ノーザンナチュラルガスビル

ノーザンナチュラルガスビル
一般情報
状態	完了
位置	オマハ、ネブラスカ州、米国
座標	北緯41°15′33″ 西経95°56′46″ / 北緯41.2593° 西経95.9461° / 41.2593; -95.9461
身長
屋根	260フィート（79メートル）
寸法
その他の次元	3.77エーカー（15,300 m 2）の敷地
技術的な詳細
階数	19
床面積	259,000平方フィート（24,100 m 2）
その他の情報
公共交通機関へのアクセス	メトロトランジット
参考文献
[1]

ノーザンナチュラル ガス ビル(2223 ドッジ ストリート ビルとも呼ばれる) は、アメリカ合衆国ネブラスカ州オマハのダウンタウン、パーク イースト地区にある高さ 260 フィート (79 メートル)、19 階建ての超高層ビルです。2013 年現在、このビルにはハイラインと呼ばれるアパート コンプレックスが入っています。^[2] このビルは現在、ネブラスカ州ダグラス郡にあり、国家歴史登録財に登録されています。^[要出典]

ノーザン ナチュラル ガス社は 1950 年代初頭に 6 階建ての本社ビルを建設し、1950 年代後半には 16 階建てのビルを増築しました。建物の総面積は 259,000 平方フィート (24,100 m ² ) を超え、敷地面積は 3.77 エーカー (15,300 m ² ) で、2 つの付属の暖房付き駐車場と隣接する駐車場に 600 台以上の駐車スペースがあります。

1985 年、ノーザン社の親会社であるインターノース社は、テキサス州ヒューストンに本社を置くヒューストン ナチュラル ガス社を買収し、エンロン社となりました。その後、エンロン社は短期間、ネブラスカ州オマハに本社を置きました。翌年、エンロン社は本社をテキサス州ヒューストンに移転し、オマハの大手企業雇用主の 1 つとして、この地域の 19 棟のオフィスビルを売りに出しました。

この建物は、1988 年にエンロン社が投資家マイケル カトラーが支配する投資グループに 1,152 万ドルで売却するまで、長年エンロン社の北部天然ガス部門の地域本部として使われていました。ノースウェスタン ナショナル生命保険会社は、この取引における主要な初期投資パートナーであり、融資者でもありました。ノースウェスタン ナショナル生命保険は 1996 年に社名を ReliaStar に変更し、2000 年 5 月にオランダの金融サービス大手ING グループに50 億ドルで 買収されました。

カトラー氏の管理とリーダーシップのもと、この建物は入居中に数百万ドル規模の改修と改造が行われ、オマハの主要オフィス、ビジネス、テクノロジー センターの 1 つに生まれ変わりました。カトラー氏はこの建物を 12 年間所有し、2001 年に売却しました。当時、この建物はオマハで 3 番目に高いオフィスビルでした。大きな窓、地域のパノラマ ビュー、中心部の立地などから、カトラー氏の所有期間中、100% 賃貸でした。

カトラーの所有下で長年にわたり取引に関与した他の主要金融機関としては、オマハのファースト・ナショナル銀行、カリフォルニア州ロサンゼルスのセキュリティ・パシフィック・ナショナル銀行、バンク・オブ・アメリカ、ホワイトホール・ストリート・リアル・エステート・ファンド（ゴールドマン・サックス）、アクセプタンス・インシュアランス・カンパニーズなどがある。

長年にわたる主なテナントは、現在米国最大の民間銀行であるネブラスカ州ファースト ナショナル バンクのいくつかのオフィスと、子会社のオマハ ファースト ナショナル バンクのクレジットカードおよび処理部門であり、2002 年に新しいファースト ナショナル バンク タワーがオープンするまでこの建物に入居していました。当時、この建物は最先端の光ファイバー通信能力を備えた、国内有数のオフィス、ビジネス、テクノロジー センターの 1 つと考えられていました。

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