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| メーカーズ・トラスト・カンパニービル | |
|---|---|
 建物の正面（2013年） | |
| 旧名 | マニュファクチャラーズ ハノーバー トラスト カンパニー ビル |
| 一般情報 | |
| 建築様式 | インターナショナルスタイル |
| 住所 | 510 フィフスアベニュー |
| 町または都市 | マンハッタン、ニューヨーク |
| 国 | アメリカ合衆国 |
| 座標 | 北緯40°45′15″ 西経73°58′51″ / 北緯40.7541° 西経73.9809° / 40.7541; -73.9809 |
| 建設開始 | 1953 |
| 完了 | 1954 |
| 所有者 | ルーベン兄弟 |
| 技術的な詳細 | |
| 階数 | 5（+地下1） |
| 設計と建設 | |
| 建築家 | スキッドモア・オーウィングス・アンド・メリル |
| 知られている | アメリカで初めてインターナショナルスタイルで建てられた銀行ビル |
| 指定された | 1997年10月21日[1] |
| 参照番号 | 1968年[1] |
| 指定団体 | 外観 |
| 指定された | 2011年2月15日[2] |
| 参照番号 | 2467 [2] |
| 指定団体 | 1階と2階の内部 |
マニュファクチャラーズ トラスト カンパニー ビル ( 510 フィフス アベニューとも呼ばれる)は、ニューヨーク市マンハッタンのミッドタウン、西 43 丁目と5 番街の南西角にある商業ビルです。1954 年に開業したこのビルは、米国でインターナショナル スタイルで建てられた最初の銀行ビルです。スキッドモア・オーウィングス・アンド・メリル(SOM)のチャールズ・エバンス・ヒューズ 3 世とゴードン・バンシャフトが、ロイ・O・アレン、プロジェクト マネージャーのパトリシア・W・スワンとともにこのビルを設計しました。内装はエレノア・H・ル・メールがデザインし、ハリー・ベルトイアがビルの一部アートワークのアーティストとして雇われました。510 フィフス アベニューは、マニュファクチャラーズ トラスト カンパニーの銀行として建てられました。同社の社長ホレス・C・フラニガンは、顧客が入りやすいデザインを希望しました。
マニュファクチャラーズ トラスト カンパニー ビルは、4 階建て、ペントハウス、地下室で構成されています。ファサードは、アルミニウム製のマリオンの間にあるガラスの壁で大部分が作られています。内部には、ヘンリー ドレイファスが設計したオリジナルの銀行金庫室を保護する円形のステンレス スチールのドアがあります。2 階はファサードよりも奥まっており、上層階の床スラブは 4 本の柱で支えられており、浮いているような印象を与えます。建物の高さとデザインは、敷地の一部にさらに高い建物を建てることを禁じた賃貸制限の影響を受けています。4 階の上には小さなペントハウスがあります。
この建物は1944年にマニュファクチャラーズ・トラストによって発注されました。当初の計画はウォーカー＆ジレットによって設計されましたが、1948年にキャンセルされました。ウォーカー＆プアーは1950年に当初の提案を修正するために雇われましたが、バンシャフトが銀行の幹部に全面的な再設計の方が安価であると説得した後、コンサルタント建築家のSOMに交代しました。この建物はオープンするとすぐに人気を博し、マニュファクチャラーズ・トラストで最も忙しい支店となり、それ自体が観光名所となりました。マニュファクチャラーズ・トラストの後継銀行であるチェース銀行は2000年にこの建物をタール・プロップ・エクイティーズに売却し、 2010年にヴォルネード・リアルティ・トラストが購入しました。チェース支店が2010年後半に閉鎖された後、SOMは510フィフス・アベニューを改装し、2012年に商業施設に改築しました。ルーベン・ブラザーズが2023年にこの建物を購入しました。
このデザインは完成後、批評家から絶賛された。特に、軽量なファサード、天井の照明、そして目立つ金庫室が称賛された。このデザインは、1950 年代と 1960 年代に建てられた他の銀行の建物に影響を与えた。建物のファサードは1997 年にニューヨーク市ランドマーク保存委員会(LPC) によって公式ランドマークに指定され、内部も 2011 年にベルトイアの作品の 1 つが撤去されたことに対する論争を受けて同様に指定された。
サイト
510 フィフスアベニューは、ニューヨーク市マンハッタンのミッドタウン地区にある5番街と43番街の南西角にあります。[1] [3]敷地は長方形で、5番街に沿って100フィート (30 メートル)、西43番街に沿って125フィート (38 メートル) の大きさです。[4] [5] 500 フィフスアベニューはすぐ南にあり、サーモンタワービルは西にあります。ニューヨーク公共図書館本館とブライアントパークは42番街の1ブロック南にあります。[3]
この場所には以前、ジーグラービルと5番街508番地の長屋の2つの建物があった。ジーグラービルは8階建ての建物で、43丁目の南西角にある5番街510-514番地の区画に1900年に建てられた。そこには会計士、ブローカー、弁護士の事務所があり、タバコ販売業者のアルフレッド・ダンヒルの事務所もあった。5番街508番地はもともと長屋だったが、20世紀初頭には商業施設となり、ゴッサム・シルク・ホージリー・カンパニーやキャンディショップのヒューラーズなどのテナントが入居した。[6]
建築
5番街510番地は、マニュファクチャラーズ・トラスト・カンパニーの銀行としてインターナショナル・スタイルで建てられました。[7]設計はスキッドモア・オーウィングス・アンド・メリル（SOM）のチャールズ・エヴァンス・ヒューズ3世とゴードン・バンシャフトが担当しました。[8] [9]ヒューズはSOM内で行われた設計コンペで優勝しましたが、[10]主任建築家のバンシャフトとプロジェクトコーディネーターのウィリアム・S・ブラウンがプロジェクトの責任を負い、[10] [11]ヒューズの設計コンペ以外での関与は不明です。[12]パトリシア・W・スワンがバンシャフトおよびロイ・O・アレンと共同で設計チームを率いました。[13] [9]エレノア・H・ル・メールがインテリアデザイナーを務め、芸術家のハリー・ベルトイアがインテリアのアートを制作するために雇われました。[11] [2] [14]ジョージ・A・フラー社が建物を建設し、[15]アラン・ラビーが現場責任者でした。[13]建物の建設に関わった他の会社には、構造エンジニアのワイスコフとピックワース、機械・電気エンジニアのシスカとヘネシー、そして造園家のクラークとラプアノが含まれていた。[11] [16]
510 フィフス アベニューは、米国で最初のインターナショナル スタイルの銀行ビルです。[7]以前の米国各地の銀行支店は、同様の現代的な特徴を備えて設計されていましたが、それ以外はより伝統的なデザインを維持していました。[15] [17]建物が建設された当時、マニュファクチャラーズ トラストの CEO だったホレス C. フラニガンによると、このデザインは、現代的な材料を使用しながら「安定感と安心感」を伝えることを意図していました。[18] 1954 年に支店がオープンしたときに発行されたプレス リリースでは、このデザインは宣伝効果をもたらすと述べられていました。バンシャフトも同様に、収容能力の高いレイアウトを店舗のレイアウトに例えました。[5]建物の建設当時、銀行は、以前はセキュリティに重点を置いていましたが、現在はサービスのマーケティングに重点を置いています。そのため、510 フィフス アベニューは、その建築の「豪華さ」を通じて、「大規模金融機関向けのダイナミックで新しい種類のプレステージ デザイン」の例として、Architectural Forum によって説明されています。[ 19]
形状
510 フィフスアベニューは5階建てで、敷地全体を4階建てで占め、西側を除くすべての側面から後退したペントハウスがあります。 [16] [20]ペントハウスはT字型で、西側に機械部分があり、東側に狭いオフィス部分が伸びています。[21] 510 フィフスアベニューはいくつかの高層ビルに囲まれているため、毎日短時間だけ自然光が入ります。[22] [23] [24]
SOMは、ペントハウスの屋根を含めて建物の高さが74フィート（23メートル）であると特徴づけている。[25]建物の高さは、Manufacturers Trustが5番街508番地の土地を、隣接する500フィフスアベニューの開発業者であるWalter J. Salmon Sr. [6] [26]から転貸していた契約によって影響を受けていた。 [27] 5番街508番地を賃借し、その空中権を取得することにより、Salmonは、通常ゾーニングコードで許可されるよりも高い超高層ビルを手に入れた。[6] [26] [28]転貸条件では、508フィフスアベニューのいかなる構造物の部分も高さが63フィート（19メートル）を超えてはならず、その他の方法で隣接する超高層ビルを遮ってはならないと規定されていた。[6] [29] [a]ペントハウスは、転貸契約で許可された最大高さを超えているため、5番街508番地の敷地境界線から後退している。[16]
ファサード
5番街510番地には、大部分がガラスでできたカーテンウォールのあるファサードがあり、 [5]地上階には通りから見える大きな銀行の金庫室の扉がある。 [31] [32] 5番街と43番街に沿った立面は、大部分がガラスでできている。建物の開業時には、壁に13,000平方フィート (1,200 m 2 ) のガラスが使われていると見積もられていた。 [33] 2階のガラス板は、建物用に建設された中で最大で、[5]大きさは9.67 x 22フィート (2.9 x 6.7 m)、重さは1,500ポンド (680 kg) あった。[34] [35] [36] 1階、3階、4階のガラス板は、それぞれ9 x 9フィート (2.7 x 2.7 m) の大きさである。[23]建築評論家のルイス・マンフォードによると、建物の周囲が高層ビルに囲まれていたため、全面ガラス張りのファサードに反対する声は少なかった。そのため、建物は太陽光の熱を吸収するための着色ガラスの壁を必要とせず、より透明度が高かった。[23] [37]ガラスの壁には、反射を抑えるために薄い金色の層が施された。[24]
ガラスパネルは、アルミニウム製の水平レールと垂直マリオンで固定されています。 [5] [20] [38]マリオンは、ファサードを幅9フィート5.5インチ（2.9メートル）のベイに分割しています。 [20] 2階、3階、4階の各窓の上には、暗いワイヤーガラスのスパンドレルがあります。 [5]軽い金属製のマリオンとバーは、建物を非常に軽量に見せることを意図していました。[39]建物の建築図面によると、マリオンとレールは、厚さ4インチ（100ミリメートル）のガラス板の外縁から10インチ（250ミリメートル）突き出ています。 [ 40] [41]骨組みのジョイントはモールディングで覆われておらず、したがって非常に正確な仕様で構築されました。[35]
建物の台座、43番街の西側、5番街の南側の立面には、磨かれた黒い花崗岩の細片が使われている。43番街の花崗岩の板には、SOMとフラー社の名前が刻まれている。[15]ペントハウスの西側は灰色のレンガで覆われ、東側はガラスで覆われている。ペントハウスは、アルミニウムとガラスでできた凹んだ欄干によって、通りからは見えなくなっている。 [42]
当初の設計では、2つの入口が用意されていました。43番街の正面の東側にメインの銀行入口、同じ正面の西側にオフィス入口です。銀行入口には目印が付いていません。SOMは金庫の存在が一目瞭然になるようにしたかったからです。[5] [18]かつての銀行入口は、後に内部の店舗スペースへの入口に改装され、幅は3ベイです。[42] 2010年代の建物改修の一環として、5番街にさらに2つの入口が建設されました。[32]
インテリア
510 フィフスアベニューの床面積は65,000平方フィートまたは70,000平方フィート（6,000平方メートルまたは6,500平方メートル）です。[ 43] [44] 2基のエレベーターと2つの非常階段が建物の西側に隣接しています。[45] [46] 43番街沿いの西側入口からアクセスできる1階のエレベーターロビーは、ガラス製の天井タイルで設計されています。[47]設計どおり、1階と2階は主要な銀行スペースであり、エスカレーターで接続されています。[48] 2010年代に建物が改装されたとき、1階と2階は小売スペースに対応するように再構成されました。[32] 高さ33フィート（10メートル）の金色のカーテンが下層のファサードに取り付けられていましたが、1989年までに取り外されました。[49]上の3階はオフィススペースとして使用され、510フィフスアベニューが銀行として使用されていたときは、マニュファクチャラーズトラストの事務室と個人ローン部門が3階にありました。[18] [45] [46]地下には従業員ラウンジがありました。[50]
510 フィフス アベニューは、5 番街から 11 フィート (3.4 メートル) 後方、43 番街から 20 フィート (6.1 メートル) 後方にセットバックされた 8 本の内部柱によって支えられています。[5] [14]これらの柱は、バーモント産の白い大理石で覆われています。[23]コンクリートの床スラブは柱から片持ち梁になっています。[14] [20]床スラブは、43 番街のファサードまで鉄骨梁で運ばれ、5 番街のファサードまでコンクリート梁で運ばれています。[14] 3 階と 4 階のスラブは、スパンドレルによって外部から隠されています。2 階のスラブはファサードから引っ込んでおり、スパンドレルによって隠されていないため、浮いているように見えます。[5]建物の床には、コンクリート スラブの上にアスファルト タイルとセメント仕上げが使用されていました。[40]
各階にはビニール製の吊り天井があり、上の床スラブから吊り下げられ、金属片で格子状に区切られている。[51] [47] [52]人工照明は天井パネルの上のブラウン管によって提供される。パネルは光を拡散させる役割を果たし、下からブラウン管が見えないようにすることで、天井が単一の光源から照らされている印象を与える。[5] [47] [52]吊り天井は機械・電気システムも隠す。[18]空調ダクトやその他の設備は南壁の下、天井パネルの上に隠されている。[16]天井は大きな窓から反射する光の量を最小限に抑え、まぶしさを軽減する。[36]
1階
1階の天井の高さは11フィート（3.4メートル）である。[48] [53]銀行として使用されていたとき、1階には出納係のブース、金庫室、その他のクイックサービスの銀行設備があった。[18] [45] [46]スペースは比較的シンプルで、個別のライティングデスクと、大理石のカウンタートップを備えた黒檀製の銀行カウンターがあった。[48] [54]カウンターは南壁と西壁と平行に「L」字型に伸びていた。[48]スペースの南端にある黒い花崗岩の壁が銀行カウンターと金庫室を仕切っていた。[22] [48] [53] 西壁は「スカイブルー」に塗られ、長方形のフラワーボックスが5番街に面した東壁の隣に並べられていた。[48]建物の西側には、1階の他の部分から隔てられたエレベーターロビーがあり、43番街の西側入口から入ることができる。このスペースには、暗い大理石の壁の中に鋼鉄製のエレベーターのドアがある。[55]
五番街に面して、幅7フィート（2.1メートル）、厚さ16インチ（410ミリメートル）の鋼鉄製の銀行金庫の扉があり、モスラー金庫会社のヘンリー・ドレイファスの設計で建てられた。[31] [56] [57] [54]扉の重さは30米トン（27英トン、27トン）あったが、建築記録誌は、ボルトホイールと蝶番が「非常に繊細にバランスが取れていた」ため、扉は「指1本で開閉できた」と記している。[56] [57] [58]金庫の開口部の後ろには鋼鉄製の格子もあったが、日中は閉じられていた。[54]銀行ビルの広告を兼ねた扉は、夜間に照明が点灯し、毎週従業員によって清掃された。[56] [59]金庫室の扉が見えることは窃盗の抑止力となったが、[17]建築家らは金庫室の扉の位置は純粋に美観上の選択であったと述べた。[24] [ 60]当時の銀行のCEO、ホレス・C・フラニガンは、利便性のために金庫室を1階に配置したと述べた。[61] [60]金庫室自体は60×20フィート（18.3×6.1メートル）の大きさで、6,000個の貸金庫があり、建物のさらに奥にもう一つ扉があった。[57]金庫室は独自の基礎によってマンハッタンの岩盤に固定されていた。[61]金庫室の前部は1970年代後半までに空になったが、後部は引き続き使用された。[57]耐荷重壁は2010年代に取り除かれたが、金庫室の扉はそのまま残った。[62]
2つのエスカレーターが2階に通じている。[62]オリジナルのエスカレーターは5番街のファサードと平行で、自立型の斜め構造として設計されており、それ自体に支えがないように見えた。[45] [48] [63]エスカレーターの側面には、ル・メールが麦わら色仕上げのアルミニウムパネルをデザインした。陰極灯がパネルの後ろから輝き、各パネルの小さな開口部から拡散した。[51] 1990年代初頭までに、エスカレーターのパネルは銀色のものに交換された。[64] [65]ベルトイアはエスカレーターの上に名前のない「ワイヤークラウド」のアートワークも作成した。[51]オリジナルのエスカレーターは、2010年代に5番街の新しい入り口に垂直な新しいエスカレーターのセットに交換された。[62]
2階
2階はメザニンと呼ばれることもあり、ファサードから後退しており、7,000平方フィート（650 m 2）の広さがある。[34] [48]もともと2階の床板とファサードの間には隙間があったが、1993年までにその隙間にガラスとアルミニウムの仕切りが設置された。[66]銀行として使用されていたとき、2階には普通口座と商業口座用の銀行エリアと、上級役員のオフィスがあった。[18] [45] [46] [67]会計部門にはオープンプランの机が置かれていた。1人の役員が各机の後ろで働いており、銀行の個別サービスという目標を強調していた。[67] 2階は、上級役員の机が中央にあることを除いて1階とレイアウトが似ている。[48]設計通り、2階には黒檀と大理石でできたカウンターもあった。[45] 2階の銀行カウンターには空気戻りダクトが隠されていた。[22]南壁の西側には元々、金属製の数字が入った大きな時計が設置されており、それ以外は白く塗られていました。西側の壁は黒い花崗岩でできています。2階の端には長方形の花箱が置かれていました。[48]
西側の壁の前には、真鍮、銅、ニッケルの交差する800枚のパネルでできた「浮遊する」彫刻的なスクリーンを制作するようベルトイアに依頼された。[14] [45] [48] 「黄金のアーバー」と題されたこの作品は、長さ70フィート（21メートル）、高さ16フィート（4.9メートル）、重さ5.25米トン（4.69英トン、4.76トン）である。[31] [48] [68]この作品は後に小売スペースの背景として使われた。[69] 「黄金のアーバー」は、保存論者の抗議にもかかわらず、2010年にJPモルガン・チェースが支店を閉鎖した際に撤去された。 [31] [69] 2年後、この作品は洗浄と修復を終えて返還されたが、和解の一環としてチェイスは作品の所有権を保持しつつも、5番街510番地がランドマークとしての地位を維持する限り、元の場所で一般公開するために無期限に貸し出すことに同意した。[31]
ペントハウスと屋根
ペントハウスは2つのセクションに分かれており、ペントハウスの西側には機械設備と階段とエレベーターがあり、東側には応接室、キッチン、マネージャーと社長のオフィス、取締役室があった。[18] [21] [70]取締役室はダイニングルームに改造することができ、取り外し可能な部分のある黒檀のテーブルがあった。4階以上の屋上には屋上庭園もあった。[50]
歴史
1940年代までに、マニュファクチャラーズ・トラスト社は67の銀行支店を持ち、急速に成長していた。現在のビルの向かいにある5番街513番地のマニュファクチャラーズ・トラスト支店は、マンハッタンの金融街にある本店に次いで2番目に忙しい支店であり、ほぼ10年間過負荷の状態にあった。[71] [72]マニュファクチャラーズ・トラストは、ジーグラー・ビルと508番街の両方を所有していたニューヨークのミューチュアル生命保険会社と1941年に交渉を開始した。 [26] 3年後、マニュファクチャラーズ・トラストはミューチュアル生命保険からジーグラー・ビルを借り、508番街をウォルター・サーモンから転貸した。[6]
計画と建設
ウォーカー＆ジレットの計画
マニュファクチャラーズ・トラストの賃貸契約が締結された後、ウォーカー＆ジレット建築事務所が、同銀行の5番街513支店に代わる、同銀行の4階建ての「フェデラル・クラシック」支店の設計を依頼された。 [71]この建物は湾曲した花崗岩のファサードを持つ予定で[26] [72] [73] 、費用は85万ドル[26]または120万ドルとなる予定だった。 [72] 1944年10月までに、ミューチュアル・ライフは土地を整地することに同意し[26]、ニューヨーク州銀行局は12月にマニュファクチャラーズ・トラストの移転提案を承認した。[74] [75]第二次世界大戦 中の鉄鋼およびその他の資材の制限により、工事は遅れた。[76]さらに、ジーグラー・ビルのテナントは、1946年1月末で賃貸契約が解除されるという通知を受けた後[77] 、立ち退き差し止めを求める訴訟を起こして勝訴した。[78]ウォーカー＆ジレットの計画は、既存のテナントの立ち退きと土地の整地が困難であったため、1948年に最終的に中止されました。[26]
ウォーカー＆ジレットの後継会社であるウォーカー＆プアーズは、1950年7月に当初の提案を修正するために雇われた。[71]翌年の初め、1951年1月、ミューチュアル・ライフは508アベニューとジーグラービルのテナントを立ち退かせ、両方の物件をマニュファクチャラーズ・トラストに譲渡した。しかし、連邦政府が朝鮮戦争のために鉄鋼やその他の資材に制限を課していたため、作業は再び遅れた。[71] [79]ジーグラービルが使われない「無用な物」になるのを防ぐため、マニュファクチャラーズ・トラストはジーグラービルを連邦政府機関に貸し出した。[4] [71]商務省、内国歳入局、小規模防衛工場局は、合計62,000平方フィート（5,800 m 2 ）を1平方フィートあたり2.93ドル（31.5ドル/m 2）で3年間のリース契約を結んだ。[4]彼らは1952年7月までその場所を借りていましたが、その年に戦時中の制限が解除され、[71]マニュファクチャラーズ・トラストはこれらの機関に建物を取り壊すと通知しました。[4]その頃には、ウォーカー＆プールは新しい銀行ビルの建築家として雇用されなくなっていました。[26]
SOMの関与
SOMは、マニュファクチャラーズ・トラスト支店の新しい計画を考案するために雇われた。同社がこのプロジェクトに関わるようになった経緯については、2つの説がある。[30]ゴードン・バンシャフトは建築ライターのキャロル・ハーセル・クリンスキーに、マニュファクチャラーズ・トラストがSOMに相談したのは、同社の取締役であり、SOMのレバー・ハウスを建設した会社の代表であるルー・クランドールの提案によるものだと語った。[30] SOMは、その代表者の1人であるルイス・スキッドモアを通じて依頼を受けた可能性もある。スキッドモアはマニュファクチャラーズ・トラストの別の支店の取締役であり、[80] [81]銀行のCEOであるフラニガンの友人でもあった。[30]いずれにせよ、SOMは当初、ウォーカー＆プールの計画を見て、設計の改善を提案するよう依頼された。クリンスキーは、バンシャフトが最初に計画を見てから1時間後にクランドールに電話し、建物を完全に再設計した方が価値があり、費用もかからないだろうと言ったと述べている。[82]
マニュファクチャラーズ・トラストとミューチュアル・ライフの間の契約は1953年に変更され、ミューチュアル・ライフではなくマニュファクチャラーズ・トラストがすべての建設費用を負担することになった。建物の地上面積は25,000～70,000平方フィート（2,300～6,500平方メートル）で、1階が敷地全体を占め、5番街508番地の敷地の高さ制限はそのまま残った。[30]マニュファクチャラーズ・トラストは理論上はもっと大きな建物を建てることもできたが、その地域のゾーニング制限により、75,000平方フィート（7,000平方メートル）を超える建物には路上外の荷積みプラットフォームを設ける必要があった。さらに、超高層ビルを建てるには狭い敷地の1階の大部分を占めるエレベーターバンクが必要になるため、バンクを別の階に設置する必要があり、これは望ましくないと判断された。[24]マニュファクチャラーズ・トラストは建物に「魅力的な外観」を求め、[30] [81] [83]実用的な考慮事項を提示した。建物は大量の顧客を収容する必要があり、必要に応じて他のビジネスにも適応できるように設計する必要があった。[30] [81]スキッドモアはSOMのジュニア建築家の間で非公式のコンペを開催した。[80]チャールズ・エヴァン・ヒューズ3世の優勝したデザインはガラスの壁とはっきりと見える銀行の金庫室を特徴としていた。[10]建築計画は1953年4月に提出され、ガラスのファサードは1954年7月までに設置された。[23]
銀行の利用
1960年代から1990年代
マニュファクチャラーズ・トラストは1954年9月22日、5番街510番地の内覧会にメディアを招待した。 [23] [61] 10月2日、マニュファクチャラーズ・トラストは通りの向かいにある513番街から新しいビルに保有資産を移転した。この移転には7,600万ドルの預金（2023年には6億8,428万ドルに相当）が関わった。[33]銀行ビルは10月5日に正式にオープンし、初日には1万5,000人の来場者を迎えた。[84]
510 フィフスアベニューのオープンは多くのメディアの注目を集め、ガラスのファサードや通りからの金庫室の視認性など、デザインのさまざまな側面を賞賛しました。[15] 9か月以内に、銀行の建物はそれ自体が観光名所となり、支店の預金は3倍になりました。[59] ニューヨークタイムズは、マニュファクチャラーズトラストが1,100枚の写真を146のメディアに配布したと報じました。[56] [59] 510 フィフスアベニューのオープンから1年後に開設された口座数は、マニュファクチャラーズトラストの他のどの支店よりも多かった。[17]その年、銀行は口座数が31パーセント増加し、利益は200パーセント増加しました。支店が完成してから6年間で、銀行の常連客ではない訪問者が10万人に達し、1960年までには毎月約400人のそのような訪問者が建物を訪れるようになりました。[85]マニュファクチャラーズ・トラストは1961年にセントラル・ハノーバー銀行と合併し、マニュファクチャラーズ・ハノーバー・コーポレーションを設立した。[8] [42]合併後も、この建物はマニュファクチャラーズ・ハノーバーの最も忙しい支店の一つであり続けた。[42]
20世紀後半の銀行支店の閉鎖や縮小に伴い、ニューヨーク市歴史的建造物保存委員会（LPC）は1990年に、マニュファクチャラーズ・ハノーバー銀行ビル、グリニッジ貯蓄銀行ビル、アップル貯蓄銀行ビルなど、いくつかの主要な銀行の内部を指定することを提案した。[86]マニュファクチャラーズ・ハノーバーは1991年にケミカル銀行と合併し、 [87]翌年2月にケミカル銀行はミューチュアル・ライフからその下の土地の所有権を獲得した。[42] 1993年には、1階と2階の間にアルミニウムとガラスでできた傾斜した仕切りが設置された。 [66]この頃、エスカレーターの周囲に仕切り壁を追加したり、2階に欄干を追加するなど、建物のさまざまな改修も行われた。[88]ケミカル銀行は1996年にチェース銀行と合併し、合併後の銀行はチェースのブランドを採用した。[89]当時、建物は大規模な内部改修中であった。[90]翌年、ロンドン議会は建物の外観を歴史的建造物として保護することを決議した。[1] [91]
2000年代
2000年までに、チェイスは510フィフスアベニューを売却するつもりだった。当時、ファッションデザイナーのエリー・タハリと彼の名を冠した会社は、510フィフスアベニューにデザインスタジオとサンプルルームを持っていた。チェイスはタハリに対して、彼のオフィスは労働搾取工場のように火災の危険があるとして訴訟を起こしたが、衣料品労働組合はタハリの味方となり、チェイスが建物をより有利に売却するために賃貸契約を破棄しようとしていると主張した。[92]火災の危険があるという非難は、タハリがスプリンクラーの設置を拒否したとされる論争に端を発していた。[93]タハリは最終的に留まることを許され、2001年にチェイスは510フィフスアベニューをタール・プロップ・エクイティーズに2,400万ドルで売却した。チェイスは建物の15万平方フィート（14,000平方メートル）の空中権を保持し、ベルトイアの彫刻の所有権を保持し、5番街510番地の1階に支店を維持し続けた。 [44] [94]タール・プロップ・エクイティーズは売却の一環としてタハリをリミテッド・パートナーにした。[44]
ヴォルネード不動産信託は2010年3月に510フィフスアベニューを買収する意向を示し、[95]同年10月に5,700万ドルでこの物件を購入した。[96]チェースはその後まもなくこのビルの銀行支店を閉鎖した。[31] [69] 2階にあったベルトイアのアートワークは、チェースがこのビルの賃貸契約で移転する場合はアートワークも持ち帰ることが義務付けられていたため、解体された。[97] [98]このアートワークの撤去をきっかけに、保存活動家たちは内部をランドマークに指定する運動を開始した。LPCが提案された指定について公聴会を開いたとき、歴史地区協議会とヴォルネードはそのような指定を支持すると表明した。[99] LPCは2011年2月に1階と2階のミッドセンチュリーモダンのインテリアをランドマークに指定した。[69] [100]
商用利用
改修と論争
ジョーフレッシュ小売チェーンは、2011年1月にスペースの一部を賃貸借契約していた。[101]賃貸借契約から3か月後、内部のランドマーク指定が確定した後、ヴォルナドはLPCから建物の内部レイアウトを変更する許可を得た。[102]このプロジェクトは、ファサードに新しい出入り口を切り込み、エスカレーターを窓から遠ざけ、金庫室の壁を減らすことで、5番街に2つの新しい小売スペースを創出するものである。ヴォルナドは変更を行うためにSOMを雇った。当時この建物に入居していたテナントには、ニューヨーク市長マイケル・ブルームバーグの会社であるブルームバーグLPが含まれていた。[8]
保存論者は改修を阻止するために訴訟を起こし、[103]ニューヨーク州最高裁判所判事は2011年7月に改修を差し止める仮命令を出し、[104] [105]その後、この命令は差し止め命令に変わった。[102]これらの保存論者は、改修は重要な建物に損害を与えると批判し、これは市政府が不当に開発業者を優遇するパターンの一部であると示唆したが、建物の所有者と他の人たちは、プロジェクトは資産に一致し、資産を尊重していると主張した。[8]ウォールストリートジャーナルの建築評論家エイダ・ルイーズ・ハクスタブルは、このプロジェクトを「茶番」であり「一般的な商業スペースへの転換」であると批判し、特にベルトイアスクリーンを敷地から撤去したことを批判した。[94] 5番街510番地は、ワールドモニュメント基金の2012年の危機に瀕した建物の「監視リスト」に追加された。 [106] [107]近代化運動の建物、遺跡、近隣地域の記録と保存のための組織（DOCOMOMO）と保存団体の連合は、市のランドマーク指定で保護されている歴史的要素を撤去したとしてヴォルナドを訴えた。[32]
2012年2月に両団体とヴォルナドは和解した。[ 31]和解の一環として、改修工事でベルトイアの作品が再設置された。[32] [62]さらに、内装は元のデザインに似せて復元され、小売スペースを隔てるガラス製の内装仕切りが「視覚的な存在感を最小限に抑える」ために設置された。[32]エスカレーターは交換され、以前の金庫室の壁は取り除かれ、構造的なサポートを提供するために追加の鉄骨フレームと強化ポリマーファブリックが設置された。2階は、小売用途のゾーニング要件で要求される最小荷重である1平方フィートあたり75ポンド（3.6 kPa）に耐えられるように補強された。以前は、2階は1平方フィートあたり50ポンド（2.4 kPa）の荷重しか支えられなかった。ファサードと内部の柱も修復され、光る天井はレプリカに置き換えられた。改修工事は2012年末までに完了した。[62]
その後の賃貸借
ジョーフレッシュは、2012年から、旗艦店として1階と2階の中二階に14,000平方フィート（1,300平方メートル）の小売スペースを占有していた。 [108] [109] [110] 1階の西側では、タハリが2013年に510フィフスアベニューにポップアップストアをオープンし、 [111]ペントハウスにもスペースを維持した。[112]ジョーフレッシュは、2015年に510フィフスアベニューの店舗を閉鎖し、そのスペースを転貸すると発表した。[113]ジョーフレッシュの店舗は2016年3月に閉店した。[114] [115]衣料品小売業者のノースフェイスは、 2016年にジョーフレッシュと8年間の転貸契約を結び、地下、1階、2階の20,000平方フィート（1,900平方メートル）を占有した。 [43]ザ・ノース・フェイスはその年の10月に旗艦店をオープンした。[116] [117] 2018年、ヴォルナドは1階と2階の間のエスカレーターの周りにガラスの壁を設置することを提案した。2011年にヴォルナドに対して起こした訴訟に関わった保存活動家セオドア・グルネヴァルトは、ガラスの壁がその場所にあった元の壁のデザインと一致しない可能性があると懸念を表明した。[76]
ニューヨーク市でCOVID-19パンデミックが広がる中、タハリは2020年7月に510フィフスアベニューの賃貸契約を解除し、ヴォルナードはタハリの賃貸契約が終了する2025年までの将来の賃料として1480万ドルの支払いを求めて訴訟を起こした。[112]ヴォルナードは2023年7月に510フィフスアベニューと他の3つの建物を売却すると発表し、[118] [119]ルーベン兄弟はその年の8月に4つの建物の購入を確定させ、5000万ドルを支払った。[120] [121]小売ブランドのGUは2024年にこの建物で24,330平方フィート（2,260 m2）を借り、[122]そこに店舗をオープンする計画だった。[123] GUはベルトイアの雲のアートワークをエスカレーターの上に移設し、試着室の一部を解体して照明を交換することを望んでいた。[123]
インパクト
510 フィフスアベニューの設計が成功したため、マニュファクチャラーズ・トラストは他の支店も同じようにモダンなデザインに改修した。[15] 1960年代までに、米国中の多くの銀行がインターナショナル・スタイルで建設されるようになった。[15]ニューヨーク市では、 1969年に開業した1ブロック南の5 East 42nd Streetにあるエミグラント銀行の本店や、1964年に開業した28 Liberty Streetにあるチェース銀行のバンキング・コンコースなどがある。 [56]特に金庫室は、通りに面しているため泥棒を阻止できるため、従来の銀行の金庫室よりも安全であることが証明された。510 フィフスアベニューが完成した後、他の銀行も見える金庫室のドアを使用するようになった。[17] [60]
批評家の反応
510 フィフス アベニューは、建築評論家から主に好意的に評価された。ニューヨーク タイムズのロビン ポグレビンは、510 フィフス アベニューは「まさに近代建築のモデル」であり、「レバー ハウスやシーグラム ビルのような近代建築の伝説と同等の重要な歴史的建築物」であると書いた。[8] AIAのニューヨーク市ガイドは、この建物を「ガラスで覆われたドルのスーパーマーケット」と呼び、この建物が「銀行業界を地下室から街頭へと導いた」と述べた。[9] タイムズ紙は、この建物を「割れていないガラスのファサードを持つ光る箱」と表現し、[8]ルイス マムフォードはそれをランタンに例えた。[5] [37] 510 フィフス アベニューの軽量設計は、建設監督者によって「建物というより宝石のようだ」と表現された。[35] [39] [23]建物のガラスのデザインは「銀行の誠実さと透明性の比喩」であり、「自信に満ちた時代の象徴」と呼ばれ、商業建築に影響を与えました。[107]インテリア誌は、ルメールのインテリアデザインは「建築の直接性と純粋さに合致している」と書いています。[13] [124]
ベルトイアの作品は賛否両論の反響を呼んだ。ある批評では「息を呑むほど美しい」と評されたが、批評家は「空飛ぶベッドスプリングのようだ」「割れた卵の箱の山のようだ」と評した。[84] [125] デイビッド・W・ダンラップはベルトイアの作品を「20世紀半ばの傑作」であり「ジャクソン・ポロックの絵画の3次元版」と評した。[31]
5番街510番地に対する批評の中には否定的なものもあった。ハクスタブルは当初の照明が黄色すぎると批判した。[60] ハーパーズ誌は、ギザのピラミッド群を暗に指して、この建物を「ピラミッド以来最も不経済な建築物」と酷評した。ハーパーズ誌の批判は主に、5番街510番地から514番地までの区画からかなりの空中権が建物に残っていたという事実に基づいていた。[48] [126]
ランドマーク指定
1979年には、LPCは510フィフスアベニューを市の公式ランドマークにすることを検討していましたが、建物は築30年未満だったため、そのような指定を受ける資格がありませんでした。[127] LPCは1985年と1986年に初めて建物の外観をランドマークとして認定するための公聴会を開催しましたが、当時はマニュファクチャラーズ・ハノーバーとミューチュアル・ライフの反対により指定されませんでした。[42] [127]その後、1989年と1990年に3回の公聴会が開催されました。[42]
ロンドン市委員会は、1997年10月21日、フォード財団ビルおよびCBSビルとともに、マニュファクチャラーズ・トラスト・カンパニー・ビルの外観を市のランドマークに指定した。[1] [91] 2011年2月15日には、マニュファクチャラーズ・トラスト・カンパニー・ビルの内部の一部に別のランドマーク指定が与えられた。[2] [69] [100] 内部のランドマーク指定は、1階と2階の銀行スペースのみを対象とし、3階から5階のオフィスと地下は除外された。[2]内部をランドマークに指定するにあたり、委員会委員長のロバート・B・ティアニーは、建物の「明るい天井、広々とした間取り、白い大理石の柱、その他のミニマリスト的な特徴が、内部と外部の区別を曖昧にしている」と述べた。[69]
受賞歴
建物のオリジナルデザインは、1955年にニューヨーク建築連盟の建築部門ゴールドメダルを受賞し、同年、ニューヨーク市美術協会の表彰盾を受賞した。 [42]翌年、フィフスアベニュー協会は建物に優秀賞を授与した。[128] 2012年の改修と再利用は、2013年にアメリカ建築家協会ニューヨーク支部デザイン賞、2013年に建築記録「良いデザインは良いビジネス」賞を受賞した。[25]
参照
参考文献
情報メモ
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外部リンク
ウィキメディア・コモンズのManufacturers Trust Company Buildingに関連するメディア
