Loading article…
| ゼネラルモーターズビル | |
|---|---|
 59番街から見た建物 | |
| 一般情報 | |
| 状態 | 完了 |
| タイプ | オフィス、小売 |
| 建築様式 | インターナショナルスタイル |
| 位置 | 767 五番街 ニューヨーク, NY 10153 |
| 座標 | 北緯40°45′50″ 西経73°58′21″ / 北緯40.76389° 西経73.97250° / 40.76389; -73.97250 |
| 建設開始 | 1965 |
| 完了 | 1968 |
| 所有者 | ボストンプロパティーズ |
| 身長 | |
| 屋根 | 705 フィート (215 メートル) |
| 最上階 | 644フィート（196メートル） |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 50 |
| 床面積 | 1,637,363平方フィート（152,116.0m2 ） [ 1] |
| エレベーター | 35 |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | エドワード・デュレル・ストーン＆アソシエイツ エメリー・ロス＆サンズ |
| 開発者 | セシリア・ベナタール |
| エンジニア | ジェームズ・ルーダーマン |
| Webサイト | |
| bxp.com/767-fifthavenue | |
| 参考文献 | |
| [2] | |
ゼネラルモーターズビル（GMビルとも呼ばれる）は、ニューヨーク市マンハッタンのセントラルパーク南東角のグランドアーミープラザ5番街767番地にある、50階建て、高さ705フィート（215メートル）のオフィスタワーである。このビルは、 5番街、マディソンアベニュー、59番街、58番街の間の1ブロック全体を占めており、かつてのサヴォイプラザホテルの跡地にある。エドワード・デュレル・ストーン＆アソシエイツとエメリー・ロス＆サンズによってインターナショナルスタイルで設計され、1968年に完成した。
GMビルはロンドン・マーチャント・セキュリティーズによって開発され、オープン当初はゼネラル・モーターズ（GM）が半分を占有していた。ビルのファサードは、ジョージア産の白い大理石の垂直の支柱とガラスの帯で交互に作られている。ビルの広さは約170万平方フィート（160,000 m 2）で、ロビーには当初GMのショールームがあり、後にFAOシュワルツ百貨店になった。ビル外の5番街の公共広場は当初は地下にあったが、2回の改修を経て、地上階にアップル・フィフス・アベニューの入り口と座席エリアがある。ポール・ゴールドバーガーやエイダ・ルイーズ・ハクスタブルなどの建築評論家は、完成時にこの建物に広く反対した。
ビルの全スペースは、オープンの1年以上前の1967年1月までに賃貸されていました。ゼネラルモーターズは従業員のほとんどを移転させ、1981年にビルを売却する意向を発表しました。最終的に、コーポレートプロパティインベスターズ（CPI）が1982年にビルのオプションを購入し、1990年に改修工事を行いました。コンセコとドナルドトランプは1998年にCPIからゼネラルモーターズビルを購入しました。5年後、このビルはマックローオーガニゼーションに14億ドルで売却されました。これは当時、北米のオフィスビルとしては最高額でした。マックローは2008年にボストンプロパティーズ、チャンシン、サフラ銀行家の合弁会社に28億ドルでビルを売却しました。合弁会社は2022年現在もビルを所有しています[アップデート]。
サイト
ゼネラルモーターズビルは、ニューヨーク市マンハッタンのミッドタウン地区の5番街767番地にあります。北は59番街、西は5番街とグランドアーミープラザ、南は58番街、東はマディソンアベニューに囲まれています。 [3] [4]ゼネラルモーターズビルの敷地は84,350平方フィート（7,836 m 2）で、 5番街とマディソンアベニューの間口は200フィート（61 m）、58番街と59番街の間口は420フィート（130 m）です。[3]このビルには独自の郵便番号10153が割り当てられており、2019年時点でマンハッタンで独自の郵便番号を持つ41のビルの1つでした。[5][アップデート]
ゼネラルモーターズビルは北にシェリーネザーランド、東にパークアベニュー500番地、南東にフラービルとフォーシーズンズホテルニューヨーク、南にLVMHタワーとイースト57番街3番地、南西にソロービルとバーグドルフグッドマンビル、西にプラザホテルが近い。さらに、セントラルパーク内のポンドとハレット自然保護区はグランドアーミープラザの向かいの北西にある。[6]
42丁目とセントラルパークサウスの間の5番街は、19世紀後半まではあまり開発されておらず、その通りにはブラウンストーンの長屋が建てられていた。 [7] 1900年代初頭までに、5番街のその部分は商業地区になりつつあった。[8] [9] 5番街、セントラルパークサウス、59丁目の角は、 1890年代にプラザホテル、サヴォイホテル、ニューネザーランドホテルが建てられた。 [9] [10]ゼネラルモーターズビルの跡地には当時サヴォイが建っていたが、1927年にサヴォイプラザホテルに取って代わられた。[11] [12]サヴォイプラザブロックにあった他の建物は、4階建てのエメットアーケードと15階建てのマディソンホテルだけだった。[13] [14] 1950年代までに、グランドアーミープラザの19世紀の建造物のほぼすべてが破壊されたか改装されました。[4]
建築
ゼネラルモーターズビルは、エメリー・ロス・アンド・サンズ社のエドワード・デュレル・ストーンによって設計されました。[15] [16]高さは50階建てで、屋根の高さは705フィート（215メートル）です。[17] [18]建物には地下2階もあります。各階は35台のエレベーターでつながっています。[18]
ファサード
ファサードは、ガラスのストリップと交互に並ぶジョージア産の白い大理石の垂直の柱でできている。 [19]ストーンによると、周囲の建物の多くが下層階に同様の外装材を使用していたため、白い大理石を使用したという。ストーンは「過去に流行した黒い建物は見た目がまったくひどい」と考えていた。[20]耐荷重大理石の柱は菱形で、厚さ7⁄8インチ（22 mm）の外装材が使われており、その後ろにはサービスダクトを備えた中空のコンクリート柱がある。[21]
ゼネラルモーターズビルの1階と2階には、高さ30フィート（9.1メートル）、厚さ0.875インチ（22.2ミリメートル）の大きな窓が30枚設置されていた。これらのパネルのうち10枚は、重さ3,080ポンド（1,400キログラム）、幅9フィート（2.7メートル）で、設置当時は建物用に作られた単一の窓としては最大のものだった。他の20枚のパネルは幅38～39インチ（970～990ミリメートル）だった。これらの窓はゼネラルモーターズ（GM）のショールームを囲んでいた。[22]
インテリア
この建物は約170万平方フィート（16万m 2）のスペースがありますが、[1]賃貸スペースは1,774,000平方フィート（164,800 m 2）と推定されています。[23]ニューヨーク市都市計画局によると、この建物の総床面積は1,824,820平方フィート（169,531 m 2 ）です。[3] 2013年の少数株主間の取引ではこの建物の価値は約34億ドルでしたが、2017年の鑑定では48億ドルを超えると評価されました。[24] [25]この建物の名声は、セントラルパークに近いことと、30,000平方フィート（2,800 m 2）のフロアプレートによるところが大きく、大企業を引き付ける傾向がありました。[26]
内装はギリシャ産大理石で覆われており、最高品質の大理石はロビーで使用され、低品質の大理石はトイレなどの上層階のスペースに使用されました。[21]ロビーには多角形の模様の天井、緑と白の大理石の壁、真鍮の細片がはめ込まれた緑の大理石の床があります。天井はオリジナルですが、床と壁は1999年の改装後のものです。[27]ロビーの元のデザインには、八角形の白大理石の床タイルと壁の大理石の格子が含まれていました。[28]元々、ロビーの北ウィングにはGMショールーム[28]があり、 1階と中2階に20,000平方フィート（1,900 m 2 ）の展示室がありました。 [29]このスペースには1986年から2015年まで玩具店FAOシュワルツが入っていた。 [30] 1988年の映画「ビッグ」に登場したこの店は、[31] 2005年に照明賞を受賞した。 [32] 2階にはサヴォイクラブがあり、広さは26,000～33,000平方フィート（2,400～3,100 m 2）ある。[33] [34]アメニティスペースには、フィットネスセンター、3つの会議室、ダイニングエリアがある。サヴォイクラブはトラバーチン、オーク、テラゾーで覆われており、テーブルやカーペットのデザインはロビーの装飾に基づいている。[33]
内部空間は、20フィート（6.1メートル）間隔で配置された柱の「モジュール」によって支えられている。25階にあるGMの役員室には、市内の他の役員室の標準である「伝統的な」芸術作品はなかった。代わりに、これらのオフィスには伝統的な作品のレプリカが備え付けられていた。[21]上層階の装飾要素は、テナントによって選択された。上層階の当初のテナントのうち3社、化粧品メーカーのエスティローダー、レブロン、ヘレナルビンスタイン社は、合計で6階以上を占め、それぞれ異なる配色と芸術コレクションを持っていた。[35]
プラザ
建物の5番街側には公共広場がある。広場は元々、200×10フィート（61.0×3.0メートル）の空間で、地面から12フィート（3.7メートル）下に沈んでいた。広場は階段で地上とつながっており、部分的に遊歩道が張り出しており、広場の3つの側面には店舗が並んでいた。[36]地下に位置していたため、1990年代には「あまり使われていない、魅力のない荒涼とした場所」と見なされ、緑の人工芝とほとんどが空っぽの小売スペースとなっていた。 1999年頃には地上レベルまで上げられた。[37]広場の南北端にはわずかに高い木立が設置され、噴水、ベンチ、21,500平方フィート（2,000 m 2）の小売店舗が地下に建設され、5番街の正面中央にある階段からアクセスできる。[37] [27]
プラザは2005年頃に再び改築され、大きなアップルストアであるアップルフィフスアベニューが建設された。[38]建物の公共プラザはさらに平らになり、プラザの四隅に低いL字型の欄干が設置され、側面を囲んだ。プラザの北側と南側には浅い装飾用のプールが設置され、テーブル、椅子、プランター、そして数本のハリエンジュの木が周囲を囲んでいる。[38] 2005年の改修後の配置では、プラザは地面よりわずかに高くなっており、プラザの北側と南側にはプール、木、ベンチがある。[38]プラザの中央にあるアップルストアの入り口は、ルーブル美術館のピラミッドに例えられる高さ32フィート（9.8メートル）のガラスの立方体で、[38]ガラスのエレベーターとらせん階段でストアに降りることができる。この追加部分はアップルとボーリン・シウィンスキー・ジャクソンの会社によって設計された。[39]
歴史
サヴォイプラザホテルは1962年にウェッブ・アンド・ナップ社に買収された。[14]同年、同社はその株式の3分の2をカナダのブリティッシュ・コマーシャル・プロパティ・インベストメンツ社に、3分の1をイギリスのロンドン・マーチャント・セキュリティーズ社に再売却した。[40] [41]両社は1964年8月以前にエメット・アーケードも買収した。 [14]両社が1964年10月にマディソンホテルを購入したとき、両社は街区全体の所有権を獲得した。[42]
発達
1964年8月、メディアは、サヴォイプラザは1965年の世界博覧会の終わりに取り壊され、その場所にGMが主に入居する40階建てのビルが建設されると報じた。[14] [43] [44]当時、GMはブロードウェイと57丁目の交差点、西に3ブロックの1775 Broadway（現在の3 Columbus Circle）に本社を置いていた。GMは1927年以来その建物のスペースを借りており、老朽化していた。[4] GMビルの発表は、大きな世論の反発と抗議を引き起こした。[14] 1964年12月、ストーンはサヴォイプラザホテルの場所に、1階建ての基壇と垂直の大理石のストリップを正面に持つ48階建てのオフィスタワーの計画を提示した。[4] [45]ストーンによれば、彼は「スカイラインに敬意を表し、ニューヨークで最も素晴らしい地区の一つを高める建物を創りたい」と考えていた。[20]同月、GMはロンドン・マーチャンツからサヴォイ・フィフス・アベニュー・コーポレーションの株式の半分を取得した。[45] [46]
GMビルの計画は、サヴォイプラザの閉鎖案に反対する声が上がったにもかかわらず、1965年1月に提出された。[47]ロンドンマーチャンツの北米支社の社長兼最高経営責任者であるセシリア・ベナタールが、新しい建物の開発を監督することになっていた。[48] Save Our Landmarksと呼ばれるグループは、プロジェクトが進行した場合、GM製品のボイコットを行うと脅した。[49] [50]それでも、サヴォイプラザはすでに段階的に閉鎖されつつあり、[51]サヴォイプラザは1965年6月末に完全に閉鎖された。[36] [48]その年にサヴォイプラザの取り壊しが始まったが、ホテルの既存のテナント2社は、さらに数年は満了する予定の賃貸契約を結んでいた。その結果、ベナタールは、ロンドンマーチャンツが賃借人と合意に達しない限り、古いホテルの残骸をそのまま残すことを検討した。[52]
ゼネラルモーターズビルは、ファサードの下地を除いて、1967年10月までにほぼ完成しました。その時までには、論争やボイコットの脅威は大幅に減少していました。[53]このビルは、666番地のティシュマンビル、680番地のカナダハウス、717番地のコーニンググラスビルに続いて、第二次世界大戦後に5番街で開発された4番目の主要な超高層ビルでした。 [54]サヴォイプラザがゼネラルモーターズビルに置き換えられたことで、近くの他のホテルを保存する運動が促進されました。[55]これにより、ニューヨーク市計画委員会は1968年にグランドアーミープラザ周辺の3ブロックのエリアを再区画しました。[56] [57]
20世紀の使用
GMは新しいビルの一部のみを占有する予定で、残りのスペースはサヴォイ・フィフス・アベニュー社を通じてリースする予定だった。 [58]最初の26階はGMが占有し、残りの24階は賃貸に出されていた。1967年1月までに、ビルのすべてのスペースがリースされた。[58] モルガン・ギャランティは、マディソン・アベニュー側の1階のスペースを銀行支店として借りた。[59]その他の初期のオフィステナントには、ボウター・ペーパー・カンパニー、[60]広告会社レオ・バーネット・カンパニー、[61]広告会社レバー・カッツ・パシオーネ、[62]海運会社ムーア・マコーマック、[63]株式仲買会社レイノルズ・アンド・カンパニーなどがあった。 [64]さらに、化粧品メーカーのエスティ・ローダー、レブロン、ヘレナ・ルビンスタイン社、広告会社ウェルズ・リッチ・グリーンもこのビルにスペースを占有した。他の建物とは異なり、サヴォイ・フィフス・アベニュー社は入居希望者の賃貸借契約を引き受けることを申し出なかった。[65]香水や化粧品会社が集中していたため、当初この建物は「ジェネラル・オドーズ・ビル」というニックネームも付けられていた。[66] [67]
ゼネラルモーターズの所有権
GMは1968年9月26日にビルと1階のショールームをオープンし、同社の1969年モデル車を展示した。オープン当日には1万人がビルを訪れた。[29]同社は4日後の9月30日に正式にビルの開所式を行った。 [68]当初、3,027人のGM従業員がビルのスペースの約半分を占めていた。[69]ビルができて間もなく、ゼネラルモーターズビルの窓拭き組合は1か月以上ストライキを行い、ファサードは汚れてしまった。この間、ビルは1969年の映画「サボテンの花」の撮影場所として使用され、組合との合意に基づき、撮影終了後に映画クルーがファサードに卵を投げつけ、再びファサードを汚した。[70] 1969年10月までにプラザ内の店舗3軒がオープンしたが、ロンシャンに貸し出されていた店舗スペースの1つが火災に見舞われ、ほぼ全焼した。[71]翌月、 19階でベトナム戦争反対の爆破事件が発生し、エレベーターが破損し、1人が軽傷を負った。[72] [73]
1969年10月の火災で被害を受けたプラザの地下にあるロンシャンは、1970年にオープンしました。 [74]この10年間で、バンク・オブ・ボストン・インターナショナル[75]やマーカンタイル・アンド・マリン社[76]などの追加のテナントがGMビルの賃貸契約を結びました。テロリストグループ「プエルトリコ国民解放軍」に関連するパイプ爆弾が1977年にGMビルの外に置かれましたが、ホームレスの男性が爆発する前に爆弾を解体しました。[77]
GMは1981年2月にこのビルで働いていた1,100人の従業員のうち700人をデトロイトに移転させ、彼らの占有面積をビルの12フロア、およそ40万平方フィート（37,000 m 2）に減らした。[69] 2ヵ月後、ゼネラルモーターズは、コーポレートオフィススペースを維持したまま、このビルを5億ドル以上で売却する意向を発表した。[78] [79]この価格で売却が実行されていたら、その金額は米国のオフィスビル史上最高額になっていただろう。しかし、提示された1平方フィートあたり312.5ドル（3,364ドル/m 2 ）は、同年に350パークアベニューにあったマニュファクチャラーズ・ハノーバー・コーポレーションのオフィスの同等の価格よりも低く、このオフィスは同じ年に1平方フィートあたり334ドル（3,600ドル/m 2）で売却されていた。[80] 1981年12月までに、マンハッタンの不動産会社コーポレート・プロパティ・インベスターズ（CPI）がこの建物の購入交渉をしていた。[81]その月の終わりにウォールストリート・ジャーナルは、この建物が3億8500万ドルで売却される可能性があると報じた。[82]
CPIの管理と所有権
GMはビルを完全に売却する代わりに、1982年1月にCPIにオプションを売却し、これにより後者は1991年以降、最低価格5億ドルでビルを購入することができました。CPIはGMに5億ドルを現金で支払い、その代わりに、年利5000万ドルの10年10パーセントの債券を受け取りました。この取引は、ニューヨーク市のオフィス物件に対する史上最大の住宅ローンであると考えられており、CPIがビルの管理者にもなりました。[83]このローンにより、当時現金が少なかったGMは流動資産を増やすと同時に、市のキャピタルゲイン税の支払いを延期することができました。[83] [84]住宅ローンは市場金利を大幅に下回っていました。[85]それでも、この時期に1平方フィートあたり50ドル（540ドル/m 2 ）を超えるリース契約を結んだテナントもいました。 [86]
1980年代に新たにオフィスを入居させた企業の中には、サンフォード・C・バーンスタイン・アンド・カンパニーがあった。[87] GMの移転後、エスティ・ローダーの要請により13階は12A階に改名されたが、この変更は多くのビル訪問者を混乱させた。[88] 1980年代後半までに、ゼネラルモーターズビルは、ソロービルやシーグラムビルとともに、市内で最も高い家賃を課していた。[89] [90]建築家たちはゼネラルモーターズビルもソロービルも建築的に目立つものではないと考えていたにもかかわらず、セントラルパークに近いため、それぞれの所有者は高い家賃を課すことができた。[90]
1986年、FAOシュワルツは旗艦玩具店をゼネラルモーターズビルの1階の小売スペースに移転した。[91] CPIは1990年に3年間、750万ドルをかけて改修工事を開始し、窓のコーキングをやり直し、外装の大理石板43,000枚のうち約400枚を交換した。[92]翌年、CPIはゼネラルモーターズから5億ドルでビルを購入するオプションを行使した。[93] 1995年までに、GMはニューヨーク市の支店を閉鎖し、ウエストチェスター郡に移転する寸前だった。[94]しかし、従業員の要求とニューヨーク市からの税制優遇措置を受けて、GMは以前占有していた110,000平方フィート（10,000 m 2 ）から20,000平方フィート（1,900 m 2 ）のより小さな賃貸契約を結んだ。[95]ビルのオープン以来9,000平方フィート（840平方メートル）の小売スペースを占めていた1階のGMショールームは閉鎖された。 [96] GMはショールームを再設計し、1997年に「GMオンフィフス」という名前で再オープンした。[97]
21世紀の使用
ドナルド・トランプとコンセコのオーナーシップ
1998年初頭までに、ヴォルネード不動産信託はCPIからゼネラルモーターズビルを7億ドルで買収する計画を立てていた。[98]その年の4月、潜在的な買い手がサイモン・デバルトロ・グループ社に購入の申し出を始めた。 [99]購入価格が7億5000万ドルを超えると、一部の入札者は申し出を取り下げ始めた。[100]落札したのは投資会社コンセコと不動産開発業者ドナルド・トランプで、彼らはビルを8億7800万ドルで購入した。[27] [100] [101]グループは購入のためにリーマン・ブラザーズから7億ドルの融資を受け、トランプは取引に1500万ドルから2000万ドルの自己資金を投入した。[102]
コンセコ氏とトランプ氏は購入後、プラザと地上階の改修を始めた。トランプ氏は5番街とマディソンアベニュー沿いの橋脚に高さ4フィート（1.2メートル）の金色の文字で自分の名前を設置し、建物の四隅に小さな看板を設置した。[37] [103]また、ロビーの改修のためにデア・スカット氏を雇った。 [103]基地内のGMショールームは閉鎖され、CBS番組「ザ・アーリー・ショー」のスタジオがそのスペースに建設された。[103] [104]地下にあったため歩行者に不評だったプラザは地上レベルに上げられた。[27] [105]シェリー・ネザーランド・ホテルからCBSスタジオに対する苦情があったにもかかわらず、[106]スタジオはその年の11月にオープンした。[107] 1999年後半までに、トランプ氏はビル内のオフィススペースを1平方フィートあたり100ドル（1,100ドル/m 2）でリースしたと述べた。 [108]当時のテナントにはメリ・イラン銀行が含まれていた。[109]その年の12月、コンセコ氏とトランプ氏はゼネラルモーターズビルを、クローゼットからビルの35,000平方フィート（3,300 m 2）の駐車場まで、さまざまなサイズの115のコンドミニアムユニットに分割することを決定した。22億5000万ドルの利益が見込まれたこのコンドミニアム契約は、オフィスビルとしては非常に異例だった。[110]
2000年にスティーブン・ヒルバートがコンセコの最高経営責任者を辞任したときに意見の相違が生じた。後任にはゲイリー・ウェントが就任し、ウェントは同社の株式を少なくとも2億9500万ドルでトランプに売却しようとした。[103] [111]トランプはビルの借り換えのためにドイツ銀行から9億ドルを確保し、2001年7月にトランプは現金、債券、残余利息でコンセコに2億9500万ドルを支払うことに同意したが、コンセコはドイツ銀行に債券の価値を保証するよう求めていた。 9月11日の攻撃後、ゼネラルモーターズビルはテロに脆弱な「戦利品」資産と見なされていたため、ドイツ銀行はそのような保証を提供できなかった。その後トランプはコンセコに対して訴訟を起こし、同社がビルの借り換えを阻止したと主張した。[103]最終的にコンセコが訴訟に勝ち、トランプの株式を引き継いだ。[112] [113]さらに、プラザ内の小売スペースは再設計されたにもかかわらず、数年間空きスペースのままでした。[27]
ハリー・マクローのオーナー
2003年、コンセコはデベロッパーのハリー・B・マックローのマックロー・オーガニゼーションにビルを14億ドルで売却したが、これは当時の北米のオフィスビルとしては最高額だった。[114] [115]マックローはGMビルの買収を確実にするため、返金不可の頭金5000万ドルを支払った。また、ドイツ銀行から変動金利の住宅ローンを、ジョージ・ソロスとヴォルネード・リアルティ・トラストから他のビルを担保にした短期の株式および負債による資金調達も受けた。[116]買収はその年の9月に完了した。[117]もう一人の入札者であるデベロッパーのシェルドン・ソロウは、取引完了前に売却を阻止しようとした。 [118]ソロウと入札仲間のレスリー・ディックは、2006年に売却をめぐってマックローを相手取り別々に訴訟を起こした。[119]ディックの訴訟は、ジョージ・ソロスがディックのビル購入を阻止するために陰謀を企てたと主張していたが、2009年に却下された。 [120]ソロウの訴訟も同年に却下された。[121]
この物件は2005年1月に初めて資本再構成され、11億ドルの新規シニア債と、ドイツの小売不動産シンジケーターであるジェームズタウンからの3億ドルの優先株が調達された。[122]マックロウは1億5000万ドルをかけて建物を改装し、アップルフィフスアベニューのスペースと、建物のマディソンアベニュー側に14,000平方フィート (1,300 m 2 ) の新しい小売スペースを創出した。 [122]アップルフィフスアベニューは2006年にオープンした。 [123]その年の12月、この物件は19億ドルの新規シニア債で再度資本再構成された。この資本再構成中に、マックローはジェームズタウンの優先株の株式もすべて買い戻し、彼らを単独所有者とした。[122] 2か月後の2007年2月、マックローは他の7つの建物の買収のために76億ドルの短期債務を借り入れた。負債は12ヶ月以内に返済期限を迎えることになっていた。 [ 124] [125]マクローは個人的に10億ドルとGMビルおよび他の11の不動産の権利を担保として提供した。 [ 124]
ボストンプロパティーズの所有権
2008年2月までに、マックロー・オーガニゼーションは前年の負債を借り換える方法がなかった。[124]マックローはGMビルの差し押さえを回避するためにローンの延長を受けた。[126] [127]同時に、マックローはGMビルを32億ドルから35億ドルで市場に出した。[128]そのような売却は、その高額な価格により、市政府とメトロポリタン交通局に数千万ドルの税収をもたらすだろう。 [129] GMビルは2008年5月にボストン・プロパティーズ、ゴールドマン・サックス・リアル・エステート・オポチュニティーズ・ファンド（クウェートとカタールの資金が支援）、およびメラーズ・キャピタル（ドバイを拠点とする不動産プライベートエクイティ会社）の合弁会社に推定28億ドルで売却された。[130] [131] [132]この売却は、他の7つの建物に対するマックローの負債の一部を支払うために行われました。[131] [132]売却は翌月に完了し、[133] 2008年の最大の単一資産取引となりました。 [134]マックローの所有権とその後の売却は、2014年にヴィッキー・ワードによって出版された「The Liar's Ball」という本で取り上げられています。[112]
また、2008年にGMはシティグループセンターの一部のスペースを借り、GMビルの占有スペースを3フロアに減らしました。[135] 2012年までに、GMは最後の幹部をビルから退去させました。[135] [136]アーリーショースタジオはショーの終了と同じ年に閉鎖されました。[112] FAOシュワルツは2015年までGMビルの1階の小売スペースを使用していましたが、[30] [137]その後、そのスペースはスポーツ衣料品会社アンダーアーマーに旗艦店として転貸されました。[138] [139]アンダーアーマーは2019年にビルに店舗をオープンする予定でしたが、[140]アップルフィフスアベニュー店の改装中にアップルがそのスペースの一部を必要としたため、これは遅れました。[141]
2017年4月、ボストン・プロパティーズは、正体不明の貸し手グループから23億ドルの新たな住宅ローンを交渉した。これは、 2015年後半にスタイヴェサント・タウン-ピーター・クーパー・ヴィレッジに行われた27億ドルのローン以来、ニューヨーク市のビルが受け取った最大のローンである。 [142]当時、ビルは48億ドルと評価され、ニューヨーク市で最も価値のあるオフィスビルの1つとなった。このローンは、シティグループ、JPモルガン・チェース、バンク・オブ・アメリカ・メリルリンチ、ウェルズ・ファーゴ、UBS、ドイツ銀行など複数の銀行によるいくつかの商業用不動産担保証券取引で証券化された。[25] 2021年初頭までに、ボストン・プロパティーズはアンダーアーマーに割り当てられた小売スペースの半分をテナントアメニティスペースとして取得した。アンダーアーマー自体は、GMビルに旗艦店をオープンする計画はなくなり、代わりにそのスペースを賃貸する計画を立てていた。[141] 2022年にコワーキングスペースがビル内にオープンし、[143]翌年にはボストンプロパティーズが2階にサヴォイクラブと呼ばれるテナントアメニティエリアをオープンした。[33] [34]
テナント
- イタウ・ウニバンコ銀行[144]
- コンティグループ企業[145]
- エルドリッジ・インダストリーズ[146]
- エスティローダーカンパニーズ[147]
- アイカーンエンタープライズ[147]
- JCフラワーズ＆カンパニー[148]
- ペレラ・ワインバーグ・パートナーズ[147]
- ワイル・ゴッチェル・アンド・マンジス[147]
- ヨーク・キャピタル・マネジメント[149]
批評家の反応
ポール・ゴールドバーガーやエイダ・ルイーズ・ハクスタブルなど建築評論家たちはこの建物を非難した。[150] [151]ハクスタブルは1968年に書いた記事で、GMは「街で最高の住所を持っているが、街に最高の建物を与えていない」と述べた。[21]通常はインターナショナルスタイルのモダニズム設計を肯定的に書いているAIAニューヨークシティガイドの初版（1968年）でさえ、「新しい巨大ビルに対する騒ぎは、建築ではなく、むしろまず、自動車販売員の利益のために[サヴォイ]ホテルの優雅なショッピング設備が失われたことに基づいていた（ニューヨークで最も歩行者を尊重する場所に自動車ショールームがあるのは特に腹立たしい）」と述べている。[19] : 157 ニューヨークタイムズ紙に引用された無名の建築家は、ファサードを「どこを切り取っても同じに見える」という意味で「サラミ建築」と表現した。[53]作家のブレンダン・ギルは1981年の展示会でこの建物を「空を傷つける」と表現し、タイムズ紙の記者は「その不格好さがすぐに明らかになった」と述べた。[152] カーター・B・ホースリーは「GMビルは実際には都市デザインの優れたジェスチャーを試みていたが、その結果はここでの目標にかなり及ばなかった」と書いた。[28]
ゼネラルモーターズビルの計画が発表されたとき、大衆はそれを大部分否定的に受け止め、この計画に対して多くの抗議が起こった。グレン・ファウラーはニューヨークタイムズ紙に、ビルの建設と、同時に5番街を双方向から一方通行に転換したことは「5番街の歴史における重大な変化」であり、「その変化は数十年でしか測れない」と書いた。[54] 1987年にニューヨーク誌が「100人以上の著名なニューヨーカー」を対象に行った世論調査では、ゼネラルモーターズビルはニューヨーク市で最も嫌われている建物のトップ10にランクされた。[153]逆に、ビルに対する大衆の賞賛もあった。ウィリアム・D・スミスは1968年の一般公開時にニューヨークタイムズ紙に寄稿し、「このビルや5番街に自動車ショールームを建てるというアイデアを嫌う人を見つけるのは難しかった」と述べた。[29]
参照
参考文献
引用
- ^ ab ダニエルズ、リー A. (1984年1月29日). 「市内の大手新地主」.ニューヨーク・タイムズ. ISSN 0362-4331. 2021年4月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年4月23日閲覧。
- ^ 「ゼネラルモーターズビル」。スカイスクレイパーセンター。CTBUH。2018年9月26日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2017年6月29日閲覧。
- ^ abc “761 5 Avenue, 10019”. ニューヨーク市都市計画局. 2021年4月23日時点のオリジナルよりアーカイブ。2020年9月8日閲覧。
- ^ abcd スターン、メリンズ、フィッシュマン 1995、508ページ。
- ^ Brown, Nicole (2019年3月18日). “Why do some building have their own ZIP codes? NYCurious”. amNewYork . 2022年7月8日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2022年7月8日閲覧。
- ^ “NYCityMap”. NYC.gov . ニューヨーク市情報技術・電気通信局. 2021年2月19日時点のオリジナルよりアーカイブ。2020年3月20日閲覧。
- ^ 「714 Fifth Avenue」（PDF）。ニューヨーク市ランドマーク保存委員会。1985年1月29日。5ページ。2021年2月25日時点のオリジナルよりアーカイブ（PDF） 。 2020年6月9日閲覧。
- ^ 「エドワード・ハリマン氏…」(PDF)。不動産記録：不動産記録と建築者ガイド。第79巻、第2038号。1907年4月6日。296ページ。2021年1月16日時点のオリジナルよりアーカイブ(PDF) 。 2021年4月23日閲覧– columbia.edu経由。
- ^ ab ジャクソン、ケネス T.編 (2010)。ニューヨーク市百科事典（第2版）。ニューヘブン：イェール大学出版局。pp. 617–618。ISBN 978-0-300-11465-2。
- ^ スターン、ロバート AM; ギルマーティン、グレゴリー; マッセンゲール、ジョン・モンタギュー (1983)。『ニューヨーク 1900: 大都市の建築と都市計画、1890-1915』。ニューヨーク: リゾーリ社。261 ページ。ISBN 0-8478-0511-5. OCLC 9829395.
- ^ スターン、ギルマーティン＆メリンズ 1987年、217ページ。
- ^ ヤング、グレッグ、マイヤーズ、トム (2016)。『バワリーボーイズ：オールドニューヨークの冒険』ユリシーズ・プレス、p. 298。ISBN 9781612435763. 2021年3月31日時点のオリジナルよりアーカイブ。2021年3月1日閲覧。
- ^ スターン、ギルマーティン＆メリンズ 1987年、285、287頁。
- ^ abcde Hailey, Foster (1964年8月21日). “Savoy Plaza to Be Razed for GM Offices”. The New York Times . ISSN 0362-4331. 2020年11月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年4月23日閲覧。
- ^ スターン、メリンズ、フィッシュマン 1995年、508-511頁。
- ^ ホワイト、ノーヴァル、ウィレンスキー、エリオット、リードン、フラン (2010)。AIAニューヨークガイド(第 5 版)。ニューヨーク: オックスフォード大学出版局。p. 338。ISBN 978-0-19538-386-7。
- ^ 「ゼネラルモーターズビル - 超高層ビルセンター」。高層ビル・都市居住協議会。2020年6月12日時点のオリジナルよりアーカイブ。2021年4月24日閲覧。
- ^ ab “General Motors Building”. Emporis. 2007年9月29日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年1月1日閲覧。
{{cite web}}: CS1 メンテナンス: 不適切 URL (リンク) - ^ ab ホワイト、ノーヴァル、ウィレンスキー、エリオット (1968)。AIAニューヨーク市ガイド(初版)。スリーリバーズプレス。ISBN 978-0812931075。
- ^ スターン、メリンズ、フィッシュマン 1995年、511ページ。
- ^ abcd Huxtable, Ada Louise (1968年10月1日). 「マンハッタンの最新超高層ビル、GMビルは観客を集めるが賛否両論」.ニューヨーク・タイムズ. p. 57. ISSN 0362-4331. 2021年5月3日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年4月26日閲覧。
- ^ 「GMビル最大のガラスパネル」ニューヨークタイムズ。1968年10月6日。p. R8。ISSN 0362-4331 。2021年4月28日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年6月21日閲覧。
- ^ Synergy Real Estate Group. 「ゼネラルモーターズビル」。2011年2月6日時点のオリジナルよりアーカイブ。2010年5月27日閲覧。
- ^ Yu, Hui-yong (2013年6月2日). 「GM Building Stake Said to Sell to Zhang, Safra Families」. Bloomberg News . 2015年1月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2014年1月9日閲覧。
- ^ ab 「JPMDB 2017-C7 構造的および担保条項シート」SEC。2017年10月10日。2019年6月3日時点のオリジナルよりアーカイブ。2019年6月3日閲覧。
- ^ McCain, Mark (1989年7月23日). 「商業用不動産：オフィス賃料；マンハッタンの最低賃料と最高賃料」.ニューヨーク・タイムズ. ISSN 0362-4331. 2021年5月7日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年5月7日閲覧。
- ^ abcde スターン、ロバート AM; フィッシュマン、デイビッド; ティロヴ、ジェイコブ (2006)。『ニューヨーク 2000: 建国二百年祭と千年紀の間の建築と都市計画』ニューヨーク: モナセリ プレス。pp. 573–574。ISBN 978-1-58093-177-9. OCLC 70267065. OL 22741487M.
- ^ abc Horsley, Carter B. (2005年3月2日). 「ゼネラルモーターズビル - 767 Fifth Avenue」. The Midtown Book . 2021年7月19日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年7月18日閲覧。
- ^ abc Smith, William D. (1968年9月27日). 「GMが5番街に新ビルを建設、69年型車を発表」.ニューヨーク・タイムズ. p. 40. ISSN 0362-4331. 2020年11月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。2021年6月21日閲覧。
- ^ ab Bagli, Charles V. (2015年5月16日). 「FAO Schwarz to Close Its Doors on Fifth Avenue」. The New York Times . ISSN 0362-4331. 2021年5月7日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年5月7日閲覧。
- ^ Wilen, Holden (2018年12月13日). “アンダーアーマーのニューヨーク5番街店のオープンは2021年まで延期”.ボルチモア・ビジネス・ジャーナル. 2021年8月3日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年7月19日閲覧。
- ^ 「Lumen Award Winners 2005」北米照明工学協会。2008年2月5日時点のオリジナルよりアーカイブ。2008年1月8日閲覧。
- ^ abc Lentz, Linda C. (2023年9月1日). 「サヴォイ・クラブで、フォガティ・フィンガーはゼネラルモーターズビルに1960年代の精神を取り戻す」. Architectural Record . 2024年7月20日閲覧。
- ^ ab Baird-Remba, Rebecca (2023年9月26日). 「GMビルのアメニティセンターはモダンとミッドセンチュリーを融合」. Commercial Observer . 2024年7月20日閲覧。
- ^ テイラー、アンジェラ（1969年7月11日）。「オフィスの雰囲気で化粧品会社がわかる」ニューヨークタイムズ。39ページ。ISSN 0362-4331。2021年5月3日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年4月27日閲覧。
- ^ ab 「5番街のGMビルにサンケンプラザを計画」。ニューヨークタイムズ。1965年8月8日。p. R1。ISSN 0362-4331。ProQuest 116965206 。
- ^ abc Dunlap, David W. (1999年6月30日). 「Commercial Property; Courtyard Is Rising With New Look」. The New York Times . ISSN 0362-4331. 2021年4月23日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年4月23日閲覧。
- ^ abcd Dunlap, David W. (2005年3月2日). 「A Cube in the Land of the Wheel」. The New York Times . ISSN 0362-4331. 2021年4月23日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年4月23日閲覧。
- ^ Slatin, Peter (2006年5月18日). 「Apple's Big Apple Splash」. Forbes . 2018年9月26日時点のオリジナルよりアーカイブ。2014年7月18日閲覧。
- ^ 「Webb & Knapp がホテルの一部を英国企業に売却: ロンドン・マーチャント・セキュリティーズがニューヨークのサヴォイ・ヒルトンの 3 分の 1 と別のビルを現金で購入」。ウォール・ストリート・ジャーナル。1962 年 11 月 13 日。p. 4。ISSN 0099-9660。ProQuest 132729673 。
- ^ 「サヴォイ・ヒルトンの株式売却、外国企業がウェブ＆ナップ株式を買収」ニューヨーク・タイムズ。1962年11月13日。61ページ。ISSN 0362-4331。2021年4月28日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年6月21日閲覧。
- ^ 「デベロッパーがニューヨークのミッドタウンにあるGMの超高層ビルの敷地を取得」。ウォールストリートジャーナル。1964年10月29日。6ページ 。ISSN 0099-9660。ProQuest 132889102 。
- ^ 「ニューヨークのサヴォイプラザはオフィスビル建設のため取り壊される：ホテルの取り壊しは1965年後半に予定、GMが40階建ての新ビルの主要テナントに」ウォールストリートジャーナル、1964年8月21日、5ページ 。ISSN 0099-9660。ProQuest 132912278 。
- ^ “Savoy Plaza to be Razed”. Poughkeepsie Journal . 1964年8月21日. p. 14. 2021年4月23日時点のオリジナルよりアーカイブ。2021年4月23日閲覧。
- ^ ab “48階建てのタワーがサヴォイプラザ跡地に建設へ、5番街地区の特徴は維持されると建築家が主張”.ニューヨークタイムズ. 1964年12月16日. ISSN 0362-4331. 2021年4月23日時点のオリジナルよりアーカイブ。2021年4月23日閲覧。
- ^ オドネル、ローレンス G. (1964 年 12 月 16 日)。「GM が新本社ビル建設予定の会社の半分を所有: 自動車メーカーがサヴォイ フィフスの株式を取得; ニューヨークの超高層ビルの設計者が指名」ウォール ストリート ジャーナル 。p . 9。ISSN 0099-9660。ProQuest 132896088。
- ^ “ゼネラルモーターズ、サヴォイ工場建設計画を提出”.ニューヨークタイムズ. 1965年1月27日. p. 23. ISSN 0362-4331. 2021年4月28日時点のオリジナルよりアーカイブ。2021年6月21日閲覧。
- ^ ab エニス、トーマス W. (1965 年 7 月 4 日)。「英国人女性が GM のビル建設計画で重要な役割を担う」ニューヨーク タイムズ。p. R1。ISSN 0362-4331。ProQuest 116900528 。
- ^ Ennis, Thomas W. (1965年1月20日). 「女性、GMの建築計画を批判、サヴォイプラザ跡地に『墓石』が建てられればボイコットすると脅す団体」ニューヨーク・タイムズ。p. 41。ISSN 0362-4331 。2021年4月28日時点のオリジナルよりアーカイブ。2021年6月21日閲覧。
- ^ スティリー、フランシス（1965年1月21日）。「ランドマークホテルを救うため、女性たちがGMをボイコットする可能性」ワシントンポストとタイムズヘラルド。p. B8。ISSN 0190-8286。ProQuest 142489674 。
- ^ Burks, Edward C. (1965年6月19日). 「Savoy Plazaが早期閉店、3か月早く閉店する計画で入居者の怒りを買う」ニューヨーク・タイムズ。31ページ。ISSN 0362-4331。2021年4月28日時点のオリジナルよりアーカイブ。2021年6月21日閲覧。
- ^ ロビンズ、ウィリアム (1965 年 12 月 12 日)。「GM の新ビルのテナント数は 2 名程度になる可能性あり」。ニューヨーク タイムズ。p. R1。ISSN 0362-4331。ProQuest 117062419 。
- ^ ab Phillips, McCandlish (1967年10月17日). 「Bold New Profile Joins City's East Side Skyline」. The New York Times . p. 49. ISSN 0362-4331. 2021年4月28日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年6月21日閲覧。
- ^ ab ファウラー、グレン（1965年8月5日）。「5番街、市の貴婦人、優雅に変化を経験。サヴォイプラザと一方通行をめぐる騒動は沈静化、ミッドタウン5番街、優雅に変化を待つ」。ニューヨークタイムズ。31ページ。ISSN 0362-4331。2021年4月28日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年6月21日閲覧。
- ^ スターン、メリンズ、フィッシュマン 1995年、1122-1123頁。
- ^ スターン、メリンズ、フィッシュマン 1995年、1123ページ。
- ^ “ニューヨーク、再区画化によりホテル救済に努める”.ザ・グレンフォールズ・タイムズ. 1968年8月29日. p. 3. 2021年5月7日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年5月7日閲覧。
- ^ ab Ennis, Thomas W. (1967年1月8日). 「建設は続くがスペースは希少。1966年の賃貸は戦後好況期のどの年よりも多かった」ニューヨーク・タイムズ。311ページ。ISSN 0362-4331。2022年4月3日時点のオリジナルよりアーカイブ。2021年6月21日閲覧。
- ^ メッツ、ロバート（1965年8月26日）。「新しいGMビルにモルガン・トラストの支店が入居」ニューヨーク・タイムズ。p.45。ISSN 0362-4331 。2021年4月28日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年6月21日閲覧。
- ^ 「News of Realty: Lease by Hearst; Magazine Division Rents 3 Floors in Corning Building」ニューヨーク・タイムズ。1967年11月21日。p. 96。ISSN 0362-4331 。2021年4月28日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年6月21日閲覧。
- ^ Whitehouse, Franklin (1967年10月18日). 「不動産ニュース：引っ越しの時；代理店がGMビルスペースその他のリースを取得」.ニューヨークタイムズ. p. 74. ISSN 0362-4331. 2021年4月28日時点のオリジナルよりアーカイブ。2021年6月21日閲覧。
- ^ “News of Realty: Full Floor Taking; Advertising Agency Rents Space in GM Building”. The New York Times . 1967年8月14日. p. 48. ISSN 0362-4331. 2021年4月25日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年6月21日閲覧。
- ^ ファウラー、グレン（1967年7月10日）。「不動産ニュース：200万ドルのリース、ムーア・マコーマックがGMビルにスペースを確保」ニューヨークタイムズ。p.48。ISSN 0362-4331 。2021年4月28日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年6月21日閲覧。
- ^ 「News of Realty: $1-million Lease; Reynolds & Co. Signs for Space in GM Building」ニューヨーク・タイムズ。1967年7月25日。p. 54。ISSN 0362-4331 。2021年4月28日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年6月21日閲覧。
- ^ Ennis, Thomas W. (1967年5月14日). 「超高層ビルの家賃が高騰、少なくとも18か月間はオフィススペースが不足」.ニューヨーク・タイムズ. p. R1. ISSN 0362-4331. 2021年4月28日時点のオリジナルよりアーカイブ。2021年6月21日閲覧。
- ^ ペニー、アレクサンドラ（1977年8月28日）。「大手コスメティックハウスからのニュース」ニューヨークタイムズ。ISSN 0362-4331 。2021年5月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年5月7日閲覧。
- ^ O'Brian, Jack (1968年10月18日). 「Como Is Helpful」. The Journal News . p. 26. 2021年5月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。2021年5月7日閲覧。
- ^ イングラハム、ジョセフ・C.（1968年10月1日）。「GMがここに新オフィスを開設、デトロイトに新本社建設か」ニューヨーク・タイムズ。57ページ。ISSN 0362-4331。2021年5月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。2021年6月21日閲覧。
- ^ ab “GM、デトロイトから2拠点を市内へ移転へ、700人の雇用を創出”.ニューヨーク・タイムズ. 1981年2月5日. ISSN 0362-4331. 2019年4月16日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年4月23日閲覧。
- ^ Burrows, William E. (1969 年 5 月 1 日)。「清掃員が退社、ニューヨーク市民はガラス越しに人生を暗く見る: 破壊者が窓に卵 を撒く; 映画会社が労働組合と取引」ウォール ストリート ジャーナル。p. 1。ISSN 0099-9660。ProQuest 133400954 。
- ^ Phalon, Richard (1969年10月21日). 「GM新ビルの火災で従業員一部が退職」.ニューヨーク・タイムズ. p. 50. ISSN 0362-4331. 2021年5月3日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年4月26日閲覧。
- ^ ブライソン、ウィリアム、ダムスキー、メルビン (1969 年 11 月 11 日)。「爆発により市内の 3 つの建物が揺れる」。ニュースデイ。p. 1。ProQuest 918216347 。
- ^ クラインズ、フランシス・X. (1969年11月12日). 「ここの爆弾は以前の4回の爆発と関連している。手紙は戦争を攻撃。昨日使用された爆弾は以前の爆発で使用されたものと類似。月曜日に送られた2通の手紙は爆発を予測していた」。ニューヨーク・タイムズ。p. 1。ISSN 0362-4331 。2021年5月13日時点のオリジナルよりアーカイブ。2021年6月21日閲覧。
- ^ Andelman, David A. (1970年8月23日). 「5th Ave. 'Basement' Gets Restaurant」. The New York Times . p. R1. ISSN 0362-4331. 2021年4月28日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年6月21日閲覧。
- ^ 「News of the Realty Trade」。ニューヨーク・タイムズ。1976年2月15日。ISSN 0362-4331。2021年5月7日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年5月7日閲覧。
- ^ “Realty News: Fifth Avenue Lease New Jersey Sale Downtown Shift Madison Avenue Sale Lyndhurst, NJ Lease”. The New York Times . 1977年10月23日. p. R6. ISSN 0362-4331. 2022年7月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年6月21日閲覧。
- ^ Hirschfeld, Neal (1977年10月12日). 「GMビル近くの巨大爆弾を解体せよ」. New York Daily News . pp. 98, 133. ISSN 2692-1251. 2021年5月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年5月7日閲覧。
- ^ “The City; GM Plans to Sell Fifth Ave. Building”. The New York Times . 1981年4月23日. ISSN 0362-4331. 2019年4月16日時点のオリジナルよりアーカイブ。2021年4月23日閲覧。
- ^ 「GM、ニューヨークのビルを売却か」。The Globe and Mail 1981年4月23日、p. B7。ProQuest 386832500 。
- ^スミス、ランドール (1981 年 11 月 25 日)。「GM タワーの計画 的売却が市場をテスト」ウォール ストリート ジャーナル。p. 29。ISSN 0099-9660。ProQuest 134680263 。
- ^ Dunlap, David W. (1981年12月10日). 「不動産会社がGMビルの購入を検討」.ニューヨーク・タイムズ. ISSN 0362-4331. 2021年5月7日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年5月7日閲覧。
- ^ 「What's News--: Business and Finance World-Wide」。ウォールストリートジャーナル。1981年12月31日。p. 1。ISSN 0099-9660。ProQuest 134555425 。
- ^ ab Martin, Douglas (1982年1月5日). 「GM、エディフィスに5億ドル獲得へ」.ニューヨーク・タイムズ. ISSN 0362-4331. 2019年4月16日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年5月7日閲覧。
- ^ Woutat, Donald (1982年1月5日). 「GMがNYビルの借り換えを確認」. Los Angeles Times . ProQuest 153029567.
- ^ 「物議を醸すキャデラック売却 危機により早期取引を余儀なく：貸し手」。グローブ・アンド・メール。1982年12月11日。5ページ。ProQuest 386670413 。
- ^ Oser, Alan S. (1981年7月8日). 「不動産について; イーストミッドタウンのオフィステナントがインフレについて学ぶ」.ニューヨークタイムズ. ISSN 0362-4331. 2021年5月10日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年5月7日閲覧。
- ^ “Realty News; Floor in GM Building”. The New York Times . 1981年6月7日. ISSN 0362-4331. 2021年5月7日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年5月7日閲覧。
- ^ 「ハロウィーンの謎：13階を盗んだのは誰か？」。ニューズデイ。1987年10月31日。63ページ。2021年6月28日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年6月21日閲覧。
- ^ McCain, Mark (1989年7月23日). 「商業用不動産：オフィス賃料；マンハッタンの最低賃料と最高賃料」.ニューヨーク・タイムズ. ISSN 0362-4331. 2021年5月7日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年8月16日閲覧。
- ^ ab Berkowitz, Henry (1988年8月29日). 「オフィススペースの華やかさを追求、開発者はイメージ重視の高家賃のスペースを建設しようと奮闘」。Newsday。pp . 127, 134, 137。2021年8月16日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年8月16日閲覧。
- ^ スマザーズ、ロナルド（1986年4月9日）。「FAOシュワルツの動き」。ニューヨークタイムズ。ISSN 0362-4331 。2021年5月7日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年5月7日閲覧。
- ^ 「$7.5 Million Project; Facelift for GM」ニューヨークタイムズ。1990年11月18日。ISSN 0362-4331。2019年4月18日時点のオリジナルよりアーカイブ。2021年4月23日閲覧。
- ^ Hylton, Richard (1991年2月15日). 「Real Estate Group Buys GM Building」. The New York Times . ISSN 0362-4331. 2019年4月16日時点のオリジナルよりアーカイブ。2021年4月23日閲覧。
- ^ “従業員が残留に投票、ゼネラルモーターズはGMビルに留まることを決定”.ニューヨークタイムズ. 1995年2月19日. ISSN 0362-4331. 2019年4月16日時点のオリジナルよりアーカイブ。2021年4月23日閲覧。
- ^ 「Postings: 従業員が残留に投票、ゼネラルモーターズはGMビルに留まることを決定」。ニューヨークタイムズ。1995年2月19日。ISSN 0362-4331。2019年4月16日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年7月18日閲覧。
- ^ “GM、95年にリース契約更新せず、5番街のショールームも閉鎖へ”.ニューヨーク・タイムズ. 1993年8月1日. ISSN 0362-4331. 2019年4月18日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年4月23日閲覧。
- ^ クレブス、ミシェル（1997年10月17日）。「未来のショールーム：美術館、モール、それともリゾート？」ニューヨークタイムズ。ISSN 0362-4331 。2021年7月18日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年7月18日閲覧。
- ^ Grant, Peter (1998年2月6日). 「Vornado revving up to buy GM Building」. New York Daily News . p. 364. ISSN 2692-1251. 2021年7月18日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年7月18日閲覧。
- ^ 「ニューヨークのGMタワーの入札開始。デバルトロ氏が「トロフィー」の買い手を探す」「ワシントンポスト。1998年5月2日。p. G10。ISSN 0190-8286。ProQuest 408390944。 」
- ^ ab Yardley, Jim (1998年5月31日). 「Trump Buying The Landmark GM Building」. The New York Times . ISSN 0362-4331. 2021年4月23日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年4月23日閲覧。
- ^ ロス、ジョージ H.、マクリーン、アンドリュー ジェームズ、トランプ、ドナルド J. (2006 年 2 月 17 日)。トランプの不動産戦略: 小規模投資家のための億万長者の教訓。ジョン ワイリー アンド サンズ。129 ページ。ISBN 0-471-73643-0。
- ^ Salkin, Allen (1999年4月18日). 「トランプ：ディールの賢さ；ドナルドは（主に）他人のお金を使って自分の名の下に王国を築く方法」ニューヨークポスト。2020年11月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年4月23日閲覧。
- ^ abcde Grant, Peter; Hallinan, Joseph T. (2002年2月15日). 「GMビルをめぐるコンセコとの争いでトランプの計画が裏目に出る」.ウォール・ストリート・ジャーナル. p. B1. ISSN 0099-9660. ProQuest 2241466709. 2021年7月19日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年7月19日閲覧。
- ^ Adalian, Josef (1999年4月20日). “CBS、トランプがGMをスタジオに誘致”. Variety . 2021年7月18日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年7月18日閲覧。
- ^ グレイ、クリストファー（1999年7月18日）。「ストリートスケープ/グランドアーミープラザ;さまざまなドラマーにあわせて行進する空間」ニューヨークタイムズ。ISSN 0362-4331 。2021年7月19日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年7月18日閲覧。
- ^ Maull, Samuel (1999年9月29日). 「ホテル、CBSが朝の番組に街頭広告を出した件で法廷で苦情」Star-Gazette . p. 23. 2021年7月18日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年7月18日閲覧。
- ^ Gay, Verne (1999年10月31日). 「Same Time, Different Network」. Newsday . p. 130. 2021年7月18日時点のオリジナルよりアーカイブ。2021年7月18日閲覧。
- ^ 「トランプ氏、1フィートあたり100ドルの家賃記録を達成」。ニューヨーク・タイムズ。1999年10月14日。ISSN 0362-4331。2021年7月18日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年7月18日閲覧。
- ^ “トランプグループ、後にテロと関連づけられたイランの銀行と取引”. NBCニュース. 2016年10月3日. 2021年7月18日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年7月18日閲覧。
- ^ Dunlap, David W. (1999年12月1日). 「Commercial Real Estate; Condo Offering at the GM Building」. The New York Times . ISSN 0362-4331. 2021年7月18日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年7月18日閲覧。
- ^ Bagli, Charles V. (2002年2月20日). 「Heavenly Match Becomes Real Estate War Over the GM Building」.ニューヨーク・タイムズ. ISSN 0362-4331. 2021年4月23日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年4月23日閲覧。
- ^ abc Young, Celia; Leon, Hortense (2017年5月4日). 「GMビルについて知っておくべき9つの事実：スライドショー」. Commercial Observer . 2021年4月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年4月24日閲覧。
- ^ Croghan, Lore (2003年8月30日). 「Macklowe Buys GM Bldg. Trump Gets Sliver of 1.4b Pricetag」. New York Daily News . p. 23. ISSN 2692-1251. 2021年7月19日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年7月19日閲覧。
- ^ Misonzhnik, Elaine (2003年9月3日). 「MackloweがGMビルに14億ドルを支払う、北米で史上最高額」Real Estate Weekly。2014年7月26日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2014年7月18日閲覧。
- ^ Bagli, Charles V. (2003年8月30日). 「GMビルが記録的な14億ドルで売却」.ニューヨーク・タイムズ. ISSN 0362-4331. 2021年4月23日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年4月23日閲覧。
- ^ Pristin, Terry (2004年12月29日). 「レコード契約も今や良さそうだ」.ニューヨーク・タイムズ. ISSN 0362-4331. 2021年7月19日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年7月19日閲覧。
- ^ Bagli (NYT), Charles V. (2003年9月24日). 「メトロブリーフィング | ニューヨーク：マンハッタン：ゼネラルモーターズビル売却が前進」.ニューヨークタイムズ. ISSN 0362-4331. 2021年7月19日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年7月18日閲覧。
- ^ Bagli, Charles V. (2003年9月20日). 「GMビルの売却阻止を求める訴訟」.ニューヨーク・タイムズ. ISSN 0362-4331. 2021年7月21日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年7月19日閲覧。
- ^ Bagli, Charles V. (2006年8月29日). 「GMビル入札に失敗した2社が勝者を訴える」ニューヨーク・タイムズ. ISSN 0362-4331. 2021年7月21日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年7月19日閲覧。
- ^ スワン、ベッツィ（2016年8月16日）。「ドナルド・トランプはリベラルの象徴ジョージ・ソロスの金を奪った」デイリービースト。2017年5月14日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年7月19日閲覧。
- ^ “Solow Drops Conseco Lawsuit Over GM Building”. DealBook . 2010年4月6日. 2021年7月19日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年7月19日閲覧。
- ^ abc 「ゼネラルモーターズビル」（PDF）。Macklowe Properties。2020年12月28日時点のオリジナルよりアーカイブ（PDF）。2019年1月15日閲覧。
- ^ ローア、スティーブ（2006年5月19日）。「店舗で成功を収めたアップル、5番街に大賭け」ニューヨーク・タイムズ。ISSN 0362-4331 。2021年4月23日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年4月23日閲覧。
- ^ abc Forsyth, Jennifer S. (2007年9月22日). "Macklowes On a Wire". The Wall Street Journal . ISSN 0099-9660. 2021年7月21日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年7月19日閲覧。
- ^ Bagli, Charles V.; Pristin, Terry (2008年1月6日). 「Harry Mackloweの64億ドルの請求書」.ニューヨークタイムズ. ISSN 0362-4331. 2021年7月21日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年7月19日閲覧。
- ^ Bagli, Charles V. (2008年2月16日). 「Developer Holds Off Creditors, for Now」. The New York Times . ISSN 0362-4331. 2021年7月19日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年7月19日閲覧。
- ^ Forsyth, Jennifer S. (2008年2月16日). 「Fortress Gives Macklowe Extension, Staying a Possible Loan Foreclosure」.ウォール・ストリート・ジャーナル. ISSN 0099-9660. 2021年7月19日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年7月19日閲覧。
- ^ レナード、デビン（2008年2月15日）。「不動産王がすべてを危険にさらす - 2008年2月15日」。CNN。2021年7月19日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年7月19日閲覧。
- ^ Donohue, Pete (2008年2月15日). 「MTAと市、ゼネラルモーターズビルの売却で数百万ドルの利益を得る」ニューヨーク・デイリー・ニュース。ISSN 2692-1251 。2021年7月21日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年7月19日閲覧。
- ^ 「ボストン・プロパティーズが合弁会社を設立し、ゼネラルモーターズビルの買収を完了」（プレスリリース）。ボストン・プロパティーズ。2008年6月10日。
- ^ ab Bagli, Charles V. (2008年5月25日). 「MacklowesがGMビルを29億ドルで売却」.ニューヨーク・タイムズ. ISSN 0362-4331. 2021年7月20日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年7月19日閲覧。
- ^ ab Frangos, Alex (2008年5月26日). 「Macklowe Strikes Deal to Sell GM Building, Three Other Towers」.ウォール・ストリート・ジャーナル. ISSN 0099-9660. 2021年7月19日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年7月19日閲覧。
- ^ Kavoussi, Bonnie (2009年6月10日). 「The Macklowe Selloff: What Happened to Harry's Buildings」. Observer . 2021年7月19日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年7月19日閲覧。
- ^ 「Meraas Capital、GMビルおよびその他不動産をHarry Mackloweから40億ドルで買収」。Cleary Gottlieb。2008年6月16日。2020年11月28日時点のオリジナルよりアーカイブ。2019年5月2日閲覧。
- ^ ab “GM Building in New York to lose namesake tenant”. Automotive News . 2012年7月18日. 2021年4月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年4月24日閲覧。
- ^ “GMビル、同名テナントを失う”. Crain's New York Business . 2012年7月18日. 2021年4月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年4月24日閲覧。
- ^ Garber, Megan (2015年7月16日). 「アメリカで最も象徴的なおもちゃ屋が金持ちの子供たちに金持ちの大人になる方法を教えた」.アトランティック. 2021年5月7日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年5月7日閲覧。
- ^ Morris, Keiko (2016年7月27日). 「Under Armour Takes Former FAO Schwarz Store on Fifth Avenue」. The Wall Street Journal . ISSN 0099-9660. 2021年7月21日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年7月19日閲覧。
- ^ “アンダーアーマー、GMビルの元FAOシュワルツのスペースを利用”.ザ・リアル・ディール・ニューヨーク. 2016年7月26日. 2021年7月19日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年7月19日閲覧。
- ^ Wilen, Holden (2018年8月7日). 「アンダーアーマーはニューヨーク5番街の旗艦店のオープンに引き続き尽力」.ボルチモア・ビジネス・ジャーナル. 2021年8月3日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年7月19日閲覧。
- ^ ab 「ラグジュアリーブランドがアンダーアーマーの旗艦店スペースを巡る」Real Estate Weekly . 2021年3月19日. 2021年7月19日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年7月19日閲覧。
- ^ Putzier, Konrad (2017年4月26日). 「Boston Properties lands $2.3B loan for GM Building」. The Real Deal . 2020年11月29日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2018年1月28日閲覧。
- ^ Rahmanan, Anna (2022年8月5日). 「ニューヨークの新しいプライベートコワーキングクラブに参加するには12万5000ドルかかります」。Time Out New York 。2024年7月20日閲覧。
- ^ Ewing, Michael (2013年5月31日). 「Banco Itaú Takes Most of the GM Building's 50th Floor in an Unprecedented Deal」. Commercial Observer . 2020年9月30日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2019年5月20日閲覧。
- ^ Barbarino, Al (2013年10月31日). 「Continental Grain Takes Full Floor Sublease at GM Building」. Commercial Observer . 2020年10月1日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2019年5月20日閲覧。
- ^ Rizzi, Nicholas (2022年5月25日). 「投資会社EldridgeがGMビルの37K SFに移転」. Commercial Observer . 2024年7月20日閲覧。
- ^ abcd Elkies Schram, Lauren (2017年8月2日). 「Estée Lauderがミッドタウンイーストで40万平方フィート以上のリース契約を更新」. Commercial Observer . 2020年12月3日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2019年5月20日閲覧。
- ^ Rizzi, Nicholas (2019年4月3日). 「Private Equity Firm Signs Direct 19K-SF Lease at GM Building」. Commercial Observer . 2020年8月5日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2019年5月20日閲覧。
- ^ Delaporte, Gus (2014年4月29日). 「York Capital ManagementがGMビルで事業を再開、拡大」. Commercial Observer . 2020年11月26日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2019年5月20日閲覧。
- ^ ゴールドバーガー、ポール (1983)。『On the Rise: ポストモダン時代の建築とデザイン』タイムズブックス。ISBN 978-0-8129-1088-9。
- ^ Morrone, Francis (2007年5月24日). 「沈んだプラザの救出に挑む」. The New York Sun. 2008年7月6日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2014年7月18日閲覧。
- ^ 「Architecture View; Exploring Manhattan's Open Spaces」ニューヨーク・タイムズ。1981年2月15日。ISSN 0362-4331。2021年6月29日時点のオリジナルよりアーカイブ。2021年6月21日閲覧。
- ^ ストーリー、リチャード・デイビッド（1987年6月15日）。「ニューヨーク人が大嫌いな建物」ニューヨーク。pp.30–35。2021年9月1日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年9月1日閲覧。
出典
- スターン、ロバート AM; ギルマーティン、パトリック; メリンズ、トーマス (1987)。『ニューヨーク 1930: 二度の世界大戦間の建築と都市計画』ニューヨーク: リッツォーリ社。ISBN 978-0-8478-3096-1. OCLC 13860977.
- スターン、ロバート AM; メリンズ、トーマス; フィッシュマン、デイヴィッド (1995)。『ニューヨーク 1960: 第二次世界大戦から建国 200 周年までの建築と都市計画』ニューヨーク: モナセリ プレス。ISBN 1-885254-02-4. OCLC 32159240. OL 1130718M.
外部リンク
ウィキメディア・コモンズには、ゼネラルモーターズビル (マンハッタン)に関連するメディアがあります。
- 公式サイト
- ボストンプロパティは2020年12月18日にWayback Machineにアーカイブされました
- in-Arch.net: ゼネラルモーターズビル
- ゼネラルモーターズビル、ニューヨーク市[盗用] Emporis.com
- SkyscraperPage.com のゼネラルモーターズビル