オマハのダウンタウン

オマハのダウンタウン
ジーン・リーヒ・モールから西を望むオマハのダウンタウンの眺め
ニックネーム:  西への玄関口、ビッグO
座標: 41°15′30″N 95°56′31″W / 41.2583039°N 95.9418751°W / 41.2583039; -95.9418751
国	アメリカ合衆国
州	ネブラスカ
郡	ダグラス郡
市	オマハ
エリア
• 合計	0.72平方マイル（1.86 km 2）
• 土地	0.70平方マイル（1.81 km 2）
• 水	0.02平方マイル（0.05 km 2） 2.78%
標高	1,090フィート（330メートル）
人口  （2010）
• 合計	10,334
• 密度	14,353/平方マイル (5,709/km 2 )
郵便番号	68102
市外局番	402 , 531
Webサイト	オマハダウンタウン

オマハのダウンタウンは、米国ネブラスカ州のオマハ・カウンシルブラッフス都市圏のビジネス、政府、社会の中心地です。西はオマハの20番街から東はミズーリ川、南はレブンワース通りの中心線から北はシカゴ通りの中心線までが境界線で、オマハのCHIヘルスセンターも含まれます。^[1]ダウンタウンはミズーリ川沿いにあり、最も高い超高層ビルからの眺めは素晴らしいです。

市が誕生した当初から、ダウンタウンはさまざまな企業の本社が集まる人気の場所でした。ユニオン・パシフィック鉄道は1862年の設立以来、オマハに本社を置いています。ダウンタウン・オマハにはジョバーズ・キャニオン歴史地区もあり、24棟の歴史的な倉庫がありました。1989年に24棟の建物すべてが取り壊され、国家登録建造物群からこれまでで最大の単一建物の消失となりました。^{[2]この場所は、}アメリカ西部の開拓と発展に不可欠な多くの輸出入企業の本拠地でした。

現在、数十の企業がオマハのダウンタウンに国内および地域の本社を置いています。^{[3]この地域には、}国家歴史登録財に登録されている建物が30棟以上あり、歴史地区も2つあります。

オマハのダウンタウンは、この都市の開拓地でした。ウィリアム・D・ブラウンのローンツリーフェリー乗り場は、オマハの最初の開発地でした。2004年に地図の専門家がGPSと古い地図を使用して、ギャラップ大学近くの場所をフェリー乗り場の場所として特定しました。^{[4] 124 North 20th Streetにある} オマハ中央高校は、 1854年7月4日に市の創設者が初めて集まり、市の設立を祝う場所にあります。

オマハの陰惨な歴史の多くは、ダウンタウンでも起きている。ダグラス郡裁判所は、人種差別によるリンチが2度起きた場所だ。最初は、地元労働者のジョージ・スミスが白人女性を強姦したとして告発され、裁判所の牢獄から引きずり出されて殺害された。^{[5] 2度目は、1919年の}ウィリー・ブラウンの集団暴徒殺害で、エド・スミス市長もリンチされ、殺されそうになった。市のボス、 トム・デニソンが取り仕切ったこの事件は、スミスの改革政権への報復だった。デニソンはダグラス通り1409番地で私設銀行を経営し、市内の数多くの違法事業に資金を提供していた。^{[6]彼は、あらゆる種類の堕落が行われたダウンタウンの}スポーツ地区を支配していた可能性が高い。

現在、ダウンタウンの社交シーンのハイライトとなっているオールド マーケットは、かつてはジョバーズ キャニオンと並ぶ倉庫街でした。1989 年に取り壊されたジョバーズ キャニオンは、オマハの産業の富の多くを生み出した倉庫街でした。ダウンタウンのその他の歴史的なエリアには、チャイナタウン、バーント ディストリクト、スポーティング ディストリクトがあります。最後の 2 つのエリアは、19 世紀後半から 20 世紀初頭にかけてオマハで犯罪が多発した場所です。

オマハのダウンタウンは、一般的にそれ自体が大きな地区と考えられていますが、現在および歴史的に、その中にはいくつかの異なるエリアがあります。オールド マーケット歴史地区は、ブティック ショップ、オフィス、ロフト住宅ユニットに改修されました。ダウンタウンの南端、リトル イタリーに隣接するバーリントン駅は、オマハ鉄道商業歴史地区の住宅アパートに改装された 建物の 1 つです。

新しい多目的開発であるノースダウンタウンは、クレイトン大学のキャンパスからCHIヘルスセンター、チャールズシュワブフィールド、ミズーリ川沿いの新しい開発まで、80ブロックにわたって広がっています。境界は北はスワードストリート、南はI-480、西は17番街、東はリバーフロントドライブです。^[7]

ノドを含む地域はオマハの歴史の中心です。川沿いのミラーズ ランディングは、ローン ツリー フェリーがアイオワ州からの入植者を運んだ場所です。初期の準州議会は、この地域にスクリプトタウンを区画しました。歴史的な地区であるスクワッターズ ロウと、市内で悪名高い売春街であるザ クリブスがここにありました。

現在、このエリアには新しいスローダウン会場があります。^[8]新しいTDアメリトレードパークは、カレッジワールドシリーズとクレイトン大学野球の新しい本拠地として、センチュリーリンクセンターの近くに2011年4月にオープンしました。このエリアには、全国規模の小売店や、いくつかのレストラン、バー、コーヒーショップもあります。いくつかの建物もアパートやコンドミニアムに改装されています。ミズーリ川の川岸は、近年数百万ドルの再開発が行われているノドの東の境界です。市は新しい遊歩道、ウォーキングトレイル、ハートランドオブアメリカ公園につながるルイス＆クラークランディングを作成し、連動して、テイストオブオマハなど、オマハの毎年恒例のフェスティバルのいくつかを開催しています。ミズーリ川のボート乗りのために市のマリーナがオープンしました。川岸の建物には、国立公園局中西部地域事務所、ルイスアンドクラーク国立歴史トレイルビジターセンター、ギャラップオーガニゼーションの運営本部、ギャラップ大学キャンパス、2つの住宅タワー、リバーフロントプレイスコンドミニアムがあります。これらの建物の近くには、3,000 フィートの歩道橋、ボブ・ケリー歩行者橋があります。

オマハで路面電車を再導入する運動は、元市長のハル・ダウブが主導している。^[9]提案されている路面電車は5,500万ドルの費用がかかり、オマハのダウンタウンとノドを通る3.5マイル（5.6 km）の環状線を走る。システムの運営には年間約200万ドルの費用がかかり、初年度には約7,000人の乗客にサービスを提供する。1つのルートは、20番街とウェブスター通りの近くにあるクレイトン大学から車を走らせ、東に10番街まで進み、センチュリーリンクセンターを通り過ぎて南に進み、オールドマーケットのジャクソン通りまで行く。その後、西に16番街まで行き、北に進んでファーナムまで行き、10番街に戻る。^[10]

この地区は、オマハのダウンタウンへの玄関口と考えられています。しかし、高層ビル群とダウンタウンへの近さから、オマハ市民のほとんどはこのエリアをダウンタウンの中心地区の一部と考えています。このエリアは、東は20番街から西は28番街まで、北はドッジ通りから南はレブンワースまで広がっています。オマハのミッドタウンとダウンタウンの間に位置するこの地区には、いくつかの歴史的建造物とオマハで最も高いビルのいくつかがあります。このエリアには、ジョスリン美術館、オマハ子供博物館、ローズシアターなど、オマハの主要な美術館がいくつかあります。この地域には、フィジシャンズ相互保険会社などの主要な雇用主が今もいますが、今は空き家となっているノーザン天然ガスビルなど、昔のより良かった時代を示す証拠もあります。オマハのデスティネーション・ミッドタウンは近年、他のミッドタウン地区と同様にこの地域の復興に取り組んでおり、この地域の新しく復興したマンションやアパートに再活性化の兆しが見受けられる。2004年には、増加するダウンタウンの人口に対応するため、リバティ小学校が設立された。^[11]

ネブラスカ州議会議事堂がかつてあったパーク イースト地区には、いくつかの重要な歴史的建造物や構造物があります。オマハの元々の公園の 1 つであるジェファーソン スクエアは、この地区にあり、マーケット ハウスとオマハ初の学校が公園内にありました。旧郵便局やその他の建物もここにありました。

オールド マーケットは、サウス 10 番街に隣接する地区です。この地区には多くのレストラン、アート ギャラリー、高級ショッピング モールがあり、JLofts on the Market やBroatch Buildingなどのコンドミニアムもいくつかあります。このエリアには、20 世紀初頭のレンガ舗装の道路、馬車、屋根付きの歩道が一部に残っています。さまざまなストリート パフォーマー、アーティスト、その他の売り手を見かけることは珍しくありません。

マーケット ウェストは、オールド マーケットの西、中央ビジネス地区の南に位置する新しく設立された地区です。マーケット ウェストは、2011 年に設立されたマーケット ウェスト ネイバーフッド アライアンスによって代表されています^{(誰が代表しているのでしょうか? )} 。公式の境界は、西は S 17 番街、東は S 13 番街、北はハワード ストリート、南は鉄道の線路と解釈されていますが、これに限定されるものではありません。

マーケット ウェストの一部は、オマハ鉄道商業歴史地区に含まれています。この地区は歴史的な倉庫が中心ですが、新しいアパートの建設も始まって​​います。マーケット ウェストのエリアは、南 13 番街が最も明確な境界であるため、オールド マーケットと混同されることがよくあります。オールド マーケット歴史地区の実際の歴史的指定エリアは、数ブロック四方です。

オマハのダウンタウンで開始されたいくつかのプロジェクトは、市の中心部を修復し拡張するものです。オマハのHDR, Inc. は、ダウンタウンの重要な施設であるオマハ ワールド ヘラルド フリーダム センターを設計し、2001 年にオープンしました。

ボブ・ケリー歩行者橋は、オマハとカウンシルブラッフスの川沿いの拡張プロジェクトを刺激しています。この橋は、帆のような外観と上部に多色 LED ライト パネルを備えた 2 つの 200 フィート (61 m) の尖塔を備えた非常にモダンなデザインです。川沿いプロジェクトのオマハ側には、レストラン、企業、12 階建てと 15 階建ての 2 つのコンドミニアム タワー、そしてジャンピング ファウンテン、彫像、座席を備えた大きな広場エリアがあります。

ダウンタウンの新しい野球場、TD アメリトレード パークが、ノド地区で建設中です。スタジアムの収容人数は 24,000 人で、最大 35,500 人にまで拡張できます。スタジアムには屋外のコンコースがあり、三塁側からはダウンタウンのスカイラインの素晴らしい景色が望めます。スタジアムは南東に面し、クエスト センター、新しい川沿いの開発地、ボブ ケリー ペデストリアン ブリッジ、リバーフロント プレイス コンドミニアムに面します。

2008 年の金融危機は、オマハに国内の他の地域ほど大きな影響を与えませんでした。さらに、ダウンタウン オマハの住宅建設の回復は、郊外の西オマハよりもはるかに迅速でした。多くの新しい住宅開発が完了または進行中です。以下のリストには、2008 年以降に完了または計画された 2,270 の新しいユニットが含まれ、その価値は約 5 億 1,300 万ドルです。

1. The Wire - 300 ユニット、これは 1957 年に建設された改装されたオフィス ビルです - Northwestern Bell Telephone Company 地域本部。この開発には、プール、屋内バスケットボール コート、屋上デッキがあります。建設は 2015 年に完了し、総投資額は 41,300,000 ドルです。
2. ハイライン - 194 ユニット。旧ノーザン ナチュラル ガス ビルでしたが、現在はオマハのダウンタウンで最も高い住宅ビルです。2013 年に建設が完了し、総投資額は 25,788,445 ドルです。
3. SLATE - 117 ユニット。The Wire の近くにある別の古いオフィス ビルです。2013 年に建設が完了し、総投資額は 13,035,115 ドルです。
4. ザ バンク - 106 ユニット。この開発の成功により、オマハのダウンタウンにおける最近のアパート建設ブームが促進されました。建設は 2011 年に完了し、総投資額は 17,411,386 ドルでした。
5. 銀行拡張—19番街とダグラス通りにあるウェルズファーゴ支店の上に212ユニットの再開発と増築。2020年に完成予定。総投資額：34,000,000ドル。^[12]
6. ブレーカーズ - 217ユニット、2017年に元発電所をアパートに改装したこの建物は、ダーラム博物館の北東にあるオールドマーケットとミズーリ川の間にあります。総投資額は3600万ドルでした^[13]
7. キャピトル地区 - 218 ユニット。この新築物件は、CHI ヘルス センター オマハの近く、マリオット ホテルと同じブロックにあり、オールド マーケットの北に位置するキャピトル地区内にあります。建設は 2018 年に完了し、総投資額は 2 億 500 万ドルでした。
8. コルヴィナ - 125 ユニットのこの新しい建物は、2004 年に悲劇的に焼失した歴史的なバターナット ビルの跡地にあります。近くには、ダーラム博物館、FLIXX ラウンジ & キャバレー ショー バー、ブルー バーン シアターがあります。この開発にはプールも設けられます。建設は 2014 年に完了し、総投資額は 22,557,923 ドルでした。
9. ザ ロチェスター - 75 ユニット。有名なホット ショップ オブ ノド (オマハ ダウンタウン北部) と TD アメリトレード スタジアムの近くにあります。総投資額は 10,650,000 ドルで、2015 年に完成予定です。
10. L14 フラッツ - 42 ユニット。オールド マーケットの端に位置する新築物件です。2012 年に建設が完了し、総投資額は 5,860,621 ドルです。
11. ライムライト - 40 ユニット、元々は 1947 年に建てられた商業店舗で、この建物の既存の 2 階の上に 3 階を建設中です。便利な特典の 1 つは、各ユニットにワイン冷蔵庫が備え付けられることです。建設は 2015 年に完了する予定で、総投資額は 600 万ドルです。
12. Jones13 - 100 ユニットのこの新築物件はオールド マーケットに非常に近く、シカゴとデンバーの間で最大のゲイ ダンス クラブである The Max と Bemis Center for Contemporary Arts のすぐ近くにあります。総投資額は 12,871,669 ドルで、2015 年に建設が完了しました。
13. 1501 ジャクソン - 75 ユニットのこの新築物件は、マックスと消防署の向かい側にあります。建物には暖房付きの駐車場と、眺めの良いペントハウス サイバー カフェがあります。総投資額は 13,500,000 ドルで、2015 年に建設が完了しました。
14. ザ バーカー - 48 ユニットのこの歴史的な建物は、もともと 1929 年に建てられました。サリバンズ ステーキハウス、ジャズ ルイジアナ キッチンの向かいにあり、市内で最も高級なホテルの 1 つであるホテル デコ XV の近くにあります。同じブロックには、かつてのキング フォン レストラン (1921 年にオープン、現在は閉店) とパンダ ハウスもあります。建設は 2013 年に完了し、総投資額は 930 万ドルでした。
15. ハイライン2.0 - 114ユニット、2100ダグラスストリートの新しい建物には、屋内自転車駐車場、屋外中庭、屋外プールがあります。建設は2016年春に完了する予定で、総投資額は16,700,000ドルです。 ^[14]
16. トラバーズ・ロウ - 24軒の長屋。26番街とセント・メアリーズ・アベニューにある歴史的なトラバーズ長屋を改装したもの。2、3、4ベッドルームのユニットがある。2015年に建設が完了し、総投資額は200万ドル。^[15]
17. ニコル フラッツ - 16番街とニコラス通りにある新しい5階建ての建物に67戸のユニットがあります。TD アメリトレード スタジアムとホット ショップ アート ビルの近くにある手頃な価格のアパートには、プライベート バルコニー、間接照明、石と木の床が備わっています。建設は進行中で、総投資額は9,177,000ドルです。^[16]
18. ウールワースロフト - 43ユニット、オールドマーケットの真ん中、12番街とハワード通りの北東角にある建物の3階から5階を改修したもの。総投資額は1200万ドルで、2016年後半に完成する予定。^[17]
19. フラッツ・オン・ハワード — 153ユニット、24番街沿いのハーニー通りとランドンコートの間にある12棟の隣接するレンガ造りの建物の再開発。開発には中庭、ペットパーク、ペットウォッシュステーション、ゲート付きの専用駐車場が含まれる。建設は2016年に完了し、総投資額は2000万ドル。2024年には新しい建物が完成し、さらに120戸のアパートが追加された。^{[18] [19] [20]}
20. ホテルフラットアイアン — 17番街とセントメアリーズアベニューにあるユニークで歴史的な三角形の建物を改装して作られた30戸のアパートメント。このプロジェクトは2014年に発表され、2015年に完了しました。^{[21] [22]}

1. ブリックラインは、389戸の20エーカーの多目的アパートで、かつてコンアグラのキャンパスだった土地の一部に建てられています。この建物は2023年に完成しました。2022年には、開発費用は1億1500万ドルと見積もられていました。^[23]
2. デュオ（700 ユニット）は、セントラル パーク プラザと呼ばれる旧オフィスビルで、オマハ ストリートカーの新路線沿いにアパートとして再開発される予定です。開発は段階的に進められ、2027 年に 1 億 6,300 万ドルの費用で完了する予定です。^[要出典]

オールド マーケットのほか、ダウンタウン オマハの見どころとしては、歴史あるオルフェウム シアターがあります。このシアターは、オマハの著名な慈善家ジョン A. クレイトンによって建てられたもので、クレイトンの家族は市内のクレイトン大学も建設しました。ローズ ブラムキン パフォーミング アーツ センターと並んで、ダウンタウンに残る最古の劇場です。ダウンタウンにあるその他のパフォーマンス スペースには、実験的な演劇を上演するマジック シアターがあります。

オマハ子供博物館、ダーラム博物館、ホランド舞台芸術センターはいずれもダウンタウンの重要な視覚芸術スペースであり、センチュリーリンク センター オマハとオマハ シビック オーディトリアムではコンサート、スポーツなどさまざまなイベントが開催されます。スローダウンは、ノド地区とニア ノース サイド地区 の境界にまたがる新しい文化センターです。

ハートランド オブ アメリカ パークとジーン リーヒ モールでは、一年を通して野外コンサートやその他のイベントが開催されます。

オマハのダウンタウンはオマハ市の元々の場所であり、川沿いには企業が集まり、その周囲には商業、住宅、社会活動の中心地となっていました。オマハ国立銀行ビルはダウンタウンで最初のタワーでした。1888年と1889年に建設されたこの建物は、ニューヨークの建築会社マッキム、ミード、ホワイトによってルネッサンスリバイバルスタイルで設計されました。この会社はミズーリ州カンザスシティのニューヨーク生命保険会社のために全く同じオフィスタワーを設計しました。この建物はオマハ初の10階建ての建物でした。^[24]近年、この地域は再活性化しており、いくつかの注目すべき新しい建物やその他の開発が行われています。以下は、この地域全体の注目すべき場所の一部です。

オマハで最も高いビルである45階建てのファースト ナショナル バンク タワーはダウンタウンにあります。

オールドマーケット歴史地区は、北はファーナム通り、南はレブンワース通り、東はサウス10丁目から西はサウス14丁目までの範囲に広がっています。オマハ鉄道商業歴史地区は、ジャクソン通り、15丁目、8丁目、およびユニオンパシフィック本線に囲まれています。どちらも国家歴史登録財の歴史地区にも登録されています。オマハのダウンタウンは、国家歴史登録財に登録されている建物がこれまでに最も多く失われた場所でもあります。^[2]ジョバーズキャニオンの24棟の建物はすべて1989年に取り壊され、コンアグラ本社とハートランドオブアメリカパークが建てられました。^[25]オマハの倉庫複数物件申請では、オマハのダウンタウン周辺のいくつかの歴史的な場所もまとめて紹介されています。

連邦作家プロジェクトによる1939年の出版物によると、ダウンタウンの中心部には、市の成長と発展の中心となった少なくとも23の史跡があります。^{[26]多くの重要な建物が}ランドマークとして認識されており、以下のものはすべて国家歴史登録財に登録されています。^{[27] [28]}

ウィリアム・D・ブラウンのローンツリーフェリーがあるダウンタウンは、1854年の市創設以来、オマハの成長にとって極めて重要な場所でした。以下は、過去150年間に失われたオマハの建物、地区、その他の注目すべき場所です。^{[30] [31]}

連邦作家プロジェクトによって重要な歴史的場所として指定された他の場所には、ダグラス・ストリート橋、ハーンドン・ハウス、第一領土議会議事堂、ダイヤモンド・ギャンブル・ハウス、元ユニオン・パシフィック本社、ジョスリン記念碑、元ワールド・ヘラルド・ビル、アペックス・サルーン、オマハ・オーディトリアム、ユニオン旅客ターミナルなどがあります。^[29]

オマハの東西に伸びるメインストリートであるドッジストリートは、アイオワからミズーリ川を渡った直後の州間高速道路 480 号線の西行き一方通行の出口としてダウンタウンから始まります。オマハの旧リンカーンハイウェイのこのルートには、ドッジストリート 901 番地のキルシュブラウン アンド サンズ クリーマリー社、ドッジストリート 1804 番地のザ ローガン、ドッジストリート 1024 番地のサイモン ブラザーズ カンパニーなど、国家歴史登録財に登録されている建物がいくつか含まれています。この通りにはかつて旧郵便局が並んでいました。アメリカ国道6 号線が通っており、 30 番街でダグラスストリートと合流して 6 車線の双方向交通が確保されています。

オマハ市は、ノドから南オマハのローゼンブラットスタジアム/ヘンリードーリー動物園エリアまで延びるライトレールシステムの開発を検討している。^[32]歴史的なオマハ港はダウンタウンに位置し、蒸気船やその他の水上交通にサービスを提供するために川沿いに数十の企業が並んでいた。ジョバーズキャニオンはもともと川の交通を収容するためにここに建設された。今日、同じエリアには、川船の遊覧船の発着場であるミラーズランディングと、歩行者をカウンシルブラッフスまで運ぶ 新しいミズーリ川歩行者橋がある。

ダウンタウンは1865年の創業以来、ユニオン・パシフィック鉄道の本社所在地であり、 ^[33]同社は交通のためにダウンタウンに橋、店舗、駅を建設した。1989年、鉄道会社は全国的な業務調整機能を、改修された1892年のハリマン・ディスパッチ・センターに統合した。^{[34] [35]} 2002年にはダウンタウンにも新しい本社ビルをオープンした。同様に、バーリントン・アンド・ミズーリ・リバー鉄道は1879年にダウンタウンに本社を建設し、有名なオマハの建築家トーマス・R・キンボールが1899年に建物を大幅に再設計した。^[36]同社のダウンタウン地区の駅舎は最近^[いつ]改修され、高級マンションとして利用されるようになった。

1889年、精錬会社ASARCOは、オマハのダウンタウンにある5番街とダグラス通りの角にいくつかの工場を統合しました。1915年までに世界最大の鉛精錬所になりました。1972年にこの工場が工場周辺の空気と地面に大量の鉛を放出していることが判明し、1995年にASARCOはネブラスカ州環境品質局に解体および敷地の浄化計画を提出しました。同社は1996年にミズーリ川に鉛やその他の汚染物質を排出したとして360万ドルの罰金を科され、工場は1997年7月に閉鎖されました。^{[37]徹底的な浄化の後、土地は}オマハ市に引き渡され、23エーカー（93,000平方メートル）の公園として使用されまし^た。ノースオマハの8,000エーカー（3,200ヘクタール）以上の土地全体がスーパーファンド地域に指定され、2003年までに290エーカー（120ヘクタール）が浄化されました。^[38]

• オマハの企業リスト
• オマハの文化
• オマハの音楽

• Bednarek, JRD (1992) 『都市のイメージの変化: オマハ中心街の計画、1945-1973』 ネブラスカ大学出版局。
• エイドリアン、JC ジュニア (2006) 「ダウンタウンの再活性化: 空中公園」建築プログラムの論文。ネブラスカ大学リンカーン校建築プログラム。
• Beals, J. 「マジックナンバー: オマハ市内開発の第3段階が前進」、Omaha City Weekly。 2007年8月21日閲覧。

• Downtown Omaha, Inc. の Web サイト。
• ダウンタウンオマハビジネス改善地区のウェブサイト。
• 「ダウンタウン オマハ」、初期のオマハ: 西への玄関口。オマハ公共図書館のウェブサイト。
• オマハ商工会議所提供のNoDoの地図。