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| マディソンアベニュー488番地 | |
|---|---|
 | |
| 別名 | ルックビルディング |
| 一般情報 | |
| タイプ | オフィス |
| 建築様式 | インターナショナルスタイル |
| 位置 | マンハッタン、ニューヨーク、アメリカ |
| 座標 | 40°45′32″N 73°58′31″W / 40.75889°N 73.97528°W / 40.75889; -73.97528 (ルックビル) |
| 名前の由来 | ルック誌 |
| 建設開始 | 1948年11月 |
| 頂点に達した | 1949年8月 |
| オープン | 1950年代初頭 |
| 所有者 | フェイル組織 |
| 身長 | 304フィート（93メートル） |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 25 |
| 設計と建設 | |
| 建築会社 | エメリー・ロス・アンド・サンズ |
| 主契約者 | ユリス兄弟 |
ルックビルディング | |
ニューヨーク市ランドマーク No. 2376
| |
| 位置 | 488 マディソンアベニュー、ニューヨーク、ニューヨーク |
| 座標 | 40°45′32″N 73°58′31″W / 40.75889°N 73.97528°W / 40.75889; -73.97528 (ルックビル) |
| エリア | 1エーカー未満 |
| 構築済み | 1950 |
| 建築家 | エメリー・ロス・アンド・サンズ |
| 建築様式 | インターナショナルスタイル |
| NRHP参照 番号 | 05000087 [1] |
| NYSRHP 番号 | 06101.015024 |
| NYCL 番号 | 2376 |
| 重要な日付 | |
| NRHPに追加されました | 2005年2月24日 |
| 指定NYSRHP | 2004年12月18日[2] |
| 指定NYCL | 2010年7月27日 |
488 マディソン アベニューは、ルック ビルとしても知られ、ニューヨーク市マンハッタンのミッドタウン地区にある 25 階建てのオフィス ビルです。マディソン アベニューの西側の歩道沿い、 51 番街と52 番街の間にあり、セント パトリック大聖堂の近くにあります。488 マディソン アベニューは、エメリー ロス & サンズによってインターナショナル スタイルで設計され、ユリス ブラザーズによって建設および開発されました。このビルは元々、主要テナントであるアメリカの雑誌ルックにちなんで名付けられました。
建物は主に白いレンガのファサードで構成され、水平方向に並んだアルミ窓が点在しています。最下階の 2 階にはマディソン アベニューに面したメイン エントランスと、ガラスと金属の店舗がいくつか並んでいます。3 つの側面は湾曲した壁でつながっています。外観には、1916 年のゾーニング決議に準拠するために、いくつかのセットバックがあります。建物の各階の平均床面積は 19,500 平方フィート (1,810 m 2 ) で、使用可能なオフィス スペースを最大化するための特徴があります。
マディソンアベニュー488番地は、1948年から1950年にかけて、主要テナントなしの投機的不動産開発として建設された。1949年後半までに、建物は完全に賃貸され、数階の賃貸契約を結んでいたルック誌にちなんで名付けられた。マディソンアベニュー488番地は、ルック誌が1971年に廃刊になるまで、ルックの本社であり続けたが、数年間はルックビルとして知られ続けた。建物は、 1970年代からジョン・D・アンド・キャサリン・T・マッカーサー財団とフェイル・オーガニゼーションが所有している。ルックビルは2005年に国家歴史登録財に追加され、 2010年にはニューヨーク市ランドマーク保存委員会により公式ランドマークに指定された。
サイト
マディソンアベニュー488番地は、ニューヨーク市マンハッタンのミッドタウン地区にあります。L字型の土地は、東はマディソンアベニュー、北は52丁目、南は51丁目に囲まれています。 [3] [4] [5]土地の面積は約21,600平方フィート (2,010 m 2 ) で、[4] [6]間口は52丁目に75フィート (23 m)、マディソンアベニューに200フィート (61 m)、51丁目に140フィート (43 m) あります。[ 5]オリンピックタワー、カルティエビル、および647フィフスアベニューは西側の同じブロックにあり、11イースト51丁目は51丁目に沿ってマディソンアベニュー488番地に隣接しています。その他の近隣の建物としては、南にセント・パトリック大聖堂、南東にヴィラード・ハウスとロッテ・ニューヨーク・パレス・ホテル、北東にCBSスタジオビル、北にオムニ・バークシャー・プレイスとイースト53丁目12番地がある。 [4]
19世紀、マディソン・アベニュー488番地の敷地はニューヨーク大司教区の所有となり、同大司教区はそこをローマカトリック精神病院として使用した。ニューヨーク大司教区は1893年にその敷地に男子専門学校を建設した。[7] [8]学校は4階建ての赤レンガ造りで、小塔と3つのドアがある正面玄関のある建物だった。[9]精神病院は1902年にその土地の大半を売却し、専門学校の建物はカテドラル・カレッジとなり[7]翌年開校した。[10]カレッジは1942年にその場所から移転した。 [11]マディソン・アベニューの周辺は第二次世界大戦まで主に住宅地だったが、その後商業施設が建設された。[12]
建築
マディソンアベニュー488番地は、元々ルックビルと呼ばれ、エメリー・ロス＆サンズがインターナショナルスタイルで設計し、1948年から1950年にかけてユリス・ブラザーズが建設した。[3] [13] 2つの会社は非常に密接な関係にあり、20世紀半ばには多くのプロジェクトで協力した。[14] [15]エメリー・ロス＆サンズは特に、第二次世界大戦後のマディソンアベニューのモダニズム建築の多くを設計した。[16] [17]請負業者には、鉄鋼サプライヤーのハリス・ストラクチュラル・スチール社と電気技師のヘンリー・オーリッグが含まれていた。[18]現在のデザインのいくつかの要素は、ハーディ・ホルツマン・ファイファー・アソシエイツが外装を改装した1997年にさかのぼる。 [13]
建築作家のロバート・A・M・スターンは、この建物をエメリー・ロス・アンド・サンズの「戦後最高の作品」の一つと呼んだ。[8] [17] [19]スターンは、この建物は水平に細長い窓があるため、インターナショナル・スタイル・モダニズムに影響を与えたと書いている。[8] [17]スターンによると、ルック・ビルは、エメリー・ロス・アンド・サンズが同名の創設者エメリー・ロスの死後に建設した最初の主要な設計だった。[17] [20]
ファサード
488 マディソンアベニューは 23 階建てで、最上階に機械室が 2 階追加されています。建物のファサードには、 1916 年のゾーニング決議に準拠するためのセットバックがあります。[3] [21]南側のファサードでは、8 階と 11 階にセットバックがあります。13 階、15 階、17 階、19 階、21 階、23 階の 3 面すべてにセットバックがあります。[3] [5] 488 マディソンアベニューは、地上から屋根までの高さが 308 フィート (94 メートル) です。[22] [23]
基地の設計は 1980 年代後半の改修工事に遡る。基地は 2 階建てで、一部は黒く着色されたガラス パネルの壁で構成されている。メイン エントランスはマディソン アベニューの中央にあり、52 番街に向かって下がっている。[3] [24]メイン エントランスには、2 つのスイング ガラス ドアの間に回転ドアがある。これらのドアは、明るいグレーと暗いグレーの色合いの花崗岩で舗装された通路の奥まったところにある。[25]エントランスの上には、「488」という数字が書かれた看板がある。基地の上には、すべての側面に鋳石パネルの列が並んでいる。[3] [24]メイン エントランスの両側と 51 番街と 52 番街には、アルミニウムの店頭がある。[25]
ファサードの残りの部分は、主に白いレンガで作られており、各階をリボン状に巻くアルミ製の窓がある。窓は3列の水平方向に並んでおり[5] [19]、その背後に柱はない。[26]このデザインは、水平軸を強調し、連続した窓を設けることで居住者に「明るく陽気な」効果を与えることを意図していた。[27] [28]ユリス・ブラザーズのパーシー・ユリスによると、「建物のラインが良ければ、そのシンプルさが美しさを増す」という。[28] [29]建物の角にある曲線が各ファサードを繋いでいる。[3] [21]曲線の角の半径は3.5フィート (1.1 m) である。ユリス・ブラザーズの従業員であるマーヴ・ローゼンシュタインは、曲線のモチーフがデザインに頻繁に使用されていると述べた。[21]
特徴
平均的なオフィスフロアは、敷地面積の90%以上を占める19,500平方フィート（1,810 m 2 ）のオフィススペースで設計されています。 [18]エメリー・ロス・アンド・サンズのリチャード・ロスは、一般的に、より小さな床面積を占有する「良いテナント」は比較的少ないと考えていました。したがって、彼は会社の建物で使用可能なオフィススペースを最大化しようとしました。[29] [30]ユリス・ブラザーズの ハロルド・ユリスも同様の考えを持っており、「私たちは、最小のコストで最大のスペースを作るというポリシーを持っていました」と述べています。[31] [32]
ロビーの素材は取り替えられたが、そのレイアウトは建物のオープン当初からほとんど変わっていない。ロビーの床は白と黒の花崗岩で覆われ、壁は石灰岩で覆われ、テラゾーの装飾要素が含まれている。元々の湾曲した天井は、同様のスタイルの低い天井に取り替えられた。エレベーターには、元の設計から残っているステンレス製のドアがある。[33]パーシー・ユリスは、乗客がタクシーを35秒以上待つ必要がないようにエレベーターを配置しようとし、ロビーの歩行者の交通渋滞を減らすことも目指した。[28]
歴史
発達
マディソンアベニューの51丁目と52丁目の間にあった旧カテドラル・カレッジは、1948年10月にユリス兄弟に260万ドルで売却された。[6] [7]翌月、マディソンアベニュー488番地の計画がニューヨーク市建築局に提出された。[34]当時、マンハッタンのミッドタウンではオフィススペースの需要が高く、[7]新しい建物はマンハッタンで進行中の8つのプロジェクトの1つであり、合計362万8000平方フィート (337,100 m 2 ) のオフィススペースが追加されることになった。[35]ユリス兄弟は、カテドラル・カレッジが取り壊される1949年2月にマディソンアベニュー488番地の計画を公表した。[9] [17] [34]建物が発表された際、Architectural Forum はデザインについて「ストリップ・ウィンドウの支持者は、また新たな仲間を仲間に加えることができる」と述べた。[17] [18] [36]建設が始まる前の4月までに、テナントはすでに9階分を借りていました。[27] [37] [38]
最初の鋼材は1949年6月1日に現場に到着した。ファサードの角が湾曲していたため、特別に作られた鋼材部品が必要となり、鋼材の施工は困難を極めた。[39]ニューヨークタイムズ紙によると、請負業者はフレームの施工に7人のリベッターからなる3つのチームを雇った。[27] [39] [40]しかし、マーヴ・ローゼンシュタインは、作業は4人のリベッターからなる7つのチームによって完了したと述べた。 [14]いずれにせよ、8月7日までに鋼材は19階まで施工された。[41]鋼材のフレームは、鋼材の施工からちょうど12週間後のその月末に完成していた。[ 26] [39] ニューヨークタイムズ紙はこれを「戦後の鋼材施工記録」と呼んだ。[27] [34] [39]その後、ファサードは週に4つの窓のペースで施工された。[27] [34] [39] 1949年11月までに、オフィススペースはすべて長期賃貸されていました。[42] [43]最初のテナントは1950年初頭に建物に移転し、[34]ユリス・ブラザーズは1950年5月にプルデンシャル生命保険会社から750万ドルの住宅ローンを借りました。[44]
初期の入居者
最大のテナントの中にはルック誌の親会社であるカウルズ・マガジンズがあり、当初は10階から12階を占めていた。[37] [38] [45] 1937年に創刊されたこの雑誌は当時急速に拡大しており、1948年には発行部数が300万部に達した。 [46]このビルには、セブンティーン誌[47] [48]やポケットブックスなど出版業界の他のテナントもいくつか入っていた。[49] [50]このビルは投機的な開発として計画されていたにもかかわらず、1950年初頭にルック誌にちなんで名付けられた。[45] 3階と4階を占めていたエスクァイア誌は、 1950年6月にビルがルック誌にちなんで名付けられるのを阻止しようとした。エスクァイアは、ビルの名前を変更するとエスクァイアの出版物がルックと関連しているように見えると主張した。[48] [51]この訴訟は重大な結果にはつながらず、488マディソンは数十年にわたって「ルックビル」という名前を保持し続けた。[48]
その他の初期のテナントには、地下と1階の一部を占めたシュラフトのレストランチェーンや、花屋、仕立て屋、女性用アクセサリー、生地販売代理店などがあった。 [52]航空会社のリネ・アエレ・イタリアーネは1階にオフィスを構え、[53]ニューヨーク信託会社は2階と地下に銀行支店を借りた。[54] [55]上層階では、生命保険協会2社が7階から9階、ケミカル建設会社が15階と16階、カッツ広告代理店が20階を借りた。[27] [37] [38]エメリー・ロス・アンド・サンズが自社設計でスペースを借り、 [56] [57]レイモンド・ローウィも自社設計でスペースを借りた。 [56] [58]ローウィは、このビルでグレイハウンド・ラインズのシーニクルーザー・バスのモデルのデザインを考案した。[19]ハームズ社、ニューワールドミュージック、レミックミュージック、ウィットマーク＆サンズなどのレーベルの親会社であるミュージックパブリッシャーズホールディングカンパニーもこの建物にスペースを持っていました。[5 ]同社の5階の音楽スタジオを訪れた人の1人がボブ・ディランで、1960年代初頭にデモトラックをいくつか作成しました。[5] [59]
後の使用
ルック・ビルは1953年4月にメトロポリタン生命保険会社に買収され[60]、同年8月にユリスにリースバックされた。[61] [62] 1963年、カウルズ・マガジンズはビル内のスペースを78,000平方フィート（7,200平方メートル）拡張した。拡張前、カウルズはすでに125,000平方フィート（11,600平方メートル）のマディソン・アベニュー488で最大のテナントであった。 [ 63]一時期、同社はビルに6階建ての建物を持っていた。[64] ルック・マガジンは最終的に1971年10月に廃刊となった。[65]土地を除く建物のリース権は1973年11月にチャールズ・ベネンソンからジョン・D・マッカーサーに譲渡されたが、土地の所有権には影響がなかった。[66]その頃、所有権はジョン・D・マッカーサー財団とキャサリン・T・マッカーサー財団とフェイル・オーガニゼーションの合弁会社に移った。[5] [19] [67] 20世紀後半には、インスティテューショナル・インベスター誌とアビービル・プレスもマディソン・アベニュー488番地のテナントとなった。[5]
ルック誌が廃刊になったにもかかわらず、マディソンアベニュー488番地はルックビルと呼ばれ続けた。[56]ペントハウスの南側には少なくとも1980年までは「ルックビル」という文字が書かれていた。 [19] [34]ホロウィッツ・イマーマン・アーキテクツは1980年代後半に建物の基礎部分を改装し、オリジナルのファサードをスチールと黒ガラスのよりモダンなデザインに取り替えた。1990年代半ば、フェイルはハーディ・ホルツマン・ファイファー・アソシエイツにビルの改装を依頼した。[5] [13] [19]所有者は、美観上の考慮ではなく、ファサードの修復の方が安価だったため、再建ではなくファサードの修復を決定した。[19]この修復中に、スチール製の窓はアルミフレームの窓ガラスに取り替えられ、レンガは洗浄されて部分的に交換され、スレート製の窓枠は交換された。[5]さらに、フォックス・アンド・ファウルが内部を改装した。[13]修復工事が終了した1998年後半、市立美術協会が建物の修復に関する展示会を開催した。[5]
この建物は2005年2月24日に国家歴史登録財に登録され、 [1]ニューヨーク市史跡保存委員会は2010年7月27日にこの建物を市のランドマークに指定した。[68] [69]フェイル・オーガニゼーションは2012年に、ゴールドスタイン・ヒル・アンド・ウエスト・アーキテクツの設計によるロビーの改修を発表した。[70]工事は翌年の初めに完了した。[71] [72] 2010年代半ばまでには、法律事務所や広告代理店がこの建物のテナントとなった。[67]さらに、フェイル・オーガニゼーションは2018年にいくつかのオンライン紳士服ショップにスペースを貸した。 [73] 2020年代初頭のこの建物のテナントには、衣料品店のボノボス、インドシノ、アンタックイットのほか、ミュニシパル・アート・ソサエティやショーマット・デザイン・アンド・コンストラクションが含まれていた。[74]ニューヨークのローマカトリック大司教区は2025年にこの建物に本部を移転する予定である。[75]
参照
参考文献
引用
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出典
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外部リンク
ウィキメディア・コモンズには、 488 Madison Avenueに関連するメディアがあります。
- 公式サイト
- 「国家歴史登録財目録/推薦：ルックビル」国立公園局。 2021年4月6日閲覧。写真付き
