Loading article…
建築管理機関は、1984 年建築法（2023 年 10 月 1 日に 2022 年建築安全法により改正）により認可された組織であり、イングランドおよびウェールズの建築規制の対象となる建築工事を管理します（北アイルランドおよびスコットランドでも同様のシステムが設けられており、「建築基準」という用語が使用されています。このような規制または基準は、世界の他の地域では 建築基準法としても知られています） 。
概要
建築管理の役割は、地方自治体内の公務員と、かつては「承認検査官」に代わる登録建築管理承認者（RBCA）の民間部門の従業員によって実行されます。CICAIR Ltd [1] [2]は、 1984年建築法（改正を含む） に基づき住宅・コミュニティ・地方自治大臣によって認可された機関です。
イングランドとウェールズでは、各地方自治体は「地方建築管理局」（LBCA）です。「地方自治体建築管理」（LABC）という総称は、イングランドとウェールズのすべての地方自治体建築管理サービスを代表する、その名の非法定組織（「業界団体」）を指します。[3] LABCは、そのメンバーである地方自治体によって管理されています。LABCは、建築業界の専門家と一般の人々の両方に、建築規制に関する「アドバイス」と「情報」を提供するさまざまな一般的なWebサイトを運営しています。
「建築管理官」（BCO）（「建築検査官」または「建築管理調査官」とも呼ばれる）という肩書きは、主に地方自治体によって使用され、規制、監督、または執行の役割を担う多くの職員に「役員」という肩書きが与えられています。
2021年、下院は、グレンフェルタワー火災後の 調査の勧告を実施するための建築安全法案の草案を検討し、将来のより高リスクの建物の建設における安全性の向上と、すべての既存の（および建設中の）高リスクの集合住宅と学生寮（6階以上または地上18メートル以上）の管理の改善を目指しました。[4] 2022年建築安全法は現在、イングランドで制定法となっています。
建築規制は、グレートブリテン連合王国 (UK) を構成する 4 つの国間で分権化された法律領域であり、異なる行政体制が存在します。スコットランドでは、独自のスコットランド法制度のもと、常に非常に異なる「建築安全基準」が存在してきました。
資格と任命
2022年建築安全法により、すべての建築管理専門家に対して規制され、法的に保護された職業が創設されました。地方自治体の公共部門および/または民間部門で企業の従業員または自営業者として業務を行うには、すべての個々の建築管理専門家は、2022年建築安全法によって設立された法定機関である建築安全規制機関（BSR）に登録する必要があります。したがって、2023年10月1日以降、BSRに登録されていない限り、RBI（登録建築検査官）であると主張することは犯罪となります。
現在、建設業界と地方自治体または民間部門の「建築管理」部門が会員となっている、王立公認測量士協会(RICS)、公認建築協会(CIOB)、公認建築技術者協会(CABE) という 3 つの主要な非法定専門団体があります。
2019年7月現在、英国には95の認定検査機関が存在していたが、グレンフェルの災害に伴う保険料の上昇により、一部は廃業に追い込まれる可能性があった。[5] [6]
機能
建築管理の主な役割は、建築規制の要件が、免除対象外の開発のあらゆるタイプで満たされていることを確認することです。通常、建築管理は、承認のために提出された計画、仕様、その他の文書を審査し、作業の進行に合わせて調査を行います。現在、建築管理調査員のほとんどは、多くの計画の設計段階に積極的に関与しており、開発のあらゆる段階で貴重な情報を提供していることが認められています。
地方自治体に勤務する建築管理調査員の多くは、運動場の安全、危険な構造物や解体への対処、さまざまな開発や建築の問題など、他の法律にも関わっています。
地方自治体（地方建築管理当局など）および建築安全規制当局は、1984 年建築法（ 2022 年建築安全法による改正を含む）に基づき、建築規制の関連要件の遵守を管理および強制し、遵守していない作業を変更または削除する法的権限を有しています。これらの権限は、民間部門で働く人には付与されていません。
すべての RBI には、建築規制の関連要件の遵守を確保する明確な法的義務があり、必須の職業行動規範に従う必要があります。
義務保有者
2010 年建築規制は 2023 年 10 月 1 日に改正され、すべてのクライアント、設計者 (建築家など)、請負業者 (建設業者、設置業者、専門家など) に、2010 年建築規制の関連要件を遵守するという明確な法的義務を課しています [新しい「2010 年建築規制のパート 2A」を参照してください]。
組織
地方自治体建築管理 (LABC) は、イングランドの 370 の地方自治体建築管理チームを代表する非法定会員組織です。
LABSS （スコットランド地方自治体建築基準協会）は、スコットランドのすべての地方自治体建築基準検証機関を代表する非営利の会員組織です。[7]
1996年に設立されたコンサルタント認定検査官協会（ACAI）は、地方自治体の検査官に代わる商業的、専門的、費用対効果の高い方法として民間部門の建築管理を推進しています。[8]
ACAI と LABC は CABE、CIOB、RICS と合同で Building Control Alliance を結成し、2008 年に法人化されました。この Alliance は 2018 年に解散しました。
登録建築検査官協会 (ARBI) は、新しい法律に従い、2023 年 10 月 1 日に RBI によって設立される予定です。
参照
注釈と参考文献
- ^ Companies House、CICAIR Ltd.、2021年5月6日アクセス
- ^ 「CICがCICAIR Limitedを設立」。建設産業協議会。CIC。2014年3月27日。 2018年6月8日閲覧。
- ^ 「私たちについて」LABC . 2018年6月8日閲覧。
- ^ 詳細については、https://www.labc.co.uk/building-safety および https://www.gov.uk/government/publications/draft-building-safety-bill を参照してください。
- ^ バラット、ルーク（2019年7月19日）。「検査官の転倒：建築管理保険危機が住宅部門に及ぼす影響」Inside Housing 。 2021年5月6日閲覧。
- ^ 「民間建築検査員保険で政府、危機に瀕」ACAI 2021年5月6日閲覧。
- ^ 「Local Authority Building Standards Scotland」LABSS.org . 2018年6月9日閲覧。
- ^ “ACAI”. ACAI . 2018年5月6日閲覧。
外部リンク
- 2010 年建築規制 (SI 2010/2214)
- 建築（登録建築管理承認者）規則 2024（SI 2024/110）