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| リバティタワー | |
|---|---|
 （2013） | |
| 旧名 | シンクレア石油ビル |
| 一般情報 | |
| タイプ | 居住の |
| 建築様式 | ゴシック |
| 住所 | 55 リバティ ストリート、マンハッタン、ニューヨーク |
| 座標 | 北緯40°42′32″ 西経74°00′34″ / 北緯40.70889° 西経74.00944° / 40.70889; -74.00944 |
| 画期的 | 1909 |
| オープン | 1910 |
| 改装済み | 1979 |
| 所有者 | 55 リバティオーナーズコーポレーション |
| 身長 | 385フィート（117メートル） |
| 技術的な詳細 | |
| 構造システム | 鉄骨 |
| 材料 | 石灰岩、建築用テラコッタ |
| 階数 | 33 |
| エレベーター | 5 |
| 敷地 | 5,198平方フィート（482.9 m 2） |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | ヘンリー・アイヴス・コブ |
| 開発者 | リバティ・ナッソー・ビルディング・カンパニー |
| 主契約者 | グレイ建設会社 |
| 改修チーム | |
| 建築家 | ジョセフ・ペル・ロンバルディ |
リバティタワー | |
ニューヨーク市ランドマーク No. 1243
| |
| 位置 | 55 リバティ ストリート マンハッタン、ニューヨーク |
| 座標 | 北緯40°42′32″ 西経74°00′34″ / 北緯40.70889° 西経74.00944° / 40.70889; -74.00944 |
| 構築済み | 1909–10 |
| 建築家 | ヘンリー・アイヴス・コブ |
| 建築様式 | ゴシック |
| の一部 | ウォールストリート歴史地区(ID07000063 [2] ) |
| NRHP参照 番号 | 83001734 [1] |
| NYCL 番号 | 1243 |
| 重要な日付 | |
| NRHPに追加されました | 1983年9月15日 |
| 指定CP | 2007年2月20日 |
| 指定NYCL | 1982年8月24日 |
リバティタワー(旧シンクレア オイル ビル)は、ニューヨーク市マンハッタンの金融街にある 33 階建ての住宅ビルです。リバティ ストリート55 番地にあり、ナッソー ストリートとの北西角にあります。1909 年から 1910 年にかけて商業オフィスビルとして建設され、ヘンリー アイブス コブによってゴシック リバイバル スタイルで設計されました。
この敷地はニューヨーク商工会議所ビルに隣接しており、東側にはニューヨーク連邦準備銀行ビルがナッソー通りを挟んで向かい側にある。リバティタワーは完成当時、容積率が30対1で、占有面積が小さい建物としては世界一高い建物と言われていた。建物は、柱の構成要素に似た3つの水平部分、すなわち土台、柱頭、柱頭で構成されている。石灰岩の建物は、精巧な装飾が施された白い建築用テラコッタで覆われている。
1910年にこの建物がオープンして以来、最初の商業テナントの一つが、将来のアメリカ大統領フランクリン・デラノ・ルーズベルトの法律事務所であった。第一次世界大戦後間もなく、建物全体はシンクレア・オイルに買収された。1979年、建築家ジョセフ・ペル・ロンバルディが商業用建物を住宅アパートに改装し、「リバティタワー」と改名した。これは、マンハッタンのキャナルストリート以南でこのような改装が行われた最初の例の一つである。この建物は、1982年にニューヨーク市史跡保存委員会によって市のランドマークに指定され、1983年には国家歴史登録財（NRHP）に登録された。また、2007年に創設されたNRHP地区である ウォールストリート歴史地区の構成資産でもある。
サイト
リバティタワーはマンハッタンの金融街にあり、東はナッソー通り、南はリバティ通り、西はリバティプレイス、北はメイデンレーンに囲まれたブロックの南半分に位置しています。 [3]建物のナッソー通り側の間口は約82フィート (25 m)、リバティ通り側は58フィート (18 m)、リバティプレイス側は86フィート (26 m) で、北側の敷地境界線は約66フィート (20 m) あります。[4] [5] [6]これらの辺はいずれも平行ではありません。[7]
タワーの敷地面積は5,198平方フィート（482.9 m 2）である。[8]リバティタワーは、東にニューヨーク連邦準備銀行ビル、南東にリバティストリート28番地、南にブロードウェイ140番地、西にニューヨーク商工会議所ビルなど、多数の建物に囲まれている。[3]
建築
リバティタワーはヘンリー・アイブス・コブによって設計され、CLグレイ建設会社によって建設され、アトランティック・テラコッタ会社が主要請負業者となった。[9] 高さは33階建てで、屋根の高さは385フィート（117メートル）である。[10] [8] [a]この建物は英国ゴシック様式で設計され、[5]コブのエコール・デ・ボザールやシカゴ建築派での経験に影響を受けた。 [12]コブはリバティタワーを「堅固な土台から立ち上がり、上に向かって軽くなる塔」にすることを意図していた。[7] [13]
リバティタワーは、柱の構成要素に似た3つの水平部分、すなわち土台、柱頭、柱頭で構成されています。建物は通りに面した西側、南側、東側が独立しており、北側は他の建物に接しており、白いレンガのファサードになっています。[14] [15]独立したファサードは、鳥、ワニ、ガーゴイル、その他の空想的な主題で装飾された白い建築用テラコッタで覆われています。[14] [16] [17]テラコッタはアトランティックテラコッタカンパニーによって製造され、ファサードの鈍い磁器レンガはセイヤーアンドフィッシャーカンパニーによって製造されました。[18]
リバティタワーは、当時建設されていた他の超高層ビルよりも小さかったが、ニューヨーク市で最初にテラコッタで覆われた建物の1つであり、また、初期のスチールケージ超高層ビルの1つでもあった。[12] [19]容積率が30:1を超えるリバティタワーは、完成当時は世界で最もスリムな超高層ビルだと考えられていた。 1979年にタワーが住宅ビルに改装されたことを報じたニューヨークタイムズは、リバティタワーの容積率が1979年のニューヨーク市のゾーニングコードで許可された容積率の50%を超えていたため、これより高い容積率の建物はほとんどないと述べた。[20]
ファサード
メインの立面はリバティ ストリートにあり、3 つのベイに分かれています。西側のリバティ プレイスと東側のナッソー ストリートの側面立面には、それぞれ 5 つのベイがあります。[15] [21]上げ底された地下室には、リバティ ストリートとナッソー ストリートに面した店舗の正面があります。[22] 1 階と 2 階は基礎部分で構成され、素朴な仕上げで、 2 階の上にはストリング コースが走っています。3 階から 5 階は移行階として扱われ、 3 階と 4 階の上のスパンドレルにはリンテルがあり(リバティ ストリートの中央ベイは除く)、5 階の窓の上には小さなコーニスがあります。 [5] [15]リバティ ストリートでは、中央ベイの上の 2 階の桁は、側面ベイの対応する桁よりも高くなっています。[7]入り口は、高くした桁の下、ブロンズの欄間の下にブロンズとガラスの扉が付いたチューダー様式のアーチを通っています。リバティ通りの中央の区画の2階から5階には、4区画の幅と3面の出窓があります。中央の区画の両側には、尖塔で覆われた4階建ての高さの羽目板張りの控え壁があります。[15] [23]
6階から30階までの各ベイには、各階に2つの上げ下げ窓があるが、2つの例外がある。リバティ プレイスの最南端のベイには、各階に3つの上げ下げ窓があり、リバティ ストリートの中央のベイには、各階に2組の上げ下げ窓がある。22階、23階、26階、27階、28階の上にはコーニスがあり、27階のコーニスは他のものよりも凝っていて、外側に突き出ている。26階と27階の上にはコーニスが途切れており、リバティ ストリートの中央ベイを越えて伸びたり、リバティ プレイスとナッソー ストリートの2番目または4番目のベイを越えて伸びたりしていない。ベイは垂直の柱で区切られており、5階から23階までは平らで、24階から30階までは丸みを帯びている。[15] [21]
30階では、壁柱の外側を囲む柱があります。[24]銅の屋根は30階から64フィート（20メートル）の高さにあります。[5] [15]リバティストリートのファサードの中央のベイには、リバティプレイスとナッソーストリートの2番目と4番目のベイと同様に、屋根に大きなドーマーがあります。[15] [21]
構造上の特徴
財団
リバティタワーの基礎は、流砂と硬盤の層を通り、その下の岩盤まで94フィート（29メートル）の深さまでケーソンを沈めて掘られた。[5] [7] [25]建設当時、これらの基礎は市内のどの建物よりも2番目に深いと言われていた。[5] [7] [26]ケーソンはそれぞれ75米トン（67長トン、68トン）の鋳鉄製のバラストを使用して沈められたが、個々のケーソンには最大400米トン（360長トン、360トン）の力が加えられた。[27]ケーソンは基礎の掘削に加えて、流砂と硬盤を掘削するために使用された。[28]敷地内にある8つのケーソンは円筒形で、強化された刃先とコンクリートの床板を備えた鋼板でできている。敷地の周囲にある13のケーソンは長方形で、4つの垂直面は削り出し材で作られており、鋼鉄で補強された面取りされた木製の切断面があります。ケーソンの上部は、仮設土台で支えられた水平のラギングで覆われていました。 [28]周囲のケーソンは、基礎を防水にするために互いに近接して配置されていました。[5] [25]
ケーソンの上には21本のコンクリート柱があり、24本の鋼柱を支えている。内部の柱はそれぞれ別の円筒形の柱に取り付けられており、壁柱は敷地の周囲のケーソンに支えられている。[25] 24インチ (610 mm) のコンクリート混合物の層と6インチ (150 mm) のポートランドセメントモルタルの層が各ケーソンの上に敷かれ、上の柱を支えている。柱は取り外し可能な型に敷かれたコンクリート混合物でできている。[25]柱は2つのセクションに分かれて建てられ、それらを取り囲む水平の「カラー」によって区切られている。[28]柱が建てられた後、地下室の空間を確保するために、縁石の下37.5フィート (11.4 m) の深さまで基礎の残りが手作業で掘削された。隣接する建物の壁は、これらの掘削中に補強された。[27]上部構造の柱を支える配桁は、地下階の床よりわずかに下の深さ37フィート（11メートル）にあった。東側と南側の地下室の壁は、厚さ15インチ（380ミリメートル）のコンクリートで作られ、中心が6インチ（150ミリメートル）間隔で配置された5⁄8インチ（16ミリメートル）の垂直ロッドで補強されていた。西側の地下室の壁は、厚さ10インチ（250ミリメートル）のコンクリートで作られ、中心が3〜4フィート（0.91〜1.22メートル）間隔で配置された10インチ（250ミリメートル）の垂直I型梁で補強されていた。[24]
上部構造
上部構造は耐火性があり、金属製で、[5]基礎にかかる積載重量と固定重量の合計は21,000 米トン (19,000 長トン、19,000 t) です。 [25]柱は全部で 24 本あり、内側の 8 つの橋脚の上にそれぞれ 1 本、角の橋脚の上にそれぞれ 2 本、西側と東側の橋脚の上にそれぞれ 3 本、北側の敷地境界線の橋脚まで伸びる片持ち梁の上に 2 本あります。柱はそれぞれ 579 から 1,396 米トン (517 から 1,246 長トン、525 から 1,266 t) の荷重を支え、橋脚上部の I 型梁格子を通して橋脚に接続されています。[29]スパンドレル桁の深さは5階下で36インチ（910mm）、5階上で24インチ（610mm）である。[7]
インテリア
メインエントランスには大理石の羽目板が敷かれ、元々は壁画で覆われたアーチ型の天井があった。[22] [30]両側の壁には壁画があり、片側には「春、若さ、野心」が描かれ、もう一方には「秋、年齢、達成」が描かれていた。また、中央の人物像には、 19世紀にリバティタワーの場所に本社を置いていた新聞社、ニューヨークイブニングポストの編集者、ウィリアムカレンブライアントが描かれていた。 [30]壁画は20世紀末までに撤去された。[6]建物内には5基の乗客用エレベーターがある。[5] [31]建物の階段とエレベーターはロビーの北側の壁に集まっている。[18]
リバティタワーは建設当時はオフィスビルだった。開発業者のリバティ・ナッソー・ビルディング・カンパニーによると、当初の顧客は金融や法律関係の企業や個人、大企業に限られていた。同社は入居者のニーズに合わせてフロア構成を変更することを提案した。[32] [33]キーストーン石膏ブロックを使用して内部を耐火パーティションに分割した。[18]当初の構成では、31階は屋根裏部屋、32階は管理人の住居、33階はタンク階だった。[6]
住宅への転換以来、この建物には86の共同住宅ユニットがある。[34]ペントハウスアパートメントは31階と張り出した中二階を占め、4つの寝室、3つの寝室、螺旋階段がある。ペントハウスはもともと屋根裏部屋で、急勾配の天井と多くの部屋を通る機械式パイプがあった。しかし、建物で最も高いユニットは32階で、屋根が先細りになっているため、より小さい。[35]
歴史
リバティタワーが建設される前の1853年から1875年の間、リバティタワーの敷地には7階建ての建物があり、ニューヨーク・イブニング・ポストのオフィスが入っていた。[7] [34] [36]この建物は、ポスト紙の編集者ウィリアム・カレン・ブライアントにちなんでブライアント・ビルディングと呼ばれ、ファサードが「陶器の」レンガ造りだったことから「チャイナ・タワー」というニックネームも付けられた。[37]この建物の所有者は19世紀後半に何度か変わり、1881年にパーク・ゴドウィンに、1883年にブライアント・ビルディング・カンパニー（パーク・ゴドウィンもその傘下にあった）に譲渡された。[36] [38]
工事
ブライアント・ビルディング・カンパニーは、パーク・ゴッドウィン財団の代理人として、1909年1月にこの敷地をCLグレイ建設会社に120万ドルで売却した。グレイ建設会社は、セントルイスの投資家グループの代理人として活動していた。[4] [36] [39]投資家たちはリバティ・ナッソー・ビルディング・カンパニーと呼ばれるシンジケートを結成し、[36]中西部の建築家コブを雇って、この敷地に投機的な、まだ名前の決まっていない30階建てのビルを設計させた。 [7] [40] 1909年4月、コブは、グレイ建設会社が建設することになっていたビルの設計図を提出した。[41]この敷地には以前ブライアントの事務所が入っていたため、建設中は新しいビルもブライアント・ビルディングと呼ばれていたが、超高層ビルが完成する頃にはリバティ・タワーに名前が変更された。[34] [36] [b]
古い建物の解体作業を容易にするため、1階に私道が作られ、私道から古い建物の屋上まで2つのゴミシュートが設置され、さらにリバティ通りの正面の外側に2つのシュートが設置された。その後、各階から装飾が取り除かれ、次に漆喰、最後にレンガの壁が取り除かれた。古い建物は30日以内に撤去され、新しい建物の基礎工事が始まった。[25]基礎工事は1909年5月に始まり、10月に完了した。[26]
このプロジェクトを推進したセントルイスの投資家の一人、モーゼス・グリーンウッドは、同時に他のプロジェクトも開発しており、最終的に財政難に陥った。[41]この建物には、合計170万ドルの2つの抵当がかけられていた。130万ドルの第1抵当はタイトル・ギャランティ・アンド・トラスト社が、40万ドルの第2抵当はブライアント財団が保有していた。開発者は、建物がほぼ完成していた1910年11月に債務不履行に陥り、翌月、ハロルド・グレイはリバティ・ナッソー・ビルディング社に対して差し押さえ訴訟を起こした。 [43] 1910年12月下旬までに、所有権はモーリス・ダイチェスという管財人に移され、彼は建物の完成と保険、および賃貸業者の雇用を任された。当時、建物の3分の1が賃貸されていたが、建物の大部分は未完成で、床やオフィスの仕切りが欠けていた。[44]
オフィスでの使用
1911年3月までに、賃貸収入は1910年12月の水準からほぼ2倍になり、2つの住宅ローンが返済されました。[45]さらに、建物を管理していたシンジケートは、メトロポリタン生命保険会社から160万ドルの融資を受けていました。[46]差し押さえ競売は1911年7月に計画されていましたが、[47] [48]その年の6月に建物の管理が別の会社に移ったためキャンセルされました。[46] [49]最初の商業テナントの中には、アメリカ大統領になる前に2階で働いていたフランクリン・D・ルーズベルトの法律事務所がありました。 [35]他のテナントには、ニューヨーク人民保証会社やグレイ建設会社がありました。[50]建物は1916年までに「よく賃貸されている」と考えられていましたが、リバティ・ナッソー・ビルディング・カンパニーはまだ財政問題を抱えていました。その年、タイトル・ギャランティ・アンド・トラストはリバティ・ナッソーに対して差し押さえ訴訟を起こし、建物は第2抵当権を保有していたガーデン・シティ・カンパニーに180万ドルで競売にかけられた。[51]
1917年、第一次世界大戦へのアメリカの介入を阻止しようとしたドイツのスパイの隠れ蓑として、あるオフィスが借りられた。その陰謀は、アメリカをメキシコと日本との陽動戦争に引きずり込もうとする試みだった。1917年3月1日、イギリスの暗号学者が解読した「ツィンメルマン電報」として知られる傍受電報の報道でそれが暴露され、ウッドロウ・ウィルソン大統領は1か月後にドイツに対して宣戦布告した。 [35] [52]
シンクレア石油会社は1919年にリバティタワー全体を約250万ドルで買収した。当時、同社はブロードウェイ120番地のエクイタブルビルに所在しており、社長のハリー・フォード・シンクレアは、金融街で賃貸可能なスペースよりも広いスペースが必要だと述べた。[41]買収後、リバティタワーは1945年までシンクレア石油ビルとして知られていた。[6]このビルにいる間、シンクレアはウォーレン・G・ハーディング政権と1920年代のティーポットドーム事件につながる取引を策定した。 [53]マンハッタンのミッドタウンにロックフェラーセンターが建設された後、シンクレア石油は1935年にロックフェラーセンターに移転し、ロックフェラー家がリバティタワーを取得した。[54]レナード・J・ベックは1945年に約130万ドルでリバティタワーを買収した。[55]翌年11月、ベックは建物をリバティ・ナッソー社に転売した。[56] [57] 1947年11月に再びロナー不動産社に売却されたが、当時は年間30万ドルの家賃を払う入居者が100人いた。[58]
住宅の転換
リバティタワーは1978年にGTプロパティーズに買収されたが、その時点では3分の2が空き家だった。[20] GTプロパティーズの代表者の1人である建築家ジョセフ・ペル・ロンバルディは92万2000ドルを支払うことに同意し、約2万5000ドルの頭金を支払って建物の所有権を取得した。当時、他にタワーを購入したい人はおらず、ロンバルディは近隣が空室だったことを思い出した。[59] 1979年から、リバティタワーはオフィス用途から住宅ビルに改装された。[22] [23]リバティタワーは金融街で最初のオフィスから住宅への改装プロジェクトであり、[59]世界でも最も高い改装の1つでもあった。[20] [60]新しく改装された住宅ユニットはすべて家具付きで、キッチン、バスルーム、内部の仕切りはなかった。[20] 1980年に完成した改修工事は、J-51と呼ばれる減税規制の恩恵を受けた。 [61]ロンバルディは、シンクレア石油の旧役員会議室だった29階のアパート全体を保有した。[62]リバティタワーは1982年にニューヨーク市のランドマークに指定され、 [36] 1983年9月15日に国家歴史登録財に登録された。 [1]劣化したファサードは1990年代に600万ドルで修復され、居住者には平均5万5000ドルが請求された。一部の居住者は修復費用を支払えず、自分の部屋を売却した。[53]
この建物は2001年9月11日に西約660フィート（200メートル）にあった世界貿易センタービルの崩壊により被害を受けた。それまでのファサードの修復は大規模なものではなく、LZAテクノロジー社は2003年9月に9月11日の攻撃の余波で大きな被害が生じたことを示す報告書を発表した。水漏れによって内部の鉄骨構造に錆が発生し、それが今度は鉄骨を広げ、既存の亀裂をさらに拡大させた。[34] [63]この建物は保険金45万ドルを受け取ったが、改修にはさらに460万ドルが必要で、86戸のアパート1室あたり平均5万4千ドルかかった。住人の約半数が改修費用を前払いし、残りの半数が5年間で分割払いすることとした。[34]建物の修復は2007年から2009年にかけて行われた。その過程で、ファサードの彫刻202体とテラコッタブロック3,200個が修理または交換され、さらに1,040個のテラコッタブロックに軽微な修理が行われた。[34]修復には1,000万ドルの費用がかかった。[34] [35] 2007年、リバティタワーはNRHP地区のウォールストリート歴史地区[ 2]の寄与資産に指定された。 [64]
批評家の反応
リバティタワーが完成したとき、アーキテクチャー誌の無名の評論家は、ファサードの垂直線にゴシック様式が使われていることを賞賛した。また、ウェストストリート90番地とリバティタワーが「構造を完成させるために高く傾斜した屋根を使用している」ことを称賛し、「これは単純な平らなデッキよりも望ましい終わり方だ」と述べた。[33] [65]
参照
参考文献
注記
- ^ いくつかの情報源によると、階数は29階と少ないとされています。[11]しかし、ニューヨーク市建築局の記録によると、リバティタワーは33階建てです。[8]
- ^ 「リバティタワー」という名前は1909年後半までに使用されていました。[42]
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にあるこのソースからのテキストが組み込まれています。{{cite magazine}}: CS1 メンテナンス: 追記 (リンク)- 「ニューヨーク、ブライアントビルの鉄骨構造」。エンジニアリング レコード。第 61 巻。1910 年 3 月 26 日。357 ～ 359 ページ。この記事には、パブリック ドメインにあるこのソースからのテキストが組み込まれています。
{{cite magazine}}: CS1 メンテナンス: 追記 (リンク) - 「ブライアント ビルの下部構造」。エンジニアリング レコード。第 61 巻。1910 年 5 月 21 日。665 ～ 667 ページ。この記事には、パブリック ドメインにあるこのソースからのテキストが組み込まれています。
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- 「ニューヨーク、ブライアントビルの鉄骨構造」。エンジニアリング レコード。第 61 巻。1910 年 3 月 26 日。357 ～ 359 ページ。この記事には、パブリック ドメイン
外部リンク
ウィキメディア・コモンズのリバティタワー（マンハッタン）に関連するメディア- シティリアルティのリバティタワー