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| U2タワー | |
|---|---|
 U2タワーの提案設計 | |
| 一般情報 | |
| 状態 | 建設されなかった |
| タイプ | アパートメント |
| 位置 | ダブリン、アイルランド |
| 座標 | 北緯53°20′42″ 西経6°13′57″ / 北緯53.34492° 西経6.23240° / 53.34492; -6.23240 |
| 料金 | 2億ユーロ（予定） |
| 身長 | |
| 屋根 | 130メートル（427フィート） |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | フォスター・アンド・パートナーズ |
| 開発者 | ゲレンジャー（提案） |
| 構造エンジニア | アラップ |
U2タワーは、アイルランドのダブリンに建設が提案されたがキャンセルされた超高層ビルである。提案された場所はサウス・ドックランズ（SODO）キャンプシャーのサー・ジョン・ロジャーソンズ・キーとブリテン・キーの角、リフィー川、ドッダー川、グランド・カナルの合流点であった。 [ 1 ] 2007年10月12日に発表された設計はフォスター・アンド・パートナーズによるものであった。報告書では建物の高さは120メートル、[2]「120メートルをはるかに超える」、[3]および180メートル[4]と示唆されており、いずれの高さでもアイルランド島で最も高い建物となるはずであった。建物はアパートとして計画され、最上階の「ポッド」にはロックグループU2が所有するレコーディングスタジオが設けられる予定であった。 [2]建設は2008年に始まり2011年に終了する予定で、費用は2億ユーロであった。[2] 2008年10月、当時の景気低迷によりプロジェクトは中止された。[5] 2013年7月には計画を復活させる提案が報告された。しかし、実現には至らず、その後、その場所には高さ79メートル、22階建てのキャピタルドック開発が建設された。[6]
歴史
ダブリン・ドックランド開発局（DDDA）は、ダブリンのリフィー川河口にあるドックランドのブラウンフィールドと十分に活用されていない倉庫を再開発するために1997年に設立されました。[ 7 ] 2000年にDDDAはブリテン・キーの場所にランドマークタワーを建設することを提案しました。[8] U2の関与は、DDDAがハノーバー・キーにあったU2の以前のスタジオの跡地を強制買収した2001年の取引の一部でした。 [要出典] 2002年10月、DDDAは、当初60メートルの高さで、U2のアパートとペントハウスレコーディングスタジオが入るタワーの建築設計コンペを発表しました。[8] 2003年2月の締め切りまでに世界中から530件の応募がありました。[9]審査員団は優勝者が発表されるまで明らかにされませんでした。[10]メンバーには、ロイヤル・ハイバーニアン・アカデミーの会長、DDDAの会長と他の2名、ダブリンのシティ・アーキテクト、U2のアダム・クレイトンが含まれていた。 [11] [12]
審査員団は当初、ある応募作品を優勝作品として選んだが、DDDAはどの会社がデザインを提出したかの詳細を紛失しており優勝者に通知できなかったため、法的助言の後に失格となった。[10] [11] アイルランドのウェブサイトarchiseek.comによるキャンペーンで未確認のデザインが6つ見つかったことを受けて、サンデー・タイムズ紙は後にロンドンの3W事務所による作品ではないかと推測した。[11] [12] 2003年8月5日、優勝作品はダブリンのブラックロックの建築家バードン・ダン/クレイグ・ヘンリー（現BCDHアーキテクツ）による作品であると発表された。[11]バードン・ダンのシニア・パートナーであるフェリム・ダンは、U2のマネージャー、ポール・マクギネスの義理の兄弟であった。
塔の公称高さは欄干まで60メートルであったが、ガラス遮蔽装置の頂点までは78メートルであった。 [10]
2005年9月、DDDAはU2タワーの高さを60メートルから120メートルに修正した。[13]これは、 U2タワーの向かいにあるリフィー川北岸のポイントビレッジ複合施設に建設予定だった高さ120メートルのウォッチタワーの建設も中止されたことと連動していた。DDDAは、この2つのタワーがダブリン港から市内への「ランドマーク的な入り口」および「目に見える門柱」となることを想定していた。[14] [15] 環境・文化遺産・地方自治大臣の ディック・ロッシュは、2006年7月にDDDAの計画を承認した。[16] DDDAは、2006年9月14日にU2タワーの計画許可を申請した。[17]この申請により、タワーの高さはさらに130メートルに増加した。[18] 1997年DDDA法第25条の規定を利用して、申請が迅速に処理された。[19] 2006年10月2日に承認された。[17]
タワー建設の入札が行われ、5社の最終候補が2007年2月26日に発表された。[1] 2007年10月12日に発表された落札者は、不動産開発業者とU2のメンバーからなるコンソーシアム、ジェランジャーだった。選ばれたデザインはBCDHのオリジナルではなく、ジェランジャーがノーマン・フォスターに依頼したものだった。入札は3人の建築家で構成される審査委員会によって評価された。次点もザハ・ハディドによる新しいデザインだった。[4]
2008年10月31日、ダブリン・ドックランズ開発局は当時の経済状況を理由に建設計画を中止すると発表した。[5]
2011年11月25日、U2タワーの土地が債務の清算のために国家資産管理庁（NAMA）に引き渡されたことが発表された。 [20]
問題点
開発業者のダンロー・エワート（後にリアム・キャロルが買収）は、2000年にU2タワーの隣の敷地に高さ100メートルの建物を建てる計画許可を取得していた。DDDAはU2タワーを孤立したランドマークにしたいと考え、2005年にこれに反対した。ダブリン市議会は、期限切れとなったキャロルの未開発の敷地の計画許可の延長を拒否した。2007年9月、キャロルは商事裁判所に控訴した。[14] [21]リングセンドの住民の中には、DDDAを「傲慢」と非難し、2つのタワーからの追加収入で近隣地域の社会住宅計画に資金を供給できると主張した。 [22]歴史的に低層の地域に超高層ビルが建つことに不満を表明した者もいた。[23]
U2がジェレンジャーの共同出資者であることが明らかになったとき、建築入札プロセスにおいてU2の利益相反の可能性について懸念が表明された。 [24] BCDHの当初の入札が成功した後、U2のマネージャーであるポール・マクギネスがBCDHの建築家フェリム・ダンの義理の兄弟であることが指摘された。[23]
2007年のサブプライム住宅ローン金融危機の影響で、BCDH設計の実現可能性に疑問が生じた。ジャーナリストは、複雑な「ねじれた塔」設計の追加エンジニアリング費用が過大であり、代わりに代替設計が使用されるだろうと推測した。[25]建設入札では、元のBCDH設計と独自に選択した代替設計の両方について価格見積を提出することができた。[14]
設計と計画段階のあらゆる段階で遅延が指摘された。推定費用と完成予定日は、2006年9月の5500万ユーロと2008年初頭[23]から、2007年10月の2億ユーロと2011年末に変更された。 [2]
デザイン
2006年10月時点で、このタワーの2ベッドルームアパートメントの予想価格は100万～150万ユーロと見積もられていた。[26]
BCDHデザイン
BCDHの設計は45度のねじれがあり[18]、マルメのターニング・トルソの90度のねじれの半分でした。肩の高さはアパートの最上階まで100m、[18]サービスレベルと2階建てのペントハウスのレコーディングスタジオを含めて頂点の高さは130mでした。 [18]合計36階建てでした。[1] [15]フットプリントは26.6m四方でした。[18]建物は主に1、2、3ベッドルームのアパートで構成され、1階と2階に商業施設、地下2階の駐車場、ペントハウスがありました。[18]
タワーの劇的なねじれ形状は構造工学上の大きな課題を提起したが、建物のねじれに沿った傾斜柱の柱構造とねじれ安定性のための堅固な円形コアを使用して解決された。26.6m2のフロアプレートは円形コアを中心に階ごとに均等にねじれており、エレベーターとサービスライザー、およびサービス/消防とペントハウスへのアクセス用の2階建てエレベーターを収容している。 [18]
フォスターデザイン
2007年10月12日に選ばれたデザインは、傾斜した三角形だった。[4]建物は主に高級マンションで構成され、高さ100メートルの展望台[2]があり、その真下にはU2レコーディングスタジオがある防音対策された卵形のポッドがあった。 [2] [4]その上には、風力タービンと大型ソーラーパネルを備えた「エネルギーセンター」が建てられる予定だった。[4]東側と西側のファサードは魚の鱗のようにしわが寄っており、バルコニーは隠れていた。[4]北側のファサードはなめらかで、南側のファサードにはさらにソーラーパネルが設置される予定だった。[4]建物はサー・ジョン・ロジャーソンの埠頭の端にまたがり、その基部を交通が通過できるようにした。
周辺
タワーの隣には5つ星ホテルが建設される予定で、34戸の社会住宅と低所得者向けアパートが建てられる予定だった。[ 4 ]歩行者と公共交通機関用の橋がタワーの外側のドッダー/グランド運河の河口を横切り、サー・ジョン・ロジャーソンズ・キーからイースト・リンク・ブリッジへと続く予定だった。これは英国のコンサルタント会社フリント＆ニールが設計した。[27]
ケネディ・ウィルソン提案
2013年7月、アメリカの会社ケネディ・ウィルソンがNAMAからこの敷地を買い取り、当初の計画の半分の高さである18階建てのU2タワーを建設する計画があると報じられた。[6]この計画は後に中止され、現在この場所に建っている高さ79メートル、22階建てのキャピタル・ドック開発に取って代わられた。
参考文献
- ^ abc 「Docklands Authority confirms shortlist for U2 Tower and Britain Quay Development」（プレスリリース）DDDA 2007年2月26日。2007年11月18日時点のオリジナルよりアーカイブ。2007年10月10日閲覧。
- ^ abcdef 「U2タワーの設計に選ばれた英国人建築家」BreakingNews.ie 2007年10月12日2007年10月12日閲覧。
- ^ 「Around the block: U2タワーは2011年までに完成予定か?」The Irish Times。2008年6月19日。 2008年11月22日閲覧。
- ^ abcdefgh McDonald, Frank (2007年10月12日). 「Docklandsの超高層ビル、高さ180mに」The Irish Times . 2007年10月10日閲覧。
- ^ ab 「不動産不況でダブリン、U2タワー建設計画を棚上げ」。インターナショナル・ヘラルド・トリビューン。AP通信。2008年10月31日。 2008年11月22日閲覧。
- ^ ab Callanan, Neil; Joe Brennan (2013年7月27日). 「NAMAがU2タワーの建設を計画 – Independent.ie」. Irish Independent . 2013年7月27日閲覧。
- ^ アイルランド政府(1997年3月27日). 「1997年ダブリン・ドックランズ開発局法」 . 2007年10月10日閲覧。
- ^ ab DDDA (2002年12月)。「ドックランズにU2の新スタジオ」(PDF)。ドックランズニュース。第13号。1ページ。2007年11月19日時点のオリジナル(PDF)からアーカイブ。2007年10月10日閲覧。
ダブリン・ドックランズ開発局は、ドックランズの川岸に60メートルのランドマークタワーを設計する国際建築公開コンペの概要を発表した。建物の最上階2階には、ロックバンドU2専用のレコーディングスタジオが設置される予定。
- ^ DDDA (2003). 「BRITAIN QUAY」(PDF) .年次報告書および2002年度決算書. p. 17. 2008年5月30日時点のオリジナル(PDF)からアーカイブ。 2007年10月10日閲覧。
2003年2月の応募締め切りまでに、世界中から約530件の応募があった。
- ^ abc McDonald, Frank (2003年9月4日)。「U2は本当に探していた塔を手に入れたのか?」アイリッシュ・タイムズ。 2007年10月13日閲覧。
- ^ abcd Millar, Scott (2003年10月5日). 「これがU2デザイン賞の失われた受賞者か?」サンデータイムズ。2013年5月5日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2007年10月10日閲覧。
- ^ ab Clerkin, Paul (2003年10月5日). 「DDDAが探していた建築家は3Wだったのか?」Archiseek . 2008年11月8日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2007年10月10日閲覧。
- ^ DDDA (2006). 「セクション 7: 実施」(PDF)。マスタープランモニタリングレポート 2005 。pp. §7.1 計画スキーム、34 ページ。2008年 5 月 30 日のオリジナル(PDF)からアーカイブ。2007 年10 月 10 日閲覧。グランド
カナル計画スキーム (計画スキーム No.1 の修正) は 9 月に公開されました。修正には、U2 タワーの高さを 60 メートルから 120 メートルに修正し、川の南側にランドマークを作成することが含まれていました。ポイント ビレッジに関連するドックランズ ノース ロッツ計画スキーム (計画スキーム No.1 の修正) の修正は 8 月に公開されました。両方の修正は、正式なパブリック コンサルテーションの後、2006 年初頭に大臣に提出されました。
- ^ abc Callanan, Neil (2007年9月23日). 「なぜU2はまだ探しているものを手に入れていないのか」.サンデー・ビジネス・ポスト. 2007年10月22日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2007年10月10日閲覧。
- ^ ab O'Carroll, Lisa (2006 年 12 月 17 日). 「開発者が Watch Tower に新しい提案を提出」. Sunday Business Post . 2007 年 10 月 22 日時点のオリジナルよりアーカイブ。2007年10 月 10 日閲覧。
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環境大臣ディック ロッシュは、ダブリンへの「ドラマチックな海のゲートウェイ」を創出することを目的として、リフィー川の河口近くに 2 つの高層タワーを建設する許可を与えました。
- ^ ab DDDA (2007 年 4 月)。「セクション 25 計画申請状況報告書 (2006 年申請)」(PDF) 。Docklands News。第 26 号。2 ページ。2007 年 11 月 18 日時点のオリジナル(PDF)からアーカイブ。2007 年10 月 10 日に取得。
参照: DD398。申請日: 2006 年 9 月 14 日。申請者: Dublin Docklands Development Authority。提案された開発: U2 タワー。場所: Sir John Rogerson's Quay。状況: 許可済み。決定日: 2006 年 10 月 2 日
- ^ abcdefg Buron Craig Dunne Henry Architects (2006年9月13日). 「U2タワー; 建築家レポートと概要仕様」(PDF) 。 2007年11月19日時点のオリジナル(PDF)からアーカイブ。 2007年10月10日閲覧。
- ^ アイルランド政府(1997年3月27日)。「1997年ダブリン・ドックランズ開発局法」pp. §25: 計画計画。 2007年10月10日閲覧。
- ^ 「U2タワーの土地がNAMAの負債の解決に役立つ」RTÉニュース。2011年11月25日。 2011年11月25日閲覧。
- ^ Callanan, Neil (2007年5月27日). 「CarrollがClondalkinに複合利用計画を計画」. Sunday Business Post . 2007年10月22日時点のオリジナルよりアーカイブ。2007年10月10日閲覧。
- ^ Callanan, Neil (2005年11月13日). 「DDDAは傲慢さで非難される」.サンデー・ビジネス・ポスト. 2007年10月22日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2007年10月10日閲覧。
- ^ abc Leftly, Mark (2006年9月1日). 「U2のダブリンタワーが不調に陥る」. Building . 2006 (35) . 2007年10月12日閲覧。
- ^ Callanan, Neil (2007年9月9日). 「U2タワーの開発者が近々発表へ」サンデー・ビジネス・ポスト。2007年10月22日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2007年10月10日閲覧。
- ^ マクドナルド、フランク (2007 年 2 月 24 日)。「ドックランズ団体、U2 タワーの設計を「却下」と否定」アイリッシュ タイムズ。2007年10 月 10 日閲覧。
- ^ モーガン、エデル (2006 年 10 月 5 日)。「U2 タワーが計画段階に入り上昇」アイリッシュ タイムズ。2007年10 月 10 日閲覧。
- ^ 「英国のフリント・アンド・ニール社、ダブリン橋建設計画で入札に勝利」BreakingNews.ie 2007年8月19日。2007年10月22日時点のオリジナルよりアーカイブ。2007年10月10日閲覧。
外部リンク
ウィキメディア・コモンズには、 U2 タワーに関連するメディアがあります。
- ビジネスと計画: DDDA ウェブサイトの U2 タワー
- U2 タワー 2007 年 10 月 10 日にWayback Machineにアーカイブされました。BCDH Architects の Web サイトから
- アンビルト・アイルランド - U2ランドマークタワー建築コンペ応募作品の一部詳細