サイバーポート

香港サイバーポート
數碼港
香港サイバーポート
一般情報
状態	完了
位置	香港、テレグラフベイ、サイバーポートロード
座標	北緯22°15′42.5″ 東経114°7′48.77″ / 北緯22.261806° 東経114.1302139° / 22.261806; 114.1302139
所有者	香港特別行政区政府
管理	香港サイバーポートマネジメント株式会社
設計と建設
建築家	ウォン・トゥン・アンド・パートナーズ・リミテッド
Webサイト
サイバーポート

サイバーポートは香港南部地区^[1]にあるビジネスパークで、4つのオフィスビル、ホテル、小売エンターテイメント複合施設で構成されています。サイバーポートは、1,800社以上のデジタルおよびテクノロジー企業（オンサイト800社、オフサイト1,000社）を擁するデジタルテクノロジーコミュニティであると自称しています。 ^[2]

サイバーポートプロジェクトは、政府が不動産開発業者のリチャード・リー・ツァーカイにプロジェクトを発注する際に公開入札プロセスを省略したことや、それが「住宅関連」収入に依存していることなどから、開始当初から論争を呼んでいる。^[3]近年、サイバーポートは香港におけるデジタル技術の旗艦企業および起業家精神の重要なインキュベーターとして発展してきた。

サイバーポートから生まれた6つのスタートアップ、GOGOX、KLOOK、WeLab、TNG、Animoca Brands、ZA Internationalは、フィンテック、スマートリビング、デジタルエンターテイメント、eスポーツの分野にわたる「ユニコーン」として登場しました。サイバーポートは、香港特別行政区政府が100％所有する香港サイバーポート管理会社^[4]によって管理されています。

2004年から運営されているサイバーポートは、フィンテック、スマートリビング、デジタルエンターテインメントとeスポーツ、AIとビッグデータ、ブロックチェーン、サイバーセキュリティに重点を置いています。^[5]サイバーポートは現在、約400のフィンテック企業を擁する香港最大のフィンテックコミュニティの本拠地です。^[6]サイバーポートコミュニティのメンバーであるBowtieは、2018年11月に香港保険局からファストトラックシステムの下で香港初のバーチャル保険会社となることを認可されました。サイバーポートのメンバーでもある中安とWeLabは、バーチャル銀行ライセンスを付与された最初の8つの金融機関と企業のうちの2つでした。^[7]

香港でのeスポーツの発展を促進するため、サイバーポートは2019年7月16日にサイバーポートアーケード内に香港最大のプロ級eスポーツ会場をオープンした。^[8]また、eスポーツ産業促進計画とeスポーツインターンシップ計画も立ち上げた。前者は業界活動を支援するために現金助成金を提供し、後者はeスポーツ業界でのインターンシップに現金補助金を提供する。

2022年2月現在、サイバーポートインキュベーションプログラムは2005年の発足以来、1,000社を超えるテクノロジー系スタートアップ企業を育成し、資金提供してきました。 ^[9]サイバーポートマクロファンド^[10]は、シード段階以降、一般的にはシリーズAの資金調達段階の前またはその前後の地元のスタートアップを支援するために2016年に発表されました。サイバーポートからさらに2億香港ドルの注入を受け、その範囲がシリーズA以降の段階の投資に拡大されたこのファンドは、2022年7月現在、22のスタートアップに総額約1億6,800万香港ドルを投資し、共同投資比率は1:8となっています。

3月25日、香港特別行政区政府は、陳才明氏がジョージ・ラム博士の後任として、2022年4月1日から2024年3月31日まで香港サイバーポート管理会社の取締役会長に就任すると発表した。^[11]

サイバーポートは現在4つのフェーズから構成されており、合計119,000平方メートルのオフィススペースを提供しています。2021年5月現在、サイバーポートのオフィスとコワーキングスペースの稼働率は、それぞれ90％と95％で一貫して維持されています。「サイバーポートインキュベーションプログラム」への申請数は、2011年以前は年間100件未満でしたが、近年では年間600件以上に大幅に増加しています。^[12]

1999 年 3 月、香港政府は、急速なインターネットの発展を地元企業が活用できるよう、「サイバーポート」を開発する意向を発表した。政府は、この開発を、情報技術とマルチメディアを育成し、これらの産業の将来の需要を満たすための開発と呼んだ。商務経済開発局のプレスリリースによると、敷地の 3 分の 1 のみが住宅用地となり、その売却がサイバーポート開発の資金に充てられる予定である。^[13]サイバーポートは、ICT スタートアップのインキュベーターとして宣伝されており、投資コミュニティにオフィス スペース、資金援助、トレーニング、マイクロ ファンド、ネットワーク アクセスを提供している。

香港政府は、パシフィック・センチュリー・グループ（PCG）と提携契約を結び、香港島薄扶林のテレグラフベイに海が見渡せる26ヘクタール（64エーカー）の敷地を総工費130億香港ドルで開発することになった。これは、当時の財政長官ドナルド・ツァンによって1999年度予算の一部として発表された。この開発によって、 1997年のアジア金融危機後の香港特別行政区の経済復興が促進され、「世界クラスの環境にある情報技術およびサービス企業の戦略的クラスター」が形成されることも期待されていた。^{[13]この「戦略的通信拠点」は}、チョンハムコックに計画されている「テレポート」に近いことから形成される予定だった。^[13]宣伝されている利点には、「マルチメディアベースのネットワーク、通信リンク、メディアラボ、サイバーライブラリ、その他の情報技術およびサービスサポート施設を含む、テナント向けのさまざまな共有施設が含まれます。また、地元の訪問者や観光客向けの情報技術とサービスに関連する教育、娯楽、レクリエーション施設もあります。」^[13]

この契約の一環として、PCGは92,000平方メートル（990,000平方フィート）のオフィスビルと28,000平方メートル（300,000平方フィート）のショッピングモール、173室のホテルを建設し、管理に委託する。これらの不動産の所有権は政府に無償で譲渡され、PCGは420,000平方メートル（4,500,000平方フィート）の住宅用地と引き換えに土地を受け取り、売却による利益の64.5％を得ることになる。^[14]

サイバーポート部分の建設は、4 つのオフィスビル、The Arcade、Le Meridien Cyber​​port Hotelで構成され、2002 年から 2004 年にかけて段階的に完了しました。住宅開発は、約 2,800 戸のユニットまたは住宅で構成され、2004 年から 2008 年にかけて段階的に完了しました。

香港一の富豪、李嘉誠の息子、リチャード・リーが支配するパシフィック・センチュリー・グループ（PCG）にこの土地の開発を委託するという政府の決定は、多くの論争を巻き起こした。^{[15] [16]正式な}公開入札なしにPCGにプロジェクトを委託したことは、透明性の欠如について批判を集め、他の関心のある開発業者は疎外されていると不満を漏らした。^{[16] [17]}プロジェクトの実施を監督するため、香港サイバーポート開発ホールディングス有限公司、香港サイバーポート管理株式会社、香港サイバーポート（補助開発）有限公司（総称して「サイバーポート企業」）の3つの民間完全所有企業が財政長官公司（FSI）の下に設立された。このプロジェクトは、不動産分野への政府の不必要な介入として批判された。

批評家によると、サイバーポートは住宅プロジェクトを装ったもので、市のハイテク拠点になるという使命を果たせなかったとされている。^{[18] [19]} ユーラシア・レビューは、政府の土地が価値に満たない価格でプロジェクトに投入されたと示唆している。プロジェクトの全体的な根拠は批評家によって疑問視されており、プロジェクトの計画と予算の詳細が明らかになったところによると、開発されるエリアの75%は住宅で、テクノロジー企業のオフィススペースは全体の約17%に過ぎない。また、「共有施設」は、住宅とアパートを含む18,000平方メートル（190,000平方フィート）の小さなブロックの一部に過ぎなかった。^[18]

このプロジェクトは、政府所有部分の入居率が低かったため、「ゴーストタウン」という評判だった。^{[16] [3]}ヒューレット・パッカード、IBM、マイクロソフト、ヤフーを含む15社が開発業者と意向書に署名したが、技術不況のため、開業当初に入居したのは3社のみだった。^[20]政府は、PCGがアンカーテナントとして存在することは、名高い国際的技術企業にとってマーケティング上のプラスになると主張し、えこひいきをして​​いるという非難を否定した。さらに、入札は、プロジェクトの経済的利益を前倒しするための敏感な時間枠を短縮するために、表面上は省略された。^{[21] PCGは後に、住宅不動産権益を通信事業とは別のダミー会社に分離し、ダミー会社が住宅販売収入を受け取るようにした。また、通信事業者}PCCWの既存の電話交換局60か所の敷地を再開発する優先購入権もPCGに与えられた。^{[14] [19]} 2004年10月、デイビッド・ウェッブは政府のビジネス取引の透明性の欠如を指摘し、非法定の情報公開法に基づいて、プロジェクトに関連する3つの企業の監査済みの財務諸表と取締役報告書を公開するよう要求した。^[22]

2023年9月、サイバーポートがハッキング被害に遭い、攻撃者が約400GBの個人情報を盗んだとメディアが報じた。サイバーポートは当初、個人情報が漏洩した事実を明らかにすることを拒否し、「不必要な懸念」を引き起こしたくないと述べた。^[23]サイバーセキュリティの専門家は、「この攻撃を可能にした抜け穴や誤った設定は、2～3年前、あるいはもっと前のものであったため、この攻撃は回避できたはずだ。こんなことは起きるべきではなかった」と述べた。 ^[24]サイバーポートの元従業員は、「経営陣からの謝罪はなく、誰も辞任していない。声明を出して身を隠しているだけだ」と述べた。^[24]

サイバーポートのCEO、ピーター・ヤン・キンシュン氏は、ハッキングは「一部のサーバーの一部に保存されていた一部の情報」に限定されており、人為的ミスの証拠はないと述べた。元従業員は「[ヤン氏は]サイバーポートが従業員やスタートアップ企業の情報を保護するためのサイバーセキュリティ対策を怠っていたことを認めなかった。謝罪もしなかった。会長だけが謝罪した」と語った。^[25]

SCMPは社説を発表し、「先月の事件の公表が遅れたことは、経営陣の緊急性と感受性の欠如を浮き彫りにしている。これは、おそらく保護が不十分な共有ドライブからデータが盗まれたという示唆にも反映されている」と述べた。^[26]

2019年に政府がサイバーポート拡張計画を発表した後、サイバーポートはウォーターフロントパークの設計について地元住民や南部地区議会と協議することを繰り返し約束した。しかし、2023年9月、地元メディアはサイバーポートが2021年と2023年の両年、南部地区議会の経済・開発・計画委員会の会議に出席することを拒否したと報じた。

2021年6月、区議会議員のポール・ジマーマン氏はサイバーポートの拡張計画書の各ページを手作業で撮影した。同社はデジタルコピーの提供を拒否していたためである。^[27] 2023年後半、ジマーマン氏はサイバーポートによる8つの約束違反と嘘を明らかにし、「サイバーポートとITIBが公園の再設計についてコミュニティと協議するという約束を継続的に果たしていないことは残念です。これほど愛されている公園に影響を与える55億香港ドルのプロジェクトで、技術力のあるサイバーポートが包括的な情報、映像、タイムライン、連絡先を提供する専用ウェブサイトを作成できなかったことは当惑させられます。公園の設計プロセスからポクフラムコミュニティを排除し、参加を制限することは、まったく不当です。」と述べた。^[28]

ベルエアはサイバーポートの高級住宅開発です。開発は6つのフェーズに分かれており、フェーズ1と2はレジデンス ベルエア、フェーズ3はベルエア オン ザ ピークと呼ばれています。フェーズ1と2にはそれぞれクラブハウスと約48階建ての7つのブロックがあります。40階以上は2つのフラットを1つにまとめた面積のフラットで、3,200平方フィート (300 m ^{2 ) を超えています。すべてのフロアに海が見えるスカイガーデンがあります。「ブロック4」と各ブロックの4階すべてを列挙することは}、迷信的な理由から避けられています。ただし、管理会社は建設フェーズに名前を付ける際に4を省略しませんでした。

「ベルエア・オン・ザ・ピーク」の各階には2つまたは3つのアパートがあり、2つの大きなユニット「A」と「C」、そして小さな2ベッドルームユニット「B」があります。「ベルエア・オン・ザ・ピーク」のクラブハウスは、より芸術的な特徴を備え、かなり新しくなっています。^[29]屋内プール、ジム、レストラン、スヌーカールーム、子供用ゲームルームを備えています。

ベルエアには、ベイ ウィングとピーク ウィングの 2 つのクラブハウスがあります。スパ、屋内および屋外プール、ゲーム ルーム、ジム、子供用プレイルーム、レストラン、個人用映画館を備えています。「レジデンス ベルエア」の各フロアには、3 つのベッドルーム、キッチン、バルコニーを備えた 2 つのフラットがあります。さらに、「レジデンス ベルエア」の近くには一戸建て住宅もあります。

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• 香港フリープレス– サイバーポートから運営されているデジタルニュースメディア
• Jolla – サイバーポートにあるR&Dセンター
• Sailfish Alliance – Cyber​​port Hong Kong は、Sailfish Alliance のパートナーの 1 つです。

• フォスター+パートナーズ(2010) 「サイバーポート ベルエア 香港、中国」(PDF) . HKIAジャーナル. 57 : 46–47.

ウィキメディア・コモンズには、サイバーポートに関連するメディアがあります。

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• ベルエアレジデンス公式ウェブサイト 2014年7月28日アーカイブウェイバックマシン
• レジデンス ベルエア プロパティ