バイローテラスハウス

条例テラスハウスは、1875 年公衆衛生法( 38 および 39 Vict. c. 55)に従って建てられた住居の一種です。これは、貴族のタウンハウスとは社会的階層の対極に位置するイギリスのテラスハウスの一種ですが、産業革命の都市貧困層向けの安価な宿泊施設として建てられた規制前の住宅よりも大幅に改善されています。この用語は通常、1875 年から 1918 年の間に建てられた住宅を指します。

1875年の法律は、条例を用いて住宅を規制する義務を地方自治体に課し、その後、条例で定められたすべてのテラスハウスには専用のトイレを設置することが義務付けられた。最初は、バケツ式トイレシステムを利用して、家の裏庭に「便所」または離れが建設され、市営のし尿収集所へのアクセスが可能だった。都市の下水道が普及するにつれて、水洗トイレ（水洗便所）が建設されたが、多くの場合、依然として家の外にあった。住宅は、建築品質、換気、衛生、人口密度の最低基準を満たす必要があった。^[1]

1世紀にわたるスラム街の一掃にもかかわらず、2011年には条例で定められたテラスハウスがイギリスの住宅ストックの15%以上を占めていた。^[1]

1801年から1901年の間に英国の人口は4倍に増加した。仕事の性質が変化するにつれ、田舎から街への移住が起こった。都市部の人口は10倍に増加し、住宅が必要になった。雇用主は利用可能な土地に家屋の列（テラスハウス）を建てた。これらの家屋のいくつかは背中合わせ（つまりドアが1つだけ）だったが、多くは通り抜け家屋、つまり正面と裏口の両方にドアがあった。古い街では、中世の街路パターンと、伝統的な長い区画にできるだけ多くの家を建てる必要性によって制約されていた。^[2]恵まれない人々は、便所、汚水溜め、立水栓のある共同の中庭に面した一部屋の家に住んでいた。乳児死亡率が高く、チフスやコレラがよく見られた。エドウィン・チャドウィックが自費で調査・出版した「労働者の衛生状態（1842年）」に関する報告書^[3]は、これらの問題を浮き彫りにした。

建築規制を導入する措置が取られました。1848年公衆衛生法( 11 & 12 Vict. c. 63) および1858 年地方自治法で、特定の保健委員会に住宅基準を規制する権限が与えられました。これらは、1875 年公衆衛生法( 38 & 39 Vict. c. 55) にまとめられました。この法律は 1919 年まで有効でしたが、帰還兵に「英雄にふさわしい家」を提供するという約束を果たすことを目的とし た1919 年住宅、都市計画等法に置き換えられました。

1875年公衆衛生法（38 & 39 Vict. c. 55）は、都市当局に、新しい道路に関する条例を制定し、住宅の構造的安定性を確保して火災を防ぎ、建物の排水と建物の周囲の空気層の提供を義務付けました。^[4]第57条は、すべての住宅は貫通住宅でなければならないと定め、背中合わせの住宅はもう許されませんでした。3年後の1878年建築法は、構造、基礎の定義、防湿層、壁の厚さ、天井の高さ、住居間のスペース、床下換気、部屋の換気、窓のサイズについて、より詳細な規定を提供しました。1871年に設置された地方自治局は、1877/78年に最初のモデル条例を発行しました。^[5]都市当局は、それらを採用するか、地域の状況に合わせて独自のバージョンを作成しました。この法律の重要性は、労働者階級の住宅の建築基準を定義したことです。

19世紀後半、最も低賃金の労働者のための賃貸住宅が大いに求められました。また、熟練した職人や監督者のための適切な住宅を建てる必要も生じました。建築用地は、建築費と土地費を最小限に抑えようとする個人、建築クラブ、建築協会に販売されました。初期の住宅は8軒から12軒のテラスハウスで建てられていましたが、1880年代と1890年代に富、信頼、住宅需要が増大するにつれて、通り全体が1つの長いテラスハウスの形で一緒に建てられるようになりました。^{[6]法令に従って、4軒目ごとに} ギンネル（入口）が設置されました。

この法律の解釈では、初期の家屋は伝統的な2 階建てのコテージ デザインのままでしたが、部屋が高くなり、窓も大きくなり、採光と換気が改善されました。1 階には、正面のリビング ルームと裏のダイニング ルームがあり、その間に階段の柱が通りと平行に走っていました。ダイニング ルームの火、通常はキッチン レンジ、側面にオーブンが付いた石炭を燃やす囲炉裏で調理することができました。2 階には寝室が 2 つありました。裏の窓は床面積の少なくとも 10% を占める必要があり、換気を確保するために、上昇窓のデザインが広く採用されていました。

家には細長い私有の庭（「エリア」とも呼ばれる）があり、裏壁には土の便所がある便所（離れ）があった。 ^[7]洗濯など多くの作業は庭で行われ、裏には汚物処理係が通れる路地（様々な名前で呼ばれる）があった。近所の人、友人、子供たちは通常、裏口から家に入ってきた。^[8]

最初の家は隣の家と全く同じだったが、すぐに「利き手別」（つまり右と左に区別）になった。これは、煙突を共有する方が安価だったからである。煙突がある場所では、後部の増築部分は壁を共有し、中央の部屋の窓への光の損失が少なくなった。^[9]基本設計に対する初期の変更では、階段が道路に対して垂直になるように変更され、1階の廊下が追加されることもあった。後部に隣接する洗い場も追加され、通常は上部に3つ目の小さな寝室が建てられたが、現代の所有者はそれを2階の浴室に改造することが多かった。^[10]便所は洗い場ブロックに隣接して建てられ始め、水洗トイレは本管排水に接続されていた。^[6]

細則は建物の質を定めたものであり、デザインを定めたものではありません。その結果、家屋の物理的な構造は大きく異なり、道路に面する幅から窓の間隔まで、すべてがテラスハウスごとに異なっていました。その他の小さな違いによって、いくつかのテラスハウスは他のテラスハウスと区別されていました。たとえば、地下室や、家屋と道路を隔てる6フィートの小さな前庭があるなどです。1階に出窓がある家屋もありました（2階にも出窓がある家もありました）。監督用の大きな家屋も同じテラスハウスに建てられ、屋根裏には追加の地下室と部屋がありました。裏庭に続く路地があるテラスハウスでは、その路地に隣接する家屋の1つまたは両方が1階にその上に建てられ、トンネルを形成して寝室のスペースをわずかに広げました。

• 換気: 1 階の床を地面に直接敷くことはもはや認められなくなりました。木材は地面から少なくとも 4 インチ (10 cm) の高さに設置する必要があり、高台にある場合はさらに高く設置する必要があります。
• 壁: レンガが使われていた地域では、壁は単純なフランドル式、つまり 9 インチの単層壁で造られました。すべての壁は防湿層と基礎を備えていなければなりませんでした。防湿層は、木製の床梁から少なくとも 9 インチ (23 cm) 下のレンガにアスファルトを敷いた層で、後には塩釉レンガやスレートになりました。法令ではレンガを 2 層にすることが義務付けられていましたが、後にその下にコンクリートが敷かれるようになりましたが、品質が悪かったため、要件は 2 層の 2 層レンガに変更されました。1919 年までに、より高仕様のコンクリートがこれに取って代わりました。
• 1 階は、8 インチ x 2 インチの軟材の梁に、シンプルな一枚板をブラッドで釘付けにしていました。梁の端はビチューメンで処理され、レンガ半分の深さまで壁に埋め込まれていました。後にスパンが広くなったため、梁は短い壁で支えられました。床板は、隙間風を減らすために、後に溝付きにされました。洗い場は、家の他の部分よりわずかに低い石畳の床がある湿ったエリアでした。
• オージー型の鋳鉄​​製樋を備えたオーバーセーリングの軒
• 精巧な通りのファサード
• 模様のある塩釉成形レンガ、タイル、煙突、棟瓦、頂華^[11]
• 最も初期の窓は、低いレンガのアーチが上部にある開口部に設置されていました。後に、レンガと同じようにバランスが取れた鋳石の まぐさ石に置き換えられました。次の世代のまぐさ石は端が四角く、窓の開口部よりも幅が広く、水平方向から垂直方向に押し出しが変わりました。鋳石は、まぐさ石、ドアと窓の周囲、アーチセット、出窓セット、敷居、鋭いモールドと装飾のある隅石に使用されました。窓のまぐさ石には、しばしば偽のキーストーンが表示されていました。^[12]

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  70°の低いレンガのアーチ
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  カンタベリーの以前の70°平らなレンガのまぐさ
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  ストロードの大きな家に使われていた、70° の鋳石のまぐさ石
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  ギブスサラウンドスタイルの鋳石で装飾された開口部
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  1885年に教会に面した高級住宅の鋳鉄装飾
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  マンチェスターのモスサイドにある高品質の大型テラスハウス

バイローテラスハウスは、1850年から1916年までの65年間に渡って建てられ、言うまでもなくデザインは進化し​​ました。1880年代までに、ほとんどの家は、正面に応接室、中央にリビングルーム、後方に適度な大きさのキッチン、その上に3つ目の寝室で構成されていました。この寝室には2つ目の寝室を通ってアクセスしていましたが、後に階段の向きを逆にすることで、3つ目の寝室に通じる廊下が建設されました。キッチンの向こうには石炭置き場とトイレがありました。^[13]

多くの家屋は徐々に改良されていった。1920年代にはほとんどの家屋に電気が通され、1930年代には浅い籐製のロンドンシンクが、より深いベルファストシンクと排水口に置き換えられた。^[13]改良された防湿層は水の浸入を防ぎ、吊り床により木材の腐食を防いだ。^[14]

規制前のテラスハウスの過密と老朽化は、懸念を増大させた。地方自治体は、1930年の住宅法により、不適格な物件を強制的に買い取って取り壊すことでスラム街の撤去を行う権限を与えられた。これは、その物件が同法の定める範囲内であることを証明し、地主に土地の価値を補償しなければならなかったため、長いプロセスであった。1939年にこの計画が中止されるまでに、何百ものコテージが撤去された。1955年に計画はより大規模に再開された。総合開発地域が指定され、住宅、工場、作業場、倉庫、礼拝堂などすべてが取り壊された。^[15]

バイローハウスは1960年代と1970年代のスラム街一掃プログラムを生き延び、人口減少により荒廃したが、都市再生の堅固な枠組みを提供した。住宅改修助成金は、温水と浴室を提供するために、トイレを屋内に設置するために使用された。^[11]サルフォードのチムニーポットパークなど、一部の都心部ではこれらの住宅が再び人気を集め、21世紀の高級化計画 の対象となった。^[要出典]

• Brunskill, RW (2000)。『Vernacular Architecture: an illustrated handbook (第4版 (改題) 版)』。ロンドン: Faber。ISBN 978-0-571-19503-9。
• Calow, Dennis (2007)。Home Sweet Home: A century of Leicester housing 1814-1914。レスター: レスター大学:特別コレクションオンライン。 2015年10月7日閲覧。
• ローゼンフェルド、オルナ、アレン、ジュディス、オコロ、テリ (2011)。「人種、空間、場所：シェフィールドからの教訓」。ACE ：建築、都市、環境 = Arquitectura、Ciudad y Entorno。VI (17): 245–292。doi ：10.5821 /ace.v6i17.2536。ISSN 1886-4805。 2015年10月6日閲覧。
• 「建築要素の進化」。ウェスト・オブ・イングランド大学。2009年。 2015年10月7日閲覧。

• 「公衆衛生法」(PDF)。HM 政府文具局。1875 年。 {{cite journal}}:ジャーナルを引用するには|journal=(ヘルプ)が必要です
• 「ロンドン建築法」ロンドン郡議会。1894 年。 {{cite journal}}:ジャーナルを引用するには|journal=(ヘルプ)が必要です

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• 英国レスターの典型的なテラスハウスへのオマージュ