一戸建て住宅

一戸建て住宅（単世帯住宅、一戸建て住居（SFR）、独立住宅、別棟住宅などとも呼ばれる）は、独立した居住用建物である。集合住宅とは対照的なものとして定義される。  

このタイプの住宅の定義は、法域や統計機関によって異なる場合があります。しかし、一般的に定義には次の2つの要素が含まれます。

• 一戸建て住宅（家、住居、または居住施設）とは、通常、1つの世帯または家族のみが居住し、1つの住戸または住戸のみで構成されている建物を指します。一部の地域では、地下室の住戸や付属の住戸があっても、「一戸建て住宅」という定義は変わりません。ただし、短期宿泊施設（ホテル、モーテル、旅館）、大規模な賃貸宿泊施設（下宿、アパート）、または分譲マンションは含まれません。

• 独立型（戸建て、住宅、住居）とは、他の住宅と壁を共有していない建物を指します。これには、二世帯住宅、三世帯住宅、四世帯住宅、連結住宅、およびすべてのテラスハウス、特に数百世帯が1つの建物に居住できる高層ビルは含まれません。

ほとんどの戸建て住宅は、建物自体よりも広い敷地に建てられており、家を取り囲む空間は、北米英語では一般的に「庭」、イギリス英語では「ガーデン」と呼ばれています。多くの敷地にはガレージも併設されています。道路に面した正面玄関にガレージが併設されている家は、しばしば皮肉を込めて「鼻先のある家」と呼ばれます。

地域用語

一般的に使用されている一戸建て住宅を表す用語としては、single-family home（米国およびカナダ）、single-detached dwelling（カナダ）、detached house（英国およびカナダ）、separate house（ニュージーランド）などがある。

英国では、インターネットを通じて米国のメディアに触れる場合を除き、 「一戸建て住宅」という用語はほとんど知られていません。米国では、住宅は一般的に「一戸建て住宅」、「集合住宅」、「コンドミニアム／タウンハウス」などに分類されますが、英国の用語では、住宅は主に「家」（「一戸建て」、「半独立型」、「テラスハウス」、平屋などを含む）と「フラット」（米国英語では「アパート」または「コンドミニアム」）に分類されます。

産業革命以前の社会では、ほとんどの人が生涯の大半を集合住宅で過ごしました。子供は生まれてから結婚するまで両親と暮らし、その後は一般的に男性の両親（父方居住制）または女性の両親（母方居住制）と同居しました。これは、祖父母が幼い子供の養育を手伝い、中間世代が高齢の両親の世話をするためでした。このような生活形態は、建設や、寒冷地では暖房に必要な労力と資材の節約にもつながりました。人々が新しい場所に引っ越さなければならない場合や、十分な財力がある場合は、自分の家族のために家を建てたり買ったりすることもできましたが、これは一般的ではありませんでした。

核家族が親族と離れて暮らすことが一般的になったのは、近世初期から近代にかけての北米とヨーロッパにおける生活水準の向上に関連した比較的最近の現象である。土地が豊富だった新世界では、集落の形態はヨーロッパの密集した村落とは大きく異なり、多くの人々が近隣から離れた大きな農場に住んでいた。このことが、入植社会においてプライバシーと空間を重視する文化を生み出した。これとは対照的に、工業化と都市化が進み、世界中で多くの人々が高層アパートに移り住むようになった。新世界では、第二次世界大戦後、自動車所有率の増加と建設費および暖房費の削減により郊外化が進み、こうした高密度化は停止し、逆転した。

一戸建て住宅は、新世界やヨーロッパの農村部や郊外、さらには一部の都市部、そして第三世界の裕福な地域では今や一般的になっています。最も多いのは、人口密度が低く所得の高い地域です。たとえば、カナダでは、2006年の国勢調査によると、人口の55.3%が一戸建て住宅に住んでいましたが、これは地域によって大きく異なりました。カナダで2番目に人口の多いケベック州モントリオール市では、人口のわずか7.5%が一戸建て住宅に住んでいましたが、対照的に、3番目に人口の多いカルガリー市では57.8%が住んでいました。 ^{[ 3 ]} これは「市域」の人口のみを含み、より広い地域は含まないことに注意してください。文化的には、一戸建て住宅は世界の多くの地域で郊外化と関連付けられています。庭と「白い柵」のある家を所有することは、「アメリカンドリーム」の重要な要素と見なされている（これは世界の他の地域にも多少の違いはあるものの存在する）。^{[ 4 ]}

21世紀には、手頃な価格の住宅の不足、都市のスプロール現象と自動車への依存による気候変動の影響、人種的不平等への懸念から、都市は一戸建て住宅や一戸建て住宅専用区域を放棄し、より高密度の区域を採用する傾向が強まっている。^{[ 4 ] [ 5 ]}

住宅の種類には以下が含まれます。

• コテージとは、小さな家のことです。アメリカでは、コテージは通常、中央の廊下の両側に2部屋ずつ、合計4つの主要な部屋があります。コテージの裏側に増築された小屋があり、そこにキッチン、洗濯室、浴室が設けられることがよくあります。オーストラリアでは、コテージの正面にベランダがあるのが一般的です。イギリスとアイルランドでは、田舎またはかつて田舎だった場所にある、小さくて古い（特に第一次世界大戦以前に建てられた）家は、1階建て、2階建て、または（まれに）3階建てであっても、すべてコテージと呼ばれます。
• アメリカ英語では、バンガローとは、郊外の広い敷地に建つ中規模から大規模の独立住宅を指し、一般的にヴィラよりも簡素な間取りが特徴です。バンガローでは、部屋同士をつなぐドアが設けられていることが多く、屋根が平らな場合もあります。イギリス英語では、平屋建ての住宅全般を指します（イギリスではアメリカほど一般的ではありません）。
• ヴィラとは、ローマ時代に田舎に隠棲する大きな家を指す言葉として使われていた言葉に由来する。19世紀後半から20世紀初頭にかけては、郊外によく見られる、広い敷地に建つ快適なサイズの独立住宅を指すようになった。ビクトリア朝時代のテラスハウスでは、ヴィラは平均的な条例で定められたテラスハウスよりも大きく、しばしば2つの通りに面していた。
• 大邸宅とは、非常に大きく豪華な家で、通常は並外れた富や貴族階級の所有物であり、広大な敷地に建つ複数階建ての建物であることが多い。大邸宅には、一般的な一戸建て住宅よりもはるかに多くの部屋や寝室があり、図書館、書斎、温室、劇場、インフィニティプール、ボウリング場、サーバー室などの特別な部屋も備えている。多くの大邸宅は所有者だけで維持管理するには大きすぎるため、管理スタッフが雇われる。このスタッフは敷地内の「使用人宿舎」に住むこともある。
• 宮殿とは、特に壮大な邸宅であり、通常は国の統治者など、高位の政府高官の住居である。
• 城とは、中世ヨーロッパまたは封建時代の日本において、かつて領主とその家族が居住していた要塞化された住居を指す。また、城という言葉は、中世の城の建築様式の特徴を一部備えた家屋や邸宅を指す場合もある。

• 半独立型
• 一戸建て住宅専用地域

• 「オーストラリアの住宅タイプ」（PDF）。Your House 教師用リソースキット。オーストラリア王立建築家協会。2006年6月26日にオリジナル（PDF）からアーカイブ済み。2006年1月15日に取得。