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デビッド・ビストリサー | |
|---|---|
| 生まれる | 1949年8月10日 |
| 国籍 | アメリカ人 |
| 職業 | 不動産開発業者 |
| 知られている | クリッパー・エクイティの創設者兼代表者 |
| 配偶者 | エスター・ビストリサー |
| 子供たち | 五 |
| 両親） | エルサ・ビストリサー モリック・ビストリサー |
デビッド・ビストリサー（1949年8月10日生まれ）は、ニューヨークを拠点とする不動産開発業者であり、クリッパー・エクイティの創設者兼代表者です。[1]彼の会社は、非住宅用建物の住宅用途への転換に重点を置いています。[2]ビストリサーの最新の事業の1つは、チェトリット・グループと提携して、閉鎖された4棟のカブリニ・メディカル・センター（イースト20番街220番と230番地、イースト19番街215番と225番地）を、223ユニットの住宅用コンドミニアムプロジェクト、グラマシースクエアに改築することです。ウッズ・バゴットが設計した開発は、各物件がモダン、戦前、ブティック、タワービルと異なるスタイルを特徴としています。また、約38,000平方フィートのアメニティーがあり、75フィートの天窓付きプール、ジム、シアター、MNDFLが独自にプログラムした瞑想室、ワインセラーなどがあります。[3]また、建物の周りには中庭、温室、造園など、緑豊かなスペースが広がっています。[4]
幼少期と教育
ビストリサーは、ベルギーのブリュッセルで正統派ユダヤ教徒の家庭に、モリックとエルザ・ビストリサーの息子として生まれた。 [1] [5]彼の母親は第二次世界大戦中にドイツのベルゲン・ベルゼン強制収容所の囚人であり、父親はナチスからブダペストで身を隠していた。[1] 1951年、ビストリサーが2歳のときに家族はニューヨーク市に移住した。[1]ニューヨークで、彼の両親は主にマンハッタンのウエストエンドアベニューと5番街で不動産に投資した。 [1]ビストリサーは1970年代に家業に加わった。[1] 1980年代、ビストリサー家はニューヨーク市の賃貸ビルを協同組合に改築する事業に深く関わっていた。1994年、彼らはユニットの購入者に十分な情報を開示していなかったとして告発され、1998年には協同組合とコンドミニアムの販売を禁止された。[1] 2001年に家族経営に対する制限が部分的に解除され、2009年には全面的に解除されました。[1]
キャリア
1987年、ビストリサーは不動産投資家のジェイコブ・シュワイマーと提携し、ワシントンハイツのワズワース・アベニュー101番地にある4棟960戸のアパートを1100万ドルで購入しました。[1]また、1987年にビストリサーはシカゴを拠点とする電線メーカー、コールマン・ケーブル（2007年に株式を公開）の株式30%を取得しました。[1] 2002年にはブルックリンに進出し、ブルックリンのダウンタウンにある2つのオフィスビルを4000万ドルで購入しました。そして2005年には、ブルックリンのダウンタウンにある27階建てのニューヨーク・テレフォン・カンパニーのビルを購入し、219戸のベルテル・ロフト・コンドミニアムに改装しました。これはブルックリンのダウンタウンで最初の大規模住宅プロジェクトの1つです。[1]
2005年、ビストリサーはイーストフラットブッシュにある家賃規制のある59棟のヴァンダービア・エステーツ・アパートメントを1億3820万ドルで購入し、広々とした賃貸アパート群に改装する予定だった。その後フラットブッシュ・ガーデンズと改名された。購入当時、この複合施設には1万2000件以上の住宅法違反があり、ビストリサーはそれを引き継いだ。2016年までにビストリサーは懸命な努力と2000万ドルをかけて改装を行い、違反を95%以上削減した。[6]現在、この複合施設の入居率は97%で、居住に非常に望ましい場所と考えられている。[7]
2006年、ビストリサーはクリッパー・エクイティを設立した。[1] 1年後、イースト・ニューヨークにある賃貸規制のあるスターレット・シティ複合施設を13億ドルで買収する入札は失敗に終わった。これはティシュマン・スパイヤー・プロパティーズによるスタイヴェサント・タウン-ピーター・クーパー・ヴィレッジの買収をめぐる悪評が一因だった。[1] [8] 2011年、ジョセフ・チェトリットと提携し、チェルシー・ホテルを8000万ドルで購入した。 [9] [10] [11]彼らは2013年に持分を売却した。[12] 2013年、ビストリサーはブルックリンのダウンタウンにある旧ホテル・ボッサートをホテルに改修し、マンハッタンのカブリニ・メディカル・センターを住宅に改装し始めた。 [1]
2013年、ビストリサーとパートナーのジョセフ・チェトリットは、これまでで最大の取引として、ニューヨーク市のソニータワーを11億ドルで購入し、この建物をコンドミニアムに改築する予定でした。 [13] [14]彼らは高級住宅の供給過剰を懸念して2016年にプロジェクトを中止し、代わりにサウジアラビアのオラヤン・グループに14億ドルで売却しました。[15]
ビストリサーは保守的な投資手法を採用しており、通常は負債の使用を最小限に抑え、負債対資本比率を70％以下に抑えています。[1]
慈善活動
2012年、ビストリサーはシープスヘッドベイのイェシーバー・シムハス・ハイムを含む様々な非営利団体に7万ドルを寄付した。[1]
私生活
ビストリサーは妻のエスターとともにブルックリンのボローパークに住んでいます。 [1]彼らには5人の子供がいます。[1]彼の息子JJビストリサーも家業で活躍しています。[1] [16] [14]
参考文献
- ^ abcdefghijklmnopqrs アダム・ピンカス（2013年9月1日）。「デイビッド・ビストリサーは忙しくなる - 11億ドルのソニービル買収は投資家の時間を奪う唯一の取引ではない」。ザ・リアル・ディール。 2020年1月23日閲覧。
- ^ 「クリッパー・エクイティ」。クリッパー・エクイティ。
- ^ Granville, Kari. 「ウェルビーイング施設、トッププロのデザイン、高額な特典：2019年のアメニティ」Mansion Global 。 2019年1月4日閲覧。
- ^ La Guerre, Liam (2017年11月8日). 「ソニービルの売却で高揚したデビッド・ビストリサーがコンドミニアムやデブラシオについて語る」.コマーシャル・オブザーバー. オブザーバーメディア. 2020年1月23日閲覧。
- ^ Pincus, Adam (2011年2月1日). 「計画のある一族」. The Real Deal . 2016年3月4日時点のオリジナルよりアーカイブ – The Wayback Machine経由。
- ^ Solomont, EB (2016年3月). 「The Closing: David Bistricer」. The Real Deal . Korangy Publishing Inc . 2020年1月23日閲覧。
- ^ 「Complex: Flatbush Gardens」. Streeteasy . Zillow Inc. 2020年1月23日閲覧。
- ^ Bagli, Charles V. (2007年4月6日). 「スターレット・シティの買収希望者が再び舞台に立つ」ニューヨーク・タイムズ. 2020年1月23日閲覧。
- ^ カーミン、クレイグ（2011年5月16日）。「ホテルチェルシーの新経営者」ウォールストリートジャーナル。 2020年1月23日閲覧。
- ^ キルガノン、コーリー（2011年11月4日）。「まず、宿泊客の受け入れを中止、そして今度はチェルシーホテルがアートの展示中止を発表」ニューヨークタイムズ。
- ^ Curbed NY: 「ジョセフ・チェトリットがホテル・チェルシーの元オーナーを415万ドルで訴える」ハナ・アルバーツ著、2013年3月12日
- ^ 「キング＆グローブ、ホテルチェルシーの立ち退き誓約を撤回：入居者」ザ・リアル・ディール2013年9月17日2020年1月23日閲覧。
- ^ ガイガー、ダニエル（2013年1月27日）。「この男はどうやってあのビルを買ったのか？ - ジョセフ・チェトリットが11億ドルでソニービルを買収」。クレインズ・ニューヨーク。 2020年1月23日閲覧。
- ^ ab Agovino, Theresa (2015年10月11日). 「クリッパー・エクイティ、世代交代 - とりわけ、同社はポートフォリオの一部を一般に売却する可能性がある」。ウォール・ストリート・ジャーナル。 2020年1月23日閲覧。
- ^ Bagli, Charles V. (2016年4月29日). 「ソニービルを高級マンションに変える計画は中止」ニューヨークタイムズ。
- ^ 「ブルックリン、ニューヨーク - 若きハレディ派不動産王、アパート複合施設の生活環境の改善で称賛」Voz iz Neias 2008年11月7日2020年1月23日閲覧。