Loading article…
350パークアベニューは、ニューヨーク市マンハッタンのミッドタウンに計画されている超高層オフィスビルで、フォスター＋パートナーズ[ 1 ]が設計し、ヴォルナド・リアルティ・トラストとルーディン・マネジメント[ 2 ]が開発を担当している。
Citadel LLCおよび関連会社であるCitadel Securities は、主要テナントとして入居することを約束しています。[ 3 ]同社は建物の開発と設計にも関わっています。[ 3 ] Citadel は現在その敷地にある建物のスペースを賃借しています。[ 4 ]
計画通りに建設されれば、この建物は62階建てで、高さは約1,413フィート（431メートル）になります。計画では、 1,800,000平方フィート（170,000平方メートル）の商業オフィススペースが設けられ、そのうちシタデルは約850,000平方フィート（79,000平方メートル）を占める予定です。[ 5 ]また、この計画には、パークアベニューに面した12,500平方フィートの公共コンコースの建設と、ニューヨーク市との官民協定の一環として、市のイーストミッドタウン公共空間改善基金への3,580万ドル以上の拠出も含まれています。[ 5 ]
Vornado Realty Trustによる350 Park Avenueの超高層ビルの最初の提案は、2019年にマーケティングパンフレットを通じて初めて公開された。[ 6 ] Foster + Partnersによるこのデザインは、角張ったガラスカーテンウォールのファサードと、推定高さ約1,500フィート（460メートル）に達するツインの尖塔が特徴である。[ 6 ]
2023年1月、ブルームバーグは、ヘッジファンドのシタデルが、高さ約1,350フィート（410メートル） 、 51階建てで、1,700,000平方フィート（160,000平方メートル）の商業スペースを備え、そのうち54%をシタデルが占有する計画のタワーをその場所に建設する計画だと報じた。[ 7 ]この計画には、フォスター＋パートナーズによる、7つの屋外テラスを備えたタワーの新しいデザインが含まれていた。当時ニューヨーク市長だったエリック・アダムスは、 2024年4月に開催された「より良いニューヨークのための協会」の会合で、この提案の詳細とレンダリングを明らかにした。 [ 3 ] [ 8 ]このデザインでは、高さ1,413フィート（431メートル）、62階建てに変更された。[ 9 ] [ 10 ] 追加の高さを許可するために、シタデルとルーディン・マネジメントは、近くのセント・バーソロミュー聖公会教会とセント・パトリック大聖堂から開発権を取得する予定である。[ 10 ]
シタデルのケン・グリフィンは、2025年1月に350パークアベニューの計画をニューヨーク市建築局に提出した。 [ 11 ]翌月、市は建物の統一土地利用審査手続きを開始した。 [ 12 ] [ 13 ]ニューヨーク市議会が同年10月に開発を承認した後、 [ 14 ] [ 15 ]ボルナドは翌月に建設許可を申請した。[ 16 ]
提案されている超高層ビルはフォスター＋パートナーズによって設計され、 62階建てで高さ約1,413フィート（431メートル）に達する階段状の形状をしており、 [ 3 ]北側と南側のファサードは内側にテーパーがかかっており、東側にはパークアベニューに面した階段状のテラスがあります。このデザインはフォスター＋パートナーズによって「一連のガラスの溝」として構想されており、[ 1 ]北側と南側のファサードはそれぞれ湾曲したガラス窓で縁取られた別々のベイに分割されています。建物のレイアウトの角も同様に湾曲したガラスが特徴で、柱がなく、建物への眺望と自然光の流入を最大限に高めています。
この建物の提案されている1,800,000平方フィート（170,000平方メートル）の商業フロアスペースは、シタデルとヴォルナドがセント・パトリック大聖堂[17]とセント・バーソロミュー教会[5]から空中権を購入したことによって部分的に可能になった。タワーの設計には、パークアベニュー沿いに位置する12,500平方フィートの屋外公共コンコースが含まれており、その上にオフィスフロアが設けられ、緑地、座席、ラケット・アンド・テニス・クラブの建物やセント・バーソロミュー聖公会教会などの周辺のランドマークの視認性が向上している[ 5 ] 。
{{cite news}}: CS1メンテナンス: アーカイブサービスは非推奨になりました (リンク)