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| 会社種別 | 公共 |
|---|---|
| ASX : WDC | |
| 業界 | 不動産投資信託 |
| ジャンル | ショッピングモール |
| 設立 | 1960 |
| 創設者 | ジョン・サンダース フランク・ローウィ |
| 廃止 | 2014年 |
| 後継者 | セントレグループ ウェストフィールドコーポレーション |
| 本部 | 、 オーストラリア |
サービスエリア | オーストラリア アメリカイギリス イタリア クロアチアチェコ共和国スウェーデンニュージーランドポーランドブラジル フランスオーストリアオランダドイツスロバキアスペイン |
主要人物 | ピーター・ローウィ（共同CEO）スティーブン・ローウィ（共同CEO） |
| 収益 |  8億3,300万米ドル（2014年） |
| 3億9,100万米ドル（2014年） | |
| 4億6,100万米ドル（2014年） | |
| 総資産 | 285億米ドル（2014年） |
従業員数 | 2,000人以上（2014年）[1] |
| 親 | セントレグループ |
| Webサイト | ウェストフィールド |
ウェストフィールドグループは、1960年から2014年まで存在したオーストラリアのショッピングセンター会社で、2014年に2つの独立した会社に分裂しました。オーストラリアとニュージーランドのウェストフィールドショッピングセンターポートフォリオを所有および運営するセントレグループと、アメリカとヨーロッパのセンターポートフォリオを所有および運営し続けたウェストフィールドコーポレーションです。[2]
ウェストフィールドグループは、所有、開発、設計、建設、資金/資産管理、不動産管理、リース、マーケティング活動を行っていた。この多国籍企業はオーストラリア証券取引所に上場しており、世界最大級のショッピングセンターポートフォリオの1つを運営しており、オーストラリア、米国、オランダ、英国、ニュージーランド、イタリア、フランス、スウェーデン、オーストリア、ドイツ、クロアチア、ポーランド、チェコ共和国、ブラジルの103のショッピングセンターに投資し、約23,000の小売店と630億豪ドルを超える総資産を擁している。 [3 ]
歴史
ウェストフィールド グループはシドニー西部郊外に起源を持つ。最初の開発は「ウェストフィールド プレイス」と名付けられ、1959 年 7 月にブラックタウンにオープンした。[4]ウェストフィールドという名前は、西シドニーの立地に関係する「西」と、区画された農地に位置していたことに由来する「フィールド」に由来している。センターはジョン サンダースとフランク ローウィによってオープンした。[4]
同社は1960年にオーストラリア証券取引所に上場し、ニューサウスウェールズ州にさらに5つのセンターを建設した後、1966年から67年にかけてビクトリア州とクイーンズランド州に拡大した。[5] 1971年上半期、ウェストフィールドは886,382ドルの利益を報告した。[6]
米国への進出は1977年にコネチカット州のトランブル・ショッピング・パークを買収したことから始まり、1980年にはカリフォルニア州、ミシガン州、コネチカット州の3か所にセンターを、1986年にはカリフォルニア州、ニュージャージー州、ニューヨーク州ロングアイランドに3か所のセンターを開設した。 [5] 1994年にウェストフィールドはゼネラル・グロースおよびホワイトホール・リアル・エステートと共同で10億ドルで19のセンターを買収した。ウェストフィールドは特定の都市や少数の州にセンターのクラスターを形成しているようだ。中西部に進出する前に東海岸とカリフォルニア州にかなりの資産を築いた。2005年までに同社は米国の15州にセンターを所有していた。[5]
1990年代、ウェストフィールドはニュージーランドへの大規模な進出を開始し、主にフレッチャーズ社の既存のショッピングセンターを購入し、徐々にブランドを変更していった。2007年にウェストフィールドアルバニーがニュージーランドに完全に新しいセンターをオープンした。[7]
2006年5月9日、ウェストフィールドは、自社の戦略計画に合わないと判断した米国のショッピングセンター8か所をセントロ・プロパティーズ・グループに売却すると発表した。[8]
2012年4月、ウェストフィールド・グループが7つの非中核不動産資産をスターウッド・キャピタル・グループに10億豪ドルで売却し、他の1つの不動産を非公開の買い手に1億4,700万豪ドルで売却すると発表された。この資金は負債の返済と、より高い収益をもたらす事業への投資に充てられる。売却は2012年半ばまでに完了する予定である。[9]
2015年、テロリストの一団がウェストフィールド・ロンドンを爆破しようとしたが、警察に阻止された。彼らは2005年のロンドン攻撃の記念日と同日に爆破を計画していた。[10]
オペレーション
ウェストフィールド・グループの資産規模にもかかわらず、ウェストフィールド・グループは、創設者の一人であるフランク・ローウィの非業務執行会長を含むローウィ・ファミリー・グループによって強力に管理されていました。[11]ローウィの二人の息子、スティーブンとピーターは共同マネージング・ディレクターを務めていました。
オーストラリア
ウェストフィールド グループはオーストラリアで設立され、当初の拠点はブラックタウンにありましたが、オーストラリアで多数のショッピング センターを運営し続けました。
ウェストフィールドミランダ、ウェストフィールドハーストビル、ウェストフィールドボンダイジャンクション、ウェストフィールドドンカスターのチケットレスパーキングの特徴は、買い物客の3時間の無料駐車が期限切れになるときと買い物客がセンターを離れたときにSMSアラートが提供されることでした。この機能は、電話番号の登録時に間違った車のナンバープレートを入力することで、システムが他の人の動きを追跡するために使用される可能性があるという懸念から、2016年に削除されました。[12]
アメリカ合衆国
ウェストフィールドは1977年に米国市場に参入した。2003年9月、同社は世界貿易センターへのテロ攻撃後の保険金請求の当事者として1,730万ドルを受け取った。[13] 2006年2月18日、ロサンゼルスタイムズは、ウェストフィールドがフェデレーテッドデパートメントストアから15店舗を買収することに合意したと報じた。そのうち3店舗を除くすべてが南カリフォルニアにあった。[14] 2006年5月9日、ウェストフィールドは米国のショッピングセンター8か所をセントロプロパティーズグループに売却した。[8] 2024年現在、ウェストフィールドは米国で16のモールを所有している。[15]
ニュージーランド
ウェストフィールドは1997年にニュージーランド市場に参入し、1998年にセントルークスグループのポートフォリオの株式を取得した。ウェストフィールドのモールはニュージーランドで圧倒的に数の多いチェーンとなり、12のセンターのうち6つはオークランドにあり、最大の開発地はアルバニーにある。ウェストフィールドはニュージーランドで28億NZドルの資産を運用していた。[16] 2012年半ば、ウェストフィールドはオークランドのノースショアにあるタカプナのウェストフィールド ショア シティの50%の株式を売却し、[16]現在はショア シティ ショッピング センターとして知られている。そしてその後5年間で残りの6店舗の株式を売却、つまり手放した。現在、全国に5店舗あり、そのうち4店舗はオークランドにある。
イギリス
ウェストフィールド・コーポレーションが設立される前の2014年時点で、ウェストフィールドはイングランドと北アイルランドの2つのショッピングセンターに投資していました。
これまでで最も重要な資産は、ウェストフィールドが50%のパートナーシップを結んだこと[17]で、ウェストロンドンのシェパーズ・ブッシュで16億ポンド[18]の ウェストフィールド・ロンドン開発が行われた。この開発には、ロンドン・オーバーグラウンドとサザン・サービス用の新しい鉄道駅と、ロンドン地下鉄駅の新しい出入口の建設が含まれていた。
ウェストフィールドはウェストフィールド・ストラットフォード・シティを所有し、また、ロンドン東部のストラットフォードにある2012年オリンピック公園に隣接するストラットフォード・シティ再開発プロジェクトを管理し、まだ所有していなかったプロジェクトの75%を取得しました。[19]
ウェストフィールドは、 2004年にスタンニファーを買収した後、ブラッドフォードのブロードウェイのショッピング開発で問題を抱えた開発業者となった。[20]
2007年10月9日、ウェストフィールドはダービーのイーグルセンターの3億4000万ポンドの拡張と改装工事をオープンし、ショッピングセンターはウェストフィールドダービーに改名されました。[21]その後、センターは2014年にイントゥに売却されました。[22]
ウェストフィールドは、サウスロンドンのクロイドンにあるホイットギフトセンターを再建するための計画をホイットギフト財団と検討していた。[23]
入居者との関係
オーストラリア競争消費者委員会は、ウェストフィールド・グループとそのテナントとの間のいくつかの紛争を調査した。2004年に委員会は、ウェストフィールドがテナントとの紛争を解決する際に市場力と商業力を乱用していると判断し、ウェストフィールドに対し、テナントに対する「不当な行為と脅迫」を行わないことを正式に約束するよう強制した。[24]
またオーストラリアでは、ウェストフィールドの料金体系と方針は同社が買収したショッピングセンターで営業していた小売業者から批判を受けた。小売業者は、ショッピングセンターを買収する際には、新規事業者と既存テナントの間で協力して店舗をウェストフィールドグループの企業基準に引き上げるべきだ、また、賃料の引き上げ（高水準の設備とサービスを備えたショッピングセンターを運営するために必要なもの）は、設備の改善に合わせて段階的に行うべきだと提案した。[25]
競合との関係
2002年、オーストラリアのリバプールでは、競合するショッピングセンターの建設がリバプール市議会に提案され、その後建設された。このセンターはウェストフィールド リバプールから約3キロ離れた場所に建設される予定だった。
参考文献
- ^ http://3e2rn51w31w0f6cvh1jkh9u48z.wpengine.netdna-cdyo mum015/02/WFD-Annual-Fin-Report-2014.pdf
- ^ “URW”. www.westfieldcorp.com。
- ^ 「ウェストフィールド・グループのショッピングセンターのポートフォリオは世界最大級です」（プレスリリース）。ウェストフィールド・グループ。 2013年2月2日閲覧。
- ^ ab 「歴史」、ウェストフィールド社
- ^ abc Sammartino, André; Van Ruth, Frances (2007). 「The Westfield Group」。 Dick, H.; Merrett, D. (編著) 『小国企業の国際化戦略: オーストラリアにおけるグローバル化の経験』 チェルトナム、イングランド: Edward Elgar。pp. 308–318。
- ^ 「ウェストフィールド、新たなピークを迎え、配当を引き上げる」。キャンベラ・タイムズ。第45巻、第12号、882ページ。オーストラリア首都特別地域、オーストラリア。1971年8月6日。11ページ。 2017年3月29日閲覧。
- ^ ギブソン、アン（2007年8月23日）。「アルバニーのスーパーモールのオープンに向けてカウントダウン開始」ニュージーランド・ヘラルド。
- ^ ab 「Centro Wattがショッピングモール事業に参入、米国のプラットフォームは成長継続に向けて好位置に」。Business Wire 2006年5月11日。 2019年2月7日閲覧。
- ^ サミナザー、ニコラ（2012年4月18日）。「ウェストフィールドが米国のショッピングモール7軒をスターウッドに10億ドルで売却」ブルームバーグニュース。 2012年5月18日閲覧。
- ^ 「7月7日ロンドン爆破計画で夫婦に有罪判決」ガーディアン紙、2015年12月29日。
- ^ カミンズ、キャロリン (2004 年 9 月 24 日)。「フランク・ローウィが 130 万ドルの昇給を自らに与える」シドニー・モーニング・ヘラルド。2006年11 月 28 日閲覧。
- ^ Trembath, Murray (2016年2月3日). 「ウェストフィールド・ミランダとハーストビルのSMSアラートが停止した理由」セント・ジョージ＆サザーランド・シャイア・リーダー。 2017年3月28日閲覧。
- ^ 「ウェストフィールド、ワールドトレードセンター跡地からの撤退を希望」シドニー・モーニング・ヘラルド、2003年9月5日。
- ^ Roger Vincent (2006年2月18日). 「ショッピングモールをオープンする契約」. Los Angeles Times . 2008年9月15日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ 「Properties」. Westfield Corp. 2024年5月6日閲覧。
- ^ ab ギブソン、アン（2012年6月29日）。「ウェストフィールドがオークランドのショアシティモールを売却」ニュージーランド・ヘラルド。 2013年8月11日閲覧。
- ^ 「プロパティポートフォリオ - ロンドン」。ウェストフィールドグループ。2018年3月。
- ^ 「英国小売業の新たなアイコン：「ウェストフィールド ロンドン」」(PDF) (プレスリリース)。ウェストフィールド グループ。2006 年 9 月 18 日。2007 年 9 月 28 日時点のオリジナル(PDF)からアーカイブ。2006年11 月 30 日閲覧。
- ^ 「ウェストフィールド、ストラトフォード・シティの100%を管理、イースト・ロンドンの大規模再開発プロジェクト」（プレスリリース）。ウェストフィールド・グループ。2006年6月13日。 2006年12月4日閲覧。
- ^ ウィル・キルナー（2006年9月29日）「ブロードウェイ建設は新年に開始予定」テレグラフ＆アーガス。 2006年12月4日閲覧。
- ^ Walsh, David (2006年11月30日). 「The Eagle is Grounded」. Derby Evening Telegraph . 2006年11月30日閲覧。
- ^ ジョンソン、ロビン（2014年3月20日）。「ウェストフィールド・ダービー・ショッピングセンターがイントゥに3億9000万ポンドで売却」。ダービー・イブニング・テレグラフ。 2014年7月4日閲覧。
- ^ デンジャーフィールド、アンディ（2012年7月5日）。「ウェストフィールドがクロイドンショッピングセンターの計画を発表」BBCニュース。
- ^ ヒューズ、アンソニー（2004年6月18日）。「ウェストフィールドはいじめをしないと約束」シドニー・モーニング・ヘラルド。 2006年12月4日閲覧。
- ^ 「ウェストフィールドの手数料が事業閉鎖を余儀なくさせる」ABCニュース、オーストラリア、2006年9月30日。 2006年11月28日閲覧。
外部リンク
ウィキメディア・コモンズには、ウェストフィールド・グループに関連するメディアがあります。
- 公式サイト