Loading article…
| イオン地区 | |
|---|---|
 | |
 2020年12月現在のイオン建設 | |
| 一般情報 | |
| 町または都市 | テキサス州ヒューストン |
| 国 | アメリカ合衆国 |
| 座標 | 北緯29°44′02″ 西経95°22′57″ / 北緯29.73396° 西経95.38259° / 29.73396; -95.38259 |
| 現在の入居者 | シェブロン グリーンタウン研究所 マイクロソフト |
| 建設開始 | 2019 |
| 開館 | 2021年4月22日 |
| 所有者 | ライス大学 |
| 家主 | ライスマネジメントカンパニー |
| 敷地 | 16エーカー |
| Webサイト | |
| iondistrict.com houinnovate.com | |
イオン地区、イオンイノベーション地区、またはライスイノベーション地区は、ヒューストンのミッドタウンにあるテクノロジーパークとイノベーション地区で、ライス大学とヒューストン市の共同イニシアチブとして設立されました。サウスメインイノベーション地区とも呼ばれています。[1]地区の中心拠点であり最初の建物はイオンで、所有者のライスマネジメントカンパニー（RMC）が元シアーズストアを改装して2021年にオープンしました。建物には、コワーキングとオフィススペース、ビジネスインキュベーターとアクセラレータ、教室、プロトタイピングラボ、投資家スタジオ、レストランが入っています。現在のテナントには、シェブロンテクノロジーベンチャー、マイクロソフト、ライオンガードが含まれています。地区には、気候技術と持続可能なエネルギーに焦点を当てたビジネスインキュベーターであるグリーンタウンラボヒューストンと大きな屋外広場もあります。
ライス大学の一部門であるRMCがプロジェクトの開発を主導している。地元の学生や地域住民は、住宅価格、食料の入手しやすさ、雇用、そしてアフリカ系アメリカ人が多数を占める近隣のサードワードの高級化の可能性など、プロジェクトに関するさまざまな懸念を表明している。[2] [3]イオンは、もともとサードワードだった場所に位置する。[4]
説明
イオン地区は、ヒューストンのミッドタウンにある16エーカー（6.5ヘクタール）のイノベーション地区です。[5]この地区の中心はイオンで、ヒューストン・クロニクル紙によると、この地区は「新興企業、企業、ベンチャーキャピタリスト、ビジネスアクセラレータープログラム、学者などの中心的な拠点」として機能しています。 [ 6]この地区のグリーンタウンラボヒューストンは、北米最大の気候技術と持続可能なエネルギーのインキュベーターであり、 [7]以前はフィエスタマートスーパーマーケットにリースされていた建物にあります。[5] [6]この市場は、食品砂漠に分類されていた近くのサードワードの住民にとって新鮮な農産物の供給源でした。[2]ジェームズコーナーフィールドオペレーションズが設計した大きな広場がイオンビルに隣接しています。[8]イオンビルは、主要な交通ハブであるウィーラートランジットセンターの向かいにあります。[9]開発者はまた、歩行者と自転車用の駐車場と緑道を建設する計画を持っています。 [10] [11]
イオンビル
イオンはメインストリート沿いにある266,000平方フィート（24,700 m 2）の6階建ての建物で、以前は1939年に建てられ、2018年に閉店した4階建てのシアーズ 百貨店でした。 [12] 2019年に始まり2021年に完了した1億ドルの改修プロジェクトでは、[6] [13]建物がさらに2階に拡張され、アルミシートの除去、アールデコの建築様式の復元、追加の窓の追加、採光井戸の建設が含まれていました。[5] [8]建物には、コワーキングスペースとオフィススペース、ビジネスインキュベーターとアクセラレーター、教室、プロトタイピングラボ、投資家スタジオ、レストランがあります。[14] [15]建物のフォーラム階段イベントエリアには、最大250人が着席できます。[16]
テナントには、シェブロン・テクノロジー・ベンチャーズ、マイクロソフト、コワーキング会社のコモンデスクなどがある。[6] TXRXラボは6,500平方フィートのイオンプロトタイピングラボ（IPL）を運営しており、メンバーの起業家やスタートアップに機器、エンジニアリングおよび技術サポート、トレーニングを提供している。機器には、 3Dプリンター、レーザーカッター、旋盤、CNCミル、その他の製造ツールがある。[17] [18]飲食店には、レイトオーガスト（引退したプロスポーツ選手でシェフのドーン・バレルとのコラボレーション）、[11]ザ・リンバー（デビッド・コルドゥアとマイケル・コルドゥア夫妻による）、[19] [20]セカンドドラフト、[21] [22]ヒューストンのモントローズ地区にあるベーカリーの支店であるコモンボンドオンザゴーなどがある。 [6] [23]
2021年、イオンの経営陣は地元のアーティストに、2つの通り沿いの窓にサイト固有のアートインスタレーションを提案するよう呼びかけた。2人の受賞アーティストまたはチームの作品は、6か月ごとに入れ替わる。委託予算は展示ごとに2万ドルだった。 [24]リナ・ディブとプレストン・ゲインズの作品は2022年に設置された。ディブの「Self-Portrait in the Garden」は「人工芝、プラスチックの植物、ピンクのフラミンゴでできた緑豊かだが完全に人工的な庭園」と評され、「わずかな角度で吊り下げられた水平スクリーンが、窓の前にいる人々の画像を捉えてサイケデリックな葉の仮想庭園に移植し、鏡に映った被写体が体を動かさない限り徐々に覆い隠していく」とされている。[25]
グリーンタウンラボヒューストン
サンジャシント通りにある[26]グリーンタウンラボヒューストンは、マサチューセッツ州サマービルに拠点を置くグリーンタウンラボが運営するインキュベーターであり、米国で2番目の拠点です。約40,000平方フィート（3,700 m 2）のインキュベーターは、約50のスタートアップに資金とオフィススペースを提供しています。改装されたこの建物は、以前はフィエスタマートが運営し、現在は退去しており、コミュニティスペース、ラボ、コンクリートの床、荷積みドック、ゴミ圧縮機を備えています。[27] [28]
歴史
発達
ライス・マネジメント・カンパニー（RMC）とそのパートナーは、2018年4月に元シアーズの店舗をイノベーションセンターに改装する計画を発表した。 [29]このデパートチェーンは1945年以来ライス大学と99年間のリース契約を結んでいたが、RMCは2017年にリース契約から同社を買い取った。[6] RMCは2018年に閉店した店舗の拡張と改装を主導した。[8] SHoP Architects、Gensler、James Carpenter Design Associates、Walter P Mooreが新しい建物を設計した。[8] [30] [31]
2019年7月、ヒューストン市長のシルベスター・ターナー、ライス大学の学長デビッド・リーブロン、市の代表者がイオン再開発の起工式に出席した。 [13] [32] [33]地区のマスタープランは2019年11月に発表された。[10]ライス大学ケン・ケネディ研究所の元事務局長ジャン・オデガードが2020年6月にイオンの事務局長に就任した。[34] [35] COVID-19パンデミックの間、イオンは「ファミリー・テック・ナイト」やスタートアップ向けイベントなどのオンラインプログラムを主催した。[15]
2020年半ば、グリーンタウンラボはヒューストンに2つ目のインキュベーターを開設する計画を発表した。[28] [36]同社は2019年からヒューストンを検討していた。[37] 2020年9月、同社はフィエスタマートの旧店舗を改修する計画を確認した。 [38]この店舗は、運営者が売上減少のため2か月前に閉店していた。さらに、グリーンタウンラボは、改修プロジェクトと3年間の運転資金のために1000万ドルを調達する計画を明らかにした。[27]同社は2020年9月までに約800万ドルを調達し、翌月から建物の建設が始まった。[28]
2021年2月、ターナーはインキュベーターの「お披露目」式典を主催した。[26]当時、このインキュベーターには約20社の企業パートナーと16社のスタートアップ企業が参加していた。プロジェクトに貢献した企業には、BHP、センターポイント・エナジー、シェブロン、ジェクサ・エナジー、シェル、ヴィンソン・アンド・エルキンス、ウェルズ・ファーゴ、ウィリアムズなどがある。[39] 2021年4月、グリーンタウン・ラボは入居許可証を受け取り、30社の企業が入居を開始した。[40]インキュベーターは2021年のアースデイにオープンした。 [36]グランドオープン式典はライブストリーミングで行われ、パンデミックのため対面での出席者数は限られており、グリーンタウン・ラボ・ヒューストンは一時的にプログラムを縮小せざるを得なかった。[40]
テナントおよび不動産管理
シェブロン・テクノロジー・ベンチャーズは、2020年8月にイオンの最初のテナントおよびプログラムパートナーに指名されました。[41] [42]同じくプログラムパートナーとなったマイクロソフトは、2020年8月にその参加の一環として社会起業家プログラムに100万ドルを投資すると発表し、[43] 2020年後半にコモンデスクとともにテナントとして確認されました。[44] [45]ヒューストンに本拠を置くトランスウェスタンは、 2020年11月にプロパティマネージャーになりました。[46]
オースティンを拠点とするイノベーションおよびメンターシッププロバイダーのキャピタルファクトリーは、2021年現在、ヒューストン本社をイオンに置いています。[47] [48] 2021年10月、ミュージカル劇場制作会社のシアターアンダーザスターズ（TUTS）は、地区開発の次のフェーズでアンカーテナントとして教育および芸術センターを設立する計画を発表しました。 [49] [50] TXRXラボは、2022年1月からイオンプロトタイピングラボを運営しています。 [17]イオンビルのテナントレストランに加えて、Stuff'd Wingsは2022年4月から地区テナントとなっています。2019年に設立されたレストランは、以前はフードトラックとして運営されていました。[51] [52]
パートナーシップとアクセラレーター
イオン地区は2020年1月に最初の学術パートナーシップを発表した。ライス大学のスザンヌ・M・グラスコック継続教育学部は、コンピューターサイエンスとデータサイエンス、金融サービス、人事、リーダーシップ開発、プロジェクト管理のコースをイオン会員に提供した。[53] 2020年3月、イオンとオースティンを拠点とする非営利団体DivIncは、女性とマイノリティ起業家向けのプログラムを開発するためのパートナーシップを発表した。[54] Latinx Startup Allianceは、ラテン系起業家を支援するためにイオンと提携し、2020年10月にバーチャルプログラミングの開催を開始した。[55]ヒューストンを拠点とする法律事務所Baker Bottsは、2021年3月にChevron Technology VenturesとMicrosoftに創設パートナーとして加わった。Community Impact Newspaperによると、エネルギー、ライフサイエンス、テクノロジーに重点を置くこの法律事務所は「設立当初からイオンを支援し、過去数年間にわたってプログラムを提供してきた」という。[56]アラムコ・アメリカズも創設パートナーとして加わった。[57] [58]キャピタルファクトリーはテナントであることに加えて、2021年10月にイオンとプログラミングパートナーシップを結び、スタートアップ向けのイベントやリソースをオンサイトで提供しました。[47]
Ionのアクセラレーターハブには、Ion Smart and Resilient Cities Accelerator (ISRCA)、Aerospace Innovation Accelerator for Minority Business Enterprises (AIA for MBEs)、Rice Alliance Clean Energy Accelerator、DivInc Houstonが含まれます。Ionチームは、災害復旧に焦点を当てるために2019年9月にISRCAを設立しました。[55] [59] [60] Community Impact Newspaperは、ISRCAは「既存の市民インフラにテクノロジーを導入することでヒューストンと全米の都市のニーズに対応」し、参加するスタートアップは「メンター、企業ネットワーク、自治体の意思決定者、利害関係者パートナーとの関係を構築し、グレーターヒューストン地域での露出を得る機会を得る」と述べています。[59] AIA for MBEsは、航空宇宙関連の課題に対するソリューションの開発においてスタートアップを支援しており、[61] Rice Alliance Clean Energy Acceleratorは持続可能なエネルギープロジェクトに焦点を当てています。[60]
2020年9月、同地区はアクセラレーターハブの設立を支援するため、経済開発局のBuild to Scaleプログラムから150万ドルを受け取った。 [60] [55]同地区は2020年10月、 NASAのジョンソン宇宙センターおよびDivIncと提携して航空宇宙工学アクセラレーターを設立するため、マイノリティビジネス開発局から140万ドルの連邦助成金を受け取った。 [46] [62] ISRCAの第3コホートは、2021年3月にイオンで12週間のプログラムを開始した。[59] MBE向けのAIAは2021年4月に開始され、最初の12週間のプログラムに参加するBIPOC所有の企業4社が選ばれた。[61] [63]
コミュニティ利益協定
2019年7月に行われたイオンの起工式には、ライス大学、テキサスサザン大学、ヒューストン大学、地元の高校の学生が参加し、公正かつ公平なイノベーション回廊のための学生連合を結成して地域利益協定の推進に努めた。[3] 2020年1月、17の学生団体の代表が大学のリーブロン学長に手紙を書き、RMCに地域住民への地域利益を保証するよう求めた。学生たちはライス大学に、ヒューストンの立ち退きのない公平な開発のための連合（HCEDD）[64]と協力するよう求めた。HCEDDは、サードワードの潜在的なジェントリフィケーションを懸念する地域団体、住民、学生のグループであり、 [65]歴史的に主にアフリカ系アメリカ人のコミュニティである。[66]このグループは、広く受け入れられているCBAの定義に沿って、ヒューストン市を相手方に含まない、RMCとの排他的で別個のCBAを開発しようとした。[5]
2020年1月後半、ターナーは、ヒューストン市が、イオンの東側にある近隣のサードワードに主に集中しているさまざまな組織を代表する個人から提起されたコミュニティへの影響に関する懸念に応えて、RMCと「コミュニティ利益協定」（CBA）を交渉すると発表した。 [67]このような協定は通常、開発業者と地域連合の間ではなく、開発業者と地方政府の計画機関の間の開発協定と見なされます。[68]
ターナーとライスが開発協定の交渉に合意した後、RMCとヒューストン市は、地区のプレゼンテーション、コミュニティの専門家によるパネルディスカッション、一般からの意見を募る分科会を含むワークショップシリーズを開催した。[2]このシリーズに続いて、RMCは市民とコミュニティの利害関係者のワーキンググループを招集し、ライスとヒューストン市の間の開発協定に文書化されるべきコミットメントを特定するのに役立てた。利害関係者には、ヒューストンの黒人およびヒスパニック商工会議所の代表者や、地区周辺のコミュニティの住民が含まれていた。32の組織を代表するHCEDDの8人からなる交渉チームと会談した後、RMCはHCEDDにワーキンググループへの参加を4つ提案した。[2] [69]数か月後、ワーキンググループは、住宅価格の手頃さ、包括的契約、雇用という経済的機会の3つの重点分野でライスとヒューストン市の両方にコミットメントすることを推奨する報告書を作成した。[70] [71]選出された交渉チームとの完全な参加が認められなかったため作業部会に参加しなかったHCEDDは、[69] [72]作業部会の報告書とプロセスを批判し、「勧告は十分ではなかった」と述べた。[73]
HCEDDは、文化の保存、施行規定、および「イオン地区の結果として住宅物件の低価格住宅ユニットの純損失がゼロになる」ことを含む、より野心的な住宅要素を含む代替の一連のコミットメントを提案した。 [73] HCEDDはまた、ヒューストン市を含まないRMCとのコミュニティ利益協定を要求し続けた。ワーキンググループが報告書を発表した後、ヒューストン市とライスは交渉を開始し、低価格住宅、コミュニティの能力構築、少数民族や女性が所有する企業（MWBE）および少数民族が所有する個人のためのプロジェクトベースの契約および投資機会への1530万ドルの直接コミュニティ投資を含む開発協定案を市議会に提出して承認を求めた。[73] [74]このプロジェクトのために最近6500万ドルの償還契約を承認したミッドタウン税増分再投資ゾーンの理事は、ライスが地区の手頃な価格の住宅の保存に関して「十分な資金を投入していない」と懸念を表明し、「コミュニティ利益協定には市ではなく地元のグループが含まれるべきだ」と明言した。[73] [75]
開発協定案は、2021年11月3日に市議会に承認のために提出された。市長は市議会の会議に出席せず、6人の市議会議員が1週間の投票の手続き延期を開始した。[76]翌週、ヒューストン市議会は14対3の投票で協定を承認した。[77] [78]ヒューストン・クロニクルによると、協定には「テクノロジー分野のマイノリティと女性のための500万ドルの投資基金、手頃な価格の住宅開発業者のための450万ドル、テクノロジー分野の職業訓練のための200万ドル」など、コミュニティに焦点を当てたイニシアチブが含まれている。[79] K地区市議会議員で臨時副市長のマーサ・カステックス・テイタム氏は、この協定はヒューストンで地域住民と開発業者が協力するための新しい前例を設定し、「開発協定の歴史上、どの開発業者も成し遂げたことのないほどの成果」だと述べた。地域や市議会における開発協定反対派はイオンへの支持を表明したが、「研究に基づいた学術的に健全なコミュニティ利益協定」ではないコミュニティ利益協定の承認を批判した。[77]
ヒューストン移転のない公平な開発連合 (HCEDD)
ヒューストンの平等な開発のための移転のない連合（HCEDD）は10月に結成され、ライス・マネジメント・カンパニーとのコミュニティ利益協定を目指して2019年11月に最初のコミュニティ会議を開催した。[80]当時のイオンのエグゼクティブディレクター、ギャビー・ロウは、2020年9月にライス大学とヒューストン市が開催した公開フォーラムで、イノベーション地区についてのプレゼンテーションと質疑応答を行うよう招待された。[81]連合の学生メンバーは、CBAに加えて、人種的平等影響評価、およびライス大学のコミュニティ関与の取り組みと近隣調査に関する公開透明性を求めている。[82]数か月にわたる公開会議を通じて、連合は20を超える組織を構成し、ワーキンググループを結成し、交渉チームを選出した。[83] [84] HCEDDは、コミュニティ利益協定の研究で知られるムルタザ・バクサムサ博士とともに、CBAプロセスの背後にある研究についての公開ワークショップも開催した。[85]
ヒューストン市
ライス大学の学生連合が1月20日に公開書簡を送り、ヒューストンの平等な開発のための移転なしの連合とのCBAと1月27日の学生協会決議の導入を要求した直後、ターナー市長は1月29日にライス大学の学生協会会長に、市の最高開発責任者であるアンディ・イッケンにライス・マネジメント・カンパニーとの「CBA」を交渉し、コミュニティの意見を調整するよう指示したと書いた。[86] [80]自治体と開発業者の間のこのような合意は、定義上コミュニティ連合を含める必要があるコミュニティ利益協定ではなく、伝統的に開発協定と呼ばれている。[83]ヒューストン市は、RMCと共同で、職業訓練、住宅の手頃な価格、雇用機会に関するオンライン情報ウェビナーを2020年9月と10月に開催した。[87]
ライス大学学生協会上院決議第8号
ライス大学学生会上院は、2020年2月17日にイノベーション地区のコミュニティ利益協定プロセスを支持する決議を可決した。[83]決議では、CBAは「開発業者または都市とコミュニティ連合との間のプロジェクト固有の契約である。CBAは法的拘束力のある、執行可能な契約であり、開発プロジェクトによって生み出されるさまざまな利益を求める。これにより、コミュニティグループはプロジェクトの形成に発言権を持ち、特定のニーズに合わせたコミュニティ利益を要求し、開発業者の約束を執行することができる」と述べ、RMCがCBA交渉プロセスでHCEDDを対等な当事者とし、公の公開性と透明性のためのプロセスを作成することを求めている。[88] RMCの社長と不動産部長のアリソン・サッカーとライアン・ルヴァッサーは、HCEDDにはCBA契約を締結する法的権限がなく、大規模な連合はコミュニティの実質的な部分を代表しているが、コミュニティ全体を代表しているわけではないとして、決議に反対した。[89]学生たちはまた、RMCが「南アフリカ上院がCBAの署名者としてHCEDDを支持する決議を可決した場合、学生協会を正当なキャンパス組織として否認すると脅した」と語った。[88]
資金調達
ライス・マネジメント・カンパニーは、ザ・イオンの改修に1億ドルを投資する計画を発表した。[90]ザ・イオンは税収増加再投資地域（TIRZ）#2内にあり、RMCはイノベーション地区内の不動産の開発の結果として予想されるヒューストン市の税金から7,500万ドルの費用償還を求めている。[91]ザ・イオンは、テキサス・エンタープライズ・ゾーンとオポチュニティ・ゾーンの両方であるテキサス州国勢調査ブロックグループ内にあり、地方、州、連邦レベルで特定の財政的インセンティブを受ける資格がある。[92] [93]これらはまた、10年間にわたって納税者からの補助金を通じて開発業者に数千万ドルのコスト削減をもたらす可能性がある。[94]
テキサスエンタープライズゾーン
エンタープライズゾーンは、貧困率が20％以上のテキサス州の国勢調査区グループです。これは、さまざまな地方および州のインセンティブを集めてイノベーションを促進し、困窮していると見なされる地域を再活性化する方法です。地方のメリットには、減税、許可料の免除、市場価格よりも低い価格で譲渡された公有建物、低金利ローンなどが含まれますが、これらに限定されません。州のメリットには、投資レベルと創出された雇用数に応じて、州の売上税と使用税の払い戻しが含まれます。[92]
チャンスゾーン
この連邦プログラムは、困窮していると見なされている地域も対象としており、民間投資家に減税などの税制優遇措置を提供し、その地域での経済発展と雇用の創出を目指している。[93]これらの国勢調査区は、ハリケーンなどの経済混乱のリスク、比較的低い人口密度、慢性的な失業などの問題に対処するために、グレッグ・アボット知事によって指定された。2020年の報告書によると、機会ゾーンの受益者の多くは、雇用を創出している企業ではなく、納税者の補助金がなくても開発を続ける可能性が高い不動産投資家であることが判明した。[95]
ミッドタウン税収増加再投資ゾーン (TIRZ) #2
2021年8月26日、ミッドタウンTIRZの理事会は、TIRZとライス・マネジメント・カンパニーとの間の経済開発協定を承認する投票を行った。[75]イノベーション地区内でのインフラ改善と新駐車場建設を主導する見返りとして、TIRZはRMCの投資に対する費用6,500万ドルを弁償する。何ヶ月にもわたって、TIRZはRMCに対し、この取引を承認する前にコミュニティ連合とコミュニティ利益協定を締結するよう要求するよう求める批判的なフィードバックがあったにもかかわらず、7人の理事会メンバーのうち6人がこの協定に賛成票を投じた。ConnectGenのCEOで理事会メンバーのケイトン・フェンツ氏は、この開発により偶然にも手ごろな価格の住宅がいくつかできるかもしれないが、この協定には、特にミッドタウンに隣接するサードワードコミュニティにおける手ごろな価格の住宅やジェントリフィケーションに対処するための対策については一切触れられていないと指摘した。ミッドタウンTIRZは、サードワードで400万平方フィートに及ぶ土地を推定7,200万ドル相当購入した。[96] [97]
学術
ライス大学のグラスコック継続教育学部は、データサイエンスや金融サービスを含むイオンでのコースワークを発表した最初の学校でした。[98]
テナント
- 航空宇宙イノベーションハブ（NASAパートナーシップ）[99]
- ベイカー・ボッツ[100]
- シェブロン・テクノロジー・ベンチャーズ[101]
- グリーンタウンラボ
- マイクロソフト[102]
- シュルンベルジェ
- 共用デスク[103]
レクリエーション
レストラン
この地区には、営業中または開発中の以下のレストランがあります。
- 共通の絆[104]
- 8月下旬[104]
- シップリードーナッツ
- 詰め物入りの翼[104]
参考文献
- ^ Leinfelder, Andrea (2019-10-14). 「ライス大学のイオンイノベーションハブが再編され、新たなリーダーシップが加わる」ヒューストン・クロニクル。 2021年9月28日閲覧。
- ^ abcd Vazquez, Irene (2020年11月18日). 「ヒューストンの第3区では、コミュニティグループが公平な発展のために戦っている」.テキサス・オブザーバー. ISSN 0040-4519 . 2022年4月25日閲覧。
- ^ ab Leinfelder, Andrea; Sarnoff, Nancy (2019年7月19日). 「ライス大学主導のイオンイノベーション地区が着工」ヒューストン・クロニクル。 2022年2月8日閲覧。
- ^ 「Where the wards are」（PDF）。ヒューストン・クロニクル。2004年9月7日。pp. E1。2007年6月21日時点のオリジナル（PDF）からアーカイブ。
- ^ abcd Martin, Florian (2021年5月18日). 「ヒューストンのミッドタウンイノベーション地区は論争にも関わらず形になりつつある」. KUHT . 2022年2月8日閲覧。
- ^ abcdef Schuetz, RA; Webb, Shelby (2021年5月12日). 「The Ion makes appeared at former Midtown Sears」. Houston Chronicle . Hearst Communications . ISSN 1074-7109. OCLC 30348909. 2021年5月13日時点のオリジナルよりアーカイブ。2022年2月8日閲覧。
- ^ 「シルベスター・ターナー市長、ミッドタウンの新インキュベーター開設式典を主催」KTRK-TV 2021年2月2日2022年2月14日閲覧。
- ^ abcd Berg, Nate (2021年11月29日). 「古いシアーズの店舗がヒューストンの産業の連携を支援するためにどのように再構築されたか」. Fast Company . ISSN 1085-9241 . 2022年2月8日閲覧。
- ^ Begley, Dug. 「メトロ、大規模BRTルートについて初の厳しい方針を策定へ」ヒューストン・クロニクル。 2024年3月1日閲覧。
- ^ ab Sarnoff, Nancy (2019年11月11日). “Master plan for Ion and Innovation District at former Midtown Sears site revealed”. Houston Chronicle . 2021年2月27日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2022年2月14日閲覧。
- ^ abマルコム、ティモシー（2021年5月14日）。「ミッドタウンの新興イノベーションハブ 、イオンを知る」ヒューストン。ISSN 2327-0926 。 2022年2月8日閲覧。
- ^ Zizka, Tom (2021年6月29日). 「ヒューストンがハイテクの名声を得る中、イオンイノベーションセンターがオープン」KRIV . 2022年2月8日閲覧。
- ^ ab Gallay, Annie (2019年7月19日). 「ヒューストンのシリコン・バイユー・プッシュは、テック・ハブの画期的で象徴的なビルの買収で勢いを増す」. Paper City . 2022年2月8日閲覧。
- ^ Schuetz, RA; Webb, Shelby (2021年5月12日). 「改装されたシアーズ内のヒューストンの新しいテックハブ、イオンの内部を覗いてみよう」ヒューストン・クロニクル。2021年5月14日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年3月21日閲覧。
- ^ ab Smith、Tierra（2021年3月26日）。「ギャラリー：ミッドタウンの元シアーズビル、ザ・イオンがイノベーションと起業家精神の新たな拠点に」KPRC 。 2022年2月8日閲覧。
- ^ Carothers, Luke (2021年11月1日). 「イノベーションへの投資：イオン」. Civil + Structural Engineer . 2022年3月23日閲覧。
- ^ ab Gonzalez、ソフィア（2022年1月31日）。「The Ionは、ヒューストンを世界的な製造拠点に変える取り組みの一環として、新しいプロトタイピングラボを公開」。コミュニティインパクト新聞。 2022年3月23日閲覧。
- ^ Mathews, Chris (2022年2月1日). 「IonがTXRX Labsと共同で試作・製造スペースを開設」. Houston Inno . American City Business Journals . 2022年2月8日閲覧。
- ^ Gillespie, Laura (2021年5月3日). 「Churrascosの創設者がThe Ionに新しいクラフトカクテルバーとレストランをオープン」.ヒューストンビジネスジャーナル. アメリカンシティビジネスジャーナル. 2022年2月14日閲覧。
- ^ Shey, Brittanie (2021年5月4日). 「ミッドタウンで最も象徴的な建物に、まもなくエキサイティングなラテン・地中海料理の店がオープン」イーター・ヒューストン. Vox Media . 2022年3月17日閲覧。
- ^ Garley, Brittany Britto (2022年2月3日). 「Common BondがヒューストンのIonに「On-the-Go」店舗をオープン」. Eater Houston . 2022年3月17日閲覧。
- ^ Pulsinelli, Olivia (2021年10月6日). 「Ionイノベーションハブがヒューストンに特化したタップルームを追加」. Houston Business Journal . 2022年3月17日閲覧。
- ^ モラゴ、グレッグ（2021年2月11日）。「The Ionがミッドタウンのイノベーションハブに3つのレストランを発表」ヒューストン・クロニクル。2022年2月14日閲覧。
- ^ Gipson, Amarie (2021年9月21日). 「ヒューストンの新しいテックハブが地元アーティストの応募を募集」Houstonia . 2022年2月8日閲覧。
- ^ ベッカー、クリス（2022年4月13日）。「このアーティストの人工芝のウィンドウディスプレイはあなたを踊りたくなるでしょう！」ヒューストンシティブック。 2022年5月11日閲覧。
- ^ ab 「シルベスター・ターナー市長、ミッドタウンの新インキュベーター開設式を主催」KTRK-TV。2021年2月2日。 2022年3月23日閲覧。
- ^ ab Martin, Florian (2020年9月22日). 「クリーンエネルギー技術インキュベーターが旧ミッドタウンヒューストンフィエスタに移転」. KUHT . 2022年3月23日閲覧。
- ^ abc Sixel, LM (2020年9月22日). 「元ミッドタウンフィエスタがヒューストンのグリーンタウンラボとして新たな命を吹き込まれる」ヒューストンクロニクル。2020年10月1日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2022年3月23日閲覧。
- ^ 高橋、ポール (2018年4月12日). 「ライスとパートナー、ミッドタウンの廃業したシアーズビルに革新的な未来を構想」ヒューストン・クロニクル。2018年6月15日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ Marani, Matthew (2020年10月29日). 「ヒューストンのイオンは、使われなくなったシアーズをライス大学主導のイノベーションハブに変える」. The Architect's Newspaper . ISSN 1552-8081 . 2022年2月8日閲覧。
- ^ Latterner, Timothy (2019年2月6日). 「GenslerとSHoP Architectsが歴史あるシアーズストアをイオンビルに改装」. Architectural Digest . 2022年2月15日閲覧。
- ^ Ehling, Jeff (2020年11月20日). 「今では、ミッドタウンの古いシアーズビルは見分けがつかない」KTRK-TV . 2022年2月8日閲覧。
- ^ Pulsinelli, Olivia (2019年6月28日). 「The Ion、ヒューストンの未来のイノベーションハブ、旧ミッドタウンシアーズに7月に着工」ヒューストンビジネスジャーナル。 2022年2月14日閲覧。
- ^ Silverman, Dwight (2020年5月27日). “Gaby Rowe leaves as director of Ion tech hub”. Houston Chronicle . 2020年7月4日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ Pulsinelli, Olivia (2020年6月8日). 「ヒューストンの未来のイノベーションハブ、The Ionが暫定リーダーを指名」ヒューストンビジネスジャーナル。 2022年2月14日閲覧。
- ^ ab マシューズ、クリス（2021年4月22日）。「気候技術インキュベーター、グリーンタウンラボのヒューストン拠点がアースデイを公式に開始」ヒューストンビジネスジャーナル。2022年3月23日閲覧。
- ^ Miller, Chaz (2021年4月22日). 「ヒューストンのグリーンタウンラボがエネルギーの新時代の到来を告げる」KTRK-TV . 2022年3月23日閲覧。
- ^ Dulin, Matt (2020年9月22日). 「クリーンエネルギーインキュベーターGreentown LabsがMidtown Fiestaを買収」. Community Impact Newspaper . 2022年3月23日閲覧。
- ^ Sixel, LM (2021年2月4日). 「Greentown Labs gains support in leadership Houston to cleaner future」. Houston Chronicle . 2021年2月4日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2022年3月23日閲覧。
- ^ ab Webb, Shelby. 「Greentown Labsの開設はヒューストンのクリーンエネルギーの節目となる」ヒューストン・クロニクル。2021年4月22日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2022年3月23日閲覧。
- ^ Silverman, Dwight (2020年8月19日). 「Chevron Technology VenturesはIonイノベーションハブの最初のテナントに指名されました」. Houston Chronicle . 2020年8月20日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ Pulsinelli, Olivia (2020年8月19日). 「ChevronがThe Ionイノベーションハブの最初のテナントとして契約」. Houston Business Journal . 2022年2月14日閲覧。
- ^ Carballo, Rebecca (2020年12月17日). 「MicrosoftがIonイノベーションハブのテナントとして契約」. Houston Chronicle . 2021年2月12日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年4月21日閲覧。
- ^ Sarnoff, Nancy (2020年11月17日). 「Common DeskがIonにコワーキングスペースを開設」. Houston Chronicle . 2020年11月17日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ Carballo, Rebecca; Sarnoff, Nancy (2020年12月18日). 「Microsoft to Lease Space Within Houston Innovation Hub」.政府技術. e.Republic . 2022年2月14日閲覧– Houston Chronicle経由。
- ^ ab Mathews, Chris (2020年12月2日). 「未来のイノベーションハブ、The Ionのプログラミングが2021年のオープンに向けて形に」ヒューストンビジネスジャーナル。2022年2月14日閲覧。
- ^ ab Mathews, Chris (2021年10月25日). 「独占：オースティンのCapital FactoryがThe Ionにスタートアッププログラミングを導入」. Houston Inno . 2022年3月22日閲覧。
- ^ マロー、ハンター（2021年10月26日）。「The IonとCapital Factoryがヒューストンのスタートアップコミュニティ向けのプログラミングパートナーシップを発表」。コミュニティインパクト新聞。2022年3月22日閲覧。
- ^ Wild, Stephi (2021年10月25日). 「Theatre Under The StarsがミッドタウンのION地区に教育・芸術センターを設立」BroadwayWorld . 2022年2月8日閲覧。
- ^ マシューズ、クリス（2021年10月25日）。「シアター・アンダー・ザ・スターズ、ミッドタウンのイオン地区に新たな芸術・教育施設を建設」ヒューストン・ビジネス・ジャーナル。2022年2月8日閲覧。
- ^ モラゴ、グレッグ（2022年4月27日）。「Stuff'd Wingsがフードトラックから脱却し、ヒューストン初のレストランをイオン地区にオープン」ヒューストン・クロニクル。2022年4月27日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2022年5月11日閲覧。
- ^ Gillespie, Lane (2021年5月27日). 「フードトラックのオーナーの拡張計画にはThe Ion所有スペースも含まれる」. Houston Business Journal . 2022年5月11日閲覧。
- ^ マシューズ、クリス（2020年1月7日）。「ヒューストンイノベーションハブが初の学術パートナーシップを発表」ヒューストンビジネスジャーナル。2022年3月21日閲覧。
- ^ Silverman, Dwight (2020年3月2日). 「IonとDivIncが提携し、ヒューストンのテック業界の包括性を推進」ヒューストン・クロニクル。2022年3月22日閲覧。
- ^ abc Martin, Florian (2020年10月5日). 「ヒューストンのまもなくオープンするイノベーションハブは、テクノロジーの多様性に焦点を当てています」. KUHT . 2022年2月14日閲覧。
- ^ マロー、ハンター（2021年3月16日）。「法律事務所ベーカー・ボッツがザ・イオンの創設パートナーに加わる」コミュニティ・インパクト・ニュースペーパー。2022年3月22日閲覧。
- ^ Wiebe, George (2022年5月10日). 「The Ionがヒューストンのミッドタウンでグランドオープンを祝う」. 2022年5月11日閲覧。
- ^ Mistretta, AJ (2022年4月22日). 「Partnership Members Making News - 2022年4月」. Greater Houston Partnership . 2022年5月11日閲覧。
- ^ abc Marrow, Hunter (2021年3月24日). 「Ion Smart and Resilient Cities Acceleratorがヒューストンで新しいコホートを開始」. Community Impact Newspaper . 2022年3月22日閲覧。
- ^ abc Silverman, Dwight (2020年9月30日). 「Ion tech hub lands $1.5 million grant for its accelerater program」. Houston Chronicle . 2021年4月12日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ ab Smith、Tierra（2021年4月21日）。「4つの少数派企業が新たなイノベーションアクセラレーターを通じて航空宇宙関連の課題に取り組む」KPRC-TV 。 2022年3月21日閲覧。
- ^ Silverman, Dwight (2020年10月8日). 「ヒューストンのイノベーション地区に密着したテックハブThe Ionが宇宙加速器に140万ドルの資金を獲得」ヒューストン・クロニクル。2021年5月7日時点のオリジナルよりアーカイブ。2022年2月14日閲覧。
- ^ Patel, Shafaq (2021年4月22日). 「Ionが少数民族所有のスタートアップ企業向けに航空宇宙アクセラレーターを立ち上げ」ヒューストン・ビジネス・ジャーナル。 2022年2月14日閲覧。
- ^ Britto, Brittany (2020年1月22日). 「「私たちの名においてではない」ライス大学の学生たちが、イノベーション地区開発計画の中、第3区を守るために団結」ヒューストン・クロニクル。2020年10月9日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2022年2月14日閲覧。
- ^ マシューズ、クリス（2021年11月9日）。「市議会が1530万ドルのイオン地区コミュニティ協定を検討、第3区の活動家はジェントリフィケーションの懸念を理由に反対」ヒューストンビジネスジャーナル。 2022年1月28日閲覧。
- ^ Correa, Melissa (2019年12月30日). 「イノベーション対ジェントリフィケーション：サードワードの住民は、置き換えられるのではなく、近隣とともに成長したい」KHOU . 2022年2月8日閲覧。
- ^ Britto, Brittany (2020年1月30日). “City tonegotiation community benefits agreement for expected Innovation district”. 2021年9月8日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ クラーク、シャーロット（2016年）。「コミュニティ利益協定：可能な限り」ボルチモア大学土地開発ジャーナル6（1）：36-37。
- ^ ab Martin, Florian (2021年10月12日). 「第3区のコミュニティグループは、ジェントリフィケーションの懸念をめぐってヒューストンのイオン地区への抗議活動を継続することを約束」KUHT 。 2022年2月8日閲覧。
- ^ ジェフリー、ジェフ（2021年5月19日）。「ライスワーキンググループは、イオンによる第3区の潜在的なジェントリフィケーションを阻止するために数百万ドルが必要だと述べている」ヒューストンビジネスジャーナル。2022年4月25日閲覧。
- ^ マロー、ハンター（2021年5月19日）。「提案されたミッドタウンの福利厚生協定におけるコミュニティ投資、プロジェクトベースの機会、その他の目標」コミュニティインパクト新聞。 2022年4月25日閲覧。
- ^ マロー、ハンター（2021年3月7日）。「支持者たちの圧力を受け、イオンは規模拡大を目指す」コミュニティインパクト新聞。 2022年3月24日閲覧。
- ^ abcd Scherer, Jasper (2021年5月21日). 「Third Ward group slams Rice's plan for new Ion tech hub amid gentrification concern」. Houston Chronicle . 2021年5月21日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2022年2月8日閲覧。
- ^ Scherer, Jasper (2021年5月19日). 「イオン地区のジェントリフィケーション懸念が、第3区の住民を支援するための100万ドル規模のライス計画を推進」ヒューストン・クロニクル。2021年5月19日時点のオリジナルよりアーカイブ。2022年2月8日閲覧。
- ^ ab Whalen, Emma (2021-08-26). 「Midtown TIRZ OKs Infrastructure Deal with Rice University around Ion campus」. impact . 2021-09-02閲覧。
- ^ McGuinness, Dylan (2021年11月3日). 「ヒューストン市議会、コミュニティ主催者の反対を受けイオンへの投資に関する投票を延期」ヒューストン・クロニクル。2021年11月3日時点のオリジナルよりアーカイブ。 2021年2月8日閲覧。
- ^ ab Rice, Jen (2021年11月11日). 「ヒューストン市議会、コミュニティの反発にもかかわらずイオン開発者との合意を承認」KUHT . 2022年2月8日閲覧。
- ^ Arrajj, Shawn (2021年11月10日). 「ヒューストン市議会、イオン地区に関連するコミュニティ給付協定を承認」. Community Impact Newspaper . 2022年3月21日閲覧。
- ^ McGuinness, Dylan (2021年11月10日). 「ライス市、主催者の反対を無視してイオン周辺のコミュニティに投資する1500万ドルの協定に合意」ヒューストン・クロニクル。2021年11月10日時点のオリジナルよりアーカイブ。
- ^ ab 「Ion Community Benefits Agreementがヒューストン市に移行」。The Rice Thresher 。2020年12月28日閲覧。
- ^ 「ライス・マネジメントと市のリーダーらがミッドタウンのイノベーション地区に関する意見を求める」HoustonChronicle.com 2020年9月29日2020年12月28日閲覧。
- ^ 「学生主導の連合がライス大学に：あなたとあなたのパートナーがイオンを開発し、より良い隣人になりましょう [オピニオン]」HoustonChronicle.com 2019年8月24日2020年12月28日閲覧。
- ^ abc 「ライス・マネジメント・カンパニーがコミュニティ利益協定に真剣に取り組むべき時が来た」。ザ・ライス・スレッシャー。2020年12月28日閲覧。
- ^ 「コミュニティ利益協定でTreを守る」www.houstoncba.org . 2020年12月28日閲覧。
- ^ Baxamusa, Murtaza (2008年3月)。「審議を通じてコミュニティに力を与える ：コミュニティ利益協定のモデル」。計画教育研究ジャーナル。27 : 261–276。
- ^ Britto, Brittany (2020-01-29). 「学生や地域団体の勝利のため、市長はイノベーション地区が広範囲にわたる利益をもたらすことを確実にする協定を締結すると誓約」HoustonChronicle.com 。2020年12月28日閲覧。
- ^ 「ヒューストンの第3区では、コミュニティグループが公平な開発のために戦っている」。テキサス・オブザーバー。2020年11月18日。 2020年12月28日閲覧。
- ^ ab 「上院、ライス・マネジメントとヒューストン市間のCBAを支持する修正決議を可決」。The Rice Thresher 。2020年12月28日閲覧。
- ^ 「Rice Management CompanyがIonを擁護」The Rice Thresher . 2020年12月28日閲覧。
- ^ Britto, Brittany (2020-01-22). 「ライス大学の学生、イノベーション地区開発計画の中、サードワードを守るために団結」HoustonChronicle.com . 2020-12-28閲覧。
- ^ ミッドタウン再開発局/TIRZ#2 取締役会会議 2020年10月29日(PDF) (レポート)。ミッドタウン再開発局。2020年。
- ^ ab 「Texas Enterprise Zone Program」. gov.texas.gov . 2020年12月30日閲覧。
- ^ ab 「Opportunity Zones」. gov.texas.gov . 2020年12月30日閲覧。
- ^ Schuetz, RA (2018-12-17). 「連邦政府の『機会』税制優遇措置は適切な場所に行われているか？」HoustonChronicle.com . 2020-12-30閲覧。
- ^ Schuetz, RA (2020-06-18). 「不動産投資家、雇用創出者ではなく、オポチュニティゾーンから最も恩恵を受ける」Chron . 2020年12月30日閲覧。
- ^ 「ヒューストンにおける、手頃な価格の住宅への急進的なアプローチ」キンダー都市研究所。 2021年9月2日閲覧。
- ^ 「ヒューストン最古の公園の新装の裏には複雑な人種の歴史がある」テキサス・オブザーバー。2017年6月19日。 2021年9月2日閲覧。
- ^ マシューズ、クリス（2020年1月7日）。「ヒューストンのイノベーションハブが初の学術パートナーシップを発表」アメリカンシティビジネスジャーナル。2020年8月20日閲覧。
- ^ 「Ion、航空宇宙イノベーションハブの立ち上げに140万ドルを授与」Rice News and Media Relations 2020年10月8日。 2020年12月26日閲覧。
- ^ 「法律事務所ベーカー・ボッツがザ・イオンの創設パートナーに加わる」コミュニティ・インパクト・ニュースペーパー。2021年3月16日。 2021年3月17日閲覧。
- ^ 「The Ion Welcomes Chevron as First Tenant and Program Partner」PR Newswire 2020年1月7日2020年8月20日閲覧。
- ^ 「マイクロソフト、成長著しいヒューストンのイノベーションハブへのリースを発表」。イノベーションマップ。2020年12月18日。 2020年12月26日閲覧。
- ^ 会社、ライス・マネジメント。「ライス・マネジメント・カンパニーが共同作業オペレーションにコモンデスクを、ザ・イオンの不動産管理にトランスウエスタンを選択」www.prnewswire.com 。 2021年3月6日閲覧。
{{cite web}}:|last=一般的な名前があります (ヘルプ) - ^ abc Morago, Greg (2021年2月11日). 「The Ionがミッドタウンのイノベーションハブに3つのレストランを発表」.プレビュー | Houston Arts & Entertainment Guide . 2021年3月6日閲覧。
さらに読む
- 「ヒューストンの象徴的なシアーズが79年の歴史に幕を閉じる」ABC 13。2020年8月19日。 2020年8月19日閲覧。
外部リンク
ウィキメディア・コモンズには、イオン地区に関連するメディアがあります。
- ヒューストン移転のない公平な開発連合のウェブサイト
- 公式サイト
- イオン地区コミュニティエンゲージメントウェブサイト