1984年建築法

1984年建築法

議会法
英国議会
長いタイトル	建築物及びその関連事項に関する一定の法律を統合する法律。
引用	1984年 55歳頃
領土の範囲	イングランドとウェールズ
日付
王室の裁可	1984年10月31日
その他の法律
修正者	2022年建築安全法
関連	2003年建築（スコットランド）法
ステータス: 修正済み
制定当初の法令文
英国内で現在施行されている 1984 年建築法（修正を含む）のテキスト（legislation.gov.ukより）。

1984年建築法（第55章）は、イングランドとウェールズにおける建築プロセス、建築物とその構成部分の設計と仕様、および関連事項に関する従来の法律を統合した英国議会の法律です。 ^[1]ウェールズ政府は、この法律に基づいてウェールズの独自の建築規制を制定することができます。

この1984年建築法は、類似しているが異なる法律を有するスコットランドや北アイルランドには適用されない。^{[1] ：第135条}

1984 年建築法では、英国国務大臣および/またはウェールズ大臣 (上院)が詳細な規則を制定することを認めています。1984年建築法に基づいて制定された建築規則は定期的に更新、書き換え、または統合されており、最新版は2016 年建築 (改正) 規則( SI 2016/490 ) です。

2019年と2020年には、火災安全対策の強化に関する小規模な改正も行われました。（建築規制7(2)では、高さ18メートルを超える（6階建て）高リスクの建物の外壁に可燃性材料を使用することを禁止しました 。）

2017年のグレンフェルタワー火災では、24階建てのマンション（スプリンクラーはなく、エネルギー効率の向上やその他の建物管理上の理由から、可燃性の外壁材が最近追加された）で72人が死亡し、英国政府は建築規制と火災安全に関する独立した調査を委託し、ジュディス・ハッキット女史が議長を務めました。調査報告書は2018年5月17日に公表されました。^[2]

英国政府は最近建てられた「高層」ビル1,200棟を調査したが、その多くが実際には2017年以前のイングランド建築規制の火災安全要件に準拠していないことが判明した。政府は現在、こうした「危険な」高リスクビルの多くに「修復」を命じている。

政府は、さらに多くの「古い」高層ビルの所有者に対し、所有物件の安全リスクを調査するよう求めている。現在までに約1万2000棟が調査されている。

地方の住宅当局と地域の消防当局は、最近建てられた建物の修復が可能な限り迅速に行われるように指示されている。^{[3] [4]}

第1条 建築規制を制定する権限

国務大臣（またはウェールズ議会）は、以下の目的のために、次の行為を行うことができる。^[5]

（a）建物に関する人々の健康、安全、福祉、利便性の確保

（b）燃料と電力の節約

（ｃ）水の浪費、過度の消費、汚染を防止すること

（d）環境の保護または改善

（e）持続可能な開発を促進すること、または

（f）犯罪の予防と摘発

以下の事項に関する 建築規制を制定する：

（a）建物の設計及び建設

（b）建物の解体

（ｃ）建物内または建物に関連して提供されるサービス、備品および機器。^[5]

建築規制を制定する権限は、2004年の持続可能で安全な建築物に関する法律と2006年の気候変動および持続可能なエネルギーに関する法律という最近の2つの議会法により改正され、その範囲が拡大されました。後者の法律は、イングランドとウェールズの地方建築管理当局の執行権限も変更し、拡大しています。1984年の建築法は、近々施行される「2021年の建築安全法」により、その範囲と執行権限の両方で大幅に変更される予定です。

管理された建築工事が建築規制の要件に準拠していることを保証する法的義務は、より明確に定義された「個々の義務者」の間で共有されることになります。違反があった場合、建築管理当局は最大 10 年間、強制執行権限を行使することができます。

2020年7月20日、新たな「建築安全法」の草案が公表され、公聴会が行われ、2021年7月5日に建築安全法案が庶民院に提出された。^[6]これは2022年4月28日に制定法として制定され、既存の法律の範囲と権限を大幅に変更することになる。^[7]

この法案では、「高リスク」（高層）を「6階建て以上」のアパート、または「高さ18メートルを超える」アパートのいずれか早い方と定義している。

新しい法律 (法) は、1984 年の建築法を大幅に改正および拡張し、たとえば、「承認された検査官」を廃止し、すべての建築管理検査官の単一の州登録簿を作成し (「法的義務」は、現在、専門的および法的責任の個人および個人レベルにあります)、新しい国家建築安全規制機関 (BSR) を作成します。

この法律は、登録建築管理検査官になりすますことを含む、いくつかの新たな刑事犯罪を規定しています。

この法律により、当初は地区または単一地方自治体レベルで新たな建築管理当局が設立されます。

この法律は、新しい国家建築安全規制機関が、すべての「高リスク」建物（高さ 18 メートルを超える 2 つ以上のフラットがある住宅）の建築管理機関となることを確認しています。

国家規制当局は、「高リスク」（高層）建物に対する唯一の建築管理当局となります。既存および建設中の「高リスク」（高層 – 高さ 18 メートル以上）建物はすべて、「国家建築安全規制当局」の管轄下に移管されます。

すべての「高リスク」建物は BSR に登録し、建物の耐用年数全体にわたって使用および居住しても安全であることを証明し、「高リスク」建物の火災および構造上の安全機能とシステムを監視して、この安全ケースを国の規制当局 (イングランド) に登録しておく必要があります。すべての高リスク建物は、定期的に再登録 (BSR への) する必要があります。

新法では、建築家登録委員会の運用規則も変更され、すべての「建築家」は「実務経歴」全体にわたって毎年のCPDと能力研修を受けることが義務付けられる。

開発者、設計者、請負業者は、もはや「規制者」を選択できなくなります。

国家規制当局は、建築材料や建築製品が「安全ではない」または「建築規制の要件に準拠していない」とわかっている場合、それらをテストしたり禁止したりする権限も持つ。国家規制当局は、建築製品や材料の性能や性質に関するすべての主張が真実であり、「最新の」科学的テストによって裏付けられていることを要求する権限も持つ。^[8]

権限委譲されたウェールズ政府は建築安全法案の草案を歓迎しており、ウェールズ国内での今後の建築工事に（ウェールズの修正を加えて）適用されるよう立法化する予定です。

スコットランドには独自の2003年建築（スコットランド）法と2004年建築（手続き）（スコットランド）規則がある。^[9]