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| ロッテニューヨークパレスホテル | |
|---|---|
 ロッテ ニューヨーク パレス ホテル。前景には歴史的なヴィラード ハウスが見える | |
| 一般情報 | |
| 住所 | 455マディソンアベニュー マンハッタンニューヨーク10022 |
| 座標 | 北緯40°45′29″ 西経73°58′30″ / 北緯40.75806° 西経73.97500° / 40.75806; -73.97500 |
| オープン | 1980年9月15日 |
| 所有者 | 土地：ニューヨークローマカトリック大司教区 建物：ロッテホテルズ＆リゾーツ |
| 管理 | ロッテホテルズ＆リゾーツ |
| 身長 | 563フィート（172メートル） |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 51 |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | ヴィラードハウス：マッキム、ミード＆ホワイト ヘルムズリー宮殿：エメリー・ロス＆サンズ ニューヨーク宮殿：ハーマン・ジャブリン・アーキテクツのリー・ジャブリン |
| 開発者 | ハリー・ヘルムズリー |
| その他の情報 | |
| 部屋数 | 822 |
| スイートルーム数 | 87 |
| レストラン数 | 2 |
| Webサイト | |
| 当サイトについて | |
ロッテ ニューヨーク パレス ホテルは、ニューヨーク市マンハッタンのミッドタウン地区、50 番街とマディソン アベニューの角にある高級ホテルです。当初は 1977 年から 1980 年にかけてハリー ヘルムズリーによって開発されました。このホテルは、1880 年代にマッキム、ミード & ホワイトによって建てられたヴィラード ハウスの一部で構成されており、ニューヨーク市指定のランドマークであり、国家歴史登録財に登録されています。また、エメリー ロス & サンズによって設計され、1980 年に完成した 51 階建ての超高層ビルも含まれています。
U字型に配置されたヴィラード ハウスは、マディソン アベニューの東側にある中央の中庭を囲む 3 つのウィングで構成されています。ハウスの中央ウィングはロビーとして機能し、南ウィングはイベント スペースとして機能します。ヴィラード ハウスの東側には、モダンな超高層ビルが増築されています。2021 年現在[アップデート]、ホテルには 909 室の客室とスイートがあります。超高層ビルの最上階はタワーと呼ばれ、176 の豪華なユニットで構成されています。タワーのユニットには、それぞれ独自の装飾が施された 4 つの華やかなトリプレックス スイートと、その他の 4 つの特別なスイートがあります。
ヘルムズリー パレス ホテルは 1981 年にオープンし、1992 年までヘルムズリーによって運営されていました。破産手続きの一環として、1993 年にブルネイ国王に売却され、国王はホテルとヴィラード ハウスを全面的に改装しました。ブルネイ政府は 2009 年に王室からホテルを引き継ぎました。アメリカの不動産投資会社であるノースウッド インベスターズが 2011 年にブルネイ政府からホテルを購入し、改装しました。ホテルは 2015 年に韓国の高級ホテル運営会社ロッテ ホテルズ & リゾーツに再び売却され、ロッテ ニューヨーク パレス ホテルと改名されました。
サイト
ホテルはニューヨーク市マンハッタンのミッドタウン地区に位置し、西はマディソンアベニュー、北は51丁目、南は50丁目に囲まれている。 [1]ホテルの敷地はL字型で、55階建ての高層ビルと、西側のヴィラードハウスの大部分がある。マディソンアベニュー455番地の敷地は、マディソンアベニューに140フィート（43メートル）、50丁目に200フィート（61メートル）の間口があり、35,720平方フィート（3,318平方メートル）の敷地となっている。[2] ヴィラードハウスの最北端は、マディソンアベニュー457番地の別の敷地にある。[3]近くの建物には、北西にオリンピックタワー、イースト51丁目11番地、マディソンアベニュー488番地があり、西にセントパトリック大聖堂がある。東50番街18番地と南西にはスイス銀行タワーがある。[ 1 ] [2]
説明
2021年現在[アップデート]、ホテルには909室の客室とスイートがあり、[4] [5] 822室のゲストルームと87室のスイートに分かれています。[5]障害のあるゲスト向けに特別に設計された客室は72室あります。[5]
ヴィラードハウス
ヴィラード・ハウスは、マディソン・アベニューの中央の中庭を囲むようにU字型のプランで建てられた6つの独立した住宅である。[6] [7] [8]南棟はマディソン・アベニュー451番地の1軒の住宅から成っていた。[9] [10]北棟はマディソン・アベニュー457番地とイースト51丁目24-26番地の3軒の住宅から成っていた。中央棟はマディソン・アベニュー453番地と455番地の2軒の家であった。[9]ファサードはベルヴィル砂岩でできており、ほとんど装飾がない。各家は高くなった地下室、3階建て、そしてコーニスで覆われた屋根裏部屋から成っている。[11]中央棟の1階には5つのアーチもあり、[11] [12] [13]ロビーに続いている。[14]
中庭は、北翼と南翼の間が幅80フィート（24メートル）、奥行き73フィート（22メートル）である。[11]両側には2本の四角い柱があり、その上には球形の飾りがある。これらの柱は、錬鉄製の渦巻き状のアーチでつながっている。[15] [12]錬鉄製のアーチからは、フィレンツェ風のランプが吊り下げられている。[12]もともと、中庭には円形の車道に囲まれた噴水があった。[10]車道は、馬車が簡単に中庭に出入りできるように配置されていた。[16] [17] 1970年代のパレスホテル建設中に、中庭に大理石と花崗岩のメダリオンが設置された。[18]中庭は2013年に改装された。[19]
ロビーとその周辺
ヴィラードハウスの旧中央棟を抜けた現代のメインエントランスは、ホテルのメインロビーに下りる大階段で構成されている。[18] [20]この中央階段の両側には、ホテルの高層ビル部分の中二階に上がる階段が2つある。中二階には、中庭からエントランスの真向かいに、オーガスタス・サン＝ゴーデンス作の赤いヴェローナ産大理石の暖炉が保存されている。 [18]大階段の下には、ホテルの元の所有者ハリー・ヘルムズリーの妻レオナ・ヘルムズリーの犬が所有していた信託基金にちなんで名付けられたトラブルズ・トラストというバーがある。[21] [22]
ヴィラードハウスの内部空間の一部は、現代のホテルに保存されています。[23]ハウスの南翼にはゴールドルームがあります。 [24]元々は音楽室として使われていたアーチ型天井の空間です。[11]ゴールドルームには、ジョン・ラ・ファージによる2つのルネットと、かつて音楽家が使用していたバルコニーがあります。 [24] [25] 2019年以来、この部屋は夜間にゴールドルームと呼ばれるバーとして営業しています。[26]午前中と午後の早い時間には、部屋はヴィラードと呼ばれるレストランの一部として営業しています。[27]
超高層ビル
ニューヨークパレスホテルの超高層ビル部分は、ブロンズ色のアルミニウムとガラスのファサードで設計されました。[28] [29] [30]超高層ビルは部分的に住宅の上に張り出していますが、独自の基礎の上に立っています。[30]高さ563フィート（172メートル）の長方形のスラブとして建設されました。 [14]構造システムはカンター・セイヌクによって設計されました。[31] 909室のうち176室はホテルのタワー部分にあり、41階から55階に広がっています。[32] [33]残りの733室は9階から36階に広がっています。[33]
50丁目と51丁目の間に広がるロビーは、パレスホテルの超高層ビル部分の一部として含まれていました。[23]ペストリーを提供するポム・パレは、ホテルのこの部分にあります。[34]ロビー上の中二階には、Raritiesという25席のワインラウンジがあり、予約制のみです。 [ 35] [36] Raritiesは会員にも開放されていますが、2020年時点での会費は年間15,000ドルでした[アップデート]。[37]さらに、1970年代にヴィラードハウスの北翼の東側が取り壊されたとき、パレスホテルの3階に1部屋が再建されました。[38]
タワーズ
タワーズは1990年代の改装中に作られました。[39]客室へは専用のロビーとエレベーターでアクセスできます。スイートは39室の1ベッドルームユニット、3階建てでそれぞれ5,000平方フィート (460 m 2 ) の広さを誇る4室のトリプレックススイート、そして以前はホテルマネージャーの居住スペースだったメトロポリタンスイートで構成されています。[19] 4室のトリプレックスユニットと4室の追加の1階建てユニットはホテルのロイヤルスイートコレクションを構成しており、それぞれが別々に設計され、ブランド化されています。[40] [41]
4つのトリプレックスすべてに専用のエレベーターと屋上テラスがある。[40] [41]トリプレックススイートのうち2つは、シャンパンスイートとジュエルスイートと呼ばれている。ホテルのセールスおよびマーケティングディレクターによると、これらのスイートはビジネスや政治のリーダーとその家族によってよく利用されていた。[37]シャンパンスイートには大理石の床、2階建ての「グランドパーラー」、テイスティングラウンジ、暖炉とホットタブのあるテラスがある。ジュエルスイートには、2階建てのクリスタルシャンデリア、「ジュエルボックス」のセット、15フィートの高さの窓のあるグランドパーラー、暖炉、テラスの庭園がある。他の2つのトリプレックススイート、マディソンアベニューペントハウスとパークアベニューペントハウスは、2020年に改装された。これらのトリプレックスの最下階には、2階のバルコニーから見渡せるリビングエリアがある。これらのスイートの3階にはテラスがあり、メディアルームと暖炉もあります。[40] [41]
ロイヤルスイートコレクションの平屋建てのスイートは、ヘステンス アルティメット スリープ スイート、エンパイア スカイビュー スイート、マンハッタン スカイビュー スイート、インペリアル スイートとして知られています。[40] [41]ヘステンス アルティメット スリープ スイートは、ヘステンスとの提携の一環として2019年に改装されました。ベッドが3つ、リビング/ダイニングルームが一体となったルーム、ウェットバー付きのキッチン、ヘステンス ブランドに関する情報展示があります。マスターベッドルームのベッドは、世界で唯一のものだと言われており、20万ドルの価値がありました。[42] [43]ヘステンスとの提携の一環として、同社は他の3つのスイートにもベッドを設置しました。スカイビュースイートにはそれぞれ、リビングルーム、ダイニングルーム、キッチン、エンターテイメントエリア、ジム、プライベートライブラリがあります。[40] [41]ホテルのウェブサイトによると、インペリアルスイートは金色とトープ色で装飾されており、玄関ホール、リビングルーム、ダイニングルーム、マスターベッドルーム、2つのゲストベッドルームがあります。[44]
歴史
6棟のヴィラードハウスは、1880年代に当時ノーザン・パシフィック鉄道社長だったヘンリー・ヴィラードの依頼で建てられました。[45]ヴィラードハウスの建設には6年かかりました。[46] 19世紀後半から20世紀初頭にかけて、ニューヨークの著名な人々の家族の住居となりました。[7] 1960年代後半には、ランダムハウス社がマディソンアベニュー457番地の最北の住宅から撤退し、他のすべての住宅はローマカトリックニューヨーク大司教区が所有していました。 [47] 1968年、ニューヨーク市歴史的建造物保存委員会（LPC）はヴィラードハウスを公式の歴史的建造物に指定し、LPCの許可なしに変更することを禁止しました。[47] [48]ニューヨーク大司教区は1971年初めに457番地を購入し、 [49] [50] 2年後に全館から撤退しました。当時、大司教区はヴィラードハウスを売却するのではなく、賃借人を見つけることを望んでいると述べていた。[51]
計画と建設
当初の計画
1974年初頭、大司教区は開発業者のハリー・ヘルムズリーにヴィラードハウスの上空の権利を売却する交渉をしていた。 [52]ヘルムズリーはエメリー・ロス・アンド・サンズの設計による50階建てのガラス張りのタワーを建設する計画を立てていた。[52] [53]空中権の譲渡により、通常許可されるよりも高いタワーを建てることができるようになる。[54]ヴィラードハウスの中央翼の後部と、1909年に南翼に増築された部分の一部を取り壊す必要があった。ヴィラードハウスの中央翼のアーケードのある入り口は壁で囲まれることになった。[55]北翼と南翼は変更されず、ホテルの一部にはならない。LPCは、住宅のいかなる変更にも機関の許可が必要だったため、1974年12月に計画について話し合う会議を予定した。[54]会議の証人の一人はヴィラードの曾孫で海運会社の重役であるヴィンセント・S・ヴィラードで、彼は「建築の宝石」を保存したいと証言した。委員会は当時ヘルムズリーの計画を承認することに難色を示した。[56]建築作家のエイダ・ルイーズ・ハクスタブルは、この提案は「命を与える『解決策』というよりは、死をもたらすもの」だと述べた。[55] [57] 1974年後半までに、大司教区はヴィラード・ハウスのすべてをヘルムズリーに99年間[58] [59]年間約100万ドルでリースした。 [60]
1975年1月、LPCはヘルムズリーのホテル提案を原則的に承認したが、デザインの一部に異議を唱えた。ロスの当初の計画では、塔の高さまで垂直に伸びるトラバーチン大理石の支柱が、上部でアーチで接続されることになっていた。[61] [62] LPCは、カーテンウォールを目立たないように設計するよう要求した。住宅の内部はランドマークとして保護されていなかったが、LPCはヘルムズリーに、ロスの計画の一環として取り壊される予定だった内部の保存も検討するよう求めた。ヘルムズリーはカーン＆ジェイコブス社に代替デザインの作成を依頼していたが、2つの競合するデザインを委託するという彼の決定は、建築界では異例のことだった。[29] [62]ホテルの当初の計画では、南ウィングのゴールドルームを取り壊すことになっていたが、コミュニティ計画委員会5はこれに反対した。ヘルムズリー・スピアー社の副社長は、ホテルの計画ではゴールドルームよりも低い場所にロビーを建設する予定であり、敷地の傾斜のため、ロビーを建設するためにゴールドルームを取り壊さなければならないと述べた。[63]
これらの反対を受けて、ヘルムズリーは1975年6月にロス社が設計した修正案を提出した。 [ 64] [65]塔の新しい設計には、50番街と51番街に3つのアーチが設けられ、ヴィラード・ハウスの屋根まで伸びる。塔の残りの部分には、ブロンズ製の外装材の中に水平の帯状の窓が設けられる。[65]ゴールド・ルームと2つの住居の一部は、やはりプロジェクトの一環として取り壊される。[65] [66]ハクスタブルは修正案について否定的に語り、「コンピューターによる投資設計以外のあらゆる尺度で判断すると、結果は惨めな失敗だ」と述べた。[29] [67]同月、計画委員会5は大司教区に財務記録の開示を要請し、委員会は大司教区が「困窮」保全の下でヴィラード・ハウスをヘルムズリーに貸し出すことが許可されるかどうかを判断できるようにした。[68]ニューヨーク市基準審査委員会は、 1975年7月にヘルムズリーの計画に関する公聴会を予定していた。公聴会の開催直前に、大司教区が公聴会の告知を十分にしていなかったため、9月に延期された。[69]ヘルムズリーは、これらの遅れのために開発をほぼ完全に中止した。[70]
さらなる改訂と承認
ホテルの最初の経済的詳細は1975年8月31日に発表された。当時、725室のホテルの建設費は4,200万ドルと見込まれていた。[71]ヴィラードハウスは9月2日に国家歴史登録財に登録され、 [72]連邦政府の承認なしに連邦資金を使って住宅の一部を解体することは制限された。[73]数日後、ヘルムズリーはホテルのさらに別の提案を提示し、以前のホテル計画を撤回した。[73] [74]新しい計画では、ゴールドルームをカクテルラウンジとして残すことになっていた。[18] [73]ホテルは57階建てで、9階にオフィス、最上階10階にアパートメントが入る予定だった。[74]ホテルタワーのファサードはダークガラスとアルミニウムパネルで作られる予定で、[29] [73]最終的に建設されるものと同様のものだった。[18]ハクスタブル氏は新たな提案について「今や誰もが従うことができる解決策が約束されている」と述べた。[75]
大司教区は1976年1月にウィリアム・ショップシンを雇い、ヴィラード・ハウスの歴史的調査を実施した。[18] [76]ショップシンは、歴史的アメリカ建築調査のために、これらの住宅の既存の設計要素を記録した。[76]その年の4月、ニューヨーク市計画委員会は、ヘルムズリーの提案したホテルのような市の公式ランドマークの上に新しい開発を行う許可を出し、ランドマークの存在による土地区画の縮小を補償するために開発「ボーナス」を受け取る法案を提案した。[77]委員会は1976年6月初旬に法案草案を発表し、これによりホテルは通常許可されるよりも15～18パーセント広い内部空間を建設できるようになる。[70]ヘルムズリーは、7月1日から毎年70万ドルの不動産税を支払う予定だったため、その月内に承認されなければホテルをキャンセルすると脅した。 [78]その月の後半、ヘルムズリーは51階建てに縮小されたホテルの最新提案を提出した。客室数は775室となる予定だったが、オフィススペースは4分の3に削減された。[79]当時の市の経済状況が悪かったため、ホテル計画は縮小された。[29]それでも、マンハッタンのミッドタウンには十分なホテルスペースがあると主張する批評家から反対を受けた。[80]
その年の7月までに、ヘルムズリーと大司教区はヴィラードハウスの外観と内部の一部を保存することに同意した。一般の人々はゴールドルームなどの「重要な内部」にアクセスでき、これらの「重要な」空間の使用方法には制限が課されることになった。[81] 2つのコミュニティ計画委員会の反対にもかかわらず、都市計画委員会は1976年9月までにホテル計画に関するすべての一般の意見を終了した。 [82]委員会はその月に5対1の投票でホテルを承認した。[23] [83]ホテルは10月にニューヨーク市予算委員会から満場一致で承認された。[84] [85]最終計画では、31階建てのホテルルームと13階建ての建物が計画されていた。+1⁄2階建ての住宅アパート。 [86]ホテルに反対したヴィラード絶滅反対協会（SAVE）のダーシー・ルイスは、これを「人間の中絶に似た美的中絶」と呼んだ。 [84]ヘンリー・ヴィラードの曾孫ディミトリ・ヴィラードを含むSAVEは、訴訟を起こして米国連邦政府にヴィラードハウスのオフィススペースを取得するよう要請するなどして、建設を遅らせることを検討した。 [86]
工事
1977年初め、エメリー・ロス＆サン社は、プロジェクトの建築コンサルタントとしてジェームズ・W・ローズを雇った。[18] [87]モース・ディーゼル社は、1977年半ばまでにホテルのゼネコンとして雇われ、その年の後半には敷地内の既存構造物の解体が始まる予定だった。[28]市は1977年9月にホテルに減税を認可し、3年後に建設を進めることを許可した。ホテルの承認には最終的に75回の会議と15回の公聴会が必要だった。[88]ヘルムズリーはホテルの建設費7,500万ドルのうち2,500万ドルを負担し、残りをメットライフとマスミューチュアルという2つの保険会社から借り入れた。[14] 1980年に完成予定だったこのホテルは、市内で最も高い建物となり、1971年以来市内で開業する初の高級ホテルとなる予定だった。[58] [59]建設が始まる2年半前、空き家はもはや免税ではなくなったため、大司教区は年間80万ドルの税金を支払う義務があった。ヘルムズリーはこの費用の半分を支払った。[58]
ホテルの起工式は1978年1月25日に行われました。[ 14 ] [58] [89]当時、ホテルの塔の敷地はまだ整地されていませんでした。[58]ヴィラードハウスと塔の敷地の間に溝が掘られ、2つの建物での作業が分離されました。塔は小規模な発破を使用して掘削され、発破の影響を記録するために地震計が家屋に設置されました。[59]ヴィラードハウスの装飾的な内装は手作業で解体され、一時的に保管されました。[87] [90] [91]比較のために、装飾が解体される前と再組み立てされた後の内装の写真が撮影されました。[59]インテリアデザイナーのサラ・リーが、歴史的な内装の再設計に大きく貢献しました。[18] [92]ゴールドルームが改装され、カクテルラウンジに変わりました。ロビーは大理石と木の羽目板、金箔の柱で改装され、古い図書館は4,000冊の偽造本で改装されました。[93]南棟の古い応接室もカクテルラウンジとして再設計され、古いダイニングルームはホテルのハントバーになりました。[92]建物のファサードと中庭も修復されましたが、[94]複合施設の最も東側のセクションは取り壊されました。[18] [29]このプロジェクトには、ヴィラードハウスの外にあるいくつかの街灯の交換も含まれていました。[29]
1979年6月、ヘルムズリーはヴィラードハウスの北ウィングにある30,000平方フィート（2,800平方メートル）をジャクリーン・ケネディ・オナシスにリースした。[95] [96]このスペースには、4つの市民団体の本部であるアーバンセンターが入居する予定だった。[97] 2ヵ月後、24イースト51丁目のヴィラードハウスの1つに入居していたキャピタルシティーズコミュニケーションズがタワーのスペースをリースした。[98]ホテルの建設中、その年の10月に重い物が落下して、ハウスの1つの屋根が損傷した。[99]アーバンセンターのスペースは最終的に1980年8月にオープンし、[100]書店もその年の10月にオープンした。[101]ハクスタブルによれば、ヘルムズリーは当初は家屋の保存に反対していたものの、最終的には家屋の修復は「投資としても、ホテルに付加価値をもたらした美しさとスタイルの程度としても、お金と労力を正当化する」と結論付けたという。[102]
ヘルムズリーの所有権
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パレスホテルは1980年9月15日にオープンしたが、当時は10階から23階のみが入居可能だった。[103]パレスホテルは、1980年代初頭にニューヨーク市にオープンした合計9,000室の13の大型ホテルのうちの1つであった。[104] ニューヨークタイムズのクリストファーグレイは、このタワーを「隣接する古い建物の品質をまったく備えていない」と非難したが、ヴィラードルームについては「ニューヨークのどのホテルよりも素晴らしい公共の部屋」と評した。[20]ハートフォードクーラントの記者トーマスハインは、ヘルムズリーパレスは「ニューヨークで最高のホテルであるという主張を示す価値がある」と述べたが、タワーのせいで住宅の外観が損なわれていると感じた。[105]パレスホテルがオープンしたとき、多くの宿泊希望者が誤ってバワリー315番地にある似たような名前の格安宿屋に連絡し、後者の経営者から苦情が寄せられた。[106]混乱を避けるため、マディソンアベニューのホテルはヘルムズリーパレスホテルに改名された。[107] 1980年末までに、947室のうち半数が入居可能となり、ホスピタリティ業界の低迷にもかかわらず、完成した客室の稼働率は80パーセントに達した。[108]ヘルムズリーパレスは、空き部屋がなかったため、チャールズ皇太子などの宿泊希望者を拒否しなければならなかった。 [109]
ホテルは翌年から赤字に陥り、1981年の最初の3か月はそれぞれ100万ドル以上の損失を出した。[110]さらに、ヘルムズリー・パレスは建設予算を超過していた。有限責任組合はホテルに2,300万ドルまで支払うことに同意したが、投資家はハリー・ヘルムズリーの2,000万ドルの第二抵当の要求を拒否した。[111]有限責任投資家は1982年にホテルの費用が高騰したとしてハリー・ヘルムズリーを訴え、彼がホテルの家具や設備を自分の会社に多大な利益をもたらす形で購入したと主張した。[112] [113]ニューヨーク州の判事はハリー・ヘルムズリーに投資家に350万ドルを返金するよう判決を下した。[111] [114]ヘルムズリー・パレスの財務状況は公表されなかったが、ホテルの広報担当者は一般的な景気後退にもかかわらず、財政的には依然として好調であると主張した。[115] クレインズ・ニューヨーク誌は、ヘルムズリー・パレスの運営を、毎日ホテルを訪れるハリーとレオナ・ヘルムズリーの「執着」と評した。 [111]レオナ・ヘルムズリーは、些細なミスでスタッフを解雇するなど、厳格で非寛容な経営スタイルを維持していた。1990年の伝記によると、スタッフは彼女が近くにいるときはいつでも互いに警告するためのコード化された警告システムを開発した。[116]
1980年代後半までには、ヘルムズリー・パレスは、平均以上の宿泊料金を請求していたにもかかわらず、ミッドタウンの同様の高級ホテルよりも一貫して稼働率が低かった。[111] 1988年、米国連邦検事ルディ・ジュリアーニは、ヘルムズリー夫妻をいくつかの税金関連の罪と恐喝で起訴した。[111] [117]当時、ハリーが脳卒中を患った後、レオナはホテルに対する支配力を強めていた。[118]翌年、レオナ・ヘルムズリーは脱税と他のいくつかの罪で有罪となり、懲役刑を宣告された。[119]ホテルの有限責任組合員であるルパーク・ド・ヌフリーズ＆カンパニーは、1990年2月に、ヘルムズリー夫妻からホテルの過半数の所有権を取得するために仲裁を求めようとした。[114] [120]有限責任組合員によると、ホテルは10年間で6人のゼネラルマネージャーと7人の料理・飲料担当取締役を交代した。[121]有限責任組合員らは、レオナ・ヘルムズリーの有罪判決がホテルの財政悪化の一因であると主張した。[122]ホテルは1991年に1000万ドルの純損失を記録した。[121] [123]
管財人とブルネイの所有権
ニューヨーク州最高裁判所の仲裁委員会は、1992年7月にホテルの管理のために第三者管財人を任命した。[121] [124]ヘルムズリー夫妻は、管財人が750万ドルの第二抵当ローンを求めていたにもかかわらず、数か月間管財人に対して控訴していた。ヘルムズリー夫妻が異議申し立ての権利を放棄していないという懸念から第二抵当ローンの申し出が取り下げられた後、ヘルムズリー夫妻は1993年4月に控訴を取り下げた。伝えられるところによると、レオナ・ヘルムズリーは、経営権を失う可能性に「取り乱している」ため、自分の前ではパレスホテルについて言及しないよう人々に要請した。[ 125]管財人は、レオナ・ヘルムズリーが刑務所から釈放されるちょうどその頃の1993年10月までにホテルの買い手を見つけていた。[123]ブルネイ国王ハサナル ・ボルキアの家族が所有する私的有限パートナーシップであるアメデオホテルズリミテッドパートナーシップは、ヘルムズリーパレスの買収に合意した。[126] [127]売却は同年12月末に2億ドルで完了した。[128]
1995年までに、ニューヨーク・パレスはル・シルクにレストランスペースを提供する申し出をしたが、ル・シルクのオーナーであるシリオ・マッチョーニは当初躊躇していた。[129] [130] 1996年6月、アメデオはホテルとヴィラード・ハウスの改装のためにハーマン・ジャブリン・アーキテクツのリー・ジャブリンを雇った。改装では客室数を1,050室から900室に減らし、14室のスイート、ジム、会議室を追加することになっていた。ジャブリンはヴィラード・ハウスのロビーを再設計し、ル・シルクはゴールドルームと南ウィングのその他の部屋を使用する予定だった。[131] 1997年3月、51丁目のロビー入口近くにイスタナという名の地中海料理レストランがオープンし、[132]翌月にはル・シルクの新店舗がオープンした。[133] アダム・D・ティハニーは、ル・シルクのスペースを、以前の内装の上に多色のカバーでデザインした。[134] [135]スイートはピエール・コートによって再設計され、彼はタワー内の4,000平方フィート（370平方メートル）の3連ユニット4つを設計し、すべて航海風の装飾が施された。 [136]タワーの41階から55階の部屋はタワーとしてブランド化され、内装はモダンと伝統の両方の装飾で再設計された。ホテルは改装中も営業を続け、1997年後半に完了した。[39]
1990年代後半、スルタン・ボルキアが弟のジェフリー王子が国家資金を横領して自身の投資に充てていると主張したことから紛争が起きた。[53] [137] 2000年、ブルネイの裁判所はブルネイ政府にニューヨーク・パレスの接収を認可した。アメディオはニューヨーク最高裁判所に訴訟を起こし、ブルネイの裁判所の判決はブルネイ政府にホテルの過半数支配を与えることになるため施行されるべきではないと主張した。[138] [139]同年、大司教区がニューヨーク・パレスとヴィラード・ハウスの年間賃料を値上げする予定だったときにもさらなる紛争が起きた。ブルネイ王室は、ハウスがホテルの価値を下げるとして450万ドルしか支払わないと主張したが、大司教区は900万ドルを要求した。[140] [141] 2005年にル・シルクは別のレストラン、ギルトに取って代わられた。 [ 142]ブルネイの法廷闘争は2007年まで続いたが、その年、イギリスの裁判所はジェフリはブルネイの裁判所による2000年の判決に従い、ひいてはニューヨーク・パレスの管理をブルネイ政府に引き渡さなければならないという判決を下した。[143] 2008年初頭、ブルネイ投資庁はジェフリからホテルを買収した。[144] [145]市立芸術協会は2009年にヴィラード・ハウスの北棟から移転した。[146]
ノースウッドの所有権
アメリカの不動産投資会社ノースウッド・インベスターズは、2011年5月にブルネイ国王から4億ドルでこのホテルを買収した。この取引では、ホテルの889室の部屋はそれぞれ44万5000ドルと評価された。[147] [148]売却条件として、ノースウッドはニューヨーク大司教区に土地賃借料として年間1000万ドルを支払うことになっていた。[137]この売却は、2011年にニューヨーク市で行われた最大の不動産取引の1つであった。[149]
その後、ノースウッドはホテルの改装に1億4000万ドルを費やした。[150] [151]ジェフリー・デビアスとHOKのエイミー・ベックマンは、ホテルのロビー、バー、レストラン、特別スイートを改装した。[152]客室はすべて新しい装飾が施され、50番街の入り口近くに受付エリアが作られた。[151]ホテルはまた、ミシェル・リチャードが経営する2つの飲食店をオープンした。ヴィラード・ハウスにちなんで名付けられたレストラン「ヴィラード・ミシェル・リチャード」と、ニューヨーク市のニックネーム「ビッグアップル」にちなんで名付けられたマーケットプレイスである。[153] [154]ニューヨーク・パレスは、4つのトリプレックスを含む8つの特別スイートを維持したが、特別スイートのうち2つはブランドの高級スイートになった。[155]ホテルの新しい所有者は、ヴィラードハウスの北棟を少なくとも1平方フィートあたり年間2,000ドル（22,000ドル/m 2 ）でリースしようとしました。 [146]改装は2013年9月に完了しました。 [153] [156]その後まもなく、トラブルズトラストバーがオープンしました。[21] [22]
ロッテのオーナーシップ
2015年5月、韓国の高級ホテル運営会社ロッテホテルズ＆リゾーツが、同ホテルを8億500万ドルで買収することに合意した。 [157] [158] [150]当時、同ホテルには1,232室の客室があった。同ホテルは、一部のユニットをコンドミニアムに改装するなど、大規模な改装工事を行う予定だった。[150]ロッテホテルズ＆リゾーツは、2015年8月28日に買収を完了した。[159] [160]その後、ホテルはロッテニューヨークパレスホテルに改名された。[161]
ロッテ ニューヨーク パレス ホテルは、2016 年にヴィラード ハウスの南棟の一部の部屋を貸し出しました。[25]同年、南棟内にヴィラードというレストランがオープンし、[162] [163]翌年にはポム パレが再オープンしました。[34] 2017 年、ニューヨーク大司教区は、カトリックの性的虐待被害者への和解金を支払うために、ロッテ ニューヨーク パレス ホテルとヴィラード ハウスの土地を 1 億ドルで抵当に入れました。[164] [165]ゴールド ルーム レストランは、同じ名前の部屋内に 2019 年にオープンしました。[24] [166]アンソニー ディギゼッペが設計したイラ スパは、同年ホテルの 8 階にオープンしました。[152] 4 つのトリプレックス ユニットは改装され、2020 年に再オープンしました。[40] [41]
ゲストとイベント
ルディ・ジュリアーニは、ニューヨーク市長を務めていた2000年代初頭にニューヨークパレスにスイートルームを持っていた。[167]野球選手のデレク・ジーターはホテルに一時的に住居を構え、ミュージシャンのマイケル・ジャクソンとホイットニー・ヒューストンも別荘として滞在した。[19]ホテルは世界の指導者も迎えた。2005年には、コンゴ共和国の大統領デニス・サスヌゲソが国連本部を訪問した際に、3室ある客室の1つに1泊8,500ドルで宿泊した。[168]ホテルに滞在したことのある他の世界の指導者には、インドのナレンドラ・モディ首相、[169]米国のバラク・オバマ大統領、[170]ドナルド・トランプがいる。[171]米国国務省は2015年、国連総会の会合の期間中、本部をウォルドルフ・アストリア ニューヨークではなくニューヨークパレスホテルに置くと発表した。[172]
2000年代には、このホテルはテレビ番組ゴシップガールによって有名になり、[161] [173]ブレイク・ライヴリー演じるセリーナ・ヴァンダーウッドセンの住居として描かれた。[150]ホテルは2010年代にゴシップガールをテーマにした2段階のバケーションパッケージの販売を開始した。より安価な段階には記念品、撮影場所のリスト、ゴシップガールのツアーパスの割引が含まれ、より高価な段階はジュエルスイートまたはシャンパンスイートが予約された場合にのみ販売された。[174] [175] 2017年、マジシャンのスティーブ・コーエンがロッテニューヨークパレスで週5回ショー「チェンバーマジック」のパフォーマンスを開始した。 [176]それ以来、ショーは頻繁に売り切れており、チケットの価格は1枚100ドルから150ドルの間である。[177]ホテルはヴィラードハウスの歴史ツアーも主催している。[178]
参照
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外部リンク
- 公式サイト
