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| ホテル マルセイユ | |
|---|---|
 | |
| 一般情報 | |
| 建築様式 | ボザール |
| 位置 | 2689–2693 ブロードウェイ、ニューヨーク、ニューヨーク、10025 |
| 国 | アメリカ合衆国 |
| 座標 | 北緯40°47′57″ 西経73°58′09″ / 北緯40.7992° 西経73.9691° / 40.7992; -73.9691 |
| 建設開始 | 1902 |
| オープニング | 1905年10月 |
| 所有者 | マルセイユLLC [1] |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 11 |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | ハリー・アラン・ジェイコブス |
| 開発者 | J.アーサー・ピンチベック |
| その他の情報 | |
| ユニット数 | 134 |
| 指定された | 1990年10月2日 |
| 参照番号 | 1660年[2] |
ホテルマルセイユ(別名ザ マルセイユ) は、ニューヨーク市マンハッタンのアッパー ウエスト サイド、ブロードウェイ2689-2693番地、西 103 丁目との角にある住宅ビルです。アッパー ウエスト サイドのブロードウェイ沿いにある数軒のアパートメント ホテルの 1 つとして 1902 年から 1905 年にかけて建設されたザ マルセイユは、建築家ハリー アラン ジェイコブスによってボザール様式で設計されました。この建物はニューヨーク市指定のランドマークです。
建物は 11 階建てです。ファサードは主に赤レンガと石でできており、装飾は建築用テラコッタと錬鉄で作られています。石灰岩の土台は 3 階建てで、103 番街にメイン エントランスがあります。建物には南向きの明るい中庭もあります。建物の上部には、アスファルト タイルを敷いた 2 階建てのマンサード屋根があります。マルセイユがホテルとして運営されていたときは、複数のダイニング ルームとゲスト用のその他のスペースがありました。上層階は 250 室以上の客室になっており、その後 134 室の高齢者用アパートに改装されました。
マルセイユは、J・アーサー・ピンチベックが開発したもので、彼のオランダ建設会社は、アパートホテルとして建物を建設しました。ホテルは1905年10月に完成し、当初はルイス・ルークスが経営していましたが、20世紀に何度か転売されました。1階の部屋は1920年代に店舗に置き換えられました。この建物には1940年代にホロコースト生存者のための難民センターが置かれ、マルセイユは20世紀後半にシングルルームのホテルになりました。1960年代と1970年代に、建物を高齢者向けの低価格住宅に改築する2つの試みが失敗しました。ウェストサイド高齢者住宅連盟が3回目の改築を後援し、1980年に完成しました。
サイト
マルセイユは、ニューヨーク市マンハッタンのアッパーウエストサイド、103丁目の南西角、ブロードウェイ2689-2693番地にあります。東はブロードウェイ、北は103丁目、西はウエストエンドアベニュー、南は102丁目に囲まれた街区の東端を占めています。 [1]ホテルの別名はブロードウェイ2693番地です。[3]長方形の敷地は12,110平方フィート（1,125 m 2）で、[1]ブロードウェイ側の間口は約101フィート（31 m）、103丁目側は120フィート（37 m）です。[1]近くの建物には、2ブロック西にマスターアパートメント、1ブロック北にホーン＆ハーダートビル、 1ブロック東にアソシエーションレジデンスナーシングホームがあります。[1] [3]さらに、ニューヨーク市地下鉄103丁目駅への入り口が、建物のすぐ向かいの103丁目にあります。[4]
現在のニューヨーク市がヨーロッパ人に植民地化される以前、この場所はウェクアエスギークインディアン部族の狩猟場の一部であった。[5] [6]イギリスがニューヨーク植民地を設立した後、この地域は1660年代後半にアイザック・ベドローの所有地となった。[5] [7]彼は現在のマンハッタンの西側、 89丁目から107丁目にかけての土地を所有していた。[5]ハンフリー・ジョーンズは1752年に99丁目から107丁目の間の土地を取得した。 [6] [8]マンハッタンの街路網は1811年の行政委員会計画の一環として敷設されたが、この地区は19世紀後半まで未開発のままであった。[8]ブロードウェイの西側の89丁目から109丁目までの歩道は1890年代になってもまだ空き地であった。[9]
建築
ホテル・マルセイユはハリー・アラン・ジェイコブス[10] [11]によって設計され、ブロードウェイにあるボザール様式で設計されたアパートメントホテルの1つです。[12] [13]建物は11階建てでU字型をしており、南側には明るい中庭があります。 [14]
ファサード
ファサードはレンガと石でできているが、装飾の一部は建築用テラコッタと錬鉄でできている。[14]ブロードウェイではファサードは7つのベイに分かれており、103番街ではファサードは9つのベイに分かれている。[15]マルセイユのデザインは、数ブロック北にあるマンハセット アパートメントのデザインに似ており、こちらもレンガのファサードとマンサード屋根を備えている。[13]通りから部分的に見える西側の立面は、無地の茶色のレンガで覆われており、各階に3つの窓がある。[16]
ブロードウェイでは、1階から3階までが素朴な石のブロックで覆われ、いくつかの水平の層が点在しています。[14]ブロードウェイ沿いの1階にはいくつかの店先があり、支柱によって垂直に分離されています。これらの店先の上にはコーニスが走っています。アーチ型の2階の窓の上にはキーストーンと石があります。3階の窓は小さく、外側から2番目の窓の両側に大きなコンソールブラケットがあり、南から3番目と4番目のベイの両側には狭いスリット窓があります。3階の上にコーニスが走っています。4階から7階までは、石の窓枠を除いて、ファサードは一般的に赤レンガで作られています。外側から2番目のベイの両側には垂直の隅石があり、7階の上部の小さなコーニスを支えています。 8階全体は石造りで、9階はレンガ造りで、その上にはテラコッタのコーニスが水平に走っている。[16] 9階の上にはマンサード屋根があり、20世紀後半にアスファルトタイルで葺き直された。マンサード屋根の10階の窓の上にはペディメントがあり、11階には屋根の中に上げ下げ窓がある。 [17]
103 丁目沿いの土台部分のデザインはブロードウェイのものと似ているが、地面が東から西に向かって上り坂になっていることと、 1 階の前に窪んだ待避所がある点が異なる。 [16]待避所の前には鉄の柵があるが、これは 20 世紀のある時点で交換された。[17]建物への元々の正面玄関は 103 丁目の中央の区画の 2 階にあり、[16]高さ 15 フィート (4.6 メートル) のアーチを通って入る。[18]玄関の両側にはトスカーナ風の縦溝のある柱と帯があり、柱の上には華やかなエンタブラチュアがある。さらに、玄関の上には仮面と飾り紐をモチーフにしたカルトゥーシュが置かれている。玄関のすぐ隣の区画はアーチ型で、長方形の窓ガラスがはめ込まれ、その上にはオクルスがある。3 階から 7 階では、中央の区画の窓の両側にスリット窓がある。上層階のデザインはブロードウェイのファサードに似ています。[16]
特徴
ホテルの初期の計画では、発電機、蒸気発生器、冷蔵庫、水と空気のフィルターなどの機械設備を備えた地下室が計画されていました。[19]建物がオープンしたとき、それはフルサービスのホテルであり、いくつかのレストランとセントラルキッチンがありました。[12] 1階には、オフィス、パームコート、40×100フィート（12×30メートル）のメインダイニングルームまたはボールルーム、および個人使用のための3つの小さなダイニングルームがありました。[19]さらに、一部のスペースは商人に貸し出されていました。[12]中二階にも追加のダイニングルームがあり、2階にはメイドと子供用のダイニングルームがありました。[19]ダイニングルームは1925年に店舗に置き換えられました。[20]
3階から9階までの各階には約31室の部屋があり、18室の専用バスルームと共有バスルームが2つありました。 [19]各階には17室のスイートがあり、それぞれ1室から3室の部屋がありました。[18] 10階には、公衆浴場に加えて、使用人、ハウスキーパー、ハウスキーピングアシスタント用の寝室があり、建物の上には屋上庭園がありました。さらに、各階には貨物用エレベーター、2台の乗客用エレベーター、郵便シュートがありました。[19] 1980年の改装後、建物には134のアパートがありました。[21]これらのユニットは、31のスタジオアパートメントと103のワンルームユニットで構成されていました。各アパートのバスルームには緊急ブザーが付いており、約10分の1のアパートは身体障害者用として確保されています。[22]
歴史
19世紀初頭、市内のアパート開発は一般的に労働者階級と関連付けられていました。19世紀後半までには、アパートホテルは中流階級と上流階級の間で人気が高まりました。[23] [24] 1880年から1885年の間に、市内には90棟以上のアパートが開発されました。[25]市内初の地下鉄路線は、1890年代後半からブロードウェイの隣接部分の下で開発され、1904年にブロードウェイと103丁目の駅で開業しました。[26]地下鉄の建設は、ブロードウェイの高層アパートの開発に拍車をかけました。[27] [28]地下鉄の開通に先立ち、南のベルクレアとアンソニア、北のマンハッセットアパートなど、ブロードウェイ沿いにいくつかのアパートホテルが建設されていました。 [28]
アパートメントホテルとして利用
1900年代から1920年代
ネザーランド建設会社を所有していたJ・アーサー・ピンチベック[13]は、1902年3月にブロードウェイと103丁目の南西角に100×125フィート（30×38メートル）の敷地を取得し、そこに9階建ての集合住宅ホテルを建設する計画を立てた。[29] [30]建築設計コンペに続いて、[31]ピンチベックは翌月、その場所に集合住宅ホテルを設計するためにハリー・アラン・ジェイコブスを雇った。 [10] [11]ジェイコブスは、鉄骨のレンガと石造りの建物の設計図を考案し、[32] 1902年7月にマンハッタン建築局にホテルの設計図を提出した。その時点では、建物の建設費は75万ドルと計画されていた。[33] [34]ネザーランド建設会社が建物の建設の基本契約を受注した。 [13] 1904年6月までに、建物の内装仕上げはほぼ完了した。[35]ホテルは1905年10月に完成し、[18]ルイス・ルークスはその月にホテルを運営するための21年間のリース契約を結び、総額145万ドルを支払った。 [ 36] [37]宣伝パンフレットでは、ホテルは「一流の宿泊施設」と「家庭的な洗練さ」を提供すると説明されていた。[38]
初期の頃、マルセイユは短期滞在者と長期滞在者の両方を受け入れていました。[12]永住者には、フランクリン・D・ルーズベルト米国大統領の母サラ・ルーズベルトや作家ドロシー・パーカーがいました。[38]ここでは、政治演説、 [39]ディナー、[40]クラブの会合、[41] 1921年のシオニスト大会などのイベントが開催されました。[22]ホテルの経営者は1907年半ばに66,000ドルの住宅ローンを返済できなくなり、 [42]差し押さえ手続きの一環として売りに出されましたが、売却は数回延期されました。[43]ヘンリー・S・クレメント・シニア率いる会社が同年10月に建物を借りました。[44] [45]その後まもなく、建物は再び売りに出されました。[46] [47]建物はオランダ建設会社の債権者によって656,119ドルで買収されました。[48]クレメントの息子ヘンリーS.クレメントジュニアがマルセイユの管財人に指定されました。 [45] [49]実業家ハーバートデュピュイは1909年10月にこの建物を購入し、その時点で建物はランガムとして知られていました。[50] [51]デュピュイは建物の525,000ドルの抵当も引き継ぎました。[50] [52]
HSクレメント＆サン社は1911年にマルセイユの賃借権をジェームズ・C・ユーイングに売却し、 [53] [54]ホテルの支配人チャールズ・A・ウィアーは2年後に建物の最上階に屋上庭園を作る計画を発表した。[55]マルセイユからの眺望を保護するため、デュ・ピュイは1916年にホテルの西側に家を購入し、[56]翌年には南と西側にさらに数軒の建物を購入した。[57] [58] 1920年代初頭、地上店舗の店頭はマルセイユ・ドレス・ショップに賃貸された。[59] [60]デュ・ピュイは1925年2月にホテルとその敷地内の他の不動産をサミュエル・ブレナーに約650万ドルで売却した。[61]同年、新オーナーはチャールズ・N・ウィンストン・アンド・ブラザーズを雇い、1階に店舗を増築したが、[20] [62]費用は10万ドルだった。[20] [63]その後、新しい店舗の1つはアーヴィング・アイスラーにドラッグストアとして貸し出された。[64]ブレナーは1926年にハリー・タネンバウムのマルセイユ・オペレーティング・コーポレーションに21年間、総額300万ドルでマルセイユを貸し出した。[65] [66]その年の後半に、リース権はホテル経営者のエドワード・アーリントンに220万ドルで売却された。[67] [68]当時、ホテルには280室の客室があり、アーリントンはアッパー・マンハッタンで他に3つのホテルを運営していた。[67]
1930年代から1970年代
チャイルズ・レストランは1930年に建物の店舗のひとつを改装し、元々あった窓をより大きなものに取り替えた。[69]当時、メトロポリタン生命保険会社がホテルに600万ドルの抵当権を設定していた。[70]ホテルの所有者が建物に対する約74万4000ドルの融資を不履行にした後、モアウッド不動産会社が1937年12月の差し押さえ競売で63万5000ドルで建物を購入した。 [71] [72]アンコ・インベスティング・コーポレーションとソブリン・インベスティング・コーポレーションも建物の抵当権に設定した担保権を放棄した。[ 73]モアウッドは1944年10月まで建物を所有し、その後建物は240 West 103rd Street, Inc.という持ち株会社に売却された。[74] [75]新所有者はマルセイユ家の55万5000ドルの抵当権も引き継ぎ、抵当権の延長交渉も行った。[74]
第二次世界大戦後、マルセイユはアッパーマンハッタンの他のいくつかのホテルと同様にホロコースト生存者を収容した。[38] [76]新アメリカ人連合サービスは約150室を借りて避難した移民を収容し、[77] [78]マルセイユの利用可能なスペースの約3分の2を占めた。[79]マルセイユの応接室は新しく到着した移民の面接室として使用された。 [ 79]また、難民のための衣類寄付室、キッチン、教室、診療所もあった。[38] [80]この組織はまた、ホテルで英語クラスや文化オリエンテーションを主催し、難民が企画した娯楽や音楽公演も行った。[80]作家のウィリアム・B・ヘルムライヒは、マルセイユに滞在するまで個室を持ったことがなかった難民もいたと書いている。[81]マルセイユがユダヤ人難民センターだった時代には、過越祭のセダー[82]や米国大統領ハリー・S・トルーマンの誕生日パーティーなどのイベントが開催されました。[83] 1946年から1949年の間に推定9000人のホロコースト生存者がマルセイユを訪れ、平均2週間そこで生活しました。[79] 1949年後半までに、ホテルは1,500人の難民を同時に収容しました。[84]
ハーバート・オーバーマンと数人のパートナーは1950年7月に21年間の営業リース権を購入し、94万5千ドルを支払い[77] [78]、2万5千ドルの住宅ローンを引き継いだ。[85]当時、建物には合計271室の部屋があり、[76] 1部屋と2部屋のアパートに分かれていた。[77]新アメリカ人連合軍はリースを放棄し、新しい運営者はアパートに簡易キッチンを追加することを計画した。[77] [78]改装には7万5千ドルかかった。[86] [87]ホテルの改装後、オーバーマンは1951年5月に建物を購入し[86] [87]、営業リース権を弁護士エイブ・シルバーが代表を務める無名のシンジケートに譲渡した。[88] [89]ジャック・グラットスタインとバーニー・エデルソンは1952年10月に建物自体を19年間リースし、総額180万ドルを支払った。[90] [91]その後、リースは1956年にマルセイユ不動産会社に転売され、[92]同社は建物の改修を計画した。[93] 1950年代後半までに、近隣住民はマルセイユのテナントが路上にゴミを捨て、ネズミの発生を引き起こしていると頻繁に苦情を訴えた。[94]さらに、エドナ・クレンショーは、近くに黒人住民向けの理髪店がないことに気づき、1959年にホテル内に理髪店を開いた。[95]
1960年代初頭にはマルセイユはワンルームの建物となり、生活保護で暮らす多くの人々が住んでいた。[96] 1969年には、この建物を高齢者用住宅に改築する提案もあったが、却下された。 [97]次の10年までに、ある情報筋はマルセイユを「ウエストサイドのワンルーム住宅の最悪の悩みの種の一つ」と評した。[22] ニューヨークタイムズ紙は、この建物の住人が通行人に頻繁にがれきを投げていると報じた。[98]ニューヨーク公共サービス委員会は、マルセイユが住民に電話サービスに法外な料金を請求しているという疑惑についても調査した。[99] [100]エミリー・クオは1972年にこの建物を購入し、そこに住んでいたすべての住人を移転させ、アジア系高齢者用住宅に改築し始めた。[97]その後、この建物は5年間放置された。[22]
高齢者住宅としての利用
1978年から、102番街と103番街のブロック協会は、地元住民にこの建物を高齢者向けの低所得者向け住宅に改築するよう請願した。当時、この提案には、米国連邦政府が改築のための追加資金を提供するまでの元金として2万ドルが必要だったが、ブロック協会はそのうち2,000ドルを小額の寄付で集めた。 [22]ウエストサイド高齢者住宅連盟がこの建物の改築を後援し、[21] [101]連邦政府は建物の500万ドルの住宅ローンの返済を支援するために毎年補助金を支給した。[22]さらに、ユダヤ人高齢者サービス協会がこの建物でグループ活動を行った。[22]低所得者向け住宅への改築は1980年に完了した。[12] [21]
改修後、マルセイユには134戸の補助金付き住宅が建てられ、1年以内に全戸が入居した。[21]建物のいくつかの部屋は、近くのアパートに住む年配のユダヤ人に貸し出された。[22] 1982年に建物内にタイ料理レストランがオープンした。 [102]ニューヨーク市ランドマーク保存委員会は1988年にマルセイユを市のランドマークに指定するかどうかを検討し始め、[103] 2年後の1990年10月2日に正式にランドマークに指定された。[12] [104] 8階より上のコーニスも劣化したため1990年に交換された。 [ 105] 21世紀になっても、マルセイユは高齢者向けの補助金付き住宅開発として機能し続けている。[12]
参照
参考文献
引用
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出典
- ホテル マルセイユ(PDF) (レポート)。ニューヨーク市ランドマーク保存委員会。1990 年 10 月 2 日。
- リバーサイド-ウエストエンド歴史地区拡張 II (PDF) (レポート)。ニューヨーク市ランドマーク保存委員会。2015 年 6 月 23 日。
外部リンク
ウィキメディア・コモンズにあるホテル・マルセイユに関連するメディア
