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英国の建築規制とは、関連法規に定められた方針が確実に実施されるようにするための法令または規則のことです。英国では、ほとんどの建築工事において建築規制の承認が必要です。
イングランドとウェールズ全域に適用される建築規制は、1984年建築法（c. 55）に定められた権限に基づいて制定され、スコットランド全域に適用される建築規制は、 2003年建築（スコットランド）法に定められています。1984年建築法は、2022年建築安全法（c. 30）は、イングランド担当国務長官およびウェールズ担当大臣が詳細な規則を制定することを認めている。
「建築規制」と「建築安全」は、英国の4つの地域において権限が委譲された法律分野であるため、
1984年建築法に基づいて制定された建築規制は、定期的に更新、改訂、または統合されており、最新版は2010年建築規制です。英国政府（ウェストミンスター）はイングランドにおける関連法制および行政を担当し、ウェールズ政府（カーディフ）はウェールズにおける責任機関であり、スコットランド政府（エディンバラ）はスコットランドにおける責任機関であり、北アイルランド行政機関（ベルファスト）は管轄区域内における責任を負っています。
アイルランド共和国にも非常に類似した（技術的には非常に比較可能な）建築規制があります。イングランドの2010年建築規制と1984年建築法は、2022年建築安全法（c. 30）により、2023年10月1日に大幅な変更を加えて更新されました。
イングランドおよびウェールズの建築基準の詳細な要件は、それぞれ文字（パートAからパートS）で指定された18の個別の項目に分けられており、施工、適切な材料、構造、防水および耐候性、防火および避難手段、遮音、換気、安全な（飲料）水、落下防止、排水、衛生設備、アクセシビリティおよび障害者向け設備、新築住宅の過熱防止対策、電気安全、建物のセキュリティ、高速ブロードバンドインフラ接続、およびすべての新築建物（商業用および住宅用）における電気自動車充電のための最低限の設備の設置などの側面を網羅しています。
ウェールズとイングランドには、それぞれ全く別の「承認文書」が存在する。
ウェールズでは、新築住宅すべてに自動消火設備（スプリンクラー）の設置が義務付けられている。
イングランドでは、高さ11メートル以上（4階建て以上）の新築住宅にのみ、自動消火設備（スプリンクラー）の設置が義務付けられている。
各パートについて、考慮すべき事項を記載した詳細な仕様書がオンラインで無料で入手できます（イングランド政府およびウェールズ政府の「承認文書」）。承認文書は、要件を満たす方法について法的拘束力を持つものではありません。むしろ、建築基準法への準拠に必要な最低限の適切な基準、およびこれらの基準を満たすために使用される一般的な方法と材料に関する国務長官の期待を示すものです。適切な英国規格および／または欧州規格の使用も、建築基準法の要件を満たす方法の一つとして認められています。
ただし、ガス（天然ガスおよび/またはLPG ）の供給は、建築基準法では特に規制されていません。これは、保健安全庁（HSE）が施行する別のガス安全規制があるためです。燃料貯蔵（例えば、暖房用灯油やLPGタンク）は、住居付近では規制されています。
建築基準法の最新版は一般的に遡及適用されません。つまり、建物（または建物の新しい部分）に対するあらゆる変更や改修に適用されますが、既存の要素の改修は義務付けられていません。あらゆる変更や改善には、工事前よりも適合性が低下した状態であってはならないこと、および工事箇所が現行基準に照らして危険な状態になってはならないことという一般的な要件があります。また、基準によっては、ある箇所で十分な工事（例えば、部分的な断熱材の交換など）が行われた場合、その箇所の残りの部分も適切な基準に適合させなければならないと規定されている場合もあります。ただし、既存の建物に求められる基準は、完全に新築された建物に求められる基準よりも緩やかな場合があります。
また、規則では、一部の種類の作業（ガス工事や特定の電気工事など）は適切な資格を持つ専門家が行う必要があること、または関連する地方自治体の建築規制承認機関に通知して認証または承認を得なければならないことも規定されています。
建築基準法の適用は、「都市計画」および「建築許可」とは別個のものです。建築基準法は、安全性と持続可能性という公共の利益に基づき、建物の設計や改築方法を規制するものであり、「建築許可」は、適切な開発、土地利用の性質、および近隣地域の景観に関わるものです。したがって、建築工事を行う際には、両方を考慮する必要があります。
2000 年建築規則( SI 2000 /2531) は、イングランドとウェールズの建設業界に法定文書によって課せられた規則でした。これらは廃止され、2010 年建築規則に置き換えられました。[ 1 ]この規則は、環境・運輸・地域省の国務大臣であるニック・レインズフォードによって署名されました。
2001年から2003年にかけて、いくつかの改正が行われた。
2005年1月1日以降、建築工事という用語には家庭用電気工事が含まれる。
2006年4月6日より、建築基準法が改正され、既存および新築建物のエネルギー測定などを義務付ける欧州指令の一部が組み込まれるようになりました。中核となる「建築工事」という用語は再び改正され、その範囲が拡大され、熱要素の改修、冷房システムおよび暖房システムで使用されるエネルギーが含まれるようになりました。現在、これら両方に効率制限が設けられ、エネルギー使用管理が義務付けられています。エネルギーシステムおよびエネルギー効率設計に関して、新たな追加の有資格者制度が提案され、承認されました。
2006年気候変動・持続可能エネルギー法は、小規模発電を建築基準法の対象に含めることを規定し、エネルギー使用、省エネルギー、炭素排出に関する規制違反の訴追期限を2年に延長した。また、同法は、国務長官に対し、建築基準法のこれらの側面への遵守状況と、遵守率向上のために提案された措置について報告することを義務付けている。しかしながら、そのような規制は制定されていない。
建築基準法の全面的な改訂は、2010年建築基準法（SI 2010/2214）で公布されました。しかし、その後、2011年、2012年、2013年、2014年、2016年、2018年にさらに数回改正されています。
2017年6月14日のグレンフェル・タワー火災の直後、住宅・コミュニティ・地方自治省（MHCLG）は建築安全プログラムを設立した。短期的には、この計画は安全でない外装材を使用している建物を特定し、修復することを目的としていた。この計画によって明らかになった問題、悪化した問題、そして修復された問題は、外装材危機を構成している。このプログラムは、長期的には、建築安全に関する新たな規制枠組み、建築安全法案、そして新たな建築安全規制機関につながるものである。[ 5 ] [ 6 ]
2018 年建築（改正）規則（SI 2018 /1230）では、 18 m を超える階を持つ特定の種類の建物の外部立面および特定の付属物における可燃性材料の使用を制限するために、いくつかの規則が改正または作成されました。これはイングランドのみに適用されました。 [ 7 ] [ 8 ]この変更は、グレンフェル タワー火災を受けて行われました。熱取得を減らすために提供される要素に関する改正部分は、その後、「協議が不十分であった」として、2019 年 11 月に英国高等裁判所によって覆されました。[ 9 ]
2023年建築（改正）規則では、 （ウェストミンスター）議会による2022年建築安全法および2021年防火安全法の制定を受けて、非常に重要な変更、改正、および新しい法定規定が多数導入されました。
現在、イングランドとウェールズの建築基準法には18のパート（セクション）があり、それぞれパートAからパートSまでアルファベットで番号が付けられています（ただし、パートIやパートNはありません） 。各パートXには承認された文書が添付されています。承認された文書は通常、まず法令を記載し、次にその法令を満たすと考えられるいくつかの方法や手順を示す形式をとっています。
建築規制はイノベーションを阻害することを目的とするものではなく、各承認文書の導入は、この政府の目的を改めて表明するものである。
最終的に求められるのは法令遵守であり、承認された各文書に記載されている推奨条項に従う以外にも、遵守する方法は数多く存在する。実際には、革新的な解決策を検証することは難しく、多くの建築工事においては、承認された文書の指示に文字通り従う傾向がある。
例えば、浴室メーカーは障害者用トイレ用の「Doc M Pack」を製造しており、これはパートMの図を正確に再現しています[ 10 ]。現在、ほとんどの公共の障害者用トイレはこのレイアウトに基づいて設計されています。
多くの製造製品には、英国建築認証委員会（BBA、建設製品認証サービス）が発行する認証書[ 11 ]が付いており、関連規格への適合が証明されています。ただし、BBAやその他の機関（TRADA、BRE、Exova Warringtonなど）は、EUの「CE」調和規格に準拠した試験と認証を行うことができる場合があります。2013年7月1日以降、すべての建築材料および製品への「CE」マーキングは法的要件となっています。
建築基準に関する詳細情報のほとんどは、現在http://www.planningportal.gov.uk/buildingregulations/で入手できます。一般ユーザーは、簡略化された建築基準に関するガイダンスにアクセスでき、専門家ユーザーは、以前の DCLG 建築基準ウェブサイトに掲載されていたものを再編成したバージョンにアクセスできます。これには、承認された文書の完全版と、 DCLG ウェブサイト (現在はgov.ukウェブサイトの一部) に掲載されている関連ガイダンスが含まれます。
イングランドでは、2024年4月6日以降、7階建て以上で2戸以上の住戸がある「高リスク建築物」（HRB）の新築または既存建物の改修工事はすべて、イングランドの新しい建築安全規制機関（BSR）が管理・執行する新たな強化建築安全規制の対象となります。これにより、BSRは地方の建築規制当局の役割を担うことになります。民間の建築規制部門は、もはや「高リスク建築物」の新築または既存建物の改修工事を監督することはできません。
以前の「認定検査員」（企業）はすべて、2024年10月1日以降、法的機能を失います。新しい「登録建築規制承認者」（RBCA）は、BSRからライセンスを申請することができます。
この条項では、建物は構造的に安全かつ堅牢であるように設計、建設、改築されるべきであり、また他の建物の構造的安定性を損なわないように設計されるべきであると規定している。
この規格は、すべての建物に適用すべき設計基準を規定するとともに、伝統的な住宅建築におけるほとんどの石造および木造部材に関する簡略な設計規則を示している。
建物の壁、家具、そして建物内の人々の重量は地面に伝達されるため、建物や他の建物に不安定さを引き起こすことはありません。
建物は、その原因に不釣り合いなほどの崩壊が発生しないよう、適切な方法で建設されなければならない。
地盤の凍結などの地盤変動は、建物の安定性を損なうことはありません。
1996年境界壁等に関する法律は、既存の建物の近くに建設される壁や基礎についても規制している。しかし、これは隣接する土地所有者間の民事問題であり、「境界壁に関する法律」は建築規制機関によって執行されるものではない。
建築基準法では、建物の建設における火災安全に関して、以下の5つの側面を考慮している。
建物の構造や煙の挙動をコンピューターモデル化するために、 「防火技術者」を活用する。
これは、設計者および／または施工者が、完成時に火災安全情報（必要な情報の説明については、承認文書Bの付録Gを参照）を責任者に提供することを義務付けるものです。これは、有資格者が火災リスク評価を実施できるようにするためです。
建物が使用開始されると、2005年規制改革（火災安全）命令（SI 2005 /1541）（2005年火災安全命令 - FSO2005）により、建物の利用者が実際にどのように建物を使用しているか（およびそれが建物にもたらす火災リスク）を考慮した火災リスク評価を実施することが義務付けられ、FSO2005では、建物の「責任者」が「適切かつ十分な」一般的な防火対策を提供および維持することが義務付けられています。スコットランドの火災安全法は非常に似ており、実際の効果はわずかに異なるだけです。
FSO2005は刑法であり、この法律に違反した場合、「責任者」は違反行為1件につき最長2年の懲役刑および最高1万ポンドの罰金刑に処される可能性があります。企業に対する違反行為には、罰金の上限がない場合があります。
執行は地方消防当局が行います。FSO2005で要求される適切なレベルの防火安全性を達成するためには、建築基準法スケジュール1のパートBをサポートするガイダンス[ 12 ]の推奨事項を超える必要がある場合があります。
2022年火災安全（イングランド）規則（SI 2022 /547）（FSER22）は遡及適用され、既存および新規の住宅建物（2戸以上の集合住宅）に最低限の火災安全管理記録と火災安全設備の設置を義務付けています（これは、2021年のグレンフェル・タワー火災に関する公的調査の第1段階報告書の勧告です）。FSER22は各郡の消防当局によって施行され、2023年1月26日に法的効力を発揮しました。
建築規制は技術的にはDCLGによって常に見直されており（そして現在、グレンフェル・タワー火災を受けて緊急に見直されている[ 13 ]）、2017年6月にロンドンで発生したこの死亡火災以降、他の多くの建物の火災安全問題について業界全体で懸念が広がっている[ 14 ] 。地方自治体、民間、NHS、教育機関、住宅協会の高層ビルの広範囲で、不適切な可燃性材料の組み合わせが発見されている。
高層ビルの外装構造内の可燃性材料は建築基準法に準拠する必要がありますが、この指針は断熱材のみに適用され、外装材には適用されないと解釈されることがあります。建物、外装材、断熱材が摩耗や劣化を受けると、火災試験が実際の状況を正確に反映しない可能性があるという懸念があります。[ 15 ] DCLG はこのトピックに関心のある人向けに週刊メールニュースレターを設定しました。
建物の敷地には何も生えてはいけない。
以前の土地利用に由来するガスや危険物質が建物内に侵入し、居住者の健康と安全を脅かすことがないよう、予防措置を講じなければならない。
必要に応じて、地中排水設備を設置し、地中の水分が建物内部に浸透するのを防ぎ、建物の構造への損傷を防止します。
建物の壁、床、屋根は、湿気が建物内部に侵入するのを防ぐものでなければならない。地面からの湿気の上昇を防ぐために、防湿層がよく用いられる。
建物には、屋根構造における結露の発生を防ぐための対策を講じなければならない。
2018年2月の暴風雨エマの後、ブリストル地域で50軒以上の新築住宅の屋根裏が雪でいっぱいになったという苦情が寄せられた。バラット・デベロップメンツとレッドロー社は責任を否定し、「現代の住宅の屋根裏は、住宅の換気装置として機能し、湿気や結露の問題を解消するように設計されています。換気口は建築基準法に準拠するために設置されており、そのため雪の影響を受けた住宅には何ら欠陥はありません」と述べた。[ 16 ]
法的要件は
既存の壁の空洞に挿入される断熱材の中には、有毒ガスを発生するものがあります。これらのガスが建物の居住者に届かないように、予防措置を講じる必要があります。しかし、現在では注入材は主に吹き込み式のチョップドファイバーであり、現場で混合される「化学反応」に基づく方法は使われていないため、この要件はもはや歴史的な関心事となっています。過去には、2液混合の尿素ホルムアルデヒドが一般的でしたが、換気が適切でない場合、または混合が適切に管理されていない場合、刺激性のガスが建物内に発生する可能性があります。
土壌汚染物質および／またはブラウンフィールド開発による有害物質の危険性に関する規制については、パートCも参照してください。
承認文書E 2003と2004年の修正[ 17 ]は、補足文書「堅牢な詳細パートE - 音の通過に対する抵抗」と併せて読む必要があります。
住宅間の床や壁を分離するには、最低限の遮音性能基準を満たす必要があります。これは、新築の「専用建築」物件と、用途変更を伴う「用途変更」物件の両方に適用されます。
住宅、アパート、居住用部屋における新しい内壁および床は、新築か用途変更によるものかを問わず、実験室での試験において最低40dBの遮音性能（Rw）を達成しなければならない。試験データは、 UKAS 認定の実験室から取得するものとする。
2003 年 7 月以降、堅牢な詳細アプローチを採用しない限り、承認文書 E への準拠を確保するために、完成前の音響テストが義務付けられています(下記のパート L を参照)。テストは、UKAS 登録テスト機関または欧州の同等機関 (例: ANC) によって実施されます。推奨される UKAS 認定企業のリストは、Wayback Machineの 2010 年 10 月 8 日にアーカイブされたUKAS 組織検索で確認できます。推奨される ANC 認定企業のリストは、 www.association-of-noise-consultants.co.ukで確認できます。
試験開始前に現場の状況が適切であることを確認するよう注意を払うべきであり、そうすることで試験が確実に完了し、最良の結果が得られる。
建築基準法のこの部分には、すべての建物における換気および空気質に関する基準が規定されています。基準法の複雑化に伴い、換気戦略およびシステム設計は、建物の設計の初期段階から検討する必要があります。
建築基準法では、換気の種類を3つに分類しています。
パートFに規定されている各「システム」方式の性能値は、屋内の人々に適切な空気質を提供するために必要な最低限の要件です。これらの換気量が不足すると、居住者の健康が危険にさらされる可能性があります。
これらの性能率が満たされていることを確認するために、パートFでは、設置されたシステムに対して流量テスト（エアフローテストまたはパートFテストとも呼ばれる）[ 18 ]を実施し、その結果を試運転通知を通じて建築規制当局に提出することを要求しています。
これらの性能数値は、夏季の過熱を考慮していません。
ほとんどのシステムは、手動制御または自動制御（手動オーバーライド機能付き）が可能です。
各システムが効果を発揮するためには、住居内に空気が流れることが不可欠です。規制では、床面から最低10mmの隙間を確保するために、ドアの内側に切り欠きを設けることで、この問題を解決しています。これにより、ドアを閉めた状態でも7600mm²の常時開口部が確保されます。
パートFへの準拠を達成するための代替手段があります。以下の説明は、規則の規定セクションに定められた「システム」アプローチを解釈する最も一般的な方法を簡略化したものです。
背景として、人工呼吸器の性能は現在、等価面積（mm² EA）で測定されています。これは性能をより適切に表す指標ですが、人工呼吸器の開口部の物理的な大きさとは直接関係ありません。
適切な衛生設備、すなわちトイレ。
住宅には、温水供給設備を備えた浴槽またはシャワーが必ず必要である。
住居には、飲用に適した「飲料水」（冷水）の供給設備がなければならない。
非通気式温水貯蔵システム – システムの設置には制限があります。
調理、洗濯、トイレ（水洗）、入浴、シャワーなどで使用された廃水を汚水管、浄化槽、沈殿槽へ運ぶための適切なシステムが整備されていなければならない。
汚水槽または沈殿槽は、液体を通さない構造で、十分な換気設備を備えている必要があります。また、汲み取りのためのアクセス手段があり、人の健康を害したり、水や水道水を汚染したりしてはなりません。
建物の屋根から雨水を適切な最終排水口または雨水下水道に流すための適切なシステム。例えば、雨樋など。
車輪付きゴミ箱またはごみ箱とリサイクル用ゴミ箱を置く場所。その場所は、誰の健康にも害を及ぼすものであってはならない。
燃焼に必要な十分な空気供給と、煙道管または煙突の効率的な作動を確保する必要があります。
機器は燃焼生成物を外部に排出しなければならない。
当該器具、暖炉、および煙突は、建物の火災発生リスクを低減するものでなければならない。
石油および/またはLPGの燃料貯蔵は、火災による建物へのリスクを高めてはならない。
一般的な火災安全対策については、パートBを参照してください。
パートKでは、階段、スロープ、はしごの安全性に関する最低基準を定めており、床の端、屋根、バルコニーなどからの転落を防ぐための手すり、窓、車両用バリアに関する要件も規定しています。
ガラスおよび窓ガラスの安全性についても規定されています。また、転落の危険性がある場所の安全柵、歩行者および車両用バリア、ドアや窓の開閉による怪我の防止に関する要件も含まれています。
建物内で人が接触するガラスは、破損した場合でも、怪我を引き起こす可能性の低い方法で破損するか、破損せずに衝撃に耐えるか、または衝撃から保護されるかのいずれかであるべきである。
人が建物内を移動する際に接触する透明なガラス面を持つ住居以外の建物は、それが明らかになるような特徴を備えていなければならない。
開閉可能な窓は安全に操作でき、安全かつ容易に清掃できる設備を整えなければならない。
パートKには、窓の使用、操作、清掃に関する安全要件も含まれています。
パートKには、自動ドア、バリア、シャッター、ゲートに関する安全要件（人の挟み込みや押しつぶしの防止を含む）も含まれています。
承認済み文書L1は住宅に特化したものであり、L2は住宅以外のすべての建物に関するものです。
2006年4月6日（2010年）（2014年）現在、4つのセクションに分割されています。
パートLでは、建築部材の断熱性能、窓、ドア、その他の開口部の許容面積、構造物の気密性、ボイラーの暖房効率、暖房機器およびシステムの断熱・制御、給湯設備、照明効率などを規定しています。また、SAP（標準評価手順）の計算要件や住宅の二酸化炭素排出目標についても定めています。
規則16では、すべての新築住宅およびEPC文書においてSAP評価を表示することを義務付けている。
承認文書L1は、「認定建設詳細」 [ 19 ]として知られる一連の「堅牢な」建設詳細によってサポートされており、建設における空気漏れや熱橋を制限する方法に重点を置いています。これらの実績のある詳細を使用することで、高額な現場試験を回避できます。
このパートでは、断熱要件や建物の開口部の制限に加えて、太陽熱や構造物への熱取得、暖房、機械換気、空調システム、照明効率、空間暖房制御、空気透過性、太陽放射、暖房および換気システムの認証、試験および試運転、エネルギーメーターの要件などを考慮します。
空気透過性は、新築住宅（サンプリング方式に基づく）、住宅以外のすべての新築建物、および住宅以外の建物の大規模増築について、気密性試験によって測定されます。
これら4つの承認文書は、補足的な公式文書および業界文書（「第2層」のガイダンス文書）と併せて読む必要があります。
2011年4月1日以降、すべてのエネルギー性能証明書（EPC）はSAP 2009の計算に基づいて作成されます。Part L 2010に準拠して建設される住宅の多くは、2011年4月1日より前に完成する可能性は極めて低いと考えられます。ただし、万が一完成した場合は、SAP 2005を使用してEPCを作成する必要があります。
同一開発区域内に同一の建物がいくつ建設される場合でも、すべての区画において建築許可申請とエネルギー性能証明書（EPC）の取得が必要となることにご注意ください。
照明、換気、日射熱取得、そして過熱の可能性はすべて、25%削減目標達成の可能性に影響を与えますが、これまで業界にとって大きな問題とはなってきませんでした。U値が低下し（表参照）、気密性が向上するにつれて、「熱橋」による熱損失がより顕著になります。新しい規制では、これらの問題がより重視されています。また、過剰な夏季気温につながる望ましくない日射熱取得を避ける設計も求められています。今後は、設計段階でこれらの問題を考慮する必要が生じます。
関連項目：
パートMでは、すべての建物において、建物への容易なアクセスと建物内での移動を包括的に確保すること、および障害者向けの設備に関する要件を定めている。
建物には適切な設備が備えられているべきである。
2010年平等法は、サービス提供者、学校、公共団体に対し、障害者のアクセスに関する義務を課しました。しかし、承認された建築基準法パートMは、これらの法的義務の遵守を保証する手段として作成されたものではありません。この文書は、建物の設計が、その耐用年数を通じて、建物の包括的な利用に対する物理的な障壁とならないようにするために作成されたものです。
建築基準法のパートMは「建物へのアクセスと使用」に関するもので、主に1995年障害者差別禁止法および1996年障害者差別（雇用）規則（SI 1996 /1456）で規定されている法律に基づいています。
この文書は、新築物件が準拠しなければならない場合に特に重要です。改築がこの文書の影響を受けるかどうか疑問がある場合は、地元の建築規制部門がさらにサポートできます。[ 20 ]建物の後期の改築では、アクセシビリティ機能を削除または縮小してはなりません。
パートNは2013年に廃止され、これらの措置は2013年に新たに統合されたパートKに移管されました（上記参照）。
2022年に過熱対策に関するパートOが施行された。[ 21 ]
家庭、庭、付属建物の電気安全に関する新しい規則が2005年1月1日に発効しました。この部分は住居、または場合によっては免除される建物であっても住居から電気供給を受けている建物にのみ適用されます。いくつかの政府承認の有資格者制度がパートPをサポートしています。パートPの現行版は2013年4月6日に発効し、通知が必要な電気工事の範囲が縮小されました。現行版は2013年4月以降に開始されたすべての工事に適用されます。[ 22 ]
電気設備の設計、設置、検査および試験においては、火災や負傷から人を保護するために、適切な措置を講じなければならない。
電気設備の操作、保守、または変更を希望する者が、合理的な安全性を確保してこれらを行えるよう、十分な情報を提供しなければならない。
特定の種類の工事は、建築規制のため地方自治体への届出が必要です。イングランドでは、浴室の「ゾーン1」内の工事、新しい分電盤の設置、および回路の新規設置のみがこれに該当します。ウェールズでは、キッチンや庭の配線工事など、届出が必要な工事がさらに多くあります。認定された「有資格者制度」に加盟している設置業者は、このような電気工事を、多くの正式な建築規制申請を提出することなく実施できます。届出は、所属する業界団体を通じて行われます。
2015年に新たな要件であるパートQが施行された。[ 23 ]
パートQでは、住居における最低限のセキュリティ対策が求められており、住居または建物内の住戸への侵入が可能な建物のいかなる部分に対しても、不正侵入を防ぐための合理的な対策が講じられている必要がある。
パートRは2016年に導入され、2017年初頭に施行されました。この規定では、建物内に「ネットワーク終端点」を設置し、光ファイバーまたは銅線による高速インターネット接続（ブロードバンド）を提供することが義務付けられています。接続速度は最低30メガビット/秒です。
パートRは2022年に改訂され、新築住宅には超高速ブロードバンド（最大1ギガビット/秒）接続の設置が義務付けられた。
パートR - 第1巻（新築住宅向け）[ブロードバンド]
パートR - Vol.2（その他のすべての新築建物向け）[ブロードバンド]
2022年7月以降、新築建物および既存建物の大規模改修には、電気自動車の充電設備の設置が義務付けられる。[ 24 ] 正式な要件は以下のとおりである。
S1.（１）駐車場が併設された新築住宅には、（２）に規定する電気自動車充電ポイントへのアクセスがなければならない。
（２）電気自動車充電ポイントにアクセスできる関連駐車スペースの数は、次のいずれかでなければならない。（ａ）関連駐車スペースの総数（関連駐車スペースの数が住宅建物内の住戸数より少ない場合）、または（ｂ）関連駐車スペースの数が住宅建物内の住戸数と同数か、またはそれより多い場合、関連駐車スペースの数が住宅建物内の住戸数と等しいこと。
（３）電気自動車充電ポイント用のケーブルルートは、（２）の規定に従って電気自動車充電ポイントが設置されていない関連駐車スペースにおいて、以下の場合には設置しなければならない。
（a）新築の住宅建物に10台以上の駐車スペースが併設されている場合。
（b）住宅建物に含まれる住戸数よりも、関連する駐車スペースの数が多いこと。
S2.建物または建物の一部が用途の大幅な変更を受けることにより、関連する駐車場を備えた1つ以上の住居が生じる場合、そのような各住居の使用のために、少なくとも1つの関連駐車場に電気自動車充電ポイントへのアクセスが確保されなければならない。
S3.大規模改修工事中の住宅建物において、大規模改修工事完了後に10台以上の駐車スペースが確保される場合—（a）各新築住宅に付随する駐車スペースのうち少なくとも1つは、電気自動車充電ポイントにアクセスできるものでなければならない。
（b）電気自動車充電ポイント用のケーブル経路［ダクト等］は、関連するすべての追加駐車スペースに設置しなければならない。
以下の免除区分に該当する場合を除き、すべての新築建築物は建築基準法の関連要件を満たさなければならない。（規則第3条参照）
免除対象となる建物は以下のとおりです。
2000年建築規則（SI 2000 /2531）は、最初の法令が公布されて以来、5回改正されています。2010年には、新しい統合版である2010年建築規則（SI 2010 /2214）が公布されました。これも2010年以降、5回改正されています。建設工事や改築工事を開始する前に、関係地方自治体から免除の確認を得ることが推奨されます。最新の法令には、免除の条件（および新たに規制対象となる建物）がすべて記載されています。
王室所有の建物（国営政府庁舎および軍事施設）は、もはや英国建築基準法の適用を完全に免除されるものではありません。すべての王室所有の建物は、パートLに定められたエネルギー効率対策を遵守しなければなりません。
これは、EUの気候変動対策、例えばEU建築物エネルギー性能指令などに基づき、すべての建物（新築および既存）においてより高いエネルギー効率が求められるEU法によるものです。
EU法では、公共建築物は「優れたエネルギー効率化事例」となることが義務付けられています。ブレグジット関連法は、この「優れたエネルギー効率化事例」の要件を変更していません。
これらのEU法が建築規制の適用範囲外となる場合、それらを完全に実施するために新たなエネルギー規制が制定された。
2023年にスコットランド議会に建築安全規制の軽微な更新案が提出された。[ 25 ]
建築安全規制の改訂案は、ウェールズ国民議会（2019年）とセネッド（2022年）に提出された。[ 26 ] [ 27 ]
{{cite book}}: CS1メンテナンス: 場所の発行元が見つかりません (リンク)建築規制に関する詳細情報のほとんどは、現在http://www.planningportal.gov.ukで入手できます。一般の方は、このサイトで簡略化された建築規制に関するガイダンスにアクセスできるほか、専門家の方は、承認文書や関連ガイダンスを含め、以前の DCLG 建築法および建築規制のウェブページに掲載されていた情報をより整理したバージョンを利用できます。
DCLGの新しいウェブページ（現在はgov.ukウェブサイト内にあります）では、引き続き専門家向けに、イングランドにおける建築規制制度の範囲と内容に関する詳細な情報を提供しています。また、DCLGのウェブページには、建築規制と承認文書の両方に対する改正案に関するDCLGの政策文書、背景資料、研究論文、協議文書も掲載されています。