エブスフリートバレー

エブスフリートバレー
エブスフリートバレー ケント内の位置
OSグリッドリファレンス	TQ597730
民事教区	教区外地域
地区	ダートフォード
シャイア郡	ケント
地域	南東
国	イングランド
主権国家	イギリス
宿場町	スワンズコム
郵便番号地区	DA10
ダイヤルコード	01987 [1]
警察	ケント
火	ケント
救急車	南東海岸
場所のリスト 英国 イングランド ケント 北緯51°26′04″ 東経0°17′49″ / 北緯51.434322° 東経0.297071° / 51.434322; 0.297071

エブスフリート バレー (Ebbsfleet Valley) は、イングランド南東部ケントにあるニュータウンおよび再開発地区で、グレーブセンドの南西、テムズ ゲートウェイの一部です。開発はエブスフリート開発公社によって調整されています。

エブスフリート川の渓谷にちなんで名付けられ、この渓谷はエブスフリート川にまたがっています。敷地の東側の小さな部分はグレイブシャム自治区内にありますが、エブスフリート渓谷は主にダートフォード自治区内にあります。

エブスフリートという名前は17世紀の古物研究家が作ったもので、東に47マイル（76 km）離れたサネットのエブスフリートの名前に一部ヒントを得たものである。 ^[2]

土地の多くはブラウンフィールドで、以前は産業に使用されていました。以前は APCM 、ブルーサークル、最近ではラファージュが所有していました。新しいコミュニティの人口は4万人になる予定です。エブスフリート国際駅は2007年11月に開業し、以前は高速1号線で大陸ヨーロッパへのサービスを提供していました。エブスフリートやアシュフォードへのサービスは提供されなくなりました。^{[3] [4]ロンドン中心部の}セントパンクラス駅への国内サービスはサウスイースタンが運営しています。^[5]

2014年3月、英国政府はエブスフリートに最大15,000戸の住宅を建設する意向を発表した。^[6]グレイブシャムとダートフォードの自治区にまたがるこのプロジェクトは、地元の雇用機会、緑地、必要なインフラを充実させた質の高い開発を加速し、エブスフリートを魅力的な生活・仕事の中心地にすることを目指している。NHSヘルシータウンの元祖として、健康とウェルビーイングの中心地、ブルーウォーターへの新しい自転車道と歩道が提案されている。エリアの40％以上が緑地と青の空間に充てられ、住民と訪問者に自然に優しい環境を育んでいる。^[7] 2015年11月、英国の財務大臣は3億ポンドを投入してプロジェクトを始動させようとした。^[8]

元政府都市顧問のリチャード・ロジャーズ氏は「あそこで建物を建てるべきではない。イーストロンドンにはまだ大量のブラウンフィールドがあるのに、なぜ15マイル離れたところに建物を建てるのだろうか？これは持続可能な選択肢ではない」と語った。^[8]

エブスフリート・ガーデンシティは、住宅、教育、複合用途のプロジェクトに多数の計画許可が与えられ、統合された持続可能なコミュニティに進化するという幅広いビジョンに沿って、重要な開発段階を迎えています。住宅部門では、さまざまなプロジェクトが計画と建設のさまざまな段階で、新築住宅の大幅な増加が見られます。^{[9] [10]}

注目すべき住宅開発には以下のものがあります。

• アルカーデンビレッジでは、第1フェーズの91戸に続いてさらに227戸の住宅が承認され、第3フェーズは現在パブリックコンサルテーション中です。計画許可はエブスフリート開発公社によって付与され、レッドロウホームズが実施しました。^[11]ヘンリー・インベストメント・マネジメントとチャートウェイ・パートナーシップ・グループのパートナーシップは、約8,000万ポンド相当の計画で162戸の住宅を納入し、2027年の完成を目指しています。^[12]
• ベルウェイ・ホームズ・デベロップメントは、エブスフリート・ガーデンシティに合計303戸の住宅を建設する2つの別々のプロジェクトの計画許可を取得した^{[13] [14]}
• フェーズ1では合計125戸の375戸の低価格住宅が計画許可を得ている。^[15]
• エブスフリート・セントラル・イーストの概略計画申請書は、約2,100戸の住宅、オフィススペース、小売スペース、健康・福祉ハブを備えた多目的エリアとして提出されました。^[16]

教育開発も戦略計画の一部であり、アルカーデン教育キャンパスやケーブルワーフスクールなどの施設が開発されている。^[17]複合開発セグメントは、エブスフリート国際駅の周辺を近代的な都市の中心地に変えることを構想しているエブスフリートセントラルプロジェクトによって特徴づけられている。 ^[16]

さらに、エブスフリート・セントラルと健康・教育・イノベーション地区（HEiQ）は、コミュニティ、文化施設、小売スペースを備えた活気ある市内中心部を提供することを目的とした、計画段階にある重要な複合開発です。^{[18] [19] [16]この地域では}50を超える新しい公園やオープンスペースの計画もあり、シティパークやチェリーオーチャード小学校などの特定のプロジェクトはさまざまな開発段階にあります。^{[20] [21]}

• • 1996年: エブスフリート中央概要申請書を提出。
  • 1999年: ブルーウォーター ショッピング センターがオープン。
  • 2002年: グレイヴシャム・ダートフォード評議会により住宅の概要計画許可が交付される。
  • 2003年：スプリングヘッドマスタープランが承認され、東部採石場概要申請書が提出されました。
  • 2004 年: スワンズコム半島の複合利用計画のアウトライン許可が申請されました。
  • 2007 年: イースタン採石場概要申請が承認され、HS1 鉄道サービス用にエブスフリート国際駅が開業、グレイブシャムのスプリングヘッドで最初の住宅開発が開始されました。
  • 2009年：エブスフリート国際国内サービス開始。
  • 2011年10月：ダートフォードコア戦略を採用。
  • 2012年：イースタン採石場改訂マスタープラン承認。
  • 2014年：ロンドンリゾートNSIPステータスが授与され、グレイヴシャムコア戦略が採用されました。
  • 2015年：エブスフリート・ガーデン・シティ＆エブスフリート開発公社設立。
  • 2017年：エブスフリート健康新都市パイロットが開始、キャッスルヒルコミュニティセンターとチェリーオーチャード小学校がオープン、スプリングヘッド橋の建設工事が始まる。
  • 2019年: 大規模な電力網の改善によりエブスフリートに電力が供給され、エブスフリート開発公社がエブスフリート・インターナショナル周辺の125ヘクタールの敷地を購入しました。
  • 2020年：A2ビーンとブルーウォーターのネットワークの改善、エブスフリートの2000軒目の住宅が完成、スプリングヘッド橋が一般公開され、SECBE建設優秀賞で年間最優秀土木プロジェクト賞を受賞。^[22]
  • 2022年：エブスフリート開発公社は、エブスフリートセントラルにおける新開発の第一段階の概要計画申請書を提出した。^[23]

この開発はガーデンシティと呼ばれ、公共のインフラと施設を備え、住民が住宅地で働く持続可能な都市を目指している。これはストックホルム郊外のハンマルビーにヒントを得たと言われており、ハンマルビーでは自転車専用道路、1,500戸のセルフビルド住宅、ハウスボート、公園が計画されている。計画委員会の委員長であるデレク・ハニセット氏は「私たちは通常よりも高い品質を求めていますが、（これまでのところ）私たちが得ているのは標準的な既製品です」と語った。^[8]

最寄りの家はエブスフリート国際駅から徒歩20分以内です。^[24]

現在の開発は、連立政権の「青写真」を形作るために最近書かれた政策や学術論文とすでに矛盾している。「時間をかけて成熟し、緑豊かな特徴を生み出す強力な景観構造。並木道、緑の路肩、植栽された前庭」 [ ^25]

エブスフリート・ガーデンシティ開発は、新しいガーデンシティの概念、住宅の質、不十分な計画に関する批判に直面している。^{[26] [27]}批評家は、ガーデンシティの最初の提案は不十分な計画を覆い隠すものであり、住宅建設の遅いペースと建てられた家の質に対する懸念を表明したと主張している。 ^{[28]さらに、健全な}都市化イニシアチブへの願望は、高品質の住宅とよく統合された社会的および経済的インフラストラクチャを確保するための対応であり、間接的に批判の一部に対処している。^[29]

翌年5月、ロンドンのパラマウント・エンターテインメント・リゾートは、隣接するスワンズコム半島の住宅候補地にテーマパークを建設する許可を得た。これは全国的に重要なインフラプロジェクトであり、開発業者は地方計画の要件を回避し^[30]、2019年までに27,000人の雇用を創出する可能性のあるレジャー施設を建設することができる。ハイウェイズ・イングランドは、2017年初頭、交通量が200%増加したことを理由に、この地域のA2ジャンクションの改善について協議した^{[31] 。}

BTはエブスフリート渓谷で光ファイバーネットワークの試験運用を行う予定で、ケント州アシュフォードを除くイギリス国内の家庭ユーザーに対して最速のインターネット接続を提供する可能性がある。テレビ、ブロードバンド、電話を光ファイバー経由で転送し、100Mbit/sの速度を提供することが確認されている。^[32]この地域の企業と住民には新しい電話ダイヤルコード01987が付与されるが、近隣のコード（01322または01474）からすでに番号が割り当てられている少数のユーザーはそれを保持することができる。^[33] 01987コードは、空いていた01321コードに代えて2008年4月に採用された。

この地域は2019年5月2日までスワンズコムとグリーンハイスの民事教区の一部を形成していましたが、その後は教区外地域となりました。^[34]変更に至るまでの統治の見直しには、コミュニティ評議会を備えた新しいエブスフリートの民事教区の選択肢が含まれていました。^[35]

2015年、政府は、エブスフリート開発公社（地域および憲法）命令2015に基づき、コミュニティおよび地方自治省の非省庁公的機関としてエブスフリート開発公社を設立した。 ^[36]開発公社の目的は、民間の住宅建設業者による開発を監督し、指定された開発地域に関連する計画許可申請に対する地方計画当局として機能することである。^{[37] [38]}

エブスフリート川はイギリスの歴史と先史時代において非常に重要な場所であり、長年にわたって多くの考古学的発掘が行われてきました。ここでの採石により、約10万年前に大規模な居住の痕跡が明らかになりました。ここではフリントの採掘が行われ、まっすぐな牙を持つ象の遺骨が発見されました。新石器時代の独特の陶器が発見されており、そのような壺は、その時代の重要なサブカルチャーに名前を与えています。^{[39] [40]}

後期鉄器時代にベルギー系ブリトン人が文化の痕跡を残している。この地域の英仏海峡トンネル鉄道リンク建設前に、エブスフリートで行われた考古学調査でアングロサクソン人の製粉所が発見された。スプリングヘッド（ラテン語：Vagniacis ）の8つの天然泉から水が供給されるこの川は、紀元前100年頃にこの地域に定住したケルト人にとって神聖なものであった。 ^[41]彼らに続いてローマ人が移住し、彼らのワットリング街道がこの場所を通っており、別荘が発掘されている。

近くには、水没した大きな採石場、ソーヤーズ湖があります。

白亜紀後期のエブスフリート渓谷では、白亜紀後期のセメント産業が長年にわたり栄えてきた。この産業は、この地域の豊富な白亜紀後期の鉱床に由来する。この鉱床は、何世紀にもわたってセメント生産に利用され、景観を大きく変えてきた。1796年、ジェームズ・パーカーは、ノースフリート川沿いに「ローマン」セメント生産用の窯を築き、川沿いの大規模なセメント工場の始まりとなった。^[42]この産業は、この地域に多大な影響を及ぼした。特に、1868年にスワンズコム・マナー（主に田舎の地域）がセメント王トーマス・ベヴァンに売却されたときにその影響が明らかになった。この売却をきっかけに、その後1世紀にわたって白亜紀後期の耕作地や森林地帯の大規模な採掘が促進され、スワンズコムは広大な白亜紀後期の採掘場や断崖に囲まれた地域へと変貌した。^[43]

白亜紀後期のセメント産業の遺産は、現代の開発の基盤を築いてきました。ノースフリート セメント工場の跡地は、エブスフリート ガーデン シティ構想の一環として、532 戸の新しい住宅を建設するための再開発が行われています。このプロジェクトには、かつての白亜紀後期の採石場とセメント製造施設を、最大 15,000 戸の新しい住宅、600 万平方フィートの商業スペース、300 万平方フィートの小売、レジャー、コミュニティ、教育施設を備えた多目的地域に転換することも含まれています。^{[44] [45]}さらに、最近の計画承認は、ケントの採石場跡地での計画の実現に向けた大きな前進を意味し、660 エーカーの広さに 1,700 戸の住宅を建設することを想定しており、この地域が白亜紀後期のセメント産業から進化し続けていることをさらに反映しています。^[46]

エブスフリート国際駅には、サウスイースタン・ハイスピードと、以前はユーロスターが運行していました。

エブスフリートにはアリーヴァバスの484、485、485Aが運行されていたが、2020年11月30日よりアリーヴァクリックのデマンドレスポンス輸送に置き換えられた^。[47]

ゴー・コーチが運行するルートC2 （近々ファストラックが運行する予定^[48]）は、エブスフリートのキャッスル・ヒルからグレーブセンドまでを走っています。

サッカーチームのグレーブセンド・アンド・ノースフリートFCは、2007年夏にチーム名をエブスフリート・ユナイテッドFCに変更した。新市街のアイデンティティーを高めるためのもう一つの動きは、ランドマークの建設計画である。建設時には高さ50メートル（エンジェル・オブ・ザ・ノースの2倍）になり、道路、鉄道、空から見えるようになる予定である。しかし、2012年6月、このプロジェクトは資金不足で頓挫した。^{[49] [50] [51] [52] [53]}スワンバレー・コミュニティ・スクールは2013年に閉校し、エブスフリート・アカデミーが新しい学校として代わり、同じ建物で同じコミュニティにサービスを提供しているが、全く新しい経営陣と大部分が新しいスタッフの下で運営されている。^[要出典]

環境の持続可能性は、エブスフリート ガーデン シティの開発戦略の要として概説されています。主な取り組みは次のとおりです。

• 環境持続可能性フレームワークは、完成時に都市がネットゼロカーボンになること、そしてエネルギーの生成、分配、効率を実証するという野心を設定しています。^[54]
• 環境持続可能性戦略と行動計画の策定。^[55]
• エブスフリート脱炭素化計画とエブスフリート持続可能なパフォーマンスフレームワークは、都市の完成までにネットゼロカーボンを達成するためのロードマップを作成します。^[56]
• 2022年のプラチナ・ジュビリー期間中に、緑化の取り組みを奨励するための「The Queen's Green Canopy」イニシアチブに参加する。^[56]

エブスフリート ガーデン シティの開発は、地域的にも全国的にも大きな経済的影響を与えることが期待されています。主なポイントは次のとおりです。

• エブスフリート・ガーデンシティへの投資により、全国の学校、店舗、オフィスで約20万の雇用が創出されると予測されている。^[57]
• 2035年までに、エブスフリートには15,000件の新規住宅が建設され、住民に32,000件の新規雇用が提供されると予想されている。^[58]
• 開発プログラムを通じてエブスフリートに60億ポンドの投資が流入すると予想されており、地域全体のコミュニティに大きな利益をもたらすことを目指しています。^[59]

• エブスフリート開発株式会社
• スワンズコムとグリーンハイスを訪れるタウンガイド
• 「エブスフリート・バレー」、ICON マガジン
• エブスフリート・バレー—BBC
• エブスフリート バレー — ebbsfleetvalley.com
• パトリック・バーカム、「英国の住宅危機：ガーデンシティは解決策か？」、2014 年 10 月 2 日
• 「65,000人のためのエブスフリート・ガーデンシティ構想は根付かず苦戦中：建築家リチャード・ロジャースを含む批評家は、このプロジェクトは持続不可能、分裂的、矛盾していると批判」、2016年1月4日