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 広州エバーグランデセンター | |
| 会社種別 | 公共 |
|---|---|
| SEHK : 3333 OTC ピンク: EGRNQ | |
| 業界 | 不動産 |
| 設立 | 1996年 |
| 創設者 | 許嘉燕（シュー・ジアイン） |
| 本部 | 、 中国 |
サービスエリア | 中国本土 |
主要人物 | 慧嘉燕（会長） |
| 収益 |  5072.5億元[1]（2020年、777.13億米ドル） |
 635.2億元[1]（2020年、97.32億米ドル） | |
| 80億7,600万元[1] （12億3,800万米ドル、2020年） | |
| 総資産 | 2,301兆元[1] （3064.1億米ドル、2020年） |
| 総資本 | 3504億3,100万元[1] （2020年、536億8,700万米ドル） |
従業員数 | 123,276 [2] (2020年12月31日) |
| 子会社 | 恒大不動産 エバーグランデ新エネルギー自動車 |
| Webサイト | エバーグランデ |
| 中国恒大集団 | |||||||||||||||||
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 中国語（簡体字） | 中国恒大集团 | ||||||||||||||||
| 繁体字中国語 | 中國恆大集團 | ||||||||||||||||
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中国恒大集団は中国の不動産開発会社であり、売上高では中国第2位であった。[3] 1996年に許嘉燕（徐家銀）によって設立された。主に高所得層と中所得層を対象にマンションを販売していた。[4]
エバーグランデはイギリスの海外領土であるケイマン諸島に設立され、中国広東省深セン市南山区后海金融センターに本社を置いていた。[5]
2018年、エバーグランデは世界で最も価値のある不動産会社となったが[6] 、 2021年には財政的に破綻し、中国の不動産セクターの危機を引き起こした。同社は最終的に2023年に米国で破産を申請し[7] 、その後2024年1月に香港で裁判所命令による清算が行われた[8]。
歴史
当初は宏達グループと呼ばれていたエバーグランデは、中国の大規模な都市化の時期に、1996年に中国南部の都市広州でホイ・カヤンによって設立されました。 [9]
2009年10月、同社は香港証券取引所（SEHK）での新規株式公開により7億2,200万米ドルを調達した。[10]
2021年、エバーグランデが支払わなければならなかった債務が中国の不動産セクター危機の始まりとなった。エバーグランデの負債総額は数千億ドルと推定された。これが2021年9月20日に多くの株価指数が下落した理由の1つであった。[11] 2021年末、中国政府は危機を解決するためにエバーグランデの再編に取り組んでいると報じられた。[12] [13]同グループはまた、2022年1月7日に債券保有者に対し、人民元建て債券の1つに対する早期返済オプションの一時停止を求めた。[14]
同社は2022年に支出削減の必要性から本社を広州に移転すると発表した。 [15]
2022年4月、ロイター通信は、多くのプロジェクトで建設が再開され[16]、同社は依然として3,000億ドルの負債を抱えていると報じた。
2023年7月17日、恒大集団は、2021年の株主帰属純損失が4760億元（663億米ドル）、2022年が1059億元（147億米ドル）であると公表した。 [17]同集団は、2022年12月31日時点の負債総額は2兆4300億元（約3400億米ドル）であると述べた。同集団の債務再編に関する法廷審問は、2023年7月に香港とカリブ海諸国で開催される予定である。[17]
2023年8月17日、エバーグランデは債権者からの保護を求めて、マンハッタンの米国破産裁判所に米国破産法第15章の適用を申請した。[18] 2023年8月28日、香港でのエバーグランデ株は17か月の取引停止後に再開され、2022年3月21日の取引停止前の価格1.65香港ドルから79%下落して35香港セントとなった。[19]
2023年9月、ブルームバーグは、億万長者のエバーグランデ会長である許嘉印が警察の管理下に置かれたと報じた。財新は、エバーグランデの元最高経営責任者である夏海軍と元最高財務責任者の潘達栄が中国当局に拘束されたと報じた。[20]
2024年1月29日、香港の裁判所は、実行可能な再建計画がないことを理由に、エバーグレードに清算を命じた。[21]中国恒大、中国恒大新能源汽車集団、中国恒大不動産サービスの株式の取引が停止された。[22] [23]
香港の裁判所の命令は、債券保有者が、エバーグランデの経営権の大半を中国の銀行に譲渡し、外国債権者に損失を負わせるというエバーグランデの計画よりも、エバーグランデを縮小する方が良いと判断した後に出されました。投資家は、再編計画により損失が大きくなる可能性があり、エバーグランデが清算されれば外国債権者の損失は少なくなるだろうと考えていました。[24]
裁判所の命令により、アルバレスとマーサルの清算人は世界中のエバーグランデの子会社をすべて引き継ぎ、エバーグランデの資産を売却して債務を返済することができた。しかし、エバーグランデの資産の90％は中国本土にあり、その資産のほとんどはすでに売却されていたか、中国国内の債権者に担保として提供されていたか、当時中国の銀行によって凍結されていた。[24]
恒大は2024年3月19日、中国証券監督管理委員会（CSRC）が、同社が2019年に収益を2140億元（約300億ドル）、つまり約半分、2020年には収益が約80％、つまり3500億元（486億ドル）水増しされていたことを発見したと発表した。[25] CSRCは、恒大が発行した債券に問題があると疑っていた。規制当局は、収益の偽装など財務上の不正行為により、恒大に42億元（5億7950万ドル）の罰金を科した。[25]
運営と事業利益
自動車
2018年、エバーグランデは子会社のエバーグランデ・ヘルスを通じて電気自動車会社ファラデー・フューチャーの株式45%を20億ドルで買収した。[26]
2019年7月、同社は中国国家電網公司と提携し、電気自動車の充電ステーションの開発に着手した。[27]その後、2019年11月、恒大集団は今後3年間で450億円（約64億ドル）[28]を投資して新エネルギー車を開発し、南沙、広州、上海の3つの生産拠点を建設し、 2020年に「恒大新エネルギー車」というブランドの電気自動車を発売し、[29] [30]恒 馳電気自動車ブランドを設立すると発表した。[31]
2020年6月、エバーグランデグループは、 2019年に9億3100万ドルでNEVSの株式の51％を取得した後、残りの49％を3億8000万ドルで買収した。[32]エバーグランデNEVは、 2022年までに電気自動車の生産を開始すると述べている。[33] [更新が必要]
2023年8月14日、エバーグランデグループはNWTNグループから5億ドルの戦略的投資を受けた。[34] [35]
2024年6月、恒大新能源汽車は契約上の義務を履行できなかったため、中国政府から国から補助金として受け取った19億人民元の返還を命じられた。[36]
健康
2015年3月、エバーグランデはニューメディアグループホールディングスを買収し、社名をエバーグランデヘルスに変更した。[37]エバーグランデヘルスグループは南寧で「エバーグランデヘルスバレー」を運営している。ヘルスバレーは健康とウェルネスパークであり、退職者コミュニティでもある。[38]また、マサチューセッツ州のブリガムアンドウィメンズ病院と協力して、海南省のボアオエバーグランデ国際病院を運営している。[39]
エバーグランデヘルスは、部門であると同時に上場企業でもある。しかし、上場企業部分は2020年8月に中国エバーグランデ新エネルギー車両グループ有限公司に改名された。[40] [41]
健康部門は、2021年現在も中国恒大新能源汽車集団有限公司の一部であり、さらに恒大グループの一部となっている。[42]
エンターテインメント
恒天ネットワークスは2015年にテンセントとの提携により設立された。2020年10月、恒天ネットワークスは如意写真を72億香港ドルで買収すると発表した。[43] 2021年8月、同社は恒天の株式7%を4億1800万米ドルでテンセントに売却した。 [44] 2021年後半、エバーグランデは恒天の残りの株式を売却し、テンセントとの関係を終了した。[45]
ファイナンス
2015年11月、エバーグランデはシノ・シンガポール・グレート・イースタン・ライフ・インシュアランス・カンパニーの株式50%を6億1,700万ドルで取得し、社名をエバーグランデ・ライフに変更した。[46]また、盛京銀行の株式も保有している。[47]エバーグランデは消費者向けに資産管理商品の販売も行っている。[48]
食料と農業
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2014年、エバーグランデ・グループは「恒大氷泉」（後の「エバーグランデ・スプリング」）というミネラルウォーターのブランドを立ち上げ、ジャッキー・チェンを起用してブランドの宣伝を行うなど、55億4千万円を投資した。 [49]エバーグランデのウォーターブランドは、ラベルの水源が韓国名の「白頭山」ではなく「長白山」と記載されていたため、韓国の消費者から大きな批判を浴びた。中国と北朝鮮の国境にあるこの山の中国名の使用は、中国と韓国の間の緊張関係の要因となっている。[50]
2016年9月、エバーグランデは40億円の損失を出した後、ミネラルウォーターブランド、乳製品事業、穀物・石油事業を含む農業関連事業を27億円で売却した。 [51] [52]同年後半、エバーグランデは貴州省南西部に110以上の養豚場を建設するために3億円を投資すると発表した。 [53]
不動産
恒大集団は中国本土の広州、天津、瀋陽、武漢、昆明、成都、重慶、南京、鄭州、洛陽、長沙、南寧、西安、太原、貴陽など22都市で5億6500万平方メートル（60億8000万平方フィート）の開発用地と不動産プロジェクトを所有している。[54]同社の注目すべきプロジェクトには海南省のオーシャンフラワーアイランドがある。
エバーグランデ不動産は中国本土で2番目に大きな不動産開発会社です。他のトップ3不動産会社である万科（ピンイン：Wànkē）とカントリーガーデン（ピンイン：Bìguìyuán ）とともに「万恒備」として知られています。同社は中国本土の170以上の都市でプロジェクトを開発してきました。
成都のエバーグランデプラザはアエダスによって設計され、2014年に完成した。[55]
スポーツ
2010年に同社はサッカークラブの広州恒大FCを買収し、トップ選手の獲得に多額の投資を行った。2013年、同クラブはマルチェロ・リッピ監督の下、 2013 AFCチャンピオンズリーグで優勝した。アリババはこのサッカークラブの株式50%も保有している。[56]
2020年4月16日、恒大集団は広州市番禺区謝村に広州恒大サッカースタジアムの建設を開始しました。[57]
エバーグランデ・フットボールスクールはサッカーの個別指導学校です。[58]
同社は広東恒大女子バレーボールクラブのスポンサーだったが、2021年10月に8年間の契約を終了した。[59]
観光とレクリエーション
エバーグランデは「恒大児童世界」「恒大水上世界」という2大テーマパークブランドを所有しており、海南島には「海南島を過ごす中国」という大型観光複合施設がある。[60] [61] [62]建設中の海南島オーシャンフラワーアイランドは、同社の主要プロジェクトの一つである。[63]
年次報告書による財務データ
財務上の問題と監査
2016年、香港市場不正行為裁定所は、同社に関する非常に批判的なレポートの公表を理由に、米国の空売り業者でシトロン・リサーチの創設者であるアンドリュー・レフト氏を5年間の資格停止処分にした。「2012年6月にエバーグランデ・リアル・エステート・グループ・リミテッド（エバーグランデ）に関する調査レポートを公表した際、証券先物取引条例（SFO）の下で取引を誘発する虚偽または誤解を招く情報を開示した罪に問われた。」[80] [81] [82]ニューヨーク・タイムズ紙によると、取引禁止は「香港の金融市場における言論の自由に対する懸念を引き起こした」という。[83]
中国政府は2016年に大規模な負債削減キャンペーンを開始した。[84] : 74 エバーグランデは世界のジャンク債市場で最も活発な中国のデベロッパーの1つであったが、2016年のキャンペーン以降、エバーグランデや同様の状況にあるデベロッパーにとって、そのような手段はより困難になった。[84] : 74 エバーグランデは、サプライサイドファイナンスの利用を増やし、未完成のアパートの顧客から前払いを求め、サプライヤーや請負業者からの借り入れを拡大することで対応した。[84] : 74 同社は流動性危機に直面しており、従業員に同社から金融商品を購入するよう奨励するほどだった。[85] [84] : 74
2020年、習近平中国共産党総書記 率いる政府は「不動産は住むためのものであり、投機するためのものではない」という原則に基づき、不動産市場の引き締めを開始した。[86] : 161 彼は以前にも第19回党大会でこの原則を明確に述べており、それは「 3つのレッドライン」として知られる一連の金融ルールにつながった。[84] : 73 不動産開発会社によるリスクの高い借り入れを抑制する取り組みとして、3つのレッドラインは、（1）開発者の負債対資産比率が70％未満、（2）ネットギアリング比率が100％未満、（3）現金対短期債務比率が少なくとも1であることを要求した。[84] : 73 3つのルールすべてを遵守した企業は、翌年に負債を15％増やすことができた。[84] : 73–74 新たな規制により不動産市場は低迷し、2021年には売上が30％減少した。[86] : 168
エバーグランデは3つのレッドライン全てを越え、流動性危機とその後の破産に至った。[84] : 74 2021年夏、数千億ドルと推定される債務の支払いにより、エバーグランデの流動性危機が発生した。[87] [88] [89] [90] [91]これが、2021年9月20日に多くの株価指数が下落した理由の1つであった。[92]
2021年10月15日、香港の会計規制当局は、PwCによるエバーグランデの監査に対する調査を発表した。PwCは、エバーグランデの2020年度決算書を、増大する懸念事項としての不確実性に言及することなく承認していた。エバーグランデ自身も、2021年度の半期決算書で継続事業に関する懸念を報告した。[93] [94]
2021年10月21日、エバーグランデは、2021年9月に支払えなかった8,300万ドルの利払いに充てられるはずだった26億ドルの資産売却が成立しなかったと発表した。[95] 2021年11月10日、エバーグランデは利払い猶予期間を過ぎたため、さらに3つの債券で債務不履行に陥った。[96]大手報道機関は、期限後に支払いを履行したと報じた。[97]
2021年11月時点で、負債規模は膨大であったものの、財務データだけから見れば、恒大はまだ「破産」の域に達していなかった。前述の財務報告によると、恒大の土地準備金は4,568億人民元で、146の古い改革プロジェクトと合わせると、土地準備金の総額は2兆人民元近くに達する。さらに、香港の本社ビルなど、約100億人民元の完成した商業用不動産や保有資産も多数ある。[98] [99]
2021年12月17日、S&Pグローバルは、エバーグランデが同月初めに債券の支払いを怠ったため、正式にデフォルトであると宣言した。[100] 2022年1月3日、エバーグランデの株式は、同社から理由が提示されることなく取引停止となった。[101]翌日には取引が再開され、株価は10％上昇した。[102] 2022年3月15日、エバーグランデの株価は、2017年10月の最高値31香港ドルから下落し、史上最安値の1.16香港ドル（0.15米ドル）に落ち込んだ。[103]
2022年3月30日、恒大集団は杭州のクリスタルシティプロジェクトを浙江浙江不動産グループと浙江建設エンジニアリンググループに36億6000万元で売却することを決定したと発表した。売却益は浙江建設エンジニアリングへの建設債務9億2070万元の返済に充てられる。この取引では約2億1600万元の利益が見込まれる。[104]
2023年1月、PwCはエバーグランデの2021年度決算の監査に異議を唱えて辞任した。[105]
2023年7月、エバーグレードが2021年に4760億元、2022年に1060億元の損失を出したことが明らかになった。[106]
2023年8月17日、エバーグランデはニューヨークで連邦破産法第15章の適用を申請した。 [107]
2023年9月28日、恒大集団の許会長が犯罪容疑で警察の捜査を受けているとの報道を受けて、恒大集団の株式取引が停止された。[108]
2024年2月、エバーグランデの清算人は、元監査法人PwCに対する訴訟の可能性に備えていた。[109]
2024年9月、中国当局はPwCの中国での事業を6か月間停止し、同社に4億4,100万元（6,200万米ドル）の罰金を科した。 [ 110] [111]
参照
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/ f、エクセレントホウフイファイナンシャルセンター、no。1126ハイド[
sic
]ロード、南山区、深セン
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外部リンク
ウィキメディア・コモンズのエバーグランデ・グループ関連メディア
- 中国恒大集団のビジネスデータ:
- ブルームバーグ
- グーグル
- ヤフー！