53W53

53 西 53
2019年8月9日、西を眺める
一般情報
状態	完了
タイプ	博物館、住宅マンション
建築様式	ポストモダン
位置	53 West 53rd Street、マンハッタン、ニューヨーク、米国
座標	北緯40°45′42″ 西経73°58′42″ / 北緯40.76167° 西経73.97833° / 40.76167; -73.97833
建設開始	2015
完了	2019
身長
屋根	1,050フィート（320メートル）[1] [2]
技術的な詳細
階数	77 [2]
設計と建設
建築家	ジャン・ヌーヴェル[3]
開発者	ハインズ、ポンティアック・ランド・グループ、ゴールドマン・サックス[3]
構造エンジニア	WSPグローバル
主契約者	レンドリース
Webサイト
53w53.com より

53ウェスト53 （ 53W53とも呼ばれ、以前はタワー・ヴェールとも呼ばれていた）は、ニューヨーク市マンハッタンのミッドタウン地区、 53ウェスト53丁目にある超高層 ビルで、ニューヨーク近代美術館（MoMA）に隣接している。不動産会社ポンティアック・ランド・グループとハインズによって開発された。高さ1,050フィート（320メートル）の53ウェスト53は、2019年11月現在、市内で10番目に高い完成済みビルである。 ^{[アップデート]}

53 West 53 はフランス人建築家ジャン・ヌーベルが設計し、77 階建てです。最上階の階数は 87 で、一部の階数は飛ばされています。ファサードは、建物の構造を支えるコンクリートのダイアグリッド内に設置されています。北側と南側のファサードは、高さの異なる 5 つの尖塔に向かって内側に傾斜しています。建物は多目的に使用され、基礎部分には MoMA ギャラリー スペースとプライベート レストランがあります。タワーの住宅部分には、ティエリー・デスポンが内装をデザインした 145 戸のコンドミニアムがあります。12 階から 16 階にはアメニティ スペースがあり、46 階と 47 階にはラウンジがあります。

高さ1,250フィート（380メートル）の超高層ビル、タワー・ヴェール（53 West 53rd Street）の計画は、MoMAの拡張工事と合わせて2007年に発表されました。当初の設計は、当初の高さに対する抗議を受けて、2009年に200フィート（61メートル）短縮されました。資金調達の難しさから、建設は2013年まで延期されました。作業は2014年後半に始まり、翌年には販売が開始されました。正式には2018年半ばに完成し、建設は2020年初頭に完了しましたが、建物の完成時点ではユニットの大部分が未販売のままでした。

53 West 53は、ニューヨーク市マンハッタンのミッドタウン地区の53 West 53rd Streetにあります。53番街の北側、5番街と6番街の間にあります。^[4]土地の面積は17,713平方フィート（1,645.6 m ²）^{[5] [6]}または18,560平方フィート（1,724 m ²）です。^{[7] [4]}この敷地は、南側の53番街に87.33フィート（26.62 m）、北側の54番街に97.5フィート（29.7 m）の間口があり、 ^[7]これら2つの通りの間の奥行きは200フィート（61 m）です。^[4]

近隣の建物には、南にCBSビル、南西にクレディ・リヨネ・ビル、西にニューヨーク・ヒルトン・ミッドタウン、北西に1345アベニュー・オブ・ジ・アメリカス、北にワーウィック・ニューヨーク・ホテル、北東に46ウェスト55丁目、東に近代美術館（MoMA）がある。 ^[4] 53ウェスト53は、ミッドタウン・マンハッタンの北部にあるいくつかの主要な開発地区の1つで、メディアからは総称してビリオネアズ・ロウと呼ばれている。 ^[8]ビリオネアズ・ロウ沿いのその他の建物には、57丁目の432パーク・アベニュー、111ウェスト57丁目、ワン57、セントラル・パーク・タワー、セントラル・パーク・サウス（59丁目）の220セントラル・パーク・サウスがある。[ 9 ] ^{[ 10] [11]}

正式名称は53 West 53 ^[12]で、フランスの建築家ジャン・ヌーヴェルが77階建て、145戸のタワーとして設計した。^{[2] [1] [13]}この建物は77階建てである。最上階は87番で、いくつかの階数は飛ばされている。^{[7] [a]}地下2階もあり、地下直下の地下室はMoMAの倉庫として使用され、その下の地下室には上層階の機械室がある。^[7]最も高い居住階は地上890フィート（270メートル）である。^[2]タワーの技術的には、ロビー階から最も高い尖塔の先端までの高さは1,049フィート8インチ（319.94メートル）である。^[16]これにより、2019年11月現在、市内で10番目に高い完成した建物となっている^{[アップデート]}。^[17]

敷地は3つの異なるゾーニング地区に分かれており、それぞれに異なるセットバック要件がありました。^[18]計画中、ヌーベルのチームはセットバック要件と敷地内のさまざまな区画制限に従うために傾斜した構造を設計しました。^{[19] [20]}建物の最終的なデザインは5つの尖塔を備えています。^{[21] [22]}

建物のファサードはコンクリート製のダイアグリッドで囲まれており、これによりタワーの構造システムが外部にシフトし、各階の内部に広い空間が確保されている。ダイアグリッドはWSP Globalによって設計され、同社は 1 年以上かけて設計の詳細を修正した。^{[5] [23]} Nouvel は 53 West 53 のファサードにダイアグリッドの配置を反映させたかったため、Nouvel と WSP のエンジニアは上部構造の設計で広範囲に協力した。^{[23] [24]}ダイアグリッドには、重量を支えるとともに風に対してフレームを強化する垂直、斜め、水平の桁が含まれている。^{[25] [22]}ダイアグリッド周辺のファサードのデザインは、ヒュー・フェリスの図面に触発された。^{[23] [26]}

設計上、北側と南側のファサードは上るにつれて通りから離れる方向に傾斜し、西側と東側のファサードは地面に対して垂直になっている。^[27]外部のカーテンウォールは、ドイツ製の3重ガラスパネル5,747枚でできている。^{[20] [25]}カーテンウォールは、ガラス板、アルミフレーム、換気格子で構成されている。^[27]窓のモックアップは、設置前に風洞でテストされた。 ^{[28] [29]}カーテンウォールはコンクリートの床スラブに固定されている。下層階のファサードの一部と、他の建物に接する西側と東側のファサードの一部は、石造である。^[27]内向きのファサードには、特注のブラインドが必要であった。^[30]建物のファサードの大部分は隔壁の窓洗浄装置によって維持されていますが、建物の最下階はクレーンによって維持されており、店頭の窓は通りレベルで洗浄されています。^[31]

桁は、鉄筋の周りにコンクリートを流し込んで作られています。^[25]ダイアグリッドは当初、鉄筋で作られる予定でしたが、^[23]最終的には、コスト、天井の高さ、重量、労働組合との協力に関する懸念からコンクリートが使用されました。^{[25] WSP副社長の}グスタボ・オリベイラによると、桁が交差する各ノードでコンクリート桁内の鉄筋をどのように接続するかで困難が生じました。^{[5] [22]}さらに、少なくとも4つの桁が交差するノードが約3ダースあり、6階の北側にある最大のノードは6つの桁を接続していました。そのため、ノードごとに鋼製のコアが作成され、そのコアに鉄筋が固定されました。^{[25] [22]}コンクリートは、プレハブの尖塔を除いて、その場で注入されました。^[5]コンクリートが乾燥した後で鋼製のコアを再配置することはほとんど不可能だったため、コンクリートは徐々に注入しなければなりませんでした。^[25]

地質工学エンジニアのランガンは、その下の岩盤を監視し、耐震計画を実施した。^[5]建物の下の地面は、8～35フィート（2.4～10.7メートル）の盛土、5～8フィート（1.5～2.4メートル）の砂、2～61フィート（0.61～18.59メートル）の風化した雲母片岩、そして雲母片岩の岩盤の硬い層で構成されている。^[32]マンハッタンのミッドタウンの地下の地面の多くは、60ショートトン/平方フィート（590トン/平方メートル）の荷重を支えることができたが^、 [ ^22] 53 West 53の敷地の西側には、以前は小川があった。^{[5] [22]}敷地の地下水は、地面下15～18フィート（4.6～5.5メートル）に存在していた。^[33]敷地の西側にある風化した雲母は、8ショートトン/平方フィート（78 t/m2）しか支えることができませんでした^。 [ ^{22] [33]}さらに、敷地はいくつかの隣接する建物とニューヨーク市地下鉄の53番街トンネル（E線とM線が通っています）に接していました。^[22]全体として、53 West 53の敷地の下にある十分な耐荷重性のある岩盤の深さは、最大70フィート（21メートル）まで変化しました。^{[5] [32]}

この敷地は、幅3フィート（0.91メートル）の鉄筋コンクリートケーソン33基を使用して掘削された。^{[25] [22]} ケーソンは少なくとも30フィート（9.1メートル）の深さまで下がっている。敷地が地下鉄トンネルに接している場所では、ケーソンは地下鉄トンネルと同じ深さである70フィート（21メートル）まで下がっている。^{[25] [22]}敷地の西端には、負荷の一部をトンネルの下に移すために「高容量」ケーソンがいくつか掘削された。^[5]地下室の床は、グレード/マット基礎の上に置かれている。基礎は平均2フィート（0.61メートル）の厚さのコンクリート壁に囲まれている。敷地の東側の境界にあるせん断壁と柱は、岩盤の上に直接置かれたコンクリート基礎の上に設置され、南側と西側の境界にあるせん断壁と柱は、ケーソンの上のコンクリートキャップの上に設置されています。地下階は厚さ16インチ（410 mm）のコンクリートスラブで構成され、地上階は厚さ14インチ（360 mm）のコンクリートスラブで構成されています。^[21]

上部構造の主請負業者はレンドリース社であった。^{[5] [22]} 53 West 53の床スラブは、通常、厚さ12インチ（300 mm）の鋳造コンクリートでできている。^[21]塔の支柱のほとんどは塔の周囲に沿っているが、内部の柱もいくつかある。鉄骨トラスが内部の柱から塔の東端に沿ったせん断壁コアに荷重を伝達する。^[22] 53 West 53の北東の角には、コンエジソン社が所有する非常用発電機の上に24フィート（7.3 m）のカンチレバーもある。^[22] MoMAスペースの2階、4階、5階の一部^{[34] [15]}は2本の柱で支えられており、そのうちの1本は3×3フィート（0.91×0.91 m）の鉄骨柱である。^[25] 6階と8階（それぞれ6階と12階^[a]）にある巨大な鉄骨トラスは、MoMAスペースの上部の荷重を分散させます。^{[25] [21]} 5階の上には高さ3.7フィート（1.1メートル）の床下空間があります。その上には機械室があり、MoMAと住宅ユニットのためのセクションが分かれています。^[35]

35階から37階（それぞれ45階から47階^[a]）では、厚さ2フィート（0.61メートル）のアウトリガー壁が塔の周囲を走り、ダイアグリッドとせん断壁をつないでいます。^[21]これらの階には機械室が設けられ、53 West 53は2つのセグメントに分かれ、それぞれ電気、機械、配管システムが別々になっています。機械システムの1つはこれらの部屋の上の階に供給され、もう1つのシステムは下の階に供給されます。^{[5] [22]} 21階、24階、73階、83階、86階の上には5つの鉄製の尖塔があり^[21]、鉄骨構造のため屋根の建設に柔軟性が生まれました。^[22]建物の上部を強化するために、73階、74階、76階（83階、84階、86階^[a]）は厚さ20インチ（510 mm）のコンクリートスラブで構成されています。^[22] 650ショートトン（580ロングトン、590 t）の同調マスダンパーが2階建ての74階に設置され^{[22] [21] 、}強風や地震に対する安定性を確保しています。^[36]

53 West 53の総床面積は約750,000平方フィート（70,000 m ²）です。^{[37] [38]}この建物は複合用途で、コンドミニアム、美術館のギャラリースペース、そして地下にはプライベートレストランがあります。^[39]最下層階のうち3階はMoMAのギャラリースペースとして使用されています。^[5]このタワーには4基の乗客用エレベーターがあり、2基は12階から40階の下層住宅に、2基は48階以上の上層住宅に運行しています。4基すべてのエレベーターはロビー、12階から16階、46階に運行しています。 ^[40]さらに、4基のサービス用エレベーターがあり、下層住宅用が1基、上層住宅用が1基、地下に2基あります。また、個別のスイート内にも3基のエレベーターがあります。^{[6] [40]}

建物への入り口は53番街と54番街にあります。^[41]ロビーは9,000平方フィート (840 m ² ) のスペースがあり、エントランスホワイエ、メインロビー、エレベーターロビーの3つのセクションに分かれています。メインロビーは格天井で、オーク材の床には大理石のタイルがはめ込まれています。ロビーの壁はオーク材の羽目板で覆われ、天井はダイアグリッドの斜めの柱で支えられています。^[42]ロビーの隣の1階には、暖炉のある図書室もあります。^{[42] [43]}また、地下と1階の一部を占める、広さ11,000平方フィート (1,000 m ² ) のレストラン「53」もあります。ライオネル・オハヨンが設計した53番レストランには、レストランの天井と壁に沿ってカーブを描く約36個の明るい色の「フィン」が含まれています。^[44]

MoMAのギャラリースペースは2階、4階、5階にあります。^{[34] [15] [45]}ギャラリースペースには、2階のデイリットギャラリーと4階と5階のスタジオが含まれます。^[45 ]階数はMoMA本館の階数に従っており、MoMAの3階は53 West 53には伸びていないため、3階はありません。MoMAのギャラリーは、53 West 53の他の部分とは内部的に切り離されており^[35]、建物のエレベーターは利用できません。^[46] MoMAスペースからの唯一の出口は、東側の本館を通るものと、53番街と54番街に直接つながる非常口です。^[35]ギャラリースペースは40,000平方フィート（3,700 m ²）をカバーしています。^[47] 6階の南側ファサードからテラスが伸びています。[ 48 ^]

^{住居は145戸[23] [49]}あり、寝室は1室から4室または5室まであります。^{[49] [39]}建物の形状により、各階の形状は異なり、上層階に行くほど小さくなっています。^{[30] [50]} 14階から16階には、上層階の住人が雇用するサービスワーカー用のワンルームマンションがあります。^[51]大きなペントハウスのユニットがいくつかあります。例えば、65階にある6,448平方フィート（599.0 m ²）のフルストーリーユニットには、1,400平方フィート（130 m ²）のリビングルーム、ダイニングルーム、キッチン、4つの寝室、4つ半のバスルーム、書斎、オフィスがあります。^[52]また、6つのペントハウスアパートメントがあり、^[53]そのうちの1つはフォックス・ネイムとエル・デコールが設計したものです。^{[54] [55]} 76-77階と78-79階のペントハウスなど、一部のアパートは2階建てで、どちらも2階建てのリビングルーム、4つの寝室、3つ半のバスルームがあります。^{[54] [56]}入居者の中にはアパートをカスタマイズしている人もいます。たとえば、アパート61Aは建物のファサードの梁に合わせた家具で再設計されました。^[57]

ティエリー・デスポンがマンションの内装をデザインした。^[58]その結果、各住居のレイアウトは異なっている。^{[30] [42]}すべての住居には、大理石のカウンタートップ、ガラスのキャビネット、磨かれたニッケルの装飾要素を備えたカスタムデザインのキッチンがある。さらに、ユニットには大理石の壁、石灰岩の床タイル、磨かれたニッケルの装飾が施されたバスルームがある。^{[43] [50]}ユニット全体に4インチの厚さ（100 mm）のオーク材の床がある。^{[50] [59]}テラスのあるアパートはユニット17B、17C、17Dのみで、テラスは建物の東側の屋根の上にあります。^[48]

建物には30,000平方フィート（2,800 m ²）のアメニティスペースがあります。^[49]地下には91台分の駐輪場がある自転車置き場があります。^[60] 12階はフィットネスセンター、ゴルフシミュレーター、ロッカー、プールエリアを備えたアメニティフロアです。^{[35] [61]} 2021年現在^{[アップデート]}、The Wright Fitはフィットネスセンターでクラスやプログラムを運営しています。^{[62] [63]}プールエリアは、65 x 14フィート（19.8 x 4.3 m）のラッププール、8 x 5.83フィート（2.44 x 1.78 m）のスパプール、3.5 x 5.83フィート（1.07 x 1.78 m）の「コールドプランジ」プールで構成されています。^[64] パトリック・ブランはプールスペースに2つのリビングウォールを設計し、^{[34] [65]} 3,500本の植物を植えました。^[62]

14階にはランドリールームがあります。^[60]同じ階には34個のワイン保管ロッカーがあり、^{[60] [49]}それぞれの広さは20〜80平方フィート（1.9〜7.4平方メートル^）です。^[66]建物には八角形のワインテイスティングルームもあり、居住者は無料で使用できます。^[66]ワインルームには2階分の金箔の天井と木製の床があります。^[49] 14階と15階には119個の住宅用保管ロッカーがあり、16階には子供用の遊び場があります。^[60] 46階と47階には2階分のラウンジもあります。^{[65] [67]}

建物の管理者は、追加料金でパントリーの補充サービス、ハウスキーピングサービス、ペットの散歩サービスを提供しています。居住者は、MoMAの寄付者レベルのメンバーシップも受けられます。これには、美術館への無制限の無料入場、展示会のプレビュー、MoMAストアでの割引、映画上映へのアクセスが含まれます。^{[68] [69]}ユニットが売却された場合、メンバーシップは売り手から買い手に移行します。^[68]

MoMAは、既存の建物の西側、ウエスト53丁目53番地に17,000平方フィート（1,600平方メートル^{）の土地を所有していたが、2007年1月に開発業者の}ジェラルド・D・ハインズに1億2,500万ドルで売却した。 ^{[47] [19]} ハインズは、その場所にタワー・ヴェールと呼ばれる超高層ビルを建設することを計画していた。^[2]ジャン・ヌーヴェルが2007年11月に建築家に選ばれる前に、数人の建築家がタワーの提案を提出した。 ^{[19] [70] [3]}ヌーヴェルはタワーの設計を熱心に望んでいたため、ビジネスパートナーのミシェル・ペリシエに、ハインズに建築家の報酬で過度のプレッシャーをかけないように伝えていた。^{[71] [72]当初、建物の高さは1,250フィート（381メートル）になる予定だった（}エンパイア・ステート・ビルのマストの下の高さと同じ）。^[2]この建物は、2階から5階までの5万平方フィート（4,600平方メートル）のMoMAのほか、100室の高級ホテルと120戸の高級住宅マンションが計画されていた^。 [ ^70]当時、この超高層ビルは2009年に着工し、2012年に完成する予定だった。^[19]通常許可されるよりも高い建物を建てるために、ハインズは近くのニューヨーク大学クラブとセントトーマス教会から空中権を購入しようとした。両建物は市のランドマークであったため、購入にはニューヨーク市ランドマーク保存委員会（LPC）の承認が必要だった。^[73]

当初の計画は強く反対された。53 West 53rd Streetの敷地を含む地区を管轄するマンハッタンコミュニティ委員会5は、2008年3月に圧倒的多数でLPCに空中権の譲渡を不承認とするよう勧告した。 ^{[74] [75]}これに対し、タワーの支持者はコミュニティ委員会に反対を撤回するよう勧告するオンライン請願書を作成した。^[76] 2008年4月の公聴会で、住民はデザインが「周囲と調和して溶け込むのを妨げる」と述べ、州上院議員のリズ・クルーガーは建物が「地域のインフラとサービスを圧倒する」と述べた。^{[77] [78]} 2009年9月9日、ニューヨーク市計画委員会は、建物の高さが200フィート（61メートル）短ければ​​建設できると述べた。^{[79] [80]}ニューヨーク市計画委員のアマンダ・バーデンは、タワーの最上部は主に「非常に目立つ機械設備」で構成されていると述べた。^[81] 1,050フィート（320メートル）バージョンは、 2009年10月28日にニューヨーク市議会で44対3の投票で承認されました。^{[82] [83]}この承認には、荷積みドックの制限や、MoMAが所有する彫刻庭園のフェンスを保存する要件などの条件が付いていました。^{[84] [85]}その年、ユニバーシティクラブはタワーの開発業者に136,000平方フィート（12,600平方メートル^）の空中権を売却しました。^[86]

2007年から2008年の金融危機後の資金不足のため、工事は依然として遅れていた。^{[25] [87]}ハインズとヌーベルは、高さの低さに合わせて2011年5月に超高層ビルの新しい設計図を提出した。 ^{[88]その年の7月、ヌーベルは}ニューヨーク市建築局に一連の新しい計画を提出した。^{[84] [85]}これは市議会がタワーのために承認したガイドラインに従ったものだった。 ^[89]コーコラン・グループは、停滞している53 West 53rd Streetプロジェクトのユニットを販売するために2012年5月に雇われた。^{[90] [91]}ハインズは、2012年末に建設が間もなく開始されるという憶測があったにもかかわらず、その年の残りを通して資金調達を続けた。^{[92] [93]} 2013年10月、シンガポールのクウィー兄弟のポンティアック・ランド・グループは、2億ドル^[94]または3億ドル[95]に相当する大規模な株式投資を行うことに合意した。 [ ^{96 ]ポンティアックはまた、}ユナイテッド・オーバーシーズ銀行、メイバンク、OCBC銀行、DBS銀行を含むアジアの銀行コンソーシアムから8億6000万ドルの融資を確保した。^{[97] [98]}

2014年1月、MoMAは、MoMAの既存の建物と提案されている53 West 53rd Streetの間にあるAmerican Folk Art Museumを取り壊すことを決定しました。 ^{[99] [100]}建築界は、その建物が2001年に完成した比較的新しいものであるという理由もあり、計画された取り壊しに抗議しました。^[101] MoMAが取り壊しを進めることを決定したのは、American Folk Art Museumが、53 West 53rd Street内の展示スペースを含むMoMAの計画された拡張の邪魔になるからでした。^{[102] [103]} 2014年9月、ハインズとポンティアックは、MoMAとセントトーマス教会から合計240,000平方フィート（22,000 m ²）の空中権を8,530万ドルで購入しました。^{[98] [104]}当時、建物は53 West 53として知られるようになりました。^[105]

同年後半に敷地の発掘作業が始まった。53丁目の下に地下鉄のトンネルがあり、ニューヨーク市交通局が所有する他の施設もあったため、発掘作業はゆっくりと進んだ。^[25]投資銀行のゴールドマン・サックスは2015年までにプロジェクトに参加した。 ^{[51] [106]} 53 West 53のマーケティングは2015年5月に始まり、^{[99] [107]}同年9月には建物の最初の部屋のリストが公開された。^[59]部屋は17階のワンベッドルームのアパートで300万ドルで販売されたものから、81階と82階のペントハウスで7000万ドルで販売されたものまで多岐にわたる。^[51] 5番街にある建物の販売ギャラリーには、部屋に関する情報と他のヌーベルの建物の画像を掲載したデジタルボードが設置された。^[108]各アパートのインテリアの素材を展示するためのモデルユニットも販売ギャラリーに建設された。^{[108] [109]}

基礎工事は、発掘が完了した後の2015年9月に開始されました。^{[110] [111]} 2016年11月までに、コンクリートの注入は20階まで達しました。^[25]上部構造の作業は、4日に1階ずつのペースで進みました。^[18] 塔は2017年9月までに半分完成し、上部構造は58階まで達しました。^{[18] [112]}上部構造とファサードの大部分は、翌年の初めまでに完成しました。^[113]建物は2018年6月に正式に完成し、^{[114] [115]}最後の尖塔は2018年12月下旬に設置されました。^[116]

2019年初頭、ハインズ、ポンティアック、ゴールドマン・サックスは、タワーのマンション価格をどの程度引き下げたいかをめぐって争っていた。当時、マンション全体の予想売却価格は19億8000万ドルで、ニューヨーク州司法長官に提出された書類に記載されている売却価格21億4000万ドルから減額されていたが、ハインズはさらに価格を下げたいと考えていた。当時、ニューヨーク市では高級マンションの需要が減少していただけでなく、ファサードのデザインによって各マンション内部からの眺望が制限されるのではないかという懸念もあった。この争いにより、開発業者は仲裁を求めることになった。^{[117] [118]}当時、4年間で販売されたユニットは30%強だった。^[119]

53 West 53の建設の一環として、近代美術館は2019年6月から10月まで改修工事のため閉館し、超高層ビルの基部の展示スペースを完成させた。^{[120] [121]}アンドレ・フー・スタジオが設計した建物内の最初のモデル住宅は、2019年半ばに一般公開された。^{[65] [122]} 53 West 53のすべての建設は2020年2月に完了した。^[123] 53 West 53のユニットの最初の購入は2020年初頭に確定し、2020年2月に1ユニットが1280万ドルで売却された。^[124]その年の6月までに、55のコンドミニアムが販売された。^{[125] 2020年に}ニューヨーク市でCOVID-19パンデミックが発生したにもかかわらず、建物内のユニットは引き続き販売された。例えば、2ベッドルームのユニットはその年の7月に約880万ドルで売却され^[126]、72階のユニットはその年の9月に約3000万ドルで売却されました。^[127] ダグラス・エリマンは2021年4月に53 West 53のマーケティングを引き継ぎました。 ^{[43] [125]}建物の基部にある53として知られるレストランは2022年後半にオープンしました。^{[44] [128]}

タワー・ヴェールが初めて発表されたとき、ニューヨーク・タイムズのニコライ・オウロウソフは、このプロジェクトを「この世代でニューヨークのスカイラインに加わった最もエキサイティングな建物の1つ」と呼んだ。^[3]タワーの高さが1,050フィートに縮小された後、オウロウソフは、マンハッタンの「大都市としての未来」にとって残念なことだと述べた。 ^[79]一方、ニューヨーク・マガジンのジャスティン・デイビッドソンは、「ヌーヴェルのタワーの感動的な傲慢さは、臆病な官僚によって決して抑圧されるべきではなかった」と述べた。^[129] 53 West 53が完成していたとき、ファイナンシャル・タイムズの記者は、この建物は、市内の他の部分の「強烈な痩せっぽち」と「企業の押し出しによる薄暗く無表情なガラスのカーテンウォール」とは対照的であると述べた。^[130]ニューヨークタイムズの建築評論家マイケル・キメルマンは、53 West 53と111 West 57th Streetは、彼が「数十年にわたるプラグアンドプレイボックス」と認識していたものとは対照的に、「洗練された控えめなタワーという古い理想に向かって天秤を傾けるのに役立つことを約束する」と述べた。^[131]

このタワーは、元々の高さをめぐる論争やアメリカンフォークアート美術館の解体など、批判も集めた。^{[99] [107]} 2015年、タワーがまだ建設中だったとき、近隣住民グループが53 West 53や他のビリオネアズ・ロウのタワーがセントラルパークに長い影を落とすことになると抗議した。^[132]批評家の中には、53 West 53はニューヨーク市内の富の不平等の象徴だと言う者もいた。^[107]

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