使用キャプション

ウスカプション（ラテン語：usucapio ）は、取得時効としても知られ、^{[1] [2]}民法体系に見られる概念であり、^{[3]その起源は}ローマ財産法にあります。

土地占用とは、一定の期間（黙認）を超えて所有することによって、財産の所有権（つまり、財産に対する権利）を獲得する方法です。土地占用は不法占有と比較されてきましたが、土地占用の真の効果は、負担のない土地の権利の瑕疵を是正することです。

使用権の必要性は、ローマ法において、 res mancipiとres nec mancipiの間の分割により生じました。Res mancipi は、所有権を譲渡するために、複雑で不便な正式な伝達方法(正式なmancipatio儀式、またはin iure cessio ) を必要としました。^{[4] [5]} Res nec manicipi は、 traditio (配達) またはiure cessioによって転送することができます。

残りの譲渡形態はtraditioです。これは、譲渡の意図と財産の引き渡しのみを必要とする非公式の譲渡でした。 res mancipiがtraditioによって譲渡された場合、完全な所有権は移転せず、受領者は実質的な所有者になります。

そのため、法務官の前での儀式や出廷を必要としない別の形式の譲渡が必要でした。ローマは商業中心の国になりつつあり、財産がres mancipiに分類されていたため、正式な譲渡を行うのは単に不便でした。また、フィデイコミッサ（ローマの信託）の設立のように、譲渡当事者間で非公開で財産を譲渡したいという要求もあったかもしれません。^[6]

所有権を譲渡以外の方法で確立する必要があったのは、有効な譲渡に基づく所有権制度の実際的な欠陥の結果でもありました。この制度では、財産の所有権は、その財産を取得した人の正当な権利などに依存していたため、異議を申し立てることができました。連鎖内の誰かの権利が異議申し立てに成功した場合、そこから派生した権利はすべて無効になります。この欠陥により、所有権の連鎖に左右されず、独立して確立できる所有権を確立する手段が必要になりました。 ^[7]

しかし、土地所有者が一定期間（土地の場合は 2 年間、動産の場合は 1 年間）財産を所有し続けた場合、その所有権は完全な所有権となり、自らをドミヌス（領主）として主張できるようになりました。

土地所有権の欠陥を解決するために生まれたのが土地所有権譲渡制度である。土地所有権譲渡には5つの要素が必要であった。^[8]

1. 必要期間（動産の場合は1年間、土地の場合は2年間）にわたり財産を継続的に占有すること。
2. 財産は所有可能でした。例えば自由人ではありません。
3. 誠意。例えば、買い手が（res mancipiとして分類される）奴隷を誠意を持って購入したものの、12 か月後に売り手自身がその奴隷に対する正当な権利を持っていなかったことが判明する場合があります。
4. 正当な理由。例えば、取得者がその財産の代金を支払ったことを示すなど、財産を取得するための正当な理由。
5. 当該財産はいかなる時点においても盗難または強制的に奪われたものであってはなりません。

これにより、所有権を確立する手段としての譲渡に伴う問題が大幅に緩和されましたが、依然として厳しい結果を招く可能性があります。res mancipi の購入者は、その財産を首尾よく不当占有する途中 (たとえば、占有期間が 11 か月) にある可能性がありますが、所有権を確立できる人物によって不当占有期間前にその所有権が争われた場合、その所有権は失われます。

財産簒奪法は、財産訴訟において虚偽の簒奪を認める余地を与えた公法（ガイウス4.36 [4] [5] 参照）によって改正された。このような状況は、財産簒奪に必要な期間が経過する前に、原告の財産の占有が中断された場合にのみ生じる。公法は^、財産の占有が中断されていなければ財産を簒奪していたであろうことを証明できれば、財産の占有者がその財産を簒奪に成功したとみなされる規定を設けた。このようにして、ローマでは所有権を確立する主な形式として、簒奪法が採用された。

正統派ユダヤ法では、土地簒奪権は、 189年に編纂されたミシュナとして知られる口伝律法の要旨で定義されています（ババ・バトラ3:1以降）。法律の一般的な範囲では、以前は、占有後3年が経過しても、同じ財産に対して抗議や反対請求が行われていない場合、法的証書や所有権がない場合でも財産を占有する権利が規定されていました。

家屋、貯水槽、溝、納骨堂、鳩小屋、浴場、オリーブ搾り場、灌漑畑、奴隷、および継続的な利益をもたらすあらゆるものに対する占有による所有権は、3年間占有することで確保されます。灌漑されていない畑に対する占有による所有権は、3年間占有することで確保され、占有を完了する必要はありません。^[9]

この 3 年の期間内に財産をめぐって紛争が生じた場合、その財産は不法借家人の主張に異議を唱える人の所有物とみなされる。特に、相手方がその土地や家を元々所有していたことが公に知られている場合である。このような場合、誰それ「A」が誰それ「B」が彼の財産を不法に占有したと主張し、誰それ「B」が「はい、それは以前はあなたのものだったが、あなたはそれを私に売った」または「はい、それは以前はあなたのものだったが、私はあなたから贈り物として受け取った」と反論した場合、A がかつてその財産を所有していたことがわかっている場合、彼はその財産の正当な所有者とみなされ、B は A が彼にその財産を売ったか、または贈り物として与えたことを証明する必要がある。証明がない場合、B の財産の保有は無効となる。^[10]

不法占拠者がその不動産を囲ったり、鍵をかけたり、改装したり、不動産の鍵を渡してもらったりすることは、すべて法的譲渡の証であり、法的証書がなくても正当な所有者とみなされる。^[11]占拠から3年が経過すると、元の所有者が証拠を提示するか、証人を連れてきて、その不動産がまだ自分の名前で所有されており、たとえ3年以上その不動産を保有していたとしても、不法占拠者と取引、譲渡、売却が行われていないことを証言しない限り、不法占拠者はその不動産から強制的に立ち退かされ、裁判所は不動産を正当な所有者に返還する。 ^{[12]この法律の適用は、古代ローマ法の}rei vindicatioに見られるものと似ている。

3年は、不法占拠者を発見するのに必要な時間、財産が奪われたことを元の所有者に通知するのに必要な時間、そして、スペインなどの遠い国からイスラエルの地に戻り、占拠者を立ち退かせるのに必要な時間として、3年と考えられていた。^{[13] [14]}抗議は、少なくとも2人の適格な証人の前で行われ、3年の割り当てられた期間内に、他人による財産の不法占拠に対して法廷に提出されなければならない。その場合、不法占拠者がその財産に対して想定していた権利は、購入の証拠を提示できない限り、自動的に取り消される。^{[15] [16]}法的な購入証書を提示できない、または購入証書を紛失した不法占拠者は、その財産の所有権を失う。^[15]正当な所有者による抗議の言葉は、次のようなものであるか、または次のような趣旨である。「私の庭や畑を使っている誰それ、泥棒だ。」^[15]他人が自分の財産を不法に占有していることに抗議する人は、その財産の正当な所有者であることが他の人に知られている必要があり、そうでない場合は、不法占拠者は「私は彼の抗議には耳を貸さない」と言うことができる。^{[17] [15]}

オスマン帝国がパレスチナを支配していた時代のエルサレムにおけるユダヤ人の慣習では、ユダヤ人の同胞がムルクと呼ばれる土地保有法（ユダヤ人所有の土地がオスマン帝国の征服者によってイスラム教徒に与えられたり、^[a]またはホラジュの土地がイスラム教徒の保護と引き換えにキリスト教徒に与えられ課税されたり、同じ土地が私有地または完全所有権の土地となったりする）のもとで財産を奪われたことが広く世間に知られた場合、たとえ所有者が購入の証拠を提示できない場合でも、土地を奪取した占有者は財産を取り上げられ、その財産は正当な所有者に返還された。^[18]

• 不法占有
• 市場性のあるタイトル
• 使用権