セントレグループ

Scentre Group Limitedは、オーストラリアとニュージーランドで Westfield ブランドで運営されている小売施設を擁するショッピングセンター会社です。同社は、センターの所有、開発、設計、建設、資金/資産管理、不動産管理、リース、マーケティング活動を行っています。このグループは、2014 年 6 月にWestfield Group がアメリカとヨーロッパの事業をオーストラリアとニュージーランドの事業から分離した際に設立されました。^{[ 4 ]}同社はオーストラリア証券取引所に上場しており、 2019 年時点でオーストラリアとニュージーランド全土の42 ^{[ 5 ]}のショッピングセンターへの投資権益を含むショッピングセンターポートフォリオを保有しており、約 12,544 の小売店舗を擁し、 2015 年の総資産管理額は 394 億豪ドルを超えています。 ^{[ 6 ]}

Scentre Groupはシドニーの西郊外に起源を持つ。最初の開発は「Westfield Place」と名付けられ、1959年7月にブラックタウンにオープンした。^{[ 7 ]} Westfieldという名前は、西シドニーの立地に関連する「west」と、分割された農地に位置していることから「field」に由来する。ジョン・サンダースとフランク・ロウイーがこのセンターを開設した。^{[ 7 ]}

同社は1960年にオーストラリア証券取引所に上場し、ニューサウスウェールズ州にさらに5つのセンターを建設した後、1966年から1967年にかけてビクトリア州とクイーンズランド州に進出した。^{[ 8 ]}

米国への進出は、1977年にコネチカット州のトランブル・ショッピング・パークを買収したことから始まり、 1980年にはカリフォルニア州、ミシガン州、コネチカット州に3つのセンター、1986年にはカリフォルニア州、ニュージャージー州、ニューヨーク州ロングアイランドに3つのセンターを買収した。 ^{[ 8 ]} 1994年、ウエストフィールドはゼネラル・グロースとホワイトホール・リアル・エステートと共同で19のセンターを10億ドルで買収した。同社は東海岸とカリフォルニア州で相当な資産を築き、その後中西部に進出した。2005年までに、同社は米国の15州にセンターを所有していた。^{[ 8 ]}

1990年代、ウェストフィールドはニュージーランドへの大規模な進出を開始し、主にフレッチャーズ社の既存のショッピングセンターを買収し、段階的にブランド変更を行った。同社がニュージーランドで完全に新しいセンターを開設したのは、2007年のウェストフィールド・アルバニーのみである。^{[ 9 ]}

2006年5月9日、ウェストフィールドは、戦略計画にそぐわないと判断した米国のショッピングセンター8つをセントロ・プロパティーズ・グループに売却すると発表した。^{[ 10 ]}

2012年4月、ウエストフィールド・グループは、7つの「非中核」不動産資産をスターウッド・キャピタル・グループに10億豪ドルで、別の1つの不動産を非公開の買い手に1億4700万豪ドルで売却すると発表しました。資金は債務の返済と、より高い収益が見込める事業への投資に充てられる予定でした。売却は2013年11月までに完了する見込みでした。^{[ 11 ]}

2014年6月、世界最大級のショッピングセンター企業であるウエストフィールド・グループは、組織再編を行い、セントレ・グループとウエストフィールド・コーポレーションという2つの独立した新会社を設立しました。セントレ・グループは、オーストラリアとニュージーランドにおける同社の権益を所有・管理するために設立されました。ウエストフィールド・コーポレーションは、米国、英国、ヨーロッパのウエストフィールド・ショッピングセンターを所有・管理しています。ウエストフィールド・グループは2つの独立した会社に発展しましたが、セントレ・グループのショッピングセンター・ポートフォリオの消費者向けブランドは変更されませんでした。^{[ 12 ]}

2015年10月、フランク・ロウイーは55年間務めたセントレ・グループの会長職を辞任した。^{[ 13 ]}

同グループのショッピングセンターへの来客数は、ディズニーやネットボール・オーストラリアとの提携による新たなエンターテイメントの追加により、2023年上半期に9.8%増加し、3億1400万人に達した。センターの稼働率は99%で、上半期には1,576件の新規リース契約が締結された。^{[ 14 ]}

2024年4月13日の午後、男がシドニーのウェストフィールド・ボンダイ・ジャンクションに侵入し、少なくとも18人を刺し、女性客5人と男性センター警備員1人を殺害した。この事件によりセンターは封鎖され、買い物客は店内に避難した。駆けつけた警察官1人が犯人を射殺した。^{[ 15 ]}

同社の2023年の業績は、営業資金（FFO）が10億9420万ドル、利益が1億7490万ドルでした。グループのポートフォリオは343億ドルと評価され、パートナー売上高は過去最高の284億ドル（2022年比6.4%増）に達しました。^{[ 16 ]}

Scentre Groupは現在、総額386億豪ドルの資産を保有しており、オーストラリアとニュージーランドに42のショッピングセンター^{[ 5 ]を所有し、380万平方メートルを超える小売スペースを有しています。}

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  ウェストフィールド・ベルコネン、キャンベラ
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  ウェストフィールド・ウォーデン、キャンベラ
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  ウエストフィールド・ボンダイ・ジャンクション、シドニー
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  ウエストフィールド・バーウッド、シドニー
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  ウェストフィールド・チャッツウッド、シドニー
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  ウエストフィールド・イーストガーデンズ、シドニー
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  ウェストフィールド・ハーストビル、シドニー
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  ウエストフィールド・ミランダ、シドニー
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  ウエストフィールド・パラマッタ、シドニー
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  ウェストフィールド・ペンリス、シドニー
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  ウエストフィールド・シドニー
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  ウエストフィールド・ウォーリンガ・モール（シドニー）
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  ウェストフィールド・コタラ、ニューカッスル
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  ウェストフィールド・カリンデール、ブリスベン
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  ウェストフィールド・チャームサイド、ブリスベン
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  ウェストフィールド・ドンカスター、メルボルン
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  ウェストフィールド・サウスランド、メルボルン
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  ウェストフィールド・ニューマーケット、オークランド
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  キャンベラ、ウェストフィールド・ベルコネン。ラスレイン通りから見た景色。
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  ウェストフィールド・ホーンズビー、シドニー
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  ウェストフィールド・ウィットフォード・シティ（パース）

• 公式サイト
• Westfield eCommerceプラットフォーム開発者サイト