スターレットシティ

スターレットシティ スプリングクリークタワーズ
ブルックリン地区
フレッシュクリーク盆地越しに見たスターレットシティ
ニューヨーク市内の場所
座標: 40°38′53″N 73°52′55″W / 40.648°N 73.882°W / 40.648; -73.882
国	アメリカ合衆国
州	ニューヨーク
市	ニューヨーク市
自治区	ブルックリン
コミュニティ地区	ブルックリン5 [1]
オープン	1974
設立者	ユナイテッドハウジング財団、スターレットシティアソシエイツ
タイムゾーン	UTC−5（東部時間）
• 夏 ( DST )	UTC−4 ( EDT )
郵便番号	11239
市外局番	718、347、929、917 [ 2 ]

スターレット シティ(旧称スプリング クリーク タワーズ) は、ニューヨーク市ブルックリンのイースト ニューヨークのスプリング クリーク地区にある住宅開発地です。ジャマイカ湾北岸の半島に位置し、西はフレッシュ クリーク、東はヘンドリックス クリークに囲まれています。スターレット シティには、住宅と商業の両方の建物があります。住宅部分は、公園レイアウトのタワーに 8 つの「セクション」があります。複合施設には、コミュニティ センターとレクリエーション センター、および 2 つの学校もあります。

スターレット シティの敷地開発計画は 1962 年に遡り、投資グループがパーク ショア ビレッジという住宅団地を開発する目的でこの土地を購入しました。グループは最終的にこのプロジェクトから撤退し、 1967 年にユナイテッド ハウジング ファンデーションによってツイン パインズ ビレッジという別の共同住宅プロジェクトが提案されました。団地の管理は 1971 年にスターレット シティ アソシエイツに引き継がれ、スターレット シティは 1974 年にオープンしました。団地は 2002 年にスプリング クリーク タワーズに改名されましたが、今でもスターレット シティとして広く知られています。

スターレットシティはブルックリンコミュニティ第5地区に属し、主な郵便番号は11239です。 ^[1]ニューヨーク市警察第75分署がパトロールしています。^{[3]政治的には}ニューヨーク市議会第42地区が代表しています。^[4]

スプリングクリークタワーズ（通称スターレットシティ^{[5] ）は}ジャマイカ湾北岸の半島に位置し、西はフレッシュクリーク、東はヘンドリックスクリークに囲まれている。開発地は北はフラットランドアベニュー、南はシービューアベニューとベルトパークウェイシステムのショアパークウェイセクションに囲まれている。ペンシルベニアアベニューは複合施設を南北に走り、西端はルイジアナアベニュー、東端はヴァンシクレンアベニューとなっている。^[6]

この開発は当初153エーカー（0.62 km ²）^[6]に及んでいたが、2009年に借り換えの一環として分割された。未開発の土地が住宅地から切り離された後、現在は140エーカー（57 ha）を占めている。^[7]この住宅開発には46棟の建物があり、5,881戸のアパートがあり、高さは11階から20階までである。^{[8] [9] : 2–3}

この開発はハーマン・ジェッサーによって設計され、公園のレイアウトに沿ってタワーが配置された。建物はシンプルな「四角形」のデザインを採用している。^{[10] [11] : 56  [12]}住宅部分は8つの「セクション」に分かれており、各セクションには複数の建物、専用のフィールド、レクリエーションエリア（ジャングルジム、公園、ハンドボールコート、バスケットボールコート）、そのセクションの居住者用の5階建ての駐車場がある。 ^[13]これらのセクションは、アーズリー、ベセル、クロトン、デルマー、エルマイラ、フリーポート、ジュネーブ、ホーネルで、それぞれニューヨーク州の自治体にちなんで名付けられている。^[14]スターレットシティの住宅部分には、8つの駐車場、コミュニティセンター、2つの公立学校がある。^{[9] : 2–3  [15]}このエリアにはショッピングセンターもある。^[15]スターレットシティは、米国最大の連邦政府支援賃貸物件と言われている。^{[10] [16]}

スターレットシティにはスターレットシティ熱電併給施設という独自の発電所があり、スターレットシティの東側、165 Elmira Loop に位置している。^{[17]この発電所は1973年に開設され、スターレットシティの全住民に電気、暖房、冷房、お湯を提供している。 [18]この}発電所は自給自足型で、1977年のニューヨーク市停電の際には、この施設で独自の電力を供給することができた。^[19]熱電併給施設の隣には、26区下水処理場と呼ばれる下水処理場がある。57.3エーカー (23.2 ha) の敷地に位置するこの処理場は、ブラウンズビル、カナーシー、イーストニューヨークの下水システムから1日あたり最大1億7千万米ガロン (6億4千万リットル) をろ過することができる。^{[20] [21]}処理場と熱電併給施設は以前は別々に運営されていたが、1982年に市政府は処理場のメタン排出物と数千ガロンの処理済み冷水を熱電併給施設に提供し、その代わりに熱電併給施設の温水と交換するようになった。^{[22] [23]}

複合施設の南東の角、ヴァン・シクレン・アベニューには、複合施設のコミュニティ・レクリエーションセンターがあり、1978年にオープンしました。 ^{[13] [24]}処理施設の向かい側にあります。^{[11] : 56}プール、テニスクラブ、講堂、その他のレクリエーション施設を備えています。^{[13] [24]}現在はブルックリン・スポーツ・クラブと呼ばれています。^[5]スターレット・シティには、スターレット・シティ・ボクシングというボクシングジムもあります。これも1978年に、複合施設の南端近くのホーネル・ループの駐車場内にオープンしました。^{[25] [26]}ザブ・ジュダ、シャノン・ブリッグス、ドミトリー・サリタ、ルイス・コラゾ、ウィル・ロジンスキーなど、多くの世界チャンピオンボクサーがここを本拠地としています。[ ^{25] [26] [27]}

スターレット シティはニューヨーク市警察第 75 分署によってパトロールされているが^[3] 、主な警備はスプリング クリーク タワーズ公安局と呼ばれる独自の民間警備隊が担っている。スプリング クリーク タワーズ公安局が設立されたのは、スターレット シティが 1970 年代にオープンした当時、第 75 分署の犯罪率がニューヨーク市で最も高かったためである^{[11] 。}スターレット シティがオープンしてから 5 年間、主に警備隊の存在により、同市の犯罪率は最も低かった^[15] 。スプリング クリーク タワーズ公安局は、民間警備が公安よりも優れている点のケース スタディとして使用されている。エドウィン ドノバンとウィリアム ウォルシュは、「統計的に、スターレット シティは米国で最も安全なコミュニティの 1 つと見なされるべきである」と書いている^{[28] 。}

スプリングクリークタワーズ公安局は、複合施設の居住者の生命と財産を守るために、勤務中は武装した公安職員を雇用しています。職員はニューヨーク州法とニューヨーク市法を執行します。スターレットシティは、徒歩、自転車、または車両で24時間警官によってパトロールされています。^[29]

この複合施設はスターレット・シティ・アソシエイツが所有しており、同社はもともとディスク・ディーン氏が率いていた。^[16]元アメリカ大統領ドナルド・トランプ氏は、父親のフレッド・トランプ氏から相続した複合施設の4%を所有している。2016年1月から2017年4月15日の間に、トランプ氏はスターレット・シティから500万ドル以上の収益を得た。^{[16] [30]}

スターレットシティ内には高校はない。最も近い高校は、フラットランドアベニューの東側にあるアカデミー・フォー・ヤング・ライターズとスプリングクリークコミュニティスクール（スプリングクリーク教育キャンパス内）、およびイーストニューヨーク北部のペンシルベニアアベニューにあるウィリアム・H・マクスウェル職業高校とトーマス・ジェファーソン教育キャンパス（旧トーマス・ジェファーソン高校）である。さらに、カナーシーキャンパスとサウスショアキャンパス（旧高校）が隣接するカナーシー地区にある。^[31]スターレットシティの境界内には4つの小学校と中学校がある。

• エイブ・スターク小学校（PS 346）^[32]
• ゲートウェイ中学校（IS 364）^[33]
• フレデリック・ダグラス・アカデミー第8中学校（PS 346の4階に所在）^[34]
• ユダヤ人の小学校と高校であるベエル・ハゴラ^[35]

ブルックリン公共図書館のスプリングクリーク支部は、スターレットシティの北の境界のすぐ外側、フラットランドアベニューとニュージャージーアベニューの北西の角に位置しています。1階建て、7,500平方フィート（700平方メートル^）の建物は1977年にオープンしました。^[36]

スターレットシティは開業当初、バスや地下鉄で市内の他地域と簡単にアクセスできる交通の便が良いと宣伝されていた。^{[13]スターレットシティには、} MTAリージョナルバスオペレーションズが運営するB82とB83のローカルバス、B82セレクトバスサービス、BM2とBM5急行バスが通っている。さらに、 MTAが運営するB6、B60、B103のバスも開発地のすぐ北に停車する。最寄りのニューヨーク市地下鉄駅はイースト105丁目駅とカナーシー・ロックアウェイ・パークウェイ駅で、どちらもLトレインが通っている。^[37]

1962年、カリフォルニアを拠点とする投資グループがペンシルベニア通り沿いのフラットランド通りとベルトパークウェイの間の130エーカー（53ヘクタール）の土地を購入し、そこにアパートを建設する予定でした。建物の建設はトンプソン・スターレット社に委託されました。^[38]

1964年3月、投資グループはニューヨーク州住宅金融庁に開発資金として1億4500万ドルの住宅ローンを申請した。当時、この敷地はカナーシーの一部と呼ばれていた。^[39] 1964年12月1日、州住宅金融庁はパークショアビレッジと呼ばれるプロジェクトを発表した。このプロジェクトでは、この敷地に中所得者向けのアパートを建設する。^[40]

この複合施設は、11階建て、17階建て、21階建ての建物19棟で構成される。また、40エーカー（16ヘクタール）のショッピングセンター、コミュニティセンター、プール、スケートリンク、新しい小学校（PS 346）と居住者用駐車場も含まれる。資金は、ミッチェル・ラマ住宅プログラムによる融資によって提供される。^{[40] [41]}この開発は2段階で行われ、最終的には25,000人の住宅が提供される予定である。^{[40] [41] [42]}このプロジェクトは、1965年1月20日にニューヨーク市計画委員会によって承認され、 ^[41] 1965年2月11日にニューヨーク市予算委員会によって承認された。 ^[43]第一段階の建設はその年の春に開始され、1967年までに完了し、その時点で第二段階が開始される予定であった。^[42]しかし、当初の投資グループは財政上の懸念から撤退し、プロジェクトは開始されなかった。^[44]

1967年6月27日、ネルソン・ロックフェラー知事は、ツインパインズビレッジと呼ばれるプロジェクトの修正版を発表しました。これは、当時カナーシーの一部であった145エーカー（59ヘクタール）の敷地に協同組合を建設するものでした。この開発により、6,000世帯が住むことになります。^{[45] [46]}このプロジェクトは、コープシティの開発も行っていたユナイテッドハウジング財団（UHF）によって後援されました。 ^{[44] [45] [11]}

ツインパインズは43棟の建物で構成され、11階、15階、または21階建てになる予定だった。パークショア計画と同様に、この開発にはショッピング複合施設、コミュニティセンター、学校が含まれ、当時ファウンテンアベニュー埋立地として開発されていた現在のスプリングクリークパークの一部に面して建設される予定だった^{[45] [47] [48] （現在は}シャーリーチザム州立公園として再開発されている）。ツインパインズは「ブルックリンで建設された最大の共同住宅」と宣言され^[47]、コープシティに次いで市内で2番目に大きい共同住宅となり^[49]、ロッチデールビレッジに匹敵する規模になる予定だった^[46]。1967年12月、州はツインパインズビレッジ複合施設の建設を開始するためにUHFに1580万ドルを支給した。^[50]

UHFは資金が尽きたため1971年3月にプロジェクトを断念した。当時、建設は複合施設の北端で始まっていた。^{[11] : 55  [51] UHFの撤退後、プロジェクトは}ディスク・ディーン、ラザード・フレール、その他約200人の個人を含む新しい投資家グループに売却された。このグループはスターレット・シティ・アソシエイツとなる。^{[10] [11] : 55  [16]複合施設はスターレット・シティと改名され、}スターレット・コーポレーションとナショナル・キニー・コーポレーションの合弁事業として開発されることになった。^[6]さらに、開発は共同住宅から賃貸アパートに変更され、開発の収益性を高めることも目的とされた。^{[11] : 55  [51]}

1972年半ばに建設が再開され、^[51]ペンシルバニア通りは建設のため閉鎖された。^[52]ベルトパークウェイから出てくる潜在的なテナントを誘致するため、作業員はベルトパークウェイ近くの敷地の南端にタワーを建設し始めた。北端に公共設備が敷設されていたため、これにより建設費が100万ドル増加した。^{[11] : 56}当初の作業には、ジャマイカ湾の砂で湿地を埋め立て、発電所を建設することが含まれていた。^{[51] 1973年、}オーティス・エレベーター社と契約し、複合施設にエレベーター100台を設置した。^[53]その年、不動産開発業者のフレッド・トランプが開発の20パーセントの権益を取得した。^[54]スターレット・アソシエイツは複合施設の建設に2,200万ドルを投資し、残りの3億6,000万ドルはミッチェル・ラマ・プログラムによる州の住宅ローンで賄われた。^[16]

複合施設は1974年10月13日に開館し、式典にはマルコム・ウィルソン知事とエイブラハム・ビーム市長が出席した。^{[6] [12]} 開館にあたり、開発地域内やブルックリンの他の地域のショッピングセンターまで地元住民を輸送するためのミニバスサービスが創設された。さらに、マンハッタン行きのBM2急行バスサービスがカナーシーからスターレットシティまで延長された。^[6]開館当時、複合施設に計画されていた18,000本の樹木はまだ植えられていなかった。^[12]低所得世帯にはスターレットシティに住むための補助金は支給されなかったが、開発により、住民は州や連邦の住宅プログラムを利用して家賃の一部を返済することができた。^{[12] [44]}最初の300世帯は同年11月に複合施設に入居する予定であった。^[6]

1975年1月、コミュニティの指導者と当局は、この複合施設を利用するために5つのバス路線のルート変更と2つの新しい路線の開設を提案した。^[55]ペンシルベニア通りはその年の12月に交通が再開されたが、以前はその通りで遊んでいた住民による抗議運動が起きた。^{[52] 1976年までに、2000世帯がスターレットシティに引っ越してきた。 [56]}ヴァンシクレン通りの水泳とテニスクラブは、1978年7月に開設された。[ ²⁴ ] 複合施設に住む家族は、水泳とテニスクラブを使用するために年間250ドルを支払わなければならなかった。 ^[44]水泳とテニスクラブは、同じ場所にあるレクリエーションセンターの横に開設され、一般に公開された。^[24]同月、スターレット シティは5000人目の居住者を祝った。^{[24] [57]} 1981年までに、スターレットシティの存在は、フラットランズアベニューとルイジアナアベニューのショッピングモールや5つの住宅開発を含む、近隣の6つの開発を促進したと評価されました。^[58]

この複合施設での犯罪率は、主に民間警備隊の存在により、周辺地域よりも低かった。一方、スターレットシティの家賃は1970年代後半までに上昇し始め、既存の中流階級の住民が去り、低所得の住民に取って代わられるのではないかとの懸念につながった。^{[15]同時に、スターレットシティは}1975年のニューヨーク市財政危機の余波を受けて建設されたため、財政難に直面していた。^[59] 1980年、ニューヨーク州会計監査官の報告によると、スターレットシティは1984年までに3,000万ドル近くの赤字に陥り、赤字を補うためには家賃を当時の2倍にする必要があるとされた。^[60] 1992年までに、スターレットシティアソシエイツはスターレットシティ複合施設の周囲にさらなる住宅を開発していた。新しい住宅ユニットはコンドミニアムで、スターレットシティの住民や住宅の所有権を望む人々を対象としていました。^[61] 1993年、ニューヨークのアマルガメイテッド銀行は、スターレット・アット・スプリング・クリークの修理のために150万ドルを融資しました。^[62]

1989年頃に、この複合施設は「スターレット・アット・スプリング・クリーク」に改名された。 ^[63] 2002年9月25日、この複合施設は再び「スプリング・クリーク・タワーズ」に改名された。^[64] 2度目の改名は、複合施設を改修するための7000万ドルの資本計画の一環であった。計画では、スプリング・クリーク・タワーズに2つの新しい公園、新しいエレベーター、ランドリールーム、窓、照明を設置することになっていた。^[65]

2006年11月30日、スターレット・シティ・アソシエイツは、物件全体を売却すると発表した。物件は1990年代後半までにミッチェル・ラマ法に基づく20年の期限を満たしていたため、新しい所有者が家賃を値上げし、現在の入居者を追い出すのではないかという懸念が高まった。^{[66] 2006年初めに} スタイヴェサント・タウンとピーター・クーパー・ビレッジの取引を仲介したCBリチャード・エリスが、売り出し代理人を務めた。^[67]

売却について知ると、スターレットシティの入居者は自宅の売却に対抗して組織化を始めた。2007年2月8日、スターレットシティアソシエイツは、広大な複合施設をデイビッド・ビストリサーのクリッパー・エクイティLLCに13億ドルで売却することに合意した。^[68]クリッパー・エクイティは、複合施設は手頃な価格のままであると主張したが、住宅擁護者や政治家はクリッパー・エクイティの意図について懸念を表明した。^{[69] [70] [71]} HUDがこの取引を拒否したことを受けて、クリッパー・エクイティは、運営費の削減と土地の一部を新しい住宅に再開発することを含む新しい入札を提案した。^{[72]クリッパー・エクイティは、影響力のある牧師である}カルビン・O・バッツ牧師とAR・バーナード牧師から非公式の支援を受けるなど、支持を集めるための他の措置も講じた。^[73] 2007年4月7日、2番目の提案も米国住宅都市開発長官によって拒否された。その理由は、クリッパー・エクイティの3年後に家賃を市場価格に戻す計画は住民を十分に保護できず、住宅を手頃な価格に保つために政府の補助金を増やす必要があるというものだった。^{[74] [75]}それにもかかわらず、クリッパー・エクイティは2007年8月にもう一度試みた。^[8]

2008年6月、スターレット・シティ・アソシエイツは、物件が手頃な価格のままであることを保証する売却手続きについて連邦、州、市の当局と合意に達した。この合意は連邦法によりさらに強化され、新規購入者にとって物件を手頃な価格の住宅として維持することが容易になった。^[76]

2017年9月、ニューヨークタイムズは、この複合施設がブルックスビルカンパニーとロックポイントグループに8億5000万ドルで売却されると報じた。当時、ドナルド・トランプは4％の株式を所有し、彼の家族の他のメンバーはさらに16％を所有していた。^[16]しかし、2010年に亡くなり、3番目の妻キャロル・G・ディーンと2人の子供に財産を残したディスク・ディーンと関係のある2つのグループの間ですぐに意見の相違が生じた。ディスクの死後、スターレットシティアソシエイツを管理していたキャロルは、ディスクの4人の子供、元パートナーの1人、そして複合施設の購入に関心を持っていたLIHCインベストメントグループとベルベロンパートナーズを含む団体との訴訟に巻き込まれた。2つのグループは、キャロルによるスターレットシティのブルックスビルとロックポイントへの売却が株主の利益を最大化しなかったとして、ニューヨーク州最高裁判所に互いに訴訟を起こした。 ^[77]その後、訴訟は却下され、^[78]スターレットシティの売却は2018年5月8日に9億500万ドルで完了した。^{[79] [80]}匿名の投資家グループが2021年8月にブルックスビルとロックポイントに71％の株式を18億ドルで売却した。^{[81] [82]}翌月、ブルックスビルとロックポイントはベルベロン・パートナーズの13％の株式を取得し、複合施設の完全な所有権を獲得した。^[83]

スターレットシティは人種的に多様な地域です。^[84] 2010年の米国国勢調査のデータによると、スターレットシティの人口は13,354人で、2000年の14,621人から-1,267人（-9.5%）の変化でした。面積は291.08エーカー（117.80ヘクタール）で、人口密度は1エーカーあたり45.9人（29,400人/平方マイル、11,300人/平方キロメートル）でし^た。^{[85] [a]}地区の人種構成は、白人24.7% (3,293)、アフリカ系アメリカ人52.7% (7,036) 、ネイティブアメリカン0.2% (29) 、アジア人2.9% (389) 、太平洋諸島系0% (2) 、その他の人種0.3% (37) 、2つ以上の人種が混在1.4% (184)であった。ヒスパニックまたはラテン系の人々は、あらゆる人種で人口の17.9% (2,384)であった。^[87]

2020年のアメリカ合衆国国勢調査によると、黒人アメリカ人（主にアフリカ系アメリカ人）は地域の人口の約60％を占め、白人とヒスパニック系アメリカ人はそれぞれ約20％を占め、アジア系住民は地域の人口の約2-3％を占めていました。^{[88] [89]}

1974年の開業以来、スターレットシティは、空きアパートの70％を非ヒスパニック系白人家族に、残りの30％をマイノリティ家族に提供するという、いわゆる積極的差別是正措置の人種方式に基づいて空室を埋めてきた。 ^{[84] [90] [56]} 1977年のマイノリティ構成は、黒人が19％、ヒスパニックが9％、アジア人が2％だった。^[56] 1979年までに、白人居住者の割合は64％にまで減少した。当時、スターレットシティの広告のほとんどには白人の応募者が掲載されていたが、結果として応募者の多くは黒人かヒスパニックだった。^[15]割り当ての結果、スターレットシティのアパートを希望する黒人の応募者は、白人の応募者よりもほぼ8倍も待たされた。^{[11] : 55} 1983年までに、この複合施設の5,881戸のアパートは満室となり、スターレットシティの待機リストに載っていた6,000世帯のうち4分の3は少数民族であった。^{[91] [92]}

1979年、NAACPはスターレット・シティ・アソシエイツに対して集団訴訟を起こした。^{[11] : 56}原告は、この複合施設が人種や民族のプロフィールに基づいて入居者を厳選して承認することで人種割り当てを維持しようとしたと主張した。^{[92] [93]}合意は1984年5月に成立した。^[94]スターレット・シティ・アソシエイツは、非ヒスパニック系白人と少数民族の家族の比率が65対35パーセントになるように、少数民族割り当てを5パーセント増やすことに同意した。^{[11] : 56  [95]}この方式は、多くの黒人やヒスパニック系住民、および一部の公民権団体に支持された。^[96]

1984年6月、レーガン政権は人種割り当て制度をめぐってスターレットシティを提訴し、連邦差別禁止法に違反していると主張した。^{[97] [98]}当初の合意は1985年4月にニューヨーク東部地区連邦地方裁判所のエドワード・レイモンド・ニーハー連邦判事によって承認されたが、その判決はレーガン政権の訴訟には影響を及ぼさなかった。^[99] 1987年、ニーハー判事は連邦政府の訴訟について判決を下し、割り当て制度は1968年の公民権法に違反しており、したがって割り当て制度は無効であると述べた。^{[100] 1988年3月、}米国第2巡回区控訴裁判所の審理部は2対1で、割り当て制度を禁止する下級裁判所の命令は維持されるべきであるとの判決を下した。^{[101] [102]}最高裁判所は1988年にこの事件の審理を却下した。^[103]当時、スターレット・シティ・アソシエイツの割り当て制度の下、アパートの62％が白人に、23％が黒人に、9％がヒスパニックに、6％がその他の少数民族に賃貸されていた。^{[11] : 55}

グループは1988年11月に割り当ての使用をやめることに同意した。^[96]裁判に敗訴した後、スターレットシティはすぐには80％のアフリカ系アメリカ人の待機リストから家族を受け入れて空室を埋めることはしなかった。その代わりに、アパートを空のままにして、補助金の対象にならない人々に市場価格で賃貸しようとした。^[104] 1990年7月、スターレットシティアソシエイツは、人種の多様性を維持するために、米国に来たソビエト系ユダヤ人にアパートを提供する提案をした。しかし、批評家は、これは司法の判決を回避する動きだと述べた。 ^[105]スターレットシティアソシエイツは、厳しい批判を受けて、ソビエト系ユダヤ人に賃貸する提案を撤回した。^[106]

ニューヨーク州は代わりに、ブロンクスの同様の開発地であるコープシティにソ連系ユダヤ人家族を収容した。 ^[107]

• 協同組合村
• レフラックシティ
• マーカス・ガーベイ村
• パークチェスター、ブロンクス
• バージニア州パークフェアファックス
• パークマーセド、サンフランシスコ
• パーク・ラ・ブレア、ロサンゼルス
• ペンサウス
• リバートン ハウス

ウィキメディア・コモンズには、ブルックリンのスターレット・シティに関連するメディアがあります。

• スターレットシティオークションのタイムライン
• ジェネヴロ、ロザリー (2011 年 11 月 16 日)。「スターレット シティ: パーティ ウォールを備えた自分だけの家」。アーバン オムニバス。