マンハッタンのシアター地区

1982年初頭、パブリック・シアターを設立したブロードウェイの演劇プロデューサー兼演出家のジョセフ・パップは、マンハッタンで「劇場を救え」というキャンペーンを主導した。 ^{[ 17 ]}パップの非営利団体が後援し、俳優組合の支援を受けた「劇場を救え」運動の当初の主な目標は、マンハッタンの裕福な開発業者による劇場地区のいくつかの劇場建物の取り壊しから彼らを救うことだった。^{[18][19][20][21 ]パップは、この運動のために資金、}キャンペーンバッジ、ポスター、新聞広告を提供し、広報担当者と俳優を募って運動を宣伝し、歴史的な劇場を救うためのキャンペーンを支援する公共イベントのためにさまざまな舞台や路上会場を提供した。^{[ 19 ]}

パップの要請により、1982年7月、ニューヨーク州選出のドナルド・J・ミッチェル下院議員と13人の共同提案者^{[ a ]}は、「ニューヨーク市のブロードウェイ/タイムズスクエア劇場地区を国定史跡に指定する法案」（HR  6885）を提出した。^{[ 23 ]}この法案は成立しなかったが、連邦政府が公式の国定史跡として、同地区とその歴史的な劇場群の保存に財政的およびその他の支援を行うことを義務付けるものであった。^{[ 23 ]}

The Save the Theatres campaign then turned their efforts toward supporting the establishment of the Theater District as a New York City historic district under the purview of the LPC.^[24][25] In December 1983, Save the Theatres prepared "The Broadway Theater District, a Preservation Development and Management Plan," and demanded that each theater in the district receive landmark designation.^[25] Mayor Ed Koch ultimately responded by creating a Theater Advisory Council, that included Papp as a member,^[19] and which eventually led to the area being officially zoned as the "Theater Subdistrict".^[2] Each theater's land lot could be developed with a certain maximum floor area, but many theaters used far less floor area than the maximum. The zoning plan allowed the unused development rights on the theaters' site to be sold to developers of nearby buildings that needed more than the maximum floor area.^[26]

The LPC considered protecting close to 50 "legitimate theaters" as individual city landmarks in 1982, following the destruction of the Helen Hayes and Morosco theatres. A city-landmark status would prevent the theaters from being modified without the LPC's permission, thereby protecting them from development. The landmarks under consideration included both facades and interiors, which were designated separately.^[27]Manhattan Community Board 5, under whose jurisdiction the vast majority of the theaters fell, supported many of the proposed landmark protections.^[28] An advisory panel under mayor Koch voted to allow the LPC consider theaters not only on their historical significance but also on their architectural merits.^[29] In response to objections from some of the major theatrical operators, several dozen scenic and lighting designers offered to work on the LPC for creating guidelines for potential landmarks.^[30]

1982年の計画に基づいて最初にランドマークに指定された劇場は、1985年8月のニール・サイモン劇場、アンバサダー劇場、バージニア劇場（オーガスト・ウィルソン劇場）でした。 ^{[ 31 ] [ 32 ]}その後、ランドマーク計画は、ランドマークに関するガイドラインが制定されるまで一時的に延期されました。^{[ 33 ]} 1985年12月に施行されたガイドラインにより、劇場運営者はLPCに相談することなく、公演のために劇場を改造することが可能になりました。^{[ 34 ] [ 35 ]} 3つの劇場の運営者は、ランドマーク指定に反​​対しました。^{[ 35 ] [ 36 ]}

1987年には劇場のランドマーク指定が大幅に増加し、^{[ 37 ]} 1987年半ばのパレス劇場から始まった。 ^{[ 38 ]} LPCは1987年11月初旬にアル・ハーシュフェルド劇場、ベラスコ劇場、ブース劇場、ブルックス・アトキンソン劇場（レナ・ホーン劇場）、^{[ 39 ] [ 40 ]}ブロードハースト劇場、エセル・バリモア劇場、ビルトモア劇場（サミュエル・J・フリードマン劇場）をランドマークに指定した。 ^{[ 41 ] [ 39 ]}これに続いて、同じ月の後半にはコート劇場（ジェームズ・アール・ジョーンズ劇場）、46番街劇場（リチャード・ロジャース劇場）、ジョン・ゴールデン劇場、ヘイズ劇場、ハドソン劇場、インペリアル劇場、マーク・ヘリンジャー劇場、そしてブロードウェイの劇場ではなかったエンバシー劇場が指定された。^{[ 42 ]} 1987 年 12 月、LPC は、ユージン オニール劇場、ヘンリー ミラー劇場 (スティーブン ソンドハイム)、ロングエーカー劇場、ラント フォンタン劇場、マジェスティック劇場、ミュージック ボックス劇場、プリマス劇場 (ジェラルド ショーエンフェルド)をランドマークに指定し、ライセウム劇場の内部も指定しました。^{[ 43 ]}これらの措置により、ランドマークとしての地位を持つ現在または過去のブロードウェイ劇場の数は 26 になりました。^{[ 44 ]} 1988 年初頭までに、さらに 5 つのランドマークが指定されました。エド サリバン劇場、ロイヤル劇場 (バーナード B. ジェイコブス)、 シューバート劇場、セント ジェームス劇場、ウィンター ガーデン劇場です。^{[ 45 ]}

1988 年 3 月、ニューヨーク市予算委員会は、 1987 年と 1988 年に承認された 28 のランドマーク指定を承認した。^{[ 46 ] [ 47 ]}これらのうち、19 の劇場の内部と外部の両方が保護されたが、7 の劇場の内部 (外部がすでに保護されていたライセウムを含む) と 2 つの劇場の外部のみが承認された。^{[ 47 ]}コッホが劇場所有者に働きかけたにもかかわらず、いくつかの劇場所有者はランドマーク指定が自分たちに悪影響を与えたと主張した。^{[ 48 ]}シューバート、ネダーランダー、ジュジャムシンは、1988 年 6 月に LPC を共同で提訴し、指定によって劇場の改修が著しく制限されるという理由で 22 の劇場のランドマーク指定を覆そうとした。^{[ 49 ]}ニューヨーク州最高裁判所は翌年、これらの劇場の LPC の指定を支持した。^{[ 50 ] [ 51 ]}この紛争は米国最高裁判所まで持ち込まれ、1992年に最高裁は指定を支持した。^{[ 52 ]}