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| ロイヤルトン ホテル | |
|---|---|
 ロイヤルトン ホテル | |
| 一般情報 | |
| 位置 | 44 West 44th Street、 マンハッタン、ニューヨーク市 |
| 座標 | 北緯40°45′20″ 西経73°58′56″ / 北緯40.75556° 西経73.98222° / 40.75556; -73.98222 |
| オープニング | 1898 |
| 所有者 | MCRホテル |
| 管理 | ラックスアーバン |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 13 |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | ロシター＆ライト |
| 開発者 | エドワード・G・ベイリー |
| その他の情報 | |
| 部屋数 | 1898年に90戸、 1988年に205室 |
| Webサイト | |
| ロイヤルトン ホテル | |
ロイヤルトン ホテルは、アメリカ合衆国ニューヨーク市マンハッタンのミッドタウン、西44丁目44番地にあるホテルです。1898年にオープンしたこのホテルは、建築会社ロシター＆ライトが設計し、土木技師エドワード G. ベイリーが開発しました。13階建ての建物は、レンガ、石、テラコッタ、鉄でできています。43丁目と44丁目を結ぶホテルのロビーには、バーとレストランがあります。上層階にはもともと90室のアパートメントがありましたが、1980年代にフィリップ スタルクとグルーゼン サムトン スタイングラス アーキテクツがロイヤルトンをブティック ホテルに改装した際に、205室の客室に置き換えられました。
このホテルはもともと住宅用アパートメントホテルであり、1897年から1898年にかけて開発されました。20世紀のほとんどの間、ロイヤルトンはアパートメントホテルとして運営されていました。タイムズスクエアに近いため、ホテルにはエンターテイメント業界の多くの人物が宿泊していました。フィリップ・ピレフスキー、アーサー・G・コーエン、イアン・シュレーガー、スティーブ・ルーベルを含むグループが1985年にロイヤルトンを購入し、ブティックホテルに改装しました。ロイヤルトンは1988年10月に再オープンし、批評家から新しいデザインが大絶賛され、すぐに人気が出ました。モーガンズホテルグループ（MHG）は20年以上ロイヤルトンを運営し、2007年に再び改装しました。フェルコーロッジングトラストは2011年にMHGからホテルを購入し、 2017年にハイゲートホールディングスとロックポイントグループに再販しました。MCRホテルは2020年にホテルを購入しました。
サイト
ロイヤルトン ホテルは、ニューヨーク市マンハッタンのミッドタウン地区、 6番街と5番街の間の南側の歩道沿い、西44丁目44番地にあります。[1] [2]長方形の土地は南に43丁目まで広がっており、[3]ホテルの別名は西43丁目47-49番地です。[4] [5]ホテルは10,041平方フィート (932.8 m 2 ) の敷地を有し、 43丁目と44丁目の両方に面した間口は50フィート (15 m)、奥行きは200.83フィート (61 m) です。[3]同じブロックには、ニューヨーク市弁護士会ビルが西側にあり、ニューヨーク ペン クラブ ビル、ジェネラル ソサエティ オブ メカニクス アンド トレードマン ビル、センチュリー アソシエーション ビル、ホテル マンスフィールドが東側にあります。その他の近隣の建物としては、北東にニューヨーク・ヨット・クラブ・ビルとハーバード・クラブ・オブ・ニューヨーク・シティ・ビル、北にアルゴンキン、イロコイ、ソフィテル・ニューヨークの各ホテル、北西にベラスコ劇場、西にチャトワル・ニューヨーク・ホテルとタウンホールがある。[3]
44番街に隣接するブロックはクラブロウとして知られ、いくつかのクラブハウスがある。[6] [7] 1902年にホテルが開発されたとき、このエリアはハーバードクラブオブニューヨークシティ、イェールクラブ、ニューヨークヨットクラブ、ニューヨーク市弁護士会、センチュリー協会などのクラブハウスでいっぱいだった。[8] [9]ロイヤルトンホテルが開発される前、この地区には屠殺場、駅馬車の馬小屋、高架の6番街線の列車操車場があった。[10]歴史的に、5番街と6番街の間の43番街と44番街には多くの駅馬車厩舎があったが、20世紀末にはこれらの厩舎はほんの数軒しか残っていなかった。[11]ロイヤルトンは、5番街と6番街の間の44番街にある6軒のホテルのうちの1つでもあり、21世紀初頭のニューヨーク市で単一ブロックにホテルが最も集中した場所である。[12]
建築
ロイヤルトン ホテルは13階建てです。[13] [4] ロシター アンド ライトがホテルを設計し、EF ドッドソン アンド カンパニーがゼネコンを務めました。[14]レンガ、石、テラコッタ、鉄で建てられました。[4] 1980年代半ばに、フィリップ スタルクとグルーゼン サムトン スタイングラス アーキテクツがホテルを改装し、[13] [15]ブライアンマクナリーが地上階のレストラン2軒を設計しました。[13]ホテルは灰緑色の粘板岩、濃い緑色の大理石、彫刻が施されたアルミニウム、マホガニーで再装飾されました。 [2]モダンなロビーは、ローマン アンド ウィリアムズのロビン スタンデファーとスティーブン アレッシュによる2007年の改装に遡ります。[16]
ホテルがアパートメントホテルとして運営されていた頃、1階はレストランやダイニングルームなどの公共の部屋、プライベートな会議室、応接室、読書室、パーラーなどのクラブルームに充てられていました。[4]ホテルの残りの部分は独身者向けアパートメントとして貸し出されていました。[4] [17] 1980年代には、下層階に公共の部屋、上層階に客室という大邸宅のような形で内装が再配置されました。[2] [18]
ロビー
ロビーは10,000平方フィート（930平方メートル）の広さがあり、 43番街と44番街を繋いでいます。[2] 1980年代には、ロビーはいくつかのセクションに分割され[19]、青いカーペットと鏡張りの壁で装飾されました。[20] [21]通りのレベルから短い階段が下りています。[22]ロビー自体には、さまざまなデザインの椅子、ガラス天板のテーブル（チェス盤が付いているものもある）、馬の形をしたランプなどの装飾が置かれていました。[20]ガラスの花瓶やテーブルの一部は、スタルクのエトランジェット（奇妙なもの）コレクションの一部でした。ロビーにはロイヤルトン グリルと立ち飲みバーがあり、[2] [18]また、44として知られる110席のレストランもありました。[23]ロビーの隣には20フィートのテーブルのある図書室があり、[2] [20]ゲームルームもありました。[18]トイレやチェックインデスクなどの補助スペースはメインロビーから離れた場所に配置されていました。[18] [24]男性用トイレには電動の滝がありました。[25] [26]青いベルベットの壁が付いた192平方フィート (17.8 m 2 ) の円形のバーもロビーの隣にありました。[27]これは隣接するアルゴンキンにあるアルゴンキン ラウンド テーブルを暗示したものです。 [28]ロビーの建築的特徴は2007年に取り除かれました。[29] [22]モダンなロビーはダークメタルとレザー、そしてガス暖炉で装飾されています。[30]
客室
当初の設計では、入居者は43番街または44番街を見下ろすアパートに住み、使用人は建物の側面にある光が差し込む中庭を見下ろす部屋に住んでいた。当初、ホテルには90室の部屋があった。 [24]平均的なアパートには3部屋あり、家具は付いていなかった。各アパートには専属スタッフがいて、上階には132のバスルームがあった。各アパートには地下の製氷機が使われていた。[4] 1919年までにホテルには250室の部屋があり、各部屋には2部屋または3部屋あった。[5] 1980年代までにホテルには130室の部屋があった。[31]
1980年代半ば、客室に続く廊下はドラマチックな効果を出すために暗くされた。[2] [25]スタルクは「オペラが始まる前は、この場所は暗い」と説明した。[25]廊下には濃い青の壁と、スタルクの妻がデザインした青いカーペットが敷かれていた。[2] 4階には小さなフィットネスセンターがあった。[21]
1980年代の改装後、ホテルには205室の客室があり、[25] [32] [20] 14のレイアウトが採用された。[18]一般的に、客室は「ナチュラルカラーの自然素材」で装飾されており、[13]マホガニー、グレーのカーペット、スレートなどが含まれていた。[24]各客室は灰緑色のスレートで装飾されており、[25]この素材は意図的にセントラルパークを想起させるよう選ばれた。[18]客室の平均面積は400平方フィート (37 m 2 ) で、[2] 40室には暖炉が備えられていた。[28]各客室の家具は、尾、蛇の頭、角など動物の体の一部を模してデザインされた。[2]マホガニーのベッドフレームとナイトスタンドは船を想起させるようデザインされた。[2] [20]家具には青いアームチェア、3本脚の椅子、マホガニーとスチールのサイドテーブルなどが含まれていた。[18] [33]壁にはベルベットの長椅子が置かれ、各部屋にはシャンデリアとキャンドル、1日2回交換されるポストカードが飾られていました。ポストカードは各部屋の唯一の芸術品でした。バスルームには、ガラスのカウンターに埋め込まれたステンレス製のシンクのほか、鏡張りの壁、円形の浴槽、ガラスのシャワーカーテンなどの設備がありました。[2] [18]
歴史
アパートメントホテル
土木技師のエドワード・G・ベイリーは、ロイヤルトンをアパートメントホテルとして開発した。[34] [35]建築会社ロシター＆ライトは、1897年2月に西44丁目44-46番地に12階建てのホテルの計画を提出したが、この時点でホテルの建設費は50万ドルと見込まれていた。[36] 1897年5月、CFドッドソン＆カンパニーは、43丁目と44丁目の間にあるロイヤルトンホテルの建設の基本契約を獲得した。[37]ホテルの建設中の8月、鉄工組合と石鹸職人組合の意見の不一致により、200人の労働者がストライキを起こした。[38] [39] 75万ドルの費用がかかったこのプロジェクトは、[4]ニューヨーク相互生命保険会社からの40万ドルの融資によって賄われた。[40] 1898年にホテルが完成して間もなく、[41]コーネル大学クラブがホテルの1階、ロビーとビリヤード室の隣にあるいくつかの部屋を借りました。[17] 1900年までに、ホテルにはさらに2つのクラブハウスがありました。[7]ペンクラブはロイヤルトンの北東の角を占め、[42] [43]ヨットマンズクラブは1階の5部屋を借りました。[44]ニューヨークのコロンビア大学クラブも、1900年の設立後、ホテルを短期間使用しました。[45]アパートメントの料金は月額50ドルから200ドル（2023年の1,831ドルから7,325ドルに相当）でしたが、ロイヤルトンは20世紀初頭にはほぼ満室でした。[4]
ベイリーは1901年9月にロイヤルトンをフレデリック・ビリングスの遺産相続人に売却し、遺産相続人はホテルの67万5000ドルの抵当を引き受けた。[46] 1900年代後半から1910年代前半までに、周辺地域は急速に娯楽地区へと発展していった。[47]ニューヨーク・ヒポドロームは1905年にロイヤルトンのすぐ隣にオープンし、[48] 1900年代から1910年代にかけて44丁目にはブロードウェイの劇場がいくつか建設された。 [10]これらのアトラクションの発展に伴い、ロイヤルトンは演劇客も受け入れるようになった。[4]ホテルは1910年代前半にはファイ・ガンマ・デルタのようなクラブハウスも経営していた。[49]ジョセフ・シェンクは1919年11月にロイヤルトンを買収する交渉をしており、ホテルをオフィスに改装する予定だった。[50]当時、ホテルは年間20万ドルの家賃を徴収していました。[5] [51]計画されていた改装は実現せず、クインランとリーランドは1927年にロイヤルトンに55万ドルの第一抵当ローンを設定しました。[52] [53] 1930年までにホテルには音楽店が入りました。[54]
20世紀半ば、ロイヤルトンにはエンターテイメント業界の著名人が宿泊し、ニューヨーク・デイリー・ニュース紙はロイヤルトンを「貧乏人のアルゴンキン」と評した。[55]住人には俳優のロバート・ベンチリー[56]、女優のルーシー・ボーモント[57] 、ミュリエル・スター[58]、キャサリン・ドーセ[59]、演劇評論家のジョージ・ジーン・ネイサンなどがいた。[60]ホテルの入居者には俳優のマーロン・ブランド[41]、劇作家のノエル・カワード、テネシー・ウィリアムズ[41]、エドワード・ペプルもいた。[61] 1980年代までに、ロイヤルトンは130室の短期滞在向けの格安ホテルになった。 [31]ホテルは主にその低料金と劇場街への近さで観光客を惹きつけた。[20]
ブティックホテル
1980年代と1990年代
フィリップ・ピレフスキーは1984年までにホテルの改装を行っていた。[62]彼は44番街を「市内で最も格式の高い通りの1つ」と考えていた。[13]ピレフスキーはアーサー・G・コーエン、イアン・シュレーガー、スティーブ・ルベルと共同でホテルを所有し、[2]ルベルは1985年にホテルを購入した。[13] [63]当時、マンハッタンのミッドタウンではいくつかの高級ホテルが開発されており、[64]マンハッタンのウエストサイドには数百のホテルの部屋が建設されていたが、[65]ウエストサイドは歴史的にイーストサイドよりもホテルの部屋数がはるかに少なかった。[65]グループはスタークを雇ったが、それは彼にホテル設計の経験がほとんどなかったことと、[2] [18] [a]当時の彼の「国際的なデザイナーの間でのスター的地位」のためであった。[63]グループはプロジェクトに深く関与した。例えば、シュレーガーは各部屋の塗装色を決める前にサンプルルームを40回塗り直した。[25]ホテルのスタッフを雇うために、シュレーガーはバラエティなどの娯楽雑誌に広告を出した。[33]これにより2,000人の応募者が集まり、178の職に応募した。[25]開発者はまた、ホテルがブロードウェイの近くにあるという理由で移転を拒否した60代の引退したタップダンサーである抵抗するテナントに対処する必要があった。[55]
ロイヤルトンは4000万ドルの改修工事を経て、1988年10月10日に再オープンした。[18] ニューヨークタイムズ紙は、ホテルの再オープンを「マンハッタンで今年最も待ち望まれていたデザインイベントの1つ」と評した。[2]当時の宿泊料金は1泊平均190ドルで、スイートルームによっては1泊1000ドル以上するところもあった。[66]ルーベルとシュレーガーは重罪で有罪判決を受けており、酒類販売免許の保持が禁止されていたため、 ジェフリー・チョドロウがホテルの100席あるレストランの酒類販売免許を取得した。[33] ジェフリー・ザカリアンがロイヤルトンのレストランのエグゼクティブシェフとして採用された。 [44 ] [67]ホテルの雰囲気は、スタッフが着用する黒いユニフォームにも反映されていた。[26] [41]ホテルは最初の月に85〜100%の稼働率を記録した。[33]ルーベルがその後まもなく亡くなった後、[68]シュレーガーはモーガンズホテルグループ（MHG）を通じて単独でホテルの経営を続けた。 [26]ピレフスキーは、ルーベル、シュレーガーと共同所有していたモーガンズ、ロイヤルトン、パラマウントなどのホテルの売却を検討した。[26]シュレーガーはホテルが売却対象であることを否定したが、ロイヤルトンの支配人と経理担当者は1990年初頭までに辞任していた。[69]それにもかかわらず、ハーパーズバザーは、この3つのホテルがブティックホテル業界を普及させたと評価した。[70]
ロイヤルトンは1990年代初めに破産保護を申請した。[71] [72]ホテルは1992年までにフィットネスセンターと14の客室を増設した。[28]その10年間、ロイヤルトンはマドンナやウィアード・アル・ヤンコビック[28]、カール・ラガーフェルド、kdラング、ウェズリー・スナイプスなどのゲストを迎えた。[72]ホテルのレストランは、グレイドン・カーターやティナ・ブラウンなどのコンデ・ナストの高級ジャーナリストがよくホテルのレストランで食事をしたことから、クラブ・コンデというニックネームが付けられた。 [21]特に、カーターは1990年代までロイヤルトンで「非営利のライターランチ」を主催した。[73]レストランシーンはアルゴンキン・ラウンドテーブルのそれと比較され、[23]あるライターはアルゴンキンを「20年代のロイヤルトン」と呼んだ。[74]ホテル自体は、よそよそしいスタッフ、狭い部屋、型破りな家具で評判となり、一部の宿泊客には魅力的に映りました。[75] 1994年までに、ロイヤルトンは、1室あたりの売上高で測定すると、ローウェルホテルに次いで米国で2番目に収益性の高いホテルになりました。[76]
2000年代から現在
シュレーガーは、ニューヨーク市のホテル需要が落ち込む中、2001年半ばまでにホテルを改装するために1200万ドルを費やすことを計画していた。さらに、3万平方フィート（2800平方メートル）のコンドミニアムを建設する計画だった。 [ 12] 2001年9月11日の攻撃の後、シュレーガーは避難したロウアーマンハッタンの住民を一時的にロイヤルトンに住まわせ、[77]宿泊料金を大幅に値下げしなければならなかった。[78]シュレーガーは2003年に3億5500万ドルの債務不履行を辛うじて回避した。もしシュレーガーが債務不履行に陥っていたら、ロイヤルトンと他の3つのホテルを債権者に明け渡さなければならなかっただろう。[79] [80]
MHGは、シュレーガーが2005年に同社の最高経営責任者を辞任した後も、ロイヤルトンの運営を続けた。[81]当時、ホテルの評価額は6,900万ドルであった。[82]新しい最高経営責任者W・エドワード・シェーツは、2007年6月にホテルが全面改装のため閉館すると発表した。[83]ローマンとウィリアムズは、シェーツが時代遅れと表現したロビーの再設計に4か月を費やした。 [29] [22] [30]さらに、上層階のいくつかの部屋がペントハウスユニットに統合され、バーとレストランも改装された。[84]ホテルは2,020万ドルの改装を経て、 [30] 2007年10月23日に再オープンした。 [85] MHGは2010年にブラッスリー44バーの改装に150万ドルを費やし、[85]カクテルメニューを刷新するために数人のバーテンダーを雇った。[86] [87]バーは2010年10月に再オープンし、フォーティーフォーと改名されました。[88]
モーガンズは増え続ける負債を返済するため、2011年1月にロイヤルトンホテルとモーガンズホテルを売却すると発表した。[89]テキサスを拠点とするホテルチェーン、フェルコー・ロッジング・トラストは同年5月、両ホテルを総額1億4000万ドルで買収することに合意したが、MHGは引き続きホテルの運営を続けた。[85] [90]フェルコーは2016年初頭にロイヤルトンの売却を検討していると発表し、[91] [92]ハイゲートとロックポイント・グループは2017年8月に同ホテルを5500万ドルで購入し、[93] [94]購入資金として3600万ドルの住宅ローンを組んだ。[84]当時、ホテルには168室あった。[95]ロイヤルトンは2020年にニューヨーク市でのCOVID-19パンデミックにより一時閉鎖され、2020年9月にTWAホテルの運営会社MCRインベスターズに4100万ドルで再売却された。 [84] [96] MCRはロイヤルトンをより開放的なものにするために改装する計画を立てていた。同社の最高経営責任者タイラー・モースは、潜在的な宿泊客が「威圧感がありすぎる」という理由でこのホテルを避けていたと語った。 [82] 2023年12月、LuxUrbanはホテルを運営するためのリース契約を締結した。[97] [98]
批評家の反応
ホテルがオープンしてから10年後、ナッシュビル・テネシアン紙はロイヤルトンを「驚くほど多様な個室とダイニングルーム」と評した。[99]ホテルが1980年代に改装される前は、「非常にみすぼらしい外観で、44番街の真向かいにある古びて色あせたアルゴンキンの薄汚い上品さが、対照的に魅力的に見えた」と評されていた。[20]
1988年にホテルが再オープンしたとき、ウォールストリートジャーナル紙はロイヤルトンの「細長いロビーはハイテクな豪華客船に似ている」と書き、モーガンズと比べて「明らかにエレガントで、ホテルであることは明らか」だとした。[25]ハートフォード・クーラント紙の記者は「形式上、このホテルは名人のショーを提供する現代デザイン博物館だ」と述べたが、バスルームが2人では狭すぎるなど、ロイヤルトンには実用面の欠点もあると述べた。[ 20] ニューズデイ紙は1992年に、パラマウントと比べて「独自の流行を提供している」と述べ、[26]ロサンゼルスタイムズ紙は、ホテルのデザインは「スタートレックのキャストを驚かせるだろう」と述べた。[41]モントリオールガゼット紙の記者は「イギリスのロックスターにアピールするはずだ」と述べた。[100]グルーゼン・サムトン・スタイングラス・アーキテクツとスタルクは、ホテルの再設計により、 1991年にアメリカ建築家協会（AIA）から栄誉賞を受賞した。 [101]
評論家たちもロビーを賞賛した。建築家ロバート・A・M・スターンは、ロビーは「革新的でありながら楽しく、すべてのデザインの先例がひねりを効かせて新しい外観になっている」と述べた。[33] USAトゥデイ紙は、「[ロイヤルトンが]ニューヨークに持ち帰ったのは、20年代の社会の定番であるロビーでの社交だ」と書いた。[102] 2005年のニューヨークタイムズ紙の評論家は、「黒と赤のルイ・ヴィトンが安らぎを求める場所が最先端だとしたら、少し傷んだロイヤルトンよりもホットな場所がある」と述べたが、ホテルの雰囲気は「決して完全に時代遅れになることはない」と述べた。[21] 2年後、アリス・ローソーンはタイムズ紙に、スタークのロビーは「マンハッタンとそこに定住した移民の世代の比喩として」設計されたと書いた。[103]タイムズ紙は、新しいロビーの暖炉を「映画『デビルズ・アドヴォケイト』のアル・パチーノがマンハッタンのオフィスに置いていそうな暖炉」と評した。[104] インテリアデザイン誌は「フィリップ・スタルクの作品は、作業員が運び出すまで19年もの間持ちこたえ、20世紀後半で最も重要なホテルロビーだったかもしれない」と評した。[22]
2007年の改装後、ニューヨークタイムズ紙はホテルのレストランが「活気がなく空っぽ」だったと述べ、「ロイヤルトンは素晴らしいが不器用なスタッフで悪名高かったが、変わったのは以前の部分だけだ」と書いた。[105] 2007年、この建物はAIAの2007年調査によるアメリカのお気に入りの建築物リストで米国のトップ150の建物にランクされ、元のペンシルベニア駅よりも高い評価を受けた。[106] [107]
参照
参考文献
注記
引用
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外部リンク
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