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ブリッケル シティ センターは、フロリダ州マイアミのダウンタウン ブリッケル地区にある、2 棟の高層住宅タワー、2 棟のオフィス ビル、高層ホテル、および相互接続された 5 階建てのショッピング モールとライフスタイル センターからなる大規模な複合施設で、9 エーカー (36,000 m 2 )の敷地を占めています。[ 1 ]マイアミ アベニューと8 番通りの交差点に位置し、ブリッケルアベニューの西側、マイアミ川の南側に最大 5 ブロックに広がっています。その名前とは裏腹に、この開発は伝統的なマイアミのダウンタウンの中心部ではなく、より最近再開発された金融街であるブリッケルにあります。小売ショッピングとライフスタイル センターは、サイモン モールズによって運営されています。
推定10億5000万ドルの費用をかけたブリッケル・シティ・センター[ 1 ]は2016年に完成しました。当初は2000年代の不動産バブル期に提案されましたが、大不況後の経済低迷期に中止されました。2012年に特別地域計画（SAP）ゾーニングの資格を満たすのに十分な面積が確保されたため、計画が再開され、年末までに建設が開始されました。ホテルと住宅タワー、および一部のオフィススペースは2016年にオープンしました。段階的な小売店のオープンは2016年11月に始まりました。2020年代半ばまでに、モールの小売スペースはほぼ100%のリース率に達しました。
このプロジェクトは、香港に拠点を置くスワイヤー・プロパティーズの米国子会社であるスワイヤー・プロパティーズ社によって開発され、9エーカー強の広さです。[ 2 ] この複合開発には、サックス・フィフス・アベニュー百貨店、高級店、レストラン、ホテル、オフィスビル、コンドミニアムが含まれます。 [ 3 ]ホテルブランドは、スワイヤー・ホテルズのブランドであるEASTに与えられ、北米での初の事業となります。現在、EASTホテルは香港と中国の北京にあります。[ 4 ] 2013年2月、スワイヤー・プロパティーズとバル・ハーバー・ショップス の所有者は、開発の小売部分を共同開発することで合意したと発表しました。[ 5 ]その後、2015年に、モール開発会社のサイモン・プロパティ・グループも小売パートナーになりました。[ 6 ]
プロジェクトの一部の区画は2015年末にオープンし、住宅タワーは2016年半ばに入居を開始しました。商業施設は2016年11月初旬にオープンし、正式なテープカットとマイアミを拠点とするラッパー、ピットブルのコンサートが行われました。[ 7 ] [ 8 ] [ 9 ] 8番街メトロムーバー駅は2015年後半に再開しましたが、商業施設への3階の接続部分は2016年12月まで閉鎖されたままでした。
このプロジェクトは、流行の最先端を行くブリッケル地区の発展の起爆剤となった。プロジェクトのすぐ近くでは、2017年現在、多くの高級高層ビルが建設中である。このプロジェクトを設計した建築事務所アルキテクトニカは、ブリッケル・シティ・センターとメアリー・ブリッケル・ビレッジの商店街の間に位置するブリッケル・ハイツ・タワーの設計も手掛けている。
2017年には、コンドミニアム販売の70％がラテンアメリカの購入者向けだったと同社は報告した。2018年までに、「販売の80％が地元および国内の購入者向けになった」。[ 10 ]
この開発計画は当初、4棟の超高層ビルからなる複合施設として提案され、マイアミ市と連邦航空局の両方から承認されたが、市場状況の悪化により2008年に複合施設全体が中止された。[ 11 ]
2011 年 5 月、このプロジェクトは Swire Properties によって再開され、4 階建ての小売店および娯楽スペースの上に、6 つの小さなタワー (2 つの住居、2 つのオフィス、ウェルネス タワー、およびホテル) が配置される計画となった。Arquitectonicaが建築家として、ArquitectonicaGEO がランドスケープ アーキテクトとして発表された。[ 12 ] [ 13 ] [ 14 ]
2011年にスワイヤー社はさらに2区画、ブリッケル・テニスクラブとイースタン・ナショナル・バンクの建物を購入し、開発用地全体が9エーカー（36,422平方メートル）以上になった。これにより、マイアミの法律によれば、開発業者が「公共施設やインフラの統合」に関して市とより緊密に協力できる特別地域計画（SAP）ゾーニングをプロジェクトに導入することが可能になった[ 15 ]。特別地域計画の下で、スワイヤー社はエイス・ストリート・メトロムーバー駅を改修し、開発に統合することができた[ 16 ] 。
このプロジェクトには、2 層の地下駐車場、屋根付き歩道、およびすべての建物間の相互接続も含まれています。[ 12 ]南フロリダでは、海抜が低いため、地下駐車場は珍しいです。[ 17 ] [ 18 ]ブリッケル シティ センターの 2,600 台収容の地下駐車場は7 エーカー (2.8 ヘクタール)を占め、敷地の標高7 フィート (2.1 m) NGVDから約-20 フィート (6.1 m)まで防水スラリー壁を設置する必要がありました。[ 19 ]市委員会は 2011 年 7 月にこのプロジェクトを最終承認しました。[ 20 ]
2013年7月15日、スワイヤー・プロパティーズが、かつてノーザン・トラスト銀行の地域本部があったマイアミのブリッケル・アベニュー700番地の隣接地を購入したことが発表された。敷地面積は1.55エーカーで、6400万ドル強で購入された。[ 21 ] 2013年9月、スワイヤーは、以前に購入したイースタン・ナショナル銀行の建物を含む、この敷地の計画を発表した。この計画は、ワン・ブリッケル・センターと呼ばれる80階建てのタワーを含むプロジェクトの将来の段階に関するもので、小売店、クラスAオフィス、コンドミニアム、ホテルスペースが含まれる予定である。[ 22 ]建物は当初1,102フィート（336メートル）で提案されたが、後に1,039フィート（317メートル）に縮小され、[ 23 ]その高さでFAAの承認を得た。 2022年に主にオフィススペースとなるよう再設計され、2023年に建設が開始される予定である。[ 24 ]
2025年、スワイヤー社がAクラスオフィススペースの地元市場の低迷を背景に、超高層ビル「ワン・ブリッケル・シティ・センター」を売りに出したため、計画は中止された。
このプロジェクトは、LEED近隣開発認証を取得しています。特に、歩道は市街地の道路から後退し、豊かな植栽によって交通から遮られています。また、気候リボンなど、数多くの緑化機能が建物に組み込まれています。[ 25 ]
3ブロックの大部分を占める5階建てのショッピングモール複合施設の上にそびえ立つのは、EAST、Reach、Riseと呼ばれる3つの高層ビルです。それぞれ高さは500フィート（150メートル）強で、約45階建てです。[ 26 ]これらの住宅タワーは2015年に最上階まで建設され、2016年に入居が開始されました。
また、 One Brickell City Centreと呼ばれるタワーの計画もありましたが、2020 年代初頭に規模が縮小され、中止されました。高さ 1,000 フィートはFAAによって承認されており、マイアミで最も高い建物となる予定でした。One Brickell City Centre の正式な着工日は発表されていませんが、Swire は第 1 期の完了後になると報じています。さらに、SE 6 番街に「North Squared」と呼ばれる、より控えめな第 2 期のタワーの計画もあります。最初の 3 つのタワーと同様に、高さは500 フィート (150 m)強、階数は 50 階弱で、現在の地下駐車場の一部である駐車スペースよりも 700 台以上多く駐車できる予定です。[ 27 ]ワン・ブリッケル・センターは2010年代にはマイアミで最も高い建物だっただろうが、その後マイアミでは他にもいくつかの超高層（1,000フィート以上）の建物が提案または建設が開始されており、その中には現在ダウンタウン・マイアミで建設中の1,049フィート（320メートル）のウォルドーフ・アストリア・マイアミも含まれ、2026年後半に最上階に達する予定である。
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