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| マンスフィールド ホテル | |
|---|---|
 | |
| 旧名 | ホテル マンスフィールド |
| 別名 | マンスフィールドレジデンス |
| 一般情報 | |
| タイプ | 住宅型ホテル |
| 建築様式 | ボザール |
| 位置 | マンハッタン |
| 住所 | 西44番街12番地 |
| 町または都市 | ニューヨーク市 |
| 国 | アメリカ合衆国 |
| 座標 | 北緯40°45′18″ 西経73°58′52″ / 北緯40.75500° 西経73.98111° / 40.75500; -73.98111 |
| 建設開始 | 1901 |
| 完了 | 1902 |
| 改装済み | 1995–1996 |
| 料金 | 200,000ドル（2023年には7,043,077ドルに相当） |
| 所有者 | ハリントンハウジング[a] |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 12 |
| 敷地 | 5,025平方フィート（466.8 m 2） |
| 設計と建設 | |
| 建築会社 | レンウィック、アスピンウォール＆オーウェン |
| 開発者 | ジョン・G・マカローとフレデリック・B・ジェニングス |
| 主契約者 | DCウィークス＆サン |
| 改修チーム | |
| 建築家 | パサネッラ・クライン・ストルツマン・バーグ |
| 指定された | 2012年6月12日[2] |
| 参照番号 | 2517 [2] |
マンスフィールドホテルは、ニューヨーク市マンハッタンのミッドタウン地区、西 44 丁目 12 番地にある住宅型ホテルです。レンウィック、アスピンウォール & オーウェン建築事務所によってボザール様式で設計された 12 階建ての建物は、1902 年にアパートメント ホテルとして完成しました。マンスフィールドは、元バーモント州知事ジョン G. マカローと弁護士フレデリック B. ジェニングスによって開発されました。この建物はニューヨーク市指定のランドマークです。
レンガと石でできたファサードは「H」の形をしており、垂直に3つの区画に分かれている。マンスフィールドのファサードの最初の2階は素朴な石灰岩のブロックで覆われ、上層階は赤レンガで覆われている。最上階の2階はマンサード屋根で覆われている。ホテルには格天井のある広いロビーと、かつて図書室として使われていた天窓のある部屋がある。マンスフィールドの上層階には1990年代後半までに129室または131室の客室があったが、2021年にこれらの部屋は共同生活スペース に改装された。
マッカローとジェニングスは1901年6月にニューヨーク市建築局に計画を提出し、ホテルは翌年にオープンしました。2人は1940年までホテルを所有し続けました。マンスフィールドは20世紀初頭、演劇や芸術の関係者、そしてビジネスマンの間で人気を博しました。ホテルは1935年に改装され、ロビーの隣にナイトクラブが追加され、1960年代にも再度改装されました。1995年にホテルを買収したバーナード・ゴールドバーグは、ホテルを大規模に改装しました。その後、マンスフィールドは1998年にクレディ・スイス・ファースト・ボストンに転売され、2004年にはブラッド・ライスとジョン・ユンに転売されました。カナダの企業ハリントン・ハウジングは2021年にマンスフィールドホテルを買収し、客室を共同生活スペースに改装しました。
サイト
マンスフィールドホテルは、ニューヨーク市マンハッタンのミッドタウン地区、 6番街と5番街の間の南側の歩道沿い、西44丁目12番地にあります。[1] [2]長方形の敷地は5,025平方フィート（466.8平方メートル）の広さで、 44丁目に面した間口は50フィート（15メートル）、奥行きは100.42フィート（31メートル）です。[1]建物は敷地の大部分を占めています。[3]同じブロックには、ニューヨーク市弁護士会ビル、ロイヤルトンホテル、ニューヨークペンクラブビル、ゼネラルソサエティオブメカニクスアンドトレードマンビルが西側にあり、センチュリーアソシエーションビルは南側にあります。[1]その他の近くの建物には、北西側のアルゴンキンホテル、イロコイホテル、ソフィテルニューヨークホテルがあります。北側にはニューヨークヨットクラブビルとハーバードクラブオブニューヨークシティビルがあり、すぐ南側にはエオリアンビル、サーモンタワービル、500フィフスアベニュー、510フィフスアベニューがあります。 [1]
44番街の隣接するブロックはクラブロウとして知られ、いくつかのクラブハウスがある。[4] 20世紀初頭にマンスフィールドホテルが開発されたとき、この地域にはいくつかの他のクラブハウスが建設中だった。[5] 1900年代初頭までに、これらのクラブにはイェールクラブ、ニューヨークヨットクラブ、ハーバードクラブ、ニューヨーク市弁護士会、センチュリー協会、[6] [7]ニューヨークシティクラブ[ 8]が含まれ、これらはすべて20世紀末までこの地域に残っていた。[9]マンスフィールドホテルが開発される前、この地区には屠殺場、駅馬車の馬を飼う厩舎、高架の6番街線の列車操車場があった。[10]歴史的には、5番街と6番街の間の43番街と44番街には多くの駅馬車厩舎がありましたが、[11] 20世紀末までに残った厩舎はわずかでした。[10] [11]
建築
マンスフィールドホテルは、レンウィック・アスピンウォール・アンド・オーウェン建築事務所（ジェームズ・レンウィック・ジュニアが設立）によってボザール様式で設計されました。[ 2] [12 ] [ 13] [14]建物は12階建てで、西側と東側に明るい中庭があり、「H」字型に配置されています。 [2]
ファサード
ファサードはレンガと石でできており[15]、主に垂直に3つのベイに分かれています。[13]マンスフィールドのファサードの最初の2階は、素朴な石灰岩のブロックで覆われています。メインエントランスは、ファサードの中央にある丸いアーチを通ります。アーチの上には、両側に花輪が付いたカルトゥーシュがあります。メインエントランスの両側には、2階の突き出たバルコニーを支える大きな渦巻き状のブラケットがあります。1階の残りの部分には窓があり、その上には、2階のバルコニーと同じレベルでファサードを水平に横切るクラウンモールディングがあります。 [3] 2階では、中央のバルコニーに台座付きの装飾的な手すりがあり、バルコニーのすぐ後ろにはアーチ型のニッチがあります。2階の外側のベイには、華やかな鉄製のバルコニーがあります。2階の各ベイの上には、3階の出窓を支えている彫刻が施された壷と飾り垂れ下がっています。 2階の残りの部分の上にはクラウンモールディングが施されている。[3]
次の6階半はレンガで覆われ、正面の両側には石造りの隅石がある。3階から8階までにはそれぞれ3つの出窓があり、外側に傾いている。最東端のベイの隣、3階から9階までにはそれぞれ小さな上げ下げ窓がある。3階の中央のベイには鉄の手すりがある。出窓には、エディキュラ、ロープモールディング、スパンドレルパネルなどの装飾が施されている。9階には3組の分節窓があり、その間にはパネル張りの柱がある。9階の上部は石で覆われ、9階の上には突き出たコーニスが走っている。コーニスの下には、花輪の付いた大きなブラケット、葉の装飾が施された小さなブラケット、雄羊の頭の型押し、歯飾りがある。コーニスの上部には金属製の手すりがある。[3]
10階には数組の窓があり、その間にパネル張りの柱と柱がある。10階の上には銅と石でできたコーニスがあり、アンセミア、巻物、仮面が描かれている。最上階2階は銅のマンサード屋根で覆われ、スレート瓦が葺かれている。11階の窓は3つのドーマー窓にまとめられており、それぞれが2つの上げ下げ窓で構成されている。ドーマー窓は耳付き枠で囲まれ、その上には大きな扇形アーチがあり、さらにロープモールディングとカルトゥーシュで飾られている。屋根の両端には、上に巻物と尖頭が描かれた石壁がある。[3]
インテリア
ホテルのロビーにはもともと格天井があり、[16] [15]石膏ボードの照明器具が付いた3つの長方形のパネルに分かれていました。[15] [17] 20世紀半ばに、オリジナルのロビーの装飾は覆われ、石膏ボードの壁と吊り天井が設置されました。[15] [18] 1990年代の改装後、ロビーはほぼオリジナルのデザインに復元され、[16]タマラ・ド・レンピッカの肖像画が設置されました。[19]ロビーにはパネル張りの壁と彫刻された柱頭が付いた柱頭があり、 [ 20]銅のレリーフが付いた黒い受付デスクもあります。[17]ロビーの左側（東側）にはエレベーターが並んでいます。 ロビーの右側（西側）にはホテルの図書室へのガラスと金属の入り口があり、木製の本棚、20世紀初頭のフィリピンの家具、ビンテージの画像で飾られています。[21]このスペースの天井には楕円形の天窓もあります。 [17] [22]かつての図書館スペースにはその後、 1999年にオープンしたMバー[22]が入居しました。[23]さらに、ロビーの隣には小さな読書ラウンジがあります。[17] [24]
ロビーから上階へは鉄の手すりが付いた階段が通じている。各階の廊下にはテラゾータイルが敷かれている。[19] [24] 1990年代後半までに、ホテルの上階には129室[19] [25]または131室の客室があった。 [21] [26] 1990年代の改装後、各客室にはエッチングガラスの照明用燭台、黒ずんだ木の床、花崗岩のバスルーム、鉄と金網のベッドなど、時代物の家具が備え付けられている。[19] [21] [24]さらに、いくつかの客室にはオリジナルの暖炉が残されている。[21] 9階と10階は20世紀後半まで倉庫として使われていたが、1990年代の改装後には2階建てのロフトに改装された。[18]最上階には2階建てのペントハウススイートがある。[21] 2021年にホテルは共同キッチン、元オフィス内のカラオケラウンジ、一部の通気孔内のパティオを備えた共同生活スペースに改装されました。 [27]
歴史
19世紀初頭、ニューヨーク市でのアパート開発は一般的に労働者階級向けとされていたが、19世紀後半には中流階級や上流階級の間でもアパートが好まれるようになっていった。[28] [29] 1880年から1885年の間に、ニューヨーク市では90棟以上のアパートが開発された。[30]アパートホテルの開発業者は、新しいアパートの規模を制限する長屋法を回避するために開発を行うこともあった。アパートホテルは、日光、換気、非常階段に関する規制が緩かったが、ダイニングルームなどの共用スペースを設ける必要があった。[28] [31] [32]その結果、開発業者は、従来のアパートよりも最大30パーセント広いスペースをアパートホテルに提供できた。[28] [32]マンスフィールドホテルは、ニューヨーク市政府が新しい建築基準法を可決した1899年から長屋法が可決された1901年までの間にニューヨーク市で開発されたアパートホテルの急増の一部であった。[28]
開発と最初の所有者
マンスフィールドは、マンハッタンのパークアベニューに家を構え、短期間バーモント州知事を務めたジョン・G・マッカローと、バーモント州出身の弁護士で、マンハッタンでマッカローの隣人だったフレデリック・B・ジェニングスによって、アパートメントホテルとして開発された。[33] 1901年3月、ジェニングスは西44丁目10番地、12番地、14番地にある3棟の厩舎を購入し、75×100フィート（23×30メートル）の敷地を手に入れた。[34] [35] 2人はホテルマンスフィールドの設計をレンウィック・アスピンウォール・アンド・オーウェンに依頼した。その年の6月、同社はニューヨーク市建築局に、50×88フィート（15×27メートル）の敷地に20万ドル（2023年の価値で704万3077ドルに相当）の費用がかかるレンガと石造りの12階建てのホテルの計画を提出した。[36] [37] 1901年9月、DCウィークス＆サンはホテル建設の基本契約を獲得した。[38]
マンスフィールドは1902年にオープンした。[33]同年後半、シーワンハカ・コリンシアン・ヨットクラブがマンスフィールドに「シティクラブハウス」をオープン。[39]ブラウン大学クラブも1904年にクラブハウスをオープンした。 [40]マンスフィールドは演劇界や芸術界の有名人やビジネスマンの間で人気となった。このホテルの初期の居住者には、俳優のチャールズ・ホプキンス、[33]画家のチャールズ・ホフバウアー、[41] ユナイテッド・ステイツ・ラバー・カンパニーの重役ジェームズ・B・フォード、[42]建築家ウィリアム・M・ケンドールなどがいた。[43]さらに、1930年代にはマンスフィールドには証券会社のオフィスがあった。[44]
1930年代までには、ジョセフ・P・デイ・マネジメント・コーポレーションがホテルを運営し、ウォルター・B・ベアが社長、メリット・ムーアが常駐マネージャーを務めた。[45]ホテルのオーナーは1935年にマンスフィールドを改装し、[46]ロビー、エレベーター、いくつかのスイートに変更を加えた。[45]さらに、ロビーの隣にはミラールームと呼ばれるナイトクラブが建設された。[45] [47]クラブの名前は、後ろの壁に設置された15×9フィート（4.6×2.7メートル）の青い鏡にちなんで付けられた。[45]ナイトクラブは緑の家具で飾られ、半円形のバーがある娯楽スペースと、付属のダイニングルームが含まれていた。[47]
その後の所有権
20世紀
1940年7月、マカローとジェニングスの家族はマンスフィールド・ホテルをレナード・ウルフに22万5千ドルで売却した。当時、ホテルの価値は36万5千ドルだった。[48]翌年、12 West 44th Street Realty Corporationのレナード・ウルフが、ホテル・マンスフィールド・コーポレーションのレオ・ジャドソンにホテルを売却したことが記録されている。 [49] [50] 20世紀半ば、このホテルの借主には表現主義画家のヴィンセント・ペピや、鉄道所有者、演劇プロデューサーなどの人物が含まれていた。[33]ロビーは1960年代にさらに改装され、石膏ボードの壁と吊り天井が設置されたが、上層階はほぼそのまま残された。[18]
バーナード・ゴールドバーグが1994年にこのホテルを買収したとき、彼はホテルのロビーを拡張するために居酒屋とクッキーショップを立ち退かせた。[51]当時、華麗な装飾の多くは安物の塗料で覆われており、ロビーのドーム型の天井は吊り天井の上に隠されていた。[19] [52]当時、このホテルはゴールドバーグがニューヨークで経営していたいくつかのブティックホテルのうちの1つであった。[26] [52]ゴールドバーグは1995年にホテルを改装することを決定した。彼はヨーロッパからの観光客だけでなく、近くのクラブハウスの訪問者も誘致し、ブロック内の他のホテルから彼らを引き離したいと考えた。[53]ゴールドバーグの会社、ゴッサム・ホスピタリティ・グループは、マンスフィールドの改装設計のために建築会社パサネッラ・クライン・ストルツマン・バーグを雇った。[16] [18]オーナーは改装の一環としてファサードを清掃した。[15]ロビーはオリジナルのデザインに復元され、ホテルの図書室と客室も改装されました。[20]ゴールドバーグはホテルの配管と配線システムも交換しましたが、客室はオリジナルのデザインをほぼ維持し、各部屋の時代物の装飾を復元しました。[18]
ホテルは改装工事の完了後、1996年初頭に再オープンした。[25] [51]再オープン後、マンスフィールドは以前の居酒屋のスペースでリサイタルを開催し始め、[25] [51]無料の朝食とデザートも提供した。[51] [52]ホテルのロビーはフルサービスのレストランを収容するには小さすぎた。[51] 1998年半ば、ゴールドバーグはマンスフィールドホテルと他の4つのホテルをクレディ・スイス・ファースト・ボストンに1億3000万ドルで売却した。[54] [55] 1999年9月、マンスフィールドホテル内にMバーがオープンした。[23]
21世紀
21世紀初頭までに、マンスフィールドは、アルゴンキン、イロコイ、ソフィテルとともに、44丁目のそのブロックにあるいくつかのブティックホテルのうちの1つになりました。[24] [4]クレディ・スイス・ファースト・ボストンは、2000年にマンスフィールドと他のホテルを売りに出しましたが、[56] 3年後もマンスフィールドの買い手は見つかっていませんでした。[57] [58]アーク・インベストメント・パートナーズのブラッド・ライスとジョン・ユンは、2004年にパートナーシップから土地をリースしてホテルの建物を取得しました。[59] [60]ホテルの建物を取得した後、ライスとユンはマンスフィールドを改装する計画を発表しました。[61]ライスとユンは2006年に2000万ドルの融資を受け、翌年ホテルの図書室をバーに置き換えました。[59]パートナーは改装に800万ドル、建築基準法違反34件の修正に100万ドルを費やしました。[60]当初、このホテルはアークにとって利益を生んでいたが、 2007年から2008年の金融危機以降、マンスフィールドの利益は減少し始めた。[59]
レイスとユンは2011年にホテルの売却を試みましたが、[62] [63] デニハン・ホスピタリティ・グループが2012年3月にホテルの経営を引き継ぐことに同意しました。[64] [65]ニューヨーク市ランドマーク保存委員会は2012年6月12日にマンスフィールドホテルをニューヨーク市のランドマークに指定しました。[14] [66]レイスとユンはホテルのローンを返済することができず、そのローンは2014年に特別サービス会社に渡りました。 [67]レイスとユンは物件の売却を試みましたが、同じ年に敷地所有者が物件の売却を断念しました。[60]投資家のトレバー・アトウッドはウォールストリート・キャピタル・パートナーズと提携して6,500万ドルで建物を取得することに興味を示しました。[68] 2017年までにホテルは差し押さえの危機に瀕し、[59] [69]アトウッドへの売却計画は危うくなりました。[59] COVID-19パンデミックの影響でニューヨーク市の観光客が減少したことを受けて、2021年にカナダの企業ハリントンハウジングがマンスフィールドホテルを買収し、客室をコリビングスペースに改装し、最短3日間滞在できるようにした。[27]
批評家の反応
1983年、ボストン・グローブ紙は「部屋は清潔で十分だが、装飾を求めるなら、ここはあなたには向いていない」と書いた。[70]モントリオール・ガゼット紙は1990年に、このホテルは「小さくて明るいロビーと、小さめだが清潔で設備の整った部屋」があると書いた。[71] 1990年代の改装後、フレア誌の記者は、改装されたホテルの細部が「マンハッタンの活気に満ちた喧騒の中に居心地の良い隠れ家を作り出している」と述べた。 [19]一方、ロサンゼルス・タイムズ紙は、このホテルを「親密で伝統的な雰囲気の隠れ家」と評した。[25] ニューズデイ紙は「マンスフィールドはブティックホテルとしては少々過剰仕様だが、雰囲気がグループ内にとどまっている」と書いた。[17]
参照
参考文献
注記
- ^ 登記上の所有者はMansfield Realty I LLCです。[1]
引用
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出典
ウィキメディア・コモンズには、マンスフィールド ホテル (ニューヨーク市)に関連するメディアがあります。
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