Loading article…
ブロードエクスチェンジビル | |
ニューヨーク市ランドマーク No. 2074
| |
 ブロードストリートのファサード | |
 | |
| 位置 | 25 ブロード ストリート、ニューヨーク市 |
|---|---|
| 座標 | 北緯40°42′21″ 西経74°00′41″ / 北緯40.70583° 西経74.01139° / 40.70583; -74.01139 |
| 構築済み | 1900–1902 |
| 建築家 | クリントン＆ラッセル |
| 建築様式 | ルネッサンス |
| の一部 | ウォールストリート歴史地区(ID07000063 [2] ) |
| NRHP参照 番号 | 98000366 [1] |
| NYSRHP 番号 | 06101.008511 |
| NYCL 番号 | 2074 |
| 重要な日付 | |
| NRHPに追加されました | 1998年4月13日 |
| 指定CP | 2007年2月20日 |
| 指定NYSRHP | 1998年3月3日[3] |
| 指定NYCL | 2000年6月27日 |
ブロードエクスチェンジ ビル(別名ブロード ストリート 25 番地) は、ニューヨーク市ロウアーマンハッタンの金融街、エクスチェンジ プレイスとブロード ストリートの交差点にある住宅ビルです。20 階建てのこのビルは、クリントン & ラッセルによって設計され、1900 年から 1902 年にかけて建設されました。アライアンス リアルティ カンパニーは、ブロード エクスチェンジ ビルをオフィス テナント向けの投機的開発として開発しました。
ブロード エクスチェンジ ビルは 20 階建てまたは 21 階建てです。建物は、柱の構成要素に似た 3 つの水平セクション、つまりベース、シャフト、キャピタルで構成されています。ファサードの最下層 3 階は素朴な花崗岩のブロックで覆われ、14 階建てのシャフトはレンガで覆われ、最上層は花崗岩とテラコッタで覆われ、銅製のコーニスが上部にあります。建物の内部はもともとオフィス スペースでしたが、2019 年現在、307 の住宅ユニットがあります。合計 326,500 平方フィート (30,330 m 2[アップデート] ) の賃貸スペースを備えたブロード エクスチェンジ ビルは、完成時にはマンハッタンで最大のオフィス ビルでした。
ブロード エクスチェンジ ビルはニューヨーク証券取引所ビルに近いため、多くの金融機関がこのビルに場所を求めていました。ブロード エクスチェンジ ビルは、20 世紀後半から 21 世紀初頭にかけて何度も売却されました。1990 年代後半には内部が取り壊されてアパートに改装され、21 世紀初頭にはビルの南側のウィングが取り壊されました。このビルは1998 年に国家歴史登録財(NRHP) に登録され、2000 年にはニューヨーク市史跡保存委員会によって市のランドマークに指定されました。また、2007 年に創設された NRHP 地区である ウォール ストリート歴史地区の構成資産でもあります。
サイト
ブロード・エクスチェンジ・ビルはマンハッタンの金融街、ブロード・ストリートとエクスチェンジ・プレイスの南東角に位置している。このビルが位置するブロックは西はブロード・ストリート、北はエクスチェンジ・プレイス、東はウィリアム・ストリート、南はビーバー・ストリートに囲まれている。 [4]ブロード・エクスチェンジ・ビルはブロード・ストリートに面した間口が106.8フィート（32.6メートル）、エクスチェンジ・プレイスに面した間口が296.3フィート（90.3メートル）である。[5] [6] [a]
設計通り、建物は不規則な「T」字型で、ビーバーストリートに向かって南に伸びる翼がありました。[7] [8] 1909年の広告によると、建物は当初約28,705平方フィート（2,666.8 m 2）のスペースを占めていました。[9]南翼は2010年代初頭に取り壊されました。[10]
この建物は、北はブロード・ストリート15番地、北西はニューヨーク証券取引所ビル、西はコンチネンタル銀行ビル、南はリー・ヒギンソン・アンド・カンパニー銀行ビルとブロード・ストリート45番地に隣接している。さらに、東にはウォール・ストリート55番地とエクスチェンジ・プレイス20番地が1ブロック未満、[4]北にはフェデラル・ホールとウォール・ストリート23番地がある。[4] [6]歴史的には、ブロード・エクスチェンジ・ビルはウィリアム・ストリートとビーバー・ストリートのコーン・エクスチェンジ銀行にも隣接していたが、 [11]後にウィリアム・ストリート15番地がその場所を占めた。[4]ブロード・ストリートのメインビル入口の両側には、ニューヨーク市地下鉄ナッソー・ストリート線（ J線とZ線が運行）のブロード・ストリート駅への階段入口が2つある。[12]
建築
この建物はクリントンとラッセルによってイタリアルネッサンス復興様式で設計された。[6] [13]高さは276.55フィート（84メートル）である。[14] [ 15]建物が20階建てか21階建てかについては情報源によって異なる。[6] [16]
ファサード
ブロード ストリートのメインの外観には 10 の垂直ベイがあり、エクスチェンジ プレイスの外観には 26 のベイがあります。ブロード エクスチェンジ ビルのアーティキュレーションは、柱の構成要素に似た 3 つの水平セクション、つまりベース、シャフト、キャピタルで構成されています。ファサードの最下層 3 階は、素朴な花崗岩のブロックで覆われています。14 階建てのシャフトは、一般的にレンガで覆われ、テラコッタの装飾が施されています。最上層 3 階には、花崗岩とテラコッタのファサードがあり、その上に銅製のコーニスがあります。[6] [17]
地上レベルには、ブロード ストリートの立面図の中央からわずかに突き出た玄関ポーチがあり、幅は 2 区画、高さは 2 階建てである。ポーチは、溝付きのドーリア式の柱がbroad exchangeという文字が書かれたエンタブラチュアを支え、その下にはメイン ドアを含む鋳鉄製の祭壇がある。ポーチの両側には、鋳鉄製の垂直マリオンと装飾された鋳鉄製の水平スパンドレルを備えた花崗岩の付柱に囲まれた 2 階建ての上げ下げ窓がある。[5] [6] 3 階の中央の 6 つの区画の上には、花崗岩のモディリオン4 つとギリシャの人物像を描いた 3 つの頭部が交互に並んでいる。[17] [18]エクスチェンジ プレイスの 2 番目の入口は、幅が 6 区画で突き出たポーチがなく、ブロンズ製のランプが入った壁龕がある点を除けば、ブロード ストリートのものと似ている。エクスチェンジ プレイスには 3 番目の入口も 2 つある。[18] [19] 2階の上にはフリーズが走り、3階の上には花崗岩の列が走っています。 [17] [20]
4 階から 17 階まではレンガで覆われていますが、エクスチェンジ プレイスとブロード ストリートの立面の両端にある 2 つの最外のベイは、代わりに素朴なテラコッタで覆われています。エクスチェンジ プレイスとブロード ストリートの立面の中央の 6 つのベイには、4 階と 5 階の間に精巧なカルトゥーシュがあり、16 階と 17 階の間には 2 つのカルトゥーシュと 3 つのライオンの頭があります。17 階の上にはテラコッタの列が走っています。これらの立面には、ベイごとに 1 つの長方形の窓開口部があります。18 階から 20 階は屋根裏部屋で、エクスチェンジ プレイスとブロード ストリートの立面の両端にある 2 つの最外のベイは、素朴なテラコッタで覆われています。エクスチェンジ プレイス沿いの 18 階と 19 階では、ベイのペアのうち 3 つがイオニア式の柱のペアで囲まれています。 20階の上には銅製のコーニスがある。[18] [19]屋上にはペントハウスがあり、21階とも呼ばれる。[21]
後部の立面は、現在は取り壊されている南棟と同様に、主にレンガ造りで、アーチ型と長方形の窓があります。[18] [19]東側の立面には、16階と20階の上にコーニスがありました。南棟の上部には、エクスチェンジ・プレイスとブロード・ストリートの立面にあるものと同様の装飾的なカルトゥーシュがありました。[19]
特徴
ブロードエクスチェンジビルは、建物の質量を支えるために、岩盤層まで40フィート（12メートル）下がったケーソン基礎を使用しています。 [5] [22] [23]フレームは構造用鋼で作られており、以前のほとんどの建物よりも高く建てることができました。[5] [7]地下室と機械室を備えた地下下階があり、[21]大きな金庫室もあります。[24]
建設当時、ブロード・エクスチェンジ・ビルは「ひとつの屋根の下の街」と評され、[15]エレベーターは14基[5] [22]または18基[7] [15]あった。総面積は490,000平方フィート (46,000 m 2 ) [25] 、賃貸可能面積は326,500平方フィート (30,330 m 2 ) [5] [7] [26]で、これは各フロアの面積27,000平方フィート (2,500 m 2 ) に相当する。 [5] [15]当初の構成ではフロアごとに40のオフィスがあったが[5] 、フロアはオープンプランのレイアウトで配置されていた。[21]最下層の4フロアは銀行員や銀行会社を対象としており、天井高は15フィート (4.6 m) であった。[5] [16] [24]
住宅用として改装されて以来、この建物には307戸の住宅用コンドミニアムユニットが入居している。これらは1ベッドルームユニット168戸、2ベッドルームユニット135戸、ペントハウスアパートメント4戸で構成される。各コンドミニアムの天井の高さは9～13.5フィート（2.7～4.1メートル）、床は木製、バスルームはガラスタイル張りである。さらに、ユニットには洗濯乾燥機などの家電製品が備わっており、ペントハウスには410～3,000平方フィート（38～279平方メートル）の屋外テラスがある。建物のアメニティには、居住者用の共用ラウンジ、ゲームやシミュレーション用の部屋、子供用の屋内外の遊び場、犬のグルーミングサロン、共用の屋上テラスなどがある。[27]改装後、建物にはエレベーターが5基設置された。[22]
ロビーは長さ125フィート（38メートル）[16]で、「T」字型をしている。「T」の長い方の脚はブロードストリートから西から東に伸び、短い南北の通路はエクスチェンジプレイスから伸びて西から東の廊下と交差している。エクスチェンジプレイスから続く廊下の両側には2つの古典的な階段があり、中二階に続いている。[21]ロビーの壁は大理石で覆われ、コリント式の柱頭を載せた大理石のピラスターがある。[7] [21]ロビーの東の壁には、ステンレススチールのドアが付いた5つのエレベーターが残っている。ロビーの天井は石膏の梁でできており、張り出した照明器具がある。ロビーに隣接して4つの商業スペースがある。[21] 1990年代に賃貸用に改装された後、ロビーは最初の所有者であるクレセントハイツによってリースオフィスとして使用された。 2000年代にはスウィッグ・エクイティーズがパーティースペースに改装し、2010年代にはLCORがラウンジに改装した。[28]
歴史
工事
_(14597790599).jpg/500px-Wall_Street_guide_-_(1902)_(14597790599).jpg)
19世紀後半、ニューヨーク市、特にローワーマンハッタンでは土地不足のため高層ビルを建てざるを得ず、建設業者が高層オフィスビルを建て始めた。[22] [29]そのようなプロジェクトの1つは、アライアンス不動産会社が主導したもので、同社は1900年にクリントン＆ラッセルを雇い、エクスチェンジプレイス近くのブロードストリート25番地で投機的な開発を設計させた。ジョージ・A・フラー社が請負業者として雇われた。[7] [26] [30]構造用鋼材は土木技師のマリオン・S・パーカーが設計した。[31] 1900年6月、アライアンス不動産はフラーが関与していたブロードエクスチェンジ社に400万ドルで所有権を譲渡した。[32]その後、ブロードエクスチェンジ社はエクイタブル生命保険協会から225万ドルの建設ローンを確保した。[33]
当時のメディアは、1901年4月下旬か5月上旬には建物が使われていたと報じた。[34] [35]建物は1902年に正式に完成し、賃貸可能なスペースが326,500平方フィート（30,330 m 2 ）あり、マンハッタンで最大のオフィスビルであった。 [7]マンハッタンで次に大きい建物は、ボウリンググリーンオフィスビル、エクイタブルライフビル、ブロードウェイ42番地であったが、いずれもブロードエクスチェンジビルの3分の2のスペースしかなかった。[5] [7] [26] Architectural Recordは同時期に、ブロードエクスチェンジビルのようなニューヨーク市の建物は、所有者ではなく「このような大規模な事業に「資金を提供する」ために組織された持株会社によって建設されることが増えている」と指摘した。[30] [36]
オフィスでの使用
金融会社は、ニューヨーク証券取引所に近いことからブロード・エクスチェンジ・ビルに移転し始めた。このビルは、1909年から入居したペイン・ウェバー[5] [10]や、1906年に入居したヘイデン・ストーン・アンド・カンパニー[37]などの金融会社にオフィススペースを提供した。ニューヨーク・カーブ・エクスチェンジは1911年にブロード・エクスチェンジ・ビルにスペースを構え、[38] [39] 、カーブ・エクスチェンジ・ビルが1921年にオープンするまでそこにあった。[40]ピアース・オイル・コーポレーションのこのビルのオフィスは、ニューヨーク・タイムズ紙によって「金融街で最も見栄えの良いオフィスの一つ」と評された。[41]他のテナントには、証券会社のカール・H・フォルツハイマー・アンド・カンパニーや、投資銀行家のスティーブン・トラスク・アンド・カンパニーが含まれていた。[5]さらに、シティ・ミッドデイ・クラブは1901年から1945年までこのビルの20階に入っていた。[42]
ブロード・エクスチェンジ・ビルが建設されたとき、ビルの南ウイングの東側にはローズ・コートと呼ばれる公共の路地があり、[8]ビーバー・ストリート53番地の6階建てのビルにつながっていた。[11]ビーバー・ストリート53番地の所有者は、1905年にブロード・エクスチェンジ社がビーバー・ストリートに石炭を運び灰を運び出した後に同社を訴えたが、その後同社には路地を使用する権利がないことが判明した。[8] [43]その後ブロード・エクスチェンジ社は、ブロード・ストリート41番地の4階建てのビルを32万5000ドル（2023年の価値で11,021,111ドルに相当）で購入し、ブロード・ストリート41番地を通って石炭と灰を輸送し、そのビルの上層階を賃貸した。[43] [44] [45]ブロード・エクスチェンジ・ビルとブロード・ストリート41番地は1909年に345万ドルで再抵当された。[9] [46] 3年後、ブロード・エクスチェンジ社は、ニューヨーク・トリビューン紙で「この国で最も高価な石炭シュートの一つ」と評されたブロード・ストリート41番地を取り壊し、その場所にブロード・エクスチェンジ・ビルの別館を建てる計画を発表した。[47] 1921年、ブロード・エクスチェンジ社はビーバー・ストリート53番地を購入し、ブロード・エクスチェンジ・ビルへの別の入口を提供した。[11]ブロード・エクスチェンジとアライアンス・リアルティは1922年までにブロード・ストリートのブロックフロントの全てを買収したが、これらの区画の全てがブロード・エクスチェンジ・ビルの一部となるわけではない。[48] [49]
ブロード ストリート 25 番地は、1940 年までブロード エクスチェンジ カンパニーが所有していたが、その年にプルデンシャル ファイナンシャルがブロード エクスチェンジ カンパニーに対する差し押さえ手続きの一環として 50 万ドルでこの建物を引き継いだ。 [ 50 ]当時、この建物の価値は 560 万ドルと評価された。 [51] 1940 年代半ば、この建物はほぼ 100% が使用されており、主要な賃借人の 1 つは米国陸軍省であった。 [ 52]ブロード ストリート 25番地は 1945 年にシティ インベスティング カンパニーが購入したが、その時点での価値は 485 万ドルと評価された。 [53] [54]ウォーカー & ジレットはその後まもなく店頭を改装し、エクスチェンジプレイスに 2 つの入り口を追加した。 [5] [18]ハリー ヘルムズリーは1952 年にこの建物を 650 万ドルで購入した。[ 5ヘイデン・ストーン社は1970年に撤退した。[37]ペイン・ウェバー社は1979年に本社を他の場所に移転したが、[56]同社の一部の業務は少なくとも1983年まではブロードストリート25番地に残っていた。[57]
1979年、モルガン・ギャランティ・トラスト・カンパニーがブロード・ストリート25番地と隣接するウィリアム・ストリート27番地を2000万ドルで買収した[58] 。 [55]当時、建物の占有率は75%だった。[25]モルガンはブロード・ストリート25番地を新しいオフィスタワーに建て替えて本社にすることを計画していたが[55] [59] 、実現できず1981年に売りに出した。[60] オリンピア・アンド・ヨークはその後ブロード・ストリート25番地を2050万ドルで買収し[59]、やはりオフィスタワーの建設を計画したが、やはり失敗に終わった。1984年、ジョセフ・ニューマンが7300万ドルの現金で建物を購入し、前所有者の負債5800万ドルを引き受け、キダー・ピーボディー＆カンパニーの本社をこの場所に建設する予定だった[5] [55] [61] 1987年の株式市場の暴落後、ニューマンは1988年にブロードストリート25番地を閉鎖し、その後4年間建物は空きのまま放置され、その間に略奪が行われた。[5] [55]ニューマンは1989年に5800万ドルの融資を返済できなかった。 [61]住宅ローン保有者のアメリカ貯蓄貸付組合は倒産し、連邦貯蓄貸付保険公社が住宅ローンを引き継ぎ、ロバート・バス率いるコンソーシアムが資産管理業務を引き継いだ。[24]
住宅用途
ニューウェストは1992年にブロード・ストリート25番地を売りに出し、翌年アーサー・シャポルスキーが580万ドルで建物を購入する契約を結んだ。シャポルスキーは建物をアパートかレコード倉庫に改装したいと考えていた。[61]エイブ・ヒルシュフェルドとブルース・メニンは1994年にブロード・ストリート25番地を[24] [62] 497万5000ドルで購入したが、ウォール・ストリート・ジャーナルは当時、この価格はマンハッタンのタウンハウスよりも安いと指摘した。 [55]メニンの会社クレセント・ハイツはその後、この建物を345戸の高級アパートに改装し始めた。[63] [62] コスタス・コンディリス[16]とセトララディのジョン・セトラ[64] はブロード・ストリート25番地を改修する計画を立案し、これはロウアー・マンハッタンで最初の大規模な商業用から住宅への改装プロジェクトの1つとなった。[16]このプロジェクトのために元々の内装は完全に取り壊された。[65]当初、改修工事は1996年に完了する予定だったが[16] 、 1997年に賃貸オフィスがオープンし[63]、プロジェクトは最終的に翌年に完了した。[13]改修には合計1億ドルの費用がかかった。[66]
改修が完了したのとほぼ同時期に、市当局はブロードストリート25番地があったブロック全体を購入して取り壊し、その場所に新しいニューヨーク証券取引所の建物を建設する計画を検討していた。[67] 1998年、クレセントハイツはニューヨーク市ランドマーク保存委員会（LPC）に、そのような開発を防ぐためにブロードストリート25番地をランドマークに指定するよう請願した。[66]この建物は1998年4月13日に国家歴史登録財（NRHP）に追加され、 [1] 2000年6月27日にLPCによってランドマークに指定された。[68] 2007年には、NRHP地区のウォールストリート歴史地区[ 2]の寄与資産に指定された。[69]
2001年9月11日のワールドトレードセンター近くの攻撃の後、約50人のテナントが建物を去ったが、これらの空室は、人々がロウアーマンハッタンに住むことを奨励する助成金プログラムの一環としてすぐに埋められた。[70]クレセントハイツは2005年にブロードストリート25番地を売りに出し、[71]スウィッグエクイティーズが2億6000万ドルでそれを購入し、[72] [73]賃貸複合施設に改築する計画だった。[74] [75]スウィッグはその後、1階より上の南ウィングを取り壊し、空中権をブロードストリート45番地の新しい住宅用超高層ビルに移転したいため、建物の一部をランドマークとして指定解除する計画を示した。[76]地元のコミュニティ委員会であるマンハッタンコミュニティ委員会 1 は、この指定解除を承認した。[77]スウィッグの管理下で、ブロードストリート25番地はエクスチェンジとして知られるようになり、2007年初頭にマンションの販売が開始された。[78] リーマン・ブラザーズ・ホールディングスは2007年にこの建物に抵当を入れたが、 2007年から2008年の金融危機の結果、スウィッグが債務不履行に陥ると、リーマンは2009年1月に差し押さえ手続きを開始した。[ 79 ] [ 80]リーマン・ブラザーズ自体が2008年に破産を申請したため、スウィッグはブロードストリート25番地のマンションの販売事務所を閉鎖した。[81]裁判所が任命した管財人は、カリフォルニア州教職員退職年金制度の子会社であるLCORを賃貸プロジェクトの新しい開発業者に指定し、リーマンは建物の改装準備に3,990万ドルを費やした。[82] [83] 2011年3月、リーマンは破産手続きを監督する裁判官に、改築工事の再開と南棟の解体の許可を求めた。[82] [84]建物の賃貸オフィスは翌月にオープンした。[83] 25 Broad Streetは2012年にSwigに対する差し押さえ手続きの一環として競売にかけられ、[79] LCORが1億7000万ドルで落札した。[10]
LPCから承認を受けた後、LCORは2013年にさらに5000万ドルを費やして25 Broad Streetを改修し、南ウィングを取り壊して外観を20世紀初頭の外観に戻しました。住宅ユニットは主に高級賃貸に転換され、2013年9月までにほとんどが入居しました。[10] [85]しかし、この建物は以前に、ロウアーマンハッタンの建物を住宅用に転換する開発業者向けの421-g税免除を受けており、そのため、住宅ユニットの一部は家賃が安定していました。[86] 2015年、裁判官は、2人の賃貸借人が、彼らのユニットの免除が期限切れになることを正式に通知されていなかったため、家賃が安定したアパートに留まることを認める判決を下しました。[87] [88]ブロードストリート25番地に残っていたユニットのほとんどはコンドミニアムに改装され、2019年に販売が開始された。[27] [89] Booking.comは2020年1月にこの建物でプロモーションを実施し、売れ残ったユニットのいくつかに2泊滞在できるようにした。[89] [90]同月、リーガル・アクイジションズがこの建物の1階の店舗を購入した。[91] 2020年7月、開発業者は、ニューヨーク市でのCOVID-19パンデミックにより不動産市場が全体的に減速しているにもかかわらず、コンドミニアムユニットの15％が契約済みであると発表しました。[92]最終的に、2021年までにユニットの4分の3が販売されました。 [93] 2023年後半、レウベニ・デベロップメント・マーケティングがこの建物の不動産ブローカーになった。[94]
参照
参考文献
注記
- ^ 建築作家のサラ・ランドーとカール・コンディットは、エクスチェンジ・プレイスの高さを236フィート（72メートル）としている。[7]
引用
- ^ ab 「国家歴史登録財 1998年 週刊リスト」(PDF)。国立公園局。1998年、p. 49。2019年12月28日時点のオリジナルよりアーカイブ(PDF) 。2020年7月20日閲覧。
- ^ ab ハウ、キャシー、ロビンズ、アンソニー（2006年8月3日）。「国家歴史登録財登録フォーム：ウォールストリート歴史地区」。国家歴史登録財。2024年7月7日閲覧 –国立公文書館経由。
- ^ 「文化資源情報システム（CRIS）」ニューヨーク州公園・レクリエーション・歴史保存局。2014年11月7日。2019年4月4日時点のオリジナルよりアーカイブ。2023年7月20日閲覧。
- ^ abcd "NYCityMap". NYC.gov .ニューヨーク市情報技術・電気通信局. 2015年5月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。2020年3月20日閲覧。
- ^ abcdefghijklmnop ランドマーク保存委員会 2000、p. 3。
- ^ abcdef 国立公園局 1998年、3ページ。
- ^ abcdefghi ランドー、サラ; コンディット、カール W. (1996)。ニューヨークの超高層ビルの台頭、1865-1913。ニューヘブン、コネチカット州：エール大学出版局。p. 301。ISBN 978-0-300-07739-1. OCLC 32819286.
- ^ abc 「ニューヨーク金融街の不動産」ウォールストリートジャーナル。1914年8月22日。6ページ。ISSN 0099-9660 。 2020年7月22日閲覧– newspapers.com経由
。
- ^ ab 「新刊 3,450,000 ドル ブロード・エクスチェンジ・カンパニー」ニューヨーク・トリビューン1909 年 9 月 28 日 p. 13 。2020年7 月 22 日閲覧– newspapers.com 経由。
- ^ abcd Bortolot, Lana (2013年9月10日). 「25 Broad Buildingに新たな章が準備される」.ウォール・ストリート・ジャーナル. ISSN 0099-9660 . 2020年7月22日閲覧。
- ^ abc 「ビーバーストリートアウトレットを建物で購入」ニューヨーク・ヘラルド、1921年7月26日、15ページ。 2020年7月22日閲覧– newspapers.com経由。
- ^ 「MTA 近隣地図: ローワーマンハッタン」(PDF)。メトロポリタン交通局。2015 年。2018 年10 月 1 日閲覧。
- ^ ab White, Norval ; Willensky, Elliot ; Leadon, Fran (2010). AIA Guide to New York City (第5版). ニューヨーク: Oxford University Press. p. 19. ISBN 978-0-19538-386-7。
- ^ ab “25 Broad”. Emporis. 2020年7月23日時点のオリジナルよりアーカイブ。2020年7月23日閲覧。
{{cite web}}: CS1 メンテナンス: 不適切 URL (リンク) - ^ abcde 「Towns Under a Single Roof」（PDF）。不動産記録：不動産記録と建築者ガイド。第66巻、第1702号。1900年10月27日。532ページ。 2020年9月18日時点のオリジナルよりアーカイブ（PDF） 。 2022年5月1日閲覧– columbia.edu経由。
- ^ abcdef 「ポスティング：ダウンタウンを24時間営業の村に、オフィスビルを住宅地に」ニューヨーク・タイムズ。1995年12月17日。ISSN 0362-4331。2020年7月23日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年7月23日閲覧。
- ^ abc ランドマーク保存委員会 2000年、3～4頁。
- ^ abcde 国立公園局 1998年、4ページ。
- ^ abcd ランドマーク保存委員会2000年、4ページ。
- ^ 国立公園局 1998年、4～5ページ。
- ^ abcdef 国立公園局 1998年、5ページ。
- ^ abcd 国立公園局 1998年、9ページ。
- ^ 「ケーソンへの降下; ニューヨークタイムズの記者が実践的な観察を行う」。ニューヨークタイムズ。1900年8月19日。ISSN 0362-4331。2020年7月23日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年7月23日閲覧。
- ^ abcd Slatin, Peter (1994年11月2日). 「不動産について; 25 Broad St., Vacant, Gets New Owner」.ニューヨーク・タイムズ. ISSN 0362-4331. 2020年7月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年7月23日閲覧。
- ^ ab “Real Estate”. The New York Times . 1979年12月12日. ISSN 0362-4331. 2020年7月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年7月24日閲覧。
- ^ abc 国立公園局 1998年、8ページ。
- ^ ab Young, Michael (2019年5月2日). “Condo Sales Launch for Landmarked Broad Exchange Building at 25 Broad Street, in the Financial District”. New York YIMBY . 2020年10月19日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年7月22日閲覧。
- ^ Hughes, CJ (2013年7月5日). 「嗜好の変化がアメニティー軍拡競争を煽る」.ニューヨーク・タイムズ. ISSN 0362-4331. 2020年7月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年7月24日閲覧。
- ^ バークマイア、ウィリアムH.（1898年）。高層オフィスビルの計画と建設。J.ワイリー＆サンズ。pp.7–8。2021年9月15日時点のオリジナルよりアーカイブ。2022年5月1日閲覧。
- ^ ab ランドマーク保存委員会 2000、p. 2。
- ^ 「女性が超高層ビルを設計：パーカーさんがブロード・エクスチェンジ・ビルの構造計画を担当」。ワシントン・ポスト。1907年1月13日。p. R2。ISSN 0099-9660 。2020年7月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年7月22日閲覧– ProQuest経由。
- ^ 「New Twenty Story Building」。ニューヨーク・トリビューン。1900年6月1日。14ページ。 2020年7月22日閲覧– newspapers.com経由。
- ^ 「不動産分野で」。ニューヨーク・タイムズ。1900年7月25日。10ページ。ISSN 0362-4331 。2020年7月22日閲覧– newspapers.com経由。
- ^ 「不動産分野：トンネルルート沿いの物件購入に依然として注目」ニューヨーク・タイムズ。1901年4月28日。ISSN 0362-4331。2020年7月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年7月23日閲覧。
- ^ 「不動産業界の一週間」。ブルックリン・シチズン。1901年9月8日。6ページ。 2020年7月24日閲覧– newspapers.com経由。
- ^ 「Over the Draughting Board」（PDF）。Architectural Record、第11巻、1901年10月、705ページ（PDF 271）。2022年2月6日時点のオリジナルよりアーカイブ（PDF） 。 2022年5月1日閲覧。
- ^ ab Robards, Terry (1970年8月21日). “Hayden, Stone Quitting Offices Downtown for Skyscraper Horne”. The New York Times . ISSN 0362-4331. 2020年7月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年7月23日閲覧。
- ^ 「Historic Structures Report: American Stock Exchange」。国家歴史登録財、国立公園局。1978年6月2日。9ページ。2020年2月16日時点のオリジナルよりアーカイブ。2020年7月22日閲覧。
- ^ 「ニューヨークカーブ取引所（ニューヨークカーブマーケットビルを統合、後にアメリカン証券取引所として知られる）」（PDF）。ニューヨーク市ランドマーク保存委員会。2012年6月26日。2ページ。 2020年9月21日時点のオリジナルよりアーカイブ（PDF） 。 2020年7月22日閲覧。
- ^ 「カーブ・マーケットが225万ドルの屋台をオープン。路上販売を中止し、会員らがトリニティ・プレイスに新店舗を開設」ニューヨーク・タイムズ。1921年6月28日。ISSN 0362-4331。2020年2月21日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年2月21日閲覧。
- ^ 「ピアース石油経済計画、ブロード・エクスチェンジ・ビルの一角に豪華なオフィスが密集」ニューヨーク・タイムズ。1923年8月23日。ISSN 0362-4331。2020年7月22日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年7月22日閲覧。
- ^ ロバート・ガンビー (1999).ウォール街：金融資本。 WWノートン。 p. 242.ISBN 978-0-393-04767-7. 2020年8月11日時点のオリジナルよりアーカイブ。2022年5月1日閲覧。
- ^ ab 「大きな建物が変わるかも; ブロード・エクスチェンジはこれまで通りの路地を利用できない」。ニューヨーク・タイムズ。1905年2月25日。ISSN 0362-4331。2020年7月23日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年7月22日閲覧。
- ^ 「石炭と灰のために」ニューヨーク・トリビューン1906年8月17日 p. 1 。2020年7月22日閲覧– newspapers.com経由。
- ^ 「Broad-exchange Pays $325,000 to Put in Coal; Its Access to Cellars by Way of Lord's Court Cut Off」ニューヨーク・タイムズ。1906年8月17日。ISSN 0362-4331。2020年7月22日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年7月22日閲覧。
- ^ 「不動産分野：ブロードエクスチェンジビルへの345万ドルの4パーセント融資 - 115番街の不動産の売却 - ブローカーによる取引とオークション」ニューヨークタイムズ。1909年8月31日。ISSN 0362-4331。2020年2月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。2020年7月22日閲覧。
- ^ 「ブロードストリートの大理石構造：1906年にブロード取引所の所有者が購入した有名な325,000ドルの石炭シュートを置き換える建物」ニューヨークトリビューン。1912年7月13日。12ページ。 2020年7月22日閲覧– newspapers.com経由。
- ^ 「ビジネス資産が市場の特徴。ブロード・エクスチェンジ社がブロード・ストリートの保有資産を40万ドルで追加購入」。ニューヨーク・タイムズ。1922年3月31日。ISSN 0362-4331。2020年7月22日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年7月22日閲覧。
- ^ 「ビッグ・ブロード・ストリートの計画が決着」ニューヨーク・ヘラルド、1922年3月31日、21ページ。 2020年7月22日閲覧– newspapers.com経由。
- ^ 「20階建ての建物がオークションで売却、ブロード・エクスチェンジ・ビルはプルデンシャルが買収」ニューヨーク・タイムズ。1940年8月15日。ISSN 0362-4331。2020年7月22日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年7月22日閲覧。
- ^ 「Broad Exchange Building Foreclosure Sale Aug. 14」。New York Herald-Tribune。1940年7月25日。31ページ。2020年7月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。2020年7月24日閲覧– ProQuest経由。
- ^ “Large Broad St. Space Leased for Army Units”. The New York Times . 1943年5月14日. ISSN 0362-4331. 2020年7月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年7月24日閲覧。
- ^ “25 Broad St. Sold to Dowling Firm; City Investing Acquires Tall Building at Exchange Pl., Assessed at $4,850,000”. The New York Times . 1944年6月29日. ISSN 0362-4331. 2020年7月22日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年7月22日閲覧。
- ^ 「Dowling FirmがBroad St. Towerの所有権を取得：City Investingが購入：21階建てのビル、アップタウンの2軒の住宅を譲渡」。New York Herald-Tribune。1944年6月29日。35ページ。 2020年7月24日閲覧– ProQuest経由。
- ^ abcdef Pacelle, Mitchell (1995年4月4日). 「変化するスカイライン：開発者はロウアーマンハッタンで夢を築こうとしている」。ウォールストリートジャーナル。p. 1。ISSN 0099-9660 。2020年7月22日閲覧– ProQuest経由。
- ^ 「Realty News」。ニューヨーク・タイムズ。1979年9月16日。ISSN 0362-4331。2020年7月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年7月24日閲覧。
- ^ “不動産について; ペイン・ウェバーがロックフェラーセンター地区に移転”.ニューヨーク・タイムズ. 1983年11月30日. ISSN 0362-4331. 2021年8月26日時点のオリジナルよりアーカイブ。2020年7月24日閲覧。
- ^ Oser, Alan S. (1979年11月7日). 「不動産について; ニューヨーク市は税金滞納区画から利益を得る予定」.ニューヨーク・タイムズ. ISSN 0362-4331. 2020年7月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年7月23日閲覧。
- ^ ab Horsley, Carter B. (1981年10月25日). 「Lower Manhattan Luring Office Developers」. The New York Times . ISSN 0362-4331. 2021年8月29日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年7月24日閲覧。
- ^ Oser, Alan S. (1981年5月27日). 「不動産について; ニューヨークのオフィス物件への外国投資増加」.ニューヨーク・タイムズ. ISSN 0362-4331. 2020年7月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年7月24日閲覧。
- ^ abc Garbarine, Rachelle (1993年4月7日). 「Real Estate」. The New York Times . ISSN 0362-4331. 2020年7月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年7月24日閲覧。
- ^ ab 「デベロッパーはウォール街の強気派」シカゴ・トリビューン。ブルームバーグ・ニュース・サービス。1996年2月4日。2019年2月19日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2019年2月19日閲覧。
- ^ ab Garbarine, Rachelle (1997年4月4日). 「From Offices to Apartments in Lower Manhattan」. The New York Times . ISSN 0362-4331. 2020年7月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年7月24日閲覧。
- ^ Hylton, Ondel (2015年10月20日). 「CetraRuddyがデザインした65階建てのコンドミニアムタワーがダウンタウンのスカイラインにそびえ立つ」. 6平方フィート. 2020年7月23日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年7月22日閲覧。
- ^ Oser, Alan S. (1996年2月4日). 「Perspectives; New Residential Space Arrives in Lower Manhattan」. The New York Times . ISSN 0362-4331. 2020年7月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年7月24日閲覧。
- ^ ab Bagli, Charles V. (1998年5月20日). 「New Broad Street Site Is Proposed To Keep Stock Exchange in Area」. The New York Times . ISSN 0362-4331. 2020年7月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年7月24日閲覧。
- ^ Bagli, Charles V. (1998年10月17日). 「New Stock Exchange Site Under Discussion」. The New York Times . ISSN 0362-4331. 2020年7月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年7月24日閲覧。
- ^ ランドマーク保存委員会 2000、p. 1。
- ^ 「国家歴史登録財 2007年 週刊リスト」(PDF)。国立公園局。2007年、65ページ。2019年12月28日時点のオリジナルよりアーカイブ(PDF) 。 2020年7月20日閲覧。
- ^ ワイアット、エドワード（2002年3月12日）。「助成金の魅力が、攻撃を受けた地域に入居者を引き寄せる」ニューヨークタイムズ。ISSN 0362-4331 。2020年7月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年7月24日閲覧。
- ^ Freed, Dan (2005年4月25日). 「Potential Record-Breaking Conversion Plays Going Up For Sale」. Real Estate Finance and Investment . p. 1. ProQuest 197829026. 2020年11月1日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2022年5月1日閲覧。
- ^ “25 Broad Street Condominium”. therealdeal.com . 2020年9月14日閲覧。
- ^ アラク、ジョーイ（2005年10月4日）。「ブロードストリート25番地のアパートがコンドミニアムに交換される？」カーブドNY 。 2020年9月14日閲覧。
- ^ Jones, David (2008年6月6日). 「Swigが25 Broadの転換を救済するために協議中」. The Real Deal . 2017年7月11日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2017年12月10日閲覧。
- ^ フリード、ダン（2005年6月13日）。「Swig Partnership Ties Up Downtown Manhattan Landmark」。不動産金融と投資。p. 1。2020年7月22日閲覧– ProQuest経由。
- ^ Glassman, Carl (2008年10月7日). “Owner Asks to Demolish Part of Landmark”. tribecatrib.com . 2008年10月7日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年7月22日閲覧。
- ^ 「Re: 25 Broad Street、後部ウィングの解体と1階の店舗の修復の申請」（PDF）。マンハッタンコミュニティボード1。 2007年4月17日。10ページ。2019年8月10日時点のオリジナルよりアーカイブ（PDF） 。 2020年7月23日閲覧。
- ^ O'Dea Hein, Teresa (2007 年 4 月)。「Swig Equities がランドマーク オフィス ビルに 346 戸のコンドミニアム タワーをオープン」。Multi -Housing News。第 42 巻、第 4 号、p. 17 – ProQuest 経由。
- ^ クラーク、キャサリン（2012年3月30日）。「Swigの25 Broad Streetが$338Mの担保権付きで差し押さえ競売にかけられる」。ザ・リアル・ディール・ニューヨーク。2020年7月22日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年7月22日閲覧。
- ^ Frangos, Alex (2009年2月4日). 「リーマン・ブラザーズの不動産残骸をめぐる戦い」.ウォール・ストリート・ジャーナル. ISSN 0099-9660. 2020年7月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年7月24日閲覧。
- ^ Haughney, Christine (2008年11月28日). 「景気後退でニューヨークの建築ブームは終焉」.ニューヨーク・タイムズ. ISSN 0362-4331. 2020年7月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年7月24日閲覧。
- ^ ab 「Lehman looks to revive Swig's 25 Broad」The Real Deal 2011年3月24日。2020年7月22日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年7月22日閲覧。
- ^ ab Karmin, Craig (2011年4月18日). 「プロジェクトが復活」.ウォール・ストリート・ジャーナル. ISSN 0099-9660. 2020年7月23日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年7月22日閲覧。
- ^ Carmiel, Oshrat (2011年3月23日). 「Lehman Asks Judge to Approve Completion of NYC Condo Project」. Bloomberg . 2020年7月23日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年7月24日閲覧。
- ^ Dailey, Jessica (2013年9月10日). 「FiDi Conversion 25 Broad Ready To Reveal Its Restored Facade」. Curbed NY . 2020年7月22日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年7月22日閲覧。
- ^ Parker, Will (2017年12月7日). 「LCOR、25 Broad Streetの308ユニットコンドミニアムへの転換市場をテスト」The Real Deal New York . 2020年7月23日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年7月22日閲覧。
- ^ パーカー、ウィル（2016年1月11日）。「421g税制優遇をめぐる争いがNYの裁判所で激化」ザ・リアル・ディール・ニューヨーク。2020年7月23日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年7月24日閲覧。
- ^ amNY (2015年6月18日). 「ダウンタウン住民にとっての家賃ニュースの明るい兆し」. amNewYork . 2020年7月24日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年7月24日閲覧。
- ^ ab 「売れ残ったマンハッタンのコンドミニアム、新年の抱負で改装」。Crain 's New York Business。ブルームバーグニュース。2020年1月13日。2020年7月23日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年7月22日閲覧。
- ^ “Unsold 25 Broad Street Units Host Booking.com Promotion”. The Real Deal . 2020年1月14日. 2020年7月22日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年7月22日閲覧。
- ^ Cuozzo, Steve (2020年1月28日). 「LCORが25 Broad St.の小売コンドミニアムの買い手を見つける」ニューヨークポスト。2020年7月22日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年7月22日閲覧。
- ^ 「LCOR、ブロード・エクスチェンジで賃貸からコンドミニアムへの転換目標を達成」Real Estate Weekly 2020年7月20日。2020年7月21日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2020年7月22日閲覧。
- ^ 「金融街は2度目の注目すべき回復の兆しを見せている。地元のデベロッパーがその理由を説明」ニューヨーク・ビジネス・ジャーナル。2021年9月13日。 2024年5月21日閲覧。
- ^ Hourie, Ilya; Jones, Orion (2023年9月25日). 「Shlomi Reuveniが3つのNYCコンドミニアムビルの営業に着手」. The Real Deal . 2024年5月21日閲覧。
出典
- 「ブロード エクスチェンジ ビル」(PDF)。ニューヨーク市ランドマーク保存委員会。2000 年 6 月 27 日。
- 「歴史的建造物レポート: ブロード エクスチェンジ ビル」(PDF)。国家歴史登録財、国立公園局。1998 年 4 月 13 日。
外部リンク
ウィキメディア・コモンズのブロード・エクスチェンジ・ビルに関連するメディア