。^{[12] [13]}

契約文言は、黙示の保証違反に対する救済手段を制限することもできる。例えば、損害賠償額に上限を設けたり、法的救済手段を欠陥品の交換に限定したりすることなどである。しかし、そのような条項は不当と判断される可能性がある。例えば、欠陥のある製品が人身傷害を引き起こした場合、そのような場合の賠償を制限する契約条項は、一見不当とみなされる。UCC  § 2-719(3) ^[14]

• 著名なフリーソフトウェアライセンスである GNU プロジェクトの一般公衆利用許諾書には、次のような免責事項が含まれています。「書面で別途記載がない限り、著作権者および/またはその他の当事者は、明示または黙示を問わず、商品性および特定目的への適合性に関する黙示の保証を含むがこれに限定されない、いかなる種類の保証もなしに、プログラムを「現状のまま」提供します。」