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| 会社種別 | 公共 |
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| ASX : LLC 企業 | |
| 業界 | 投資、建設、不動産 |
| 設立 | 1958年（シドニー） |
| 本部 | インターナショナル タワーズ バランガルー、シドニー、オーストラリア |
サービスエリア | 全世界 |
主要人物 | マイケル・J・ウルマー、AO（会長） トニー・ロンバルド（グループCEO） |
| 製品 | 資産および不動産管理、建物、インフラ開発、投資管理およびサービス、資産および投資法務サービス。 |
| 収益 |  88億2,200万オーストラリアドル（2022年）[1] |
| オーストラリアドル(61)百万ドル(2022年) [1] | |
| オーストラリアドル(99)百万ドル (2022) [1] | |
従業員数 | 約8,500人（2022年）[2] |
| Webサイト | レンドリース |
レンドリースは、ニューサウスウェールズ州バランガルーに本社を置くオーストラリアの多国籍建設・不動産会社です。
歴史
設立
同社は、 1958年にディック・デュッセルドルプ[3]によってレンドリースとして設立され、シビル＆シビックが請け負う建設契約に資金を提供した。1961年に同社はブレデロのBouwbedrijfからシビル＆シビックを買収した。[4]
レンドリースは1962年に初めてオーストラリア証券取引所に上場しました。1971年に米国に、1973年にシンガポールに事業を拡大しました。[5]
1982年、レンドリースはMLCライフ・リミテッドの50%を取得し、1985年には残りの株式を取得した。MLCのマルチマネージャー、マルチスタイルの投資哲学は1986年に導入された。その後、2000年にナショナル・オーストラリア銀行に45億6000万ドルで売却された[6]。これはオーストラリア企業史上最大の合併の一つである。[7]
拡大と大規模買収
1999年、同社はアクタス・コーポレーションのMILCONおよび技術サービス建設管理事業を買収してアクタス・レンドリースを設立し、レンドリース・デザインおよびレンドリース・デベロップメントの専門家を加えてこの事業を強化した。[8]この頃、同社はP&Oから英国を拠点とする建設会社ボビス・コンストラクションも買収した。[9] 2000年には、アムレスコの商業用住宅ローン事業を買収した。[10] 1年後、レンドリースはデルフィン・プロパティ・グループ（現レンドリース・コミュニティーズ）を1億7,200万ドルで買収した。[11]さらに、2005年にはクロスビー・ホームズ[8]（現レンドリース・レジデンシャル・デベロップメント）を約2億4,000万ポンドで買収した。[12]
バランガルー、ヴァレムス買収、レンドリース時代
2009年、スティーブ・マッキャンがCEOに任命されました。[13]同年、レンドリース・コーポレーションはバブコック・アンド・ブラウン・コミュニティーズを買収し、[14]レンドリース・プライムライフとして事業ブランドを変更しました。当時、この買収によりレンドリースはオーストラリア最大の退職者村プロバイダーとなりました。[15] [16]
2009年12月、レンドリースはニューサウスウェールズ州政府からバランガルーの開発に選定された。[17]
2010年、レンドリースはレンドリース・ソーラーで消費者市場への最初の進出を発表しました。[14]この子会社は2011年初頭に解散しましたが、部門が閉鎖された理由は説明されていませんでした。[18]
2011年2月17日、レンドリースはブランドグループに対するより広範な変更を発表しました。この発表は、ボビス、デルフィン、ビバス、カタリスト、プライムライフのブランドが廃止され、統一されたレンドリースブランドに置き換えられることを意味しました。[19]
2011年2月下旬、レンドリースはオバマ政権の医療部門の急成長を活かすためにDASCOを買収した。同社はすぐにレンドリースDASCOに社名を変更し、レンドリース・アメリカズ事業から独立して運営を開始した。[20]
2011年3月、レンドリースはビルフィンガー[21]からヴァレムス[8]（旧称ビルフィンガー・バーガー・オーストラリア）の買収を完了した。
2013年3月、同社はバブコック・アンド・ブラウン・コミュニティーズの買収により得た高齢者介護施設を、オーストラリアン・エイジド・ケア・パートナーズが所有するアリティ社に売却した。[22]
2015年に同社は「Lendlease」という単語を1つだけ使用するブランドに変更した。[23]
2016年12月、レンドリースはエナジー・メイド・クリーンと合弁契約を締結した。エナジー・メイド・クリーンは、再生可能エネルギー技術開発会社カーネギー・クリーン・エナジー（ASX: CCE）の完全子会社である。EMCとカーネギーの共同提供により、同社はマイクログリッドを介して波力、太陽光、風力、貯蔵、淡水化の組み合わせを提供する世界で唯一の企業となった。マイクログリッドは新興産業であり、このパートナーシップは、オーストラリア、米国、そして世界中の地方、遠隔地、グリッドの端にある場所で、エネルギーの自立と従来のエネルギー形態に代わる信頼できる代替手段を提供するエンドツーエンドの技術を提供することを目指している。この資産は後に2020年に売却された。[24]
2021年2月、レンドリースは、レンドリース・アジアの元CEOであるトニー・ロンバードがスティーブ・マッキャンからグループCEOに就任すると発表しました。これは2021年6月に行われました。[25]
世界的なCOVID-19パンデミックにより、2020年代初頭には強制的に現場が閉鎖され、収益が損なわれました。2022年2月、レンドリースは上半期の損失が2億6,400万ドルであると報告しましたが、これは一時的なリストラ費用、COVID-19の問題、資産売却によるものだとしています。同社は約360人の雇用を削減し、1億6,000万ドルの節約を実現しました。[26]会計年度後半は改善し、同社は通年で9,900万ドルの最終損失を計上しましたが、これは既存事業の減損3億3,300万ドル、開発EBITDAの61%減の1,800万ドル、建設収益の24%減の1億3,100万ドルによるものです。[27]
オーストラリアの焦点
レンドリースは2024年5月、海外事業を売却し、2025年後半までにオーストラリア国内事業に注力する計画を発表した。[28]同社は海外市場を株主利益の「足かせ」と表現し、新たな戦略では企業構造の簡素化、コスト削減、競争力の活用に重点を置くとしている。[29]
地域
Lendlease は 4 つの地域部門で事業を展開しています。
オーストラリア
レンドリースの再開発プロジェクトには、シドニーのバランガルー・サウス[30] 、メルボルンのドックランズ・ビクトリア[31] 、ブリスベンのRNAショーグラウンド[32]、アデレードのアデレード・オーバル[33]などがある。
レンドリース社の最も物議を醸しているコミュニティプロジェクトの一つは、西シドニーのセントメアリーズ（ロープスクロッシングとジョーダンスプリングス）[34]にある旧オーストラリア国防産業（「ADI」）の土地を住宅と産業用に開発することである。同グループの主要なコミュニティプロジェクトには、クイーンズランド州のスプリングフィールドレイクスがある。[35] [36] ADIの所有地は、生物多様性に富み絶滅の危機に瀕している植物群落「カンバーランド平原森林地帯」の最大の無傷地域である。[37]
アジア
レンドリース・アジアは、マレーシアのクアラルンプールにあるThe Exchange TRX（旧称TRXライフスタイル・クォーター）とシンガポールのPaya Lebar Quarterという2つの大規模な都市開発プロジェクトに取り組んできました。[38]
アメリカ大陸
レンドリース・プロジェクト・マネジメント＆コンストラクション（旧ボビス・レンドリース）は、ニューヨークの国立9月11日記念館＆博物館の建設管理業務を手掛けたほか、 [39]米国各地の数多くの主要な公共施設の建設管理業務を手掛けた。インターコンチネンタル・ホテルズ・グループとレンドリースは官民パートナーシップを組み、陸軍宿舎の民営化で協力し、米陸軍兵士、その家族、米陸軍の公式ゲストに質の高いホテルを提供した。このパートナーシップにより、インターコンチネンタル・ホテルズ・グループの一部門であるIHGアーミー・ホテルズが設立された。[40]その他の都市再開発プロジェクトには、イリノイ州シカゴのサウスバンク地区がある。[41]
ソアリングハイツは、米国アリゾナ州ツーソンのデイビスモンサン空軍基地にある6MWの太陽光発電所で、米国の大規模な公共パートナーシップ事業です。 [42]
ヨーロッパ
ヨーロッパでは、エレファント・アンド・キャッスルのエレファント・パーク[43]やロンドンのストラトフォードのインターナショナル・クォーター・ロンドン[44]で大規模な都市再生計画が進行中である。レンドリースはまた、バーレーン島のドゥラット・アル・バーレーンにある新しいタウンシップのプロジェクトマネージャーを務めた。[45]
ヨーロッパでは、レンドリース・プロジェクトマネジメント＆コンストラクションが新しいプロジェクトやプログラムのプロジェクトマネジメントと建設サービスを提供しています。2015年には、レンドリースは国会議事堂のエンカウスティックタイル舗装の修復を監督しました。[46]
主なプロジェクトと業務
当社が実施した主な建設プロジェクトには以下のものがあります。
- グラスゴー中央駅の改修工事は2000年に完了した[47]
- オーストラリア国立博物館は2001年に完成しました[48]
- イリノイ州のシカゴランド・スピードウェイは2001年に完成した[49]
- カルダーデール王立病院は2001年に完成した[50]
- 2002年に完成した財務省本館の改修工事[51]
- 2002年に完成したウスターシャー王立病院[52]
- エンデバーハウスは2003年に完成しました[53]
- スコットランド国会議事堂は2004年に完成した[54]
- 2005年に完成したノリッジのチャペルフィールドショッピングセンター[ 55 ]
- リーズのブリッジウォータープレイスは2006年に完成しました[56]
- ロムフォードのクイーンズ病院は2006年に完成した[57]
- ローハンプトンのクイーン・メアリー病院は2006年に完成した[58]
- リーズのセント・ジェームズ腫瘍学研究所は2007年に完成しました[59]
- レスター・パフォーミング・アーツ・センターは2008年に完成した[60]
- 2009年に完成したシカゴのトランプ・インターナショナル・ホテル・アンド・タワー[61]
- ロンドンのブロードゲートタワーとビショップスゲート201は2009年に完成しました[62]
- ロイヤルマンチェスター小児病院は2009年に完成しました[63]
- ランカシャーBSFプロジェクトのバーンリーとネルソンセクションは2010年に完了しました[64]
- ニューヨーク市のトランプ・ソーホーは2010年に完成した[65]
- ロンドンのBBC本部の改修工事は2011年に完了した[66]
- ニューヨーク市の国立9月11日記念館と博物館は2011年に完成した[ 67 ]
- サルフォードのメディアシティUKは2011年に完成しました[68]
- 2012年ロンドン夏季オリンピックの選手村は2012年に完成した[69]
- ニューヨーク市のOne57は2014年に完成しました[70]
- シドニーのドクター・チャウ・チャック・ウィングビルは2014年に完成した[71]
- 50ニューヨーク市の国連プラザは2015年に完成しました[72]
- ニューヨーク市のパークアベニュー432番地は2015年に完成しました[73]
- ノーサンブリア専門救急病院、英国クラムリントン、2015年完成。（2021年2月、NHSトラストは、建物に構造上の欠陥が見つかったとしてレンドリース社を相手取って訴訟を起こした。[74]裁判は2022年10月に開始される予定。[75]）
- シドニーのバランガルーにあるインターナショナルタワーズは2016年に完成しました[76]
- シドニー国際コンベンションセンターは2016年に完成した[77]
- ニューヨーク市の53W53は2019年に完成しました[78]
- シドニーのパラマタにあるウェスタン・シドニー・スタジアムは2019年に完成した[79]
- ダーリングハーバーの再開発はダーリングスクエアとして2019年に完了した[80]
- シドニーのノースコネックスが2020年に完成[81]
- ロンドンのキングスクロスにあるGoogleの英国本社は2020年に完成しました[82]
- クラウン・シドニーはシドニーのバランガルーに位置し、2020年に完成しました。[83]
論争と事件
2008年、9月11日の同時多発テロを受けて解体中だったマンハッタンの超高層ビル、ドイツ銀行ビルで火災が発生し、消防士2名が死亡した事件で、同社と下請けの除染会社、ジョン・ゴールト・コーポレーションは、多数のOSHA安全規則違反で告発された。違反には、「レンドリース社のプロジェクト管理および建設事業」の従業員（安全管理者）が安全チェックリストに記入した、スタンドパイプが存在し機能していると記載したが、実際には見えにくい場所で切断されていたことが含まれていた。消防士たちはチェックリストを参照し、システムには問題がないと考え、消火活動を行うためにビルに進入した。火災が発生している危険なエリアに到着して初めて、システムに水圧がないことに気が付き、混乱の中退こうとして死亡した。[84] 2011年6月現在、関連する過失致死と刑事過失致死の事件で起訴された3人のうち2人が無罪となっている。[85]
2012年、レンドリースは、同社が顧客に日常的に過剰請求し、女性やマイノリティ所有企業の雇用に関する政府の規則を回避していたことを認め、5,600万ドルの罰金と賠償金を支払うことに同意した。2009年までの10年間、同社は他の企業とともに、連邦政府、州政府、地方政府の契約機関や民間顧客を騙す計画を考案した。この罰金は、市の歴史上最大のものである。[86]
2012年10月29日、高さ1,004フィートのワン57ビルの頂上にあったレンドリースの建設用クレーンの長いブーム部分がハリケーン・サンディの襲来で折れ、マンハッタンのミッドタウンにあるいくつかの建物で避難を余儀なくされた。[87]
2018年10月、レンドリースはマンチェスター市庁舎の改修工事で3億3000万ポンドの契約の候補として発表された。[88]マンチェスターの野党党首で元国会議員のジョン・リーチは、最終候補に残った2社（レイン・オルークとレンドリース）をめぐる法的、倫理的、労働者の安全に関する論争の歴史を明らかにした。 [89] [88]彼は、「絶対にいかなる状況でも」レンドリースがマンチェスターのグリーン・クォーターで300万ポンドのグレンフェル風の外装材代を支払うまでは、市議会との契約で再び考慮されるべきではないと述べた。 [90] 2019年1月、レンドリースが契約の勝者として発表された。[91]リーチはこの決定を批判し、地元住民への配慮が欠けていると述べた。[92]
2020年10月、西オーストラリア州カーティン大学のレンドリース建設現場で、23歳の作業員1人が死亡、2人が重傷を負った。これは、デザイン・建築環境学部の新校舎の屋根が崩落したときに発生した。[93]
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- ^ 「地方政治家が議会の請負業者を非難」Theconstructionindex.co.uk、2018年10月3日。 2019年1月8日閲覧。
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- ^ Heywood, Dunlop (2018年10月10日). 「Lendlease社がマンチェスター・タウンホールの契約でLaing O'Rourke社に勝利」. Place North West . 2019年1月8日閲覧。
- ^ 「西オーストラリア州カーティン大学の屋根が崩落、作業員1人死亡、20代の男性2人負傷」abc.net.au 2020年10月13日。
外部リンク
- レンドリースの企業サイト